ventes immobilier de luxe Lot-et-Garonne, France (page 4)

Découvrez cette splendide Maison à vendre à DURAS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété allie histoire et charme au confort moderne, avec une demeure fortifiée datant du XVe siècle, entourée de dépendances pleine de caractère. En hauteur, elle offre des vues dégagées et est organisée autour d'une cour intérieure accueillante. À l'intérieur, l'authenticité est préservée avec des poutres apparentes, des murs en pierre et des sols traditionnels. Le rez-de-chaussée présente un salon lumineux avec une grande baie, une cuisine bien équipée, un vaste salon de réception et un hall majestueux menant à l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables et une salle de bains familiale. L'étage révèle un potentiel supplémentaire avec une chambre, deux grandes pièces à rénover pour créer de nouveaux espaces de vie, une mezzanine charmante et une salle de bains. Un gîte indépendant d'une chambre avec sa propre cuisine et séjour est attenant à la maison principale, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, des jardins paysagers et une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée invitent à la détente dans un cadre totalement privé. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Maison d'exception, empreinte d'histoire, offrant tout le confort moderne dans un environnement paisible.

Située en périphérie d’Agen, dans la commune de Pont-du-Casse, cette maison est à vendre. Proche de toutes les commodités, elle comprend un moulin à eau du XVIIème siècle, une piscine et une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 3 hectares. Avec une superficie d'environ 236 m², cette maison dispose de 11 pièces principales, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un logement indépendant d'environ 40 m² propose une pièce avec mezzanine et salle de douche. Ce bien se situe dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux qui cherchent à acheter une Maison de luxe à Pont-du-Casse. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 7 % TTC du prix hors honoraires. Pour le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, il se situe entre 4 050 euros et 5 550 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, rare opportunité à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine : magnifique domaine de près de 3 ha. Ce bien comprend une maison de charme de 200 m², une hôtellerie indépendante de 840 m² avec piscine intérieure, hammam, sauna et spa, ainsi qu'un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Idéal pour un projet touristique, événementiel ou résidence. Cette Propriété de luxe à acheter à Nérac est à ne pas manquer. Honoraires charge acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thierry TAMENNE vous présente une chartreuse du XVIIIe siècle tout confort et sans travaux, offrant environ 250 m2 sur un terrain de 6634 m2. Située à quelques minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne, cette propriété dévoile des prestations de qualité. Vous découvrirez un grand salon lumineux de 70 m2 avec pierres apparentes et poutres en chêne, une cuisine équipée, ainsi que 5 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Une tour d'époque, rénovée avec soin, ajoute un charme unique à cet espace. Pour vous détendre, vous profiterez d'une terrasse de 25 m2, d'un terrain de pétanque et d'une piscine au sel de 7x4, le tout dans un parc arboré verdoyant. Vous serez charmé par la qualité de vie dans la région Aquitaine. Les points positifs incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, aucune rénovation à prévoir, des menuiseries en aluminium et de belles finitions, avec une taxe foncière de 1900 euros. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573. Comme l'indique l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Située à Boé, dans le Lot-et-Garonne, cette magnifique maison est à vendre. L'habitation de 350 m2 comprend des espaces accueillants tels qu'une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, ainsi que trois chambres et une grande salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des combles aménageables. La propriété dispose d'un pigeonnier, d'une piscine et est édifiée sur un terrain arboré de 5 249 m2, offrant des arbres ornementaux et fruitiers, ainsi qu'un puits. Avec son portail électrique et son architecture traditionnelle, cette maison reflète parfaitement le charme du Lot-et-Garonne. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Boé, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 5 310 euros et 7 240 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété historique, située à Clairac, est une occasion unique pour un achat de propriété. S'étendant sur environ 533 m² au milieu de plus de 4 hectares de parc, bois et prairies, elle offre un cadre de vie exceptionnel. L'aile Ouest, vestige du XVIᵉ siècle, a été entièrement réaménagée pour créer des espaces modulables et lumineux, alliant le charme des pierres anciennes au confort contemporain. L'aile Est, datant du XVIIIᵉ siècle, présente des volumes majestueux, ouverts sur le jardin, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones de la propriété. Les intérieurs alternent entre espaces ouverts et coins plus intimes, offrant une atmosphère vivante et adaptable. Les combles aménageables et les annexes permettent d'envisager des aménagements variés, que ce soit pour une vie familiale, des réceptions ou des activités d’accueil. Cette rénovation, réalisée par les Compagnons du Devoir, a mis en valeur des matériaux nobles tout en préservant le caractère unique de la propriété. Le patio de 90 m², pavé de travertin, autour duquel se trouve un puits en pierre, forme le cœur de cet espace de vie. À l'extérieur, la piscine au sel, le terrain de pétanque et la grange rénovée s'intègrent harmonieusement dans le parc, offrant à la fois intimité et ouverture sur la nature. Pour explorer cette propriété à acheter à Clairac et découvrir son potentiel exceptionnel, des plans détaillés sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.

Découvrez cette belle maison à Villeréal, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au bout d'un chemin de campagne paisible, cette propriété est entourée par la nature, entre les charmantes bastides de Monflanquin et Villeréal. Cette maison avec piscine, dépendance et double carport est sise sur un terrain entièrement clôturé d'un hectare, offrant une tranquillité et une intimité appréciables. La maison principale, authentique, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, tout en intégrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine indépendante équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec des plafonds cathédrale et une cheminée impressionnante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées, parfait pour recevoir vos proches. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et un jardin paysager entourent une superbe piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour la détente. De plus, une grange indépendante de 31 m2 peut servir d'atelier ou de garage. L'accès est sécurisé par un portail automatique, assurant tranquillité d'esprit. Ce bien, situé à proximité de tous les commerces de Monflanquin et Villeréal, représente une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Villeréal, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessibles à pied, cette demeure en pierre offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable d'environ 143 m2, elle dispose de 3 chambres et est implantée sur un terrain clos et arboré de 875 m2, idéal pour profiter d'un jardin piscinable. L'agencement intérieur comprend : - Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m2 doté d'une cheminée, une cuisine indépendante de 22 m2, ainsi que deux chambres (de 12,75 m2 et 18 m2) équipées de placards et d'une climatisation réversible, sans oublier une salle de bains complète et des WC séparés. - À l'étage, une grande chambre de 30 m2 avec salle d'eau et WC privatifs, accompagnée d'un grenier de 13 m2 parfait pour le rangement ou un futur aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée au salon, ainsi que de fenêtres en bois et PVC en double vitrage pour une bonne isolation. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse de 30 m2 orientée plein sud, un jardin soigné, un portail électrique avec accès piéton, deux abris de jardin de 8 m2 chacun et un garage de 30 m2 avec un étage aménageable, sans oublier une cave de 5 m2. Un carport de 25 m2 permet de stationner deux véhicules et un kiosque avec puits vient compléter cet espace extérieur. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Villeneuve-sur-Lot.

Propriété à vendre située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre, datant du 18ème siècle, comprend 14 pièces pour une surface totale de 431 m², incluant une maison de Maître, un pigeonnier, des dépendances ainsi qu'une piscine, le tout sur un parc de 1,4 hectare. Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Agen, ce domaine offre un cadre verdoyant et une vue dominante. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose de 12 pièces principales et dispose de nombreux espaces de vie fonctionnels. Vous pourrez également profiter d'un appartement attenant offrant un accès indépendant. Les annexes comprennent un pigeonnier rénové, une grange avec diverses commodités, ainsi qu'une piscine chauffée. Avec de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété séduisante est proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, et bénéficie d'une localisation idéale. Pour un achat de propriété à Agen, n'hésitez pas à contacter Téréda TOLAN au 0636117420 ou par mail à t.tolan@proprietes-privees.com.

À SAINT LAURENT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété rare est à vendre. Située aux portes du village, à quelques kilomètres de la gare SNCF et des commodités, elle s'étend sur un hectare sans voisins directs, offrant ainsi calme et tranquillité. La maison principale, d'une superficie de 300 m², comprend 6 chambres à l'étage, un chauffage central au fuel et un superbe toit-terrasse avec une vue dégagée. Le domaine inclut plusieurs dépendances de charme, telles qu'un ancien séchoir à tabac de 250 m² et un hangar en pierre de 230 m², ainsi que divers espaces de stockage indépendants, parfaits pour des projets agricoles, artisanaux ou de loisirs. Bien que la propriété ait besoin de travaux pour la moderniser, elle représente une opportunité unique pour les passionnés d'espaces généreux et de projets ambitieux.

Cette magnifique maison rénovée avec soin est empreinte de cachet et d'authenticité, située à Lagarrigue, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. Installée au cœur d'un parc arboré de plus de 5000 m2, elle dispose d'un préau et de terrasses qui mènent à une piscine de 11x5 mètres, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace de vie spacieux comprend un salon de 52 m2 avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger idéale pour vos repas en famille, ainsi qu'une cuisine à vivre équipée d'une cheminée d'époque, offrant un coin-repas chaleureux. Une bibliothèque et un espace bureau facilitent le travail à domicile. Pour les loisirs, une salle de sport est disponible au rez-de-chaussée et peut également servir de home cinéma. Les 4 chambres sont réparties sur deux niveaux, incluant une belle suite parentale au premier étage. Chaque étage dispose d'une salle de bains avec WC indépendants. Côté pratique, deux garages sont à votre disposition, ainsi qu'un atelier, un espace technique pour la piscine, une buanderie et un cellier. Située en position dominante avec une vue imprenable, cette propriété se trouve à 10 minutes d'une gare et de la sortie d'autoroute de Damazan-Aiguillon, à 25 minutes de Casteljaloux et Nérac, et à 30 minutes d'Agen, Marmande et Villeneuve sur Lot. À une heure de Bordeaux et à une heure quinze de Toulouse, cette belle maison à acheter à Lagarrigue est idéale pour une résidence principale, semi-principale ou même comme chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et décidez de la suite à donner à son histoire. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77.

iad France - Hélène DELMAS vous présente cette belle villa d'environ 423 m2, située à Laroque-Timbaut, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété, intégrée dans un cadre verdoyant de plus de 4 hectares, offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités. En parfait état et soigneusement entretenue, elle marie confort, modernité et élégance avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une accueillante entrée lumineuse, une cuisine spacieuse équipée ouvrant sur une généreuse terrasse couverte, une salle à manger, un double salon chaleureux, une buanderie et un WC séparé. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC. La mezzanine, dédiée à la détente, offre une salle de TV ou de jeux, une vaste pièce charmante actuellement utilisée comme atelier, ainsi qu'une 5ème chambre avec salle de bains privative. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois. De plus, un sous-sol spacieux, une chaufferie et une seconde maison, idéale pour des locations ou pour accueillir vos proches, complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez de magnifiques espaces paysagers sur un terrain total de 41 117 m2, composé de prairies, parfait pour des activités équestres. Cette maison de luxe à acheter à Laroque-Timbaut est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de raffinement. Une occasion rare à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 156 et classe climat C, indice 25. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une villa spacieuse située à BEAUPUY, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété, entourée d'un terrain entièrement clôturé de 3 000 m², est idéale pour une grande famille ou pour accueillir de nombreux amis. Elle peut également servir pour le développement d'une activité touristique. Avec des murs ornés et des plantes exotiques, la villa se trouve à proximité de Marmande, à seulement une heure de Bordeaux. À deux minutes à pied, le Lac de Beaupuy offre des opportunités pour la pétanque, la marche, la course à pied, la pêche et diverses activités nautiques telles que le jet ski, l'aviron ou le canoë/kayak. La villa principale dispose d'un intérieur de qualité avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante avec une porte en fer forgé vous accueille. Le vaste salon/séjour de près de 60 m², accompagné d'une cuisine séparée par une verrière, se prête parfaitement à la convivialité. Une première suite parentale dotée d'une grande baie vitrée donnant sur un espace extérieur avec des plantes exotiques, un dressing et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Deux autres chambres, une salle d'eau et un cellier sont également présents. Au premier étage, une deuxième suite parentale avec salle d'eau et dressing est accessible depuis une terrasse solarium, idéale pour des chambres d'hôtes. En plus, un gîte de 63 m², comprenant une grande pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte de style provençal, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, est également inclus. La propriété dispose également d'un local technique pouvant servir de pool house et de quatre places de stationnement individuelles pour camping-cars, avec alimentation en eau et électricité. Bâtie selon les normes RT 2012, cette maison jouit d'une garantie dommages-ouvrage, d'un système de chauffage performant, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un assainissement par micro-station. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nancy SARRAZIN, est inscrit au RSAC d'Agen n° 918 906 140. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite.

iad France - Matthias Bellon vous propose : Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au cœur du Lot-et-Garonne. Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cœur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière, cette demeure abrite un moulin dont les vestiges mécaniques témoignent de sa vocation d’origine. Une tour fortifiée, vestige médiéval, veille sur le domaine, un rappel de la Guerre de Cent Ans. Le parc arboré de 12 000 m² entoure harmonieusement la propriété et dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un poêle à bois. Le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale, tout en conservant des éléments authentiques liés au moulin. La maison principale, datant du XIIème siècle, dispose d’une cuisine conviviale au rez-de-chaussée et de quatre chambres à l’étage, chacune avec sa salle d’eau, offrant des espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle contient deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique. Une terrasse couverte de 130 m² offre un cadre enchanteur pour des repas en extérieur ou des moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre au paysage et la rivière apporte fraîcheur et poésie à cet univers unique. Cette propriété séduira ceux en quête d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle peut constituer une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un projet de maison d’hôtes ou de lieu de réception. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est D et la classe CLIMAT est A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. M Matthias Bellon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé sous le numéro 510352776.

À vendre, une magnifique Maison de Maître située à Cahuzac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses vues panoramiques, son balcon et sa piscine à eau salée chauffée de 12 x 6 mètres. Rénovée avec soin, elle est accessible par une allée de 50 mètres et surplombe la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, salon, ainsi qu'un cellier, un vestiaire et une buanderie. Un second espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau, salon et salle de jeux, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle de réception, une chambre principale, deux chambres supplémentaires, un salon avec cheminée en pierre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. La chambre principale et le salon offrent un accès à un balcon de 12 mètres avec balustrades en pierre et store électrique, offrant une vue imprenable sur la vallée, le jardin et la piscine. De plus, un grand hall d'entrée avec sol en travertin et un élégant escalier en bois mènent à deux chambres doubles, une pièce de rangement, une salle de bains, des toilettes et un espace pouvant accueillir des chambres supplémentaires. Cette maison est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Cahuzac.

À vendre, dans le département du Lot-et-Garonne, à proximité d'Agen, cette maison de caractère se situe dans une bastide authentique datant du XIIIème siècle. Cette demeure du XVIIIème, entièrement rénovée, offre environ 310 m² de surface habitable sur deux niveaux, agrémentée d'une piscine et d'un jardin clos. Comportant 7 pièces principales, la maison comprend un large séjour/salle à manger/cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres, dont 3 suites avec salles de douche et toilettes. Une chambre supplémentaire dispose d'une salle de douche, tandis qu'au rez-de-chaussée, une chambre est équipée d'une salle de bains et d'une douche. Le jardin, accessible de manière indépendante, garantit un espace sans vis-à-vis, avec des terrasses et un auvent, ainsi qu'une piscine chauffée. Située à quelques pas de la rivière Baïse et de sa halte nautique, cette maison de village, soigneusement rénovée, peut être idéale pour un projet de chambres d’hôtes. À 10 km de Nérac, 15 minutes de l'autoroute et à 1h20 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2 730 euros et 3 770 euros, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette charmante propriété offre un cadre de vie unique, située entre Bergerac et Villeneuve-sur-Lot, à proximité de la bastide royale de Villeréal, classée parmi les Plus Beaux Villages de France. D'une superficie d'environ 510 m² habitables sur 3 niveaux et avec des dépendances telles que des écuries, des ateliers, une piscine et un étang, cette propriété représente une opportunité rare. Idéale comme maison familiale, résidence secondaire, gîte rural ou pour des activités équestres, elle est prête à réaliser vos projets. Érigée sur un terrain de 11 ha 79 a 02ca, la maison compte 14 pièces principales, dont de grands espaces de vie, 7 chambres, une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un lieu spacieux, accueillant et fonctionnel, en pleine campagne lot-et-garonnaise, à 35 minutes de Bergerac et Villeneuve-sur-Lot. Honoraires à la charge de l'acquéreur, estimés à 6% TTC du prix hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 9 270 euros et 12 630 euros. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre dans le Lot-et-Garonne, une Propriété à acheter à Monflanquin d'une surface utile d'environ 997 m2, datant du 17ème siècle et entièrement rénovée. Ce domaine comprend 8 gîtes, une chambre d'hôtes, une salle de réception pour mariages et une piscine, le tout sur un terrain de 8,5 hectares avec parking. Cette Propriété historique, élevée sur deux niveaux, offre 213 m2 habitables dans un cadre paisible, agrémenté d'arbres centenaires. Elle dispose d'un espace de vie avec 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les dépendances ont été réaménagées en 8 gîtes avec terrasses et une chambre d'hôte, générant des revenus grâce à ses 50 couchages. Une pièce de réception semi-ouverte, une cuisine professionnelle et deux espaces clos sont également présents pour organiser des mariages. La piscine sécurisée, à l'abri des regards, est accompagnée d'un pool house et de places de parking. Ce domaine a subi une rénovation qui allie authenticité et confort moderne. Localisé à Monflanquin, ce secteur est classé parmi les plus beaux villages de France, à la croisée du Périgord et du Lot. Fondée au 13ème siècle, la bastide présente une architecture classique, avec un plan orthogonal. La région est riche d'histoire et de patrimoine, attirant de nombreux visiteurs.

Charmante propriété à vendre située à Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve à seulement 4 km du village de Prayssas et de ses commerces, offrant ainsi un cadre de vie unique en pleine campagne préservée. D'une superficie de 3,6 hectares et parfaitement paysagé, cette propriété exceptionnelle comprend deux habitations élégantes avec une surface habitable totale de 475 m². Vous profiterez d'un mélange harmonieux de charme authentique et de touches contemporaines. La première maison dispose de plus de 200 m² habitables. À l'entrée, un vaste séjour lumineux, orné d'un plafond cathédrale, se prolonge par un espace de 85 m² abritant une piscine intérieure de 8x4 m, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine spacieuse et lumineuse donne sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre généreuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée de doubles vasques complètent cette résidence.La deuxième maison propose 265 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et une terrasse surplombant la vallée. Le salon lumineux donne également accès à une terrasse exposée sud-ouest et au jardin paysagé. Ce rez-de-chaussée inclut aussi deux chambres, dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. À l'étage, une mezzanine dédiée à la détente, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC sont présentes.Equipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système électrique à l'étage, de double vitrage dans toutes les pièces, cette propriété offre des matériaux de haute qualité et une exposition plein sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal. Un carport pour deux véhicules, deux box à chevaux, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble. La vue panoramique sur la vallée est tout simplement époustouflante ! Il est possible de créer jusqu'à quatre gîtes sur la propriété. Une proposition d'aménagement est disponible sur demande, ainsi qu'une visite virtuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.