ventes immobilier de luxe à Le Grand-Bornand, France (page 2)

Situé aux portes du Grand-Bornand, dans un secteur recherché et paisible, cet appartement Saint-Jean-de-Sixt à vendre est un véritable coup de cœur. Il s'agit d'un spacieux T4 de 91,28 m² qui allie confort, modernité et qualité de vie. Dès votre entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie de plus de 47 m², lumineuse et accueillante, dotée d'un poêle, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 20 m² offrant une vue dégagée. C'est un atout indéniable pour apprécier la beauté de l'environnement naturel et les journées ensoleillées.L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de douche privative, un véritable cocon de sérénité. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés apportent fonctionnalité et confort à cet espace.Construit en 2019, cet immeuble bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique. La petite copropriété, calme et bien entretenue, assure des charges maîtrisées et une qualité de vie agréable. Un garage fermé de 22 m², un visiophone et un environnement sécurisé viennent compléter ce bien.Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC, soit 605000€ net vendeur).Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de 130 m² situé dans les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes. Niché dans une petite résidence récente de 2022, cet appartement se trouve à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Saint-Jean-de-Sixt. L’intérieur de l’appartement a été conçu pour optimiser la circulation et maximiser la luminosité. La pièce de vie de 36 m² se compose d’un vaste séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et permettent un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours avec une vue spectaculaire sur les montagnes. La cuisine moderne est bien agencée et dispose d’un coin repas, idéal pour des moments agréables en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux, s'organise autour d'une cheminée, créant une atmosphère intime. Les trois chambres, spacieuses et dotées de rangements intégrés, garantissent un espace de vie fonctionnel. De plus, l'appartement comprend deux salles de bains modernes et un coin buanderie pour plus de commodité. En complément, vous profiterez d’un garage pour deux voitures avec un espace de rangement, d’une cave et d’un local à skis. Avec ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse bien exposée, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Sixt est une invitation à profiter de chaque instant dans les montagnes, tout en étant proche de toutes les commodités. Une occasion rare tant pour une résidence principale que pour un refuge moderne pour les vacances. DPE en cours. Nombre de lots : 21. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé dans un cadre calme et privilégié sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, cet appartement spacieux de 140 m² est idéal pour un achat appartement Saint-Jean-de-Sixt. Niché dans un immeuble récent regroupant seulement quatre appartements, il garantit intimité et tranquillité. L'appartement se déploie sur trois niveaux atypiques : l'entrée principale est au rez-de-chaussée, où l'on accède ensuite à un niveau intermédiaire avec un espace entrée/buanderie. Le niveau supérieur abrite un espace de vie lumineux, intégrant une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, donnant sur un balcon/terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de douche. Ce bien exceptionnel dispose également d'espaces extérieurs rares, comprenant un jardin privatif de 119 m², ainsi qu'un plateau brut de 105 m² en rez-de-jardin, à aménager selon vos besoins. Vous pourrez envisager une cuisine d'été ou un espace bien-être, par exemple.L'appartement est vendu avec un garage fermé et profite d'un chauffage individuel performant par pompe à chaleur et chaudière.Une occasion unique pour toute personne intéressée par la vente appartement Saint-Jean-de-Sixt. À découvrir sans tarder dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Procédure en cours: nonNombre de lots: 4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet à vendre représente une opportunité unique pour ceux souhaitant effectuer un achat chalet Saint-Jean-de-Sixt. Établi sur un terrain spacieux de plus de 4 700 m², bordé par la forêt, il offre une vue dégagée et une exposition idéale, dans un cadre de vie rare où se mêlent calme et nature. Avec une surface d’environ 200 m² répartis sur trois niveaux, ce chalet propose un vaste espace de vie de près de 60 m², lumineux et convivial, avec deux terrasses orientées sud et sud-est pour profiter des beaux jours. Il comprend cinq chambres confortables, deux salles de bains, une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements. Un garage ainsi qu’un abri pour voiture viennent compléter cette propriété. Ce chalet séduira les amateurs de nature et d’authenticité, en quête d’un refuge paisible au cœur des Aravis tout en étant à proximité immédiate des stations de ski et des commodités du village.

RARE OPPORTUNITÉ ! 3V IMMOBILIER vous propose cette belle Maison à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, située sur un terrain de 958 m² dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette Maison vous séduira avec son séjour/salle à manger équipé d'un poêle et d'une terrasse exposée sud, sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée accompagnée d'un cellier, ainsi que ses 4 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Vous y trouverez également un appartement de type T2 indépendant nécessitant des travaux, un carport pour deux voitures, un abri de jardin pouvant être transformé en chambre d'été, et un boulodrome pour passer d'agréables moments entre amis. A découvrir sans hésitation avec Danièle GEFFROY au 06.27.44.03.53.

En exclusivité dans votre agence Aravis International Immobilier, découvrez ce chalet construit en 1996, situé à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un environnement calme, en lisière de forêt et au bout d'une petite impasse, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie d'environ 240 m2, il est implanté sur un vaste terrain de 6100 m2, garantissant espace, intimité et verdure. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine équipée avec bar, accompagnée d'un cellier attenant. Le vaste séjour et la salle à manger bénéficient d'un accès à un balcon et à une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage accueille trois chambres mansardées avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Ce chalet est concerné par la réforme du DPE et, au 1er janvier 2026, ce bien bénéficiera d'une nouvelle étiquette énergétique, passant de F à E. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Sixt. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité ! 3V IMMOBILIER vous propose ce Terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 4 minutes des commerces et 7 minutes des pistes de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, ce terrain est idéalement placé à 40 minutes d'Annecy et à 1 heure de l'aéroport de Genève. Avec une superficie de 1801 m², dont 735 m² constructibles en zone UC, ce terrain viabilisé offre une exposition Sud/Ouest et une vue panoramique sur les montagnes. Vous avez la possibilité de réaliser votre rêve en construisant votre chalet dans le massif des Aravis. Le lotissement, comprenant 5 lots dont 4 déjà construits, garantit un environnement harmonieux. Pour plus d'informations, contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31.

À découvrir, 3V IMMOBILIER vous propose ce terrain d'environ 548m2 situé à proximité des commodités du centre du village de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec une superbe vue sur la vallée et une exposition sud, ce terrain est constructible (libre constructeur), et les viabilités sont à proximité. Vous pourrez édifier votre chalet avec une emprise au sol maximale de 200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. Honoraires de l'agence de 10 000 EUR inclus dans le prix et à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez DANIELE GEFFROY au 06.27.44.03.53.

EN EXCLUSIVITÉ, l'Agence 3V immobilier vous propose cet Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, situé au cœur du village dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce T5 Duplex de 107 m2 au sol (soit 84 m2 habitables) se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2006, comprenant 10 lots et sans ascenseur. Le premier niveau comprend une entrée, une pièce de vie exposée Sud avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2021, un balcon en angle de 19 m2 offrant une vue sur les montagnes environnantes, ainsi que 2 chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et 2 chambres supplémentaires. De plus, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage de 16 m2 (en option pour 21.000 EUR) ainsi qu'un casier à ski. Pour toute demande, veuillez contacter Alice Léguillette au 06.30.15.64.31. Pas de procédure en cours. Honoraire à la charge de l'acquéreur de 22.500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien rare offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un cadre calme. Avec une superficie d'environ 276 m2 utiles, l'intérieur chaleureux comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. Vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres avec salle d'eau attenante. Ce chalet dispose également d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de sport. Un espace pratique pour le rangement du matériel de ski, ainsi qu'un abri pour motos et vélos, complètent les atouts de cette propriété. C'est une Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, idéale pour les amoureux des montagnes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À La Clusaz, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de type T2, d'une superficie de 33,58 m² Carrez (37 m² au sol), est situé au dernier étage d'une résidence intime de 10 appartements construite en 1980, à environ 2 km du centre du village. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des Aravis, avec un balcon orienté plein sud et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement se compose d'un coin cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. Il comprend également une chambre avec lit double et un coin nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. De plus, l'appartement est vendu meublé et inclut des annexes telles qu'une cave et une place de parking privative. C'est un bien idéal pour un achat appartement La Clusaz, que ce soit comme résidence secondaire ou en tant qu'investissement locatif. Procédure en cours : non Charges annuelles : environ 2000 € Nombre de lots : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez ce chalet à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, situé dans la magnifique Haute-Savoie en Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes des pistes de La Clusaz, ce chalet contemporain d'environ 270 m² utiles saura vous séduire par son environnement paisible et sa vue imprenable sur les montagnes. Édifié sur un terrain paysager de 1 410 m², exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse panoramique, idéale pour apprécier les magnifiques couchers de soleil. Un ski room et une salle TV complètent ce niveau. L'étage abrite l'espace nuit, incluant deux chambres avec salle d'eau privative et une suite parentale dotée d'une salle de bain, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Le rez-de-jardin est parfait pour la détente, comportant un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et piscine extérieure, ainsi qu'une salle de fitness, une salle de jeux ouvrant sur le jardin, un grand dortoir, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, et des espaces pratiques comme une buanderie et un local de stockage. C'est une propriété rare sur le marché, alliant confort, authenticité et modernité, à seulement 30 minutes d'Annecy et 55 minutes de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Saint-Jean-de-Sixt.

Authentique chalet en rondins situé à La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien rare s'implante sur une parcelle de 1100 m2 et offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, le domaine skiable ainsi que le village de La Clusaz.Construit en 1986 et développé sur deux niveaux, ce chalet de 131 m2 (105 m2 Carrez) est actuellement divisé en deux logements indépendants, avec la possibilité de le réaménager en un seul espace de vie convivial.Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce à vivre lumineuse, une kitchenette, une salle de bain, deux chambres et une mezzanine pouvant être transformée en dortoir.En rez-de-jardin, l'appartement indépendant de 45 m2 comprend une pièce principale avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une buanderie.À l'extérieur, profitez d'un grand balcon exposé Sud et d'un vaste terrain bordé par un petit ruisseau, incluant un jardin arboré, une terrasse et un espace barbecue. Un charmant mazot de 3 m2, dédié au rangement, complète l'attrait de ce bien.L'emplacement est parfait, à seulement 5 minutes du village et des pistes de ski, ainsi qu'à 50 mètres de l'arrêt de ski-bus. Ne manquez pas cette occasion de réaliser l'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz et d'investir dans un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.932794

À La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter La Clusaz est situé à seulement 3 minutes à pied des pistes. D'une superficie d'environ 51 m², il séduit par son atmosphère conviviale et sa terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Au sein d’une copropriété intimiste construite dans les années 2000, cet appartement 3 pièces est proposé à la vente meublé. Il allie confort et authenticité avec une entrée, un séjour ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée plein sud. Deux chambres accueillantes et une salle de douche viennent compléter l'agencement intérieur.La terrasse constitue un agréable espace de détente face aux montagnes, tandis que les parties communes de la copropriété bénéficient d’un cadre arboré et bien entretenu. L’appartement dispose également d’un garage fermé, d’une grande cave et d’un casier à skis, idéaux pour un usage pratique et familial. À 20 minutes à pied du centre de La Clusaz, cette résidence jouit d’une localisation prisée, à la fois proche du domaine skiable et à l'écart de l'agitation. Que ce soit en été ou en hiver, vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel et de toutes les activités offertes par la station.

À la recherche d'un chalet à acheter La Clusaz ? Ce chalet authentique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, est à vendre. Idéalement localisé à proximité du village et des remontées mécaniques, il offre un cadre calme et recherché. Ce bien rare allie le charme d'un chalet traditionnel à la modernité d'un appartement, le tout dans un environnement préservé. En complément, vous trouverez une terrasse intime et un jardin avec barbecue, parfaits pour profiter des belles journées. Ce chalet La Clusaz à vendre est idéal pour la location touristique haut de gamme, pouvant vous garantir une rentabilité et un fort attrait locatif, tant en été qu'en hiver. De plus, il présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux, prêt à être loué ou habité immédiatement. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 988000€ net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez ce chalet à vendre à La Clusaz, situé dans la très prisée région de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 272 m2 de surface de plancher se trouve à quelques pas du centre du village, offrant un accès facile aux pistes de ski. Avec une vue panoramique sur Balme et Beauregard, le chalet est implanté sur un terrain de 2350 m2 orienté plein sud.Actuellement divisé en trois appartements, ce chalet offre deux possibilités : le conserver tel quel ou le rénover pour en faire une résidence unique. La répartition est la suivante :Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un double garage, une buanderie, un local technique, une entrée, ainsi que deux dortoirs dotés de salles de douche et un WC.Au premier étage, le premier appartement T4 de 89,44 m2 comprend une entrée, une cuisine/séjour/salon avec accès à une terrasse spacieuse de plus de 66 m2, trois chambres, deux salles de douche et un WC.Le deuxième étage offre deux appartements T3 : le premier de 54,46 m2, qui se compose d’une entrée, d’une cuisine/séjour/salon avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une mezzanine et de deux WC, et le second de 53,89 m2, avec une entrée indépendante, une cuisine/séjour/salon, deux chambres, une salle de douche, une mezzanine et deux WC, ainsi qu'une terrasse. Idéalement situé à seulement 550 mètres du centre-ville de La Clusaz, proche des pistes du Bossonnet, cet achat de chalet à La Clusaz se trouve également à 44 minutes du centre d’Annecy, à 35 minutes du lac d’Annecy et à 60 minutes de l’aéroport de Genève.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette vente de chalet à La Clusaz, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

EXCLUSIVITÉ – LA CLUSAZ, CHALET D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LES MONTAGNES Reconnu pour son savoir-faire dans la construction de chalets haut de gamme, Eden Home Montagne conçoit avec vous des projets personnalisés, où se rencontrent authenticité, esthétique contemporaine et confort durable. Le nouveau programme présenté à La Clusaz illustre pleinement cette philosophie. Implanté dans un cadre paisible et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-village, ce chalet de 214 m² est implanté sur une parcelle d’environ 991 m². Situé au cœur du massif des Aravis, il offre une vue dégagée sur les montagnes alentours. Véritable référence en Haute-Savoie, La Clusaz charme par son environnement naturel préservé, son ambiance conviviale et son dynamisme touristique quatre saisons. Été comme hiver, la station attire passionnés de montagne, adeptes de glisse, de vélo ou amateurs de randonnées panoramiques. LE PROJET Situé dans un environnement calme avec une très belle vue sur le massif de Balme, ce chalet de 214 m2 vous permettra de partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et authentique. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au R-2 de 27 m2 : - Un hall d’entrée - Un ski room - Une buanderie Au R-1 de 21 m2 : - Une chambre avec salle de bains privative Au RDC de 88 m2 : - Une grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon - Une pièce buanderie/cellier - Un WC séparé - Une très grande suite avec dressing, salle de bains privative et WC séparé Au R+1 de 76 m2 : - 3 suites avec dressing et salle de bains privative - Une grande mezzanine Stationnement : - Un garage double au R-1 Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 1 100 000€ Contrat de construction (CCMI) : 1 334 128€ Taxes et options : 419 151€ Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Nous vous proposons un bien rare à La Clusaz, en Haute-Savoie, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement présente plusieurs avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ce bien ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien :- Type de Bien : Appartement- Localisation : 180 route de la Grallière, 74220 LA CLUSAZ- Année de construction : 2016- Surface : 34.50m²- Nombre de Pièces : 2- Etage : R+1- Etat Général : Bon Etat- DPE : E- Formule d'occupation : Non- Gestionnaire : ODALYSInformations Financières :- Prix de Vente : 194 090 €- Loyer Annuel Garanti : 10 001 € HT- Rendement Locatif Brut : 5%- Taxe foncière : 304 €- Charges de copropriété annuelle : 276 €- Fin du Bail commercial le 30/04/2028Avantages de l'Investissement LMNP :- Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.- Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.- Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, réduisant ainsi les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à La Clusaz et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1220,00 € et 0 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont également disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Offrez-vous l'opportunité d'acquérir un Chalet de luxe à acheter La Clusaz, une ancienne scierie rénovée avec soin et charme depuis 2018. Ce bien allie harmonieusement des finitions haut de gamme à des matériaux traditionnels, créant un espace chaleureux qui saura séduire ceux recherchant à la fois authenticité et confort moderne.Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet se trouve à seulement 900 mètres du cœur dynamique de La Clusaz et juste en face des pistes de ski. Son emplacement privilégié offre tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales, idéal pour les amateurs de sports d’hiver et les familles.Ce vaste Chalet de luxe La Clusaz à vendre s’étend sur 427 m², dont 312 m² habitable, avec 8 chambres et 5 salles de bains, parfait pour accueillir de grandes familles. Le grand espace de vie ouvert, agrémenté d’une cheminée centrale, est l’endroit rêvé pour recevoir. Profitez également de la terrasse exposée sud-est avec un jacuzzi, pour des moments de détente au gré de vues époustouflantes. Le chalet comprend un local à skis, un garage spacieux, un atelier et une cave à vin avec bar.Ce Chalet de luxe à acheter La Clusaz représente un investissement exceptionnel. Avec ses finitions raffinées et son ambiance chaleureuse, sa proximité avec les pistes et le village, il constitue un bien unique sur le marché. Les caractéristiques tels que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin lui confèrent un attrait pour un large éventail d'acheteurs, tant pour un usage personnel qu'en tant que bien locatif. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003, gérant toutes les étapes de votre projet d’achat, de la récupération de la TVA à la mise en relation avec les meilleures agences de location locales.

La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique chalet de 290 m² habitables environ, comprenant 6 chambres et 4 salles de bains. Ce chalet allie authenticité et modernité avec son architecture traditionnelle en bois et pierre. La grande pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, tandis qu'un beau terrain d'environ 900 m² vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Ce chalet incarne l'essence même des Alpes françaises. Rez de chaussée : hall d'entrée, ski-room, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un WC. 1er étage : 4 chambres, un WC, une salle de bains, une salle d'eau. Sous-sol : une chambre avec salle d'eau, Hammam et WC, vaste salon TV salle de jeux, cave à vins, buanderie, chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité d'effectuer un achat chalet de luxe La Clusaz.

À vendre, un terrain à bâtir à La Clusaz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de près de 1 000 m² se situe dans un secteur très prisé, bénéficiant d'une exposition plein sud et offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. C'est une occasion rare pour réaliser un projet de chalet, conforme à vos aspirations et à votre style de vie. Cette parcelle présente une surface idéale et une orientation parfaite, permettant la construction d'une résidence personnalisée d'environ 220 m². Que vous souhaitiez établir une maison familiale accueillante ou un chalet de prestige à haute valeur patrimoniale, chaque détail peut être conçu sur mesure. La configuration du terrain permet une intégration harmonieuse dans le paysage montagnard, avec une luminosité optimale grâce à son exposition sud et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Sa localisation est parfaite : à seulement 1 km des remontées mécaniques de Balme, facilitant l'accès immédiat au domaine skiable, et à 4 minutes du centre du village pour profiter de ses commerces, restaurants et animations. C'est une opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à La Clusaz, pour donner vie à un projet qui vous ressemble, dans un cadre naturel exceptionnel.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, découvrez ce terrain à bâtir à vendre situé dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à deux pas des pistes de ski. Ce terrain constructible de plus de 500 m2 bénéficie d'un permis déposé et offre une vue dégagée sur le massif de Beauregard. Ce terrain à bâtir à acheter à La Clusaz permet la construction d'un chalet d'environ 140 m2 habitables, comprenant une grande pièce de vie ouverte, 3 chambres pour un total de 10 couchages, 3 salles de bain, un ski room, une buanderie et un garage double. Une occasion unique, à seulement 30 minutes du lac d'Annecy et 60 minutes de Genève.