ventes immobilier de luxe Gard, France (page 13)

À vendre à Uzès, dans le département du Gard, cette magnifique maison située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à moins de 20 minutes d'Uzès. Édifiée en 2018, elle offre environ 157 m² sur une parcelle d'environ 1 200 m², alliant prestations modernes et espace extérieur soigné.• Spacieux séjour au rez-de-chaussée avec volumes généreux et luminosité traversante• Terrain d’environ 1 200 m² avec grande terrasse et espaces extérieurs conçus pour le bien-être• À l’étage, 4 chambres, dont 2 suites, accompagnées de 3 salles d’eau et 4 WC• Piscine chauffée, garage et cellier complètent cette propriété de qualitéDès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial mis en valeur par des matériaux choisis pour leur modernité. Cet agencement en fait un lieu de vie idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis.À l'étage, vous trouverez un espace nuit bien agencé, composé de quatre chambres spacieuses auxquelles se rattachent deux suites, offrant à la fois confort et intimité. Trois salles d’eau modernes renforcent la praticité de cet étage, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire.À l'extérieur, la grande terrasse d’environ 80 m², ainsi que la salle à manger d’été et le jardin soigné, agrémenté d'une exposition favorable, constituent une véritable oasis de détente, agrémentée d'une piscine chauffée avec volet. Ce bien, présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494, propose une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement tranquille tout en étant proche des commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ par an.

Découvrez cette maison à vendre à VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse privée et sans vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain arboré de 1 088 m², incluant une piscine. Cette propriété spacieuse dispose d'une vaste pièce de vie de 56 m², de 4 chambres, d'un bureau indépendant climatisé, d'une bibliothèque, d'une cave voûtée et d'un garage de 27 m². Profitez également d'un patio avec fontaine, d'un solarium offrant une vue dégagée et d'un jardin aux essences méditerranéennes. À seulement 10 minutes d'Avignon et 15 minutes de la gare TGV, cette maison de luxe à acheter à VILLENEUVE LES AVIGNON est une opportunité à ne pas manquer.

Maison de luxe à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette belle villa de plain-pied d'environ 160 m² est édifiée sur un terrain clos d'environ 900 m², avec une magnifique piscine. Elle offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté de portes à galandage s'ouvrant sur une grande terrasse en bois. La maison comprend également une cuisine ouverte attenante à un coin salon cosy équipé d'un poêle, idéal pour des moments chaleureux. La partie nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois autres chambres et d'une salle d'eau. Un grand garage pour deux voitures et un portail automatique complètent l'ensemble. Située dans un village à quelques minutes d'Uzès, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Sélection Botella Immobilier. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Réf. : 2853

Découvrez cette maison à vendre située dans un petit village à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'environ 316 m² habitables s'organise autour d'une cour intérieure de 180 m² avec piscine, offrant un cadre idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil. La maison est composée de trois espaces distincts : un premier de 140 m², un second de 51 m² et un troisième de 75 m², ce dernier nécessitant des travaux de rénovation. La cour intérieure, intime et agréable, accueille également plusieurs annexes totalisant 111 m², incluant un garage, une cave de dégustation et une cuisine d'été. Le logement principal se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, alliant des éléments anciens au confort moderne. Le second logement indépendant est parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif grâce à son accès dédié. La terrasse tropézienne de 32 m² du troisième logement ajoute un espace extérieur à aménager selon vos goûts. Cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille ou pour développer une activité d'accueil près d'Uzès. Ce bien est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 880 € et 1240 € par an.

À proximité d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale d'environ 300 m² est à vendre. Elle comprend six chambres avec salles de bains et toilettes, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine de 11 x 4 mètres. Entièrement rénovée, cette maison conjugue volumes, lumière et authenticité. - Environ 300 m² habitables - 4 chambres principales avec salles de bains et toilettes - 2 suites indépendantes supplémentaires en rez-de-jardin - Piscine 11 x 4 m - Jardin clos et arboré - Parking privé, garage, cave et spacieuse buanderie - Environnement calme Conçue pour accueillir confortablement famille et amis, cette maison se démarque par une rénovation respectueuse des matériaux d'origine. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dinatoire, avec de larges ouvertures sur le jardin et une grande véranda lumineuse. À l'étage, deux belles suites avec salle de bain et rangements sont accessibles. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain, et un espace buanderie complet. Le jardin, ainsi que la piscine et les terrasses, offrent de nombreux espaces extérieurs. Le stationnement est facilité par un garage et un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 3000€ par an.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 2019, cette propriété contemporaine de plain-pied s'étend sur environ 182 m² et est implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Située à proximité d'Uzès et d'Avignon, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un agréable espace extérieur et une piscine à débordement. La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 78 m², baignée de lumière, avec une cuisine sur mesure de qualité, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi que trois autres chambres, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, la piscine, dotée de fonctionnalités modernes, vous réserve des moments de détente tout au long de l'année. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Uzès.

À seulement quinze minutes à pied du centre d’Uzès, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, s'étend sur environ 220 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 600 m², avec piscine et prestations de qualité. Cette Maison de luxe à acheter à Uzès offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent instantanément. Le vaste séjour, orienté plein sud, constitue le cœur de la maison, articulé autour d’une cuisine équipée contemporaine, d’une salle à manger spacieuse et de deux salons de réception. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale bénéficiant d’aménagements soignés, complétée par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Une buanderie et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour la détente et la convivialité : une grande terrasse prolonge les pièces de vie, la piscine s’accompagne d’un pool-house parfaitement intégré, et le jardin paysager offre une atmosphère apaisante dans un environnement résidentiel prisé. Cette maison est une opportunité à découvrir, alliant élégance, fonctionnalité et proximité du centre d’Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique ferme du XVIIe siècle à vendre. Située à seulement 16 km de l’autoroute et à 40 km de la gare TGV, la propriété s'étend sur plus de 400 m² habitable, sur un terrain soigneusement paysagé de 6 680 m². L'ensemble comprend une spacieuse maison principale avec une unité indépendante aménageable, ainsi qu'une charmante maison d’amis et des dépendances à rénover. Cette Maison de luxe à acheter à Uzès est idéale pour une famille ou pour un projet professionnel, alliant authenticité et confort. Les caractéristiques principales incluent : - Plus de 400 m² habitables sur 6 680 m² de terrain - Résidence principale avec logement indépendant aménageable - Maison d’amis indépendante avec chambre et mezzanine - Piscine au sel de 15 x 5 m - Possibilités de projets supplémentaires avec les dépendances. Ce bien historique, avec ses intérieurs soigneusement restaurés, reflète une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux d’origine tels que les sols en pierre et les poutres apparentes. À l'extérieur, le jardin accueille la piscine intégrée harmonieusement au paysage. Des équipements techniques vous assurent un confort optimal, incluant chauffage par pompes à chaleur, chaudière fioul, double vitrage et panneaux photovoltaïques. Les honoraires d’agence sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Propriété à vendre à Uzès, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme et authenticité avec son élégante restauration. Composée de 5 chambres et 2 salles de bains, elle offre un vaste ensemble de réception de 87 m² ouvert sur un jardin sans vis-à-vis dotée d'une piscine. Située dans un village pittoresque à seulement 12 km d’Uzès, cette bâtisse, dont les origines remontent au 17ème siècle, bénéficie d’un caractère exceptionnel grâce à ses nombreux éléments architecturaux. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception, accueillantes et éclairées, ainsi qu'une cuisine équipée et un cabinet de toilette pour invités. À l'étage, trois vastes chambres se partagent une grande salle de bains et une salle d’eau, tandis qu’au dernier étage, deux chambres en attique offrent des vues magnifiques. En complément, une grange attenante de 64 m² enrichit l'espace. Le jardin, entièrement clos et s'ouvrant plein Sud, est soigneusement entretenu et agrémenté d’essences méridionales, avec en prime un ancien potager et un puits pour l'irrigation. Cette propriété de luxe à acheter à Uzès représente une opportunité rare sur le marché.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Maison à Nîmes, Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa californienne, livrée au 1er trimestre 2026, dispose d'une piscine et d'un parc paysagé. Avec ses lignes modernes, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel sur 370 m², idéale pour une famille en quête de confort. Profitez de 8 pièces, comprenant 5 chambres élégantes, dont 2 suites. La cuisine, entièrement équipée avec du mobilier haut de gamme sur mesure, et le salon baigné de lumière naturelle offrent des espaces de vie lumineux et spacieux. À l'extérieur, un jardin aménagé et une terrasse spacieuse vous attendent pour des repas en plein air, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente lors des journées chaudes. Cette propriété bénéficie également d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un plancher chauffant et un quadruple garage isolé. Idéalement située à Nîmes, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette offre de maison d'architecte unique, un véritable bien à acheter à Nîmes.

EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : ENTRE MONTPELLIER, NÎMES ET LA GRANDE-MOTTE - À 15 MIN DU GRAU-DU-ROI. Magnifique villa contemporaine avec piscine à débordement à vendre, située dans un secteur très recherché, à proximité de Montpellier et Nîmes, ainsi qu'à 18 minutes des plages de La Grande-Motte. Cette villa d'architecte de 2018 offre environ 155 m² habitables sur un terrain paysager de 560 m², paisible et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses, dont une donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée avec îlot central. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire balnéo, accès direct à la terrasse/piscine, et d'une seconde chambre avec placard. De plus, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une buanderie entièrement équipée et d'un grand garage. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine à débordement, une cuisine d'été, un cabanon de rangement, et plusieurs terrasses intimistes. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec terrasse solarium et accès à un spa, assurent confort et intimité. Les prestations comprennent des matériaux de qualité, des menuiseries en aluminium, un poêle à granulés, et un système d'alarme. Commodités à proximité, autoroute à 5 minutes, et Le Grau-du-Roi à seulement 15 minutes. Une opportunité rare sur le marché. Prix : 599 000 euros FAI - Tel : 06 36 10 35 80

POULX, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une villa de plain-pied magnifiquement entretenue, offrant 120 m² décorés avec goût et dans un état irréprochable. Dès votre arrivée, l'espace de stationnement généreux ainsi que les carports permettant d'abriter plusieurs véhicules témoignent du soin apporté à chaque détail. Cette maison est un véritable bijou, que nous avons plaisir à vous présenter tant elle dégage une atmosphère accueillante et harmonieuse. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée de 9 m², qualitative et parfaitement agencée, complétée par une grande arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. La partie nuit propose une spacieuse chambre parentale, une seconde chambre agréable et confortable, ainsi qu'une troisième petite chambre pouvant faire office de bureau. Le véritable atout de cette maison : une véranda climatisée de 20 m², espace de charme invitant naturellement à la détente et aux moments de convivialité. À l'extérieur, le jardin de 1143 m², planté d'essences méditerranéennes, est aménagé avec le même souci du détail. Vous n'aurez plus qu'à profiter de la piscine, du coin repas sous la pergola et de l'espace barbecue, pour savourer pleinement la douceur de vivre du Gard. Renseignez-vous dès maintenant pour l'achat de cette maison à POULX.

Cette villa à vendre à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 127 m² et bénéficie d'un espace de vie de plain-pied. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Uzès, elle offre à la fois confort et convivialité sur un terrain de 683 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine est équipée d'un cellier, et vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. Cette villa à acheter à Uzès comprend un garage, deux portails d'accès, des terrasses entourant la maison et un jardin piscinable. Dans un environnement calme, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Nîmes, dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine construite en 2013 est à vendre. Sa conception unique, ses espaces généreux et sa vue panoramique sur la ville et les Costières en font une propriété d'exception. D'une superficie d'environ 225 m², la maison est édifiée sur un terrain arboré de 3 410 m², favorisant un art de vivre en harmonie avec la nature. La pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes baie vitrées, possède une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour la détente. La cuisine ouverte est à la fois élégante et fonctionnelle, s'intégrant parfaitement dans cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, dont l'une accède à une terrasse privative offrant une vue sur la piscine. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète cette propriété. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, de multiples ambiances se présentent entre zones ombragées et espaces ensoleillés. La piscine, intégrée harmonieusement dans le jardin, permet d'admirer les Costières. De plus, un carport, un atelier et une petite orangerie agrémentent la propriété. La villa bénéficie d'un chauffage et d'un système de rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un système de récupération d'eau de pluie. Cette villa incarne une rare alliance de lumière, d'architecture et de sérénité, à quelques minutes du centre historique de Nîmes. Elle est en vente dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, par notre agence Janssens à Uzès. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation, la surface DPE est établie selon un mesurage normé de la surface habitable, ce qui peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes commerciales.

Réf 3787VDDécouvrez cette splendide maison de Maître datant de 1890, située au calme à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 35 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à 25 minutes d'Uzès, cette propriété est proche de toutes les commodités et commerces. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette époque. Les grands espaces, les hauts plafonds ornés de moulures, le magnifique escalier avec vitrail coloré et les parquets contribuent à une ambiance d'exception. Le double séjour de 72 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, ainsi qu'un deuxième salon, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La maison, à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dispose de 4 chambres, dont 3 d'un minimum de 20 m², chacune avec sa salle de bain privative. La cuisine équipée a été entièrement rénovée, tout comme les peintures intérieures. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités de rangement et d'extensions. Le terrain, clos et joliment arboré d'environ 1100 m², est agrémenté de deux magnifiques oliviers. À l'extérieur, une grande terrasse, un garage et un abri de voiture complètent cette belle propriété. Cette maison à acheter à Bagnols-sur-Cèze représente une opportunité parfaite pour une maison de famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou simplement pour y vivre au quotidien. Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu unique.

REF 3879SR : Découvrez cette villa à vendre à Uzès, située dans la Vallée de Cèze, à seulement 25 minutes au nord d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa atypique, conçue par un architecte, allie un style contemporain de grand standing à un art de vivre paisible et raffiné. Nichée au cœur d'un parc boisé de presque 7000 m2, parfaitement entretenu, elle vous charmera dès l'entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce aux larges baies vitrées donnant sur la nature. Composée de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, cette villa offre également une salle de bain et deux toilettes. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une décoration élégante et de matériaux nobles, s'ouvre sur une superbe terrasse qui mène à la piscine et à son pool house, propice à la détente et à la convivialité. En souplex, vous trouverez une salle de sport de grand volume et une buanderie, parfaites pour votre bien-être. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare : architecture contemporaine, vue dégagée, garage de 70 m2 (transformable en habitation) et double carport, climatisation réversible, domotique et finitions haut de gamme. Un espace extérieur clôturé de plus de 6700m2 complète ce bien d'exception, mariant confort moderne, esthétique et cadre naturel.

REF 3869SR : Vous envisagez un achat d'appartement à Uzès, cette ville d'Art et d'Histoire au patrimoine prestigieux enrichi d'une variété de commerces et restaurants ? Cet appartement de standing est fait pour vous.Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette résidence très prisée, au calme et à quelques minutes à pied du cœur de la ville d'Uzès, offre un cadre provençal soigné qui évoque le soleil et le chant des cigales.Ce T2 de haut standing, avec des matériaux de qualité et un ameublement sur mesure, ne nécessite qu'à poser vos valises, suite à une rénovation récente de moins d'un an.Le salon séjour lumineux s'ouvre sur sa cuisine et donne sur un coin terrasse qui ne manquera pas d'attirer l'attention. L'espace extérieur orienté plein sud, surplombant le parc, est un véritable atout.Une salle d'eau avec toilettes séparées offre un espace sanitaire élégamment agencé.Le petit cellier dans le dégagement et un garage fermé en sous-sol viennent compléter cet appartement à vendre. La résidence est sécurisée, avec ascenseur et parking privatif.Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 130€ / moisUn bien rare sur le marché à Uzès vous attend, n'hésitez pas à nous contacter pour cette vente d'appartement à Uzès ! Solange Royer +33(0)615171582

À vendre : Vignoble à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située en pleine campagne et à seulement 15 minutes de Nîmes, cette charmante propriété de 49 hectares vous attend. La propriété, construite en 1819, est soigneusement entretenue et bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances ni vis-à-vis. Les bâtiments comprennent une Maison de Maître de 236 m2 avec 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée. Vous y trouverez également un appartement de 110 m2 avec piscine hors-sol, un duplex de 68 m2, ainsi qu'un studio. Un grand pool-house et des dépendances complètent l'ensemble.Les terres comptent 37 hectares de vignes classées HVE avec une irrigation adaptée, ainsi que 11 hectares de terres cultivables, et 200 oliviers pour une production d’huile. Bien que la cave de vinification ne soit plus en fonction, la culture des raisins est assurée, et ceux-ci sont amenés à une cave coopérative à proximité.Idéal pour un projet viticole, cette propriété offre également des possibilités d’accueil en gîtes ou chambres d’hôtes. Le charme de son environnement et la qualité de ses installations en font un bien attrayant pour tout projet ambitieux. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Propriété à vendre située à Sabran, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, en France. Découvrez cette propriété d’exception, un domaine d'environ 8 hectares, isolé et accessible par un chemin privé. Le vieux mas en pierres entièrement rénové comprend plusieurs bâtiments organisés en un petit hameau. La maison principale, agencée sur trois niveaux, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et un espace bureau. Trois gîtes, dont un de 120 m² et un de 100 m², sont également présents, chacun avec ses propres commodités. Une maison en bois de construction récente peut servir de quatrième gîte. Les terres sont cultivées en bio, avec des oliviers et une biodiversité préservée. Ce bien est idéal pour un achat de propriété à acheter à Sabran, offrant tranquillité et confort, parfait pour une grande famille ou des réceptions.

Réf 3873 VDÀ la recherche d'une propriété à acheter à Anduze ? Découvrez ce superbe ensemble immobilier de 273 m² situé à Canaules-et-Argentières, à seulement 10 minutes d'Anduze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.La maison principale de 134 m² offre au rez-de-chaussée la possibilité de louer 3 chambres avec 2 salles d'eau/bain, ainsi qu'un accès commun à une grande cuisine équipée et à un séjour spacieux. À l'étage, un appartement de 44 m² avec terrasse complète cet espace de vie.La propriété comprend également deux studios de 12 et 20 m², un autre appartement de 24 m² et une maisonnette de 44 m², chacun bénéficiant d'une terrasse privative. Les six logements peuvent être loués, générant un revenu annuel de 55 560 euros hors saison, avec un rendement brut attrayant de 9 %, à même d'être optimisé par des locations saisonnières estivales.Rénovée en 2024, cette propriété à Anduze est équipée de nombreuses commodités modernes. Elle dispose d'une pompe à chaleur, de climatisation réversible, de chauffage au sol, de double vitrage et de volets roulants électriques et manuels. De plus, des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 2 000 euros.L'extérieur s'étend sur environ 1200 m² et comprend un double garage ainsi qu'une piscine au sel de 10x4 m, accompagnée d'une vaste terrasse, idéale pour la détente.Située à 50 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès, cette vente de propriété à Anduze représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement confortable dans un cadre idyllique.