ventes immobilier de luxe Gard, France (page 12)

Située au coeur de la Vaunage dans le département du Gard, cette villa récente au design épuré s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. Au calme absolu, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 000 m² et offre un cadre de vie lumineux à quelques minutes de Nîmes. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose d'une maison principale de 115 m² et d'un mazet de 20 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur une terrasse et une piscine entourées de verdure, tout en profitant d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La cuisine de qualité se marie parfaitement avec cet espace convivial, rehaussé par la chaleur du parquet et le design d'un poêle à bois. La villa compte également quatre chambres confortables et deux salles d'eau, le tout climatisé. Un mazet d'environ 20 m² dans le jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage aménagé et un large stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Les maisons contemporaines offrant un tel confort de vie dans la pinède sont rares à Langlade, ce qui rend cette maison de luxe à vendre unique. Avec une performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A), vous bénéficierez d'économies notables sur votre consommation annuelle d'énergie, estimée entre 510 euros et 740 euros pour l'année 2025. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine au 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À seulement cinq minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et à une minute de la magnifique Vallée de l’Eure, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et pourtant en plein centre historique d’Uzès, cette demeure conjugue avec harmonie le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne. Un havre de paix aux prestations haut de gamme Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et raffinée de ce bien, composée d’une spacieuse maison familiale et d’une maison d’amis, le tout s’ouvrant sur un jardin arboré et agrémenté d’une superbe piscine chauffée de style bassin romain (2m x 8m). Les belles terrasses en travertin et les grandes ouvertures baignant les espaces de lumière confèrent à ce lieu une atmosphère unique. Maison principale : un espace de vie convivial et lumineux avec vue sur la vallée de l’Eure Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre de 60 m² comprenant un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte, Deux chambres confortables. Une salle de bains et des toilettes séparées. Étage : Trois belles chambres, dont deux avec salle de bains privative. Un vaste dressing. Deux toilettes supplémentaires. Grand garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage. Maison d’amis : un cocon indépendant et fonctionnel Parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière, cette maison d’amis se compose de : Deux chambres confortables. Une salle d’eau avec toilettes. Une cuisine équipée. Un salon ouvrant sur une terrasse ombragée privative. Un atout supplémentaire : un local commercial indépendant La propriété comprend également un local commercial indépendant de 58 m², situé en rez-de-chaussée (ancien garage), actuellement loué 700 € par mois, offrant une source de revenus locatifs stable et complémentaire. Un investissement attractif et rentable Grâce à ses deux entrées indépendantes, une partie de la propriété est actuellement exploitée en location saisonnière, offrant un excellent rendement locatif. Notée 4,79 sur Airbnb et 9,2 sur Booking, elle attire une clientèle fidèle en quête d’authenticité et de confort. Cette propriété unique, en plein centre d’Uzès, au demeurant dans un cadre paisible et préservé, alliant charme, modernité et rentabilité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Uzès. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison idéalement située au cœur d'Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, représente une véritable opportunité pour un achat maison UZES. Avec son caractère charmant et ses prestations de qualité, cette propriété dispose d'une agréable cour d'environ 60 m², accessible par un portail électrique, offrant un stationnement pour deux véhicules. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec des placards invités et des toilettes séparées, qui mène à un dégagement munie de rangements. Vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, jouxtant une buanderie, qui s'ouvre directement sur la cour, favorisant une belle continuité intérieur/extérieur. Le rez-de-chaussée est également composé d'un vaste séjour climatisé, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des parefeuilles au sol et une cheminée fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie chaleureux et lumineux. À l'étage, la maison UZES à vendre offre une suite parentale climatisée, une salle de bains équipée d'une baignoire, de WC et d'une double vasque. Un espace bureau ouvert, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Cette maison à acheter UZES bénéficie de prestations confortables, notamment le chauffage au sol au rez-de-chaussée et la climatisation réversible dans les pièces principales.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à SOMMIERES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un écrin de nature préservé, à quelques minutes des villes historiques de Sommières et de Nîmes, cette propriété se distingue par son élégance. Un majestueux chemin bordé de cyprès mène à un parc paysager, où s'épanouissent diverses essences méditerranéennes.La maison principale, un mas rénové de 275 m2 sur deux niveaux, impose par ses façades en pierre et ses espaces de vie spacieux dont un salon, une salle à manger et une cuisine sur 75 m2. L'étage supérieur offre un salon lumineux de 40 m2, une suite raffinée de 65 m2 avec des finitions de qualité, ainsi qu'une seconde suite de 25 m2.À l'extérieur, une piscine à débordement chauffée surplombe le parc, le moulin et la rivière. Ce dernier, un moulin du XVIIIème siècle, allie charme historique et confort moderne, proposant un espace de vie de 130 m2 comprenant un salon, une cuisine et deux chambres.Cette Maison de luxe à acheter à SOMMIERES, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, est un lieu unique qui invite à la sérénité. De plus, elle est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un point de recharge pour voiture électrique et de la fibre optique. CLASSE ENERGIE pour le MAS : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 euros et 4 925 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de caractère, accessible par un majestueux portail en fer forgé, se distingue par ses larges restanques et sa falaise sereine. Idéalement située près de la ville d'Alès, à seulement 40 minutes de la gare TGV de Nîmes et 90 minutes de l'aéroport de Montpellier, cette propriété assure un cadre naturel préservé tout en étant proche des principaux axes de communication.Le domaine comprend deux anciennes filatures entièrement rénovées, offrant une surface habitable totale de 650 m², agrémentée d'un studio indépendant voûté. Vous y trouverez de vastes espaces extérieurs, une cuisine d'été, un espace détente, un grand bassin naturel et une marre, ainsi qu'un ancien tombeau protestant qui ajoute un charme historique à l'ensemble.La première filature développe 350 m² habitables, incluant une grande pièce de vie avec une cheminée en pierre, une mezzanine, une cuisine ouverte, deux salons, et quatre chambres, dont deux de plain-pied. De plus, vous disposerez d'un studio attenant, d'une buanderie/atelier et d'une salle voûtée équipée d'une cuisine semi-professionnelle.La seconde filature offre 300 m², avec six suites soigneusement décorées, un bureau d'accueil, un coin salon et une salle de réception de 110 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature environnante.Le terrain, magnifiquement arboré, abrite des cèdres majestueux, de nombreux arbres de grande taille et une collection d'arbres fruitiers. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une serre et d'un poulailler.Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou résidentiel ambitieux. Rénové avec des matériaux de qualité et doté du Wi-Fi ainsi que de la fibre, il combine confort moderne et authenticité. Le bien est proposé en grande partie meublé, parfait pour les passionnés de patrimoine et de lieux d'exception.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre consultant, Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref:3973CB*NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ*Nous vous proposons à la vente une magnifique maison située à Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine, entièrement de plain-pied, offre une surface habitable d'environ 205 m², accompagnée d'une dépendance.Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle dans la pièce de vie de près de 75 m², agrémentée de larges baies vitrées.Elle se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne, équipée d'un îlot central, et d'un cellier/buanderie attenant pour maximiser vos rangements.Côté nuit, vous trouverez 4 confortables chambres, toutes avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² dotée de deux dressings, d'une salle d’eau privative et de toilettes. De plus, une salle de bain supplémentaire avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, satisferont les besoins de toute la famille.Un autre atout indéniable de cette maison est le très beau studio de type T2 indépendant, avec son entrée et sa terrasse privatives. Ce studio est entièrement équipé et meublé, offrant une rentabilité locative intéressante d’environ 550 €/mois, idéal pour un complément de revenu ou un autofinancement partiel.Le jardin d'environ 1 100 m², en bordure de colline, comprend une belle terrasse et une piscine, parfaits pour des moments de détente inoubliables.Cette maison, construite en 2019 et classée A, allie confort moderne et économies d'énergie grâce aux normes de basse consommation énergétique RT2012. Elle est équipée d’un chauffage climatisation réversible, d’un poêle à granulés, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en alu/PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un portail automatique et d’un interphone.Une propriété soigneusement agencée et suréquipée qui n'attend plus que vous. Pour toute question ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.Rochefort-du-Gard est idéalement situé à proximité de Villeneuve-lès-Avignon, à 15 minutes de la gare TGV et des autoroutes A7/A9, et à une heure du bord de mer. Agent Commercial Bel Immobilier.

Sur les hauteurs d'Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant originalité et charme, le tout avec une vue panoramique à couper le souffle. Les aménagements intérieurs et extérieurs ont été pensés pour garantir une circulation agréable et confortable, avec tout le nécessaire sur un même niveau, apportant ainsi un confort inégalé au quotidien. La propriété s'étend sur 185 m² répartis sur deux bâtis : - Une maison principale de 150 m² comprenant 3 chambres, 3 salles de bain et une spacieuse pièce de vie ouverte sur le panorama. - Un mazet indépendant de 35 m², idéal pour les invités, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une kitchenette. Le grand espace de vie d'environ 60 m² est composé de plusieurs ambiances élégamment agencées, où confort et luminosité se rencontrent. Le salon, situé dans la vaste véranda, est orné d'une cheminée suspendue et bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les collines environnantes, créant une atmosphère chaleureuse et sereine. La cuisine neuve, attenante au séjour, s'ouvre sur les terrasses extérieures grâce à une baie à galandage. Le jardin, peuplé de multiples essences méditerranéennes, invite à la détente et à la contemplation, avec une variété de plantes, d'arbres et de fleurs, apportant couleurs et parfums tout au long de l'année. Une belle piscine neuve vous permettra de vous rafraîchir tout en profitant de cette vue exceptionnelle. La propriété est complétée par un forage, un carport pouvant accueillir deux voitures et un abri de jardin. Ce bien constitue un véritable havre de paix, à la fois intime et fonctionnel, offrant un cadre de vie unique et privilégié. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 1 390 et 1 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Le Grau-du-Roi - Découvrez cette maison familiale à quelques pas de la mer, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À l'abri des regards, à seulement 50 mètres du rivage, cette villa des années 1950 présente une rareté inestimable, alliant le passage du temps à une luminosité remarquable. Sur la rive droite, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété dévoile une ambiance singulière, alliant mémoire familiale et art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée, la maison offre environ 120 m² de plain-pied, pensées avec une fonctionnalité élégante. Dès l'entrée, les volumes fluides révèlent une pièce de réception lumineuse, avec un salon harmonieux et une cuisine contemporaine. Un espace repas au design original structure l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, illustrant une organisation confortable. À l'étage, accessible par un escalier métallique, une chambre supplémentaire avec bureau et salle d'eau offre un espace plus intime. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une cour intérieure menant à un solarium, parfait pour profiter des soirées estivales. Située à proximité de la plage, des commerces et de la vie du village de pêcheurs, cette propriété allie emplacement privilégié et qualité de vie. Un garage spacieux et une cave en sous-sol complètent cet ensemble unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison au Grau-du-Roi.

À proximité de la gare TGV d'Avignon (45 minutes) et de l'autoroute sur Bollène (25 minutes), découvrez cette villa à vendre dans le charmant village de Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce paisible village de 800 habitants est situé à seulement 5 km d’une ville de 18 000 habitants, offrant tous les services nécessaires, tels que lycées, hôpital et école primaire à 200 mètres de la résidence. Vous aurez également accès à de petits commerces locaux. À quelques encablures, profitez des eaux rafraîchissantes de la Cèze durant les beaux jours d'été. Le village, niché au cœur des gorges, a vu la vigne s’installer sur ses terrains, ce qui lui a permis d’obtenir son classement en Côtes du Rhône Villages grâce à sa recherche constante de qualité. Cette propriété spacieuse, de plain-pied, propose environ 140 m² de surface habitable, comprenant une vaste pièce à vivre de 70 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée insert et offrant une vue sur le jardin arboré et la piscine. Vous disposerez également de deux chambres de 14 m² et 15 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une toilette indépendante. Un escalier en bois et métal vous mènera au premier étage où se trouvent une chambre de 20 m² et une chambre mansardée d'appoint. Les équipements incluent un garage avec portail électrique, un abri jardin, un cellier et une buanderie d'environ 17 m². La propriété a été modernisée avec des énergies renouvelables, incluant des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2010), des climatisations réversibles (août 2025), un ballon solaire de 300 litres pour la production d'eau chaude et un forage de 55 mètres avec arrosages automatiques. Un jardin clos, joliment arboré, d'environ 1500 m² vous attend, agrémenté de différentes essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine de 11 m x 4 m avec plage et douche solaire. Un espace extérieur ombragé est composé de deux terrasses, dont une couverte et une avec pergola ornée d'une magnifique bignone grimpante. Cette villa offre un cadre de vie confortable, idéale pour une famille ou comme résidence de vacances au soleil, au sein d’un village dynamique proposant de nombreuses activités associatives (gymnastique, tennis, bibliothèque…). Venez découvrir ce petit coin de paradis et n'hésitez pas à nous contacter ! Propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Contact : Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Réf : 10663

iad France - Sylvain Canaud vous propose : À Calvisson, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de luxe à vendre offrant un panorama d’exception et des prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la Vaunage. Le village est très recherché et propose des commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives et un accès rapide vers Nîmes. Sur un terrain de plus de 1950 m², cette maison allie le charme de la pierre au style contemporain, avec une superficie habitable de 184 m² comprenant des volumes généreux. La pièce de vie de 59 m², lumineuse et offrant une vue imprenable sur la Vaunage, constitue le cœur de la demeure. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes, assurant confort et intimité. Une pièce supplémentaire de plus de 30 m² peut servir de studio avec une entrée indépendante, ou comme chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes séparées, offrant ainsi de nombreuses possibilités (bureau pour activité professionnelle, location en Airbnb, accueillir un parent en toute autonomie). La qualité et le confort de ce bien sont indiscutables, avec des équipements tels que l'aspiration centralisée, des volets roulants électriques sous domotique, des baies à galandage en aluminium et une cuisine entièrement équipée. Le DPE est en classification B, garantissant une faible consommation énergétique grâce aux systèmes de climatisation réversible et au poêle à bois orientable. L'environnement calme et arboré dispose d'une véritable zone de vie avec une cuisine d’été, un jacuzzi, un abri de jardin d’environ 15 m² et plusieurs grandes terrasses exposées au sud et à l’ouest, le tout surplombé par une vue imprenable sur la Vaunage. À noter : Sur les 1950 m² de terrain, une parcelle d'environ 500 m² détachée et viabilisée peut accueillir une construction supplémentaire ou être vendue. Ce bien rare est idéal pour une famille désireuse de vivre dans un environnement privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Calvisson, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété de 2013, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, vous invite à un cadre de vie paisible à seulement 3 km de Calvisson. Avec des prestations de qualité, cette maison est prête à accueillir vos rêves sans nécessiter de travaux. La pièce de vie spacieuse de 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéale pour profiter de moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres confortables, d'un bureau et de sanitaires accueillants. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée et d'un jardin paysagé, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Efficace sur le plan énergétique, cette maison dispose de panneaux solaires et d'un système de climatisation moderne. Le prix de vente est de 599 000€ TTC. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Calvisson, où le luxe et le confort s'allient dans un cadre idyllique.

À proximité d'Uzès et d'Avignon, au pied du Pont du Gard, cet ensemble immobilier du XVIIᵉ siècle développe plus de 370 m² autour d'une cour intérieure paysagée avec piscine chauffée, offrant un cadre rare et intimiste au cœur d'un village avec commerces. - Plus de 370 m² habitables, deux maisons indépendantes et nombreuses pièces de vie. - Magnifique cour intérieure d'environ 500 m² et terrasses, piscine chauffée. - Prestations rares : double garage, espace bien-être avec jacuzzi, sauna et solarium. - Authentique rénovation préservant matériaux anciens et charme d'origine. Dans un environnement villageois vivant et recherché, cette propriété dévoile tout son caractère autour d'une superbe cour intérieure totalement préservée des regards. La première maison propose trois belles pièces de vie, une cave en sous-sol idéale pour les amateurs, ainsi qu'une chambre, un bureau/dressing et deux points d'eau. La seconde habitation séduit par son vaste salon de plain-pied ouvrant directement sur la cour et l'espace piscine, créant un véritable lieu de vie estival. Elle dispose également de quatre suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Les matériaux anciens ont été soigneusement conservés, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et empreinte d'histoire. À l'extérieur, la cour arborée, les nombreuses terrasses ensoleillées ou ombragées et la piscine chauffée composent un cadre de vie rare en cœur de village. De plus, la propriété bénéficie d'un double garage, d'un espace détente avec jacuzzi et sauna, ainsi que d'un solarium offrant une vue privilégiée sur le Pont du Gard. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Uzès ou une vente Maison de luxe Uzès, alliant patrimoine, confort et prestations haut de gamme, parfait pour une résidence familiale. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI, agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 et 12 860 par an.

À proximité d'un charmant village avec commerces, à quelques kilomètres d'Uzès dans le département du Gard, découvrez cette maison de luxe à vendre. Avec environ 300 m² habitables sur un terrain arboré de 2 050 m², cette propriété contribue à un cadre de vie exceptionnel. Le mas, avec son charme d'origine, a bénéficié d'une rénovation authentique intégrant un escalier en pierre, des murs en pierre apparente et des cheminées d'époque. Vous y trouverez quatre suites parentales, un jardin verdoyant avec piscine et un salon d'été couvert. Le terrain, divisible et constructible, offre un potentiel supplémentaire. Les vastes espaces incluent une grande cuisine dinatoire équipée avec cheminée et deux salons communicants, tous donnant sur le jardin. À l'étage, quatre chambres en suite et une chambre d'été avec charpente apparente complètent l'ensemble. Le jardin clos accueille également une piscine intégrée à la nature environnante et un jardinet de 300 m², séparé, avec un puits. De plus, le bien dispose de nombreuses places de stationnement. La propriété est idéalement située, avec une accessibilité optimale : la gare TGV se trouve à 25 minutes et l'autoroute à 10 minutes. Présentée par Gladys CARBONARI, agent commercial indépendant (EI) enregistré à Nîmes, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Renseignez-vous sur les risques potentiels de ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 4 440 et 6 050 euros.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, Mas Provence vous propose ce terrain de 1341 m², plat et bénéficiant d’une exposition plein Sud. Situé dans un quartier résidentiel de qualité, cet espace est sécurisé par un portail et dispose d’un parking à l’entrée, ainsi que de murs de voirie en pierre. Arboré d'oliviers et de chênes, il offre un cadre agréable. Toutes les commodités sont accessibles à pied, incluant un cabinet médical, une pharmacie et une boulangerie. Les travaux de viabilisation et d’aménagement de la résidence sont déjà terminés. Saisissez l'opportunité d'envisager votre projet architectural, que ce soit contemporain ou traditionnel, avec l’aide de nos architectes. Mas Provence, constructeur sur mesure, est actif depuis 1971. Veuillez noter que nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain. Visuels non contractuels.

Découvrez cette Villa à vendre à Gallargues-le-Montueux, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, qui coche toutes les cases pour un foyer agréable. Profitez d'un extérieur propice aux journées ensoleillées et d'un intérieur harmonieux pensé pour le quotidien. Cette maison individuelle de 107 m2 au sol (96 m2 habitables) offre un espace de vie lumineux, trois chambres spacieuses pour toute la famille, un bureau indépendant pour un travail en toute sérénité, et une grande buanderie pour une organisation optimale. Avec de nombreux rangements, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette villa se prête à une vie pratique. À l'extérieur, un jardin plaisant, une terrasse ensoleillée et une piscine hors sol vous attendent pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez de deux accès indépendants, d'un garage et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un véritable confort au quotidien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison à acheter à Port-Camargue ? Ne manquez pas cette villa exceptionnelle située dans la très convoitée Marina de Port-Camargue au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'entrée du port, cette propriété en bord de quai avec accès privatif est un véritable havre de paix pour les passionnés de nautisme et les amateurs de vie en plein air. Avec une surface de 105 m², cette maison Port-Camargue à vendre offre un intérieur lumineux et raffiné. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et balcons, offrant de superbes vues sur le port et les bateaux. Profitez de la grande terrasse de 54 m², idéale pour partager un repas en famille ou pour des moments de détente face à l'eau. Cette propriété combine tranquillité, sécurité et proximité immédiate des commerces et activités nautiques du Grau-du-Roi. Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un cadre de vie serein, en bord de mer. Bien présenté par Jessica RIGAULT +33 (0)7 82 51 20 13 j.rigault@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, située dans un charmant village entre Nîmes et Montpellier. Idéalement positionnée à proximité des grands axes, d'une gare TGV et d'un aéroport international, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette vaste maison développe environ 460 m² habitables et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 800 m². Les espaces de vie se caractérisent par leur élégance et leur volume, comprenant un double salon de réception, un salon TV, et un grand salon-bar. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine et un préau spacieux avec salon et barbecue, parfait pour les moments de convivialité. La partie nuit dispose d'une suite parentale, de quatre grandes chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et un espace d’enfants. De nombreuses dépendances, dont un appartement indépendant à rénover et des combles aménageables, offrent un potentiel supplémentaire. Cette propriété, alliant charme et caractère, se trouve dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, et représente une excellente opportunité d'achat maison Nîmes.

À seulement 5 kilomètres d'Uzès, au cœur d'un village offrant toutes les commodités, cette villa contemporaine d'environ 150 m² représente une parfaite opportunité pour un achat maison UZES. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour lumineux avec des volumes ouverts, prolongé par une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie, tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre un confort de plain-pied très recherché.À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains, créant un espace nuit idéal pour une famille ou pour accueillir des amis. Depuis cette niveau, profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, apportant une sensation de sérénité.Toutes les pièces de vie donnent sur un jardin paysagé entièrement clos, où oliviers et végétation méditerranéenne contribuent à une atmosphère authentiquement provençale. La piscine chauffée de 8 × 4 mètres, harmonieusement intégrée au terrain, complète cet écrin de verdure.Un double garage, carport, chauffage au sol, climatisation réversible et domotique viennent s'ajouter à cette propriété, chaque détail ayant été pensé pour allier confort et maîtrise des équipements au quotidien.Entre lignes contemporaines, confort moderne et environnement privilégié, cette maison UZES à vendre constitue une opportunité rare dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques minutes d'Uzès, maison en pierre à rénover offrant un fort potentiel. Grâce à ses multiples accès, elle se prête à différents projets : résidence familiale, pied-à-terre ou investissement locatif. La maison se compose de plusieurs salons, dont un salon voûté en ogives, de superbes cheminées d'époque, et de quatre chambres. Ce bien de caractère est complété par une grande cour privative, un garage ainsi que de nombreuses caves, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un achat Maison de luxe à acheter UZES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Nîmes, dans le quartier Gazelle à proximité de toutes les commodités, maison à vendre de charme des années 20, de type 6, offrant une surface habitable de 160 m2. Ce bien dispose d'une dépendance aménagée de type 2 de 35 m2, le tout sur une belle parcelle arborée de 1 000 m2 agrémentée d'une piscine et d'un garage. Amateurs d'espaces généreux et de carreaux ciment, cette maison est faite pour vous. La maison principale comprend un hall d'entrée accueillant, un double séjour avec cheminée et une grande cuisine intégrée à la salle à manger, le tout donnant sur de vastes terrasses. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon et salle de bain privative, deux belles chambres avec salle de bain attenante et une pièce supplémentaire servant de buanderie. La dépendance, accessible par le fond du jardin, peut générer un revenu locatif ; elle comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une terrasse. Cette maison de charme, typique des années 20, se niche dans un agréable jardin avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Cette charmante villa de plain-pied, située à UZES dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre environ 150 m² habitables et de nombreux volumes lumineux et fonctionnels. L'entrée mène à une cuisine équipée, ouverte sur une véranda qui sert de salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et insert, également ouvert sur la véranda. Celle-ci offre une belle vue sur le jardin, entièrement piscinable. L'espace nuit comprend une suite parentale avec baie vitrée accédant à une terrasse privative, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Un couloir dessert également trois chambres disposant de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, plusieurs terrasses – sur le perron, devant la véranda et près de la suite parentale – permettent de profiter des différents espaces selon l'ensoleillement et les saisons. Les prestations incluent un carport (facilement transformable en garage fermé) et une dépendance à l'arrière de la maison, idéale pour le rangement ou un atelier (forage existant). Cette maison de luxe à acheter à UZES est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ – BARNES Occitanie vous propose à la vente cette authentique maison vigneronne de 236 m² sur un terrain arboré de 1 300 m², située à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare se trouve au cœur d’un village offrant toutes les commodités, avec un emplacement stratégique à seulement 10 km de Nîmes et à proximité de l’autoroute, ainsi qu'à moins de 30 minutes de deux gares TGV, d'un aéroport international et des plages méditerranéennes. La propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable entre vignobles, nature préservée et patrimoine historique. La maison, dotée d'un charme ancien avec des éléments en pierre, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine avec office et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un espace supplémentaire à aménager. Une remise de 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un hébergement, un bureau ou un atelier. À l'extérieur, un jardin paysager de 800 m² avec espaces ombragés et piscine vous attend. Cette maison à acheter à Nîmes présente un potentiel attrayant à personnaliser selon vos envies. DPE : D. Prix avec honoraires d'agence : 749.000 €. Prix hors honoraires d'agence : 711.550 €. Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien proposé par BARNES Occitanie. Nicolas ALLAIN, Consultant E.I. +33 6 34 16 04 30 n.allain@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15-20 minutes d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette spacieuse villa entièrement modernisée d'environ 170 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié et accessible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 800 m2, la propriété dispose d'une belle piscine chauffée de 10 x 4,5 m et d'espaces extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose des pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger, un salon de 35 m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier/buanderie d'environ 25 m2. À l'étage, une grande pièce familiale polyvalente avec bureau, bibliothèque et espace détente s’ouvre sur une terrasse tropézienne et dessert deux chambres supplémentaires. Un double garage, un portail automatique et la climatisation réversible complètent cette propriété parfaite pour un achat Villa de luxe Uzès.

Découvrez cette Propriété à vendre à Uzès, située dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble de réception de 75 m² s'ouvre sur une terrasse et un parc arboré de 6,4 hectares. Il comprend 4 chambres, 3 salles de bains, dont un studio indépendant. Profitez également d'une piscine de 12m x 5m et d'un garage attenant. Cette Propriété se trouve en position dominante à seulement 7 km d'Uzès, offrant ainsi une opportunité d'achat rare.

Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une belle propriété située au coeur de la Vallée de la Cèze, à 30 km d'Uzès et au calme, offrant une vue panoramique sur l'un des plus beaux villages de France, La Roque Sur Cèze.Cette demeure contemporaine construite en 2014 est habillée de pierre d'orgnac et dispose d'un terrain d'environ 7000 m², joliment paysagé et agrémenté d'une piscine à débordement chauffée de 10x5 m. La maison, d'une surface habitable d'environ 280 m², comprend une lumineuse pièce à vivre de 90 m² avec une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée.De plain-pied, vous trouverez deux chambres en suite, chacune avec douche italienne et toilettes. À l'étage, deux autres suites avec les mêmes aménagements desservent des terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.La propriété est facilement accessible par deux entrées indépendantes et comprend un grand garage attenant. Elle est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et de récupérateurs d'eau de pluie.À proximité, vous pourrez profiter de sites touristiques, de restaurants et de magnifiques lieux de baignade dans les Cascades du Sautadet et la rivière la Cèze, ainsi que d'un réseau de chemins pour la randonnée.Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Uzès, ne manquez pas cette opportunité. Contactez Julien Botella au 0678945908 pour plus d'informations.