ventes immobilier de luxe à Toulouse, France (page 4)

Située au cœur du charmant village de Pinsaguel en première couronne de Toulouse, à proximité immédiate de Toulouse et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne, au sein d’un environnement verdoyant et préservé. La maison principale – 235 m² Cette demeure au cachet intact dévoile de superbes éléments d’époque : cheminées en marbre fonctionnelles, belles hauteurs sous plafond, parquets en pointe de Hongrie, corniches en stuc et pilastres en bois. Dès l’entrée, un majestueux couloir traversant et son escalier ornemental donnent le ton.     •    RDC : Un vaste salon lumineux, une cuisine Bulthaup entièrement équipée et conviviale, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied.     •    1ER ÉTAGE : 3 chambres spacieuses, deux salles de bains, un dressing, un bureau et une pièce secrète à rénover, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.     •    2EME ETAGE : combles isolés, à repenser selon vos envies (chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier…). Prestations & finitions     •    Peintures Farrow & Ball, éclairages de designers, rangements laqués Silvera     •    Menuiseries double vitrage, volets roulants et persiennes côté rue     •    Chauffage au gaz de ville pour la bâtisse principale     •    Matériaux nobles et finitions soignées Dépendances & extérieur Le Guest House / Pool House de 100 m², à l’esthétique contemporaine (enduits à la chaux et béton ciré), comprend un salon, une grande cuisine d’été et une chambre d’amis avec salle de bains. La piscine Diffazur en béton projeté, auto-nettoyante, bénéficie d’une machinerie en parfait état. Un garage double attenant à la maison, avec accès direct sur la place du village, complète l’ensemble. Le parc arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis gênant, offre un cadre de vie rare et paisible. ⸻ Un bien unique à Pinsaguel Volumes généreux, matériaux haut de gamme, prestations techniques irréprochables : cette propriété s’adresse aux amateurs de demeures de caractère, en quête d’authenticité, d’élégance et de confort moderne aux portes de Toulouse. Surface habitable : 235 m² Guest House / Pool House : 100 m² Terrain : 2 500 m² – Piscine Diffazur – Garage double.  Kretz – Agence de Prestige  Dossier complet et visite privée sur demande. Vous pouvez également me contacter au 06 81 33 10 00

À deux pas du Capitole de Toulouse et du quartier des Les Carmes à Toulouse, cet appartement T4/T5 d’environ 110 m² se situe au sein d’un environnement central tout en restant préservé. Entièrement rénové en 2021, le bien a fait l’objet d’une refonte complète avec des prestations de grande qualité et une attention particulière portée au confort et à la durabilité. L’espace de vie, généreux et ouvert, accueille un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée, créant un volume spectaculaire sublimé par de nombreux puits de lumière qui baignent l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant facilement servir de couchage supplémentaire. Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire balnéo complète l’ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : isolation des murs et de la toiture, double vitrage phonique, climatisation réversible dans tout le logement, finitions soignées et matériaux de qualité. Aucun poste n’a été laissé au hasard lors de la rénovation, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Toulouse – Hyper centre Appartement T4 meublé au dernier étage À deux pas du Capitole de Toulouse et du quartier des Carmes, cet appartement vendu meublé T4/T5 d’environ 110 m² se situe au cœur d’un environnement central tout en restant préservé. Entièrement rénové en 2021, le bien a fait l’objet d’une refonte complète avec des prestations de qualité et une attention particulière portée au confort et à la durabilité. L’espace de vie, généreux et ouvert, accueille un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée, créant un volume spectaculaire sublimé par de nombreux puits de lumière qui baignent l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant facilement servir de couchage supplémentaire. Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire balnéo complète l’ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : isolation des murs et de la toiture, double vitrage phonique, climatisation réversible dans tout le logement. Aucun poste n’a été laissé au hasard lors de la rénovation, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Vendu meublé, ce bien permet une installation immédiate ou une mise en location rapide, étant aujourd’hui à fort rendement locatif en airbnb (50 000€/an). Un appartement lumineux, confortable et parfaitement optimisé, qui allie charme, volumes et prestations haut de gamme en plein cœur de la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Marie-Caroline Dellus au 06 81 33 10 00 Le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement optimisé, qui allie charme, volumes et prestations haut de gamme en plein cœur de la ville.

-Au coeur du centre historique de Toulouse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et de l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier typiquement toulousain. Entièrement rénové par un architecte avec un soin remarquable porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement de 132 m2 carrez conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Hauteur sous plafond de 3,50 m, moulures, boiseries, parquet en chêne à chevrons, volumes généreux et lumière naturelle confèrent à ce lieu une atmosphère rare et raffinée. L'espace de vie principal développe près de 35 m2 et s'ouvre sur de joli balcons de pied grâce à 3 portes fenêtres assurant une lumière sur une superbe terrasse plein sud de 35 m2 en IP récente, bénéficiant des autorisations nécessaires. Véritable prolongement de l'appartement, elle offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. Derrière ses portes vitrées anciennes à galandage, la cuisine semi-ouverte, entièrement réalisée sur mesure, dispose d'un espace repas en chêne, d'un plan de travail en granit Zimbabwe et d'équipements de qualité laissés à la vente : four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle. L'appartement propose une suite parentale de 25 m2 avec dressing sur mesure en chêne et salle d'eau élégante équipée d'un WC suspendu, double pommeau de douche, sèche serviettes et meuble vasque en chêne. Deux autres chambres complètent l'ensemble, une chambre avec cabane sur mesure et dressing intégré, une chambre avec mezzanine et rangements réalisés sur mesure. Une salle de bains indépendante avec baignoire, carrelage effet pierre composite et vasque contemporaine, ainsi que des WC séparés suspendus viennent parfaire l'agencement. De belles prestations apportent un confort supplementaire à cet appartement : climatisation réversible en gainable, double vitrage* Diagnostic énergétique classé Une buanderie, double isolation murale. Un bien rare, alliant cachet, emplacement et qualité de rénovation, idéal pour une vie familiale élégante au coeur de Toulouse bénéficiant d'une sectorisation scolaire recherchée : collège et lycée Ozenne.

Située dans le quartier très prisé de la Côte Pavée à Toulouse, cette maison de 200 m² habitables offre de généreux volumes dans un cadre de vie privilégié. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour profiter de la piscine lors des beaux jours. Fonctionnelle et confortable, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. Elle se trouve dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Cette maison de luxe à acheter à Toulouse (31) est à découvrir sans attendre. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 479 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison d'architecte Roseraie. Il existe des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent. Dès les premiers instants, cette maison d'architecte des années 70 dévoile une personnalité singulière. Ses volumes, sa lumière traversante et son architecture affirmée lui confèrent une atmosphère chaleureuse, où chaque espace raconte une histoire. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du cœur de Toulouse, cette propriété développe près de 205 m² habitables sur une parcelle intimiste, arborée et sans vis-à-vis. Le vaste espace de vie s'organise harmonieusement autour d'une magnifique cheminée centrale et d'un spectaculaire escalier en bois, véritable signature architecturale de la maison. Deux salons, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine ouverte sur le jardin composent un ensemble convivial, idéal pour recevoir ou partager de précieux moments en famille. L'espace nuit offre quatre chambres aux beaux volumes, laissant à chacun la possibilité d'imaginer son propre univers. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à la détente. Son atmosphère paisible et son potentiel permettent d'envisager l'aménagement d'une piscine pour créer un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Garage double, cave et panneaux solaires complètent les prestations de cette propriété. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère affirmé, tout en sublimant les éléments architecturaux qui font aujourd'hui toute son identité. Une maison rare, destinée aux amoureux d'architecture, de beaux volumes et de lieux de vie inspirants. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4690 et 6400 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 205m²

À vendre : appartement à Toulouse, Haute-Garonne, situé dans le quartier Sainte Etienne, à proximité de la place Saint Georges et de la cathédrale. Cet appartement traversant, lumineux et exposé est/ouest, se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 1930 et offre une surface de 125 m². Il se compose d'une entrée qui mène à un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous trouverez également trois chambres et deux salles de bains. Ce bien, qui allie le charme de l'ancien avec ses parquets et sa cheminée en marbre, inclut une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Toulouse, dans la belle région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELEGANCE INTEMPORELLE - VUE PYRENEES - APPARTEMENT INDEPENDANT. Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la région toulousaine, cette demeure de prestige, édifiée en 2004 incarne une parfaite harmonie entre raffinement architectural, volumes remarquables et intemporalité des lignes. Développant plus de 400 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et le choix de matériaux nobles, issus de diverses régions du monde, notamment du Brésil, des États-Unis et de l'Inde, conférant à l'ensemble une identité unique et un cachet rare. Dès l'entrée, les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent avec fluidité, offrant de généreux volumes propices à la réception. Un bureau – ou chambre – avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste cuisine haut de gamme parfaitement équipée, complètent ce niveau. Un élégant duplex indépendant d'environ 50 m², entièrement aménagé, est également accessible depuis cet espace, idéal pour accueillir invités ou de personnel. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains commune. Le sous-sol accueille un second appartement indépendant d'environ 50 m², une salle de fitness, plusieurs espaces de rangement, caves à vin, locaux techniques ainsi qu'un accès direct à une vaste garage pouvant aisément abriter trois véhicules, y compris de grand gabarit tels qu'un bateau ou un camping-car grâce à sa hauteur remarquable. À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant. L'espace piscine, véritable invitation à la détente, se distingue par ses prestations haut de gamme. Bassin aux profondeurs variées atteignant 3,30 mètres, plage en poudre de marbre évoquant un esprit balnéaire, deux fontaines élégantes, ainsi qu'un local technique parfaitement intégré. Un pool house spacieux avec cuisine d'été entièrement équipée, sécurisé et indépendant, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Des sanitaires extérieurs viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la convivialité. L'ensemble de la propriété est présenté dans un état d'entretien irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un cadre de vie où luxe, confort et sérénité s'expriment pleinement, dans une atmosphère évoquant en permanence celle des plus belles résidences de vacances. Ce bien profite de la proximité immédiate d’un Golf et est seulement à 20 min de l’aeroport Blagnac. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.72% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Découvrez cet appartement de caractère situé dans le quartier de compans cafarelli face au canal de Brienne. Il se compose d'un agréable salon/ séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Coté nuit,vous trouverez quatre chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un balcon complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout: A proximité immédiate du centre ville, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Toulouse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 924 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, Légapôle Immobilier vous présente une maison de caractère d’environ 230 m², édifiée sur une parcelle de 346 m². Située dans une rue calme et résidentielle du secteur Côte Pavée / Pont-des-Demoiselles, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des avenues Jean-Rieux et Antoine-de-Saint-Exupéry, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports. Dès l’entrée, le bien séduit par son organisation singulière, pensée autour d’une vaste cuisine entièrement équipée. Conçue dans un esprit haut de gamme, presque semi-professionnel, cette cuisine constitue le véritable cœur de la maison : un lieu de partage, de réception et de convivialité. Véritable point central du rez-de-chaussée, elle distribue les différents espaces de vie et participe pleinement à l’identité du lieu. La maison se compose de deux chambres, dont une vaste suite parentale d’environ 50 m². Elle s’adresse à des acquéreurs recherchant confort, intimité et art de vivre, dans un bien pensé pour recevoir et habiter autrement. Côté équipements, la maison dispose notamment de la climatisation, d’un portail électrique, de volets roulants électriques, d’un système d’alarme avec caméra et d’un générateur de secours permettant de maintenir l’alimentation de certains systèmes électriques essentiels en cas de coupure. La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement, dont deux places sous pergola et une place en garage, un atout rare et appréciable dans ce secteur résidentiel. Un bien confidentiel et unique sur le secteur, destiné à une clientèle sensible au charme, à l’adresse et au caractère d’une maison qui ne ressemble pas à un bien standardisé. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte Pavée, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des établissements scolaires recherchés tels que Sainte-Marie-des-Champs et l'école Saint-Joseph. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité des transports en commun et de la ligne C du métro, facilitant les déplacements quotidiens tout en préservant la sérénité du quartier. Développant de beaux volumes, la maison s'organise autour d’un séjour de plain-pied, ouvert directement sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Son exposition sud-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, accueille une jolie piscine, créant un espace extérieur confidentiel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’espace nuit propose cinq chambres, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale confortable. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement légers, permettant de le personnaliser selon ses goûts, sans contrainte de gros œuvre. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, offrant un équilibre idéal entre emplacement, volumes et potentiel. Un grand garage complète cet actif. Cette maison de luxe à vendre à Toulouse est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Toulouse — Sélection PBI COLLECTION® À une quinzaine de minutes de Toulouse, au cœur d'une commune du nord-est de la Haute-Garonne, cette propriété se distingue par la force sculpturale de ses volumes et la rigueur de sa sobriété chromatique. S'élevant au-dessus d’une topographie vallonnée, elle s'entoure d’essences arborées aux silhouettes analogues. PIERRES-BLANCHES® dévoile « Patrimoine olfactif, une architecture organique® », une configuration singulière, celle d'un univers au sein duquel l'architecture converse avec la lumière, les perspectives et les lointains dans une continuité sans couture. L'ANCRAGE « Belle dont le ciel emprunte le visage, quand il veut broder de la lumière. » C'est au cœur de cette nature toulousaine, célébrée par le poète Pierre Goudouli, que se déploie la plénitude d’un environnement préservé, que les siècles n’ont pas érodé. Édifiée dans l’écrin d'un parc paysager de 2 600 m², cette propriété articule quelque 350 m² d'une écriture géométrique rigoureuse, pensée pour libérer les perspectives autant que la pluralité des usages. LA MESURE DU PAYSAGE Fruit d'une démarche de composition contemporaine par volumes distincts, l'ensemble réinterprète la tradition méditerranéenne à travers un langage moderniste, en parfaite symbiose avec le paysage environnant. La villa s'articule ainsi en un triptyque architectural au dialogue harmonieux. Un corps de bâtiment minéral au parement de pierre coiffé d'une toiture-terrasse, une émergence teintée de terre d’ombre naturelle, et une aile de plain-pied sous une toiture en tuiles canal qui inscrit l’écriture contemporaine dans le genius loci méditerranéen. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Dès le seuil, les lignes de fuite s’étirent vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. Cette stratégie de porosité s'exprime à travers le jeu des percées de lumière où la juste proportion des volumes et la cadence des surfaces orchestrent une perception subtile, métamorphosant la dualité classique entre intérieur et extérieur. Le volume principal de 115 m² accueille le salon et la salle à manger, en parfaite osmose avec la cuisine. Cette continuité confère une fluidité spatiale totale, unifiant le lieu en une seule et même expérience. La cuisine, signée par la prestigieuse marque allemande Gaggenau, s’intègre à l’ensemble avec précision, incarnant une approche exigeante du design. Les éléments décoratifs et l’architecture intérieure se conjuguent pour former une constellation environnementale. La résonnance entre les matériaux, les ambiances et les références devient alors la matrice d’une structure émotionnelle où l'espace exalte l’esprit du lieu. L’ART DE RECEVOIR L’espace nuit se découvre à l’étage avec deux suites aux volumes amples, pensées comme des sphères de retrait où la sobriété des lignes et l’équilibre des teintes composent une atmosphère feutrée. Un salon de divertissement de plus de 22 m² insuffle une nouvelle dimension de liberté aux espaces de vie. Un bureau complète ce niveau. Une salle de sport indépendante pourra aisément évoluer vers un studio autonome selon l’utilisation et l’organisation souhaitées. L’ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, la suite principale de 34 m² s'articule comme un appartement privatif, intégrant une salle d’eau aux finitions ciselées et un dressing sur mesure. Dédié à la contemplation, l'espace s'ouvre sur l'onde magnétique qui s'étire sur quinze mètres. Au cœur de cet éden, l'alchimie des matières se révèle pour accrocher les premières lueurs de l’aube. LES MÉRIDIENS DU LIEU Tournée vers le grand paysage, la propriété s’ouvre largement sur l’horizon toulousain et la chaîne des Pyrénées. Le jardin y tisse un lien organique avec le bâti, orchestrant la fluidité du jour et des perspectives à travers un filtre végétal protecteur. La terrasse structure le sol par un agencement de matériaux contrastés. Enchâssée en son cœur, la lame d'azur adopte la linéarité du plan architectural. Les margelles en béton lissé affleurent dans une continuité absolue. Reflétant les volumes bâtis, ce miroir d’obsidienne double la composition, rythmée par l’allure graphique des macro-bonsaïs structurés. VECTEURS DE CONFORT La construction intègre une domotique intégrale, pilotant avec discrétion les fonctions de confort et de sécurité. Cave à vins, lingerie, arrière-cuisine aménagée et de nombreux espaces de rangements prolongent cette recherche d’organisation quotidienne. Deux garages permettent d’accueillir jusqu’à six véhicules. L’ouverture permanente sur le grand paysage suscite une rare sensation de dépaysement, par-delà la proximité immédiate de Toulouse. Cette réalisation incarne une vision contemporaine de l’habitat où l’espace, la lumière et l'horizon s’érigent en véritables matériaux du projet. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

EXCLUSIVITÉ P&P À seulement 10 minutes de Castelnaudary, 35 minutes de la légendaire Cité de Carcassonne et 45 minutes de la vibrante Toulouse avec son aéroport international, cette ancienne propriété agricole déploie tout le charme de la campagne occitane. Nichée au cœur d’un parc arboré de plus d’1,5 hectare, véritable écrin de verdure, elle offre une atmosphère rare : calme, nature et intimité s’y conjuguent pour créer une véritable bulle d’oxygène, idéale pour se ressourcer et vivre au rythme des saisons. Une demeure de caractère et ses dépendances Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments : •La maison principale dévoile un spacieux salon avec salle à manger et cuisine, avec une chambre de plain pied, sublimés par de belles poutres apparentes qui lui confèrent un charme rustique et chaleureux. L’étage accueille cinq chambres, chacune équipée d’une climatisation réversible, ainsi qu’un second salon pouvant servir de salle de jeux ou d’espace détente. •Une maison annexe indépendante propose un salon avec cheminée, une grande cuisine conviviale, un bureau et, à l’étage, deux chambres climatisées, idéale pour accueillir famille et amis. •De vastes écuries à l’authenticité préservée, avec anciens mangeoirs et une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres. •Une maison d’amis pour veiller sur la propriété ou recevoir en toute indépendance. •Un four à pain traditionnel et une piscine complètent cet art de vivre à la campagne. Un cadre rare et soigné Restaurée avec soin, la propriété bénéficie d’un environnement préservé et offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. Ses grands espaces, sa végétation mature et ses nombreuses essences d’arbres créent une atmosphère paisible, propice aux moments de partage ou à la contemplation silencieuse. Un dossier complet est disponible sur demande.

À proximité immédiate du marché Victor Hugo, cet appartement Toulouse à vendre se situe au deuxième étage d’un immeuble néo-Renaissance du XIXᵉ. Avec une superficie d’environ 200 m², cet espace traversant est particulièrement lumineux et offre des volumes remarquables, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau de 160 m² s'ouvre sur une entrée prolongée par un premier salon. À gauche, on trouve une cuisine et une salle à manger, tandis qu'à droite, un grand salon lumineux. De part et d'autre de cet espace central se trouvent une première chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Le second niveau, accessible par un escalier dans le prolongement de l'entrée, développe 40 m² et accueille une grande pièce de type loft dotée d'une salle d'eau. Ce niveau possède également un accès indépendant, permettant l'aménagement d'un espace autonome ou de deux chambres. L'ensemble des lots bénéficie d'une double destination (profession libérale, bureau, suite indépendante). Il est possible de réaliser un achat appartement Toulouse en y ajoutant un parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de style Art Déco située dans le quartier prisé de Lardenne à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de 1939, récemment rénovée avec soin, combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie d'environ 220 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, tout en conservant des éléments d'époque. L'espace se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, ainsi que d'un fumoir pouvant être facilement réaménagé en chambre selon vos besoins. Le premier étage abrite une salle d'eau, deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires peuvent servir d'espace de travail. La maison repose sur une parcelle de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable, agrémenté d'une piscine de 4 x 8 m, d'une terrasse exposée sud-ouest accessible par un escalier extérieur, d'une pergola ombragée sous glycine pour des repas estivaux, ainsi qu'un vaste jardin. Un garage et un atelier indépendant complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Toulouse, à proximité des commodités et des établissements scolaires.

Située au cœur du quartier recherché de la Côte Pavée à Toulouse, en Haute-Garonne, cette maison contemporaine à vendre développe 200 m², entièrement rénovée par un architecte en 2010. Établie sur une parcelle de 1000 m² soigneusement arborée, elle dispose d'une piscine. Cette maison à acheter à Toulouse s'organise autour d'un patio central : au rez-de-jardin, on trouve une entrée, un bureau, une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde chambre et d'un hammam. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau est également présente. Un grand garage, offrant la possibilité de créer une cave à vin séparée, complète cette offre.

Située au cœur du Busca, dans une rue paisible, cette maison à vendre à Toulouse présente un rez-de-jardin d'environ 130m², accompagné d'un jardin et d'une place de parking. Ce bien immobilier se compose d'un salon lumineux orienté au sud avec vue sur le jardin privatif, d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'une salle de bains. Au niveau inférieur, vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le jardin, d'environ 230m², offre une terrasse agrémentée d'une tonnelle végétale, une serre en verre et un espace jardin arboré. Pour compléter le tout, une place de parking attenante et une cave sont incluses dans cette vente maison à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À vendre : Maison d'architecte située dans un cadre paisible, au nord de Toulouse, à proximité du village de Bruguière. Cette maison à acheter à Toulouse s'étend sur environ 205 m² et est entourée d'un jardin spacieux de 3120 m² agrémenté d'une piscine. L'intérieur se compose d'un grand salon séjour lumineux avec vue sur le jardin, d'une salle à manger, et d'une cuisine séparée accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une cave. Le coin nuit en rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres et d'une seconde salle de bains. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une bibliothèque qui peut faire office de salle de billard. À l'extérieur, une cuisine d'été, la piscine et un grand garage viennent compléter cette propriété. C'est une belle opportunité pour un achat maison Toulouse dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

À seulement quelques minutes de Rieux-Volvestre, au cœur d’un village animé et accueillant, ce château à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, se situe dans un environnement naturel préservé, entre les rives de la Garonne, des collines vallonnées et de nombreux sentiers de randonnée. Construit vers 1760 par le marquis de Sers sur le site d'une ancienne forteresse médiévale, cette maison de maître du XVIIIᵉ siècle bénéficie d'un plan rectangulaire bien structuré, flanqué de quatre pavillons d’angle. Édifiée en brique toulousaine, son architecture classique est mise en valeur par une corniche saillante et de hautes ouvertures régulières. La façade et la toiture sont classées à l’inventaire des Monuments Historiques, tout comme les extraordinaires papiers peints du salon d’apparat. **Distribution :** **Rez-de-chaussée** L’entrée s’ouvre sur un vaste hall central traversant, distribuant harmonieusement les pièces de réception. Le salon d’apparat, embelli de papiers peints d’époque et d’une cheminée en marbre, dégage une ambiance élégante et raffinée. Une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine lumineuse viennent compléter cet espace de vie. Une chambre, ainsi qu’une grande pièce à définir selon vos besoins (actuellement une salle de sport, anciennement salle de jeux ou chambre d’apparat), chacune prolongée par des espaces situés dans les tours, pouvant servir de bureau ou de salle d’eau, offrent une vue sur le jardin. Un bel escalier ancien mène à l’étage. **Premier étage** Un large palier dessert quatre chambres principales ainsi qu’un grand salon central. Les volumes sont impressionnants, avec une hauteur sous plafond dépassant quatre mètres, des cheminées en marbre et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse. Les pavillons d’angle offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, dressing ou salle de bains). **Dépendances et extérieurs** Autour de la cour d’honneur, les anciennes écuries et un chai en galets de Garonne témoignent du riche passé du domaine et présentent un grand potentiel d’aménagement. Un hangar indépendant complète cette belle propriété. À l’arrière, un jardin clos de murs, aux tracés d’inspiration classique encore discernables, intègre des fontaines et un espace piscine, le tout dans une atmosphère intime et protégée. Une propriété de caractère où se mêlent héritage médiéval, élégance du XVIIIᵉ siècle et douceur de vivre au cœur du département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette villa à vendre à Toulouse, située dans le quartier très prisé de Saint Cyprien, à proximité du marché Saint Cyprien. Cette maison du XIXème siècle dispose d'un jardin spacieux de 900 m², idéal pour les amateurs de nature. Au Rez-de-Jardin, vous serez accueilli par une vaste entrée qui conduit à un double salon lumineux, agrémenté de larges ouvertures et d'un bow window offrant une vue sur le jardin. Vous trouverez également une salle à manger et une cuisine menant à la terrasse, ainsi qu'un bureau et un cellier au même niveau. Au 1er étage, la villa dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois autres chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bains. Le 2ème étage abrite une dernière chambre de service. Profitez également d'un jardin calme avec une piscine à réhabiliter, parfaite pour vos moments de détente. Cette villa lumineuse allie charme ancien, avec ses cheminées et moulures, à un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à quelques pas du marché des Carmes, dans une rue calme. Cet appartement de caractère à rénover se trouve au premier étage d'une petite copropriété. L'entrée s'ouvre sur près de 80 m² dédiés aux espaces de réception, offrant de beaux volumes. Vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée, laquelle peut être ouverte sur la salle à manger, ainsi que des espaces de circulation agréables. L'espace nuit, d'environ 60 m², comprend deux chambres, deux salles d'eau, un dressing et une rochelle, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien est parfaitement conservé : hauteur sous plafond impressionnante, parquet en chevrons, cheminées en marbre, menuiseries en bois et de nombreuses ouvertures procurant une belle luminosité grâce à sa triple exposition. En annexes, un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Un grand garage de 55 m², rare dans ce secteur, peut également être acquis au sein de la copropriété, permettant de stationner plusieurs véhicules. Ce bien présente un fort potentiel et est idéal pour les amateurs d'appartements à acheter à Toulouse, désireux de personnaliser leur lieu de vie. Il bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les établissements scolaires et l'animation du centre historique toulousain.

TOULOUSE 31500 – ARGOULETS / LA COQUILLE Maison familiale de caractère de près de 200 m² – Possibilité deux habitations indépendantes ( deux T4 ) – Terrain de 727 m² – Garages et dépendances Dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est toulousain, à quelques pas du Parc des Argoulets et de ses vastes espaces verts, découvrez cette propriété familiale rare offrant près de 197 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 727 m². Derrière son portail, cette maison en pleine propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa polyvalence et son fort potentiel d'évolution. Aujourd'hui une belle demeure familiale d'environ 200m2 sur deux niveaux qui pourrait se découper facilement en deux logements indépendants, elle constitue une opportunité unique pour accueillir une grande famille, développer un projet intergénérationnel, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore réaliser un investissement patrimonial de qualité. Une configuration particulièrement recherchée Au rez-de-chaussée Un appartement T3/T4 comprenant : * Hall d'entrée * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * Deux chambres * Bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre * Salle d'eau * WC indépendant À l'étage Un appartement T4 bénéficiant de beaux volumes : * Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² * Trois chambres * Salle de bains * WC indépendant * Buanderie * Agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin Les deux niveaux peuvent être conservés indépendants ou réunis ( situation actuelle ) afin de créer une grande maison familiale de près de 200 m². Un extérieur privilégié Le terrain de 727 m² entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie extérieurs propices aux repas en famille, aux moments de détente ou aux jeux des enfants. Un véritable écrin de verdure en ville. De nombreuses dépendances * Deux garages fermés et électrifiés * Atelier / garage d'environ 29 m² * Terrasse * Deux celliers * Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle Les prestations - Maison en pleine propriété avec jardin - 196,91 m² habitables - Jusqu'à 6 chambres possibles - Possibilité deux logements indépendants - Terrain clos et arboré de 727 m² - Climatisation - Isolation des combles - Chauffage au gaz - Fibre optique - Nombreux espaces de rangement - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée Un emplacement de premier choix La rue Louis Plana bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : * Parc des Argoulets accessible à pied * Métro Roseraie et transports en commun à proximité * Écoles, commerces et services du quotidien rapidement accessibles * Accès rapide à la gare Matabiau * Connexion facilitée au périphérique et aux principaux bassins d'emploi toulousains Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : * À une grande famille recherchant espace et confort * À une famille souhaitant accueillir un proche de manière indépendante * À un investisseur recherchant deux logements distincts * À une profession libérale souhaitant séparer activité et habitation * À toute personne en quête d'un bien évolutif dans un secteur prisé de Toulouse Une opportunité rare sur le marché toulousain, alliant volumes, fonctionnalité, potentiel patrimonial et emplacement privilégié. Diagnostics disponibles À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 609036 )

Dénichez un appartement de luxe à acheter à Toulouse, idéalement localisé entre le quartier Saint Etienne et les Carmes. Ce bien d'environ 132 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, occupe l'étage noble ainsi qu'un entresol, avec une double entrée dont une avec ascenseur.À l'étage sur rue, un spacieux salon avec cheminée et parquet à la française offre de généreux volumes, tout en conservant le charme de l'ancien. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour plus de praticité.Côté cour intérieure, au calme, se trouvent une grande chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau disposant d'un accès vers la seconde entrée et l'ascenseur.En entresol, une chambre de 17,5 m² avec salle de douche vient enrichir cet ensemble. Ce bien de caractère allie architecture ancienne, double accès et fonctionnalité, au cœur d'un secteur prisé de la Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Au cœur de Toulouse, dans un environnement central, vivant et recherché, cet appartement offre une opportunité rare : un bien de standing pouvant aussi bien devenir une résidence principale de grande qualité qu’un investissement rentable clé en main. À deux pas des commerces, des transports, du métro François Verdier, du Jardin des Plantes, des restaurants et de la vie toulousaine, l’adresse coche tous les critères d’un quotidien simple et agréable. Ici, tout se fait à pied : sortir, recevoir, travailler, profiter du centre-ville. C’est un emplacement qui séduit autant les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié que les investisseurs à la recherche d’un actif patrimonial solide. Côté extérieur, le bien dispose de terrasses, un véritable privilège en centre-ville, ainsi que d’un garage fermé en sous-sol, rare et précieux dans ce secteur. À l’intérieur, l’appartement propose deux grandes chambres, des volumes confortables, une atmosphère soignée et un ameublement complet permettant une installation immédiate. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé, selon le projet de l’acquéreur. Actuellement exploité depuis plus de 4 ans en location courte durée sous le nom “L’Élégance Toulousaine”, le bien bénéficie déjà d’une activité rentable et structurée : résultat net mensuel constaté entre 4 000 et 5 000 €, référencement auprès de l’Office de Tourisme et conciergerie professionnelle en place. L’acquéreur peut donc choisir entre deux usages : En résidence principale : profiter d’un appartement central, élégant, avec terrasses, garage en sus, cave et confort immédiat. En investissement : reprendre un bien déjà exploité, avec un business prêt à générer des revenus dès le premier jour. En complément, une chambre de bonne située sous les toits est actuellement aménagée et utilisée comme espace privatif / stockage. Il s’agit mais d’un espace annexe pratique, rare et valorisant. Vous achetez ici plus qu’un appartement : une adresse, un mode de vie, un actif patrimonial et une opportunité modulable selon votre projet. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3775 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

DOMAINE EXCEPTIONNEL DE 1500 m² HABITABLES A 30 MNS DE TOULOUSE Niché en position dominante face à un panorama entièrement dégagé, ce domaine exceptionnel du XIXe siècle offre l'un des emplacements les plus recherchés de la région toulousaine, combinant le calme absolu d'un parc de 1,4 hectare et une accessibilité immédiate aux axes majeurs (autoroute, gare, commerces). L'architecture remarquable du domaine célèbre l'art de bâtir régional, mettant en lumière la noblesse de la brique foraine, la chaleur des poutres apparentes et l'authenticité des sols en tomettes anciennes. Un mariage parfait entre patrimoine historique préservé et modernité technique, pensé pour séduire une clientèle exigeante. Capacité d'Hébergement & Couchages L'ensemble de la propriété offre un total de 23 chambres réparties comme suit : Maison Principale (450 m²) : 4 suites parentales avec salles d'eau et WC privatifs. Potentiel d'aménagement du 2nd étage. Gîte 1 (300 m²) : 8 chambres (dont 2 suites avec salles d'eau et WC) + 2 salles d'eau indépendantes. Capacité : 14 personnes. Gîte 2 (200 m²) : 5 chambres (dont 3 suites avec salles d'eau et WC) + 1 salle d'eau indépendante. Capacité : 12 personnes. Gîte 7 (164 m²) : 5 chambres + 3 salles de bains. Gîtes 4, 5 et 6 (50 m² chacun) : 1 chambre par gîte (soit 3 chambres au total) avec salles d'eau privatives. Capacité d'accueil globale : Plus de 50 couchages sur l'ensemble du domaine, permettant de loger la totalité des convives d'un événement privé ou d'un séminaire d'entreprise. Focus : L'Espace Bien-Être (220 m²) Aménagé de plain-pied dans une ancienne dépendance en briques foraines et charpente apparente, ce pôle Wellness professionnel comprend : Un Spa de nage couvert : Grand bassin équipé d'un système de déshumidification et d'une centrale de nettoyage dédiée. Un Espace Chaud complet : Un grand sauna vitré traditionnel en bois clair, un hammam maçonné de grande capacité, et un jacuzzi de relaxation. Une Zone de Soins : Une salle de massage privative isolée pour les prestations esthétiques ou thérapeutiques. Des Sanitaires collectifs : Vestiaires dédiés, douches massantes, urinoirs et WC séparés. Un Spa extérieur : Installé directement sur la terrasse attenante de 41,70 m² pour des bains à ciel ouvert face au parc. Le Potentiel Événementiel Projet de Grande Salle : Un hangar existant offre une structure idéale et un volume impressionnant pour la création d'une grande salle de réception de mariage ou de séminaire (aménagement soumis à l'obtention des autorisations d'urbanisme adéquates). Espaces Opérationnels : Une salle de réception de 50 m² pour les petits comités, complétée par de larges terrasses couvertes idéales pour les cocktails. Le Parc (1,4 ha) : Terrain arboré offrant une vue panoramique et totalement dégagée. Équipements Techniques & Gestion Énergie & Chauffage : Chauffage centralisé géré par une chaudière à granulés de bois haute performance (Hargassner) alimentant l'ensemble des bâtiments et raccordable à la piscine. Coût annuel de granulés extrêmement maîtrisé. Autonomie en Eau : Système équipé d'un adoucisseur d'eau général et d'une pompe reliée au puits de la propriété. Assainissement : Microstation d'épuration neuve de 26 m³ calibrée spécifiquement pour absorber les pics de charge des grands événements. Inclusion (Normes PMR) : Rez-de-chaussée du bâtiment 2 e...

Découvrez cette maison à vendre située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offrant une élégance contemporaine et une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 15 minutes de l'aéroport international Toulouse-Blagnac et à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte rare conjugue performances énergétiques exemplaires et volumes généreux. Dès l'entrée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son escalier contemporain, pièce maîtresse de l'intérieur. L'espace habitable de 185 m² a été conçu pour assurer une circulation fluide, avec de larges baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.L'atmosphère chaleureuse et raffinée met en avant des matériaux de finition remarquables, et la cuisine, intégrée harmonieusement aux espaces de vie, est équipée d’un élégant piano de cuisson, parfait pour les passionnés de gastronomie.À l'extérieur, le jardin méditerranéen paysagé constitue un havre de paix. Un olivier majestueux, une végétation soigneusement choisie et une piscine intime sans vis-à-vis créent un cadre propice à la détente et aux moments festifs d'été.Cette propriété se distingue également par son exceptionnelle performance énergétique (DPE A / A) et ses équipements de confort optimal, garantissant un plaisir de vivre en toute saison. En somme, cette maison à acheter à Toulouse incarne un art de vivre singulier, alliant architecture moderne et confort dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez notre cabinet.