vente immobilier de luxe à Bon-Encontre, France

Située sur la commune de Cuq, cette magnifique propriété historique est un moulin du XVIIe siècle, s'étendant sur 8 hectares en bordure du Lot-et-Garonne. Rénové avec soin, ce bien rare et chargé de charme s'élève sur 3 niveaux avec des espaces généreux, incluant un vaste hall d'entrée, un espace de vie spacieux, un bureau, 2 salles de bain et 4 chambres, parfait pour accueillir famille et amis. De plus, un gîte indépendant de 90 m², déjà meublé, est présent sur le domaine, offrant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger et 2 salons, idéal pour des locations saisonnières ou un hébergement autonome pour les invités. Ce moulin dispose d'un chauffage central moderne au fioul, d'un assainissement individuel et de menuiseries récentes. La toiture est traditionnelle, en tuiles canal, préservant l'authenticité du lieu, et les terrains agricoles de 8 hectares proposent de multiples possibilités d'exploitation. À seulement 3 km du village, avec toutes les commodités à proximité, ce bien se trouve à 20 minutes d'Agen et à 10 minutes du péage de l'A62, offrant un accès facile tout en garantissant une tranquillité rare. Ce domaine est une opportunité à explorer pour le développement de projets variés, tels que l'accueil d'événements ou des activités agricoles. Un moulin historique au cœur d'un écrin de verdure, conjuguant histoire et potentiel unique. Les honoraires sont inclus à 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 473 000 €. Que vous cherchiez une maison de luxe à acheter à Agen ou que vous envisagiez une vente de maison de luxe à Agen, cette propriété répond à toutes vos attentes.

Découvrez cette maison contemporaine récente de 237 m2 à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, cette propriété unique offre un cadre paisible et sans nuisance. Conçue pour un confort moderne optimal, elle dispose d'un excellent classement énergétique avec des installations telles que le chauffage par le sol, des panneaux solaires, et une isolation performante. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de 97 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une superbe piscine de 10m x 5m et d'un vaste terrain clos de 6300 m2, agrémenté de haies et d'arbres. Cette maison est en parfait état et proche des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison de luxe à Agen.

Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante demeure est maintenant disponible à la vente. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle dispose d'une piscine et est parfaite pour un projet de maison familiale, de gîte ou de chambre d'hôtes. La propriété se divise en deux espaces, séparés par une verrière et un escalier design. La partie principale offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec accès à une terrasse surplombant la campagne, ainsi que 3 suites et des toilettes. La seconde partie comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un salon. Les possibilités sont nombreuses selon vos besoins. Le terrain est clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace de bricolage ou de stockage d'environ 60 m². La piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette magnifique maison de 250 m2, entièrement rénovée, est à vendre. Avec un jardin de 300 m2, une piscine, un garage et un car port pour deux voitures, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de haute qualité. Dans un quartier prisé, cette maison vous propose un hall d'entrée accueillant et un dressing, suivi d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin verdoyant et la piscine. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles de bains, des WC et un dressing. C'est l'espace idéal pour une famille où chacun pourra profiter de son propre environnement. La maison bénéficie d'une rénovation de standing sous garantie décennale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe AGEN, alors contactez-nous pour organiser une visite.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

Sud Agen, Château avec un domaine prestigieux de 14 pièces, 450 m² habitables sur une parcelle de 1,6 hectare, piscine et vues dégagées, à quelques minutes d'Agen et de ses commodités. Cet ensemble est composé : - D'une chartreuse du XVIIe siècle en pierre blonde d'Aquitaine servant de résidence principale, 215 m² de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Hall d'entrée, salle à manger ouverte sur cuisine équipée, salon avec cheminée, bibliothèque. Trois vastes chambres avec rangements, plus une suite parentale intime avec salle de bains, dressing et bureau ouvrant sur terrasse. - Une belle pièce de réception / galerie d'artistes de 66 m², lumineuse, avec potentiel d'extension. - Trois maisons d'amis offrant diverses possibilités d'accueil : Maison d'amis n°1 (env. 70 m²) : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec WC. Maison d'amis n°2 (env. 66 m²) : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, deux chambres, salle d'eau. Maison d'amis n°3 (env. 30 m²) : aménagée confortablement, idéale pour un studio indépendant. Extérieurs : piscine au sel chauffée de 12 x 5,5 m orientée sud, double garage, atelier, cave à vin, dépendances et box à chevaux, parfaits pour les amateurs d'équitation. Environnement calme et dominant sans nuisances. Proximité des commodités : sortie d'autoroute, gare TGV et activités économiques. Parc paysager de 1,6 hectare planté de chênes et cèdres centenaires. Ensemble immobilier remarquablement entretenu, offrant un cadre de vie unique dans le Sud-Ouest, adapté tant à une résidence familiale qu'à une maison d'hôtes ou un lieu de réception. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (987 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurent RIBOLLEDA, inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

En exclusivité, Midi-Pyrénées Sotheby's Realty vous propose un bien d'exception à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Magnifiquement restauré, ce château médiéval d'une superficie d'environ 600m2 habitables et d'une surface de plancher de plus de 1000m2 allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Doté de cheminées monumentales, de menuiseries raffinées, d'ouvertures gothiques, de vastes espaces tels que le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que de terrasses surplombant la vallée, ce bien comprend également huit chambres en suite décorées avec soin. La dépendance dans le pigeonnier est idéale pour accueillir vos amis ou offrir un peu d'indépendance à vos adolescents. La tour médiévale, équipée d'un jacuzzi, offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante. La piscine et sa plage invitent à des soirées d'été inoubliables. Situé sur 17 hectares de terres parfaitement entretenues, vous aurez l'opportunité de vous promener au milieu d'arbres centenaires. Un rêve à réaliser : vente Château de luxe AGEN. AS3-5019 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05.63.58.36.92

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison de 290 m2 est à vendre. Avec son jardin de 450 m2, sa piscine, sa cave et son garage, cette propriété rare offre un cadre de vie de qualité. En franchissant la grille, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. L'intérieur révèle de magnifiques prestations anciennes parfaitement conservées, mêlant élégance et confort moderne, notamment grâce à un ascenseur neuf. À l'entrée, un escalier impressionnant dessert les deux niveaux, comprenant cinq chambres disposant de salles de bains, dont une avec dressing et bureau. Les amateurs de vin apprécieront la cave située sous la cuisine, dotée d'une trappe vitrée, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager incluant une piscine. Ce bien rare saura séduire même les acquéreurs les plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne, au cœur d'un village historique, découvrez un hôtel particulier datant du 16e siècle, remodelé au 18e siècle, avec un jardin clos. Cette maison, située le long de la Garonne, bénéficie d'un cadre patrimonial préservé, idéal pour un achat. La propriété s'articule sur trois niveaux, avec une belle terrasse donnant sur un jardin joliment fleuri. À l'intérieur, un salon marocain et une salle à manger d'été profitent de larges ouvertures. Un garage se trouve à proximité, et des caves ainsi qu'un souterrain sont accessibles par des passages sous la maison. La façade, en pierre de taille, est ornée de nombreuses fenêtres et d'une porte d'entrée en bois du 19e siècle, offrant un charme indéniable. Ce bien constitue une belle opportunité de vente de maison à Agen.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette majestueuse demeure du 18e siècle, entièrement restaurée, est entourée de 11 hectares de terrain. Un chemin empierré, bordé de végétation luxuriante, mène à cette bastide provençale. L’entrée principale est marquée par un portail en fer forgé donnant sur une cour fermée. La façade, construite en pierre de taille, présente de larges fenêtres illuminant l’intérieur avec une lumière naturelle. Les dépendances, soigneusement entretenues, ajoutent au charme de ce domaine. Depuis deux décennies, une végétation méditerranéenne, comprenant cyprès et oliviers, enrichit le cadre harmonieux, intégrant des bassins et des statues qui complètent l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Agen.

Découvrez cette propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son authenticité dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du Gers. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall central lumineux, et la maison principale comprend deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.L'aile droite de la maison a été aménagée en gîte indépendant, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux ensembles de chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier rare, ainsi qu'une maison de gardien rénovée, complètent l'ensemble.La grange principale, récemment rénovée, dispose de volumes impressionnants et est équipée de sanitaires neufs. C'est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. En ce qui concerne le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et d'une bonne isolation.Les 19 hectares de prairies environnantes, parfaitement adaptées aux chevaux, ainsi qu'une ancienne chapelle à proximité, apportent une dimension unique à cette propriété. Une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Agen.

En plein cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cet imposant hôtel particulier du XIXe siècle se trouve à seulement cinq minutes de la gare TGV avec des liaisons directes vers Paris et à proximité des aéroports internationaux de Toulouse (1h) et de Bordeaux (1h30). Nichée dans un parc paysager de plus de 2.000 m2, cette propriété allie charme intemporel et confort moderne. La majestueuse façade en pierre blanche de Bordeaux révèle un hall d'entrée impressionnant et trois vastes salons climatisés, tous richement ornés avec des parquets massifs, cheminées et boiseries authentiques. Au rez-de-chaussée se dresse également une cuisine professionnelle entièrement équipée de 116 m2, ainsi que des vestiaires et des sanitaires pour les clients, conformes aux normes actuelles. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent cinq grandes chambres climatisées avec quatre salles de bains. L'étage peut être aménagé en vaste appartement ou utilisé en tant qu'espace nuit. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau, et un vaste grenier de 175 m2 à aménager à votre goût. La cave, avec les fondations d'un ancien presbytère, abrite de splendides caves à vin voûtées. À l'extérieur, un parking est disponible pour jusqu'à 20 véhicules, accompagné d'une terrasse ombragée et d'un parc fleuri. Un appartement indépendant de une chambre complète l'ensemble, idéal pour un gardien ou des hôtes. Un second appartement de deux chambres, actuellement loué, avec un garage de 90 m2 est également en option. Que vous envisagiez un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un lieu pour séminaires, cette propriété à vendre à Agen présente une opportunité rare où authenticité, patrimoine et raffinement se rencontrent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente d'une exceptionnelle propriété à Astaffort, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Ce magnifique domaine est accessible via une imposante grille en fer forgé et bénéficie d'une tranquillité absolue. Dominant la vallée et entouré de bois et de prairies, cette propriété s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique inégalée.La maison de Maître de 426 m² comprend 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons et une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, tandis qu'un appartement indépendant avec terrasse et un sous-sol viennent compléter ce bien.Une maison familiale de 280 m² offre 4 chambres et une suite, avec une pièce de vie lumineuse de 170 m². Le gîte 1 de 90 m², qui comprend un pigeonnier, ainsi que le gîte 2, sont également à disposition, chacun avec son jardin privatif.En plus d'un garage de 140 m² et d'une bergerie de 250 m² répartie sur 2 niveaux, ce domaine dispose d'un espace piscine et d’une source avec étang.Cette propriété, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, inclut une restauration et isolation complètes, ainsi qu'un système de chauffage central efficace. Située à seulement 4 minutes des commerces et commodités et à 15 minutes de Lectoure et Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature et les investisseurs souhaitant acheter une propriété avec des gîtes prêts à la location. Une vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi pour visiter ce lieu plein de charme. Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour la visite, conformément à la législation en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Corine MARTINELLI, votre agent commercial.

Réf. 4465 : Manoir de luxe à vendre à proximité d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce charmant manoir datant du 16e siècle, agrandi au 17e siècle, offre un cadre naturel serein et des espaces de vie spacieux. Avec environ 400 m² habitables, cette propriété comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire de plus de 50 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de lecture, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres confortables. Les dépendances incluent un pigeonnier en excellent état et plusieurs autres structures, offrant la possibilité de revenus passifs. Le parc paysager de plus de 1.5 hectare donne sur le canal latéral à la Garonne, idéal pour des balades. Ce manoir de luxe à acheter à Agen représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une propriété unique dans une région riche en histoire et en gastronomie.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une occasion unique pour un achat maison AGEN. Nichée au cœur d'un village réputé parmi les plus beaux de France, cette bastide datant du XIIIème siècle, fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, s'étend sur environ 1800 m². Rénovée avec brio par Jacques Garcia, maître incontesté de l'art décoratif, elle mêle avec élégance le patrimoine ancien et un style raffiné. La propriété dispose de plusieurs salles d'apparat et de dix chambres en suite, rendant hommage à un savoir-faire inégalé. Le dernier étage, à réaménager, offre un large éventail de possibilités. L’âme de cette demeure a été soigneusement préservée, créant un équilibre parfait entre histoire et modernité. De plus, un patio avec piscine évoque des jardins méditerranéens, ajoutant à son charme. Que ce soit comme résidence principale, demeure familiale ou espace de création artistique, cette maison à acheter AGEN vous attend pour écrire son nouveau chapitre.

Château de luxe à vendre à AGEN, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 30 minutes d'Agen et de l'autoroute A62, le Groupe Tolosan Immobilier propose cette propriété du XVIIème siècle d'environ 1000 m² utiles, située sur un parc de 3 hectares en position dominante. Ce charmant château, rénové principalement dans les années 2000, offre une partie habitable de 640 m², comprenant deux salons, une salle de réception avec bar, une cuisine avec cellier, une seconde cuisine avec salle à manger, un bureau, six chambres et six salles de bains/salles d'eau. Les dépendances de 300 m² incluent une serre chauffée et peuvent servir de garage ou de remise. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les amateurs d'histoire apprécieront également la cave et le souterrain. La structure et la toiture sont en excellent état. Le parc arboré, la vue dégagée sur la campagne et la piscine avec poolhouse ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Ce cadre privilégié est idéal tant pour une résidence personnelle que pour un projet touristique tel que des chambres d'hôtes de luxe. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une magnifique demeure de maître d'environ 400 m², offrant une double vocation tant commerciale que résidentielle. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou une grande famille souhaitant s'installer en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un restaurant en activité dispose de deux vastes salles de restauration, d'une cuisine professionnelle équipée, ainsi que de sanitaires pour la clientèle. Le sous-sol comprend des espaces techniques et de stockage, incluant des réserves et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T4 avec une salle de séminaire, une cuisine indépendante, une chambre et un bureau. Le deuxième étage abrite un second appartement T5, lumineux et agréable. Ces deux appartements peuvent être rendus totalement indépendants. À l'extérieur, une terrasse intimiste et un jardin viennent sublimer ce bien, un véritable privilège en hypercentre d'Agen. Avec une possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation en maison familiale, cette maison de luxe à acheter à Agen se distingue par son emplacement recherché et son potentiel remarquable. Une visite est vivement recommandée.

Agen, en hyper centre, proche du Boulevard Carnot et du Marché Parking, tous commerces à proximité et arrêt de bus, magnifique maison en pierre sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2022. Cette propriété est un véritable havre de paix proposant authenticité, cachet, élégance et confort. Elle dispose de superbes volumes, d'une belle luminosité et d'une rénovation de qualité alliant respect des éléments de caractère et modernité. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste vestibule menant d'une part au salon indépendant et d'autre part à la salle à manger/cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour les journées ensoleillées. Actuellement composée de 4 chambres spacieuses (possibilité d'aménager une 5ème), d'une belle salle de bains, d'une salle d'eau, d'un magnifique dressing et d'un espace bureau, cette maison répond à toutes les attentes d'une famille. Les prestations correspondent à cette remarquable rénovation : chauffage/climatisation gainable, menuiseries acoustiques, note de performance énergétique exceptionnelle en A, parquet récent, carreaux ciment, portes à galandage et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un jardin intime, sans vis-à-vis et clos de murs, abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéal pour un moment de détente en toute tranquillité, loin du tumulte urbain. Une magnifique cave voûtée est parfaite pour savourer de bons crus. Une annexe complète l'ensemble, comprenant un atelier, un grenier et un garage de 100 m² pouvant accueillir 5 véhicules, avec la possibilité d'un logement indépendant supplémentaire de 60 m². Propriété absolument unique sur le secteur, alliant caractère, modernité et belles prestations, au cœur même de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.929383

CO-EXCLUSIVITÉ - Château situé au Nord d'AGEN à Saint-Beauzeil 82150 - Domaine d'exception à fort potentiel. Découvrez ce magnifique château-hôtel idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, à seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare TGV. Niché au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, ce domaine séduit dès l'entrée par sa longue allée, son élégance discrète et son atmosphère raffinée ainsi que sa magnifique piscine. Entièrement rénovée avec soin, la propriété déploie plus de 1 800 m² habitables et offre un subtil équilibre entre cachet historique et confort moderne. Elle comprend plus de 26 chambres, dont 16 climatisées, toutes dotées de salles de bains privatives et WC, ainsi que trois hébergements indépendants parfaitement adaptés pour les invités ou une activité hôtelière. Pensé pour l'accueil et la réception, le domaine dispose de cuisines professionnelles, de multiples salons et espaces détente, ainsi que de deux salles de restauration : - un espace intimiste de 30 couverts, - une salle indépendante pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, avec terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ces installations en font un lieu idéal pour organiser mariages, séminaires, retraites ou tout type d'événement haut de gamme. À l'extérieur, une vaste piscine et de nombreux espaces paysagers invitent à la détente dans un cadre naturel et parfaitement préservé. Grâce à son emplacement stratégique, sa grande capacité d'accueil et la qualité de ses prestations, ce château constitue une opportunité rare d'investissement, prête à exploiter, avec un fort potentiel de rentabilité. Il conviendrait également parfaitement comme résidence ou propriété familiale d'exception. Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=4xcdZvn2uyT Vidéo : https://www.icloud.com/photos/#/icloudlinks/016Birvw0PsOj2rt9wvdFBCEg/ Chauffage : Climatisation/Individuel Piscine Accès handicapés, Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique Surface : 1 840 m² Pièces : 33 Chambres : 26 Salle de bains : 26 Salle d'eau : 2 WC : 35 État intérieur : En excellent état Cuisine : Equipée/Indépendante Ameublement : Non meublé (possibilité d'acheter les meubles en plus) Vue : Campagne Stationnement extérieur : 50 Cave Terrain : 32 105 m² Assainissement : Individuel non conforme Localisation : secteur Agen 47000 Taxe foncière : 5 500 €/an Honoraires de 4.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr