ventes immobilier de luxe à Alandroal, Portugal

À Vila Viçosa, en Alentejo, un domaine de 23 ha alliant ferme agricole et ensemble hôtelier de quatorze logements. Un domaine où l'hospitalité se déploie sans artifice, entre verger, oliveraie et vignoble cultivés pour la table des hôtes. Les quatorze hébergements composent un village discret au sein des 23 ha, complété par une maison principale de 420 m² réservée aux propriétaires. L'activité touristique s'organise autour de deux piscines, d'un restaurant dédié, d'espaces techniques pensés pour l'autonomie du lieu. Les terres agricoles nourrissent le projet : les produits du potager biologique, les amandes et les olives rejoignent naturellement les cuisines. La proximité de Vila Viçosa et l'ancrage sur une voie romaine millénaire inscrivent l'ensemble dans son territoire alentejan. Un équilibre entre exploitation agricole vivante et structure d'accueil rodée, pour qui souhaite poursuivre cette activité ou réinventer les usages de cette ferme-hôtel tournée vers l'Alentejo authentique.

L'Herdade da Mata Mayor, d'une superficie de plus de 1 000 hectares, est située dans la région d'Évora en Alentejo. La propriété présente un relief à la fois plat et légèrement ondulé, et se compose d'une dense forêt d'eucalyptus et de terres dégagées. Il est important de souligner que ce domaine abrite l'une des plus grandes et des plus importantes zones forestières de l'Alentejo, ce qui en fait un site idéal pour le reboisement et la replantation. En raison de ses caractéristiques, il est particulièrement adapté à l'exploitation intensive de ce type de culture.Le troisième cycle de coupe est prévu dans les deux prochaines années. La propriété n'est pas classée RAN (Réserve Agricole Nationale) ni REN (Réserve Écologique Nationale).Il est possible d'acquérir l'entreprise qui gère la propriété, ce qui permettrait d'importantes économies fiscales grâce à l'exonération de l'IMT, équivalant à 5 % de la valeur totale de la vente ou de la transaction. De plus, la société dispose de 3,5 millions d'euros de prêts d'actionnaires, qui seront transférés lors de la vente.La propriété comprend plusieurs bâtiments urbains en ruines, un barrage d'eau, ainsi que plusieurs étangs, servant au pâturage du bétail. D'autres activités peuvent également y être développées, telles que l'agrotourisme lié à la forêt et l'installation de panneaux solaires photovoltaïques.Cette vaste propriété bénéficie de très bons accès.Il s'agit d'un domaine essentiellement orienté vers la foresterie, générant des revenus financiers très attractifs.(Réf : JFM840) Performance Énergétique: Exempt ref:JFM840

Au cœur de l'Alentejo, ce domaine impressionnant de 1 685 hectares représente une opportunité rare d'investissement à grande échelle, combinant sylviculture, élevage, ressources en eau et potentiel de restauration rurale. Localisation : Alandroal, district d'Évora Zone forestière :- Environ 1 000 hectares d'eucalyptus, coupe prévue en 2028- 5 hectares de pins pignons Patrimoine bâti :- 6 montes en ruine, avec potentiel de réhabilitation pour le tourisme rural, l'habitation ou un usage agricole Élevage :- Environ 500 moutons inclus dans l'exploitation Ressources hydriques :- 3 barrages d'environ 5 hectares chacun- Excellente capacité de rétention et de gestion de l'eau Infrastructures :- Domaine entièrement clôturé- 200 ha séparés par la route nationale, avec accès facile Idéal pour les investisseurs à la recherche de : Rendement forestier à moyen terme Développement agro-élevage Restauration du patrimoine rural Projets durables et touristiques Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette propriété peut être la base de votre prochain grand projet en Alentejo. Performance Énergétique: Exempt ref:PB2025463

Superbe villa à Altea Hills : Votre retraite de luxe avec des vues spectaculairesDécouvrez cette fantastique villa située à Altea Hills, l'une des urbanisations les plus exclusives de la communauté, offrant un service de sécurité 24 heures sur 24. Cette propriété offre des vues magnifiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre idyllique pour profiter de la vie en plein air.Avec une surface construite de 295 m² répartie sur trois étages et un terrain de 856 m², cette villa est la maison parfaite pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse salle à manger ouverte qui communique parfaitement avec la cuisine, idéale pour partager des moments inoubliables avec la famille et les amis. Vous trouverez également une salle de bains pour les invités et un accès direct à une charmante terrasse. L'étage comprend une chambre double confortable avec une armoire encastrée et une salle de bains complète dotée d'une grande baignoire jacuzzi, idéale pour se détendre.À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle de bains privative et une terrasse privée, idéale pour profiter des vues panoramiques.L'étage inférieur, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, abrite deux chambres avec salle de bains privative, un salon confortable et une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter de la vue et de la piscine.Cette villa a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et dispose d'un chauffage central et d'une pré-installation pour l'air conditionné, ce qui garantit un confort maximal tout au long de l'année.[IW]

Ribeira de Borba est une ferme de 23 hectares qui propose un tourisme rural dans une retraite rurale traditionnelle.La Ferme dispose d'un ensemble de logements comprenant la maison principale, 3 maisons indépendantes, 3 studios, 10 appartements et 2 bungalows, pour une superficie totale de construction de 1800 m2.Chaque hébergement est décoré dans un style traditionnel et certains disposent de plafonds avec poutres apparentes et d'une cheminée. Toutes les pièces ouvrent sur terrasses et jardins. Il y a aussi une salle de conférence / polyvalente et deux piscines.Voûte et terrasse dédiées aux activités de groupe (Yoga, méditation, retraites, etc.) avec une excellente exposition au soleil et une capacité de 50 personnes.Cette belle unité touristique s'inscrit dans un scénario de nature et d'authenticité de l'Alentejo, plus précisément à 5 km de Vila Viçosa dans le Alto Altentejo.Le paysage montado et fluvial se confondent avec le verger donnant naissance à une forêt unique, ce qui en fait un lieu idéal pour pratiquer toutes sortes d'activités de plein air car le charme de tous les environs vous incite à découvrir ses trésors naturels, ses paysages magnifiques et d'excellentes conditions pour profiter du meilleur de la vie à la campagne.Région:total = 23 hectaresSurface de construction = 1800 m2Maison principale = 460 m2Moulin à eau / Maison / Maisons du moulin = 390 m2Studios + Salon = 190 m2Dômes = 70 m2Appartements Malhada = 450 m2Maison Nouvelle Maison = 240 m2Fractions totales = 19Considéré par Forbes comme l'un des 10 meilleurs tourisme rural au Portugal.Réalisez votre rêve et soyez heureux!

À Terena, dans l'Alentejo, une propriété touristique, sur les rives d'un lac artificiel. Dans la campagne de l'Alentejo, une propriété touristique et agricole de près de 6 ha. Rénovée en 2015, l'auberge est de belle facture, avec sa façade blanche traditionnelle à deux étages, liserée de bleu. L'entrée principale se fait par un bar, relié à une cuisine professionnelle et prolongé d'une grande terrasse avec vue sur le château de Terena, classé « Monument national ». Le restaurant est spacieux, avec des portes-fenêtres de chaque côté et sept chambres sont aménagées dans les étages. Voué aussi à l'agriculture, le domaine comprend une plantation d'environ 3 ha, bien irriguée, grâce au vaste plan d'eau poissonneux qui s'étend à proximité. L'adresse est tout indiquée pour une étape de caractère, entre les cités historiques d'Estremoz et de Reguengos de Monsaraz.

Situé près d'Alandroal, au cœur de l'Alentejo, ce domaine représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, réunissant ressources naturelles, capacité productive et excellentes perspectives d'appréciation.Avec une superficie totale de 79 525 hectares, la propriété est entièrement clôturée, offrant les conditions idéales pour une exploration agricole et d'élevage efficace et correctement organisée.L'un de ses principaux atouts est la superficie de 23 hectares de terres irriguées, bénéficiant d'une licence pour l'utilisation de l'eau du barrage de Lucefécit, une ressource stratégique qui garantit des conditions favorables aux cultures à haute productivité. L'expansion de la surface autorisée à l'irrigation est également en perspective, augmentant significativement le potentiel agricole de la propriété.Le reste de la zone est composé d'une forêt équilibrée de chênes verts et de chênes-lièges, avec une prédominance de chênes verts, préservant le paysage caractéristique de l'Alentejo et offrant d'excellentes conditions pour l'élevage intensif, la production de liège et l'amélioration environnementale.En raison de ses caractéristiques, ce domaine se présente comme une excellente opportunité pour le développement de projets agricoles intensifs à haut rendement, notamment des oliveraies super-intensives, des amandiales ou d'autres cultures permanentes, combinant efficacement la production agricole avec l'élevage.La composante construite comprend un bâtiment d'environ 165 m², destiné au soutien agricole, au stockage et au stockage, constituant une base fonctionnelle pour la gestion de la ferme.L'emplacement privilégié, les ressources en eau disponibles et le fort potentiel d'expansion de la zone irriguée font de cette propriété un atout distinctif pour les investisseurs souhaitant développer un projet agricole moderne, durable et très rentable, dans l'une des régions ayant la plus grande tradition et le plus grand potentiel de croissance dans le secteur agroalimentaire portugais.Un domaine avant-gardiste, où la tradition de la forêt de lièges de l'Alentejo se combine aux opportunités de l'agriculture de haute performance. Performance Énergétique: En cours ref:EXP_36

À Vila Viçosa, dans une extension de 23 hectares, une ferme dans un complexe touristique avec plusieurs unités d'hébergement et inséré dans un paysage bucolique. Les logements sont répartis entre la maison principale avec 4 suites, la maison de l'employé avec 2 chambres et 14 logements : la maison principale, 3 villas indépendantes pouvant accueillir entre 4 et 6 personnes, un complexe avec 2 suites et quatre T1, 3 studios (capacité pour 4 personnes) et 2 dômes (Glamping) plus la tente de 150m pour les évènements. Toutes les unités disposent de la climatisation, du chauffage (sauf lesdômes), de la télévision et d'Internet.En plus des logements alloués à l'activité touristique, le domaine dispose d'une maison de 420m2 avec 4 suites, d'une salette, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine qui, en règle générale, est réservée au séjour de la famille du propriétaire. Avec une entrée indépendante, il dispose de deux salles où travaille la réception, deux zones techniques avec équipement de chauffage à buanderie et à granulés et, vestiaires pour soutenir l'une des piscines, une salle de jeux d'environ 70m2 pouvant devenir un espace ouvert et polyvalent pour les activités de groupe (yoga, méditation ou autres); Une maison avec 2 chambres et salon où vit le gardien avec deux entrepôts de soutien attenants et un restaurant exclusif pour les invités. Deux bonnes piscines complètent les espaces extérieurs. Il dispose également d'un terrain agricole avec un verger, une amande, une oliveraie et un vignoble pour les raisins de table et un jardin biologique, dont lesdits produits sont inclus dans les repas du domaine.Encadrée dans un scénario de nature et d'authenticité de l'Alentejo, la propriété combine le contact avec la nature et les animaux avec le confort et la commodité de ses installations, offrant un environnement rustique, sophistiqué et relaxant. Située sur une ancienne route millénaire utilisée par les Romains, cette belle unité hôtelière peut nous emmener dans un voyage dans le passé et nous offrir des moments de pure détente. À seulement 5 km se trouve la municipalité de Vila Viçosa, où vous trouverez toutes sortes de magasins: cafés, restaurants, magasins et supermarchés. Performance Énergétique: B ref:ED032

Près de Borba, en Alentejo, la Quinta do General, un domaine du 16e s. avec maison de maître signée Raul Lino. 400 ans dans la même famille. Ce chiffre-là n'appelle pas de commentaire. Il pose simplement la question de ce que l'on cède quand on transmet un tel lieu. La Quinta do General remonte au 16e s. L'architecte Raul Lino y a posé sa main, agrandissant la maison de maître avec la rigueur et la sensibilité qui caractérisent son œuvre. La chapelle privée du 18e s., couverte d'azulejos, témoigne de ce que les grandes familles de l'Alentejo construisaient pour elles-mêmes quand elles construisaient pour l'éternité. Les jardins paysagers, les vastes salons, les neuf chambres : un cadre que quatre siècles d'attention continue ont maintenu dans un état que peu de domaines portugais peuvent revendiquer.

En Alentejo, au pied de la Serra, une propriété centenaire de 4,3 ha, dépendances indépendantes et verger. Il y a des endroits en Alentejo que l'on trouve sans les chercher et que l'on ne quitte plus. Ce village au pied de la Serra en est un. Les sentiers y montent naturellement vers la pierre et la forêt, et redescendent vers les jardins que l'eau du ruisseau a toujours rendus généreux. Quatre hectares et demi que le temps a façonnés avec la patience que seule la terre connaît.

Dans la Serra d'Ossa, un ensemble de tourisme rural traditionnel sur 70 hectares avec demeure principale et bâtiments .... Un domaine rural qui forme un ensemble singulier par sa conception architecturale, l'ampleur de ses soixante-dix hectares et la diversité de ses bâtiments traditionnels. Une propriété propice à la sérénité et au ressourcement, organisée autour d'un patio central où trône un olivier centenaire. La demeure principale déploie ses volumes généreux - trois salons en enfilade, salle à manger traversante, quatre suites - dans un dialogue permanent entre espaces intérieurs et extérieurs. Les bâtiments d'accueil, avec leurs cinq suites supplémentaires, le pavillon de chasse et l'espace bien-être autour de la piscine, constituent un potentiel d'exploitation touristique éprouvé. L'ancien logis du 19e siècle, niché dans les sapins, complète harmonieusement cet ensemble préservé. La propriété saura susciter l'intérêt d'investisseurs à la recherche d'un projet de tourisme rural, dans un cadre naturel unique aux portes d'Estremoz.

Herdade das Castas est une belle et productive propriété agro-touristique dans la région de Redondo, district d'Évora, région de l'Alentejo.Le Vignoble, très bien traité, avec une excellente production (environ 450 000 kg), tant en quantité qu'en qualité, est déjà une référence dans la région. Une importante opération de reconversion a été réalisée récemment, à partir de systèmes d'irrigation, d'élagage, de charpentes, etc.Il a les variétés suivantes : Aragonês, Alicante Bouschet et Castelão.L'irrigation de la propriété est réalisée par 6 forages artésiens, qui disposent de suffisamment d'eau pour alimenter le vignoble dans son intégralité. Il dispose également d'un étang de grande capacité, d'environ 100 m de long, 50 m de large et environ 30 m de profondeur. Il dispose également d'un réservoir d'eau qui sert à stocker l'eau de tous les trous existants.Les maisons sont alimentées par l'eau publique.La partie urbaine, avec environ 2000 m2 de bâtiments, comprend :- Maison principale (environ 700 m2), de style palais, on y trouve : chapelle construite avec des pierres du Brésil, carreaux grecs peints à la main, 4 chambres toutes avec salle de bain privative (dont une avec jacuzzi), grande piscine intérieure (entièrement fonctionnelle), entièrement cuisine équipée. Garage d'une capacité d'environ 6 voitures. La maison possède des vitraux peints avec des motifs du Brésil. L'énergie solaire dans toute la propriété.À l'extérieur, nous trouvons un grand lac entouré d'environ 3 000 m2 de jardins.- Dans une autre zone du domaine, nous trouvons 2 pavillons (environ 1000 m2) : l'un agricole et l'autre polyvalent : pour les événements et aussi avec la possibilité d'installer une cave capable de traiter tous les raisins produits annuellement.- À côté de cette zone, nous avons 2 autres habitations (environ 416 m2), adaptées à des fins d'agrotourisme, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, chaque chambre pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.Il y a aussi la possibilité d'étendre l'activité agro-touristique. Par exemple, avec l'ajout de 10 logements « bungalow » supplémentaires en forme de tonneau à vin, avec piscine et coin repas.Cet établissement se trouve à 30 km d'Évora et de l'accès à l'autoroute A6. A 160 km de Lisbonne et 70 km de Badajoz/Espagne. Performance Énergétique: E ref:FG435

Domaine de 120 hectares situé dans la municipalité de Terrugem dElvas, composé dune forêt de chênes verts, traversée par un ruisseau qui traverse la propriété, assurant la disponibilité de leau tout au long de lannée.Vocation et potentielLe domaine dispose dexcellents pâturages naturels, étant correctement clôturé et garé. Il dispose de fontaines deau potable et de points deau dans tous les parcs, assurant lapprovisionnement du bétail tout au long de lannée.Il bénéficie également dun soutien et de subventions pour lexploitation agricole, et le domaine peut être vendu avec la société qui le possède et lexploite.Infrastructures existantesLa propriété comprend une villa de 3 chambres, composée de : 3 chambres à coucher ; 2 bonnes installations sanitaires ;Salon; Grande cuisine avec salle à manger intégrée ;Collection;Garage.La maison est habitable, bien quelle ait besoin daméliorations mineures, à savoir la peinture extérieure.Elle dispose également dun entrepôt agricole pour soutenir lactivité rurale.Autres équipementsComprend un tracteur agricole, intégré à lentreprise.Accès et conditionsLaccès se fait par un chemin de terre, sur une longueur denviron 2 km, praticable à tout moment de lannée. Létablissement na actuellement pas délectricité. Il se trouve à 3 km de Terrugem, à 13 km de Borba et à 16 km dElvas.RésuméIl sagit dune propriété dédiée à lactivité agricole, bénéficiant dexcellentes conditions deau et dexcellents sols de qualité, avec un potentiel supplémentaire pour lagritourisme ou un projet agricole durable.

Cela peut être votre refuge et votre changement de vie, si souvent convoité, sans renoncer à la modernité et au confort. Dans la tranquillité du paysage de lAlentejo, vous pouvez vivre à côté de la ville historique dEstremoz, distinguée par les rois du Portugal comme un « village remarquable », élevée à la catégorie de ville en 1926, Sur lantiquité historique :Internationalement connu pour ses gisements de marbre blanc, lexploration du « marbre dEstremoz » a des origines séculaires, marquant sa présence dans le temple de Diane à Évora érigé au siècle. J.-C.À propos de la propriété :Insérée dans la grande Herdade das Barrocas, nous trouvons cette ferme de 15 hectares, à 170 km de Lisbonne et à 57 km de la frontière de Badajoz, bénéficiant de la centralité offerte par les principaux axes routiers.Composé dun terrain urbain, avec une spacieuse maison typique de lAlentejo, enveloppé dans une palette de verts et darômes du vignoble changeant tout au long de lannée, il a été entièrement rénové en 2018. Avec trois parcelles rustiques dédiées à la viticulture, avec environ 13 hectares en pleine production de cépages : Aragonês, Cabernet Sauvignon, Syrah, Tannat, Touriga Nacional, et les cépages blancs autochtones du Portugal, Fernão Pires et Roupeiro, les plus anciens cultivés dans lAlentejo. Toute la production annuelle de la Quinta est vendue à Adega de Borba, ce qui garantit une rentabilité élevée. Caractéristiques de la maison de lAlentejo :Maison typique datant de 1938, elle reste fidèle à ses origines, surprenant positivement par le confort et la sophistication de son intérieur.Le rez-de-chaussée se développe à partir de lespace social de la maison, où lon trouve un salon et un bureau, une salle à manger, une cuisine avec garde-manger et buanderie, avec une communication directe avec les patios extérieurs et également des toilettes invités. Au même niveau se trouve le premier espace privé de la maison, composé dune immense suite avec dressing, dune chambre avec placard, dune salle de bain complète et dun espace très spécial, le « SPA » avec bain turc et jacuzzi.Marquant le centre de la propriété, lescalier élégamment conçu donne accès à létage supérieur, composé de deux chambres spacieuses avec des fenêtres de plafond « Velux » qui permettent à la lumière naturelle et à lair frais dentrer, des placards intégrés, une grande salle de bain et un espace de circulation/salon avec une utilisation efficace de plusieurs armoires et espaces de rangement. Espace de loisirs extérieur :De grandes ouvertures et des porches avec ombrage, pour que vous puissiez profiter des arômes chauds du vignoble et de la terre. Agréable piscine avec terrasse extérieure et cuisine, avec four à bois et barbecue, pour des moments de calme en famille et entre amis.Caractéristiques techniques de la ferme :Il dispose dun forage, avec une excellente capacité dalimentation, pour lirrigation goutte à goutte, et dune grande nappe phréatique. Installation dun système de panneaux solaires pour le pompage et lirrigation, ce qui augmente lefficacité de lexploration. Existence dun tracteur et dautres équipements de soutien agricole.----------------------------------------------------------------Pourquoi investir et vivre au Portugal ?septième. Pays le plus sûr au monde Indice mondial de la paix 2023 ; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique dEurope en 2022, pour le 5ème. temps au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne est la meilleure destination balnéaire métropolitaine au monde en 2022 (WTA) ; Lîle de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; LAlgarve dispose dune unité hôtelière élue par le prix du Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine au monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7e. Meilleur pays au monde en qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUnesco ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ; Il possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; Il compte 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2022 (Forbes) ;Profitez-en pour demander des informations complémentaires !Eduarda Jotta - Portable : +351 962 444 565

La 'Herdade do Monte da Vinha e da Colina' est située près de Borba et Estremoz en Alentejo. Il s'agit d'un domaine de 20,6 hectares (206 000 m²), comprenant 16,5 hectares de vignoble en pleine production, avec des cépages rouges (11,1 ha) et des cépages blancs (5,4 ha). Le rendement et la qualité des raisins peuvent être maximisés en restructurant et en agrandissant légèrement la surface du vignoble. Le système d'irrigation goutte à goutte, conçu et surveillé par un professionnel, assure une productivité exceptionnelle.Cette propriété, avec sa morphologie ondulée et plane, s'élève à son point le plus haut sous la forme d'une 'colline', où l'on trouve une maison en ruines et de grandes annexes de 208 m², datant de plusieurs siècles. Une grande maison unifamiliale de type Monte Alentejano est prévue ici. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM), il est possible de construire un développement touristique sur cette propriété, soit en tant que Développement Touristique Isolé, soit en tant que Cluster de Développement Touristique, à condition que :a) Les bâtiments ne dépassent pas 2 étages ;b) La surface imperméable maximale ne dépasse pas 20 % de la superficie totale de la propriété ;c) Le développement ne dépasse pas 200 lits par développement, sauf pour les campings ou les caravanes ;d) Les caractéristiques architecturales et paysagères du contexte sont préservées.D'autres types de constructions pertinents semblent possibles, y compris une maison pour le propriétaire, des bâtiments de soutien agricole/élevage/forestier, et des installations industrielles pour la transformation de produits agricoles/élevage/forestiers, comme une cave. Il est également prévu qu'une résidence pour seniors de luxe puisse être construite au sommet du terrain, où se trouvent les ruines, offrant des vues incroyablement fascinantes et magnifiques sur Monforte, Portalegre, Serra da Ossa et Évora Monte, avec un horizon s'étendant sur des dizaines de kilomètres.En ce qui concerne le vignoble, il est important de noter qu'il a ses quotas enregistrés à l'Adega de Borba, ce qui permettra d'accéder aux services et aux canaux de commercialisation établis avec la prestigieuse Adega de Borba, un avantage significatif pour les producteurs de vin.L'équipement inclus dans la propriété comprend des panneaux solaires, un réservoir d'eau, deux puits et un bâtiment en maçonnerie avec un réservoir de soutien pour les travailleurs, fournissant des ressources en eau et une énergie durable pour les activités agricoles.Le domaine est situé près de la ville d'Estremoz, bénéficiant d'excellents accès par des routes pavées, facilitant l'accès et le transport des produits agricoles.Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété agricole avec un vignoble en pleine production et une habitation à reconstruire dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses du pays. Si vous recherchez une propriété avec un potentiel d'investissement dans le secteur viticole ou souhaitez créer un refuge unique avec des vues imprenables, c'est le choix parfait pour réaliser vos rêves. Il est à environ 10 minutes de l'autoroute A6 - Lisbonne/Espagne et à environ 2 heures de Lisbonne. (Ref. FG446) Performance Énergétique: Exempt ref:FG446

Cette luxueuse villa, conçue par un architecte d'exception, dispose de 6 ou 7 chambres spacieuses et offre une vue panoramique à 360°. Elle s'étend de la baie de Benidorm aux montagnes du Puig Campana à Finestrat, en passant par la Sierra Bernia, et s'étend jusqu'aux baies d'Albir et d'Altea.La distribution de cette villa moderne permet de la diviser facilement en deux espaces de vie distincts, grâce à ses deux cuisines, ses nombreux salons et ses terrasses.Une partie privative comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, un vaste séjour de 75 m² avec cheminée, une cuisine ouverte moderne et élégante, ainsi qu'un accès à la buanderie et à l'extérieur.De larges baies vitrées panoramiques baignent la villa de lumière naturelle et offrent des vues imprenables depuis presque toutes les pièces.Un étage indépendant abrite les chambres, les salles de bains, un salon TV séparé et une cuisine/salle à manger supplémentaire. Cet espace peut être agrandi grâce à des portes coulissantes donnant accès aux terrasses couvertes et à la piscine.Un jacuzzi est installé dans l'une des salles de bains et sur l'une des terrasses. La propriété comprend également une piscine design équipée d'un système automatique d'épuration au sel.Autre atout : un puits privé (115 mètres de profondeur) fournissant de l'eau potable et de l'eau pour la piscine (analyses en laboratoire disponibles). Un système de chauffage performant, alimenté par plusieurs panneaux solaires, complète l'ensemble. Le vaste jardin, parfaitement entretenu, est doté d'un système d'arrosage automatique et d'un terrain de pétanque.En résumé : cette villa, située sur un terrain de près de 6 000 m², offre 360 m² de surface habitable et 220 m² de terrasses. Elle comprend 6 chambres, et le salon TV peut être transformé en une 7ème chambre, 3 salles de bains, 2 toilettes invités, un studio, un jacuzzi, une cuisine d'été avec bar et barbecue, un garage pour une voiture (actuellement aménagé en salle de sport) et un parking privé pour 5 voitures.Si vous souhaitez vivre avec élégance et offrir à vos invités, votre famille et vos amis intimité et un séjour exceptionnel, cette villa est idéale. Elle est également parfaite pour ceux qui apprécient le calme, les vues imprenables et qui rêvent de vivre au sommet du monde.[IW]

Découvrez cette magnifique propriété de 669 m² située à Évora, Redondo, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un prix de 4.950. 000 , cette maison de caractère est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'une pleine propriété.Cette demeure spacieuse comprend 10 chambres lumineuses et 6 salles de bains, parfaites pour accueillir vos proches. Le design intérieur allie charme traditionnel et modernité, avec des espaces de vie généreux et une cuisine entièrement équipée. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Évora est réputée pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Propriété à vendre à Alandroal, District d'Évora, à 15 km de Monsaraz et du lac d'Alqueva, avec un accès direct à la route régionale reliant Monsaraz et Reguengos. Cette ferme comprend des terres agricoles offrant une rentabilité immédiate grâce à l'exploitation de vignes et à l'élevage ovin et bovin. Son potentiel pour développer une unité de tourisme rural est considérable grâce aux infrastructures existantes. Actuellement, la propriété dispose de 16 hectares de vignes en production et d'une capacité de production de 80 tonnes en 2022. En outre, elle est équipée d'infrastructures modernes incluant un approvisionnement en eau pour les animaux et un système d'irrigation pour les cultures. La propriété comprend également une maison principale de 325 m² et une extension de plus de 550 m², en cours de développement pour des appartements touristiques. Avec une cave de 600 m², des annexes et des bâtiments agricoles, cette ferme représente une excellente opportunité pour l'achat d'une ferme de luxe.

Située à Glória, dans la commune d'Estremoz, cette propriété exceptionnelle d'environ 8 hectares offre un équilibre parfait entre raffinement, confort et style authentique de l'Alentejo. Monte Novo da Marinela propose un cadre unique d'intimité et de bien-être, baigné par la sérénité de la campagne environnante.La propriété se compose de deux maisons, totalisant 11 pièces spacieuses et lumineuses, facilement modulables en chambres, salons, bureaux ou espaces de détente. Des finitions haut de gamme sont à souligner, notamment des placards intégrés, d'élégants salons avec cheminées en marbre et des cuisines entièrement équipées. Elle comprend également 5 salles de bains modernes et un grenier rénové.Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets intérieurs en bois et de parquet massif, assurant un confort thermique et acoustique optimal, dans une ambiance raffinée. Les détails en marbre, présents dans les plinthes et les éléments extérieurs, renforcent le caractère exclusif de la propriété.À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix, soigneusement conçu pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La propriété comprend une piscine d'eau salée, un système de vidéosurveillance complet, trois puits à excellent débit et un système d'irrigation goutte à goutte automatique performant d'une longueur d'environ 2,3 km.Elle offre également diverses dépendances, dont des écuries, des bâtiments annexes et un espace barbecue, ainsi que de vastes terres agricoles plantées de chênes-lièges et d'oliviers.Le paysage luxuriant est l'un des atouts majeurs de la propriété. Cèdres, palmiers et une grande variété d'arbres fruitiers, tels que grenadiers, cerisiers, néfliers, figuiers, pêchers, amandiers, noisetiers, pamplemoussiers, orangers, plaqueminiers et citronniers, y créent un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle.Monte Novo da Marinela préserve également le charme authentique de la vie rurale, intégrant l'élevage et l'apiculture en parfaite harmonie avec l'environnement. Une propriété unique, idéale pour une résidence exclusive, un projet de tourisme rural ou une escapade de week-end, située à quelques minutes d'Estremoz et possédant tout le charme de l'authentique région de l'Alentejo.

À vendre | Maison Art Nouveau | 695 m2 | Terrain 1758m2 | 3 étages | Jardin | Garage | Investissement | Centre ExtremozSi vous êtes à la recherche d'une bonne option pour l'investissement touristique ou pour les services ou même une maison pleine de charme pour y vivre, dans le centre de la ville conviviale d'Estremoz, c'est une option parfaite.Une maison construite à la fin du 19ème siècle, au début du 20ème siècle, avec des détails « Art Nouveau » tels que des garde-corps et de la quincaillerie pour les fenêtres et les portes, le verre, les plafonds et les carreaux de décoration naturaliste.L'occasion d'un hôtel de charme, d'une maison, d'un musée ou d'un centre d'art, d'une école.3 étages, avec deux entrées. Toute la maison a beaucoup de lumière, de grandes fenêtres et est très spacieuse.Pas de rez-de-chaussée Il y a un joli hall avec une grande porte en bois et en verre ; un salon avec un vieux poêle à bois ; deux chambres communicantes ; large couloir avec de grandes fenêtres et des planchers en bois en bon état ; Une salle de bain complète, un coin repas et une cuisine.Le premier étageIl se compose d'un couloir ; Salle de bain complète avec sols en tuiles de pierre, une grande chambre qui communique avec une plus petite qui se connecte à un placard avec de belles et bonnes armoires en bois ancien et deux petites chambres.Le deuxième étageIl dispose d'un couloir avec un plafond arrondi et des carreaux hydrauliques au sol, typiques de la région. Le grenieril dispose d'un débarras avec un point de vue et une belle vue sur la ville et le château d'Estremoz ; Une chambre très spacieuse avec de grandes fenêtres qui communique avec une plus petite. Plus4 chambres. Les chambres du loft sont toutes cachées.Le toit a également besoin d'une refonte.Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont de hauts plafonds et quelques stucs travaillés. Couloirs et cage d'escalier avec de grandes fenêtres et des planchers en bois. Les salles de bains et la cuisine ont besoin d'être rénovées mais dans l'ensemble, la maison est en très bon état.ExtérieurAvec dallage à la portugaise : patio, annexe (garage), jardin, pigeonnier, poulaillers et bien maison. Dans le jardin, il est possible de construire un bâtiment de 2 étages.Possibilité de construire un 1er étage dans le garage. Emplacement Centre Estremoz. Évora. À 1h30 de Lisbonne.Estremoz, au cœur de l'Alentejo, se distingue par son patrimoine historique et son célèbre marbre. La proximité de Lisbonne et d'Évora, le tourisme en plein essor et les propriétés historiques offrent un grand potentiel pour la réhabilitation et les projets touristiques. La qualité de vie et les coûts compétitifs attirent les investisseurs.Les infos ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas de la consultation des documents respectifs ou des mises à jour avec le consultant en charge de l'agence immobilière Cluttons Portugal. Performance Énergétique: D ref:MOR15044.MVR

Découvrez l'emblématique Hôtel particulier Vieira da Silva, fleuron de l'architecture Art nouveau à Estremoz. Situé sur l'Avenida da Estação, ce bien est à vendre et représente une opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation prestigieux.Construit au début du XXe siècle, cet hôtel particulier fut le refuge de la famille du célèbre médecin Vieira da Silva et d'Elisa Carmen Reynolds.Malgré son état actuel, l'hôtel particulier conserve les éléments structurels et décoratifs qui font son caractère unique : les carreaux emblématiques aux motifs naturalistes, les ferronneries ouvragées et l'imposante façade Belle Époque. De style Art nouveau, il offre un potentiel exceptionnel pour le marché du luxe ou l'hébergement touristique.Conformément au décret-loi 10/2024 du 8 janvier, veuillez noter que le bien ne dispose pas de permis d'usage ni des autorisations d'urbanisme nécessaires à l'utilisation ou à la construction d'un bâtiment urbain.Son emplacement privilégié garantit visibilité et prestige. Avec sa superficie généreuse et son emplacement central, ce bien est idéal pour créer un charmant hôtel de charme, un siège social ou tout simplement une maison familiale pleine de cachet. Tout projet bénéficiera de l'essor touristique de la région viticole de l'Alentejo.Jusqu'en juillet 2026, ce bien est éligible aux avantages liés à la Réhabilitation Urbaine (RU) dans la zone d'Estremoz, permettant une réduction significative des coûts de projet et d'exploitation.TVA réduite à 6 %, soit l'application du taux minimum de TVA sur tous les travaux de réhabilitation urbaine, représentant une économie directe et immédiate sur les coûts de construction/rénovation.Réduction de 10 % des frais administratifs liés aux travaux, cumulable avec les autres réductions en vigueur.Vous pouvez également bénéficier d'une réduction de 30 % de la taxe IMI pendant 5 ans, applicable après la fin des travaux. Ces avantages sont garantis par l'Avis n° 13010/2023 et la Loi sur les Avantages Fiscaux.Planifiez une visite !

Propriété située dans l'Alto Alentejo, près d'Estremoz. FERME située entre Estremoz et Portalegre, conçue pour le tourisme rural, est construite avec une grande qualité et un grand raffinement, dans le respect total de l'architecture rurale traditionnelle de l'Alentejo. Il est pleinement intégré dans un paysage de forêts de chênes-lièges.Le Manoir, avec de grands détails de raffinement et de confort, a une superficie d'environ 960 m2 répartis sur plusieurs espaces très accueillants, dont de grands salons, plusieurs suites, une cuisine typique de l'Alentejo et des salles de bains spacieuses.A l'extérieur se trouve la piscine entre autres équipements de loisirs.Avec un excellent accès, à proximité de l'autoroute, il se trouve à seulement une heure et demie de Lisbonne.

Avez-vous déjà rêvé de posséder un coin d'Alentejo où le temps semble suspendu ? Au cœur d'Estremoz, je vous présente Monte da Pechincha, un domaine unique qui allie l'âme de la tradition agricole à un projet de réhabilitation d'excellence. La Propriété : Un havre de paix. Situé dans un cadre naturel d'une rare beauté et d'une tranquillité absolue, Monte da Pechincha s'étend sur environ 18 hectares. Ici, l'horizon se pare du vert d'une oliveraie traditionnelle en pleine production, garantissant non seulement la préservation de l'identité locale, mais aussi une production d'huile d'olive stabilisée. Les Bâtiments : Charme et Qualité. Les habitations sont le fruit d'une restauration minutieuse et soignée. L'ensemble bâti, d'une surface brute de plus de 470 m², est dans un état de conservation impeccable. Le style d'origine a été préservé, tandis qu'à l'intérieur, vous trouverez tout le confort moderne, des finitions de qualité et des réseaux techniques entièrement rénovés. Une entreprise clé en main (Tourisme rural) : Pour ceux qui recherchent un investissement à retour sur investissement immédiat, Monte da Pechincha bénéficie d'une licence complète d'hébergement local. Composée de plusieurs logements indépendants et d'espaces communs accueillants, la propriété est déjà en activité et attire des visiteurs en quête de tourisme de nature, de gastronomie et d'authenticité dans la région du Haut-Alentejo. Atouts principaux : Situation stratégique : À quelques minutes d'Estremoz, de Borba et d'Évora, avec un accès facile à l'autoroute (Lisbonne/Espagne). Polyvalence : Idéal pour un projet familial exclusif, une résidence secondaire ou la poursuite d'activités touristiques et agricoles. Prêt à habiter : Propriété vendue entièrement opérationnelle, sans travaux de structure à prévoir. Venez découvrir le plaisir de vivre au milieu des oliviers et sous le ciel étoilé de l'Alentejo. Monte da Pechincha, c'est plus qu'une propriété, c'est un art de vivre. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Propriété à vendre dans l'Alto-Alentejo près d'Estremoz, avec environ 80ha. Projet déjà approuvé par diverses entités, avec 40 000 m2 de construction pour équipements de loisirs. Plan de construction d'un Resort avec Hôtel de 40 chambres et 20 suites. Domaine avec un bon accès, à proximité de l'autoroute et à environ une heure de Lisbonne.