vente immobilier de luxe à Condat-sur-Vézère, France

Hôtel particulier à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne, région Aquitaine. Située en plein cœur de la ville, cette élégante demeure en pierre offre environ 450 m² habitables sur trois niveaux. Avec son charme authentique et ses volumes généreux, elle allie patrimoine historique et modernité. Derrière une façade de caractère, la maison présente des espaces de réception baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 60 m², une cuisine indépendante de 35 m², ainsi qu'un espace de vie supplémentaire avec cuisine ouverte et séjour. À l’étage se trouvent une suite parentale, deux grandes chambres, une salle de bain et un bureau pouvant devenir une bibliothèque. Le dernier étage propose une grande salle de bain, deux chambres, et la possibilité d'aménager un salon ou une chambre supplémentaire. Les prestations comprennent la climatisation dans chaque chambre, une pompe à chaleur, un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi qu'un jardin et des stationnements privés. Située dans un emplacement idéal avec tous les commerces et services accessibles à pied, cette propriété rare est parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.

Située dans la charmante commune de Terrasson Lavilledieu, cette maison rénovée offre une vue imprenable sur la ville et dispose d'atouts certains. Évaluée pour un achat de maison à Terrasson Lavilledieu, elle se démarque par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.En rez-de-jardin, vous trouverez une dépendance à réaménager, un garage spacieux de plus de 60m2, une salle de sport et une vaste terrasse couverte, en partie ombragée par une glycine. Au premier niveau, l'entrée donne sur un salon-salle à manger de plus de 60m2, une cuisine de plus de 20m2, un cellier, un WC, et une confortable suite parentale. Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement, et une grande salle polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de cinéma, de musique ou d'autres usages, pouvant être transformée en chambres ou en suite.Cette maison, offrant des matériaux de qualité, dispose d'un double vitrage avec volets roulants électriques et bois, de climatisations dans le salon, et d'une chaudière au gaz de ville datant de 2018. L'isolation est efficace, touchant les combles, les murs et le sous-sol, tandis que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré avec soin. Le ponton flottant est parfait pour des repas et des moments de détente. Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes en voiture ou à pied des commodités. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Terrasson Lavilledieu dans un cadre calme et agréable. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison contemporaine de 242 m², située dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, bâtie en 2015, combine modernité et charme traditionnel, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace parfait pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et ouverte complète ce lieu de vie fonctionnel. Un dressing a été intégré pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses, garantissant calme et intimité. Une salle de bain élégante ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, accompagnées d'un WC séparé, assurent le confort de tous. L'extérieur se compose d'un balcon propice aux journées ensoleillées et d'un jardin verdoyant de 2000 m². La piscine ajoute un attrait supplémentaire à cet espace extérieur raffiné. De plus, une cave de 210 m² et deux places de parking viennent compléter les commodités de cette maison à vendre. Située dans un cadre apaisant, cette maison, dotée d'un système de chauffage par géothermie, garantit une performance énergétique optimale. Le parquet de qualité supérieure et les volets roulants électriques témoignent de l'attention portée aux finitions. Auriac-du-Périgord offre une vie harmonieuse, avec des jardins publics à proximité et des établissements scolaires accessibles en quelques minutes à pied.

À la recherche d'un achat propriété VILLAC ? Découvrez cette magnifique propriété en vente à VILLAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d’une impasse, cette charmante maison en pierre du Périgord Noir offre un cadre de vie paisible et préservé. Les espaces lumineux de la maison principale comprennent une cuisine et un séjour avec cheminées, ouverts sur des terrasses ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles et greniers. Une grande grange abrite un gîte indépendant, parfait pour vos invités. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne et de la proximité avec les sites majeurs de la région. Cette propriété à acheter à VILLAC représente un lieu unique, idéal pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Classe énergie : D/B.

Ref 022026-401 Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété en pierre combine caractère et espace tout en offrant un potentiel intéressant. La maison principale, pleine de charme, compte 2 à 3 chambres, parfaites pour une famille ou comme retraite créative à la campagne.Un gîte indépendant de 2 chambres ajoute une dimension pratique et peut permettre des revenus locatifs, que ce soit pour les vacances ou pour accueillir vos proches. C'est une option séduisante pour ceux qui envisagent un achat Maison à acheter Cublac avec un potentiel de revenus incorporé.La propriété s'étend sur environ 1.8 hectares de terrain, proposant espace, intimité et liberté, avec un abri pour chevaux – idéal pour les amateurs d'équitation ou ceux rêvant d'une vie à la campagne.Admirez les vues dégagées sur la campagne, bercées par le chant des oiseaux le matin et les couchers de soleil flamboyants sur les collines. Malgré son cadre rural, la propriété reste bien située, à proximité des commodités, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la vie à la campagne sans l'isolement.Ce bien est proposé à un prix attractif pour une maison avec terrain dans un emplacement tel que Cublac en Corrèze, ce qui en fait un choix parfait pour un nouveau style de vie, une résidence secondaire ou un investissement à long terme.

Rare et insolite, ce lieu de vie au charme inclassable se niche au bout d'un chemin sans voisins a l'horizon, dans un environnement de 15 ha de bois, prairies et jardins, à proximité de Montignac et de ces célèbres grottes de Lascaux . Cette ancienne grange rénovée avec caractère et originalité dans un esprit maison d'architecte, déploie environ 190 m² habitables, à la fois ouverts, modulables et poétiques . Ici rien n'est figé : seuls la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont fixes . Le reste ? Une invitation à la créativité et à la liberté d'aménagement . Un intérieur lumineux, vivant et inspirant nous fait découvrir plusieurs verrières où l'on retrouve une belle pièce lumineuse, un atelier d'artiste propice à la création, la peinture, l'écriture ou la méditation . Elle dispose de 4 chambres, dont une totalement indépendante idéale pour accueillir famille, amis, ou hôtes . Une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches complète le tout . Le jardin arboré et fleuri accueille un bassin où poissons et grenouilles notamment vivent en parfait harmonie . On y découvre une dépendance servant de deuxième atelier, une piscine ( à remettre en service ) entourée d'une nature préservée où le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres vous invitent à l' évasion . La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, l'assainissement individuel quant à lui est aux normes . Un bien singulier, hors cadre, pour celles et ceux qui recherchent un lieu différent, créatif, déconnecté du reste du monde aux pieds des plus beaux sites de la Dordogne . CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 1610 euros et 2240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

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Découvrez cette propriété d'exception située à MONTIGNAC LASCAUX, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette Maison à vendre s'étend sur 9,20 hectares, sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commerces et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous profiterez d'un Château spacieux de plus de 1300 m2 lumineux, incluant deux grands salons, deux salles à manger et des salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite. La gentilhommière attenante d'environ 1000 m2 comporte 27 chambres en suite, dont 8 avec cuisine. Un logement de gardien T3 vient parachever cet ensemble. L'espace extérieur comprend une piscine de 14x7 mètres avec pool-house et un parc de 2 ha, agrémenté d'un bois de 3 ha pour vos promenades. Ce site présente de nombreuses possibilités pour un futur projet.

Niché au cœur d'une forêt paisible, ce manoir récemment restauré à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme une propriété d'exception alliant silence, beauté naturelle et charme du patrimoine périgourdin. Dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, ce domaine authentique incarne l'art de vivre en toute intimité. La nature enveloppe les lieux d'un calme exceptionnel, révélant ses atouts à ceux qui savent apprécier son paysage. La configuration des bâtis crée une cour charmante, parfaite pour profiter de la tranquillité environnante. Ce manoir rare se prête à de multiples usages, que ce soit pour des projets familiaux ou d'accueil. Description du Manoir :• Cuisine spacieuse entièrement équipée• Grand salon avec une cheminée majestueuse• Salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine• Chambre spacieuse (22 m²) avec placards• Salle de bain en marbre• Bureau ou chambre de 15 m²• Chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant• Toilettes indépendants• Espace dressing• Greniers aménageablesEspaces complémentaires :• Maison d'amis : studio de 30 m² avec salle d'eau et toilettes• Buanderie• Grande cave de 42 m²Les atouts majeurs :• Maison de caractère avec matériaux nobles et volumes généreux• Dépendance comprenant garages, atelier et écuries (trois boxes)• Possibilité d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes• Toiture en lauze typique de l'architecture locale• Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal• Piscine intégrée dans le paysage• Finitions de haute qualité dans la salle de bain• Studio indépendant idéal pour des invités ou profession libérale• Source naturelle avec réserve de 50 m³• Système d'arrosage automatique• Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt et jardin d'agrément• Environnement calme, sans nuisancesProche de la vallée de la Vézère et des trésors du Périgord Noir, ce manoir à vendre offre un accès facile aux lieux culturels et gastronomiques tout en préservant la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir exceptionnel à Montignac-Lascaux, où la nature et l'histoire se rencontrent.

Située entre Sarlat et Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre à Montignac se distingue par son authenticité et son caractère. Élevée sur caves et implantée sur environ 7,6 hectares, elle jouit d'une agréable position semi-dominante offrant de belles vues sur la campagne environnante. La maison principale propose une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois et sol en pisé, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs dépendances. L'ensemble comprend 7 chambres et 3 salles de bains/salles d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. De beaux éléments anciens tels que le pisé, les poutres, les pierres apparentes et le four à pain contribuent à l'authenticité de l'intérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée au sel, pool house, douche, sauna, garage, ainsi qu'un jardin agrémenté de superbes arbres, d'un potager, d'un verger et d'un boulodrome. Le chauffage central au gaz (cuve enterrée) et le chauffage au sol dans la maison d'amis assurent un confort optimal. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château avec activité hôtelière à vendre au cœur du Périgord noir, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur 9,3 hectares, dont 3 hectares de bois, offrant un cadre idyllique. Construite en 1860 dans un style directoire, la demeure se trouve à 60 mètres au-dessus de la rivière La Vézère. L'établissement comprend 40 chambres équipées, rénovées en 2015, avec un total de 120 couchages actuels, et une capacité d'accueil pouvant atteindre 150 personnes. Il est composé de 8 gîtes et d'un logement de gardien de 75 m2, entièrement refait en 2020. Doté d'infrastructures adaptées aux personnes à mobilité réduite, l'hôtel propose également des espaces pour mariages et séminaires, un ascenseur et une cuisine professionnelle. Vous disposerez de deux salles à manger spacieuses, de salons, d'un sauna, d'un spa, ainsi qu'une salle de sport et une salle de billard. La piscine extérieure chauffée et le parking de 60 places viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Cette opportunité d'achat Hôtel à Montignac comprend également le mobilier.

Montignac – À seulement 800 mètres du célèbre site de Lascaux, ce château du XIXe offre une surface de plus de 2 340m² au cœur d’un domaine de 9 hectares. Le château principal (1 315 m²) et ses annexes (1 025 m²) abritent un complexe hôtelier de 42 chambres : 15 dans le château et 27 dans les annexes. Plusieurs grandes salles de réception accueillent mariages, séminaires ou événements privés. Une cuisine professionnelle, un spa avec sauna, ainsi qu’une piscine complètent cet ensemble. Avec un parking de 60 places et située à seulement quelques minutes du centre de Montignac, au cœur du Périgord Noir, cette propriété représente une opportunité d'achat Château de luxe MONTIGNAC LASCAUX. Ce Château de luxe MONTIGNAC LASCAUX est à vendre, offrant un cadre exceptionnel et un fort potentiel touristique ou événementiel dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Cette propriété historique, dont la partie la plus ancienne date du XIIe siècle, est localisée dans une vallée classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, à proximité de Brive et de son aéroport, ainsi que des célèbres sites touristiques tels que Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac et les grottes de Lascaux. Ce château comprend 25 chambres ainsi que 8 chambres supplémentaires dans une annexe de 700 m², accompagnées d'une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Une aile est spécifiquement dédiée à l'organisation de séminaires et de mariages, avec une capacité de 90 personnes, pouvant atteindre 250 personnes avec l'ajout d'un chapiteau. À l'extérieur se trouve une belle piscine de 25 mètres, accompagnée d'une dépendance d'été équipée d'une cuisine, d'un bar, d'un grill et d'une salle à manger de 200 m² pouvant recevoir jusqu'à 80 convives. Le château inclut également une cave voûtée avec sauna, spa et salle de remise en forme. Une terrasse extérieure, calme et protégée durant l'été, offre un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'un parcours de santé avec spa extérieur et deux courts de tennis. Les anciennes écuries ont été converties en une vaste salle de réception, parfaite pour des banquets, mariages et séminaires. Avec plus de 3000 m² de surfaces, ce château est implanté sur un domaine de 106 hectares, comprenant un parc, une forêt et des prairies, au centre d'une parcelle de 30 hectares d'un seul tenant. La colline située derrière la propriété offre une vue spectaculaire et des sentiers forestiers, idéaux pour se ressourcer. Ce château de luxe est un véritable bijou à acheter à Montignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Situé à MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce magnifique château historique est à vendre. Dominant un coteau stratégique, il remonte au XVe siècle et a été élégamment remanié au XVIIIe siècle, préservant tout le charme et l'authenticité du Périgord. L'accès au château se fait par une majestueuse allée bordée de châtaigniers et de tilleuls, menant à un portail cocher d'une grande beauté. À l'intérieur, la cour d'honneur dévoile une architecture harmonieuse et lumineuse, mettant en valeur la pierre blonde typique de la région. Ce château présente de vastes volumes de réception, en incluant des chambres spacieuses et des greniers aménageables offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les jardins et les dépendances agricoles complètent ce cadre idyllique, propice à de nombreux projets, allant de la création de gîtes à des espaces de réception. Avec environ 64 hectares de terrains, cette propriété rare incarne l'élégance des grandes demeures historiques du Périgord. N'attendez plus pour explorer cet achat Château de luxe MONTIGNAC.

Ref 042026-432 Magnifique maison de campagne de 5 chambres avec potentiel gîte aux portes de la Dordogne. Située dans un cadre champêtre paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et accessibilité. Idéalement située à Cublac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, elle profite d'une position privilégiée à proximité du riche patrimoine historique et culturel. La maison principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. La vue pittoresque sur la campagne environnante crée une atmosphère calme et accueillante. Une maison indépendante de deux chambres, attenante à la propriété principale, présente un excellent potentiel pour la création d'un gîte, l'hébergement d'hôtes ou un espace de vie indépendant. Elle est idéale pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et la possibilité de pratiquer l'équitation. Avec un espace adapté aux chevaux, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie à la campagne ou simplement un lieu pour profiter du calme de la nature. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et services, ainsi que des villes et villages historiques de cette région. Caractéristiques principales : Maison principale de cinq chambres, Gîte/maison d'hôtes indépendant de deux chambres, Terrain d'environ 1,6 hectare, Possibilité d'élever des chevaux ou de créer une petite exploitation agricole, Situation paisible en pleine campagne, Proche des commerces et des sites historiques de la Dordogne. Une occasion rare de profiter de la vie rurale française, alliant flexibilité, potentiel de revenus et un riche patrimoine historique à portée de main.

Dans la Dordogne, en région Aquitaine, à Montignac-Lascaux, un château entièrement rénové en 2015 est à vendre. Ce bien dispose de 42 chambres, dont 8 appartements, et est idéalement situé à proximité des principaux sites préhistoriques du Périgord Noir. Le château du XIXème siècle, ainsi que ses dépendances, est parfait pour l'accueil de groupes, séminaires et mariages. Il se trouve au cœur d'un parc de 9,2 hectares, avec 3 hectares de bois surplombant la Vézère. Une piscine chauffée ajoute au charme de ce cadre paisible. Les installations comprennent une cuisine professionnelle, deux grandes salles de réception de 130 et 150 m², ainsi que 3 salons meublés, un sauna, un spa et une salle de sport. Le château est également équipé de 2 chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite et d'un ascenseur. Une extension est envisageable et le bien est vendu avec le mobilier. Ce château à acheter à Montignac-Lascaux est actuellement en exploitation commerciale active. Le fonds de commerce est proposé en sus pour 350 000 euros.

Ref 012026-370. Un nouveau style de vie vous attend dans la belle commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété unique, s'étendant sur environ 10 hectares, offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un potentiel de revenus immédiat. Avec ses vues imprenables, il s'agit d'un véritable havre de paix pour repenser votre mode de vie et de travail. La maison principale, comprenant trois chambres, est accompagnée d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée et d'un gîte séparé, tous deux déjà opérationnels et générant des revenus. Que vous souhaitiez obtenir un revenu locatif immédiat ou accueillir vos proches, les aménagements offrent une flexibilité impressionnante. Le terrain présente des possibilités intéressantes pour les esprits créatifs, avec la potentialité de construire deux gîtes supplémentaires, sous réserve d'autorisations. Ainsi, cela peut devenir un projet à but lucratif, un lieu de retraite, ou une maison adaptée aux familles multigénérationnelles. Préservée des regards tout en étant facilement accessible, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité, tout en garantissant des revenus réguliers dans un cadre champêtre idyllique. C'est une chance exceptionnelle d'investir dans votre avenir et de transformer votre mode de vie.

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne fermette en pierre développe une atmosphère rare, entre maison familiale et refuge bucolique . Ici, la nature enveloppe chaque espace . Les jardins fleuris, les arbres fruitiers, le puits ancien et les façades en pierre composent un décor paisible, à l'abri des regards, ou le temps semble ralentir . Pensée aujourd'hui comme une maison d'hôtes haut de gamme, la propriété a été réinventée pour offrir une expérience de séjour authentique dans un cadre propice au calme et a la déconnexion . La vaste véranda baignée de lumière accueille les différents moments de partage : petits-déjeuners, repas conviviaux ou simples instants de détente face a la nature . Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle prolonge naturellement la sensation de douceur qui règne sur l'ensemble du domaine . Cinq chambres d'hôtes, rénovées avec soin, dévoilent chacune leur propre identité. Toutes disposent d'une salle d'eau privative et certaines offrent une configuration communicante idéale pour l'accueil des familles ou des groupes . Les espaces dédies aux voyageurs ont été pensés avec cohérence et simplicité : salle à manger, salon de détente à l'étage et espace relais motards permettent à chacun de profiter pleinement du lieu dans une atmosphère chaleureuse et décontractée . Au centre de la propriété, le jardin intérieur constitue un véritable coeur de vie . Ombragé par une magnifique treille de vigne entouré des différentes battisses, il invite à ralentir le rythme entre hamacs, transats et salons extérieurs . Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion . L''une d'elles abrite notamment un espace jacuzzi ainsi qu'une cave à vin, renforçant le confort et l'expérience proposée aux hôtes . La partie privative des propriétaires conserve la même harmonie. @ Accessible depuis le jardin ou directement par la véranda, elle s'organise autour d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon chaleureux avec poêle a bois . L'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 26 m², ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un espace chaufferie et de nombreux rangements pensés pour le quotidien . A l'extérieur, le parc révèle différents espaces de vie tournés vers dame nature : piscine couverte avec terrasse, pergola sublimée par une glycine, terrain de pétanque, espaces dédiés aux animaux et coin barbecue avec vue dégagée sur la campagne environnante . Enfin, au détour du parc, un étang bordé de végétation vient parfaire l'atmosphère singulière du lieu, offrant un décor paisible rythmé par les sons de la nature . Située dans un environnement calme à proximité de Montignac- Lascaux, cette propriété singulière et pleine de charme séduira aussi les porteurs de projets touristiques que les amoureux de lieux de vie authentiques en quête d'espace, de nature et de sérénité . CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 3969 euros et 5370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brignac la Plaine, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques importantes ont été réalisées, assurant à la fois confort et maîtrise des coûts. Située dans un petit hameau de campagne, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Brive-la-Gaillarde et Terrasson-Lavilledieu. Vous serez séduits par la belle façade en pierre et les nombreuses fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière. Cette maison spacieuse offre une cuisine chaleureuse, quatre chambres, deux salles de bains et deux salons, le tout avec un accès direct à une terrasse fleurie. À l'étage, un espace sous combles met en avant une salle de jeux et une chambre. Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour la détente. Cette maison de luxe à Brignac la Plaine est une opportunité à ne pas manquer pour une nouvelle vie. Pour plus d'informations, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98.

Référence du bien: - SAFRAN - PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT! Céline Labrousse vous présente : Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairies se trouvent deux maisons. La première, moderne et de type loft, offre un beau salon ouvert sur la cuisine, trois chambres et une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Elle est accompagnée d'une salle de billard et de deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau. La seconde maison, plus imposante, dispose en rez-de-jardin d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon et d'une magnifique véranda. À l'étage, deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain 'bleu roi', ainsi qu'une surface supplémentaire sous rampants. En plus de ces deux bâtisses, la propriété comprend un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. Concernant l'aménagement extérieur, la propriété est située en pleine campagne au bout d'une impasse privative, entourée de 16 hectares de terres, dont 2/3 de forêt et 1/3 de prairie, avec de nombreux arbres fruitiers et une truffière (non exploitée à ce jour), dans le très prisé Périgord Noir entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. Quelques précisions : présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources), alarme, double vitrage, adoucisseur, panneaux solaires et deux systèmes de chauffage (pompe à chaleur air-eau et poêle à bois). L'assainissement individuel est conforme et le portail est électrique. Taxe foncière : 2541 euros. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à LA CHAPELLE-AUBAREIL, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un environnement unique avec une végétation variée, une belle clairière et un bois préservé, le tout sans vis-à-vis. La maison comprend une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux dans la tour, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Pour plus de commodité, une arrière-cuisine, une souillarde et un cellier sont également disponibles. Confortable et agréable à vivre, cette maison est accompagnée de plusieurs dépendances et s'étend sur un grand terrain de 2,75 hectares. Un lieu de paix et de bien-être, situé à proximité de Montignac (15 minutes) et de Sarlat (20 minutes), au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. C'est une maison de luxe à acheter à La Chapelle-Aubareil.

Au portes de Montignac, cette jolie longère Périgourdine, incarne l'élégance simple de la pierre ancienne, celle qui raconte les générations, les saisons et les moments partagés . Derrière ses murs épais et sa façade de caractère, la propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée généreux et profondément chaleureux, pensé pour vivre pleinement . Dès l'entrée, le ton est donné : Une vaste pièce d'accueil, où l'on imagine aisément meubles anciens, bancs de famille, malles de voyage ou bibliothèque improvisée . Un espace à lui seul qui distribue harmonieusement les différents univers de la maison . Sur la droite, la salle à manger, ample et conviviale, s'articule autour d'un imposant poêle à bois . Les poutres apparentes, la pierre, les volumes ... tout invite aux grandes tablées, aux repas qui s'éternisent, aux soirées d'hiver réchauffées par le feu . Elle se prolonge naturellement vers un coin cuisine, puis vers une cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur, où la lumière vient souligner le charme des matériaux originels. Sur la gauche, le salon principal est une véritable pièce enveloppante . Parquet ancien, insert, atmosphère douce, ici le temps ralenti et nous invite à la lecture, aux confidences, à la musique ou simplement au silence .... Une porte discrète mène à une première chambre, prolongée par une salle d'eau, elle même ouvrant sur une seconde chambre en enfilade . Un espaces idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied, dans un esprit intime et feutré . L'étage poursuit cette belle sensation d'espace et de liberté . On y découvre trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'un vaste salon- bibliothèque, véritable pièce multifonction : atelier d'artiste, espace créatif, home cinéma ou grande salle de lecture . Une maison annexe rénovée, pleine de charme, accueille aujourd'hui un gîte indépendant . Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage avec mezzanine, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche a l'italienne . Un lieu autonome, idéal pour recevoir, loger la famille ou développer une activité locative . A l'extérieur, la propriété déploie ses espaces de loisirs et de détente : un kiosque rénové, une piscine, un terrain de tennis, et des terrasses propices aux longues journées d'été ... Le tout dans un environnement paisible, où la pierre dialogue avec la nature. Cette propriété qui conjugue authenticité, volumes et art de vivre, vous attend pour écrire une nouvelle histoire avec élégance et sincérité . Classe énergie : D / classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 4240 euros et 5780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

À Perpezac-le-Blanc, en Corrèze, découvrez une remarquable propriété à vendre : le Château du Bois Noir. Située dans un écrin de verdure préservé, cette demeure du XIXe siècle offre une superficie habitable de près de 500 m², alliant le charme du passé au confort contemporain. Avec ses sept chambres toutes dotées de salles de bains privatives, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'accueil haut de gamme ou une maison familiale. Le domaine, s'étendant sur plus de 3 hectares, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse plein sud et d'une piscine d'eau salée. Ce bien unique en Corrèze est une propriété de luxe à acheter à Perpezac-le-Blanc, alliant élégance et potentiel, prêt à habiter. Le prix de départ pour les offres est de 1 268 800 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 1 220 000 euros. Visites sur rendez-vous.

Superbe maison rénovée en pierre, située dans un charmant hameau à proximité des commodités, idéale pour un achat Maison SAINTE ORSE. La maison principale dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour de près de 100 m², agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes. On y trouve également une mezzanine, un second salon avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et une cave. Les combles sont aménageables. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et d'une piscine de 12 x 5 m, ainsi qu'une petite dépendance avec bûcher, four à pain, local technique et pool house, le tout sur un terrain clos d'environ 1300 m². Accès à l'autoroute à seulement 10 minutes. Cette Maison à acheter SAINTE ORSE constitue une excellente opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.