vente immobilier de luxe à Mirefleurs, France

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Située dans un environnement calme et paisible en zone artisanal, venez découvrir cette villa à l'architecture résolument moderne qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. La propriété est construite sur un magnifique terrain de 2998 m2, clos et arboré avec une piscine au sel. Dés l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour de 62 m2 baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et son cellier attenant. Toujours de plain-pied, une suite parentale comprenant une grande salle de bains ainsi que son dressing. Un immense bureau s'ajoute sur ce même niveau avec une buanderie optimisée. A l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec une terrasse privative distribue deux belles chambres avec leurs dressings et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment parfaitement intégré dans l'esthétique globale du bien. Celui-ci abrite un entrepôt de 184 m2, offrant de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou dépendance. Ce même bâtiment comprend également un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale de standing et espaces annexes fonctionnels, vous fait déjà certainement rêver !? Ce bien ne peut être acheté que par un artisan. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hugues Neury vous invite à découvrir cette vaste maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Vous serez charmé par le style inspiré des maisons coloniales de la Louisiane. Nichée non loin du centre-ville, cette bâtisse impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Si vous avez besoin d'espace et aimez recevoir, vous serez conquis par ses grands volumes, avec une pièce de vie d'environ 210 m2. Vous trouverez également six spacieuses chambres, deux grandes salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien pourrait convenir à une profession libérale, avec la possibilité de réaménager les espaces tout en conservant une partie pour l'habitation. Un petit studio extérieur complète cette propriété. Actuellement inoccupée, cette maison offre un potentiel intéressant, et je vous propose une visite virtuelle pour en apprécier tous les aspects. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.

Château ISMH des XIIe et XIIIe siècles, ancien palais des évêques de Clermont, situé à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. De plan quadrangulaire, il a su préserver son système de défense exceptionnel. Une importante campagne de restauration a été réalisée entre 2005 et 2016. À l'est, se trouve un logis du XVIIe siècle ainsi qu'une tour du XVe, totalisant 428 m². Le logis ouest comprend un local commercial de 282 m² loué, avec au-dessus une salle médiévale de 173 m² datant du XIVe siècle. La cour intérieure complète cet ensemble. Ce bien pourrait convenir pour une activité touristique, culturelle ou de chambres d'hôtes. À seulement 17 km de Clermont-Ferrand. Ref 917. Vente Château de luxe Mezel.

Exclusivité. Située sur un beau terrain de 2 996 m², cette maison d’architecte propose un cadre de vie privilégié, alliant volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur. Sa position dominante offre une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant. Le bien s'étend sur 180 m² et comprend 3 à 4 chambres.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec insert, sublimé par un toit cathédral avec verrière, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La salle à manger, en liaison directe avec la terrasse et la piscine, prolonge harmonieusement les espaces de réception vers l'extérieur.La cuisine dinatoire, réalisée avec des matériaux de qualité et équipée d'appareils de marque, offre un plan de travail soigné et s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda lumineuse. Un dressing à l'entrée, des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre parentale avec accès direct à une terrasse tropézienne, offrant une vue panoramique, ainsi qu'à une salle de douche et un dressing. L'espace nuit comprend deux autres chambres, ainsi qu'un bureau/chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Les annexes renforcent le confort de vie : un garage de 37 m² avec porte motorisée et un espace buanderie, des stationnements supplémentaires devant la maison et une cave.À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine couverte de 4 x 8 m, parfaitement intégrée à l'environnement et propice à la détente tout au long de l'année.Atouts :• Vue dégagée sur Soulasse et les plateaux de Corent• Environnement résidentiel recherché• École primaire à proximité, supermarché à 5 minutes en voiture• Piscine couverte 4 x 8 m• Volets roulants sur l'ensemble de la maison• Portail et porte de garage motorisésTaxe foncière : 2 249 €Honoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage confortable : entre 4 330 euros et 5 920 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison de luxe à vendre à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, représente une opportunité rare d'achat dans un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez ce château médiéval des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, inscrit à l’ISMH, situé à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château à vendre a bénéficié d’une restauration complète du gros œuvre, assurant la pérennité de la structure tout en mettant en valeur ses fortifications d’origine, reflet d’un passé défensif impressionnant. Avec ses volumes imposants et ses matériaux authentiques, ce bien offre un potentiel de développement unique dans la région. Actuellement, la propriété accueille un restaurant ainsi que six suites rénovées dans un style contemporain. De plus, une aile de 215 m² et une salle d’armes de 173 m² sont encore à réhabiliter, vous laissant la liberté d'imaginer divers projets tels qu'un espace de coworking, de coliving, un lieu de bien-être, une hôtellerie de charme ou un centre culturel. La cour intérieure, véritable cœur du château, relie harmonieusement les différents bâtiments et crée un espace convivial. Idéalement, le château se trouve à proximité des grands axes autoroutiers, à seulement 11 km de l’aéroport de Clermont-Ferrand/Aulnat, et à quelques minutes des centres d’activités et des voies vertes. À la croisée du patrimoine et du dynamisme régional, ce château à acheter à Mezel constitue un cadre inspirant et valorisant, combinant histoire, prestige et opportunités de développement pour tout projet professionnel ou résidentiel proche de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 650 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs d'un quartier résidentiel de Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, des loisirs et des établissements scolaires. Avec ses 272 m² de surface habitable, son architecture atypique et ses volumes généreux lui confèrent une identité singulière. Un vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m² avec cheminée et à une grande cuisine, le tout ouvert sur une terrasse partiellement couverte et le jardin. Un sous-sol complet inclut un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette maison à acheter à Lempdes est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une revente d'électricité et une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² dispose d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, le tout dans un environnement propice à la détente. Située à moins de 10 minutes de Cournon et à 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus). Classe énergie : F. Classe climat : C. Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété bien entretenue offre une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe. L'immeuble présente 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², incluant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chaque appartement dispose d'une cave privative et de places de parking sécurisées. De plus, 17 emplacements de parking privatifs, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en excellent état complètent ce bien. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables dans un secteur recherché. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes d'accès, offrant un cadre pratique et attrayant pour les locataires. Ce bien représente donc une véritable opportunité d'optimiser et de sécuriser votre patrimoine, tout en jouissant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus d'informations sur les loyers ou pour organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590). Référence agence : 11932.

Exclusivité. Maison clé en main de 200m2, 4ch, salle de jeux, terrasse, jardin, garage double. Située à Pérignat-lès-Sarliève dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et confort. Édifiée en 2009, elle bénéficie de nombreux aménagements de qualité. Le vaste séjour de 63 m² donne sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère agréable avec sa cheminée. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une suite parentale accessible de plain-pied. Un espace de loisirs complète cette propriété avec une salle de jeux récemment aménagée. Pour les prestations techniques, la maison est pourvue d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'une domotique complète. À l'extérieur, la terrasse prolongée par un jardin paisible est piscinable, et un garage double permet de garer deux véhicules. Située près des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour un achat à Pérignat-lès-Sarliève.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Montpeyroux, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, s'étendant sur environ 75 m² répartis sur trois niveaux, incarne le caractère authentique d'un village choisi parmi les Plus Beaux Villages de France. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse, dotée d'un parquet en bois, d'une cuisine sur mesure en chêne massif et d'une cheminée raffinée. Le deuxième niveau comprend un sanitaire indépendant, une salle d’eau et une chambre avec dressing. Au dernier étage, une seconde chambre sous les combles présente une belle hauteur sous plafond et offre une vue imprenable sur la chaîne du Sancy. À l'extérieur, la façade en pierres d’arkose, soigneusement restaurée, ainsi que les volets bois colorés ajoutent au charme du bien. L’environnement immédiat permet d'accéder facilement aux commerces et aux restaurants de qualité. Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux en quête d'une maison authentique à acheter à Montpeyroux.

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, cette propriété de caractère entièrement rénovée à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie privilégié en bordure de l'Allier. S'étendant sur 325 m² habitables au cœur d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², elle présente de généreux volumes de réception, dont une pièce de vie de 53 m² ouverte sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse et une vue dégagée sur un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau rénovée, et deux autres salles de bains ou douches. Un espace indépendant d'environ 53 m² en rez-de-jardin complète cet ensemble, idéal pour une activité libérale, un studio ou un espace bien-être avec sauna finlandais. La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle complète incluant toitures, menuiseries, électricité, isolation renforcée ainsi que des dispositifs techniques performants. Les extérieurs disposent de deux terrasses, d'un parc arboré avec un point d'eau, d'un accès privatif à la rivière, d'une grange avec pièce et cave, ainsi que d'une écurie avec 2 boxes et mezzanine. Trois garages et de larges capacités de stationnement sont également présents, avec possibilité d'implanter une piscine. La fibre est installée et les commerces ainsi que les transports sont accessibles à pied. Ce bien rare à Pont-du-Château offre confort, volumes et potentiel dans un cadre naturel recherché, aux portes de Clermont-Ferrand.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette belle maison familiale de 245 m² est proposée à la vente à Clermont-Ferrand. Située à seulement 15 minutes à pied du Jardin Lecoq et des écoles, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Les espaces de vie, traversants, comprennent un salon et une salle à manger menant à un grand balcon. La cuisine avec coin repas dispose également d'un accès au balcon et au jardin. Le bien dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin paysager, fleuri et arboré, idéal pour se détendre. Répartie sur trois niveaux, la maison propose six chambres confortables, toutes avec rangements, ainsi que deux salles d’eau (dont une salle de bain) et trois toilettes, une organisation parfaite pour une grande famille. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, abrite un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une grande pièce avec point d’eau, un salon lumineux, un cabinet de toilettes et une buanderie avec douche, accès direct au jardin. Cet espace est parfait pour une activité professionnelle ou l’accueil d’invités. Le jardin, bien aménagé, propose un coin repas ombragé, une fontaine décorative et un cabanon. Avec des équipements comme l’arrosage automatique et un récupérateur d’eau enterré de 3 000 litres, son entretien est facilité. L'emplacement, à proximité du Jardin Lecoq et d'écoles renommées (Massillon, Blaise Pascal, Jeanne d’Arc…), ainsi que des transports en commun, booste l’attractivité de cette maison à acheter à Clermont-Ferrand. Un garage fermé à deux minutes à pied ainsi que des stationnements gratuits dans la rue complètent ce bien. Des travaux récents (isolation extérieure, toiture rénovée, menuiseries en double vitrage) assurent confort et performance énergétique (classe C). Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : C – Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 100 € et 2 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CEYRAT GRAVENOIRE, proche de ROYAT - Secteur très résidentiel - Véritable coup de cœur pour cette villa contemporaine de 2005 d'une surface habitable de 159 m2 sur 881 m2 de terrain clos et arboré, offrant une belle vue sur CLERMONT FERRAND. Avec ses belles prestations, cette villa de luxe à acheter à CEYRAT vous séduira par sa partie jour lumineuse de 52 m2 dotée d'une cheminée à foyer fermé et de baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 15 m2 avec cellier. Elle comprend 4 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, vous trouverez une grande salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et placard, une mezzanine pouvant servir de bureau, une buanderie et un garage spacieux de 51 m2 avec 2 portes automatiques. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec volets électriques ou manuels. Le chauffage est au gaz et la chaudière est neuve. Des panneaux photovoltaïques, une centrale d'aspiration et un puits canadien ont également été installés. La cheminée installée en 2024 garantit le chauffage de toute la maison, tandis que l'isolation des combles a été refaite pour un excellent DPE. Côté jardin, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, de 2 terrasses aménagées avec pergolas et d'un spa pour 4 personnes abrité sous une véranda. Un espace potager a été créé avec deux cabanes et un puits d'eau. Habitable de suite sans travaux, cette villa est idéale pour une famille avec enfants. Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (524 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Située à Malintrat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette propriété à vendre se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, au sein d'un environnement paisible. Elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², soigneusement arboré et fleuri.La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, offre 176 m² habitables. Elle comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ornée d’une belle cheminée STUV. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, présente des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec rangements et lumière naturelle grâce à un Velux.La propriété dispose également d'une grange en pierre de près de 320 m², repensée dans un style contemporain, incluant une mezzanine et une cuisine d’été. Les gros œuvres sont réalisés, laissant place à vos projets d’aménagement : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception.De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse agréable, un jardin charmant et une cour intérieure intime, reliant harmonieusement les deux bâtiments. En outre, une belle cave voûtée est accessible par quelques marches.Un parking privatif attenant à la maison permet un stationnement en toute tranquillité.Les atouts majeurs :- Environnement calme, sans vis-à-vis- Rénovation de grande qualité avec finitions haut de gamme- Une grange avec un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique…Un bien rare, combinant authenticité, confort moderne et possibilités multiples.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

Co-exclusivité : Propriété d’exception située au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison principale offre 4 chambres, un chalet avec chambre, salon et couchages en mezzanine, ainsi que des dépendances et une piscine chauffée, le tout sur une surface totale de 280 m². Dans un secteur prisé et confidentiel de Marsat, la propriété dévoile son charme dès l’ouverture du portail en fer forgé. Vous serez conquis par cette maison de caractère alliant authenticité architecturale et confort contemporain. Édifiée sur un terrain fleuri de 983 m², à l’abri des regards, cette maison d'une surface habitable de 175 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, valorisant ses éléments de charme – tour, cheminées, volumes généreux – tout en offrant un cadre de vie actuel. L’entrée dévoile des espaces empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, aménagée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse idéale pour des réceptions estivales. Le séjour, lumineux, de 37 m², séduit par son plafond à la française et sa cheminée, véritables signatures du lieu. Les étages proposent des espaces de nuit avec des volumes remarquables : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un second salon – ou chambre – avec cheminée, ainsi que deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau bien équipée (douche à l’italienne, double vasque). Au sommet, la tour abrite une mezzanine atypique, offrant un espace rare et inspirant. À l’extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intimiste, mis en valeur par une piscine chauffée (5 x 5 m), idéale pour des moments de détente. La propriété se distingue également par la qualité de ses annexes : un chalet indépendant entièrement rénové pour accueillir des amis, ainsi que de généreuses dépendances d’environ 80 m² sur deux niveaux. Une cave à vin remarquable vient compléter l’ensemble. Options supplémentaires : stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail en fer forgé, second portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique. Une adresse rare, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaumont, à quelques minutes du cœur de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine entièrement rénovée développe environ 175 m² habitables et offre une vue dégagée dans un environnement paisible. À l’abri des nuisances tout en restant proche des commodités, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La pièce de vie s’articule autour d’un salon convivial, d’un espace dinatoire pouvant être isolé et d’une cuisine à équiper, prête à accueillir un projet sur mesure. L’ensemble s’ouvre de part et d'autre sur les terrasses et le jardin, créant différents espaces de vie au fil de la journée et des saisons. Quelques marches conduisent à un premier espace nuit composé de quatre chambres et d’une salle de bains familiale. Une suite, située à un niveau indépendant, dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing, offrant intimité et confort. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu’une grande pièce polyvalente ( salle de jeux, home cinéma, espace de sport...) Possibilité d’aménagement d’un carport à l’extérieur. Idéalement située à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, la maison permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Un bien clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIERS ÉTAGES – AVEC TERRASSES & VUES DÉGAGÉES - DPE B - ACCÈS PMRSitué aux deux derniers étages d'une résidence de 2009 avec ascenseur et accès PMR, cet appartement de 148 m² offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations de qualité.À seulement 10 minutes de la Place Delille en transports, à proximité du Pôle Santé République et des grands axes, son emplacement est idéal pour concilier vie quotidienne et mobilité.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges terrasses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Côté nuit, cet appartement dispose de 4 chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur (terrasses ou balcons), d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie fonctionnelle avec rangements.Prestations de confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux avec récupération de chaleur, sèche-serviettes électriques.Un garage double de 28 m², avec deux portes motorisées et système d’alarme piloté depuis l'appartement, complète ce bien.Les + : derniers étages, traversants, extérieurs sur toutes les pièces, prestations techniques performantes.Copropriété de 137 lotsCharges annuelles : 2 210 € – Pas de procédure en cours.Classe énergie : B / Classe climat : AEstimation des dépenses annuelles : entre 940 € et 1 330 € (base 2021)Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.frCette propriété représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché au cœur du recherché Triangle d'Or clermontois, à seulement 5 minutes de la Place de Jaude, cet bien rare combine le charme de l'ancien et des prestations modernes. D'une superficie d'environ 200 m², cet appartement traversant offre 4 à 5 chambres et se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. L'entrée vous accueille avec un vestiaire, menant à une vaste pièce de réception ouvrant sur un balcon agréable. Une grande pièce idéale pour un bureau ou un salon privé offre une belle polyvalence. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing sur mesure, et toilettes séparées. Deux autres chambres partagent une salle de bains indépendante, complétées par une buanderie. Ce bien rare se distingue par son adresse emblématique, son environnement calme et résidentiel, tout en conservant élégance et caractère. Prix de vente : 699 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs de Ceyrat dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre, signée par un architecte, se distingue par son architecture remarquable et son emplacement privilégié. Située sur un terrain paysagé en lisière de zone naturelle, cette propriété offre une vue panoramique, assurant à la fois intimité et pérennité. Récemment repensée, la maison conjugue des lignes épurées, un confort moderne et une harmonie globale. Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie de volumes spacieux et lumineux, créant une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec un nombre de chambres supérieur à la moyenne du marché. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un double séjour avec cheminée, tous orientés vers les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec salle de bains, dressing, salle d'eau, bureau (ou chambre), espace jeux et trois chambres, chacune avec accès extérieur. Le rez-de-jardin abrite un garage double, une cave, une buanderie/chaufferie et un studio indépendant avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau et toilettes, idéal pour un accueil ou une activité professionnelle. Cette maison à acheter à Ceyrat jouit d'une accessibilité immédiate aux commodités, gares, aéroports et axes autoroutiers, tout en préservant un cadre de vie de qualité, avec l'accès à des équipements de domaine tels que piscine, tennis et pool house. Un bien rare alliant architecture, emplacement et paysage, à ne pas manquer. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation. Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité: Au sein d’un élégant immeuble de caractère, découvrez ce duplex d’exception de 240 m², où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. Les parquets Versailles, moulures raffinées et cheminées d’époque confèrent aux espaces de réception une allure rare et intemporelle. Le salon et la salle à manger, parfaitement agencés, une cuisine équipée et une agréable terrasse intérieure protégée par un auvent, invitent à recevoir dans un cadre chaleureux et distingué. Les espaces nuit comprennent une chambre disposant de sa propre salle de bains, un bureau/chambre d’enfants ainsi qu’une grande suite parentale de 53 m², véritable cocon de confort, avec sa salle d’eau et son grand séjour. Le niveau inférieur d’une superficie de 54 m² offre une belle indépendance avec une chambre, une salle d’eau, un bureau ou chambre supplémentaire et un salon/salle de jeux - idéal pour accueillir famille, invités ou envisager une activité professionnelle. Prestations rares en centre-ville : garage XXL, grande cave, et emplacement privilégié dans une rue calme, à deux pas de la Place de la Victoire, des commerces et des établissements scolaires. Un bien unique, alliant cachet, volumes et localisation recherchée. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 040 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la prestigieuse Place de Jaude, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette Maison de luxe à acheter Clermont-Ferrand de 192 m² comprend une terrasse plein ciel de 60 m² et un garage fermé. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine aménagée pour le confort. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent ces deux niveaux. Au dernier étage, une pièce de vie avec coin cuisine pourrait être transformée en chambre, donnant sur la terrasse aménagée. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative avec sauna, une buanderie et un garage avec rangements. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Prix de vente hors honoraires : 990 000 euros.

Maison à vendre à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne – Propriété contemporaine d’exception Nichée à Royat, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de l’ouest clermontois, cette maison se distingue par son emplacement rare. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle allie intimité, vue panoramique et tranquillité, le tout sur une vaste superficie foncière. Avec plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d’un parc paysager clos de plus de 5 000 m² incluant un terrain de tennis, cette propriété est unique. La maison principale offre des volumes généreux avec plusieurs suites, chacune équipée d'une salle d’eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste hall, trois suites et un espace modulable (salle de sport, chambre ou loisirs) ainsi qu’un espace bien-être de 90 m² comprenant une piscine intérieure ouverte sur l’extérieur, un sauna et un hammam. Le niveau de réception propose une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les alentours, avec un accès direct au jardin. Un sous-sol complet comprenant un vaste garage double, une cave à vin de niveau professionnel et divers espaces techniques complète cet ensemble. La dépendance de 107 m² ouvre également de nombreuses possibilités : maison d’amis, activité libérale, ou garage pour véhicules de collection. À l'extérieur, le parc clos, rare pour sa taille en milieu urbain, propose divers espaces de vie et un terrain de tennis utilisable toute l'année. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : systèmes de chauffage optimisés, domotique, équipements de bien-être, ainsi qu’une construction de qualité supérieure et une isolation performante. Idéalement située à proximité du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Puy de Dôme, avec un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), cette maison offre un équilibre entre nature et accessibilité. Une occasion unique, répondant à des critères rares en milieu urbain, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie élaboré et exclusif. Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr