ventes immobilier de luxe à Toulouse, France (page 6)

EXCLUSIVITE ! Située dans le quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, cette belle maison de ville de plus de 250 m² habitable offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville avec une carte scolaire Fermat. Très lumineuse grâce à son exposition est-ouest, la maison se développe sur deux niveaux avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'étage propose jusqu'à 6 chambres, un balcon, une grande salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un second espace de vie avec cuisine indépendante, parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un espace autonome. Les atouts supplémentaires : •Double vitrage, climatisation réversible •Deux garages intérieurs •Grande cave à vins •Entrepôt d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureaux, salle de loisirs ou activité professionnelle À proximité des écoles, commerces, transports et de la future ligne C du métro, ce bien réunit emplacement, volumes et potentiel d'aménagement. Une maison rare sur le secteur, contactez nous rapidement ! Référence agence : 259

À l'est de Toulouse, aux portes de Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cet appartement T3 conçu pour allier confort moderne et qualité de vie. Situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 14 logements, cet appartement offre environ 64 m² parfaitement agencés. Les futurs propriétaires apprécieront une agréable terrasse-loggia, idéale pour des moments de détente en extérieur. Cet appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré, ainsi que de prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, rangements aménagés, volets roulants électriques et pompe à chaleur individuelle assurant un confort optimal à tout moment de l'année. Un vaste jardin commun en fond de parcelle complète cet environnement privilégié, offrant un véritable espace de respiration à quelques minutes de Toulouse. Les atouts de cet appartement incluent un T3 de 64 m² avec extérieur, situé au premier et dernier étage, une cuisine équipée, une résidence de 14 logements, un jardin paysager, des prestations contemporaines, une pompe à chaleur individuelle et un accès sécurisé, avec une proximité immédiate de Toulouse et Saint-Orens. Un bien idéal pour une résidence principale, alliant confort, accessibilité et cadre de vie recherché dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour toute visite, merci de me contacter au 06 18 35 45 20. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eric BARRAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443784921, RCP 260323218237 Assurup.

Située aux portes de Toulouse, à Ramonville-Sainte-Agne et à proximité de Pouvourville, cette maison rénovée de 220m2, sur un terrain arboré et intime de 1100m2, est à vendre. Composée de 9 pièces, elle dispose d'une piscine chauffée avec terrasse en Travertin, triple garage et sous-sol intégral. Une opportunité d'achat maison de luxe à Toulouse. Il est également possible d'acquérir un terrain constructible attenant de 265m2 pour 100 000€ supplémentaires, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou ceux ayant un projet locatif. La villa comprend une galerie d'entrée, une vaste pièce à vivre de 80m2 avec double séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée premium. Elle offre également 6 chambres, dont 3 suites avec salles de bains privatives, un bureau, une salle de bains familiale et une buanderie. Le sous-sol intégral de 120m2 comprend 60m2 évolutifs, parfaits pour divers projets. La propriété, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, inclut des systèmes tels que le sol chauffant, climatisation réversible, et une piscine récemment créée. Les commodités et infrastructures sont accessibles à pied ou en voiture.

iad France - Sandra Rech Yattara vous propose : TOULOUSE SAINT-SIMON – ESPACE, LUMIÈRE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR CETTE MAISON FAMILIALE DE 185 M².À quelques minutes du Lac de la Ramée, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Saint-Simon, découvrez cette maison individuelle de 185 m² habitables, soigneusement entretenue, implantée sur une parcelle de 697 m² orientée plein sud.Dès l'entrée, vous serez conquis par ses vastes volumes et sa pièce de vie déplafonnée, inondée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales.La cuisine fonctionnelle s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie et les extérieurs. Une salle de bain ainsi que deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble.Les atouts qui font la différence :- Séjour cathédrale lumineux- 4 chambres dont 2 suites parentales- Chauffage au sol- Climatisation réversible- Panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimale- Garage fermé en sous-sol de 60 m²Cette maison combine confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie dans un secteur prisé pour sa tranquillité ainsi que sa proximité des commodités, écoles et axes de transport.Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et prestations de qualité.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé des Ponts Jumeaux à Toulouse, cet appartement est idéalement situé à proximité des Sept Deniers et des Minimes. À quelques minutes du centre-ville, il offre un accès rapide au périphérique, à Blagnac, au secteur aéronautique et au Stade Ernest-Wallon. Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et le métro ligne B, accessible en dix minutes à pied. De plus, une future ligne C sera implantée au pied de l'immeuble, rendant le secteur encore plus attractif. Situé au cinquième étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement ne nécessite aucun travaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rénové avec soin, ce T3 de 62 m² est lumineux, calme et dispose d'un espace de vie d'environ 30 m², combinant un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et un coin bureau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 6 m² orientée à l'ouest, un endroit parfait pour se détendre. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², toutes deux avec rangements. De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Ce bien est un choix idéal pour un achat d'appartement à Toulouse, offrant un cadre de vie agréable, tranquille et bien connecté aux principaux pôles d'activité de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Loft avec vue panoramique et garage à ToulouseSitué dans le quartier des Chalets, à quelques minutes à pied de l'hypercentre toulousain, cet appartement développe une surface de 101 m² (dont 96 m² Carrez) au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme. Rénové en 2020, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son panorama sur les toits de Toulouse.À l'entrée, la pièce de vie impressionne avec sa hauteur sous plafond et ses larges fenêtres offrant une vue dégagée. Le séjour lumineux s'organise autour d'une cuisine contemporaine aux lignes épurées et matériaux de qualité. L'espace est chaleureux et graphique, agrémenté de poutres apparentes et d'une architecture en duplex. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et une buanderie.À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour constitue un espace parfait pour un bureau ou une bibliothèque, avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.Ce bien offre un confort de vie rare en centre-ville, avec climatisation réversible et un garage boxé sécurisé. La possibilité de louer un second garage est un atout appréciable.Bien soumis au statut de la copropriété de 12 lots, dont 8 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 668 euros.Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1740 euros.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : Mathieu MAUPEU - EI - numéro RSAC 911 000 347 - Contact 06.15.24.39.66. Copropriété de 12 lots - charges annuelles : 2668 euros. MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Appartement à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'une artère semi-piétonne, cet appartement de prestige bénéficie d'une façade haussmannienne et d'une architecture raffinée. Au troisième étage avec ascenseur, cet espace a été entièrement rénové en 2020 et s'étend sur plus de 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par des pièces lumineuses et spacieuses : un salon élégant, un boudoir cosy et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine, séparée par une magnifique verrière, souligne l'espace convivial de cette propriété. Les éléments d'époque, tels que les parquets patinés et les moulures délicates, ajoutent du caractère à l'ensemble. L'espace privé comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'extérieur, des balcons offrent une vue sur la ville, idéale pour apprécier l'animation toulousaine. Cet appartement de luxe à acheter à Toulouse est vendu avec un garage, une cave et deux greniers. Situé à proximité des commerces, du métro et de la vie culturelle, il représente une opportunité rare sur le marché immobiliier toulousain.

iad France - Marion Perez vous propose : Toulouse les Carmes - Appartement de 169 m2 avec parking. Situé au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement de caractère est intégré dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle, classé au patrimoine historique. Ce bien témoigne de l'architecture toulousaine avec la noblesse de ses lignes et la qualité de sa construction, parfaitement préservée. Avec plus de 165 m2, cet appartement propose 6 pièces et un potentiel exceptionnel pour une réorganisation des espaces. Il bénéficie de deux entrées, d'une luminosité remarquable et de belles hauteurs sous plafond, faisant de cet Appartement de luxe à acheter à Toulouse une rareté dans ce secteur. Les atouts supplémentaires incluent une place de parking sécurisée dans la cour, une cave et deux greniers. L'état de l'immeuble est impeccable grâce à une façade entretenue au sein d'une copropriété soignée. L'année de construction est 1800, avec des matériaux nobles tels que la pierre et la brique. Situé au deuxième étage sur quatre, ce bien s'inscrit dans une copropriété de 62 lots, sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 162.68 €. Les performances énergétiques sont indiquées avec une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous présente : *** EXCLUSIVITÉ – Toulouse Hypercentre ***- Double destination : habitation ou professionnel - À deux pas du Musée des Augustins, au 2ᵉ étage d’un superbe immeuble haussmannien, magnifique appartement T6 traversant de 226 m² avec PARKING, entièrement rénové par architecte.Ce bien vous charmera par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond, ainsi que ses cheminées, moulures et parquets anciens, mis en valeur par une rénovation contemporaine.L’espace réception de plus de 70 m² comprend un vaste salon et une salle à manger élégante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre également un coin repas.Côté cour, au calme, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing sur mesure et salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bain.Ce bien rare est complété par un vestiaire, une buanderie, de nombreux rangements, des combles, une cave voûtée de 20 m² et un emplacement de parking idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Toulouse. Parfait pour une résidence principale premium ou pour des professions libérales (expert-comptable, notaire, etc.).Carte scolaire : Lycée Fermat. Métro, bus et Vélo Toulouse à 3 minutes.VISITE VIRTUELLE et PLAN de l'appartement disponibles après entretien préalable.D'autres détails sont accessibles sur iadfrance.fr - Mandat 187 42 21 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Certains visuels de home-staging sont générés par IA et sont proposés à titre indicatif et non contractuels.Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 56 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 205,67 € par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 150 000 euros. Prix hors honoraires : 1 104 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17 % du prix du bien hors honoraires) : 46 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble bourgeois datant du début du XXème siècle, cet appartement lumineux de type 3 de 81,30 m² (76,64 m² en loi Carrez) est situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon, de deux chambres, dont une de 16 m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une buanderie. L'appartement présente des prestations de qualité avec parquet, cheminée, double vitrage et chauffage électrique. La porte d'entrée est blindée à deux battants, l'escalier est en pierre et l'entrée de l'immeuble est soignée. De plus, un local pour vélos et poubelles est à disposition. Cette annonce concerne un appartement à vendre à Toulouse, situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À Toulouse, dans une rue calme de la Côte Pavée, proche des écoles, une maison des années 1930 à la rénovation soignée . Derrière un portail mat ouvrant sur la cour intérieure, la maison, élevée de trois niveaux, est implantée en léger surplomb de la rue. Enduite de teinte claire et couverte d’une toiture à deux pans, elle présente une façade rythmée par de larges baies cintrées et un oculus circulaire. Un escalier extérieur en béton conduit au niveau principal, tandis qu’un passage latéral, prolongé par un local de rangement indépendant, dessert les espaces extérieurs aménagés à l’arrière. Une terrasse en bois se développe dans la longueur de la maison et se prolonge par un jardin mêlant surfaces engazonnées, plantations et parties minérales.

À Colomiers, aux portes de Toulouse, découvrez cette villa T8 de 255 m², entièrement rénovée, située sur un parc arboré de plus de 2000 m². Cette maison de luxe à acheter à Toulouse est bordée par un ruisseau et dispose d'une piscine à double débordement, d'un sous-sol intégral aménagé en espaces de loisir, d'un garage et de deux terrasses. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée bio-éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée (Schmidt). La pièce à vivre, traversante, donne sur deux terrasses et la piscine. Vous trouverez également quatre chambres avec rangements, un bureau et une salle de bain. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de vie. Le sous-sol offre un espace bien-être balnéo, une salle de billard, une salle de musique/cinéma et un garage de 50 m² avec buanderie. Les prestations de qualité incluent la climatisation, 39 panneaux solaires, la domotique, un arrosage automatique et une alarme. Profitez d'une vue dégagée sur des arbres centenaires, d'un jardin soigné et d'un parking. Située à proximité des commerces et du futur métro, avec un accès rapide au périphérique toulousain, cette maison est à seulement 10 minutes du centre historique de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Dans un cadre paisible et discret, cette magnifique maison contemporaine de 220 m², construite en 2020, vous attend à TOULOUSE, dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Parfaite pour un achat Maison de luxe TOULOUSE, cette propriété offre un agencement soigné, des espaces indépendants, et un charmant extérieur avec une terrasse rooftop autour de la piscine. La maison principale se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, un grand salon lumineux, une vaste arrière-cuisine, et une salle de sport. À l'étage, vous trouverez des chambres et une salle d'eau commune. En plus, la propriété inclut une dépendance indépendante : un studio de 25 m² avec cuisine, idéal pour accueillir ou pour un projet locatif, ainsi qu'un bureau de 19 m² pour le télétravail. Les extérieurs comprennent un double garage, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses. Avec des prestations modernes, cette maison de luxe à acheter TOULOUSE est un bien rare offrant confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - TOULOUSE (31500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de style art déco située dans un quartier prisé et calme de Toulouse.La roseraie est un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et des accès routiers principaux. La maison est entourée d'un véritable hameau de verdure la préservant de tout vis à vis. Elle est composée d'une vaste entrée représentée par un porche imposant et unique. Une fois entrée vous trouverez les pièces à vivre au rez de chaussée: une salle de bain, lingerie, un bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse extérieure, et un coin salon a été aménagé récemment pour plus d'espace et d'intimité. Nous empruntons une escalier avec puits de jour, séparé à l'étage par une vitre permettant une tranquillité dans le coin nuit. Au premier étage, nous retrouvons des chambres tout confort, avec chacune une particularité, une salle d'eau, une balcon filant arrondi, une chambre d'enfant, des rangement et une autre salle de bain. Elle dispose de la climatisation réversible, de matériaux noble, d'une décoration de choix. Maison au charme indéniable prête à accueillir de nouveaux propriétaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.14.08.36.28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette superbe chartreuse à vendre, située au cœur du prisé quartier Saint-Étienne – Dupuy, à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne. Avec une surface de 112 m², ce bien a été entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres spacieuses et une salle de bain, tandis qu'un sous-sol aménagé propose un espace bien-être avec salle de sport, hammam, spa, douche et toilettes, idéal pour se détendre à domicile. Un garage, véritable atout en plein centre-ville, complète cette offre rare. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec accès rapide aux meilleures adresses toulousaines, commerces, écoles et transports. Pour toute information, contactez Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34 67 92 46 - Réf : AS3-5830.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, à proximité des écoles. Niché au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing construite en 2021, cet appartement d'exception offre 170 m² habitables (187 m² au sol) avec de beaux volumes et une luminosité remarquable. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 48 m² paisible, entourée d'un agréable environnement. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative, WC et dressing, ainsi qu'un bureau. Une seconde terrasse de 36 m² complète cette zone. Deux garages boxés viennent embellir l'ensemble. Ce bien rare dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, allie prestations haut de gamme, confort moderne et calme absolu, idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse.

Découvrez cette villa à vendre à Toulouse, située dans un environnement calme en bout d'impasse, dans le quartier de l'Ormeau. Cette grande maison d'environ 265 m² dispose d'un jardin spacieux et d'une piscine. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une extension accessible par le hall d'entrée, comprenant un salon, une chambre et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une grande salle de bains. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, entourée d'un grand jardin avec piscine. Un garage fermé et un atelier complètent les prestations de ce bien. Située à proximité des commerces et de la nouvelle ligne de métro, cette villa est une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Situé en plein cœur de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement T5 traversant offre une distribution harmonieuse et de beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine indépendante, quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC, des toilettes séparées, et deux espaces de rangement, dont un pouvant servir de bureau ou de coin multimédia, ainsi que deux dressings intégrés.Au deuxième étage d’un immeuble de caractère construit en 1830 (sans ascenseur), cet appartement combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Rénové il y a quelques années, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa double exposition nord/sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement paisible côté jardin et le calme d'une rue résidentielle préservée ajoutent à son attrait.Le parquet et la cheminée en marbre créent une ambiance chaleureuse et authentique dans le séjour. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet d'accueillir aisément vos convives. Une cave de 17m² accompagne ce bien, avec des charges de copropriété de 1400€/an pour 8 lots.Des travaux de peinture sont à prévoir, permettant de personnaliser cet espace selon vos préférences. Les meubles visibles sur les photos sont issus d'un home staging destiné à faciliter la projection avec un mobilier neutre, chaque pièce étant présentée à la fois meublée et vide pour une meilleure appréciation des volumes.Idéalement situé entre la place Dupuy, le jardin du Grand Rond et les allées François-Verdier, ce bien se trouve à proximité de la Halle aux Grains pour les passionnés de musique. Les commerces, transports et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme.Un bien rare à vendre au cœur de la Ville Rose, alliant caractère, confort et emplacement privilégié.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, à seulement quelques minutes à pied du Caousou, se présente une opportunité rare. Nichée au cœur d'une rue calme et résidentielle, cette parcelle de 230 m² bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, où la sérénité et la vie de famille s'épanouissent pleinement. Le projet offre une grande liberté : acquérir le terrain pour y imaginer votre propre villa ou profiter d'un projet contemporain signé Stéphane Deligny, dont le permis de construire est déjà purgé de tout recours pour un coût de 1 099 000€ en clé en main. Pensée pour une vie familiale élégante et confortable, la future propriété développera près de 177 m² habitables. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, profiteront d'une lumière traversante et de volumes généreux avec près de 60 m² dédiés au séjour, à la salle à manger, et une cuisine qui s'ouvre sur une large terrasse d'un côté et un jardin de l'autre. La distribution proposera jusqu'à cinq chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi qu'un grand garage de 60 m², une prestation particulièrement rare dans ce quartier. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² avec piscine, prolongé par une terrasse du côté opposé, offre un véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre-ville. Ce bien réunit des critères souvent recherchés sur le marché toulousain : une adresse convoitée, le calme absolu, l'absence de vis-à-vis, des extérieurs généreux et la possibilité de réaliser une construction contemporaine entièrement personnalisable. Pour toute information complémentaire : Marie-Caroline 06 81 33 10 00

Château Historique au Coeur du Lauragais : Un Joyau de 445 m²Imaginez-vous vivre dans un château majestueux ayant appartenu jadis au BARON de Lanta, où chaque pierre raconte une histoire. Cette propriété, construite en 1600, constitue un véritable trésor architectural, offrant une surface habitable de 445 m² sur deux niveaux, niché au coeur d'un terrain de 10 000 m².Le bien s'articule autour d'une cour centrale avec de hautes façades de briques caractéristiques de la région. À l'entrée de l'habitation principale, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 49 m² et son salon avec plafonds à la française, cheminées et sols en parquet. Une cuisine et un bureau complètent cet espace. À l'étage, 4 chambres s'organisent autour d'un couloir surplombant la cour intérieure.Sur l'aile gauche se trouve un gîte entièrement rénové avec entrée indépendante, offrant une capacité d'accueil de 3 chambres. L'aile droite, comprenant 4 pièces supplémentaires, reste à rénover. Les 17 pièces, réparties harmonieusement, offrent une multitude de possibilités pour aménager votre espace selon vos envies et vos projets.Le jardin à l'abri des regards est un écrin de tranquillité où vous pourrez vous détendre ou organiser des réceptions en plein air. La piscine, un véritable atout, vous permettra de profiter des journées ensoleillées.Situé dans un environnement privilégié au centre du village de LANTA, à seulement 35 min de la place du Capitole et de l'aéroport Toulouse Blagnac, ce château représente une réelle opportunité pour un achat de château à acheter Toulouse.Ce château est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment précieux. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien chargé d'histoire et de charme dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 9593.00 et 12980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC31012025000001046

A proximité du centre de Toulouse, entre la place des Carmes, Esquirol et la Garonne, l'agence Couzinet Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 spacieux de 148 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en brique du 19ème siècle. Cet appartement à vendre à Toulouse se compose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cheminées et salle à manger, ainsi qu'une cuisine bien équipée pour un confort optimal. La zone nuit inclut trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace dressing. Les éléments de caractère préservés et la belle hauteur sous plafond ajoutent un charme indéniable à ce bien, situé au cœur de la ville rose. La copropriété, de qualité, offre des parties communes soignées. Cet appartement allie confort moderne et charme ancien, tout en bénéficiant de lumière et de tranquillité. Parmi les équipements, vous trouverez la climatisation, une cave de 9 m², une porte anti-feu et du double vitrage phonique. À proximité du Marché des Carmes et des quais de la Garonne, l'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, marchés couverts et supermarché, offrant un cadre de vie agréable. À seulement 250 m du Métro et près de plusieurs parkings, vous aurez également une station VéloToulouse à côté. L'appartement est entièrement repeint pour garantir aux nouveaux propriétaires une entrée dans les meilleures conditions. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'une vue unique sur l'Hôtel d'Assezat. Le prix de cet appartement est de 695 000 € FAI, avec des charges mensuelles de 230 € et une taxe foncière pour 2025 de 2180 €. Contactez l'agence Couzinet Immobilier au 35, rue des Couteliers, 31000 Toulouse, au 05.34.31.09.74.

En exclusivité, à Merville, cette maison historique rénovée du 16ème siècle de 390 m2 est située sur un parc de 2 hectares, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Ce bien comprend une piscine à bassin naturel et une vaste pièce à vivre d’environ 100 m2. La propriété dispose de 9 suites hôtelières équipées de salles d’eau/bain et WC, dont 3 avec de petites cuisines. Le bien est vendu meublé et équipé avec un parking. À l'intérieur, la galerie d’entrée mène à la grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur le parc et la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également 2 grandes suites avec salle de bain et un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un grand cellier. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent 7 suites additionnelles, toutes équipées. À l’extérieur, le parc arbore un pigeonnier aménageable et une partie constructible d'environ 80 m2 pour un projet alternatif. La propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité avec des installations modernes. Située à moins de 20 minutes de Toulouse, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet professionnel. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter TOULOUSE.

TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE. Découvrez cette villa de 170 m² (140 m² Carrez) alliant le charme des années 30 et le confort moderne. Située à Guilhemery, près de la Place Pinel, cette maison vous invite à oublier le tumulte urbain. Ses briques toulousaines, parquets d'époque et cheminées apportent une touche d'authenticité. L'intérieur est lumineux avec une pièce de vie confortable et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Côté nuit, quatre chambres et un bureau accueillent toute la famille en toute sérénité. À l'extérieur, profitez d'un jardin secret au cœur de la ville, incluant un couloir de nage chauffé et sécurisé. Une dépendance en fond de parcelle peut servir d'atelier, de studio d'invités, ou d'espace de télétravail. Située entre Camille Pujol et Le Caousou, cette maison offre une vie de quartier agréable, à proximité d'écoles de renom et de commerces. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à acheter à Toulouse, cette propriété est à découvrir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4310 Euros/an (année de référence 2023).

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT AUBIN Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille citadine en quête de confort et de tranquillité. Répartie sur quatre niveaux, elle ne nécessite aucun travaux. Un grand garage, véritable atout en centre-ville, communique directement avec un agréable jardinet et l’entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ouverte sur le jardin, avec salle d’eau et WC attenants. Le premier étage accueille un lumineux salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. La cuisine récente, entièrement équipée et baignée de lumière, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au deuxième étage, une suite parentale confortable dispose d’une salle de bain complète (baignoire et douche), d’un dressing et d’un bureau. Le troisième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Pompes à chaleur, isolation thermique et phonique performante, excellent classement énergétique : cette maison allie modernité et efficacité. Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, proche du Canal du Midi et de la Gare de Toulouse-Matabiau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Un bien rare en plein centre de Toulouse, conjuguant espace, confort et qualité de vie. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen au +33 6 07 97 33 62 Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1492 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT — 19 CHAMBRES EN COLOCATION MEUBLEE Maison de maitre fin XIXe — Quartier des Minimes, Toulouse (31200) CHIFFRES CLES - CA annuel : 140 K€ EUR HT (loyers encaisses, verifiés sur bilans) - Rendement brut : 5,3% sur prix affiche - Taux d'occupation : 97% (historique 3 ans) - 19 chambres meublées, toutes louées - Loyer moyen : 603 EUR HT/chambre hors provision pour charges LE BIEN - Surface Carrez totale : 466 m² (certifiée ANTEO 05/2024) - 19 chambres individuelles meublées (10 avec SDB individuelle + 6 SDB) - Cuisines equipées, buanderie, espaces communs - Jardins privatifs : 222 m² - 4 niveaux : RDC + souplex + 1er + 2eme étage - Rénovation complète 2021-2023 (plus de 500 000 EUR de travaux) - DPE : classe C (etages) / classe D (RDC) EXPLOITATION - Gestion locative professionnelle en place (IMMOVA Toulouse) - Bail colocation meublée - Locataires jeunes actifs (moyenne d'âge : 28 ans) - Turnover faible, relocation sous 3 semaines - Charges intégralement refacturées aux locataires DOCUMENTS DISPONIBLES Dossier investisseur complet sur demande : - Bilans comptables 2023, 2024, 2025 - 80 comptes-rendus de gestion IMMOVA (12 derniers mois) - Diagnostics complets (DPE, amiante, plomb, électricité, Carrez) - Actes de propriété - Factures énergie, états des lieux, baux en cours - Avis de valeur (2 évaluateurs indépendants) LOCALISATION Quartier des Minimes — 10 min du centre-ville, métro ligne B — 5 minutes de la future station Raisins (ligne C) Référence agence : 6180