ventes immobilier de luxe Loir-et-Cher, France (page 5)

En région Centre-Val de Loire, à 25 min de Vendôme, une maison bourgeoise du 18e s., avec dépendance et jardin. Sur un terrain clos de plus de 5 000 m², la maison se partage entre cour et jardin. Depuis une rue du village, sur le côté du logis, un portail métallique ouvre sur un passage vers la cour principale et la dépendance, édifiée dans le jardin, enherbé et arboré. Au-devant de la maison, une seconde cour végétalisée fait face à l'une des places du village. Le corps principal est orienté nord-sud et le pavillon en retour d'équerre ouvert vers l'ouest. Les façades sont en maçonnerie de pierre enduite. Toutes les baies sont encadrées de briques pour l'habitation. Les toitures, en croupe, sont en ardoise, à l'exception de l'un des pans de la dépendance, composé de tuiles plates. La demeure, imposante, a gardé ses attributs de maison bourgeoise à la distribution classique, avec des pièces de réception ornées de moulures, des cheminées et des parquets à point de Hongrie.

Dans le centre historique de Blois, face à la cathédrale Saint-Louis, une maison du 15e s. classée MH, avec sa façade à colombages sculptés. La maison des Acrobates, classée MH, est certainement la plus ancienne maison civile encore existante dans le centre historique de Blois. Elle mêle architecture à colombages, sculptures expressives et symbolisme subtil, derrière une façade à pans de bois, torchis et brique, typique du 15e s. L'édifice se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages en encorbellement, surmontés d’un étage sous combles. Un escalier en colimaçon relie les étages qui, à l'exception du dernier, sont occupés chacun par une seule pièce. Au rez-de-chaussée, l'un des côtés est percé d’une grande baie vitrée, souvenir d’un ancien commerce. De l'autre côté, deux portes d’entrée en bois clouté donnent accès, pour l’une directement à la maison, pour l’autre à un couloir dédié à la maison des voisins, bâtie à l’arrière. Des baies croisées à petits carreaux, probablement agrandies au 18e ou 19e s., éclairent les deux étages. Au troisième étage, dans la toiture couverte en ardoise, deux lucarnes en bâtière encadrent une lucarne plus importante à la capucine. À l’arrière, des baies ouvrent sur la cour de l’hôtel particulier voisin.

À 15 min de Blois, en pleine campagne, dans un parc paysager, un château, ses gîtes et ses salles de réception entièrement rénovés. Ce vaste ensemble de bâtiments, dans un parc clos de 8 ha, a fait l'objet récemment d'une restauration complète et de très grande qualité. Le manoir Renaissance, dominé par sa tour d'escalier, a conservé son caractère d'origine. Il est prolongé, en retour d'équerre, par un long bâtiment de dépendances qui abrite trois gîtes. Une grange a été transformée en salle de réception, complétée à proximité par une serre contemporaine vitrée et couverte. Deux autres gîtes complètent les importantes capacités d'hébergement de cette propriété. La piscine, à l'arrière, est aménagée dans un enclos. Un peu à l'écart, ont été créés des espaces d'exposition à partir de modules métallique vitrés qui forment un cloître contemporain, lequel pourrait facilement trouver un autre usage, notamment pour des réceptions. Le parc, boisé, est traversé de promenades ombragées.

Dans la vallée du Loir, au pays de Ronsard, un manoir du 15e s. rénové, avec dépendance et parc d'1,5 ha. Le domaine fut fondé à la Renaissance, dans ce qui constitue aujourd'hui une zone protégée. Ni inscrit, ni classé, il formait à l'origine un hameau avec les clos alentours. Depuis une petite route de campagne, un chemin mène à l’une des cinq entrées indépendantes. À la suite de l'entrée principale, un petit pavillon est aménagé en maison d’hôtes, puis vient le manoir. Daté à l'origine du 15e s., il est élevé de deux niveaux sur un plan rectangulaire. Le corps central est coiffé d’une toiture à deux pans en tuile de pays, percée de hautes lucarnes à meneaux. L'édifice est flanqué d'une tour d’escalier avec une frise à modillons est une toiture en ardoise. Adossé à l'autre pignon, un bâtiment plus modeste d’un seul niveau est couvert de tuile ancienne. Les murs sont enduits, avec sous la toiture une corniche en pierre de taille. Les encadrements des baies sont en tuffeau. Les huisseries à meneaux, simples ou doubles, ont été refaites à neuf. Les huisseries en bois sont doublées de volets intérieurs. À l'arrière, le coteau est creusé de 14 caves, dont d'anciennes champignonnières plus ou moins profondes. Selon une légende locale, elles communiqueraient avec le manoir de la Possonnière situé non loin, qui vit naître le poète Pierre de Ronsard. Le parc comprend un jardin à la française, un jardin d'inspiration italienne, un jardin à l'anglaise, un bois de pins, une rivière sèche, une prairie.

Dans un bourg animé, aux portes du château de Chambord, une maison de village ancienne avec cour intérieure, longère et jardin, bordée par une rivière. La propriété se trouve au centre du village, mais suffisamment en retrait pour être au calme. L’ensemble est clos de murs anciens ou de haies sans vis-à-vis. Côté rue, la demeure n'est pas visible. Elle est tournée vers une cour intérieure qui donne sur une longère annexe, puis sur un jardin qui descend vers le Beuvron, la fameuse rivière solognote. L’entrée dans la maison se fait directement par la rue, mais aussi par un passage, – pour lequel un droit existe –, par la propriété mitoyenne, qui donne accès à la cour intérieure. La maison principale, d'une surface d'environ 192 m², est construite en pierre et couverte d'une toiture en tuiles anciennes. La cour, qui mesure près de 400 m², est agrémentée d'annexes qui abritent un bûcher, des pièces de stockage et une cave à vin climatisée. La longère, annexe d'environ 110 m², ouvre sur un jardin paysager. L'ensemble des bâtiments est en excellent état et conserve de nombreux éléments de décors anciens. Un dernier édifice indépendant se situe de l'autre côté de la rue, en face de la maison principale. Il abrite plusieurs places de stationnement ainsi qu'un étage à aménager, d'environ 60 m².

A 2 h de Paris, au cœur des grands châteaux de la Loire, un château et ses dépendances avec un potentiel de 50 chambres. Close de murs d'enceinte, la propriété se présente d'abord avec son imposant château des 17e et 18e s., prolongé par une aile du 16e s., à laquelle est adossée une chapelle. Les communs, regroupés autour d'une vaste cour ombragée, sont composés d'un ensemble important de bâtiments rénovés ou reconstruits en 1968. Depuis le château, la vue s'étend d'abord sur le parc qui descend puis, au delà du mur d'enceinte, jusqu'à la Loire. Sur le côté du château, un vaste espace en herbe se prolonge jusque dans les bois, vers l'ancienne motte castrale. En contrebas, un vaste potager est toujours cultivé. Le parc s'étend au total sur 17 ha.

Au sud de la Sologne, un hôtel particulier du 19e s. rénové et son parc arboré. Proche de Blois, à proximité du centre-ville d’un gros bourg avec tous les commerces, la propriété se découvre derrière un long mur de pierre. Le portail en fer forgé est mis en valeur par un saut de loup et un tournebride. Le parc avec ses pelouses et ses arbres d’ornement est soigneusement dessiné. L’hôtel particulier, bâti au 19e s., présente une intéressante architecture néo-Renaissance. L'intérieur de la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète. Les salons ont conservé tout leur caractère, avec les parquets et les boiseries. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Chacune des huit chambres dispose de sa propre salle de bain. Le confort de ces chambres atteint un niveau d’hôtellerie avec notamment des portes isolantes phoniques et coupe-feu ainsi que la climatisation. Dans sa configuration actuelle, le bien est exploité en boutique hôtel. Dans une dépendance, un gîte adapté PMR a déjà été aménagé récemment. Enfin le 'grand pavillon', à l'entrée du parc, est une agréable maison indépendante dans laquelle habitent les propriétaires actuels. Tout cet ensemble en parfait état représente un total d'environ 600 m² habitables.

En Sologne/Val de Loire, superbe manoir du début du 19ème siècle dans un bourg à 20 mn de Blois Sud, à 300 m de tous commerces. Implanté sur un jardin fleuri et boisé d’un hectare, c’est un lieu romantique pour le repos. Pour accueillir famille et amis, vous disposerez de 8 chambres avec salles de bain/wc dans le manoir de 460 m², une maisonnette de plain-pied de 36 m² totalement équipée, une maison d’amis de 110 m². Pour votre confort, le manoir est doté d'un ascenseur et de l'air conditionné. Possibilité de construire une piscine. Cette propriété peut également fonctionner en chambres d’hôtes, hôtel ou restaurant. Situation : 2 h de Paris, 10 mn d'un golf 18 trous, à proximité des célèbres châteaux de la Loire et d'un parc animalier. Véhicules prêtés par la société CL Classic, spécialiste de la vente de voitures de collection. Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

À 2 heures de Paris, au sein des prestigieux Châteaux de la Loire, découvrez cette demeure seigneuriale de 1818, entièrement rénovée en 2011, offrant 480 m² habitables. L’entrée dessert un hall central, un escalier, un ascenseur, un vaste salon d’apparat sublimé par un plafond peint et une cheminée magistrale, un petit salon, une salle à manger et une cuisine. Les huit chambres spacieuses, climatisées, disposent chacune de leur salle de bain privative et WC. Un sous-sol de 130 m² complète l’ensemble avec cave, buanderie, réserve réfrigérée et pièces de stockage. Nichée au cœur d’un parc arboré aux essences séculaires de 9100 m², cette propriété d’exception offre également : Une Maison de gardien de 116 m² avec salon, cuisine, bureau, 2 chambres et salle de bain. Une Maison d'invités de 35 m² adapté PMR. Une Pièce d’eau, de vastes pelouses et un parking privé. Idéalement située à 30 min du Zoo de Beauval, 10 min d’un golf 18 trous et proche des commodités, cette propriété se prête aussi bien à une demeure familiale qu’à une activité de prestige : hôtel, chambres d’hôtes, gîtes. Un cadre unique alliant histoire, nature et élégance. Ce bien est présenté par Cédric COCHETON (EI) +33 (0)6 56 67 57 49 - c.cocheton@barnes-international.com. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ce Château du 19ième siècle se situe dans la vallée de la Loire, à environ deux heures de Paris. Construite en 1898, la demeure s'étend sur une surface habitable d'environ 560 m², sans aucune nuisance visuelle et sonore. La propriété de plus de 4 hectares est composée d'une grande terrasse exposée plein sud, d'où l'on apprécie le vaste parc avec ses arbres séculaires, ses pelouses, son verger et ses bois. L'intérieur, grâce à ses éléments d'architecture préservés, a su garder le charme et l'atmosphère feutrée de la belle époque. De belles pièces de réception et de vastes chambres avec leurs salles de bains privatives composent le château. Une maison de gardien de 160 m² et 2 caves complètent ce bien. Idéalement située au cœur des châteaux de la Loire à seulement 15 minutes de Blois et d'Amboise, ce bien se situe à 5 minutes des commerces, de la gare et à 10 minutes d'un golf 9 trous. Cette demeure peut avoir une destination professionnelle : hôtel, chambres d'hôtes, gîtes. DPE : D/D Prix HAI : 1 450 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien est présenté par Cédric COCHETON (EI) - +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au coeur de Muides-sur-Loire, cette charmante maison séduit par son authenticité, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose poele à bois offrant une atmosphère cosy. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme, bénéficiant de rangements intégrés. À l'extérieur, la propriété profite de belles dépendances, véritables atouts pour les amateurs d'espace et de projets : une grange indépendante avec accès à un beau grenier ainsi qu'une authentique cave voutée. L'ensemble est implanté sur un terrain composé d'une cour d'accueil et d'un jardin derrière la grange donnant sur un ruisseau, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison disposant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial à proximité des bords de Loire.

Aux portes de Blois, dans le village de VILLEBAROU, Belle propriété entièrement clos, composée de deux corps de bâtiments avec sur l'arrière du jardin, une piscine sécurisée, un poulailler et un coin potager. La maison principale de 242 m2 habitables, se compose d'une entrée spacieuse avec des colombages qui sépare le séjour salon avec une cheminée insert pour une surface totale de 66m2, une cuisine indépendante de 25 m2 qui reste aménagée et équipée et qui donne accès sur la terrasse très agréable l'été, une lingerie sur l'arrière avec un accès au sous-sol où vous trouverez la chaufferie et une cave. Toujours au rez-de-chaussée, vous emprunterez un couloir qui dessert deux chambres spacieuses avec des rangements, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. A l'étage, vous arriverez sur un palier avec des rangements, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec un wc et une pièce qui sert de stockage pouvant être modifiée en chambre. L'extérieur de la propriété se distingue par la présence d'un grand garage avec trois portes d'accès de 58m², d'une écurie de 20m² et d'un atelier de 35m², idéaux pour les passionnés de bricolage ou d'activités agricoles. Un bûcher de 10m² et une chaufferie de 32m² assurent une autonomie énergétique appréciable. L'ensemble du bien est habitable sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement et de profiter d'un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain. À seulement 16minutes à pied, l'école primaire JacquesPrévert offre un accès pratique pour les familles, tandis que le quartier, calme et verdoyant, invite à la détente et à la vie en plein air. Cette demeure, alliant espaces généreux et équipements multiples, représente une opportunité rare de s'établir dans un environnement paisible tout en conservant toutes les commodités essentielles à portée de main. Bien proposé par Charline COTINOT EI, agent commercial (RSAC 533781563)

À seulement quelques minutes de Romorantin-Lanthenay, au bout d'un chemin privé où le silence règne en maître, découvrez une propriété rare et confidentielle de 29 hectares, véritable havre de paix au coeur de la nature. Sans aucun voisin et entourée d'une forêt aux multiples essences, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente, aux retrouvailles en famille ou aux passions de pleine nature. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que le séjour-salon avec cheminée promet de chaleureux moments en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une grande salle d'eau et trois belles chambres de plain-pied ouvertes sur la terrasse et la nature environnante. À l'étage, l'atmosphère devient encore plus intime avec deux chambres mansardées pleines de charme, un coin lecture cosy, une salle d'eau et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, le spectacle est permanent : un magnifique étang d'environ 6 000 m2 avec son chalet en bord d'eau, deux mares naturelles, des allées forestières et une faune omniprésente composent un décor digne d'une propriété de chasse ou d'un refuge privé d'exception. Un paradis pour les amoureux de nature, de chasse, de pêche, de balades forestières et de champignons... ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de calme absolu et d'authenticité. estimation du cout annuel de l'énergie entre 2593EUR et 3097EUR sur l'année 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. APPELEZ M.T.TALLON 06.78.05.64.84

À MontPrèsChambord, découvrez cette magnifique maison de 262m² offrant cinq chambres et quatre salles de bains, idéale pour une vie familiale spacieuse. Le séjour de 36m² s'ouvre sur une salle à manger tout aussi généreuse, tandis que la cuisine de 15m² et les multiples espaces de rangement (grange de 50m², un jacuzzi et un sauna complète le bien, annexe de 60m²) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'à rafraîchir, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à seulement 13minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, et à 5minutes du centre sportif de la Baignade Naturelle du Pays de Chambord, parfait pour les activités de plein air et le bienêtre. Bien proposé par Sébastien CHEVEREAU EI, agent commercial (RSAC 999814064)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Mer, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce charmant hôtel particulier du XVe siècle offre une surface habitable de 285 m², alliant caractère et authenticité. À l'entrée, un grand hall met en valeur des éléments d'époque tels que des poutres, des fenêtres à meneaux et des carreaux en terre cuite. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'une imposante cheminée en pierre. La cuisine lumineuse est conçue pour créer un espace dînatoire chaleureux. À l'étage, un bureau indépendant avec cheminée d'époque évoque une ambiance intime, tandis qu'une pièce adjacente abrite un authentique four à pain. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une particulièrement généreuse, et de deux salles de bains. À l'extérieur, le parc paysagé, clos de murs, offre un havre de paix. Une petite maison ancienne attenante à la maison principale présente un potentiel intéressant pour un gîte indépendant ou un atelier. Située à seulement 5 min en voiture du centre-ville de Mer, près de ses commodités et de la gare, cette maison attire les amateurs de patrimoine en quête d'un projet de vie réussi. Classe énergie : G / Classe climat : G. Pour plus d'informations, contactez Véronique Sollier au 0679694084, agent commercial immatriculé au RSAC Blois N° 987561636. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Coeur de village et pas isolé. Cette maison a été restaurée par les compagnons du tour de France avec des matériaux nobles, poutres en chêne, terre cuite et marbre au sol, cheminée en pierres de Touraine, double vitrage en chêne de Sologne fait sur mesure et bien d'autres finitions qui sauront ravir les initiés.Les extérieurs ont été soignés et dessinés par le propriétaire, chaque essence et chaque arbre a été choisi pour l'élégance des lieux et pour le ravissement des yeux.Comme tous passionnés, les propriétaires ont agrémenté leur étang d'environ un hectare de plusieurs espèces de volatiles: oies, bernaches d'Hawaï, courroux, oies barrées, signes noirs, sarcelles, colverts et bien d'autres au moment de la migration.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».M.TALLON 06 78 05 64 84 Une terrasse en travertins avec un jacuzzi, une serre avec la vue sur l'étang. Nous allons rentrés dans la cuisine aux airs de Provence décorée par la maîtresse de maison, ensuite nous passerons dans le salon ou crépite un feu de cheminée et nous pourrons déguster le verre de l'amitié sur un vrai zinc tout en jouant une partie de billard. Nous pourrons contempler l'étang de la véranda ou du patio, nous verrons la multitude d'oiseaux nous offrir le spectacle à la tombée de la nuit. A l'étage: quatre belles chambres et une salle de bains. En face une maison d'amis avec deux chambres et une salle d'eau et une grande pièce entièrement aménagée pour y recevoir ses amis et sa famille. De nombreuses dépendances, auvents, garages, atelier, cave climatisée, poulailler et volière. Ce lieu est magique, sans aucun doute si vous venez visiter vous tomberez amoureux de l'atmosphère de cet endroit. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». M.TALLON 06 78 05 64 84

En Sologne, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité cette Propriété de 31 hectares dans un cadre naturel d'une grande quiétude. Ce lieu réunit les éléments essentiels d'un domaine de caractère : terres, bois, prés, bâti ancien, dépendances et équipements équestres. La propriété s'organise autour d'un Manoir d'environ 660 m2 à restaurer dont les volumes et l'architecture offrent une base remarquable pour un projet ambitieux. Le lieu conserve une âme authentique avec ce charme propre aux grandes demeures de Sologne qui demandent à être réveillées plutôt qu'uniformisées. Autour du Manoir, des dépendances complètent l'ensemble. Elles permettent d'envisager différents usages : maison de famille, résidence secondaire de prestige, projet équestre, accueil d'hôtes, logement de gardien, ateliers ou espaces annexes selon les besoins du futur propriétaire. Les amateurs de chevaux trouveront sur place des aménagements déjà existants : Ecuries, Carrière Toublin Clément et Grand Hangar, intégrés dans un environnement particulièrement adapté, entre prés ouverts et espaces boisés. Un beau pigeonnier vient également enrichir le caractère patrimonial du domaine. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat au parc, au Manoir et aux dépendances. C'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété : elle ne livre pas un décor figé, mais une matière rare, généreuse, à recomposer avec exigence. Son emplacement constitue un véritable atout. Tout en offrant un cadre de vie exceptionnel préservé et confidentiel, la propriété bénéficie d'un accès facilité car située entre deux accès autoroutiers. Une situation idéale pour rejoindre aisément les grands axes sans renoncer au calme ni à l'intimité d'un vaste domaine de Sologne. Une propriété rare, destinée à des acquéreurs sensibles aux lieux authentiques, aux grands espaces et aux projets de restauration à forte valeur patrimoniale. Pour découvrir ce lieu ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 Rue Bannier à ORLEANS - contact@olympia-immobilier.com Agence immobilière spécialisée en biens d'exception et locaux professionnels. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

BLOIS. A deux pas des bords de Loire, cette élégante maison ancienne de 225m2 habitables conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une restauration de grande qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa clarté et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le vaste salon traversant et la salle à manger qui jouxte la cuisine récente, offrent des espaces de vie harmonieux et lumineux, propices aux moments de partage comme aux instants de calme. La demeure dispose de 5 chambres, d'une pièce dressing entièrement équipée, ainsi que de prestations soignées mettant en valeur de beaux matériaux et le caractère authentique du lieu. A l'extérieur, le jardin paysager de 685m2 invite à la sérénité. Véritable écrin de verdure, il accueille un charmant petit bassin, une élégante gloriette et un majestueux séquoia centenaire qui confère au lieu une âme rare et intemporelle. Double garage, pièces annexes et cave complètent ce bien de caractère, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et recherché à proximité du centre ville et de la gare.

À ST LAURENT NOUAN, dans un cadre verdoyant, découvrez cette belle Maison à vendre d'environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour-salon avec cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une possibilité d'accès à une autre chambre et à un bureau avec sortie indépendante. Le tout se trouve sur un agréable parc clos de 11 835 m², avec un plan d'eau et de nombreuses dépendances, y compris un garage attenant à la maison et un garage avec atelier indépendant. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette Maison à ST LAURENT NOUAN, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Au coeur de Blois, à quelques pas des bords de Loire et des commerces du centre historique, cette élégante maison bourgeoise développe environ 225 m² habitables dans un environnement rare et préservé. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle un jardin clos de murs de 685 m², véritable parenthèse bucolique et confidentielle en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille un salon traversant indépendant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Dans son prolongement, la vaste salle à manger affirme le caractère authentique et raffiné de la rénovation : tomettes anciennes, cheminée ornementale conservée et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement rénovée et intelligemment optimisée, vient compléter harmonieusement ce niveau. Le premier étage propose une généreuse suite parentale avec espace dressing, une seconde chambre reprenant les codes bourgeois de la demeure avec son parquet en bois massif, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de bureau. Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées complète également ce niveau avec confort et fonctionnalité. Une élégante ouverture oeil-de-boeuf offre une vue singulière sur le jardin paysagé menant au dernier niveau, comme le fil conducteur poétique de la maison. Sous les toits, deux chambres cosy dévoilent la charpente d'origine, apportant charme et authenticité à cet espace nuit. Une vaste salle de bains ainsi qu'un dressing sur mesure haut de gamme viennent parfaire ce niveau. A l'extérieur, le jardin déploie une atmosphère rare en coeur de ville. Un petit bassin, une élégante gloriette en fer forgé et une terrasse en pierre pensée pour recevoir composent différents espaces de vie tournés vers la nature. Un majestueux séquoia centenaire apporte ombre et fraîcheur à cet écrin paysager soigneusement préservé. Un sous-sol complet, une cave ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette propriété singulière, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4940 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-Cher Entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, la propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse et lumineuse, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À cela s'ajoutent trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres. Les prestations sont complétées par une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu. Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3548.00 € et 4801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Située à Veuzain-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette magnifique maison construite à la fin du XIXe siècle s'étend sur une surface habitable de 614 m². Offrant une vue imprenable sur un parc de plus de 4 hectares agrémenté d'arbres centenaires, elle représente une opportunité unique pour un achat maison de luxe Veuzain-sur-Loire (41).Ancienne propriété transformée en hôtel en 1980, elle fut également la dernière résidence de Mme Donnadieu, mère de l'écrivaine Marguerite Duras. Ce château, témoin de la 'Belle époque', conserve la grâce et l'atmosphère envoûtante de cette période.À l'intérieur, un hall d'entrée majestueux donne accès à des pièces spacieuses et lumineuses, dotées de caractéristiques architecturales préservées, permettant d'admirer la nature environnante. Un escalier en bois massif mène à l'étage où se trouvent 14 grandes chambres, toutes équipées de salles de bains privatives, offrant une vue spectaculaire sur le parc. La propriété dispose également d'un espace privé comprenant une cuisine professionnelle, une lingerie, une chaufferie, des caves, un salon et des chambres.Dans le parc, une maison de gardien de 187 m² comprend trois chambres et une suite familiale, contribuant à l'activité commerciale. Un appartement privé avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre et grenier complète l'ensemble, créant un espace indépendant.Ce bien d'exception, idéal pour ceux en quête de paix et de sérénité, est situé dans un cadre naturel préservé, à proximité des célèbres châteaux de la Loire, à seulement 15 minutes de Blois et d'Amboise, tout en bénéficiant des commodités et des accès à la gare.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 7 970 euros et 10 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024.Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95. Agent commercial RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Mur de Sologne, découvrez cette propriété de 233 m² aux beau volumes et fort potentiel. Elle offre une pièce de vie de 89 m²avec une cuisine semi ouverte de 14 m², une entrée de 12 m², une chambre et un bureau de 13 m² chacun, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo air et eau et double vasque. A l'étage: une pièce pallier de 21 m² avec WC dessert 3 chambres. Communicante la suite de la maison propose une pièce de vie avec cuisine de 35 m², une chambre de 12 m², 1 bureau, salle d'eau et WC. Avec son entrée indépendante. Sur 2 hectares, étang, terrasse de 31 m² et piscine couverte( 8x4) ( possibilité de l'ouvrir) chauffée avec une pompe à chaleur, filtration billes de verres, robot nettoyeur neuf, DPE B, chauffage électrique, fibre, comble isolé, VMC neuve. Ramassage scolaire devant la maison, terrain constructible. Bien rare à visiter N’hésitez pas à me joindre 06 67 23 50 71 Nadine MAURIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

COUR CHEVERNY Maison de 2004 d'environ 160m2 très agréable vous offrant une grande pièce de vie traversante avec rangements et poêle à bois, une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, arrière-cuisine avec wc et accès direct au garage, un coté nuit avec chambre, dressing et salle de bains ; à l'étage un vaste palier avec placards dessert une salle d'eau avec WC et 2 autres chambres avec une salle de jeux. Belle surface de jardin clos avec garage en bois et stationnement sur la cour d'entrée. Chauffage au sol par PAC. Pas de travaux à prévoir. A VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

Très belle longère restaurée avec goût et avec de beaux matériaux: une pièce à vivre avec cheminée d'environ 95m2 et un espace cuisine aménagée, une véranda s'ouvrant sur un plan d'eau. Un couloir dessert la salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, une buanderie, un WC, et deux chambres de plain pied de 16 et 13.50m2 avec  placards. A l'étage: deux chambres en enfilade, une mezzanine pouvant servir de bureau et une partie grenier aménageable. Une maison d'amis avec un séjour / salon avec cheminée, une véranda, une cuisine et une salle d'eau et à l'étage: trois chambres. De nombreuses dépendances: un garage, une grange avec un atelier de 42m2, une cave, un cellier et un abris de jardin style chalet de 17m2.Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 9700m2 avec deux mares, puits et autres aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr'. Appelez T.TALLON 06.78.05.64.84