vente immobilier de luxe à Layrac, France

Située à Boé, dans le Lot-et-Garonne, cette magnifique maison est à vendre. L'habitation de 350 m2 comprend des espaces accueillants tels qu'une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, ainsi que trois chambres et une grande salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des combles aménageables. La propriété dispose d'un pigeonnier, d'une piscine et est édifiée sur un terrain arboré de 5 249 m2, offrant des arbres ornementaux et fruitiers, ainsi qu'un puits. Avec son portail électrique et son architecture traditionnelle, cette maison reflète parfaitement le charme du Lot-et-Garonne. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Boé, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 5 310 euros et 7 240 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité unique à AGEN, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nous vous proposons à la vente une maison de luxe spacieuse de 250 m2, entièrement rénovée, bénéficiant de prestations haut de gamme. Ce bien comprend un jardin de 300 m2, une piscine, ainsi qu'un garage et un carport pouvant accueillir deux voitures. Située dans un quartier prisé, cette maison de ville se compose d'un hall d'entrée accueillant et d'une pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur le magnifique jardin arboré et la piscine. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles de bains, des WC et un dressing. Parfaite pour une famille, chaque membre pourra profiter de son espace de vie. La maison est également entièrement équipée de système de chauffage gainable, et la rénovation est garantie par une décennale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette magnifique chartreuse située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété d'exception, bâtie en 1730, s'étend sur 11 hectares, préservant ainsi son espace des nuisances environnantes tout en offrant une vue panoramique époustouflante sur la campagne. Avec ses 500 m² habitables, entièrement restaurés avec soin, cette maison dispose de belles réceptions traversantes et lumineuses, avec de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne équipée, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Le premier étage est également entièrement rénové avec un confort optimal. Les dépendances, d'une superficie de 300 m², sont aménagées pour accueillir une maison d'amis, des bureaux, un hammam et un salon de cinéma. Ce bien rare offre également la possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires et comprend de somptueux jardins agrémentés de terrasses, de fontaines et d'un bassin de nage. Idéalement située à proximité d'Agen, avec accès facile à l'autoroute et au TGV pour Paris. Le prix de vente est fixé à 2.978.000€, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Belle maison familiale avec un gîte à vendre à AGEN, dans le département Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Située sur une colline, cette propriété est entourée de nature, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités telles qu'un hôpital et une clinique. Le gîte est entièrement meublé, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus supplémentaires pour l'entretien de la maison. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à AGEN.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Au cœur de la campagne, mais à proximité des commodités, cette belle maison en pierres se situe à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'une chambre parentale et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et W.C. À l'étage, l'espace est complété par deux chambres, dont une climatisée. La véranda de 19 m² est parfaite pour vos repas en famille. De plus, différentes annexes telles qu'une cuisine d'été, une paillote, un local technique, un atelier et un bûcher enrichissent cette propriété. L'assainissement est conforme grâce à une micro-station. Vous trouverez également un emplacement prévu pour une piscine de 8x4 m, entouré de massifs et d'arbres ornementaux, idéal pour profiter des soirées d'été. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1 044 m², maison et annexes comprises. Cet bien est à découvrir, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Agen, et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour un premier achat.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette majestueuse demeure du 18e siècle, entièrement restaurée, est entourée de 11 hectares de terrain. Un chemin empierré, bordé de végétation luxuriante, mène à cette bastide provençale. L’entrée principale est marquée par un portail en fer forgé donnant sur une cour fermée. La façade, construite en pierre de taille, présente de larges fenêtres illuminant l’intérieur avec une lumière naturelle. Les dépendances, soigneusement entretenues, ajoutent au charme de ce domaine. Depuis deux décennies, une végétation méditerranéenne, comprenant cyprès et oliviers, enrichit le cadre harmonieux, intégrant des bassins et des statues qui complètent l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Agen.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, une propriété exceptionnelle composée d'une chartreuse du 18e siècle et d'une maison d'hôtes entièrement restaurées. Située sur les coteaux agenais, cette propriété s'étend sur 4 hectares, entourée de murs et de bois, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. La propriété comprend un vaste parc boisé, une grande grange servant de garage, une piscine avec pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque. En entrant dans l'enceinte pierreuse, protégée des regards, vous découvrirez la majestueuse chartreuse arborant des tuiles romaines et des génoises élaborées. Les armoiries surmontant la porte d'entrée, flanquée de pilastres, témoignent du caractère noble de l’édifice. La façade principale, orientée à l'ouest, offre une galerie typiquement gasconne avec une vue sur la vallée. La propriété présente également plusieurs dépendances, dont la maison d'hôtes et des granges aménagées, organisées autour d'une cour-jardin à la fois harmonieuse et accueillante. Les rénovations récentes des toitures et des murs assurent une préservation de l'architecture tout en alliant divers styles et époques. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété de luxe à Agen.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison de charme d'une superficie d'environ 261 m2 offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que de trois grandes chambres dotées de placards. La salle de bains spacieuse de 11 m2 est équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un double vasque. En rez-de-jardin, un grand salon TV de 32 m2 s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une cuisine d'été, une chambre d'amis de 31 m2 avec une pièce attenante à rénover, un bureau, une salle d'eau, des W.C., une cave à vin et un grand garage de 28 m2. Un pool house doté d'une terrasse couverte donne sur une piscine de 12X6, au chlore et sans vis-à-vis, parfait pour des soirées estivales entre amis. Le terrain paysager de 4 260 m2 est agrémenté d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers, de vignes et de massifs de fleurs. Située dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 15 km du centre d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute des Deux Mers, cette propriété vous séduira. Les visites sont fortement recommandées.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, s'étendant sur plus de 18 hectares, est idéalement situé à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV, offrant ainsi une tranquillité sans équivalent tout en étant proche des commodités essentielles. Cette propriété à vendre présente un domaine historique en pierres avec une architecture authentique et une surface habitable de près de 578 m². La maison principale de plus de 330 m² se compose de grands salons, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de quatre chambres incluant trois suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, ainsi que des espaces bureaux. Le domaine comprend également deux maisons écologiques pouvant loger respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter et une grande grange, le tout bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Vous apprécierez l’accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Conçu pour le confort, ce domaine propose un garage, une terrasse et une piscine au sel de 13x5 m, chauffée pour votre bien-être. Les matériaux de qualité tels que le bois et la pierre ajoutent un charme inégalé. Le système de chauffage est conçu de manière écologique, combinant bois, électricité et énergie solaire. Avec sa configuration actuelle, cette propriété représente une opportunité idéale pour une activité touristique, grâce à son accessibilité et à ses installations, y compris un gîte adapté aux personnes à mobilité réduite et une salle de jeux d'environ 80 m². Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété prestigieuse à AGEN, contactez l'agence CASANOVA.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette vaste maison contemporaine récente de 237 m² est à vendre. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, elle offre un cadre calme et sans nuisances. La propriété dispose de tout le confort moderne, avec une isolation optimale et des équipements de pointe tels qu'un chauffage par le sol, une climatisation et des panneaux solaires sur le toit, permettant un excellent classement énergétique de B au DPE. La maison se présente en forme de U, avec une grande pièce centrale de 97 m² entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle grâce à sa hauteur sous plafond de 3,65 m. L'espace de vie comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central. L'aile de droite dispose d'une chambre principale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin. L'aile de gauche abrite une chambre avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une spacieuse salle de bains.À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte, une superbe piscine de 10 m x 5 m avec électrolyse au sel et volet immergé, ainsi qu'un terrain clos de 6300 m² paysager, agrémenté de haies et d'arbres. Proche des commerces, cette maison de luxe à acheter à Agen est en parfait état et représente une véritable opportunité. Prix de vente : 830 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent immobilier. Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.

Située à Agen dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre verdoyant et un emplacement dominant. Vous découvrirez un bel ensemble immobilier comprenant une maison de maître et plusieurs annexes, incluant un chai, une grange et une maison d'amis. Un long chemin d'accès vous mène à cette propriété au potentiel immense, avec des rénovations de qualité réalisées avec des matériaux nobles. La maison de maître se compose d'une vaste entrée, d'un séjour-salon spacieux de 45 m², et d'un espace attenant de 55 m², idéal pour un agrandissement. La cuisine/salle à manger de 27 m² est équipée d'un poêle de marque Supra et est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un superbe escalier en pierre vous conduit à la partie nuit qui comprend deux grandes chambres de 23 m², un espace bureau de 14 m², ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle d'eau de 14 m² et des toilettes indépendantes. Les annexes incluent un chai de 140 m² sur deux niveaux, un bûcher, un préau ou carport pour trois véhicules, ainsi qu'une maison d'amis de 80 m² et une grange de 150 m² à rénover. Les toitures de la maison de maître, du chai et du préau ont été révisées, tandis que celles de la maison d'amis et de la grange nécessitent des travaux. Cette propriété est dotée d'aspiration centralisée, d'une connexion fibrée et de sources, sans nuisances visuelles. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, la vue sur la campagne environnante, ainsi que la proximité d'Agen, à seulement 30 minutes, avec accès à la gare SNCF et à la future LGV. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 32 394 m², incluant des prairies. Une visite de cette propriété est fortement recommandée. Un dossier complet est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Château de luxe à vendre à AGEN, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 30 minutes d'Agen et de l'autoroute A62, le Groupe Tolosan Immobilier propose cette propriété du XVIIème siècle d'environ 1000 m² utiles, située sur un parc de 3 hectares en position dominante. Ce charmant château, rénové principalement dans les années 2000, offre une partie habitable de 640 m², comprenant deux salons, une salle de réception avec bar, une cuisine avec cellier, une seconde cuisine avec salle à manger, un bureau, six chambres et six salles de bains/salles d'eau. Les dépendances de 300 m² incluent une serre chauffée et peuvent servir de garage ou de remise. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les amateurs d'histoire apprécieront également la cave et le souterrain. La structure et la toiture sont en excellent état. Le parc arboré, la vue dégagée sur la campagne et la piscine avec poolhouse ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Ce cadre privilégié est idéal tant pour une résidence personnelle que pour un projet touristique tel que des chambres d'hôtes de luxe. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Réf. 4465 : Manoir de luxe à vendre à proximité d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce charmant manoir datant du 16e siècle, agrandi au 17e siècle, offre un cadre naturel serein et des espaces de vie spacieux. Avec environ 400 m² habitables, cette propriété comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire de plus de 50 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de lecture, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres confortables. Les dépendances incluent un pigeonnier en excellent état et plusieurs autres structures, offrant la possibilité de revenus passifs. Le parc paysager de plus de 1.5 hectare donne sur le canal latéral à la Garonne, idéal pour des balades. Ce manoir de luxe à acheter à Agen représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une propriété unique dans une région riche en histoire et en gastronomie.

Entre Bordeaux et Toulouse, découvrez cet achat Corps de ferme de luxe Agen qui domine la vallée de la Garonne, un séduisant hameau du 16e siècle à rénover, agrémenté d'une piscine et de 23 hectares de terrain, dont 4 hectares de vignes. Située sur un plateau offrant une vue imprenable sur les vallées de la Garonne et de l'Albret, cette propriété est accessible par une allée bordée de cèdres et se distingue par son isolement réfléchi, garantissant une tranquillité sans nuisances visuelles ou sonores. Au cœur de la propriété, un bâtiment principal datant de 1536, autrefois appelé « le château de Pelon », était la demeure de la famille d'Espalungue, une lignée noble. Bâtie en pierre sur deux niveaux, la maison dispose d'une surface habitable d'environ 385 m² et entoure une cour gravillonnée. L'aile est, comprenant un ancien four, offre la possibilité d'être reliée à l'habitation principale pour encore améliorer son agencement. Outre la vue panoramique à 360°, la création de nouvelles ouvertures agrandira la luminosité intérieure. À proximité, une maison d'amis à restaurer et une piscine de 6 m x 18 m ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Avec plusieurs puits d'eau dispersés sur le terrain, ce Corps de ferme de luxe Agen à vendre représente une opportunité rare en Lot-et-Garonne, Aquitaine.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre. Établie au-dessus des rives du Lot, cette demeure historique du Bailli, adossée à une abbaye bénédictine du 13e siècle, compose un cadre exceptionnel. La maison inclut également une maison d'amis et une piscine, offrant ainsi tout le confort souhaité. En entrant par une ruelle médiévale, vous serez accueilli par un portail en bois. Le mur extérieur allie pans de bois et briquettes, ajoutant charme et authenticité. La façade sud, quant à elle, est ornée de baies en pierre, révélant une richesse intérieure saisissante. À peine franchi le portail, une courette pavée vous invite à explorer les deux ailes d'habitation. Le jardin, abrité derrière un portillon, s'étend sous la nef de l'abbaye, et vous pourrez y apprécier des fenêtres à vitraux entourées d'une haie de buis, qui préserve également la piscine. Un second jardin-terrasse offre une vue imprenable sur la vallée du Lot et les coteaux du pays de Serre, avec un terrain en pente qui descend jusqu'à la rivière. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Agen.