ventes immobilier de luxe à Toulouse, France (page 11)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Vieille-Toulouse, située dans un quartier paisible de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 272 m² construite en 2024 sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de 83 m², agrémentée de nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui donnent sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec douche, et une chambre parentale dotée d'un dressing. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un espace ouvert en rochelle qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative. Pour plus de praticité, le sous-sol comprend une buanderie et un garage de 78 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Vieille-Toulouse.

iad France - Mehdi Bensmail vous propose: À quelques minutes des sites Airbus et de l'aéroport Toulouse-Blagnac, au cOEur du très recherché quartier du Garroussal à Colomiers, cette élégante villa d'architecte des années 70 dévoile près de 240 m² habitables au sein d'un parc arboré de 3 208 m², accessible par un chemin privé. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers le jardin. Grâce à ses larges baies vitrées, toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, prolongeant naturellement les espaces de réception vers le parc. Grand séjour traversant avec poêle à bois, cuisine sur mesure signée Beppo Menuiserie, cinq chambres dont une suite parentale, bureau, studio indépendant et espaces modulables composent un lieu de vie aussi fonctionnel que raffiné. À l'extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine de 12 × 6 m, dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare, n'ayant connu que deux propriétaires depuis sa construction, alliant qualité de vie, discrétion et proximité immédiate du bassin aéronautique toulousain. Pour découvrir toute la singularité de cette propriété confidentielle, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bensmail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 802540864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montrabé, dans un environnement verdoyant et préservé, ce domaine d'un seul tenant représente une opportunité rare aux portes de Toulouse. Implanté en zone naturelle, le site bénéficie d'un cadre exceptionnel, propice aux projets liés à la nature, aux loisirs, à l'accueil ou à l'agrotourisme. Anciennement exploité en golf familial, le domaine offre aujourd'hui un vaste potentiel de réinvention. Le domaine comprend : -25 hectares de terrains paysagers et structurés -Un bâtiment à usage de restaurant d'environ 235 m² -Un club-house avec vestiaires d'environ 70 m² -Deux maisons d'habitation attenantes de 190m² et 135m² -Plusieurs dépendances : hangar, garage et bâtiments annexes L'activité a cessé le 31 décembre 2025, laissant place à une nouvelle dynamique. Une remise à niveau des aménagements extérieurs est à prévoir selon le projet envisagé. Un potentiel de reconversion remarquable... Grâce à son classement en zone naturelle et à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Toulouse, ce domaine se prête à de nombreuses orientations : -Base de loisirs de pleine nature -Ferme pédagogique ou projet agricole à vocation éducative -Écolieu ou projet environnemental -Activité événementielle ou touristique -Concept d'hébergement nature avec restauration -Centre de bien-être ou de séminaires au vert Ce bien s'adresse à des porteurs de projets visionnaires, investisseurs ou exploitants souhaitant développer une activité en harmonie avec l'environnement, dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mégane Proriol vous propose: Maison de ville, coup de coeur assuré ! À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de ville de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Cuisine en dekton et granit. Plancher chauffant au rdc, mur chauffant salle de bain de l’étage. Portes anti phonique. Escalier en mélèze, bois haut de gamme originaire de Sibérie (sapin, épicéas). Volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Contactez moi pour visiter cette pépite. Ouverte à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de l’adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• // PLAIN PIED // • Entrée avec placard (& accès au sous-sol) • Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin • Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse • Toilettes séparées • Espace nuit • 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2) • Dégagement avec placards • Salle de bains • Salle d'eau avec toilettes // NIVEAU - 1 // • Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées • Atelier 32 m2 • Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• - Pas de vis-à-vis - Piscine 10 x 5 - Vaste jardin avec très beaux arbres - Parking facile pour plusieurs véhicules - Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol •••••••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••••••• • Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme. • Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres • Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vue privilégiée, environnement verdoyant et garantie d'un voisinage calme et pérenne. • Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis • Espace à vivre de plain pied • Superficie du séjour 44 m2 double exposition avec possibilité d’ouvrir la cuisine (11m2) sur le séjour • Grand sous-sol 134 m2 sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan... ou stockage important • Reliée au tout-à-légout • Luminosité • Grande piscine à l’abri des regards • Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - train • Maison en dehors du couloir aérien • Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes. • À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20175 99 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vieille-Toulouse, dans le golf (cela permet de partir jouer de la maison) et à seulement 15 min du centre-ville de Toulouse, se dresse une maison d'architecte signée Jacques Guéraud, bâtie en 1989 et déployant 330 m2 au coeur d'un parc d'un hectare. Ici, la villa dialogue avec la lumière et s'efface devant la nature environnante. Un havre rare, où chaque détail respire calme et élégance. Dès l'entrée, un grand patio vitré sert de fil conducteur : comme un puits de lumière, il irrigue la maison et dessine ce lien constant entre intérieur et extérieur. On y devine déjà l'esprit du lieu : généreux, ouvert, tourné vers la sérénité. Le séjour et la salle à manger se déploient dans un vaste volume clair, baigné de baies vitrées qui s'ouvrent largement sur une terrasse couverte disposant d'un barbecue intégré. Un poêle bois contemporain (marque HETA Danemark) ponctue la pièce, tandis que le plancher en bois blond et les hauteurs sous plafond confèrent chaleur et légèreté. C'est un espace de partage et de fluidité, pensé pour accueillir aussi bien la vie quotidienne que les grandes tablées. Quatre marches plus bas, le salon se fait majestueux. Les doubles hauteurs, les grandes baies cintrées, la cheminée en brique et la bibliothèque intégrée composent une mise en scène presque théâtrale. La lumière s'y déploie comme une matière vivante, changeant d'intensité au fil de la journée, et magnifiant la noblesse des volumes. La cuisine, réalisée sur mesure, associe authenticité et fonctionnalité. Ses lignes sobres, son vaisselier en bois et son ouverture directe sur la façade sud-ouest en font une pièce vivante et pratique, idéale pour profiter du jardin dès le matin. Attenante, une lingerie équipée et un abri étendoir complètent ce domaine dédié au quotidien. L'espace nuit du niveau principal se divise en deux univers : Une suite parentale climatisée, composée d'une chambre ouvrant sur le parc, d'un dressing traversant et d'une salle de bains raffinée où baignoire, douche et double vasque se répondent dans un esprit de confort contemporain. Un espace familial, articulé autour d'un salon-bureau distribuant deux chambres claires et une salle de bains, pour offrir aux enfants ou aux invités un domaine distinct et paisible. En rez-de-jardin, la maison révèle sa part de loisirs et de réception : vaste salle de billard avec accès à la chambre d'amis et sa salle d'eau. Le garage permet de stationner facilement quatre véhicules (garage d'environ 60 m2). Accolées au garage 150m2 de caves permettant beaucoup de rangement, très saines, posées sur un sol en galets et entièrement électrifiées. L'une d'elle accueille aujourd'hui le bois de chauffage et la machinerie de la piscine. La température constante de la cave offre des conditions optimales à la conservation des vins. La hauteur moyenne est à 2,50M À l'extérieur, le parc d'un hectare alterne prairies et forêt. En son coeur, une grande piscine de 12 × 7 m prolonge les terrasses et invite à des étés solaires, entourée du calme des arbres et du chant des oiseaux. Accessible, discrète et pourtant proche de tout, cette maison est un art de vivre où volumes, lumière et nature composent une harmonie rare.

Informations complémentaires Coeur de Village, bords de Garonne Maison lumineuse 4 chambres + 1 bureau, avec piscine sur une parcelle de près de 1500 m², vaste garage et pièces annexesVenez découvrir cette superbe maison familiale, située au calme, à proximité immédiate des bords de Garonne, des parcs, des commerces et services du coeur de Village de Portet-sur-Garonne et de toutes commodités.Bus à quelques pas, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 20 mn.Gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de bus, Toulouse à 10 mn de train.Périphérique à 5 mn de voiture.Vous serez charmés par la qualité de vie, les volumes, la fonctionnalité et la luminosité qu'offre cette maison. De style Art Déco, elle a été rénovée en 2020 avec des matériaux de bonne facture, lui conférant un bien-être au quotidien. Elle se compose comme suit :- Une belle entrée (16 m²) avec un espace dressing.- Au coeur d'une rotonde baignée de lumière, la cuisine s'unit à la salle à repas (69 m²) dans une harmonie de volumes et de douceur. De là, une vaste terrasse orientée sud-est domine un jardin verdoyant et paysager, ainsi que la piscine.- Dans une atmosphère majestueuse, un vaste salon/salle à manger de 73 m² s'élève sous un toit cathédrale, où les poutres apparentes dessinent des lignes de caractère et d'authenticité. Cette pièce est sublimée par de superbes vitraux qui projettent, au fil du jour, des jeux de couleurs et de reflets, offrant un décor changeant et inspirant.Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de 38 m² : 1 belle chambre avec placards (18 m²) ainsi qu'une salle de bain (20 m²) avec baignoire, douche à l'italienne et espaces de rangement.Toilettes séparées avec lave-mains.L'étage est accessible par un escalier en bois. Il dessert un bureau (11 m²) qui dispose également d'un accès à une mezzanine (5 m²) en surplomb du salon/salle à manger, ainsi qu'une seconde suite parentale de 40 m² : une chambre (26 m²), un espace dressing (11 m²) et une salle d'eau avec toilettes.Le rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, dessert 2 belles chambres (27 m² et 31 m²), chacune disposant de sa propre salle de bain et donnant sur une terrasse face à la piscine.Toilettes séparées avec lave-mains.Cet espace pourrait accueillir un usage indépendant.Ce bien prend place au sein d'une parcelle arborée de près de 1500 m² avec piscine (10 m x 5 m) à l'abri des regards.En complément, vous disposerez d'un grand garage (102 m²) permettant de garer plusieurs voitures, de deux buanderies (dont une avec point d'eau), d'autres pièces permettant des espaces de rangement complémentaires, ainsi qu'une cave, le tout représentant une surface de 95 m².Stationnement possible de 3 voitures sur la parcelle, portail électrique.Cette maison dispose également des équipements suivants: chauffage gaz (chaudière thermodynamique), complété par des climatisations réversibles, menuiseries intérieur bois/extérieur alu, volets électriques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).Un bien RARE qui vous séduira !Contactez-nous pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre préservé tout en étant proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ 6 000 m². Entièrement rénovée, elle s'étend sur environ 260 m² où l'espace, la luminosité et des matériaux de qualité se distinguent. Vous y trouverez une cuisine équipée, une vaste pièce de vie de près de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, trois chambres, une salle de bains, un coin détente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, profitez d'une terrasse plein sud avec pergola, d'une seconde terrasse, d'une piscine et d'un garage fermé de 70 m². Honoraires à charge acquéreur : 4.69%. Prix hors honoraires : 763200 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Situé dans la copropriété « Les Jardins de Saint Jean », qui se compose de 38 lots, cet ensemble immobilier comprend un appartement duplex et un studio, avec une terrasse communicante. Le duplex présente, au niveau principal, un salon avec cuisine américaine, un WC invités, une buanderie ainsi qu’une petite terrasse extérieure. À l’étage, il dispose d’une chambre avec salle de bain attenante et d’une seconde chambre avec un point d’eau. Les deux chambres offrent une vue sur la mer. Le studio, quant à lui, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace repas. L’espace nuit inclut un lit avec salle de bain attenante, aménagée de manière optimisée. L'ensemble a été entièrement rénové et les deux lots profitent d'une magnifique vue sur la mer. Pour un achat Appartement de luxe à acheter Saint-Jean, le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à régler par l’acquéreur au vendeur. Ce bien est localisé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette villa haut de gamme bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Développant de beaux volumes, elle s’organise autour d’un vaste séjour avec plafond cathédrale, prolongé par une salle cinéma. L’espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires et un bureau. À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine et son pool house, offrant un cadre de vie privilégié. Avec un chauffage au sol basse température et une climatisation réversible dans chaque chambre, cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean (31) présente des prestations de qualité. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 940000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison d'architecte au cœur d'un écrin de verdure – Saint-Jean Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte idéalement située à Saint-Jean, à proximité immédiate de la clinique de l'Union. Nichée au sein d'un parc boisé classé, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée, une élégante salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une ravissante pièce de réception, baignée de lumière et donnant également sur une terrasse, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois grandes chambres. Deux espaces bureaux viennent parfaire cet étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le sous-sol vous réserve de belles prestations avec un espace bien-être comprenant sauna et hammam, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un bien rare, offrant un cadre idyllique, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 965

Spacieuse maison familiale de 450 m² sur deux niveaux, offrant de grands volumes et tout le confort recherché. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de vie avec une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres spacieuses, tandis que le deuxième étage dispose d'une vaste pièce aux beaux volumes. La propriété inclut également une cave et un grand garage. Située sur un terrain clos et arboré de 1 538 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et préservé. À l'extérieur, une belle piscine vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. C'est une maison de luxe à acheter à Saint-Jean (31), en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 330 144 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Un havre de paix Mid-Century aux portes de Toulouse. Au coeur d'un cadre naturel préservé, cette maison familiale aux lignes modernistes a été réalisée dans les années 1970 par l'architecte toulousain Jean-Pierre Izard. La maison déploie 301 m² de surface habitable (372 m² de surface totale) sur deux niveaux, prolongés par des balcons, des terrasses et 1,25 ha de terrain. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec vestiaire et wc, véritable séquence menant aux généreux espaces de vie. Ces derniers comprennent un séjour caractérisé par un plafond cathédrale, un espace salle à manger et un salon de conversation. Celui-ci, typique des années 1950 à 1970 et notamment du courant Mid-Century, est agrémenté d'une cheminée sculpturale. Largement ouverts grâce à de grandes baies vitrées, ces espaces de réception communiquent entre eux et également avec la cuisine équipée, la piscine couverte, les terrasses et le jardin à l'extérieur. Ce niveau est complété par des placards et des toilettes indépendantes. L'étage abrite la partie nuit. Celle-ci est composée de quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bain privative avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche, toilettes indépendantes, un espace bureau et des rangements complètent cet étage. Le rez-de-jardin réunit un home cinéma, une salle de jeux, une chambre de service avec salle d'eau et toilettes, une buanderie, un garage et des locaux techniques. La maison dispose également d'une cave. Plusieurs terrasses, dont une avec salle à manger d'été et barbecue, complètent les extérieurs de la propriété implantée sur un parc boisé de + 1ha. Quelques travaux sont à prévoir : piscine et sauna (système de chauffage), rafraîchissement (chambres et menuiseries) Un endroit privilégié en plein coeur d'un quartier dynamique et sécurisé de Toulouse. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison idéalement située au coeur de Saint-Jean, une commune très prisée pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la Clinique de l'Union, de l'accès à l'A68 et à seulement 10 minutes du métro Balma-Gramont. Nichée au bout d'une rue calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Son agréable jardin, situé à l'arrière, est parfaitement exposé, piscinable et offre un véritable espace de détente. La maison propose un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine indépendante, une pièce supplémentaire pouvant facilement agrandir l'espace de vie, un garage ainsi que trois chambres à l'étage. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat. Elle vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un secteur où les maisons sont particulièrement recherchées. Ses nombreux atouts -- environnement calme, jardin sans vis-à-vis, proximité des commodités et fort potentiel -- en font un bien rare sur le marché, idéal pour bâtir un projet de vie durable aux portes de Toulouse. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est toulousain.

À 10 minutes du Capitole au nord-est de Toulouse, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle offre 425 m² habitables ainsi que 150 m² à aménager. Elle est entourée d'un parc boisé classé d'un hectare. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une belle entrée, un bureau, un double salon, et une grande cuisine menant à une vaste terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage abrite sept pièces supplémentaires, ainsi que des combles et un pigeonnier à aménager. Ce bien dispose également de sept grandes caves. Cette maison de luxe à acheter à Rouffiac-Tolosan conserve toute son authenticité et son charme, et représente une excellente opportunité pour un achat dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Située dans la charmante commune de Cugnaux (31270), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéale pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Cette villa T4 hors d'eau, hors d'air, d'une surface habitable d'environ 170m² sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 511m². Avec un design moderne ,elle saura séduire les acquéreurs en quête de confort et d'espace. De plus, le garage offre un espace de stationnement pratique. Sa construction récente de l'année 2025 garantit une installation aux normes et des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

À 10 km du Capitole, direction sud-ouest, EURIM Immobilier vous propose cette superbe propriété. Proche de toutes les commodités, cette maison de maître fin XVIIIe siècle, pleine de charme, offre 352 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Vous découvrirez 10 pièces principales, de nombreuses réceptions, 5 chambres. Attenant à la demeure, de nombreuses dépendances : chais, grange, orangerie, chenil et volière,superficie environ 310 m². À cela s'ajoutent une piscine et deux puits. L'ensemble du domaine s'étend sur un parc centenaire de plus de 7 000 m² entièrement clos de murs.

Située à seulement 600 mètres de la place du village de Rouffiac-Tolosan, dans un parc arboré d'environ un hectare, cette belle maison de maître datant de 1880 offre tout le charme des propriétés de caractère. Ce bien rare, mis en vente, se présente comme une maison à acheter à Rouffiac-Tolosan. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée distribue les espaces de vie, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Les volumes généreux et les éléments anciens créent une ambiance raffinée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains séparée. De plus, l'escalier de service permet d'accéder à un dernier étage qui abrite un appartement d'environ 150 m² en cours d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'indépendance. Une grande cave et un puits complètent cette propriété, située dans un environnement privilégié en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anas Zekraoui vous propose: À seulement 10 km au sud de Toulouse et environ 15 à 20 minutes du centre-ville, cette propriété de près de 350 m² habitables bénéficie d’un emplacement rare sur les hauteurs de Vigoulet-Auzil. Position dominante, vues dégagées à 360°, absence totale de vis-à-vis, environnement naturel protégé et faible densité : un cadre difficile à retrouver aussi proche de Toulouse. Construite en 2008 et modernisée partiellement, la maison propose aujourd’hui une base déjà très qualitative : • vaste pièce de vie d’environ 100 m² , • 6 chambres , • grandes terrasses à l’étage (env. 30 et 40 m²) avec vues ouvertes sur les coteaux , • garage d’environ 120 m² , • chauffage au sol, construction en béton cellulaire, chauffage bois et climatisation , Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de transformation : Des travaux de réaménagement sont à prévoir sur certaines parties du bien, notamment les aménagements extérieurs, la piscine ainsi que les espaces du sous-sol qui développent près de 200 m² supplémentaires à repenser selon les usages recherchés. Des devis sont disponibles afin de permettre aux acquéreurs de projeter un budget de rénovation maîtrisé. Très fort potentiel de revalorisation à terme. Un bien rare destiné aux profils recherchant espace, vues et emplacement premium avec création de valeur à proximité immédiate de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, calme et vue végétale sans vis-à-vis À Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 coche les critères que l’on recherche rarement tous au même endroit : une maison récente, de beaux volumes, une vie dedans-dehors, un jardin paysager, une piscine chauffée et surtout un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour déplafonné, la cheminée insert double foyer et la cuisine équipée ouverte composent un bel espace de vie, élégant et convivial, naturellement tourné vers la terrasse, la pergola bioclimatique et le jardin. Sur près de 1 500 m² de terrain, les extérieurs offrent un véritable décor de vie : végétation soignée, vue arborée, enrochements, piscine au sel chauffée et espaces de détente. Un lieu pensé pour profiter des beaux jours, recevoir, se ressourcer, et vivre au calme à quelques minutes seulement des commodités. La maison développe environ 175 m² habitables avec trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d’eau, buanderie, cellier et climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l’année. Un espace indépendant avec entrée séparée et toilettes complète le bien. Il pourra accueillir une profession libérale, un bureau, une chambre d’amis, un espace adolescent ou une salle de jeux selon les projets. Grande aire de stationnement, possibilité d’aménager un carport, un garage, une annexe ou une extension. Une maison récente, élégante et facile à vivre, dans un cadre privilégié. Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort d’un plain-pied, la nature, l’intimité et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 0682553663, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900

Découvrez cette maison de prestige située en plein cœur de Pinsaguel, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, s'étendant sur un terrain arboré de 3 000 m², offre environ 360 m² habitables comprenant 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine équipée, une bibliothèque, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage de 27 m² vient compléter cette propriété. À l'extérieur, vous apprécierez un grand poolhouse entièrement aménagé avec séjour, cuisine et chambre, ainsi qu'une piscine de 16x4 m pour vos moments de détente. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison de luxe à acheter à Pinsaguel (31). Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 043 063 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à Vigoulet-Auzil, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se distingue par son environnement calme et préservé, à quelques pas des commerces. Rénovée entièrement en 2023, elle offre 290 m2 habitables sur un terrain paysagé de 4000 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de vie d'environ 120 m2, incluant un hall d'entrée, deux salons, une salle à manger et une cuisine BULTHAUP entièrement équipée avec de nombreux rangements. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 80 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres, deux salles d'eau, un bureau, ainsi qu'un espace bibliothèque. Le rez-de-jardin offre une lingerie, une cave à vin, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un garage spacieux de 70 m2 et une cave de 47 m2 complètent le tout. Le jardin, soigneusement entretenu et doté d'un arrosage intégré alimenté par un puits, accueille une piscine chauffée et refroidie par pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant, d'électrolyse et d'une régulation automatique. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez un chauffage et une climatisation gainable Airzone, des volets électriques centralisés, et un système d'alarme. Les commodités sont nombreuses : commerces de proximité, restaurant, tennis, club hippique et transport à la demande accessibles à pied. Le métro de Rangueil est à seulement 7 minutes, le centre de Toulouse à 20 minutes, et le golf de Vieille Toulouse à 5 km. L'accès aux rocades et autoroutes est à moins de 10 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Vigoulet-Auzil représente une opportunité d'acquisition rare.

En plein cœur du centre ville de Cornebarrieu, cette belle maison T6 de 306 m² allie harmonieusement charme de l'ancien et prestations de qualité. Établie sur une parcelle généreuse de 1300 m², elle offre un beau cadre de vie. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, d'un dressing, ainsi que d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité. Laissez-vous séduire par la piscine au sel de 9x4 m, entourée de palmiers, qui crée une ambiance de vacances. Un garage et des dépendances. Climatisation réversible. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 712381 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située sur la commune de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de Blagnac, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement recherché, au calme absolu d'une impasse, en lisière d'un cadre verdoyant. À l'abri des regards, elle offre une qualité de vie rare, alliant sérénité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1119m², la propriété développe environ 190 m² habitables et propose des volumes généreux, pensés pour le confort et la fluidité des espaces. Dès l'entrée, la villa séduit par sa pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures offrant une vue directe sur le jardin et la piscine. L'espace salon / salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine, dans un esprit ouvert et convivial. Un cellier/buanderie complète ce niveau fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace de vie complémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Elle dessert une véritable suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative, prolongée par une terrasse. À l'extérieur, les prestations prolongent l'esprit de la maison. Une piscine avec liner armé, bordée de plages carrelées esprit Bali, constitue le coeur des espaces de détente. Une pergola, un store banne ainsi qu'un pool house viennent compléter cet ensemble parfaitement pensé pour recevoir et profiter des beaux jours. Les extérieurs paysagés offrent un cadre harmonieux et facile d'entretien, renforçant l'impression de calme et de confidentialité. Une villa contemporaine rare sur le secteur, conjuguant architecture, confort et qualité de vie, dans un emplacement privilégié de l'ouest toulousain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.