ventes immobilier de luxe à Aix-les-Bains, France (page 2)

Superbe appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au second étage, cet espace de 111 m² comprend 4 pièces, dont une cuisine entièrement équipée. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie spacieuse avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, ouverte sur un balcon de 17,1 m² orienté au sud. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains, de deux toilettes séparées, d'un bureau et d'une buanderie. Cet appartement inclut également un parking et un garage. Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, veuillez nous contacter. Agent commercial no. 538-146-234, R5 Chambéry Karine FLUTTAZ. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle maison située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, tout en étant à proximité du centre-ville. Cette villa de 220 m², entièrement rénovée, dispose d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée. Elle comprend 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol complet comprend un quadruple garage, une buanderie, une chaufferie et une grande cave aménagée. Le tout est situé sur un terrain de 638 m², avec une vaste terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée. À découvrir rapidement, cette Maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains est livrée équipée et meublée.

iad France - Mélanie Combet vous propose : Découvrez un appartement exceptionnel de 182 m² situé dans un ancien palace emblématique au cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien chargé d'histoire s'ouvre sur un fumoir inscrit aux monuments historiques. Hauteur sous plafond, cheminées monumentales en marbre, moulures et parquet d'origine vous plongent dans une ambiance typique du charme thermal de La Belle Époque. La composition de l'appartement est la suivante : une entrée, ancien fumoir inscrit aux monuments historiques, un salon-séjour grandiose, une cuisine fermée, une pièce d'eau, deux WC, et une mezzanine accueillant l'espace nuit à l'étage. Une cave vient compléter ce bien. Profitez de la vie en centre-ville, à proximité de restaurants, commerces et parcs, ainsi que de la gare pour vos déplacements. Cet appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains représente un pied-à-terre idéal, offrant un cadre de vie raffiné. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319,15 € par mois (soit 3 829,84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé en première ligne face au lac du Bourget, cet appartement de 70 m² loi Carrez, au 3e étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement rare. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m², exposée plein Ouest, prolonge l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le lac, idéale pour profiter des superbes couchers de soleil. Les commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. En annexes, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier situé sur le palier. Cet appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains est un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre au bord du lac.

À vendre, villa rare avec vue imprenable sur le lac, située à Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, fraîchement rénové en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs du Bourget du lac.Cette villa de 140 m² utiles (124 m² habitables) est accessible par un chemin offrant une vue spectaculaire sur le lac. L'entrée mène à un vaste espace de vie de plus de 50 m², orienté Est et Sud, où des baies vitrées illuminent la pièce tout en offrant des panoramas à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Une terrasse spacieuse au Sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, entourée d'un jardin magnifiquement aménagé.Au demi-niveau supérieur, une chambre avec dressing sur mesure et balcon vous attend, séduisant par son paysage envoûtant. Un bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une mezzanine pour un coin détente au calme.Le sous-sol, accessible de plain-pied, intègre un garage, un atelier chauffé, une cave à vin, et un cellier avec accès intérieur à la villa. Récemment rénové, le bien est entretenu avec soin et dispose de matériaux de qualité, y compris des huisseries changées en 2017 et des combles isolées en 2013.Le vaste terrain a été conçu pour minimiser l'entretien, et comprend des massifs fleuris, des arbres fruitiers, ainsi qu'un espace piscinable au Sud de la maison. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces, à proximité des plages et du lac, et à 5 minutes de l'accès autoroutier, cette villa constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement à vendre à AIX LES BAINS, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce spacieux T5 en duplex de 134,27 m² Carrez, ou 173,85 m² au sol, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, il vous accueille dans une entrée qui mène à une pièce de vie de plus de 49 m², incluant un séjour accueillant, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre de 17 m² avec balcon, une salle de douche et des WC séparés. Cet espace peut facilement être aménagé en suite parentale avec dressing. À l'étage, entièrement rénové en 2023, vous trouverez un bel espace ouvert pouvant servir de coin nuit supplémentaire, ainsi que deux grandes chambres de 22 et 26 m² au sol avec rangements, et une salle de bain avec WC. C'est un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des volumes spacieux en centre-ville. Ce bien offre aussi la possibilité de créer deux appartements, une option intéressante pour un projet d'investissement. Plusieurs améliorations récentes incluent une toiture refaite en 2023, un poêle à granulés pour un confort hivernal, et une climatisation réversible pour une température agréable toute l'année. Son DPE classé C souligne l'efficacité énergétique de ce logement. Un bien rare à AIX LES BAINS, à ne pas manquer.

À Tresserve, à proximité d'Aix-les-Bains, dans un cadre calme et privilégié, cette villa contemporaine de 242 m² (espace piscine de 30 m² inclus) est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Cette Maison de luxe à acheter AIX LES BAINS est conçue avec des matériaux de haute qualité, offrant un spacieux et lumineux espace de vie grâce à de larges baies vitrées. Cet espace se prolonge par une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. L'espace nuit compte quatre chambres, dont deux de plain-pied, et dispose de deux salles d'eau, deux WC, d'un dressing et d'un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé propose un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol comprend un garage pour quatre véhicules ainsi que de nombreuses caves et espaces de rangement. Ce bien rare sur le marché allie confort, intimité, et prestations de haut standing, et représente une superbe opportunité pour un achat Maison de luxe AIX LES BAINS dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, cet appartement exceptionnel est situé au quatrième étage d’une copropriété de standing édifiée en 2002, à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et en région Rhône-Alpes. Il bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé, à deux pas de l’esplanade du lac, offrant une vue panoramique remarquable sur le lac et les montagnes environnantes. Sa spacieuse terrasse orientée sud-ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d’un cadre rare et lumineux.D'une surface de 123,95 m² Loi Carrez, cet appartement dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. L’entrée mène à une vaste pièce de réception inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, donnant accès à la terrasse panoramique. Une cuisine indépendante complète agréablement l’espace de vie. La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, garantissant un confort idéal tant pour une résidence principale que secondaire.Les prestations extérieures renforcent l’attrait de ce bien, avec une terrasse de 66 m² exposée sud-ouest permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le lac. Un cellier indépendant, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement viennent s'ajouter à cette offre.L'emplacement est privilégié, à proximité des rives du lac, des pistes cyclables, des commerces, restaurants et autres commodités. Ce quartier recherché permet de vivre en harmonie entre le lac et les montagnes, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 23CHARGES MENSUELLES : 264 €PROCÉDURE EN COURS : NON

Appartement neuf avec frais de notaire réduits, disponible immédiatement. Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, dans le quartier historique des Thermes, découvrez cet appartement T4 avec bureau de 111,5 m² habitables, au 2ème étage d'une résidence de standing alliant charme architectural et confort moderne. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie de 43,5 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 14 m² et un espace de rangement extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, un bureau indépendant de 7,5 m², une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, ce bien offre volume et confort. La résidence, inspirée de l'architecture Belle Époque, dispose de parties communes soignées et d'une terrasse partagée sur les toits avec vue dégagée sur les montagnes. Les prestations incluent un chauffage au sol hydraulique, des menuiseries en bois, des volets roulants motorisés, un vidéophone, un accès sécurisé, ainsi qu'un carrelage grand format. Un garage fermé et une place de parking sont fournis. À proximité des commerces, restaurants, parcs et lieux emblématiques du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à Aix-les-Bains, en Savoie, région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à vendre à Aix Les Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 149 m², situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, est un 5 pièces offrant une agréable terrasse. Il comprend une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés, un séjour, une cuisine américaine ainsi que 4 chambres. Son exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente d'appartements de luxe à Aix Les Bains, se tient à votre disposition pour toute information.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement rare à la vente dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à Aix Les Bains, cet appartement de 95 m² avec terrasse se trouve au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Composé de 4 pièces, il comprend une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour, une cuisine américaine et 3 chambres. L'exposition Sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, cet appartement est vendu avec 2 garages et un cellier. Pour votre achat d'appartement à Aix Les Bains, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour la vente d'appartements de luxe.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement rare à la vente à Aix Les Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 78 m², situé au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, se compose de 3 pièces, incluant une salle de bain, un WC séparé, un séjour et une cuisine américaine, ainsi que 2 chambres. L'exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement de luxe à acheter à Aix Les Bains est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Cet ancien appartement de type 4, transformé en type 3 en 2025, est idéalement situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Il offre un accès facile à toutes les commodités, incluant commerces, transports, écoles et activités sportives. L'appartement comprend un vaste espace de vie avec accès à un grand balcon donnant sur la cour, deux belles chambres, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage et l'eau sont collectifs et aucun travaux n'est à prévoir. Cette opportunité pourrait être parfaite pour un achat d'appartement à Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement de luxe à Aix-les-Bains, situé dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce duplex exceptionnel, en dernier étage, offre un cadre de vie unique. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 160 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et sa terrasse panoramique de 180°.Distribué sur deux niveaux, le premier niveau comprend deux espaces nuits séparés, chaque aile comportant deux chambres avec rangements, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. L'un des espaces bénéficie d'une agréable terrasse couverte, le tout se connectant par une pièce de vie centrale avec balcon et toilettes invités.Le deuxième niveau propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse arborée de 90 m². La cuisine Bulthaup, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, est accompagnée d'un cellier. Ce bien offre des prestations rares comme une aspiration centralisée, un arrosage automatique, un chauffage au sol, une climatisation réversible, ainsi qu'un home cinéma et une sonorisation intégrée.Les extérieurs, entretenus et agrémentés de jardinières fixes et de pots mobiles, offrent une vue dégagée sur les montagnes et la ville. Un garage fermé ainsi qu’une cave sont inclus, avec la possibilité d'acheter un garage supplémentaire.La copropriété propose également trois places de parking communes en sous-sol, une vidéosurveillance aux accès, et une pré-installation pour recharge de véhicules électriques. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et établissements thermaux, cet appartement permet de bénéficier d'un cadre paisible, bien que central.Prix hors honoraires : 1 057 692 € - Honoraires TTC : 42 308 € (4%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots d'habitation : 39. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 690 €.

Superbe appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, d'une superficie de 111 m2, situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence. Ce bien se distingue par une pièce de vie spacieuse de 44 m2, s'ouvrant sur un balcon de 14,6 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud. L'appartement offre un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de douche privative, de deux autres chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il comprend également un garage double en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement sur le balcon. Pour tout renseignement complémentaire, le dossier complet est disponible sur demande. Agent commercial n° 538-146-234, R5 Chambéry, Karine FLUTTAZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant cadre d'Aix-les-Bains, en Savoie et en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à vendre au sein de la copropriété du célèbre Splendide Hôtel, édifié en 1884. Ce T4 spacieux de 133 m², situé au premier étage, conserve tout le charme de ce bâtiment emblématique. Avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest, cet Appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains offre une pièce de vie lumineuse de 47 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein Ouest, idéale pour admirer la vue sur le lac et la Dent du chat. L'appartement comprend également une cuisine semi-ouverte avec espace dînatoire et trois belles chambres, dont deux avec balcon. Pour compléter ce bien, vous trouverez une salle de douche avec baignoire et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Profitez de trois balcons et d'une terrasse, parfaits pour apprécier l’environnement paisible. La copropriété dispose d'un parc arboré, d'un parking et d'un accès facile au centre-ville, alliant confort et commodité. Ce bien rare sur le marché d'Aix-les-Bains harmonise cachet historique et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cet Appartement de luxe à Aix-les-Bains à vendre.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison de luxe à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre privilégié, en surplomb de la ville et à l'abri des regards, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. D'une surface habitable d'environ 158 m², cette propriété se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, impressionnante avec son plafond cathédral, s'étend sur 76 m² et profite de larges baies vitrées ainsi que d’un oculus, offrant une exposition Ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace salon/séjour. L'entrée spacieuse est dotée de placards intégrés pour plus de praticité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, toutes deux avec un accès direct à la terrasse. Un dressing, une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Côté annexes, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un local technique. Implantée sur un terrain clos de 1 538 m², piscinable, la propriété offre une ravissante terrasse avec une vue dégagée sur le lac. Un garage attenant ainsi qu’un portail motorisé sont également présents. Les prestations techniques sont de qualité, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur, la production d’eau chaude par panneaux solaires, un adoucisseur d’eau récent et des menuiseries en aluminium double vitrage. Ce bien rare est parfait pour les amateurs de calme et de panoramas d'exception. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin Annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement prestigieux de 152 m², situé dans un ancien palace emblématique entièrement restauré. Cet espace de vie unique combine charme historique et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall, une cuisine ouverte haut de gamme et une pièce de vie lumineuse donnant accès à l'extérieur. Cet appartement comprend également deux chambres dotées de salles d'eau privatives pour un confort optimal, ainsi que deux celliers pour une meilleure organisation.Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique terrasse de 28 m², orientée à l'ouest, accessible depuis le salon et les chambres, offrant des vues imprenables sur le lac du Bourget et le parc environnant.Inclus avec cet appartement : un garage fermé et une cave. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement se trouve dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des thermes, d'un golf et des rives du lac. Les aéroports internationaux de Genève et Lyon sont accessibles en moins d'une heure.Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots d'habitation : 68Procédure en cours : NonCharges de copropriété : 480€/Mensuel

Situé au cœur d'Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cet appartement contemporain est à vendre au sein d'une résidence exclusive de seulement huit unités, offrant un cadre de vie élégant et tranquille. Avec une surface habitable d'environ 120 m², cet appartement à acheter à Aix-les-Bains se trouve au deuxième étage avec ascenseur et se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie d'environ 66 m² comprend un vaste salon et une salle à manger, associés à une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 54 m², permettant de profiter de la vie extérieure. L'espace nuit dispose de deux chambres en suite avec salles d'eau et d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail. La terrasse exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement, avec ses prestations de qualité, représente une opportunité d'achat d'appartement à Aix-les-Bains dans un emplacement très prisé, proche des commerces, restaurants, et à quelques minutes du lac du Bourget. Un cadre de vie privilégié qui allie confort et esthétique.

Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, dans une magnifique résidence de la Belle Époque datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement en duplex offre un cadre de vie d'exception. Avec une superficie d'environ 115 m², ce bien rare se distingue par son cachet, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville, le lac et les montagnes.L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, offrant un prolongement idéal pour profiter du panorama.À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et intimité. De plus, la résidence dispose d'une piscine, ajoutant un atout précieux pour votre quotidien. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien.Implanté au cœur d'Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cet appartement est à vendre et permet un accès rapide à tous les commerces et services, tout en offrant un environnement paisible. Sa situation privilégiée, à proximité du lac du Bourget et des axes principaux, en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Aix-les-Bains.

Situé au cœur d’Aix-les-Bains, dans un édifice historique du XIXe siècle emblématique de cette cité thermale, cet appartement d’exception de 174 m² est à vendre. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable et une lumière traversante. Chaque détail met en avant l’élégance de l’ancien, sublimée par une rénovation complète achevée en 2019. Les propriétaires ont su combiner modernité et authenticité, en préservant des éléments de caractère tels que les moulures, le parquet d’origine et une superbe cheminée d’époque. Ce bien rare, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de raffinement. Le vaste séjour, associé à une cuisine sur-mesure entièrement équipée, s'affirme comme le cœur de la maison — un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir. Un balcon prolonge cette pièce de vie, offrant une vue imprenable sur la Dent du Chat et sur le Jardin japonais, véritable écrin de verdure au pied du Casino Grand Cercle. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau attenante pour un confort optimal. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Avec son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains se distingue par sa praticité et son élégance. Nombre de lots dans la copropriété : 38. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété : 1715€/trimestre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement perchée sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, cette propriété familiale d’environ 140 m² offre une vue dégagée imprenable sur le lac du Bourget et le massif des Belledonnes. Profitez d'un cadre naturel et d'un environnement privilégié, idéal pour une qualité de vie recherchée. La maison se compose de plusieurs niveaux avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et conviviale s’intègre parfaitement, tandis que la salle à manger donne sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche, offrant à la fois confort et intimité. Le niveau supérieur présente une mezzanine, deux chambres supplémentaires avec balcon et une salle d’eau. Le sous-sol dispose d’un garage, d’un atelier d’artiste, d’une buanderie et d’une cave, optimisant les espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 1 200 m² est un véritable havre de paix, avec un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité d’ajouter une piscine. Un appentis de 25 m² à l'arrière de la propriété fournit un espace de rangement pour les outils de jardin et dispose d'un grenier, ajoutant un espace de stockage utile. Située à Bourget-du-Lac, cette maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate du lac, des sentiers de randonnée, ainsi que des commerces accessibles à pied. C'est une maison à acheter à Aix-les-Bains offrant une qualité de vie exceptionnelle et un important potentiel d’évolution. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

Situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe à vendre se trouve au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2020. Avec une surface de 222 m² au sol (178 m² loi Carrez), ce penthouse unique sur le marché aixois offre des prestations haut de gamme. L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux de plus de 60 m², lumineux et accueillant, comprenant un salon, un séjour et un hall d'entrée. Il est composé de trois suites parentales avec salles d’eau ou salles de bains, de deux dressings, d'un bureau et de quatre WC. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie : une terrasse aménagée de 60 m² exposée plein Sud, offrant une vue imprenable sur le Revard, la croix du Nivolet, le Mont Granier et la Dent du Chat, avec la possibilité d'y ajouter un spa/jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² orientée Est, communicant avec la cuisine. L'équipement de l'appartement comprend des aménagements sur mesure et un mobilier haut de gamme, assurant un confort optimal grâce à une climatisation réversible, un chauffage performant, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une alarme et un visiophone. Un garage double et une cave double sécurisée viennent compléter ce bien rare à la vente, faisant de cet appartement d'exception un véritable havre de paix. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Dans la commune d'Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement spacieux de type T4. Ce bien, respectant les normes d'accessibilité, offre à chaque membre de la famille un espace d'intimité. D'une superficie de 83.3 m², il se compose d'une cuisine et de trois chambres, avec deux salles de bain pour simplifier le quotidien. Cet appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble de quatre niveaux, équipé d'un ascenseur. Construit en 2016, le bâtiment répond à des normes récentes, avec du double vitrage assurant le confort des occupants. De plus, il est conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC, garantissant des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon de 23.27 m², portant la surface à vivre à 106.6 m². Un garage privatif complète ce bien, proposé au prix de 430 000 EUR. L'imposition foncière s'élève à 1 370 euros par an, soit environ 114 euros par mois. Situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les installations sportives et les transports en commun, cet appartement correspond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un retraité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L’étude CAPERENNE, notaires associés, vous propose à la vente une demeure d'exception à rénover – la Villa Pamplemousse : Aix-les-Bains BellevueSituée au cœur de l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-les-Bains , découvrez la 'Villa Pamplemousse', une élégante demeure bourgeoise de 1928 offrant un potentiel de valorisation exceptionnel.Un Cadre de Vie Rare et PrivilégiéÉdifiée sur les hauteurs de Bellevue, cette propriété de caractère bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dominante remarquable sur les anciens palaces historiques de la ville. Son parc arboré de 2560 m², à l'abri des regards, est bordé en contrebas par un paisible ruisseau, créant une atmosphère naturelle unique.Architecture et VolumesVéritable témoin de l'architecture des années 30, la villa propose des volumes généreux et tout le cachet de l'époque (hauteur sous plafond, grandes pièces de réception).•Surface actuelle : 211,40 m² habitables •Configuration : Maison sur plusieurs niveaux comprenant sous-sol, rez-de-chaussée surélevé, étage et combles.•Extérieurs : Une très grande terrasse avec vue panoramique et un terrain en pente douce idéal pour l'implantation d'une piscine.•Stationnement : Un garage double et un garage simple (jusqu'à 3 véhicules) complétés par une grande allée parking extérieurUn Projet de Rénovation AmbitieuxLa propriété nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité rare de créer une résidence de prestige sur mesure. Le potentiel est majeur : après réaménagement et extensions (sous réserve d’obtention des autorisations d'urbanisme), la surface habitable pourrait atteindre environ 400 m².Emplacement Stratégique•Vie familiale : À 3 minutes à pied de l'école de Boncelin et 5 minutes du collège Jean-Jacques Perret.•Mobilité : Accès autoroutier (A43 Grésy-sur-Aix) en seulement 5 minutes en voiture.•Centre ville : le quartier Bellevue domine le centre ville d’AIX LES BAINS situé à moins de 5 minutes.La Villa Pamplemousse représente une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché aixois pour les amateurs de patrimoine et de projets de rénovation d'envergure.Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et vous fournir de plus amples informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.82.16.65.18- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.