ventes immobilier de luxe à Cugnaux, France

Découvrez cette maison de caractère située au cœur de Pinsaguel, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable s'étend sur un terrain arboré de 3 000 m² et offre environ 360 m² habitables, comprenant 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine équipée, une bibliothèque, une buanderie, un dressing et de nombreux rangements. Un garage de 27 m² complète cette maison à vendre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand poolhouse entièrement aménagé avec séjour, cuisine et chambre, ainsi qu'une piscine de 16x4 m, idéale pour vos moments de détente, sans oublier un bel atelier. C'est une véritable opportunité pour un achat dans une maison de luxe à Pinsaguel, alliant élégance et confort. Honoraires à charge acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 138 756 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

HAUTE-GARONNE - 10 MN AU SUD DE TOULOUSE Propriété de charme avec parc paysager, piscine et maison d’amis indépendante – un véritable esprit de vacances aux portes de Toulouse Cette élégante maison de caractère déploie un cadre de vie rare, au cœur d’un parc arboré soigneusement paysagé, agrémenté d’une superbe piscine et d’une maison d’amis quasi indépendante. Un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir en toute intimité et savourer un art de vivre alliant confort et raffinement. La demeure principale, d’environ 273 m², séduit par ses volumes spectaculaires et son cachet préservé. Elle s’organise autour d’un double séjour de près de 100 m², baigné de lumière, et d’une cuisine haut de gamme Bulthaup. Une suite parentale de plain-pied, ouverte sur le jardin, complète ce niveau. À l’étage, un escalier remarquable mène à un vaste palier distribuant trois grandes chambres, deux salles de bains et un bureau. Un accès au grenier offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Le charme de l’ancien est omniprésent : cheminées en marbre fonctionnelles, parquets en pointe de Hongrie, moulures, boiseries, belles hauteurs sous plafond et escalier ornemental confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. À l’écart, la maison d’amis d’environ 88 m², tournée vers la piscine Diffazur (16 x 5 m), constitue un véritable espace de vie indépendant. Elle comprend un séjour, une cuisine d’été, une suite invités et un atelier avec potentiel d’aménagement. Classée C et A, elle offre également un étage aménageable. Les dépendances complètent ce bien avec un garage double et une grande buanderie. Idéalement située à proximité immédiate de Toulouse et des commodités, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception : résidence principale ou secondaire, parfaite pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre dans un environnement préservé. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente honoraires inclus : 1 190 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4,5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 138 000 euros Classe énergie : D et C (annexe) Classe climat : D et A (annexe) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 euros et 5960 euros par an pour la maison principale et 1180 et 1650 euros pour la maison annexe. Prix indexé à l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE Dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d’architecte déploie 300 m² de prestations haut de gamme autour d’un patio central majestueux, véritable signature architecturale de la propriété. Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s’organise autour de ce patio central de près de 115 m², qui diffuse une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions d’une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel. L’entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés. À l’étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, bénéficient d’une vue apaisante sur le parc paysager. Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d’été. Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La seconde aile s'organise dans espace nuit intime et raffiné comme suit : un bureau, un atelier d’artiste, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing, un toilette indépendant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d’amis ou logement indépendant. -pompe à chaleur haute performance installée en 2023 -chauffage au sol D'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

Située à Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa d'architecte est à vendre. S'étendant sur environ 160 m² de plain-pied au sein d'une résidence privée et sécurisée sans charges de copropriété, cette villa se trouve à proximité de La Ramée, entre Tournefeuille et Toulouse St Simon. Édifiée sur un terrain clos de 725 m², elle se distingue par son architecture contemporaine et joue habilement avec la lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Conçue selon une approche bioclimatique, elle est équipée de 16 panneaux solaires et a été rénovée par un décorateur en 2019. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 60 m² qui donne sur une vaste terrasse orientée plein sud et une piscine au sel chauffée. La cuisine est élégante et parfaitement équipée, intégrée dans l'espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, avec une suite parentale indépendante. Cette villa de luxe à acheter à Tournefeuille est accompagnée d'un double garage, d'une buanderie, de la climatisation réversible et d'un jardin joliment paysagé. Cette propriété moderne et économe est un bien rare qui répondra à vos attentes. Son prix est de 629 000 euros, incluant 24 192 euros d'honoraires agence TTC (4%) à la charge de l'acquéreur, soit 604 808 euros nets vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, veuillez contacter Marjorie MARTY au 0607167120 ou par email à m.marty@proprietes-privees.com.

Maison de plain-pied avec fort potentiel – Secteur Saint-SimonDans un environnement dynamique et particulièrement recherché du secteur Saint-Simon, découvrez une propriété rare offrant un potentiel de transformation exceptionnel.Implantée sur une belle parcelle, cette maison d’environ 200 m² constitue aujourd’hui un ancien établissement à réhabiliter, laissant place à une multitude de projets.Son implantation, sa visibilité et sa configuration offrent des perspectives particulièrement intéressantes, que ce soit pour :• la création d’une résidence principale de caractère,• l’aménagement d’un cabinet médical ou paramédical,• l’installation d’une activité professionnelle,• ou encore un projet mêlant habitation et activité.L’ensemble se distingue par sa configuration entièrement de plain-pied, particulièrement recherchée pour les activités recevant du public ou pour un confort de vie optimal.En fond de parcelle, une petite maison indépendante d’environ 32 m² complète l’ensemble. Elle peut être transformée en dépendance, logement d’appoint, bureau indépendant ou atelier, renforçant encore les possibilités d’aménagement.La superficie du terrain permet également d’imaginer des espaces de stationnement ou des garages, tout en conservant un agréable extérieur.Ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs visionnaires, à la recherche d’un lieu offrant volume, accessibilité et liberté de transformation, dans un quartier vivant et en pleine évolution.Un projet rare sur le secteur, laissant libre cours à l’imagination et à des réalisations à fort potentiel. Cette propriété se situe dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, et offre une option attrayante pour l'achat d'une maison à acheter à Toulouse.

Maison en vente à Portet-sur-Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : vos frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur de 310 100 EUR, vous permettant ainsi d'économiser environ 1 500 EUR par rapport à une annonce avec des frais à la charge du vendeur. MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN EN PLEIN COEUR DE PORTET-SUR-GARONNE Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des berges de la Garonne, cette maison mitoyenne de 136 m2 offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, ce qui est rare en centre-ville. Son jardin de 398 m2 avec terrasse ombragée représente un véritable havre de paix pour profiter des moments en famille. LE BIEN Surface habitable : 136 m2, pièce de vie lumineuse : 35 m2, cuisine indépendante : 12 m2, 5 chambres de 11 à 15 m2, 2 salles d'eau, 2 places de parking, chauffage individuel au gaz. EXTERIEUR Jardin de 398 m2 sans vis-à-vis, terrasse ombragée, 2 places de stationnement. UN BIEN AU POTENTIEL CERTAIN La maison est saine et bien implantée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui se reflète dans le prix et vous permet de la personnaliser selon vos goûts. Bien situé à 20 min du centre de Toulouse, toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette annonce vous est proposée par DIVINCENZO Gael - EI - NoRSAC: 805257276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Située dans un cadre paisible à Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de 178 m² est implantée sur un terrain généreux de 3 300 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. L'intérieur de cette maison se compose d'une entrée avec penderie menant à un vaste séjour-salle à manger lumineux, qui s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'à une cuisine fermée. Le coin nuit du rez-de-chaussée inclut une chambre climatisée, une salle d'eau et une suite parentale donnant sur le jardin, équipée d'une salle de bains et d'une douche. À l'étage, une mezzanine ouverte pouvant servir de bureau dessert deux chambres, dont une est climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. Des panneaux solaires installés en 2015 garantissent une alimentation électrique pour la maison. Le jardin, soigneusement arboré, dispose d'une piscine et de terrasses, maximisant la vue panoramique sur les Pyrénées. Pour ceux qui envisagent un achat maison Lacroix-Falgarde, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lacroix-Falgarde, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet ensemble entièrement rénové offre une surface habitable de 287 m2, répartie en deux logements facilement réunissables selon vos besoins. La propriété dispose d'une piscine et d'un double garage de 65 m2 sur une parcelle de 1313 m2, tout en étant lumineuse et paisible. Ce bien est remarquable par ses qualités, ses dimensions généreuses et son emplacement privilégié. Construite en 1994, cette maison a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée commune desservant la première habitation de plain-pied et celle à l'étage. Habitation n°1 : d'environ 116 m2 (hors entrée), comprenant un séjour, une cuisine ouverte/salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, avec chauffage par PAC air pulsé. Habitation n°2 : d'environ 160 m2 (hors entrée), offrant une vaste pièce salle à manger/séjour/cuisine, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Ce logement bénéficie également d'un chauffage au sol électrique et par PAC air pulsé gainable. Pour toute question ou pour manifester votre intérêt, n'hésitez pas à contacter Véronique David, agent commercial en immobilier, au 06 84 62 08 27. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat ou de vente immobilière.

Charmante maison de plain-pied de 180 m², idéalement située près du centre-ville de Seysses, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend une entrée, un WC indépendant, un cellier, un grand salon lumineux, une cuisine, un séjour et une véranda donnant sur le jardin. La zone nuit est dotée de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 1424 m² est soigneusement aménagé, offrant une piscine, un abri de jardin et une petite maison indépendante de 50 m², avec séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un bien agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Honoraire inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 619 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1070,00 € et 1490,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO : Stéphanie Le Blond, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Maison à vendre à Seysses, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce domaine d'exception, rare sur le marché, est niché dans un cadre verdoyant et privilégié. Il offre un potentiel de développement incroyable, idéal pour les passionnés d'authenticité, les investisseurs ou ceux souhaitant créer des projets touristiques tels que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le domaine comprend deux demeures principales à l'architecture remarquable. La première, une maison de maître, arbore une élégante façade en briques, des ouvertures généreuses et un intérieur spacieux avec des parquets d'époque et des cheminées anciennes. La seconde habitation est parfaite pour recevoir des amis, accueillir un gardien ou pour une location indépendante. De plus, de nombreuses dépendances authentiques complètent cet ensemble, notamment deux corps de ferme qui témoignent du passé agricole de la propriété et un hangar à charpente traditionnelle, idéal pour des projets divers. Le tout est établi sur une parcelle vaste et arborée, garantissant une intimité totale avec une organisation harmonieuse des bâtisses autour d'une cour centrale, préservant ainsi l'indépendance de chaque espace. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Seysses, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Lacroix-Falgarde, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre domine la vallée de la Garonne et offre une vue panoramique à 360° dans un cadre paisible. À seulement vingt minutes au sud de Toulouse, cette propriété est idéale pour une vie de famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, tout en étant entourée de nature.D'une surface d'environ 280 m² habitables, cette maison attire par sa luminosité et ses volumes spacieux. Le salon ouvert sur le paysage, la cuisine avec un îlot central et l'espace repas créent un environnement convivial. À ce niveau, une suite parentale et un bureau offrent un confort quotidien optimal.À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives ont toutes accès à une terrasse, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace dans une ambiance sereine. Un sous-sol d'environ 90 m², adaptable selon vos besoins, enrichit les possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² intègre une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager entretenu, parfaits pour des moments de détente en famille. Cette maison de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde combine confort, luminosité et espaces naturels, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Exclusivité CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE CENTRE - CHARME MERIDIONAL. Maison familiale d'inspiration méridionale sur une belle parcelle arborée de 1303 m² dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison représente un cadre de vie idéal. Vous serez charmé par son vaste jardin entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La propriété dispose d'un bel espace dégagé, agrémenté de grands arbres apportant charme et intimité. La maison offre de beaux volumes lumineux, avec une architecture sobre et intégrée à son cadre. Elle comprend une cuisine avec un cellier, un séjour-salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, cinq chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un dressing et des combles exploitables viennent compléter ce bien. Ce bien rare vous assure confort, espace et qualité de vie, le tout dans un quartier recherché. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à TOURNEFEUILLE.

Exclusivité CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE : Villa au centre-ville. Coup de cœur assuré ! À deux pas du centre de Tournefeuille, découvrez cette superbe villa contemporaine de 175 m², construite en 2015 et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Villa récente, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! Cette maison de luxe à acheter à Tournefeuille est une opportunité à ne pas manquer dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

l'Adresse Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette superbe maison construite en 2024 (RT 2020 et sous garantie décennale), d'une superficie de 130 m², située sur un terrain de 401 m². Idéalement située à Tournefeuille, à proximité de La Ramée et de l'école Mirabeau,cette demeure saura vous séduire par son agencement et ses finitions soignées. Cette maison moderne dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez également d'une grande cuisine indépendante. La chambre au rez-de-chaussée offre confort et intimité, tandis que les trois chambres situées à l'étage, dont une belle suite parentale, offrent un espace accueillant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter : Michel ROMERO au O6 81 71 2O 63 (Contact via Appel, SMS ou WhatsApp)

À Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'architecte de 5 pièces, offrant environ 215 m² habitables. Idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à Tournefeuille, elle se situe dans un cadre calme et verdoyant. La pièce de vie impressionnante, avec un séjour spacieux de 70 m² et une belle hauteur sous plafond, garantit une luminosité exceptionnelle. La cuisine fonctionnelle de 11 m² s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant la convivialité. L'espace nuit comprend 4 chambres, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Une mezzanine surplombant le séjour permet d'aménager un bureau ou un espace de détente selon vos besoins. Cette maison est équipée de deux systèmes de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol de 80 m² propose de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, une piscine au sel vous attend, entourée d'un environnement verdoyant propice à la détente. Le cadre est paisible, avec de nombreux espaces naturels à proximité, idéaux pour les activités de plein air. La propriété, bien située, allie tranquillité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Les infrastructures locales, comprenant écoles, commerces et services de santé, sont facilement accessibles.

À Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique Villa d'Architecte de 254 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1851 m² avec piscine. Ce bien exceptionnel construit en 2004 se distingue par des matériaux de qualité et une classification DPE B. Le séjour cathédrale de 90 m² avec insert central, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec dressing, créent un espace de vie chaleureux et accueillant. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau privative, prolongent cette ambiance raffinée. La villa intègre également un sous-sol de 34 m² et trois vastes terrasses orientées Est, Sud et Ouest. Vous trouverez en outre une dépendance aménagée, un abri de jardin et deux garages offrant plus de 70 m² d'espace. Les extérieurs sont sublimés par une piscine au sel de 5x10 m, propice à la détente. Niveau prestations, cet ensemble est complet avec chauffage au sol, 28 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur récente, et une sécurité optimisée avec alarme Somfy et fibre optique. Une véritable Maison de luxe Tournefeuille à vendre, alliant intimité, volume et prestations de qualité, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1091.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Vieille-Toulouse, située dans un quartier paisible de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 272 m² construite en 2024 sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de 83 m², agrémentée de nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui donnent sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec douche, et une chambre parentale dotée d'un dressing. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un espace ouvert en rochelle qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative. Pour plus de praticité, le sous-sol comprend une buanderie et un garage de 78 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Vieille-Toulouse.

Propriété exceptionnelle située au sein du Golf de Vieille-Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre offre un art de vivre privilégié, alliant calme et harmonie au cœur de la nature. S'étendant sur 402 m² habitables, la maison se trouve sur une parcelle paysagée de 9 600 m², garantissant espace et tranquillité, sans vis-à-vis. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété lumineuse et spacieuse présente des volumes généreux accentués par de larges baies vitrées. Les espaces de réception élégants et fonctionnels incluent un coin lecture et une salle de billard, parfaits pour des moments de convivialité. La partie nuit dispose de six pièces, dont quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine, un espace bien-être avec sauna, et de vastes zones de détente dans un cadre naturel préservé. Les équipements comprennent climatisation gainable, performances énergétiques optimisées, ainsi qu'un garage et des stationnements extérieurs privatifs. Située à proximité de Toulouse, cette maison de luxe à acheter à Vieille-Toulouse répondra aux attentes d'une clientèle en quête d'exclusivité et de prestations de haut niveau.

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLE. Découvrez cette belle toulousaine du XIXe siècle, idéalement située sur une parcelle de 9000 m², à Tournefeuille, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison a été joliment rénovée pour allier le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 350 m² répartis sur trois niveaux, le bien dispose d'un vaste plateau de 130 m² à aménager au 2e étage, offrant une belle opportunité de loft (gros œuvre réalisé). Au rez-de-chaussée, profitez d'espaces de réception lumineux, tandis que le 1er étage abrite les chambres et les salles de bain. On retrouve également de magnifiques éléments architecturaux tels que de la brique, des poutres, des tomettes et des cheminées.Les dépendances incluent une salle indépendante de 80 m², un garage de 70 m² (transformable en logement T3) et un atelier de 35 m². À l'extérieur, une piscine au sel chauffée de 10x4 m vient compléter l'ensemble. Ce bien peut être une résidence familiale principale ou secondaire, ou même servir à une activité commerciale ou libérale. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE - VIGOULET AUZIL À seulement 10 minutes au sud de Toulouse, cette propriété de charme offre un véritable esprit de vacances toute l’année, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Implantée sans vis-à-vis, au cœur d’un parc paysager soigné, la maison principale d’environ 206 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur la nature. Organisée autour d’un patio intérieur, elle propose de beaux espaces de vie comprenant salon, salle à manger et quatre chambres, dans une circulation fluide tournée vers l’extérieur. Une large terrasse prolonge les pièces principales et surplombe une piscine de 11 x 5 m, véritable cœur de la propriété, invitant à la détente dans un cadre idyllique. Un atout majeur vient compléter l’ensemble : une maison d’amis indépendante d’environ 70 m². Elle dispose d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² entièrement ouverte sur la campagne, d’une chambre et d’une cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d’amis, activité professionnelle, ou encore location saisonnière. La propriété allie charme et confort moderne avec des prestations de qualité : panneaux solaires installés en 2023, climatisation, double vitrage, domotique, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et cheminée à foyer fermé. Sa performance énergétique est remarquable avec une consommation annuelle d’environ 400 euros. D’importants travaux structurels réalisés en 2017 (fondations renforcées par micropieux, réfection de la toiture et isolation) garantissent la solidité et la pérennité du bien. Quelques touches de modernisation peuvent être envisagées pour sublimer son architecture d’inspiration années 80, mais le potentiel est indéniable. Entre proximité immédiate de Toulouse, vue sur les Pyrénées, piscine et dépendance, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux allures de maison de vacances. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2970 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, située dans le quartier prisé de Lardenne, tout près du groupe scolaire École Emilie de Rodat. Édifiée en 1939 dans un style Art Déco, cette maison récemment rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne.Avec une surface habitable d'environ 220 m², elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses éléments d'époque soigneusement préservés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un fumoir qui peut facilement être réaménagé en chambre selon vos besoins.Le premier étage comprend une salle d’eau, deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires qui peuvent servir d'espace de travail viennent compléter ce bien.Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec une piscine (4 x 8 m), une terrasse exposée sud-ouest au premier étage accessible par un escalier extérieur, une pergola ombragée sous glycine, parfaite pour les repas d'été, ainsi qu'un vaste jardin.Un garage et un atelier indépendant complètent cette offre. Ce bien de caractère, fonctionnel et familial, est idéal pour un achat maison Toulouse. Proche des commodités et des établissements scolaires, c'est une maison à acheter à Toulouse qui ne manquera pas de vous séduire.