vente immobilier de luxe à Aubiac, France

Maison familiale de 223 m² sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m² disponible à la vente à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette spacieuse maison, répartie sur deux niveaux, offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un coin bureau, parfait pour le télétravail. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une chambre. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, incluant une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon filant offre une belle ouverture sur l'extérieur. Le bureau, la salle de jeux et les combles partiellement aménageables apportent un fort potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² comprend une terrasse couverte, une piscine de 9 x 4 m et un coin spa, pour un véritable espace détente. Les points forts de cette maison incluent : des volumes spacieux et lumineux, un grand nombre de chambres et d'espaces polyvalents, des extérieurs soignés avec des équipements de loisirs, et un environnement calme à proximité des commodités. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 670 € et 2 340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale de charme à vendre à Roquefort, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située à Moncaut, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Roquefort. Construite en 1978, elle s'étend sur un terrain arboré de 4 527 m², combinant confort et nature. Développant environ 150 m² habitables, elle propose des espaces généreux sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, et une salle d’eau. Une pièce supplémentaire de 12 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez le garage avec mezzanine, l'atelier et l'abri pour véhicule, sans oublier la terrasse agréable. Un bien idéal pour les amoureux de la verdure, tout en étant proche des services.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend une maison principale du XVIIème siècle, ainsi que trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied, d'environ 204 m², dispose de 9 pièces, incluant un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Les gîtes, avec un accès indépendant, sont chacun d'environ 66 m² et comprennent une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un autre gîte de 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. En plus, un espace lumineux d’environ 70 m², avec salon cathédrale, cuisine et toilettes, est idéal pour diverses activités. La propriété s'étend sur 1,6 ha, incluant un parc, un jardin, des pâtures, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, et un atelier. À seulement 3 km des commerces de proximité, 13 km d’une gare TGV et à proximité des accès autoroutiers, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Layrac.

À vendre, cette agréable maison familiale située à proximité de Lamontjoie, dans la commune de Saint Vincent de Lamontjoie, au cœur d'un environnement paisible et sans nuisances, tout en restant à seulement 4 minutes des commerces. Idéalement située à 24 minutes du centre d'Agen, 14 minutes du péage pour Toulouse/Bordeaux et 15 minutes de Nérac/Condom, elle offre un accès rapide aux commodités. Vous trouverez un supermarché, une maison de santé avec médecins et kinésithérapeutes, ainsi qu'une pharmacie, des bureaux de tabac, un institut de beauté et des écoles maternelles et primaires à proximité. De plus, la maison est éligible à la fibre optique.Cette maison spacieuse et lumineuse, bien agencée, saura accueillir votre famille. Sa pièce de vie ouverte, avec une cuisine équipée et un poêle à bois, offre un espace convivial de près de 50m². La terrasse couverte ajoute un atout considérable pour profiter du soleil tout au long de l'année.Vous aurez également accès à la piscine, dotée d'une couverture de sécurité, ainsi qu'à un vaste jardin de 4410 m², arboré et agréable. L'espace nuit se divise en deux parties : d'un côté, une confortable suite parentale d'environ 25m² avec salle d'eau et la possibilité d'aménager un dressing ; de l'autre, quatre belles chambres dont une avec un dressing et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et la maison dispose d'un système d'aspirateur centralisé. Pour votre confort au quotidien, un double garage en sous-sol de 130 m² est disponible, permettant de stationner vos véhicules à l'abri et d'offrir diverses options de stockage ou d'atelier. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, et la toiture a été récemment révisée. Pour découvrir cette charmante maison à acheter à Lamontjoie, n'hésitez pas à me contacter. Une visite vaut mieux qu'une simple présentation!Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr.Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Cuq, cette magnifique propriété historique est un moulin du XVIIe siècle, s'étendant sur 8 hectares en bordure du Lot-et-Garonne. Rénové avec soin, ce bien rare et chargé de charme s'élève sur 3 niveaux avec des espaces généreux, incluant un vaste hall d'entrée, un espace de vie spacieux, un bureau, 2 salles de bain et 4 chambres, parfait pour accueillir famille et amis. De plus, un gîte indépendant de 90 m², déjà meublé, est présent sur le domaine, offrant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger et 2 salons, idéal pour des locations saisonnières ou un hébergement autonome pour les invités. Ce moulin dispose d'un chauffage central moderne au fioul, d'un assainissement individuel et de menuiseries récentes. La toiture est traditionnelle, en tuiles canal, préservant l'authenticité du lieu, et les terrains agricoles de 8 hectares proposent de multiples possibilités d'exploitation. À seulement 3 km du village, avec toutes les commodités à proximité, ce bien se trouve à 20 minutes d'Agen et à 10 minutes du péage de l'A62, offrant un accès facile tout en garantissant une tranquillité rare. Ce domaine est une opportunité à explorer pour le développement de projets variés, tels que l'accueil d'événements ou des activités agricoles. Un moulin historique au cœur d'un écrin de verdure, conjuguant histoire et potentiel unique. Les honoraires sont inclus à 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 473 000 €. Que vous cherchiez une maison de luxe à acheter à Agen ou que vous envisagiez une vente de maison de luxe à Agen, cette propriété répond à toutes vos attentes.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située à seulement 15 km d'Agen et à proximité de toutes commodités, cette ancienne propriété agricole médiévale, classée depuis 1420, offre une surface bâtie de près de 1000 m², incluant plusieurs dépendances sur un terrain de 4,35 hectares. La propriété est composée de deux habitations distinctes, la principale disposant de 272 m². Vous y trouverez des éléments d'époque tels que des cheminées en marbre et des planchers massifs. Les nombreuses dépendances témoignent d'une activité agricole riche : écurie, étable, porcherie, et plus encore. Le terrain, fertile, est idéal pour des plantations ou un projet équestre. Cette maison de luxe à acheter à Astaffort est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'espace, éloignée des voisins, et dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Le prix de vente est fixé à 549 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@paul-parker-properties.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés pour son calme, cette villa contemporaine conjugue confort et performance énergétique exceptionnelle. Avec ses généreux volumes, elle offre un potentiel de 6 chambres, s'adaptant ainsi à tous vos projets de vie. Une aile indépendante constitue une solution idéale pour recevoir vos proches, héberger vos parents ou offrir à vos adolescents l'espace d'autonomie qu'ils recherchent. La distribution intelligente des espaces permet une installation immédiate et sans compromis. À l'extérieur, un jardin d'une ampleur rare pour le quartier déploie des ambiances variées, parfaites pour créer vos coins détente, jeux ou convivialité. De plus, un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave vient compléter ce bien unique, pensé pour répondre à toutes vos envies. Pour l'achat d'une maison à LE PASSAGE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Agen, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette ancienne demeure de charme, ancien restaurant étoilé au Guide Michelin, allie patrimoine et modernité dans un cadre chargé d'histoire. Classée comme bâtiment patrimonial de valeur, cette propriété unique est prête à être réaménagée selon vos aspirations. Au cœur d'Agen, cette superbe maison de ville du XIXe siècle, faite de pierre de Bordeaux et coiffée d'une toiture en ardoise, est véritablement rare. Elle se distingue par une entrée majestueuse, flanquée de deux piliers et d'un portail électrique, donnant sur un grand parking agrémenté de verdure et de fleurs. Dès l'entrée, le charme opère avec des carreaux de ciment authentiques. La lumineuse salle à manger, aux fenêtres donnant sur la terrasse, séduit par ses moulures raffinées et son parquet en chêne à chevrons. Le grand salon, offrant une vue imprenable sur le parc, est un espace de détente idéal, agrémenté d'une cheminée et d’un plafond somptueux. La maison, entièrement climatisée, comprend également un second salon moquetté avec accès à une terrasse ombragée, propice aux moments conviviaux. La cuisine professionnelle, équipée d'une cuisinière centrale, de chambres froides et d'espaces de travail fonctionnels, est prête à accueillir de grands projets. À l'étage, quatre chambres avec salles de douche, WC, climatisation et dressings promettent un confort moderne. Un cinquième chambre et un bureau se trouvent au dernier étage, tandis que les combles, dotés d'une belle charpente d'origine, offrent un potentiel incroyable pour l'aménagement de nouvelles chambres. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une Maison de luxe Agen à vendre, offrant un potentiel immense pour un usage résidentiel ou professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, un ancien château de luxe situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec des origines remontant à l'époque des Templiers, ce domaine fortifié a été méticuleusement rénové pour offrir trois étages d'espace de vie contemporain et luxueux. Accompagné d'une charmante maison de gardien de trois chambres, également restaurée avec soin, ce château de luxe à acheter à Agen vous promet un confort moderne. Niché au cœur de 35 hectares de terrain principalement boisé, ce domaine unique abrite des arbres à truffes prisés, une rareté dans cette région du sud-ouest de la France. Vous y retrouverez une faune variée, dont des cerfs, dans un cadre naturel pittoresque, avec l'interdiction de la chasse garantissant un environnement tranquille. Idéal pour une résidence permanente ou une escapade idyllique, ce château vous enveloppe dans l'authenticité de la campagne française. Situé stratégiquement à l'est des aéroports de Bordeaux et au nord de Toulouse, cette propriété ajoute à sa désirabilité et son accessibilité. Informations complémentaires disponibles sur demande. PLANS D'ÉTAGE DISPONIBLES. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Coldwell Banker Immoba Realty est heureux de vous proposer à la vente cette maison de maître datant du XIXème siècle, située dans un parc de plus de 2 000 m², en plein centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. À seulement 5 minutes de la gare TGV reliant Paris, et à 1 heure des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, cet emplacement est idéal. Cette remarquable construction en pierre, qui abritait auparavant un restaurant étoilé au Michelin, est une véritable perfection où se conjuguent charme et confort. La maison principale se compose d'une entrée majestueuse, de trois salons de réception ornés de caractéristiques d'époque, et d'une cuisine équipée pour un chef étoilé, le tout s'ouvrant sur l’extérieur. Le parquet massif, les cheminées, les grandes fenêtres et les boiseries apportent une touche d'authenticité. Au premier étage, un bel escalier en pierre mène à cinq chambres spacieuses et quatre salles de bain, dont une suite parentale. Le second étage dispose d'une chambre avec salle de bain, d'un espace bureau, ainsi qu'un grand grenier de 175 m² à aménager selon vos envies. Au sous-sol, vous découvrirez les vestiges des anciens remparts de la ville et des caves magnifiques. Un parking pouvant accueillir 20 voitures est disponible, accompagnée d'un appartement indépendant T3 avec entrée séparée. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un autre appartement T3 actuellement loué. Cette demeure allie authenticité et élégance, idéale pour une résidence ou un projet d'activité prestigieuse (restauration, chambre d’hôte…). Pour organiser une visite privée et découvrir cette maison de luxe à acheter à Agen, contactez-moi dès maintenant ! DPE C (163), GES C (28) Estimation des coûts annuels d'énergie : 5800-8100€/an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d’informations, contactez : Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvons tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez ce magnifique château à vendre. Ce domaine, bien entretenu, s'étend sur un parc fleuri et comprend une chapelle du 19ème siècle ainsi que des terres agricoles irriguées. La propriété se compose d'une maison de maître de 17 pièces, comprenant 9 chambres, d'une maison de métayer et d'une orangerie. Le tout est entouré de 2,2 hectares de parc arboré et de 15,4 hectares de terres agricoles. La maison principale, ayant une superficie d'environ 685 m², offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon au style Napoléon III, une salle à manger, et une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres ainsi que des salles de bain et un salon privé. Au dernier étage, des chambres supplémentaires et une salle de billard sont disponibles. Ce château de luxe à acheter à Agen dispose d’un confort moderne avec une pompe à chaleur et des équipements récents. Idéalement situé, il est proche des commodités et des transports, avec une gare TGV à 20 minutes. Le prix de vente est de 860 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN.

Sud Agen, Château avec un domaine prestigieux de 14 pièces, 450 m² habitables sur une parcelle de 1,6 hectare, piscine et vues dégagées, à quelques minutes d'Agen et de ses commodités. Cet ensemble est composé : - D'une chartreuse du XVIIe siècle en pierre blonde d'Aquitaine servant de résidence principale, 215 m² de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Hall d'entrée, salle à manger ouverte sur cuisine équipée, salon avec cheminée, bibliothèque. Trois vastes chambres avec rangements, plus une suite parentale intime avec salle de bains, dressing et bureau ouvrant sur terrasse. - Une belle pièce de réception / galerie d'artistes de 66 m², lumineuse, avec potentiel d'extension. - Trois maisons d'amis offrant diverses possibilités d'accueil : Maison d'amis n°1 (env. 70 m²) : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec WC. Maison d'amis n°2 (env. 66 m²) : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, deux chambres, salle d'eau. Maison d'amis n°3 (env. 30 m²) : aménagée confortablement, idéale pour un studio indépendant. Extérieurs : piscine au sel chauffée de 12 x 5,5 m orientée sud, double garage, atelier, cave à vin, dépendances et box à chevaux, parfaits pour les amateurs d'équitation. Environnement calme et dominant sans nuisances. Proximité des commodités : sortie d'autoroute, gare TGV et activités économiques. Parc paysager de 1,6 hectare planté de chênes et cèdres centenaires. Ensemble immobilier remarquablement entretenu, offrant un cadre de vie unique dans le Sud-Ouest, adapté tant à une résidence familiale qu'à une maison d'hôtes ou un lieu de réception. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (987 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurent RIBOLLEDA, inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite.

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette magnifique maison de 250 m2, entièrement rénovée, est à vendre. Avec un jardin de 300 m2, une piscine, un garage et un car port pour deux voitures, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de haute qualité. Dans un quartier prisé, cette maison vous propose un hall d'entrée accueillant et un dressing, suivi d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin verdoyant et la piscine. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles de bains, des WC et un dressing. C'est l'espace idéal pour une famille où chacun pourra profiter de son propre environnement. La maison bénéficie d'une rénovation de standing sous garantie décennale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe AGEN, alors contactez-nous pour organiser une visite.

Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante demeure est maintenant disponible à la vente. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle dispose d'une piscine et est parfaite pour un projet de maison familiale, de gîte ou de chambre d'hôtes. La propriété se divise en deux espaces, séparés par une verrière et un escalier design. La partie principale offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec accès à une terrasse surplombant la campagne, ainsi que 3 suites et des toilettes. La seconde partie comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un salon. Les possibilités sont nombreuses selon vos besoins. Le terrain est clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace de bricolage ou de stockage d'environ 60 m². La piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine récente de 237 m2 à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, cette propriété unique offre un cadre paisible et sans nuisance. Conçue pour un confort moderne optimal, elle dispose d'un excellent classement énergétique avec des installations telles que le chauffage par le sol, des panneaux solaires, et une isolation performante. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de 97 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une superbe piscine de 10m x 5m et d'un vaste terrain clos de 6300 m2, agrémenté de haies et d'arbres. Cette maison est en parfait état et proche des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison de luxe à Agen.

En exclusivité, Midi-Pyrénées Sotheby's Realty vous propose un bien d'exception à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Magnifiquement restauré, ce château médiéval d'une superficie d'environ 600m2 habitables et d'une surface de plancher de plus de 1000m2 allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Doté de cheminées monumentales, de menuiseries raffinées, d'ouvertures gothiques, de vastes espaces tels que le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que de terrasses surplombant la vallée, ce bien comprend également huit chambres en suite décorées avec soin. La dépendance dans le pigeonnier est idéale pour accueillir vos amis ou offrir un peu d'indépendance à vos adolescents. La tour médiévale, équipée d'un jacuzzi, offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante. La piscine et sa plage invitent à des soirées d'été inoubliables. Situé sur 17 hectares de terres parfaitement entretenues, vous aurez l'opportunité de vous promener au milieu d'arbres centenaires. Un rêve à réaliser : vente Château de luxe AGEN. AS3-5019 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05.63.58.36.92

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison de 290 m2 est à vendre. Avec son jardin de 450 m2, sa piscine, sa cave et son garage, cette propriété rare offre un cadre de vie de qualité. En franchissant la grille, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. L'intérieur révèle de magnifiques prestations anciennes parfaitement conservées, mêlant élégance et confort moderne, notamment grâce à un ascenseur neuf. À l'entrée, un escalier impressionnant dessert les deux niveaux, comprenant cinq chambres disposant de salles de bains, dont une avec dressing et bureau. Les amateurs de vin apprécieront la cave située sous la cuisine, dotée d'une trappe vitrée, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager incluant une piscine. Ce bien rare saura séduire même les acquéreurs les plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne, au cœur d'un village historique, découvrez un hôtel particulier datant du 16e siècle, remodelé au 18e siècle, avec un jardin clos. Cette maison, située le long de la Garonne, bénéficie d'un cadre patrimonial préservé, idéal pour un achat. La propriété s'articule sur trois niveaux, avec une belle terrasse donnant sur un jardin joliment fleuri. À l'intérieur, un salon marocain et une salle à manger d'été profitent de larges ouvertures. Un garage se trouve à proximité, et des caves ainsi qu'un souterrain sont accessibles par des passages sous la maison. La façade, en pierre de taille, est ornée de nombreuses fenêtres et d'une porte d'entrée en bois du 19e siècle, offrant un charme indéniable. Ce bien constitue une belle opportunité de vente de maison à Agen.

Découvrez cette Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette majestueuse demeure du 18e siècle, entièrement restaurée, est entourée de 11 hectares de terrain. Un chemin empierré, bordé de végétation luxuriante, mène à cette bastide provençale. L’entrée principale est marquée par un portail en fer forgé donnant sur une cour fermée. La façade, construite en pierre de taille, présente de larges fenêtres illuminant l’intérieur avec une lumière naturelle. Les dépendances, soigneusement entretenues, ajoutent au charme de ce domaine. Depuis deux décennies, une végétation méditerranéenne, comprenant cyprès et oliviers, enrichit le cadre harmonieux, intégrant des bassins et des statues qui complètent l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Agen.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son authenticité dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du Gers. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall central lumineux, et la maison principale comprend deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.L'aile droite de la maison a été aménagée en gîte indépendant, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux ensembles de chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier rare, ainsi qu'une maison de gardien rénovée, complètent l'ensemble.La grange principale, récemment rénovée, dispose de volumes impressionnants et est équipée de sanitaires neufs. C'est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. En ce qui concerne le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et d'une bonne isolation.Les 19 hectares de prairies environnantes, parfaitement adaptées aux chevaux, ainsi qu'une ancienne chapelle à proximité, apportent une dimension unique à cette propriété. Une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Agen.