vente immobilier de luxe à Borba, Portugal

Terrain de luxe à vendre à Vila Viçosa, dans le District d'Évora, comprenant 2,5 hectares de terrain entièrement clôturé. Situé dans un emplacement privilégié au sein du périmètre urbain, ce bien bénéficie d'une possibilité de construction déjà approuvée par la mairie. Avec deux entrées séparées, en grande partie adjacentes à une voie publique, cette propriété allie intimité et accessibilité. Actuellement, vous y trouverez une maison équipée d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle polyvalente, ainsi qu'une piscine. Avec son emplacement dans une zone couverte par le Plan directeur municipal (PDM), ce terrain de luxe à acheter à Vila Viçosa vous offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur une véritable colline de l'Alentejo. La propriété, qui s'étend sur plus de 25 000 mètres carrés, comprend également une vaste zone d'arbres fruitiers et de chênes verts, ainsi que deux forages garantissant un approvisionnement en eau pour vos besoins domestiques et agricoles. En termes d'infrastructures, elle est reliée au réseau public d'eau et d'électricité. Située à Vila Viçosa, ce petit village-musée surnommé la 'princesse de l'Alentejo', la propriété est à seulement 8 km de l'autoroute A6, à 25 minutes de l'Espagne et à 1h45 de Lisbonne. Sa situation privilégiée en fait un lieu idéal, tant comme résidence principale que maison de vacances. Découvrez tout ce que cette incroyable propriété a à offrir.

La propriété Herdade Pomar Del Rei, s'étendant sur 96,525 hectares, est située à Vila Viçosa. Elle comprend 7 forages d'eau en service et 11 parcelles de vignes, équipées d'un système d'irrigation goutte à goutte. Les premières vignes ont été plantées entre 2001 et 2005, avec l'ajout de 18 hectares de nouvelles vignes en 2022 et 2023. Pour 2024, 9 hectares supplémentaires sont en cours de préparation. Par ailleurs, la propriété dispose d'une source d'eau naturelle et d'un projet approuvé pour l'imperméabilisation du barrage. Un entrepôt agricole avec bureau, cafétéria et vestiaires ainsi qu'une ruine de 178,89 m² complètent l'ensemble. Située près de la frontière espagnole, cette Villa de luxe à vendre à Vila Viçosa représente une opportunité unique. Porta da Frente Christie’s, agence immobilière de renom opérant depuis plus de vingt ans, se consacre aux biens immobiliers d'exception à la vente et à la location, ayant été sélectionnée par Christie’s International Real Estate pour représenter la marque au Portugal.

Propriété exceptionnelle à vendre à Vila Viçosa, située à seulement 5 minutes de la ville, dans l'Alto Alentejo. Cette villa comprend 23 hectares dédiés au tourisme rural. La maison principale, d'une superficie de 420 m², vous offre 4 suites, un petit salon, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine avec entrée indépendante. Deux salons supplémentaires servent de réception. En complément de la maison principale, la propriété abrite trois maisons individuelles, trois studios, 10 appartements et deux dômes, offrant un hébergement pour 56 personnes. Avec une surface de construction totale de 1 800 m², vous trouverez également un restaurant, une cuisine industrielle, ainsi que des locaux techniques avec buanderie et chaudières à pellets. Une salle de jeux polyvalente de 70 m² et une maison de gardien de 2 chambres complètent cette propriété impressionnante. Toutes les unités sont climatisées, équipées de chauffage central, télévision, Internet et entièrement décorées. La propriété inclut tous les meubles, équipements et décorations. Deux piscines d’eau salée sont à votre disposition : l'une près de la maison principale et l'autre à proximité du complexe d'appartements. D'un point de vue agricole, un projet est en cours avec environ 1 ha de verger et des plantations d'amandiers et d'oliviers. Environ 3 hectares de prairies sont dédiés au pâturage. Une belle expérience rurale est offerte, reliant le tourisme à l'authenticité de la vie à la campagne. Vila Viçosa, surnommée la « princesse de l'Alentejo », est une petite ville riche en histoire et en patrimoine. Ne manquez pas la chance de découvrir cette villa de luxe à acheter à Vila Viçosa.

La Herdade do Monte da Vinha e da Colina est localisée près de Borba et Estremoz, dans la région de l'Alentejo. Ce domaine de 20,6 hectares comprend 16,5 hectares de vignoble en pleine production, avec des cépages rouges et blancs. Pour maximiser le rendement et la qualité des raisins, il est possible de restructurer légèrement le vignoble. Le système d'irrigation goutte à goutte, mis en place par un professionnel, assure une productivité optimale. La propriété présente une morphologie variée, culminant avec une colline où se trouvent des ruines et de grandes annexes. Une maison unifamiliale est envisageable à cet emplacement. Selon le Plan Directeur Municipal, un développement touristique est également faisable. Il pourrait s'agir d'un projet indépendant ou d'un cluster de développement, sous certaines conditions rigoureuses quant à l'architecture et à la surface bâtie. D'autres constructions sont possibles, notamment des bâtiments de soutien agricole et des installations pour la transformation de produits. Un projet de résidence pour seniors pourrait même être réalisé au sommet, offrant des vues magnifiques sur les environs. De plus, le vignoble dispose de ses quotas enregistrés à l'Adega de Borba, permettant d'accéder à des canaux de commercialisation renommés. La propriété est dotée d'équipements tels que des panneaux solaires, un réservoir d'eau et deux puits, assurant des ressources durables pour l'agriculture. Grâce à sa localisation proche d'Estremoz et aux excellentes routes d'accès, cette propriété représente une réelle opportunité dans une région viticole prisée. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Estremoz ou souhaitez investir dans le secteur viticole, c'est une option à considérer sérieusement. Située à environ 10 minutes de l'autoroute A6 et à deux heures de Lisbonne. (Ref. FG446) Performance Énergétique: Exempt ref:FG446

Cette propriété peut devenir votre refuge et marquer un tournant dans votre vie, tout en préservant modernité et confort. Située dans le pittoresque paysage de l'Alentejo, à proximité de la ville historique d'Estremoz, cette ferme est prestigieuse, ayant été reconnue comme un "village remarquable" par les rois du Portugal. Connu pour ses gisements de marbre blanc, l'exploration du "marbre d'Estremoz" remonte à des siècles, avec une histoire marquée par sa présence dans le temple de Diane à Évora. Concernant la propriété : Inscrite dans la vaste Herdade das Barrocas, cette ferme de 15 hectares se trouve à 170 km de Lisbonne et à 57 km de la frontière de Badajoz, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers. Composée d'un terrain urbain, elle comprend une spacieuse maison typique de l'Alentejo, entièrement rénovée en 2018 et entourée de vignobles changeants au fil des saisons. Cette propriété dispose de trois parcelles rustiques dédiées à la viticulture, avec environ 13 hectares de cépages en pleine production, tels qu’Aragonês, Cabernet Sauvignon, Syrah, et Touriga Nacional, ainsi que des cépages blancs autochtones. L'intégralité de la production annuelle est vendue à la renommée Adega de Borba, assurant ainsi une rentabilité significative. Caractéristiques de la maison : Maison typique construite en 1938, elle conserve ses origines tout en offrant confort et raffinement. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie tels qu'un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine avec garde-manger et buanderie, offrant un accès direct aux patios extérieurs. Ce niveau abrite également une vaste suite avec dressing, une chambre avec placard, une salle de bain complète et un espace SPA avec bain turc et jacuzzi. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, se trouvent deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Espace extérieur : De larges ouvertures et des porches ombragés permettent de profiter des odeurs du vignoble. Une piscine agréable, entourée d'une terrasse et d'une cuisine extérieure, constitue un espace convivial idéal pour des rassemblements en famille et entre amis. En ce qui concerne les caractéristiques techniques de la ferme, elle inclut un forage avec une capacité d'alimentation optimale pour l'irrigation, ainsi qu'un système de panneaux solaires pour rendre l'exploitation plus efficace, sans oublier un tracteur et d'autres équipements agricoles. Pourquoi investir au Portugal ? Le pays est classé parmi les plus sûrs au monde, avec un excellent réseau autoroutier et reconnu comme meilleure destination touristique d'Europe en 2022. Il est également cité pour la qualité de vie et l'accueil des expatriés. N'hésitez pas à demander davantage d'informations ! Contact : Eduarda Jotta - Téléphone : +351 962 444 565.

À Vila Viçosa, dans le District d'Évora, un domaine de 23 ha comprenant une ferme agricole et un ensemble hôtelier avec quatorze logements. Ce projet de vente Maison de luxe Vila Viçosa se distingue par son hospitalité authentique, niché entre verger, oliveraie et vignoble cultivé pour le plaisir des hôtes. Les logements forment un village accueillant au cœur des 23 ha, agrémenté d'une maison principale de 420 m² réservée aux propriétaires. L'activité touristique se structure autour de deux piscines et d'un restaurant, ainsi que d'espaces techniques permettant l'autonomie de l'ensemble. Les terres agricoles nourrissent encore davantage ce projet, avec des produits du potager biologique, des amandes et des olives intégrées dans les cuisines. La proximité de Vila Viçosa, enrichie par l'histoire d'une voie romaine millénaire, renforce l'identité alentejana du domaine. Ce lien entre l'exploitation agricole dynamique et une structure d'accueil bien établie fait de ce bien une opportunité unique pour quiconque souhaite s'investir dans cette activité ou réinventer son utilisation.

Exceptionnel domaine à vendre à Terrugem, dans le district d'Elvas, Portalegre, offrant environ 106 hectares de terre dans l'Alto Alentejo. Ce bien est situé dans une vallée entourée de chênes verts, et dispose d'un étang, de deux forages et de deux puits. La partie habitée comprend un Monte Alentejano typique, repensé pour le tourisme rural, avec une licence active. Il comprend 5 appartements T1 avec suites, télévision par câble, climatisation, ainsi que 2 autres suites et 2 chambres, accompagnés d'un grand salon et d'une cuisine. À l'extérieur, profitez d'une piscine d'eau salée, d'un bar, d'une salle de bain avec douche, d'un sauna, d'un bain turc et d'une buanderie. Une seconde partie, modernisée, propose des logements privés avec 2 suites, 1 chambre, un grand salon et une cuisine. La propriété comporte également une exploitation d'élevage de vaches, avec environ 70 animaux et des parcs à bétail. De plus, elle est équipée de 68 panneaux solaires assurant une quasi-indépendance énergétique. Située à seulement 15 km d'Elvas, à 27 km de Badajoz et à environ 2 heures de Lisbonne, cette Maison à acheter à Terrugem est un véritable havre de paix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nuno Machado, ref : 91418.

Domaine de 120 hectares à vendre situé dans la municipalité de Terrugem d'Elvas, composé d'une forêt de chênes verts, traversée par un ruisseau assurant un approvisionnement en eau tout au long de l'année. Cette propriété, dédiée à l'activité agricole, dispose d'excellents pâturages naturels, correctement clôturés et appropriés pour le bétail. Le domaine est équipé de fontaines d'eau potable et de points d'eau répartis dans tous les parcs, garantissant un approvisionnement continu pour l'élevage. En outre, il bénéficie de soutiens et de subventions pour l'exploitation agricole, et peut être vendu avec la société qui le possède. La propriété comprend une villa de 3 chambres, avec 2 salles de bains, un salon, une grande cuisine avec salle à manger intégrée, un garage et un espace de rangement. Bien qu'habitables, des améliorations mineures, notamment la peinture extérieure, sont à prévoir. Un entrepôt agricole est également présent pour soutenir l'activité rurale. Le domaine inclut un tracteur agricole intégré à l'exploitation et est accessible par un chemin de terre de 2 km praticable toute l'année. Il est situé à 3 km de Terrugem, 13 km de Borba et 16 km d'Elvas. Ce corps de ferme à acheter à Terrugem offre des conditions idéales pour une exploitation agricole avec un potentiel pour des projets d'agritourisme ou autres.

Domaine mixte avec un potentiel intéressant d'une superficie totale de 157.3250 m2. Découvrez cette opportunité unique à Terrugem, Elvas, qui allie ressources viticoles, naturelles et loisirs pour un rendement excellent. Que ce soit pour un investissement dans un cadre serein ou une retraite dans l’Alentejo, cette propriété offre une combinaison des deux. Herdade da Farizoa e Gaião est une propriété agricole diversifiée, comprenant des vignobles, des oliveraies et des forêts de chênes-lièges, avec un accent sur la production de raisins pour la vinification grâce à son chai équipé. Le domaine inclut 4,0 ha d'oliveraies et 94.225 ha de zones forestières, contribuant à des profits durables tous les 9 ans grâce à l'exploitation du liège. L'immobilier comprend un chai en activité et plusieurs bâtiments résidentiels à rénover. Accessible par la N4, à proximité de l'autoroute A6, ce domaine est situé dans une zone rurale à 17 km de la ville historique d’Elvas. Le vignoble, en plein cœur de la région viticole de l'Alentejo, est en bon état avec irrigation et production certifiée, offrant une large variété de cépages. Avec plusieurs bâtiments et infrastructures existants, ce domaine a également un potentiel pour un projet œnotouristique. Réservez votre visite pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Terrugem e Vila Boim, un vrai trésor à explorer.

Découvrez cette propriété unique au cœur de l'Alto Alentejo, située à Terrugem, dans la commune d'Elvas. Avec une extension d'environ 106 hectares, ce domaine est un véritable trésor entouré d'une forêt de chênes verts.Points forts :- Environnement naturel enchanteur : La propriété bénéficie d'un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. La forêt de chênes verts crée un paysage serein et captivant, riche en biodiversité.- Ressources en eau : En plus de son paysage luxuriant, le domaine dispose d'un étang pittoresque, de deux trous et de deux puits, garantissant un approvisionnement constant en eau tout au long de l'année.- Hébergement pour le tourisme rural : La partie urbaine de la propriété offre deux options d'hébergement de qualité. Un typique Monte Alentejano, soigneusement restructuré pour le tourisme rural, comprend 7 suites et un appartement avec 2 chambres, avec des installations telles qu'une piscine, un bar, un sauna et un bain turc.- Maison principale moderne : Cette propriété dispose également d'une maison moderne et élégante avec 4 suites, 1 chambre, un grand salon, une cuisine et une salle de bain sociale, assurant un séjour confortable.- Exploitation d’élevage et durabilité énergétique : Le domaine abrite une exploitation d'élevage d'environ 70 animaux, complétée par des parcs et des infrastructures adaptées. Il est presque autonome en énergie grâce à des panneaux solaires.- Emplacement stratégique : La propriété se trouve à seulement 15 km de la ville historique d'Elvas et à 27 km de Badajoz, en Espagne. Elle est également à environ 2 heures de route de Lisbonne, offrant ainsi une accessibilité optimale.Si vous souhaitez effectuer un achat de ce corps de ferme à Terrugem, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez ce corps de ferme de luxe à vendre à Estremoz, dans le district d'Évora. Cette propriété, située dans l'Alto Alentejo, entre Estremoz et Portalegre, a été conçue pour le tourisme rural tout en respectant l'architecture traditionnelle de l'Alentejo. Le manoir, d'une superficie d'environ 960 m2, offre un grand confort avec ses espaces accueillants, incluant de vastes salons, plusieurs suites, une cuisine typique de la région et des salles de bains spacieuses. À l'extérieur, vous trouverez une piscine et divers équipements de loisirs. Bénéficiant d'un excellent accès et à seulement une heure et demie de Lisbonne, c'est une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme de luxe à Estremoz.

Corps de ferme de luxe à vendre à Estremoz, situé dans le District d'Évora, offrant une propriété de 80 hectares dans l'Alto-Alentejo. Ce bien inclut un projet déjà approuvé par plusieurs entités, avec la possibilité de construire 40 000 m2 d'installations de loisirs. Le plan prévoit un Resort comprenant un hôtel de 40 chambres et 20 suites. Le domaine bénéficie d'un excellent accès, proche de l'autoroute et à environ une heure de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de corps de ferme de luxe à Estremoz.

Vila Augusta, surnommée « Chalet », est un bien immobilier historique à Estremoz. Cette maison unique associe architecture exceptionnelle et charme inégalé pour une expérience de vie mémorable. Elle possède un riche héritage, ayant déjà reçu des figures royales, et un accès à l’ancienne ligne de chemin de fer reliant Vila Viçosa à Lisbonne. La propriété s'étend sur 10 hectares, incluant un vignoble de 1 hectare de cépage Arinto et 2 hectares de cépage Aragonês, ainsi que 7 hectares d'oliveraie traditionnelle, avec un forage pour l'approvisionnement en eau. Le manoir historique présente des planchers d'origine, des plafonds en bois, et un four à bois utilisé dans le passé. Les espaces de loisirs incluent une piscine et un porche avec barbecue. La maison principale comporte un grand salon avec cheminée, une suite, un bureau et une cuisine typique. À l'étage, se trouvent deux suites avec balcon et vue sur les vignes, ainsi qu'une terrasse panoramique. Situé à 5 minutes d'Estremoz et à 1h30 de Lisbonne, ce bien est une opportunité unique d'acheter une villa à Estremoz dans un cadre naturel et historique.

À Estremoz, découvrez cette quinta de 5 ha adossée aux remparts, comprenant plusieurs bâtiments, des ruines à restaurer et une licence de café. Ce domaine unique, avec une vue imprenable sur le château, offre un vaste potentiel. La propriété inclut une maison principale avec des fenêtres hautes, un studio en finition, et une maison de deux chambres. Les travaux de rénovation de la maison principale ont été partiellement réalisés, notamment la réfection de la toiture et la modernisation des réseaux. Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficie d'un système d'irrigation ancien remis en état. Avec une surface bâtie totale de 1 325 m², ce site peut accueillir divers projets, que ce soit une résidence familiale ou un espace d'accueil culturel. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Estremoz.

À proximité d'Estremoz, découvrez un domaine alentejan regroupant des habitations traditionnelles, une oliveraie et des cultures. Situé à cinq minutes d'Estremoz, ce domaine construit au début des années 2000 s'organise autour d'une architecture respectueuse des volumes anciens. La superficie habitable atteint près de cinq cents mètres carrés, répartis entre une demeure principale caractérisée par deux ailes reliées par des arcs, une maison indépendante et une annexe près de la piscine. Chaque aile dispose de sa propre entrée. Le terrain de quatre hectares et demi, vallonné, abrite une oliveraie, un verger et un potager, tous irrigués par deux forages, un puits ancien et un bassin, garantissant ainsi une autonomie en eau pour une exploitation agricole. La tranquillité des lieux est préservée malgré la proximité d'Estremoz. Grâce à sa configuration et ses nombreux espaces, cette propriété est idéale tant pour une vie familiale que pour un projet d'accueil ou de retraite dans l'arrière-pays alentejan. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe Estremoz.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Estremoz, située au cœur de la ville dans le district d'Évora. Ce bâtiment à rénover, implanté dans une rue commerçante et ombragée, se trouve à seulement deux minutes à pied de la place Rossio et de son marché animé. Avec une superficie brute d'environ 360 m² répartis sur trois étages, cette propriété de caractère bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation est-ouest. Les balcons offrent une vue panoramique sur les toits de la 'ville blanche', tandis qu'une vaste terrasse permet d'apprécier le panorama sur le château et les jardins environnants. Au rez-de-chaussée, un restaurant avec terrasse, en activité et vendu avec son équipement, ajoute une dimension unique à cet ensemble. Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Estremoz, riche de potentiel et prête à accueillir de nouveaux projets.

À Estremoz, l'ancienne Casa dos Encarnados est à rénover, offrant une terrasse avec vue sur le château. Ce bien historique accueillait des réunions et concerts au début du 20e siècle, et ses plafonds voûtés ainsi que son sol en marbre rectangulaire d'origine témoignent de son passé. Le rez-de-chaussée conserve son charme, tandis que les deux étages supérieurs ont bénéficié de rénovations comprenant isolation, huisseries neuves et vitrage adapté. Le duplex, en finition, permet des choix personnalisés de matériaux. La terrasse du premier niveau offre une vue imprenable sur le château. Une petite maison attenante, avec entrée indépendante d'une place ombragée par des cyprès, communique avec l'ancien bar et la terrasse. Ce bien peut rester unifié ou être divisé en commerce et logements. Estremoz se transforme et le Rossio se trouve à seulement trois minutes à pied. Ainsi, c'est une opportunité d'achat Maison de luxe Estremoz.

Propriété de 7,2 hectares à Estremoz, District d'Évora, Portugal. Cette maison principale de 720 m2 est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Estremoz. Elle offre un jardin, une piscine, et dispose d'annexes ainsi que de terrasses pour profiter des espaces extérieurs. Conçue dans un style colonial, elle comprend 8 chambres, dont plusieurs suites, ainsi que de vastes espaces de vie, tels que deux salons avec cheminée et une grande cuisine entièrement équipée. En plus de la maison principale, il existe également une maison pour gardiens à rénover, apportant la capacité totale à 11 chambres. Le domaine est entièrement clôturé et accessible avec des commodités modernes comme le chauffage central et la climatisation. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant à seulement 5 minutes du centre historique d'Estremoz. Une excellente option pour la vente de maison de luxe à Estremoz, avec un potentiel de monétisation grâce à la possibilité d'exploiter des activités touristiques. Contactez Cluttons pour organiser une visite.

À Vila Viçosa, sur une superficie de 23 hectares, cette ferme est intégrée dans un complexe touristique avec plusieurs unités d'hébergement, offrant un cadre bucolique. Les logements comprennent la maison principale avec 4 suites, la maison de l'employé avec 2 chambres, ainsi que 14 logements comprenant 3 villas indépendantes, un complexe avec 2 suites, quatre T1, 3 studios et 2 dômes pour le Glamping. Une tente de 150 m2 est également disponible pour les événements. Chaque unité est équipée de la climatisation, du chauffage (sauf les dômes), de la télévision et d'Internet. En plus des logements touristiques, le domaine comprend une maison de 420 m2 réservée à la famille du propriétaire, avec 4 suites, un salon, une salle à manger et une cuisine. L'entrée indépendante permet d'accéder à des espaces techniques et à des vestiaires pour soutenir les piscines. Une salle de jeux d'environ 70 m2 pourrait servir d'espace polyvalent pour des activités de groupe. La propriété inclut également un logement pour le gardien, des entrepôts et un restaurant exclusif pour les invités. Deux belles piscines agrémentent les espaces extérieurs, tandis qu'un terrain agricole avec verger, amandiers, oliveraie et vignoble complète l'ensemble, fournissant des produits pour le domaine. Enveloppée dans la nature authentique de l'Alentejo, cette ferme offre une harmonie entre le confort moderne et le cadre rural. Voyagez dans le passé sur une ancienne route romaine, tout en profitant de la tranquillité, à seulement 5 km de Vila Viçosa et de ses commerces. Découvrez cette opportunité unique avec l'achat d'un corps de ferme à acheter à Ciladas.