ventes immobilier de luxe Loir-et-Cher, France (page 2)

Sologne Conseil Immobilier (SCI) vous propose deux très jolies maisons édifiées sur un terrain d'environ 7225 m² avec étang et piscine. La demeure principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, d'une cuisine spacieuse (aménagée et équipée), de deux chambres, une salle de bains et d'un WC. À l'étage : Mezzanine, deux chambres, salle d'eau et WC. La seconde maison dispose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'une pièce atelier, ainsi que d'un WC. À l'étage : dégagement, deux chambres avec chacune une salle d'eau avec WC. À l'extérieur: coin barbecue, pool house, piscine, et terrain de pétanque. Cet ensemble immobilier vous séduira par la qualité des matériaux, son environnement paisible et son atmosphère apaisant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 € et 4470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement résidentiel de qualité, cette maison des années 1970, construite avec des matériaux de belle facture, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Développée pour répondre aux exigences d'une vie de famille, elle propose 6 chambres spacieuses dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en 7e chambre selon vos besoins. La réception, baignée de lumière, s'organise autour de trois espaces harmonieusement définis : un salon principal agrémenté d'une cheminée insert, un salon d'accueil et une salle à manger, idéale pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse, ouverte sur une piscine à débordement ainsi qu'un bel espace de jardin, prolonge naturellement les espaces de vie. Soigneusement entretenue, cette maison de famille présente un bon état général toutefois un rafraîchissement permettra de la personnaliser et de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison de famille.

Idéalement située à quelques minutes à pied du cœur de Vendôme, belle demeure familiale d'une surface de 250 m² environ avec son jardin de 645 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un généreux triple séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une suite comprenant une chambre avec sa salle d'eau, le tout ouvert de plain-pied sur une grande terrasse exposée plein sud. Une chambre supplémentaire, une buanderie avec douche et toilettes, deux pièces sur rue pouvant faire office de bureau ou d'espace professionnel ainsi que des toilettes séparées complètent ce premier niveau. Le premier étage propose une vaste salle de jeux actuellement aménagée en salle de billard, cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes séparées. Des dépendances et deux magnifiques caves troglodytes parachèvent ce bien rare bénéficiant à la fois de la proximité immédiate du centre-ville et du charme d'un bel environnement verdoyant.

Venez découvrir cette agréable maison de campagne, qui offre une superficie de 290 m². Située à Savigny-sur-Braye, elle est nichée dans un cadre verdoyant, idéal pour profiter du calme et de la nature. La maison dispose d'une superbe cheminée, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Le vaste salon est un espace idéal pour se détendre et partager de bons moments en famille. Elle bénéficie de beaux éléments d'architecture et offre 10 chambres spacieuses. À l’extérieur, une belle piscine vous attend pour vous rafraîchir, durant les chaudes journées estivales. Le jardin, arboré, est un véritable havre de paix sans aucune nuisance sonore, ni visuelle. Une jolie grange complète ce bien. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison de campagne, qui allie confort et charme de l'ancien. DPE : D/D Prix HAI : 369.000 € (Prix net vendeur : 348 000 € - Honoraires agence de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.géorisques.gouv.fr

Exclusivité : Au cœur de la Sologne, à 170 km de Paris, voici un château installé sur un magnifique domaine de chasse, d'environ 70 ha. Proche de Salbris, cette demeure d'exception d'environ 500 m², allie le confort du modernisme et le charme de l'ancien. On apprécie la qualité de la rénovation, les beaux espaces de vie et la belle luminosité. Superbe territoire d'un seul tenant d'environ 70 ha composé de belles essences de bois ( Chêne, Châtaignier, Pins sylvestre, Pins maritime, Sequoia géant, Genêt, Bouleau... ). Nombreuses allées et points de vue uniques. +++ Parc paysagé, allée d'entrée goudronnée, maison de gardien entièrement rénovée, deux grandes dépendances, 6 chenils, une grande piscine chauffée, un court de tennis. Tous les loisirs sont envisageables dans cette splendide propriété (chasse, équitation, promenades, détente...) Une propriété d'exception ! Photos d'intérieur et dossier complet sur demande. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24510

BLOIS - Demeure de caractère avec vue panoramique sur la Loire. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, cette élégante maison du début XXème siècle offre une exposition idéale Sud/Est et surplombe la Loire, offrant ainsi une perspective unique. L'entrée principale dessert la pièce de séjour dont les larges ouvertures et le bow-window permettent d'admirer le fleuve. Vous trouverez également une cuisine semi-aménagée, une chambre, un bureau et une salle de bains. Trois autres chambres, un dressing, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de bains et douche/hammam se trouvent au rez-de-chaussée, complétés par une buanderie et une cuisine d'été en rez-de-jardin. Avec une belle lumière dans les pièces de vie et des prestations de qualité, telles que parquet chêne et plafonds moulurés, cette maison à vendre à Blois (41) séduira les acheteurs en quête d'une propriété avec une forte identité architecturale dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

A Meusnes (41), proche zoo de Beauval, ensemble immobilier situé dans un hameau de vignerons, composé : -D'une maison d'habitation principale comprenant, au rez-de-chaussée ; entrée/vestibule, wc, grand séjour avec toit cathédrale donnant sur une terrasse d'environ 40 m², cuisine aménagée. Al'étage ; mezzanine, dégagement avec rangement, dressing, desservant une salle de bain/wc, un espace bureau et deux chambres. cave, chaufferie en sous-sol avec espace rangements et atelier. -A la suite, de plain-pied ; logement à usage de gîte composé d'une entrée/dégagement desservant un séjour donnant sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. -Autre bâtiment à usage de gîte comprenant, au rez-de-chaussée ; vaste entrée/cage d'escalier, cabinet de toilette et wc, une chambre avec salle d'eau privative et une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagée, salle à manger et salon. Une chambre en mezzanine à l'étage avec salle d'eau privative. -Autre bâtiment indépendant à usage d'atelier et zone de stockage. Grenier à l'étage. Divers dépendances, petites hangars et garages. -Sur terrain clos avec portail automatique de plus de 2600m².

A proximité de Vendome et sa gare TGV ( 6min) , vous serez séduit, par cette belle propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne . Edifiée sur un superbe parc d'env 5000m2 et son bois, elle est également dotée d'une piscine couverte . De vastes volumes aux pièces lumineuses, vous sont proposés : Au rez de chaussée: entrée avec dégagement sur une cuisine aménagée équipée, salon/salle à manger d'env 60 m2 avec cheminée, bibliothèque, chambre avec placard dressing , autre chambre avec cheminée insert, salle de bains avec douche, débarras, garage, douche piscine, wc. . 1er etage: Palier, suite parentale d'env 28 m2, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc. Une jolie petite maison d'amis ou futur gite avec un coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et sa cave complètent ce bien .Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, cette élégante maison de ville de 179 m2 répartie sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique préservé. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvre sur une cuisine indépendante fonctionnelle. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage : trois belles chambres aux beaux volumes, dont deux dotées d'un dressing, s'organisent autour d'une salle de bains spacieuse et d'un WC séparé. Au dernier niveau : un espace entièrement modulable saura s'adapter à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou suite parentale... les possibilités sont multiples. Côté extérieur : profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant d'environ 16 m2 complète harmonieusement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

Réf.4820 : Exceptionnel domaine de chasse de 60 hectares avec étangs en Sologne, à 2h30 de Paris Situé dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la Sologne des étangs, ce domaine bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, réputé pour son fort attrait cynégétique et la richesse de sa nature préservée. Facilement accessible, il se trouve à moins de 2h30 de Paris, offrant ainsi un parfait équilibre entre quiétude rurale et proximité de la Capitale. La commune de Salbris, située à proximité immédiate, dispose d’une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 1h30, un atout majeur pour les déplacements réguliers. Les commerces et services de première nécessité sont, quant à eux, accessibles à seulement 7 kilomètres, garantissant un confort de vie au quotidien. Enfin, Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un ensemble plus complet de services, d’infrastructures et d’activités. La propriété se compose d’un ancien corps de ferme organisé autour d’une cour quadrangulaire, au sein duquel s’exerçait précédemment une activité d’élevage de faisans et de canards. Les bâtiments s’articulent de manière fonctionnelle autour de cette cour, formant un ensemble bâti cohérent. La partie habitable, attenante aux anciens bâtiments d’exploitation, représente environ un quart de l’emprise bâtie totale. Elle se présente sous la forme d’une longère traditionnelle, formant un « L », en briques rouges, caractéristique de la Sologne, couverte en tuiles plates de pays. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de grande dimension équipé d’un insert et d’une cheminée, prolongé par un salon secondaire disposant également d’une cheminée. Cet espace distribue une buanderie avec sanitaires. L’ensemble est complété par une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, le bien propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC, assurant une organisation fonctionnelle adaptée à un usage résidentiel ou d’accueil. En retour d’équerre, et accessible uniquement depuis l’extérieur, une seconde unité d’habitation de plain-pied vient compléter l’ensemble. Elle comprend un salon, une cuisine ainsi que deux chambres, chacune équipée d’une salle d’eau avec WC, permettant une utilisation indépendante (logement de gardien, hébergement, ou activité annexe). L’ensemble présente une distribution rationnelle et offre des possibilités d’adaptation selon les besoins, notamment dans le cadre d’un projet résidentiel, cynégétique ou d’accueil. DEPENDANCES : Les dépendances sont nombreuses et vastes. D’architecture typiquement solognote, briques et tuiles, elles forment une enceinte presque fermée à laquelle on accède par un imposant porche. Bien que toute activité ait aujourd’hui cessé, la majorité des bâtiments a conservé son état d’origine. On y retrouve encore les témoignages de l’ancienne exploitation agricole et cynégétique : volières de reproduction, nichoirs, incubateurs, poussinières, sas de désinfection ainsi que des parcs de croissance, offrant un aperçu fidèle de l’organisation passée. Une grange développant plus de 285 m² au sol avec une hauteur sous ferme excédant 5 mètres dédiée au stockage et au matériel ainsi que d’anciens logements du personnel complètent cet ensemble. À proximité se trouve un vaste hangar de près de 450 m² au sol autrefois destiné notamment aux volières d’engraissement et au rangement du matériel. Enfin, une ancienne volière extérieure sous filets vient confirmer le potentiel d’antan de cette propriété. Si l’ensemble présente un cachet indéniable et un fort potentiel de réhabilitation, il porte également les marques du temps : certains bâtiments nécessitent aujourd’hui des travaux de reprise, plusieurs murs ayant été fragilisés par les années et un entretien devenu insuffisant. Les terrains, entièrement clos par un grillage périphérique de plus de 2 mètres de hauteur, constituent une unité foncière homogène et sécurisée d’environ 60 hectares. Ils présentent un biotope particulièrement favorable aux activités cynégétiques, caractérisé par une mosaïque équilibrée de boisements, friches, cultures à gibiers et zones humides. Le domaine comprend trois étangs, dont deux d’une superficie supérieure à 1,5 hectare chacun, pour une surface en eau totale estimée à environ 5,5 hectares. Ces pièces d’eau, associées aux milieux périphériques (roselières, berges enherbées, zones de gagnage), offrent des conditions optimales pour le développement et le maintien de la faune. L’ensemble du biotope se révèle particulièrement adapté à la chasse aux anatidés, tout en permettant également la présence et la pratique de la chasse de la bécasse, ainsi que du chevreuil, du cervidé et du sanglier. Le plan de chasse annuel est d’un CM1, d’un jeune, de 6 chevreuils et sangliers sans limite. Il s’agit d’un territoire cohérent et de qualité, dont les caractéristiques intrinsèques constituent à elles seules un élément déterminant de l’intérêt du domaine. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose de découvrir ce moulin de caractère de plus de 300 m2 dont 243 m2 aménagé, ayant conservé son charme et son authenticité, sur un terrain de 12 641 m2 traversé par une rivière et agrémenté d'un étang, situé sur la commune de Monthou-sur-Cher, au coeur d'une région touristique réputée : châteaux de la Loire, route des vins, vols en montgolfière, itinéraire Le Cher à Vélo et ZooParc de Beauval. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un salon (ou une chambre), un bureau (ou une chambre), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Carreaux de terre cuite d'époque, solivages apparents, pierres de taille et sculptures, menuiseries bois et parquets massifs séduiront les amoureux du patrimoine et de l'habitat ancien. À l'extérieur, une maison d'amis, trois garages et une cave creusée dans le roc complètent la propriété. Ce moulin offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles entièrement aménageables et à sa dépendance à rénover, permettant d'envisager un projet familial, touristique ou professionnel. Prix de vente : 421 900 EUR honoraires inclus, dont 5,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 EUR Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BOUTON NADEGE - EI - NoRSAC: 539394874, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Entre authenticité et confort moderne, cette maison de village entièrement rénovée est un véritable cocon au coeur de Saint-Dyé-sur-Loire. Lumineuse et accueillante, elle offre des espaces de vie chaleureux où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis : cuisine ouverte, salon convivial, et un espace bien-être avec sauna pour se détendre en toute sérénité. Avec ses chambres spacieuses et séduisantes, certaines dotées de salles d'eau privatives, chacun y trouve son intimité. La cour intérieure ajoute un charme supplémentaire. Actuellement exploitée en gîte, cette maison séduit autant par son potentiel locatif que par la qualité de vie qu'elle propose. Un lieu où l'on a envie de poser ses valises et de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de Loire.

À Blois, sur les hauteurs de la ville royale avec une vue étendue, une maison bourgeoise du 18e s. et ses dépendances aménageables. Accessible par une impasse peu fréquentée, l'entrée de la propriété est délimitée par un muret en pierre surmonté d'une palissade blanche à claire-voie. Datée du 18e s., flanquée de deux ailes de dépendance aménageables, la maison est élevée de deux niveaux, dont un sous comble. La façade, enduite, est percée de portes, de baies et de lucarnes encadrées de pierre de tuffeau, tandis que la toiture, refaite il y a 10 ans, est en ardoise. L'intérieur a conservé ses éléments anciens, notamment des tomettes et des cheminées en pierre. Les dépendances représentent 85 m² de surface environ et comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord. Leurs façades en pierre sont recouvertes de vigne vierge et leurs toitures sont en tuiles plates de pays. Il est possible de percer des portes de communication avec la maison principale. Deux autres bâtiments prennent place à l'arrière, dont un garage placé en vis-à-vis du portail pour faciliter l'accès des voitures. Un jardin de fleurs occupe la partie avant du terrain, ombragé d'un vénérable tilleul. Un vaste verger précède un pré qui descend en pente douce jusqu'à un ruisseau saisonnier et un chemin vicinal.

Située à Blois, dans un environnement résidentiel prisé à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette élégante maison des années 1930 développe ses volumes sur plusieurs niveaux et séduit par le charme préservé de son architecture d'origine. Derrière sa façade de caractère mêlant pierre et brique, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec des espaces de vie pensés pour le quotidien familial. Dès l'entrée, les volumes généreux s'ouvrent sur une agréable pièce de réception baignée de lumière. Déployant plus de 30 m², le salon-séjour profite d'une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens et d'une cheminée qui renforcent le cachet des lieux. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Indépendante, la cuisine aménagée accueille un espace repas convivial et se prolonge par une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Un bureau complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'appoint selon les besoins. Le premier étage dessert deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un vaste dressing avec rangements intégrés optimise parfaitement cet étage. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, également agrémentées de leurs salles d'eau respectives, garantissant à chaque occupant confort et indépendance. A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable prolongement des espaces de vie, facile à entretenir et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de cette maison de caractère. A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance charme de l'ancien, fonctionnalité et douceur de vivre au coeur de Blois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Dans la vallée de la Loire, entre Amboise et Blois, sur 6 ha de prés et de bois, un ancien corps de ferme du 16e s. ouvert sur la vallée royale. Depuis une voie communale, un chemin de terre serpente sur quelques centaines de mètres entre les champs jusqu'à la propriété. L'ensemble bâti est situé sur un espace enherbé de près de 2 ha, principalement orienté au sud, face à la vallée. Il est constitué de trois corps de bâtiment juxtaposés qui s'étendent du levant vers le couchant : une grange, un ancien logis du 16e s. et une extension plus récente. À une vingtaine de mètres vers l'ouest, une ancienne bergerie est adossée à un hangar et, encore plus à l'ouest, s'étend presque 1 ha de terre agricole. Au sud, la partie boisée, d'un peu plus de 1,5 ha, se déploie sur le versant jusqu'à la chaussée en contrebas. Le terrain compte également un puits ainsi qu'un petit plan d'eau ceint de bosquets à la limite des bois voisins. Le logis est composé principalement de l'ancien corps du 16e s., reconnaissable à sa baie à meneaux. Ont ensuite été ajoutées deux extensions, l'une au nord au cours du 19e s. et l'autre à l'ouest au cours du siècle dernier. Les murs sont recouverts d'enduits divers, les encadrements des baies et chaînages sont en pierre calcaire, les portes et fenêtres de couleur rouge Renaissance. Les toitures sont en petite tuile, excepté le versant nord de la partie 20e s., qui est en ardoise synthétique.

Idéalement située en Sologne, proche de Lamotte Beuvron et de sa sortie A71, exceptionnelle propriété alliant le charme du bâti solognot et du modernisme. Rénovations et prestations de très grande qualité. Ensemble composé d'une demeure principale, d'un logement annexe, d'une pièce de réception, d'écuries, piscine, tennis et spa. Diverses dépendances entièrement emménagées complètent cette propriété simplement parfaite. Territoire d'environ 16 ha entièrement aménagé avec un incroyable étang d'environ 3 ha. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec territoire de chasse sur près de 19 hectares, répartie comme suit: Demeure édifiée en 2000, développant 420 m² habitables érigée sur 2 hectares. D'inspiration solognote, elle se distingue par la qualité de sa construction et l'authenticité de ses matériaux : tomettes, poutres apparentes, briques et finitions en chêne. Pensée pour recevoir et partager, la maison offre de superbes volumes avec un double salon d'environ 81 m² doté d'un insert double foyer, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine spacieuse prolongée par une verrière baignée de lumière. La suite parentale de plain-pied, ouverte sur la nature, permet une vie confortable et fluide au quotidien. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un vaste espace de 70 m², laissant libre cours à de nombreux projets. En complément, une piscine intérieure chauffée, avec charpente apparente et larges ouvertures vitrées. Un premier étang paysagé et un chenil aménagé. En vis-à-vis immédiat, un territoire d'environ 17 hectares complète l'ensemble, constituant un biotope équilibré de plaine, de bois et d'un étang d'agrément, poissonneux avec digue protégée. Le territoire présente une présence régulière de grand gibier, avec un tableau indicatif de 5 à 10 sangliers prélevés par saison, ainsi que du chevreuil (un bracelet annuel). Le cadre se prête naturellement à la pratique de la chasse au gibier d'eau, avec attribution possible de bracelets grand gibier selon les années. L'ensemble s'inscrit dans une approche de chasse de loisir, sans gestion cynégétique intensive, préservant le caractère naturel du territoire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100 € et 8310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans la Sologne viticole, cette propriété de plus de 300 m² habitables entièrement rénovée avec soin est un véritable havre de villégiature. La longère présente une belle distribution des pièces, favorisant la luminosité et le confort. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², arrière cuisine, vaste salon/séjour d'environ 77 m² avec sa cheminée offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Bureau, Wc et une suite parentale avec salle d'eau et dressing viennent compléter ce niveau. À l'étage: Beau palier, trois chambres avec salles d'eau privatives sont conçues pour garantir intimité et tranquillité. Une chambre dortoir ainsi qu'un WC. Dépendances: Très belle salle de chasse avec un cellier. Chaufferie, atelier, chenils, trois garages, une grange viennent compléter cet ensemble. Chauffage fuel au sol pour le rez-de-chaussée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230 € et 5780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village de Vouzon, cette maison familiale d'environ 216 m², accompagnée d'un studio indépendant de 40 m², se trouve sur une parcelle de 1389 m². En grande partie rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de 4 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l'étage. Le potentiel d'agrandissement est assuré grâce à un grenier entièrement aménageable. Un poêle à bois et une cheminée viennent compléter ce bien. De plus, la terrasse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Vouzon (41), cette maison représente une belle opportunité dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Cette maison de ville séduit par son authenticité, ses espaces fonctionnels et son atmosphère chaleureuse dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec cheminée, véritable invitation à la détente. Dans le prolongement, une agréable salle à manger très lumineuse prend place dans une véranda, offrant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. Une buanderie, un WC en demi-niveau ainsi qu'une dépendance avec accès extérieur complètent ce niveau. Cette dernière offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément être transformée en extension de l'habitation selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit se déploie sur deux étages. Le premier accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC offrent un espace confortable et intime. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Une cave, un garage avec atelier viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Cette charmante maison séduira les amoureux du charme d'antan en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du coeur de Vendôme.

Idéalement pensée pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, cette belle demeure de caractère, bénéficiant d'une vue sur la Loire, séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Deux bureaux offrent un véritable confort pour le télétravail ou une activité indépendante. WC, dressing et rangements complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements, pour un quotidien fluide et organisé. Le sous-sol vient renforcer le potentiel du bien avec des espaces rares : chambre, bureau, salle de réunion, pièce détente, espace polyvalent, cuisine technique, archives, douche et WC. Un véritable niveau additionnel, idéal pour travailler, recevoir ou aménager selon vos besoins. Enfin, une dépendance vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Une maison aux multiples possibilités, où chaque espace a été pensé pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, dans un cadre à la fois fonctionnel, évolutif et résolument confortable.

Maison d'architecte d'exception Art Déco, vue Loire imprenable. Entrée monumentale, pièce de vie d'environ 50 m2 traversante avec cheminée, cuisine indépendante avec accès terrasse, 3 grandes chambres au niveau de vie, salle d'eau. A l'étage 2 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette, et accès aux toits terrasses. Rez de jardin total avec cave, atelier. Maison implantée sur une parcelle d'environ 1700 m2 avec piscine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

Longère de caractère restaurée - Volumes exceptionnels - Environnement privilégié Située à Mont-Prés-Chambord (41), à seulement quelques minutes de Blois et du Domaine de Chambord, cette propriété bénéficie d'un environnement campagne très calme, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attrait touristique, à proximité des châteaux de la Loire. Cette longère de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurée, développe de très beaux volumes et offre une surface habitable de 367 m², répartie sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 7 228 m². La maison principale se compose notamment : Plusieurs entrées, dont une vaste entrée principale Deux pièces de vie remarquables de 53 m² et 62 m², aux volumes généreux Une grande cuisine aménagée, intégrée à l'une des pièces de vie Deux cheminées et une cheminée insert double face en état de fonctionnement, dont une ornée du sceau de la commune de Mont-Prés-Chambord Deux WC Deux chambres au rez-de-chaussée Une salle de bains Une chaufferie À l'étage : Une grande pièce palière Une suite de pièces comprenant trois chambres supplémentaire Une salle de bain Une salle d'eau à aménager. Une très grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement Les extérieurs et annexes : Un portail électrique avec visiophone Deux grands garages Un atelier avec cheminée insert. Une cave Un carport Une piscine de 15 x 10 m, couverte par un dôme ( 19 m de long) et de grande hauteur (env. 4 m) avec local technique, douche et WC attenants Un poulailler Un terrain entièrement clos, très arboré En fond de parcelle, pour les amateurs d'animaux ou de projets équestres : Une écurie avec box à cheval Un abri Un garage Une clôture électrifiée En résumé : Une propriété de caractère, aux volumes rares, idéale en résidence principale ou secondaire, maison familiale, ou projet d'accueil haut de gamme, dans un secteur prisé à proximité immédiate des plus beaux sites du Val de Loire. Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi -- je serai ravi de vous la faire découvrir. Prix 1040000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1000000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3120 € - montant maxi : 4280 €. Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI). RSAC : 813774585. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

BLOIS SUD - Élégante propriété de caractère aux origines XVIIIe siècle - Habitation principale et espace de vie indépendant - Parc clos d'environ 1 hectare Visite virtuelle immersive commentée disponible sur rendez-vous. À seulement quelques minutes au sud de Blois, sur la commune de Cormeray, découvrez une propriété dont le charme traverse les siècles. Cette élégante demeure de caractère, dont les origines sont attestées dès le XVIIIe siècle, développe près de 300 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré, paysagé et entièrement clos d'environ un hectare. Certaines demeures possèdent ce supplément d'âme que le temps ne parvient jamais à effacer. Ici, l'authenticité du bâti s'exprime avec élégance, sublimée par une rénovation de grande qualité qui conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Pierre apparente, poutres anciennes, ferronneries, tomettes, matériaux nobles et prestations contemporaines composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et particulièrement accueillante. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie. Élégamment pensée, elle bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs afin de profiter pleinement des beaux jours. Une superbe cave à vin aménagée, intégrée à cet espace, vient souligner le caractère convivial de la propriété. Les pièces de réception séduisent par leurs volumes, leur luminosité et leur authenticité. Le vaste séjour met en valeur une cheminée double foyer Polyflam, de remarquables éléments architecturaux préservés ainsi que de majestueux escaliers en pierre, véritables témoins de l'histoire de cette demeure. Les espaces nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence familiale. Dans le prolongement naturel de la maison, un espace de vie indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par un élégant escalier extérieur réalisé par un ébéniste, il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, de développer une activité d'hébergement touristique ou encore de répondre aux besoins d'une activité professionnelle à domicile. L'ensemble totalise aujourd'hui six chambres. À l'extérieur, tout invite à la détente. Les espaces paysagers soigneusement aménagés accueillent un salon extérieur, un barbecue, un spa ainsi qu'un remarquable parc arboré entièrement clos, agrémenté d'un puits. Les dimensions de la propriété permettent d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Des dépendances comprenant notamment un atelier et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets de chacun. Alliance rare entre patrimoine, élégance et qualité de vie, cette propriété séduira les amateurs de demeures authentiques recherchant un environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Blois, de ses commerces, de ses établissements scolaires et de ses principaux axes de communication. Compte tenu de la singularité de cette propriété, un premier échange téléphonique est privilégié. Une visite virtuelle immersive commentée vous sera proposée afin de découvrir l'ensemble des lieux avant toute visite sur site. Cette approche permet d'appréhender pleinement les volumes, l'organisation et le caractère unique de cette demeure. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à environ vingt minutes de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette charmante maison d'environ 300 m² est à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que de toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez deux chambres communicantes, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. Un second escalier indépendant mène à une grande mezzanine aménagée en bureau, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Complétée par un garage double et un abri de jardin, cette maison à acheter à Vendôme se distingue par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son calme absolu, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité d'une gare reliant Paris en seulement deux heures.