ventes immobilier de luxe Loir-et-Cher, France (page 8)

Maison habitable de plain-pied, idéalement située à VILLEBAROU, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cette propriété, offrant une surface habitable de 200 m², se compose de 5 chambres, d'une cuisine spacieuse, d'un salon, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'étage se trouve une seconde habitation complète, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. Vous apprécierez également la proximité des écoles et du centre sportif, situé à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à VILLEBAROU.

Découvrez cet appartement à vendre à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Situé au cœur de la Sologne, à 1h50 de Paris, cet appartement duplex de 330 m² se trouve dans un ancien château du 17ème siècle, entouré d'un parc de 23,5 hectares avec un étang et une rivière. Le château, dont la construction a débuté en 1604, a une riche histoire liée à Pierre Séguier, un éminent personnage de l'époque de Louis XIV.L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un salon d'environ 67 m², d'un grand bureau avec une cheminée, d'une salle à manger de 40 m² avec accès direct au parc, ainsi qu'une cuisine aménagée et des toilettes invités. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont l'une mesure environ 40 m², et deux salles d'eau. Les caves voutées ajoutent au charme de ce lieu unique.De plus, une maison indépendante de 50 m² est également disponible, prête à être aménagée. Le terrain privatif de 6 900 m² et les espaces communs de la copropriété complètent cette belle offre.Profitez d'un cadre de vie alliant charme et histoire, tout en étant à proximité des commodités du village. C'est une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe Lamotte-Beuvron.

Située dans la Sologne viticole, cette propriété à vendre à Couddes, dans le département du Loir-et-Cher, est un véritable havre de paix. Avec plus de 300 m² habitables entièrement rénovés, cet espace offre une belle distribution des pièces, favorisant luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée d'environ 27 m², d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un vaste salon/séjour d'environ 77 m² doté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Un bureau, des WC et une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, un agréable palier donne accès à trois chambres avec salles d'eau privatives, assurant intimité et tranquillité. Une chambre dortoir ainsi qu'un WC viennent s'ajouter à cet étage. Les dépendances comprennent une salle de chasse, un cellier, une chaufferie, un atelier, des chenils, trois garages et une grange. Le chauffage au sol au fuel est installé pour le rez-de-chaussée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4230 € et 5780 € par an, basé sur les prix des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Couddes, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à MONTOIRE SUR LE LOIR, à vendre dans le département Loir-et-Cher. Située dans la vallée inspirée par l'écrivain Pierre Ronsard, cette région tranquille est proche des destinations touristiques et offre un riche héritage historique. Le manoir surplombe la vallée fluviale et bénéficie d'un accès facile aux commodités, les commerces étant à quelques minutes en voiture. À proximité des villes de Vendôme, Tours et Le Mans, le bien est également facilement accessible depuis Paris grâce au TGV.Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans, la maison préserve de nombreux éléments d'origine tout en offrant un cadre moderne et harmonieux dans un environnement verdoyant. L'entrée se fait par le couloir de la tour, avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le salon principal de 32 m² est lumineux et doté d'une cheminée d'époque, de vitraux, et d'un charme ancien. La cuisine de 23 m² accessible depuis le salon mêle modernité et caractère.À l'étage, vous trouverez trois chambres de différentes tailles, et une salle de bains familiale modernisée. Une orangerie de 35 m², avec cuisine, salon, chambre et sanitaires, complète ce bien. La propriété possède également environ 14 caves à vin, initialement utilisées pour la construction, mais reconverties pour divers usages, y compris le stockage et la conservation du vin.Le parc et les jardins, d'une superficie de plus de 1,5 hectare, sont soigneusement aménagés, inspirés par les styles français, anglais et italien. Ce cadre idéal pour une propriété à acheter à MONTOIRE SUR LE LOIR offre une atmosphère unique et paisible. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Propriété d'architecte d'exception de style Art Déco, offrant une vue imprenable sur la Loire. Cette maison comprend une entrée monumentale, un spacieux salon de 50 m2 avec cheminée, et une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Vous trouverez également trois grandes chambres au même niveau et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'un accès aux toits-terrasses. Le rez-de-jardin comprend une cave et un atelier. Cette maison est située sur une parcelle d'environ 1700 m2, agrémentée d'une piscine. Des travaux sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Blois, cette propriété représente une belle opportunité dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

À seulement 10 minutes de Blois, cette propriété située à CELLETTES, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, allie le charme historique du XIVème siècle à un confort moderne. Cet achat Château à CELLETTES, entièrement rénové, est niché sur un terrain préservé de plus de 8 hectares, comprenant un parc arboré, des bois et des prairies. Le château offre une superficie d'environ 310 m² avec des pièces de réception lumineuses, une cuisine indépendante et sept chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche. Les dépendances, soigneusement restaurées, ajoutent 385 m² d'espace, comprenant quatre gîtes, deux vastes salles de réception, des zones d'exposition modernes et une grange. Avec une piscine chauffée et des installations adaptées pour des projets d'accueil tels que des gîtes de charme, des mariages ou des séminaires, cette propriété séduira ceux en quête d'esthétique et de sérénité.

Découvrez cette propriété au charme exceptionnel, située au cœur de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, à proximité immédiate des commodités de la ville et à seulement 7 minutes de la gare TGV. Cette maison sur 3 niveaux allie volumes, luminosité et confort, grâce aux améliorations apportées depuis 2016. Vous aurez la possibilité de l'explorer en détail via notre visite virtuelle. Elle comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 55m2, un élégant hall d'entrée, une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine moderne et entièrement équipée, une buanderie et des WC. Ce niveau donne accès à un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie, ainsi qu'aux anciennes écuries utilisées comme garages. Le premier étage dispose de 4 chambres, dont deux suites avec dressing et salles d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Le dernier étage, chauffé, propose 3 pièces à rénover et un vaste grenier. La maison bénéficie d'une exposition sud, est et ouest, s'ouvrant sur un parc arboré entièrement clos, avec une immense véranda (ancienne piscine intérieure), un espace terrasse, un bûcher et un puits fonctionnel. Un bien rare à vendre à Vendôme, alliant caractère et espace tout en profitant des avantages d'une vie urbaine. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07.

Situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rapport offre un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis, ainsi que 25 garages, pour la plupart déjà loués. Cet ensemble immobilier présente des espaces communs et des extérieurs bien entretenus, favorables au stationnement des véhicules et des vélos des locataires. Le quartier est très prisé, bénéficiant de sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout indéniable pour attirer les locataires. Pour des informations complémentaires sur la rentabilité, merci de faire une demande. DPE : E/B. Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes de Blois, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette magnifique maison de maître des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles est proposée à la vente. Elle est située au cœur d'un village animé, à proximité de ses commerces, et se déploie sur un parc de 1,6 hectare, préservé des regards. Le parc est orné de majestueux platanes, chênes et tilleuls, créant un environnement serein avec un bois et un puits couvert. La maison principale, d’environ 470 m², se compose en U autour d’une cour intérieure. Ses volumes spacieux et ses hautes fenêtres laissent pénétrer une lumière abondante et s’ouvrent sur le parc. Rénovée avec soin, elle a su conserver de précieux éléments d’architecture tout en offrant un confort moderne. Une maison d’amis du XIXᵉ siècle de 160 m² vient compléter ce bien d’exception. Ce lieu de vie rare est empreint d'élégance et de sérénité, où chaque détail invite à l'art de recevoir à la française.Prix HAI : 1.100.000 € (Prix net vendeur : 1.047.619 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf.4638 : Maison familiale avec moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher, dans la région Centre. Cette maison moderne, accompagnée d'un moulin à eau d'époque, est idéalement située en bordure de Montoire-sur-le-Loir, offrant un accès rapide aux commodités. À seulement 20 minutes de Vendôme, avec des connexions TGV vers Paris, la propriété se trouve dans un cadre paisible sans être isolée.Les propriétaires ont réalisé des améliorations sur la maison principale, comprenant une extension au rez-de-chaussée. Le grand hall d'entrée, doté de parquet et de trois puits de lumière, mène à un salon de 27m² avec poêle à bois et accès au jardin. La cuisine de 8m², également à double exposition, donne sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains familiale, un bureau, et une suite avec chambre de 13m² et salle d’eau, ouvrant sur la terrasse de la piscine.À l’étage, la maison dispose de deux chambres, ainsi qu’un bureau. Le Moulin du XVIème siècle, construit au bord de la rivière, est en bon état avec des éléments d’époque. Le rez-de-chaussée de 64 m² possède une grande cheminée, des ouvertures et un plafond à poutres apparentes. L’étage comporte deux chambres de 12m² et 16m², dont l'une a une baie vitrée avec vue sur la rivière et la piscine.Cette charmante propriété, qui s'étend sur 1,2 hectare, comprend également un garage de 80m². Les ponts menant aux différentes îles ajoutent une touche d'originalité. Le cadre naturel, propice à la contemplation, abrite une faune sauvage diversifiée, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, offrant à la fois confort et un cadre de vie exceptionnel.

Située à CELLETTES, Loir-et-Cher (41), au cœur des magnifiques Châteaux de la Loire, cette propriété rénovée allie le charme d'autrefois au confort moderne. Ce Château à vendre s'étend sur plus de 63 hectares de cadre naturel, incluant un parc arboré, des bois et des prairies, offrant un véritable havre de paix. Le château du XIXe siècle présente environ 800 m², avec des pièces de réception lumineuses, une cuisine indépendante et 11 chambres, chacune pourvue de sa propre salle de bain ou douche. Une atmosphère chaleureuse se dégage de cette demeure qui préserve des détails architecturaux historiques tout en offrant un confort contemporain. La propriété comprend aussi une dépendance rénovée de 180 m², avec deux gîtes, ainsi que deux granges utilisées comme garages. Une maison de gardien de 90 m² et une chapelle préservée de 160 m² sur deux niveaux offrent des possibilités pour des réceptions. Une petite maisonnette de 80 m² demande des travaux de réhabilitation. Idéal pour des activités telles que gîtes de charme, mariages ou retraites bien-être, ce Château à acheter à CELLETTES est parfait pour ceux en quête d'authenticité dans un cadre bucolique. Son emplacement, à moins de deux heures de Paris, au cœur des trésors du Val de Loire, en fait une adresse rare et recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Theillay, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette vaste propriété de chasse en Sologne s'étend sur plus de 106 hectares, incluant bois, plaines et un étang d'environ 3 hectares, offrant un excellent biotope pour la chasse au gros et aux petits gibiers. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation agréable de 174 m² avec piscine couverte, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 97 m² accompagnée de hangar, granges, ateliers et garage. De plus, un espace de rencontre pour la chasse est aménagé avec un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété allie confort et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Explorez cette opportunité d'achat de propriété à Theillay.

CHEVERNY - Située à proximité directe de toutes commodités, du parc du château de Cheverny et de son golf, découvrez cette maison de plain-pied de 1982 entièrement restaurée. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cuisine indépendante offre un accès au séjour lumineux de 35m², suivi d'un espace de travail. Possibilité d'aménager les combles de 80m². Pour compléter cette maison, un double garage de 32m² est présent sur un terrain de 3 736m² clos et arboré, piscinable et constructible. Ne manquez pas l'opportunité d'achat Maison à acheter CHEVERNY.

EN EXCLUSIVITÉSituée dans le charmant village de Chaon, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété d'exception entièrement rénovée vous offre une belle opportunité d'achat. Cette demeure mêle le cachet de l'ancien avec le confort contemporain. Refaites à neuf avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, 3 chambres et une salle de bains supplémentaires garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.Le tout s'étend sur un vaste terrain clos de 2 683 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 € et 2680 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021.Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, opportunité d'achat d'une propriété. Cette magnifique maison entièrement neuve et restaurée, située à 5 km de la sortie de l'autoroute A71 et de la gare SNCF, se présente comme un véritable point d'attraction. Proche de Center Parc et du centre équestre fédéral de Lamotte-Beuvron, elle comprend un bar à vin et un espace de restauration au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle. À l'étage, vous trouverez 5 chambres équipées de salles d'eau ou salles de bains. L'extérieur dispose d'une cour intérieure avec un kiosque-bar indépendant, d'un bureau où travailler tranquillement et d'une cave voutée pour les amateurs de grands crus. De plus, une ancienne grange offre un potentiel d'extension. La réputation de cet établissement et la qualité de ses installations permettent une reprise rapide. La transformation en demeure familiale est également envisageable. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 3500 € par an. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Située en Sologne, proche de Lamotte Beuvron et de la sortie A71, cette exceptionnelle propriété offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Avec des rénovations de haute qualité, cette habitation comprend une demeure principale, un logement annexe, une pièce de réception, des écuries, une piscine, un court de tennis et un spa. De plus, diverses dépendances entièrement aménagées complètent ce bien de grande envergure. Le terrain s'étend sur environ 16 hectares, agrémenté d'un étang d'environ 3 hectares. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Chaumont-sur-Tharonne, cette offre dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre constitue une occasion unique. Les informations relatives à cette propriété sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère à vendre, construction en pierres et toiture en tuiles de pays, datant de 1800, entièrement rénovée, cette propriété de plus de 300m² habitables en très bon état offre au rez de chaussée une cuisine équipée de 27 m2 , un séjour de 77 m2 , un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une arrière cuisine, une lingerie. A l'étage: Palier, 3 chambres avec salle d'eau privative et une grande pièce à usage de salle de jeux ou dortoir. 3 WC. Terrasse Chauffage au sol au rez de chaussée et par radiateurs à l'étage. Vous trouverez en annexe une salle de réception aménagée, un atelier , une autre pièce et 3 garages. Le tout en nature de terres, bois et étang d'une superficie totale de 36 ha environ. À seulement 954 000 EUR, c'est une opportunité rare pour ce bien en parfait état. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Possibilité d'acquérir 98 ha supplémentaire de terres louées moyennant 300 000 € Référence agence : 21840

Découvrez cette remarquable maison à vendre située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété s'étend sur plus de 96 hectares et propose une maison de maître spacieuse, parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de chasse. La maison principale comprend une véranda accueillante, une cuisine équipée, un vaste salon avec une cheminée, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Une charmante maison d’amis est également présente et attente d’un rafraîchissement, idéale pour la location saisonnière. Le domaine comprend diverses dépendances telles que granges et écuries, offrant de multiples possibilités pour des besoins agricoles ou de loisirs, ainsi que trois étangs pittoresques pour la pêche et la détente. Profitez de cet environnement unique, équilibrant vie à la campagne, chasse et agriculture. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce château du XVIIIe siècle, situé à FRETEVAL dans le département de Loir-et-Cher en région Centre, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Avec une superficie de 1 400 m² habitables, ce bien se distingue par son organisation fonctionnelle et son cadre exceptionnel. Idéalement placé près de Vendôme et de sa gare TGV (reliant Paris-Montparnasse en seulement 45 minutes), ce domaine se trouve à deux heures de voiture de Paris. En empruntant une majestueuse allée bordée de platanes, vous accéderez à la cour d'honneur. Le site comprend également une orangerie, une écurie aménagée de 400 m² et une deuxième écurie à aménager selon vos besoins. Les extérieurs incluent des douves en eau, un parc paysagé et un domaine de 14 hectares composé de pelouses, prairies et bois, un cadre bucolique propice à la détente. Le château se déploie sur plusieurs étages, comprenant de vastes halls, des salles de réception ornées, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives et divers espaces de vie. Les dépendances complètent cette propriété exceptionnelle et les prestations techniques, telles que le double vitrage et le chauffage central, assurent confort et sécurité. Ce château est un bien rare et unique à vendre, prêt à accueillir de multiples projets.

À vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 90 hectares, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce domaine comprend un manoir élégant avec des pièces de réception lumineuses et six chambres, ainsi qu'une vue imprenable sur les méandres de la rivière. Vous trouverez également une longère avec quatre chambres et de vastes espaces pour recevoir. L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure et extérieure, d'un court de tennis, d'un ancien moulin et de divers bâtiments annexes, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés de nature et de chasse. Cette propriété de luxe à vendre à NOUAN LE FUZELIER est un véritable havre de paix.

Réf. 4282-B : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 35 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce domaine d’exception offre un vaste potentiel d’exploitation, réunissant avec harmonie charme, élégance et fonctionnalité. Rien n’y manque pour satisfaire les plus hautes exigences. Orientée Nord-Sud, la demeure principale s’élève fièrement en briques et chaînages de pierre de taille sous une noble toiture en ardoise. Elle déploie une surface habitable d’environ 530 m², révélant une architecture à la fois classique et singulière. L’édifice s’articule autour d’un corps central, flanqué à l’Est et à l’Ouest de deux extensions en rotonde, tandis que les façades Nord et Sud s’ornent de deux avancées quadriformes, conférant à l’ensemble une allure équilibrée. Au rez-de-chaussée, la façade nord s’ouvre sur une entrée baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées surmontées d’un dôme de verre, véritable puits de clarté. Elle distribue un bureau, un salon avec cheminée, ainsi que le départ de l’escalier principal. Un second salon, agrémenté d’un bar et d’une autre cheminée, prolonge l’espace vers un vaste salon panoramique de 65 m², tourné vers le Sud, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière et l’étang : un véritable tableau vivant. À l’Est, une entrée secondaire dessert un vestiaire avec toilettes et un escalier menant à la chambre du personnel, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine familiale. En vis-à-vis, à l’Ouest, un boudoir intime et une salle de musique lumineuse, coiffée elle aussi d’un toit de verre, invitent à la détente ou à la création. À l’étage, un palier prolongé de couloirs distribue quatre superbes suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec wc, dans un confort discret et raffiné. Un bureau et une pièce de rangement achève ce niveau. Accessible par l’escalier de service, une cinquième suite, autrefois dédiée au personnel, conserve tout son charme et sa fonctionnalité. Au second étage, se niche une vaste chambre lumineuse, agrémentée d’une salle de bains privative, d’un grand dressing et d’une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien d’exception, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont 3 suites, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc, drainé par la Grande Sauldre et son propre bief, s’orne d'un étang qui ravit le regard à chaque saison. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature.  De gracieuses passerelles enjambent les différents bras d’eau, invitant à la promenade, à l’évasion, à la rencontre silencieuse avec une faune et une flore préservées. Ici, chaque pas devient une échappée belle vers l’intime beauté du sauvage. Au-delà de ces jardins d’agrément, le territoire s’ouvre sur un domaine cynégétique parfaitement pensé et structuré. Un parc à daims, harmonieusement intégré au paysage, s’inscrit dans un ensemble naturellement favorable à la chasse. De belles populations de sangliers et de chevreuils y ont élu domicile, et l’on y observe régulièrement le passage discret de cervidés. Le territoire réunit avec justesse le triptyque fondamental pour l’épanouissement de la faune sauvage : bois, plaines et étangs. Ce subtil équilibre confère au lieu un potentiel exceptionnel pour l’observation comme pour les activités cynégétiques, dans le respect des équilibres naturels. Possibilité d’acquérir sous plusieurs options : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 € ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 € ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 € Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4282-A : Splendide domaine au coeur de la Sologne des étangs, à 2h00 de Paris, 6 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce domaine d’exception offre un vaste potentiel d’exploitation, réunissant avec harmonie charme, élégance et fonctionnalité. Rien n’y manque pour satisfaire les plus hautes exigences. Orientée Nord-Sud, la demeure principale s’élève fièrement en briques et chaînages de pierre de taille sous une noble toiture en ardoise. Elle déploie une surface habitable d’environ 530 m², révélant une architecture à la fois classique et singulière. L’édifice s’articule autour d’un corps central, flanqué à l’Est et à l’Ouest de deux extensions en rotonde, tandis que les façades Nord et Sud s’ornent de deux avancées quadriformes, conférant à l’ensemble une allure équilibrée. Au rez-de-chaussée, la façade nord s’ouvre sur une entrée baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées surmontées d’un dôme de verre, véritable puits de clarté. Elle distribue un bureau, un salon avec cheminée, ainsi que le départ de l’escalier principal. Un second salon, agrémenté d’un bar et d’une autre cheminée, prolonge l’espace vers un vaste salon panoramique de 65 m², tourné vers le Sud, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière et l’étang : un véritable tableau vivant. À l’Est, une entrée secondaire dessert un vestiaire avec toilettes et un escalier menant à la chambre du personnel, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine familiale. En vis-à-vis, à l’Ouest, un boudoir intime et une salle de musique lumineuse, coiffée elle aussi d’un toit de verre, invitent à la détente ou à la création. À l’étage, un palier prolongé de couloirs distribue quatre superbes suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec wc, dans un confort discret et raffiné. Un bureau et une pièce de rangement achève ce niveau. Accessible par l’escalier de service, une cinquième suite, autrefois dédiée au personnel, conserve tout son charme et sa fonctionnalité. Au second étage, se niche une vaste chambre lumineuse, agrémentée d’une salle de bains privative, d’un grand dressing et d’une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien d’exception, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont 3 suites, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc, drainé par la Grande Sauldre et son propre bief, s’orne d'un étang qui ravit le regard à chaque saison. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature.  De gracieuses passerelles enjambent les différents bras d’eau, invitant à la promenade, à l’évasion, à la rencontre silencieuse avec une faune et une flore préservées. Ici, chaque pas devient une échappée belle vers l’intime beauté du sauvage. Au-delà de ces jardins d’agrément, le territoire s’ouvre sur un domaine cynégétique parfaitement pensé et structuré. Un parc à daims, harmonieusement intégré au paysage, s’inscrit dans un ensemble naturellement favorable à la chasse. De belles populations de sangliers et de chevreuils y ont élu domicile, et l’on y observe régulièrement le passage discret de cervidés. Le territoire réunit avec justesse le triptyque fondamental pour l’épanouissement de la faune sauvage : bois, plaines et étangs. Ce subtil équilibre confère au lieu un potentiel exceptionnel pour l’observation comme pour les activités cynégétiques, dans le respect des équilibres naturels. Possibilité d’acquérir sous plusieurs options : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 € ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 € ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 € Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4282-C : Opportunité unique à Lamotte Beuvron, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce domaine d'exception, situé au cœur de la Sologne, s'étend sur 85 hectares et est à vendre. À seulement deux heures de Paris, il se trouve dans un environnement privilégié, longtemps négligé, mais désormais très recherché. Les richesses patrimoniales, culturelles et le confort de vie qu'offre cette région sont indéniables. La dynamique ville de Lamotte Beuvron, reconnue pour son parc fédéral équestre, est à proximité et attire de nombreux visiteurs. Pour les passionnés de nature, le canal de la Sauldre et l'étang du Puits offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Cette propriété, d'une architecture raffinée, comprend une maison de Maître de 530 m² qui surplombe le domaine, avec une entrée lumineuse, plusieurs salons, des suites spacieuses et de nombreuses dépendances. Un ensemble de bâtiments offre un potentiel d'exploitation important, incluant une longère, un pavillon avec piscine intérieure, et un garage. Le parc, avec son étang et son domaine cynégétique, invite à profiter de la nature et à observer la faune locale. Ce vaste terrain est proposé sous plusieurs options d'achat : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 €, ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 €, ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 €. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus, consultez notre site internet.

Domaine rural d'environ 85 hectares à Gy-en-Sologne dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, comprenant bois, prairies et landes. Ce bien propose une longère solognote d'environ 172 m² (composée de 4 chambres, séjour, buanderie), un logement de gardien indépendant et de nombreuses dépendances à rénover. Ce terrain varié est exploitable, avec des prairies déclarées à la PAC et un bois soumis à un Plan Simple de Gestion en cours. L'environnement est préservé et calme, accessible par des chemins communaux. DPE : G/C. Prix HAI : 689.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou par mail à j.heron@barnes-international.com pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4458 : Maison de caractère à vendre dans le Loir-et-Cher Au cœur du village touristique de Trôo, sur les rives du Loir, cette maison offre un hébergement confortable pour une famille et des invités. Le village compte 3 restaurants, et un court trajet en voiture (ou à vélo) qui vous mènera au village de Montoire-sur-Loir. Celui-ci se trouve à 20 minutes en voiture de Vendôme ou à 40 minutes de Tours, toutes deux avec leurs liaisons TGV vers Paris et au-delà. Trôo est l’un des villages les plus surprenants et insolites de France, classé comme « Petite Cité de Caractère ». Son agencement atypique mêle terrasses en paliers, grottes, sentiers escarpés et escaliers, le tout formant un labyrinthe sans rues ni véritable centre. Ici, c’est la curiosité qui invite à explorer chaque recoin. Le nom « Trôo » viendrait du mot « trou », en référence aux cavernes qui parsèment la colline, avec une orthographe influencée par d’anciennes versions anglaises ou angevines. Les habitations troglodytiques offrent un aperçu de l’habitat ancestral, et le réseau de caves et galeries souterraines rappelle les époques mouvementées où les habitants s’y réfugiaient pour se protéger. Trôo a connu des hauts et des bas au cours de son histoire : son emplacement privilégié en a fait un lieu stratégique convoité par les royaumes de France et d’Angleterre. Avec jusqu’à 5000 habitants à son apogée, le village fut le théâtre d’enjeux religieux et politiques. De nos jours, Trôo s’épanouit dans la sérénité : le village attire les visiteurs, séduit les propriétaires de résidences secondaires et offre un cadre de vie paisible pour ses habitants. Tout est question de « style de vie » ; qu'il s'agisse de châteaux, de manoirs ou de maisons de vignerons, chaque propriété offre un certain style de vie à ceux qui ont la chance d'y résider. Cette propriété atypique, mi-troglodyte, mi-maison, offre la possibilité d'un mode de vie unique en harmonie avec le village qui l’entoure. À quelques pas de la mairie et d'un choix de restaurants, la propriété se compose de deux bâtiments principaux reliés par des logements troglodytes partiels avec une cour centrale. Depuis la cour, nous accédons au salon principal, une pièce de 56 m² à double exposition avec deux cheminées, un sol en carrelage de pierre, des poutres en chêne apparentes et des alcôves en pierre de tuffeau d'origine. À l'arrière de ce salon, se trouve le premier escalier, une spirale en bois d'origine autour d'une colonne centrale sculptée. Les toilettes sont judicieusement situés dans la section arrière. Ensuite, nous découvrons la « chapelle » du XIème siècle de 18 m², dont le plafond voûté est taillé dans la roche. Aujourd'hui utilisée comme atelier d'art par le propriétaire actuel, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à la grande porte en bois ouverte sur la cour. Pour compléter la partie troglodyte de cette propriété, nous avons la cuisine d'environ 16 m², également voûtée, avec un sol en carrelage de pierre, un poêle en pierre d'origine et une cave de rangement de 7 m de profondeur à l'arrière. La cuisine est bien équipée et s'ouvre sur le second salon/salle à manger, une pièce de 35 m² à double exposition avec un accès direct à la cour ainsi qu'à la ruelle en face. Cette pièce abrite également un deuxième escalier menant à la chambre principale à l'étage. Au premier étage, partie1 : Au-dessus du deuxième salon/salle à manger se trouve la chambre principale. 30m², double exposition avec balcon privé donnant sur la vallée. Une salle de bain attenante avec wc et accès à la terrasse supérieure et au jardin. Au premier étage, partie 2 : Le vieil escalier en bois en spirale relie le rez-de-chaussée aux deux étages supérieurs de cette section. Le premier étage a été divisé en une petite chambre (10 m²) et une grande chambre à double exposition (25 m²) avec balcon, une salle d'eau/WC entre les deux et un dressing communicant derrière. À l'origine, il s'agissait d'une seule grande chambre, et elle pourrait facilement être réaménagée selon les besoins. À l'étage supérieur, un couloir donne accès à une salle de bains, un WC et une grande quatrième chambre à double exposition (24 m²) avec un plafond en pente et une fenêtre « œil-de-bœuf ». Le couloir mène également à la terrasse supérieure et au jardin situés au-dessus. Dépendances : Dans le jardin inférieur se trouve un garage pour une voiture, offrant un espace de stockage ou un stationnement sécurisé selon les besoins. La propriété dispose de trois espaces extérieurs distincts. Le premier est une charmante cour avec accès au rez-de-chaussée de chaque partie de la maison, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Le second, au-dessus des bâtiments, se trouve un espace naturel d'environ 200 m² offrant une vue imprenable sur le village et la vallée du Loir en contrebas. Le troisième espace extérieur se situe en dessous des bâtiments, un jardin de plus de 300 m² avec un garage. Un escalier avec portail, en face de la maison, relie le niveau supérieur au jardin en contrebas. Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.