ventes immobilier de luxe à Saint-Clément-de-Rivière, France (page 2)

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située sur la commune de Montferrier-sur-Lez, à mi-chemin entre son centre historique et les centres commerciaux, à seulement 20 minutes de l'Écusson, ravissante maison d'architecte spacieuse et familiale aux prestations haut de gamme. Son allée privée lui permet une totale confidentialité et le stationnement de nombreux véhicules en plus du garage. Construite en deux temps et rénovée il y a à peine 2 ans, ses 360 m² se composent ainsi : Côté jour, on retrouve une entrée avec des placards, ainsi qu’un impressionant séjour d'environ 100 m² avec double-hauteur. Il comprend un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine avec îlot et son espace thé/café, comme à l'hôtel. Le bois de noyer et le granit sont les principaux matériaux utilisés pour cet espace. La pièce est traversante et parfaitement ensoleillée. Sa terrasse dinatoire avec pergola bioclimatique et salon d'extérieur prolongent la pièce de vie. Un second salon/bibliothèque avec beaucoup de placards permet de s'isoler, ainsi qu'un bureau. La buanderie séparée offre davantage de fonctionalité au bien, de même que les nombreux rangements. Côté nuit, 5 grandes suites construites selon le standard américain comprennent placards et salles de bains avec WC. Deux d'entre elles sont de plain-pied dont la master, avec dressing, espace maquillage et grande salle de bains. La salle de sport et le home-cinéma sont des atouts majeurs. Ce bien bénéficie de nombreux équipements, à savoir : climatisation par système gainable + chauffage par le sol ; baies à galandage avec volets roulants et écrans ; stéréo encastrée dans le plafond dans l'ensemble des pièces ; panneaux solaires (30k), maison autonome durant la belle saison. Quelques précisions, les éléments suivants ont moins d'un an : les peintures intérieures et extérieures, idem pour la cuisine haut de gamme et ses équipements électroménagers, le système de chauffage/refroidissement de la maison et de la piscine ainsi que le tableau électrique. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette maison avec un terrain de 4 400 m², situé au cœur d’un environnement naturel et privilégié, dans le secteur très prisé de La Devèze. Possibilité de récupérer l’étude complète pour une villa contemporaine avec garage et piscine. Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain rare de 4 400 m², situé au cœur d’un environnement naturel et privilégié, dans le secteur très prisé de La Devèze. Idéal pour un projet de construction haut de gamme, résidence principale ou secondaire, à deux pas de Montpellier. Possibilité de récupérer l’étude complète pour une villa contemporaine avec garage et piscine. Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Construite en 2022, cette villa contemporaine de 146 m² sur une parcelle de 1 000 m² ouvert sur la nature, sans vis-à-vis. Sa pièce de vie à triple exposition, prolongée par une terrasse en bois et une piscine à débordement, s’accompagne d’une suite au rez-de-chaussée et de deux suites à l’étage. À proximité du centre de Montferrier-sur-Lez et de la nouvelle ligne de tram, elle offre un cadre de vie calme et lumineux. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente, dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle villa de plus de 180 m² qui vous offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose quatre chambres de plain-pied, dont une spacieuse chambre parentale. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une charmante terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de vie pouvant être aménagée selon vos besoins en salon, bureau, salle de jeux ou espace de réception. Grâce à son escalier extérieur indépendant, cet étage peut facilement être transformé en logement autonome pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m² constitue un véritable havre de paix. Il accueille une grande piscine qui s'intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et propice à la détente. Un double garage vient compléter le bien. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et idéalement située dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole montpelliéraine.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa située à Montferrier-sur-Lez, au cœur d’un environnement naturel préservé. Elle bénéficie d’une position dominante offrant une vue exceptionnelle sur la nature, sans aucun vis-à-vis. La maison développe plus de 200 m² habitables et propose de très beaux volumes. Au niveau principal, on découvre un séjour cathédral surélevé d'une mezzanine, une suite parentale de plain-pied complétée par un bureau, ainsi qu’une grande terrasse dominant la nature environnante, idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres accompagnées de deux salles d’eau, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités. La propriété dispose également d’un grand garage, d'un cellier / buanderie et d’une vaste cave, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 400 m², permet de profiter pleinement d’un environnement naturel et d’une sensation d’espace rare. Une piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée et à l’abri de tout regard, complète ce bien. Un cadre de vie privilégié alliant nature, tranquillité et panorama, à quelques minutes seulement de Montpellier et du tram. Bien rare sur le secteur

Rendez-vous sur house.letens.ch pour plus d'informations et de photos ! Découvrez cette maison très spacieuse, bien équipée et fonctionnelle, nichée dans un magnifique écrin de verdure de 1375 m², à quelques minutes de Montpellier, dans un secteur de choix de Montferrier sur Lez. Le tout, sans frais d'agence ! Dotée d’une vue spectaculaire sur le Pic St Loup et l’Hortus et d’un cadre végétal apaisant, équipée d’une piscine chauffée, d’une terrasse panoramique et dominante à 8 mètres du sol avec finitions haut de gamme, elle est propice à la détente et l’évasion. Alliant charme et modernité, elle affiche fièrement des performances énergétiques optimales, puisqu’elle obtient les notes A (DPE) / A (GES). Vous la trouverez au fond d’une impasse et à l’abri des regards. Elle offre ainsi un grand calme et une vraie intimité; cela, sans compromis sur la proximité avec écoles, crèches, médecins, commerces, installations sportives et associatives, et transports en commun tous accessibles à pieds ! La maison, se déployant sur 3 niveaux, a été construite initialement en 1989. Entièrement rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, sa superficie a été doublée en 2021. Elle possède 4 belles chambres, dont une suite parentale, un salon de réception et un salon TV, une grande cuisine intégrant un coin repas et un cellier, une salle à manger lumineuse, une grande pièce polyvalente, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC dont 1 séparé. L’espace et la conception de cette propriété permettent aussi de concrétiser toutes les envies : jardinage, bricolage, home cinéma, salle de jeux, atelier d’artiste, bureau de télétravail, salle de sport, chambre d’amis. A chacun de choisir sa façon de vivre. L’ensemble offre une surface de 226 m² habitables (net loi Carrez), auxquels s’ajoutent environ 110 m² d’espaces utiles (de nombreux espaces de rangement et/ou bricolage), incluant un garage isolé et carrelé de 20m². On trouve également 4 terrasses, dont 2 couvertes, ainsi qu’une grande serre et un abri de jardin spacieux, qui rajoutent encore près de 150 m² d’espaces extérieurs. De nombreuses possibilités d’aménagement existent : environ 74 m² des espaces utiles se situent au niveau du sol, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres et donnent directement sur le jardin. Les deux terrasses couvertes, totalisant 30m², pourraient également être aménagées. La superficie habitable pourrait donc être portée à environ 330 m² pour un coût limité si le besoin s’en faisait sentir. A noter : il est possible de garer plusieurs véhicules supplémentaires dans l’allée menant au garage, ainsi que devant la maison et dans l’impasse (gratuitement). Montferrier sur Lez est une commune de 4000 habitants qui possède beaucoup de charme. Extrêmement recherchée pour son cachet, sa douceur de vivre et sa grande proximité avec Montpellier, dont elle est limitrophe, elle est un véritable havre de paix sans être excentrée. Montferrier réunit école maternelle et primaire, crèches, nombreux médecins, plusieurs commerces et artisans, bibliothèque dynamique, tissu associatif très vivant et transports en commun. Plusieurs lignes de bus (26, 22 et 23) et la nouvelle ligne de tramway 5 (un tram toutes les 7 minutes) permettent aux Montferriérains de se déplacer sereinement, et de sillonner Montpellier. Nous avons fait le choix réfléchi de vendre cette maison entre particuliers. C'est pourquoi nous prions les agences de ne pas nous contacter, puisque nous refuserons toutes sollicitations de leur part. Merci de respecter ce choix. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet qui regroupe encore plus de photos et d'informations !

Montferrier-sur-Lez Une propriété d'exception aux portes de Montpellier ! Dominant un environnement naturel d'une rare beauté, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole montpelliéraine. À l'abri des regards, elle offre un panorama spectaculaire sur la nature environnante et une qualité de vie remarquable, dans un calme absolu. Développant plus de 200 m² habitables, cette élégante villa séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et son architecture pensée pour sublimer le paysage. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception, sublimée par un spectaculaire séjour cathédral prolongé par une mezzanine, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée de son espace bureau, offre un confort de vie rare. De larges ouvertures donnent accès à une magnifique terrasse suspendue au-dessus de la végétation, véritable belvédère sur la nature. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, garantissant à chacun intimité et confort. Les prestations sont complétées par un vaste garage, un cellier-buanderie et une grande cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 400 m², la propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel où règnent sérénité et discrétion. La piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et totalement préservée des regards, invite à des moments de détente dans un décor d'une rare élégance. À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, des commerces, des établissements scolaires et du tramway, cette demeure conjugue avec harmonie prestige, nature et proximité urbaine. Une adresse confidentielle, un panorama exceptionnel et un art de vivre incomparable font de cette villa un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Les points forts : Plus de 200 m² habitables Position dominante avec vue panoramique sur la nature Aucun vis-à-vis Séjour cathédral avec mezzanine Suite parentale de plain-pied avec bureau 4 chambres et 3 salles d'eau Terrain arboré de plus de 2 400 m² Piscine 10 x 5 m à l'abri des regards Grand garage, cave et buanderie À quelques minutes de Montpellier et du tramway Un bien d'exception, une opportunité rare sur le marché de Montferrier-sur-Lez. AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER N° SIREN: 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous propose cette élégante maison d’architecte de plain-pied, édifiée à la fin des années 1970 dans un environnement prisé et résidentiel. Développant env. 200 m² habitables, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée en demi-niveau, une cuisine indépendante avec cellier et cave, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse plein sud. Volumes généreux, agencement fluide et cachet intemporel.

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m2 environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m2, en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m2, se présente comme un appartement de type T3/T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m2, ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4

Située au cœur d’un environnement résidentiel très recherché des Vautes, cette spacieuse villa style californienne de plain-pied offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards, au sein d’un écrin de verdure. Pensée pour le confort et la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau indépendant vient compléter les espaces, idéal pour une activité à domicile. La pièce à vivre de 80 m² généreusement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et l’espace piscine. Une cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, crée une belle continuité entre les espaces de vie. À l’extérieur, le jardin paysager, soigné et arboré, offre intimité et sérénité, la piscine plein sud promet de beaux moments de détente. La villa est dotée de prestations de qualité, avec chauffage au sol gaz et climatisation réversible, garage de 50m². Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Montpellier — Sélection PBI CRUSH® Accrochée aux premiers reliefs qui referment Montpellier au Nord, cette commune fut, des siècles durant, le refuge d’agrément de quelques familles qui y séjournaient à l'abri des pins. Il en reste une discrétion précieuse, des demeures de caractère, des pinèdes, des jardins entretenus depuis des siècles. Du haut du village, la vue porte au Nord jusqu'au pic Saint-Loup, à l'Hortus et aux premiers contreforts des Cévennes. Avec cet horizon qui invite à la contemplation, PIERRES-BLANCHES® présente « La Face cachée de l’Audace® ». L'ANCRAGE Dans les ruelles, la mémoire s’immisce dans les failles du basalte. La roche écorche encore les doigts de qui s'y appuie. Plus loin, la résine cuit, tout au long du jour, avec les senteurs de chêne vert et de garrigue. Les cigales claquent leurs cymbales des centaines de fois par seconde. Un rythme obstiné, sans intention, qui remplit la vallée. Au pied des collines serpente le Lez. Son eau garde la fraîcheur en été. La scène est banale, et pourtant. À chaque heure passée là, dans la vibration de la lumière sur le village, le monde se traverse autrement. LA MESURE DU PAYSAGE En ces lieux, le panorama s'étire vers l'infini. Le regard y découvre une scénographie d'une rare puissance. Vaste de plus de 1 000 m², la parcelle s'intègre avec une harmonie naturelle au cœur de cet environnement préservé. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES En apesanteur au-dessus de la canopée, cette villa récemment érigée développe près de 155 m² dans un tracé architectural d'une remarquable justesse, une réalisation où les perspectives célèbrent l'élégance de l'essentiel. Ancrée sur deux niveaux, la villa se dévoile comme un lieu de vie ressourçant où la lumière omniprésente s'accorde avec équilibre dans une atmosphère en résonnance avec son cadre naturel. L’ART DE RECEVOIR Dès les premiers pas, la propriété dévoile ses lignes, révélant une écriture contemporaine où la lumière devient matière. La confortable pièce de vie de 75 m² s'ouvre dans un subtil effacement des frontières créant une communication permanente avec les extérieurs. Dans une continuité de dialogue, le regard glisse et s'échappe pour se déployer au-delà de ses murs, jusqu'à la piscine à fleur de terrasse. Le séjour se rassemble autour de l'âtre, dont les flammes ponctuent les soirées de leurs crépitements. La cuisine dînatoire révèle sa présence dans l'épure de ses façades laquées blanches, prolongeant la sensation d'espace et renforçant l'harmonie contemporaine de l'ensemble. L’ÉCORCE DES RÊVES Le rez-de-chaussée se complète par une première suite avec salle d'eau et de nombreux placards de rangements bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse. À l'étage se positionne une seconde suite avec une salle d'eau et un dressing aménagé. Une troisième suite de 25 m² réunissant un dressing et une salle de bains vient compléter l'espace nuit du premier étage. Une terrasse surplombe le panorama, et l'on s'y attarde pour savourer le silence des hauteurs. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, la villa compose une nouvelle partition entre matière et lumière, où différents tableaux semblent avoir été imaginés pour épouser le mouvement du paysage comme autant de perspectives ouvertes sur l'horizon. La terrasse, alliance de pierre minérale et de bois naturel, s'étend naturellement vers le bassin à débordement de 8 mètres de long, en pierre de Bali, dont les nuances profondes se confondent avec les reflets du ciel azuréen. En contrebas, tel un refuge confidentiel, un espace salon trouve sa place pour protéger des instants de partage et de quiétude au fil des saisons. LES VECTEURS DE CONFORT Montpellier Nord - Villa RT 2012 avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Matériaux choisis et finitions soignées. Volets roulants électriques centralisés. Système de chauffage et climatisation réversible. Adoucisseur. Panneaux photovoltaïques. Piscine munie d'un dispositif de pompe à chaleur permettant le rafraîchissement de l'eau. À proximité du centre du village, des commodités et du tramway. Un accès rapide pour rejoindre l'effervescence Montpelliéraine, les gares et l'aéroport. « La Face cachée de l’Audace ». Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers. Point de mystère. Une alchimie, et la certitude d'être là au bon moment. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Située dans le prestigieux domaine résidentiel des Parcs des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de Hérault, cette maison à vendre offre près de 400 m² habitables au sein d'un parc paysager de plus de 3 000 m². Ce cadre de vie confidentiel allie calme, élégance et intimité, idéal pour un achat maison Saint-Gély-du-Fesc. Les volumes spacieux de cette propriété impressionnent dès l'entrée, avec des espaces de réception lumineux qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cheminée, les matériaux de qualité et les prestations soignées donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.La zone nuit a été conçue pour s'adapter à une vie familiale tout en permettant des réceptions prestigieuses. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale, à la fois spacieuse et élégamment aménagée, offre un confort inégalé avec un accès de plain-pied aux espaces de vie. La villa compte également plusieurs autres suites, dont une vaste suite parentale à l’étage, véritable appartement privé avec dressing, salle de bains, bureau et grande terrasse privative surplombant la propriété. Chacun de ces espaces préserve l'intimité de ses occupants tout en offrant des prestations de haute qualité.Le niveau inférieur complète ces prestations avec une salle de loisirs, une chambre d'amis, une cave, une buanderie et un grand garage.À l'extérieur, la maison invite à la détente avec une piscine élégante intégrée dans un jardin arboré, accompagnée d'un pool-house entièrement aménagé, conçu pour recevoir lors des belles journées méditerranéennes.La propriété est dotée d'équipements de qualité, tels que la climatisation, le chauffage central, un portail motorisé, un système d'alarme, de nombreuses terrasses et un environnement résidentiel sécurisé.À quelques minutes de Montpellier, cette maison attractive séduira ceux à la recherche d'un bien d'exception, alliant volumes généreux, tranquillité et standing. Un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter Saint-Gély-du-Fesc.

Située au sein de la commune de Saint-Gély-du-Fesc à seulement vingt minutes de Montpellier, cette somptueuse villa d’architecte vous accueille en position dominante au sein de l’exceptionnel Domaine des Vautes. Conçue avec un sens aigu du détail et un raffinement absolu, elle déploie 420 m² de prestations luxueuses et contemporaines, offrant un cadre de vie aussi élégant qu’intemporel. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes généreux s’ouvrent sur deux salons distincts, l’un sublimé par un plafond cathédrale baigné de lumière, l’autre plus intimiste, réchauffé par une cheminée, prolongeant naturellement une cuisine haut de gamme à la fois fonctionnelle et conviviale. L’agencement des espaces, pensé dans une parfaite harmonie, offre une continuité fluide entre intérieur et extérieur, chaque pièce étant orientée vers le jardin. La villa se compose de six chambres, dont quatre véritables suites parentales alliant confort, intimité et élégance. L’ensemble s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de 3 000 m², aux essences variées, véritable écrin de verdure invitant à la détente. Une magnifique piscine vient compléter cet extérieur soigné, tandis que plusieurs dépendances offrent un potentiel d’aménagement libre selon vos envies, qu’il s’agisse d’un espace bien-être, d’un atelier ou d’un logement indépendant. Enfin, deux grands garages viennent parfaire ce bien rare, avec une capacité d’accueil pour quatre véhicules. Cette villa d’exception conjuguant architecture, art de vivre et nature, est une opportunité unique dans un cadre aussi préservé que recherché. Une visite s’impose sans tarder.

À vendre, maison d'exception située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété offre environ 300 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m². Vous serez charmé par son vaste séjour de 64 m² doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 6 chambres, d'un bureau et de nombreux rangements. Pour votre confort, cette maison comprend 2 salles de bain et 2 salles d’eau, ainsi qu'un cellier d'environ 20 m². À l'extérieur, le jardin paysagé offre un véritable havre de paix avec une grande piscine au sel de 13 x 7 m, un jacuzzi et un pool house. Un terrain de pétanque complète cet espace de loisirs. De plus, un grand garage pour deux voitures et un bureau indépendant de 23 m² avec salle d’eau sont également inclus, parfait pour une activité professionnelle ou un studio indépendant. Une propriété rare alliant le charme du Languedoc, des volumes généreux et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Cette villa traditionnelle de plain-pied, située à Prades-le-Lez dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 217 m² habitables au sein d'une parcelle arborée de 1 785 m². La maison propose des volumes confortables et une disposition fonctionnelle des espaces. La pièce de vie principale, composée d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité, s'ouvrant sur l'extérieur et une vaste terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, accompagnées de trois salles d'eau et d'une salle de bain. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu abrite une piscine au sel de 10 x 5 mètres et une cuisine d'été, ainsi que plusieurs zones propices à la détente. Un grand garage et un vaste vide sanitaire accessible ajoutent des possibilités de stockage. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et la configuration de la parcelle permet le stationnement de nombreux véhicules, jusqu'à une dizaine. De plus, un appartement T2 indépendant d'environ 45 m² est actuellement loué, fournissant un revenu locatif immédiat ou une solution d'hébergement pour les invités. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour un achat Maison de luxe Prades-le-Lez.

Montferrier sur Lez. Emplacement privilégié et très recherché pour cet environnement verdoyant à 7 minutes seulement de l'entrée de Montpellier. Proximité ligne de tram 5 (dec 2025). Nouveau. A vendre maison moderne de 2018. 195m² habitable prolongé de 70m² de terrasse avec jacuzzi et pergola pour ce coté de vie dedans / dehors tant apprécié dans la région. Garage. Carpor. Piscine chauffée au sel 8 x 4. Spacieuse pièce de vie traversante de plus de 90 m², où chaque espace est agencé avec soin pour offrir une harmonie parfaite. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme avec cellier, un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger ornée d’un impressionnant aquarium marin de 1000 litres, ainsi qu’un espace TV. Et un bureau de plain pied (9,64m2). À l’étage, quatre chambres spacieuses accueillent la famille, dont une superbe suite parentale de 33 m². Cette dernière comprend une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, un grand dressing de 7 m² et un solarium offrant une vue imprenable sur le sud de Montferrier. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire l’espace nuit. Equipements haut de gamme : domotique LUTRON pour un confort maximal, sonorisation Bang & Olufsen et Bose, panneaux photovoltaïques réduisant de moitié la consommation électrique, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, climatisation gainable, alarme et vidéosurveillance., insert, volet roulant centralisés. Une maison clef en main, à voir. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre Jérome Quéméneur directement au : 06.65.95.96.07.

Casanova Immobilier vous présente dans un domaine privilégié résidentiel reconnu pour l'esthétique de ses villas contemporaines à quelques minutes de Montpellier, un terrain constructible de 2000m2. Le terrain bénéficie d’une localisation pratique, au nord de Montpellier. Il se situe à cinq minutes du tramway et de la gare routière, à proximité des écoles, des commerces et des hôpitaux. L’accès à Montpellier et aux gares TGV est rapide, tout comme celui au Pic Saint-Loup et aux espaces naturels environnants. La constructibilité autorise 500m2 m² de surface de plancher. L’exposition nord ouest et la pente naturelle permettent la réalisation d'un beau projet avec une vue dégagée sur le Mont Saint Clair. La configuration du terrain offre une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis.

À Prades-le-Lez, cette propriété de plain-pied développe environ 225 m² habitables sur un terrain arboré de 1 785 m² avec piscine et dépendance indépendante. La maison propose de beaux volumes lumineux, quatre chambres, un bureau, un appartement T2 neuf de 45 m² et de nombreuses possibilités d’usage familial ou professionnel. Proche des commerces, écoles et accès vers Montpellier. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE À PRADES-LE-LEZ Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet ensemble foncier rare développe une superficie totale d'environ 5 266 m² au cœur d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement arboré. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois qualité de vie, attractivité du secteur et fort potentiel de valorisation. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs, aménageurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. L'ensemble se compose de plusieurs parcelles constructibles et divisibles permettant d'envisager différents scénarios de développement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Deux orientations principales peuvent être étudiées : • Un projet global de valorisation foncière permettant d'exploiter l'intégralité du terrain dans le cadre d'une opération d'aménagement ou de construction de plusieurs habitations. • Un projet mixte consistant à conserver la propriété existante tout en optimisant le foncier restant. La villa d'architecte actuellement implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² offre déjà de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette configuration permettrait de préserver une résidence de caractère tout en développant un programme résidentiel complémentaire sur les terrains détachés. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : calme, nature, cadre résidentiel qualitatif, proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides vers Montpellier. Les opportunités foncières de cette envergure deviennent particulièrement rares sur le secteur de Prades-le-Lez. Cet ensemble représente ainsi une combinaison idéale entre qualité patrimoniale, potentiel de développement et sécurisation de l'investissement. Dossier complet et étude du potentiel de division disponibles sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3750 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette élégante villa qui prend place dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et son environnement naturel. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, essentiellement de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. La pièce principale propose un bel espace salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses, dont une partie couverte, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec salle d’eau et espace véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins. Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine Desjoyaux 5 x 10 m idéalement exposée sud-ouest, ainsi que différents espaces de détente propices aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. Un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² aux multiples usages viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, offre un cadre de vie particulièrement recherché avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.

PRADES-LE-LEZ – Maison d'architecte dans un environnement privilégié. Au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m², découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 1998, offrant près de 295 m² habitables dans un cadre rare, calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et l'ouverture sur la nature environnante confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose de généreux espaces de vie où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. À l'abri des regards, le parc arboré invite à la détente et à la convivialité. La piscine à débordement s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, offrant un véritable art de vivre aux portes de Montpellier. Au-delà de ses espaces principaux, cette propriété se distingue par des prestations rares : salle de sport, salle de cinéma, hammam, sauna, cave et nombreux espaces annexes viennent enrichir le quotidien et répondre aux attentes des plus exigeants. L'ensemble offre un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine. Les atouts : • Maison d'architecte de 1998 • 295 m² habitables • Parcelle de plus de 3 000 m² • Environnement calme et verdoyant • Piscine • Salle de sport • Salle de cinéma • Hammam • Sauna • Cave • Cadre de vie privilégié • À quelques minutes de Montpellier Je vous ai dit que vous pouviez encore diviser cette parcelle pour laisser place à de nouveaux projets ? Une propriété rare destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15265

À Prades-le-Lez, cette maison familiale de 186 m² habitables s’ouvre sur un terrain paysager de 1 202 m² avec piscine, terrasse en ipé et vue dégagée vers le Pic Saint-Loup. Le séjour de 55 m², le salon avec cheminée, les quatre chambres et le vaste bureau composent un cadre de vie confortable et lumineux, en bordure d’espaces naturels protégés. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Découvrez cette superbe maison récente de 175m² habitables, située sur un terrain de plus de 1500 m² dans un environnement calme, au sein d'une impasse et en position dominante, offrant une vue dégagée sur Saint-Gély-du-Fesc, à seulement 10 minutes de Montpellier. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse propose un cadre de vie confortable et paisible. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour des moments en extérieur. La cuisine moderne et équipée est accompagnée d'une buanderie. Un bureau, qui peut facilement devenir une suite parentale, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Le sous-sol dispose d'un garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m². Équipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, terrain piscinable. Proche de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels et l'Hôpital Lapeyronie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette villa contemporaine située au cœur de Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, sur un terrain de 1050 m², offre un jardin ombragé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles. Grâce à sa construction récente en 2024 avec des matériaux éco-responsables, cette maison développe une surface d’environ 220 m² et se distingue par ses prestations de haut niveau et sa performance énergétique optimale (classe A). À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 80 m² lumineuse avec un séjour cathédrale, offrant un volume et une atmosphère élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à un espace salle à manger de 20 m², parfait pour recevoir. La maison comprend également deux salles de bains, une salle de douche et une buanderie spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres confortables et une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée pour les jours d'été et d'une terrasse ensoleillée côté piscine, avec une piscine au sel de 9 mètres sur 3, idéale pour des moments de détente. Prestations supplémentaires incluent un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi qu'un garage d'environ 40 m². Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc est une opportunité unique sur le marché immobilier.