ventes immobilier de luxe à La Roche-Jaudy, France

Passez le porche de ce domaine et laissez-vous transporter par l'histoire. Situé sur la commune de La Roche-Jaudy (Pommerit-Jaudy), au coeur d'un Trégor authentique et préservé, ce manoir d'exception du XIVe siècle incarne la quintessence du patrimoine breton, sublimé par des aménagements extérieurs contemporains. Organisé en U autour d'une majestueuse cour d'honneur, cet ensemble architectural en pierre offre un cadre de vie intimiste, secret et résolument unique pour une superficie habitable d'environ 550 m2. LE CORPS DE LOGIS (LE MANOIR) La demeure principale de 400 m2 séduit immédiatement par le caractère noble de ses façades en pierre de taille, ses toitures en ardoise et ses ouvertures chargées d'histoire. A l'intérieur, l'âme des lieux a été précieusement conservée. Les pièces de réception, sublimées par des volumes d'époque, des cheminées monumentales et des poutres patinées, offrent un potentiel de vie à la fois chaleureux, spectaculaire et intemporel. Parfaitement pensée pour le confort quotidien, la demeure principale permet une vie de plain-pied complète en rez-de-chaussée grâce à une chambre chaleureuse disposant de sa propre salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, six chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et une mezzanine surplombant l'étage inférieur. L'ESPACE EXTÉRIEUR ET LA TOUCHE CONTEMPORAINE Le coeur du domaine s'articule autour d'une cour intérieure majestueuse, sublimée par la présence d'un cèdre séculaire qui y apporte une ombre bienveillante. En parfaite symbiose avec le bâti ancien, un espace détente résolument moderne y a trouvé sa place : une grande piscine dotée d'un dôme télescopique, bordée d'une vaste terrasse en bois et de voiles d'ombrage. Un véritable havre de paix graphique où la végétation exotique et les palmiers côtoient harmonieusement les vieilles pierres. LES DÉPENDANCES (LE POTENTIEL CRÉATIF) Idéal pour les amoureux de grands volumes ou de projets de vie d'envergure, le domaine comprend plusieurs granges et remises indépendantes en pierre. Parmi elles, un gîte indépendant de trois chambres (dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains) offre une seconde possibilité de vie de plain-pied totalement autonome, idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou pour développer une activité d'accueil. Ces surfaces brutes et authentiques offrent un potentiel d'extension ou de conversion remarquable : création de maisons d'invités, activité de gîtes de charme haut de gamme, atelier d'artiste, espace de coworking privé ou encore hall d'exposition pour une collection de véhicules. Situé à une adresse confidentielle, ce lieu rare coche toutes les cases du bien recherché par la clientèle d'Espaces Atypiques : l'histoire médiévale vibrante du Trégor, le charme absolu d'une cour fermée protectrice et l'esprit 'resort' d'un espace de loisirs privé. A découvrir sans tarder pour les passionnés de patrimoine et de lieux de vie uniques. DPE : D DPE : D (226 kWh/m²/an) . GES : C (21 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 6 810 euros et 9 270 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.

Idéalement situé, proche d'une cité de caractère, dans un environnement campagne, ce splendide manoir offre un cadre de vie unique. A quelques minutes du littoral et des commerces, il allie tranquillité et accessibilité. Les volumes du manoir, son parc et ses dépendances de caractère en font une propriété rare. Dès votre arrivée, l'élégance architecturale séduit : murs enduits à la chaux, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables, luminosité. Le hall majestueux, agrémenté de son escalier imposant, ouvre sur des espaces où authenticité et confort se rencontrent. La tourelle et son escalier à vis ajoutent une touche de charme intemporel, faisant de ce manoir un lieu où histoire et modernité se conjuguent avec harmonie. Descriptif : Le manoir comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée majestueux avec son escalier desservant une grande cuisine salle à manger double exposition avec poêle à pellets, un grand salon avec sa cheminée monumentale et son poêle à bois, un sasse avec une chambre, une salle d'eau - WC et accès à la tourelle, une buanderie avec accès extérieur direct et toilettes. Au premier étage, le palier dessert d'un coté un couloir menant à trois chambres et une salle d'eau avec wc; de l'autre, une très grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, et accès à une cinquième chambre, également accessible via l'escalier de la tourelle. Au second étage, accessible de la tourelle, deux greniers. En retour d'équerre, un bâtiment sur deux niveaux comprenant une première dépendance à usage d'atelier, une grande dépendance et une grange ouverte. Une grande partie du terrain, soit 1,36 hectare, fait l'objet d'un bail en cours. Environnement : Un voisin proche. Les plages de Port-blanc sont à 10 minutes en voiture; les commerces, écoles et lycée à cinq minutes. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manoir rénovée. À seulement 10 Km de la côte et des plages Découvrez un cadre enchanteur à proximité de Tréguier, situé entre Perros-Guirec et Paimpol. Ce superbe manoir est une véritable perle pour les passionnés en recherche d'authenticité, d'espace et de calme dans un environnement de qualité, verdoyant et arboré. Cette très belle propriété, superbement restaurée, parfaitement adaptée à la vie moderne, dispose de plusieurs pièces de réception et de vastes chambres La propriété s'étend sur plus de 3 hectares, comprenant jardins, allées et cour, offrant un véritable havre de paix. Le corps de logis principal offre 370 m2 habitables. Il comprend en sous-sol, une belle cave à vins, en rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie, un magnifique salon au plafond cathédral avec mezzanine, une cuisine lumineuse parfaitement meublée et équipée, une salle à manger avec son accès à la tour d'escalier, un deuxième salon. A l'étage, trois grandes chambres sont disponibles, avec une luxueuse salle de bains. Le deuxième étage comporte un très grand dressing et un grenier isolé restant à aménager. La maison d'amis complète le domaine en offrant 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Les éléments d'origine remarquables tels que les cheminées, portes massives et grandes hauteurs sous plafond ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations très importantes, durant plusieurs années ont été effectuées : double vitrage, électricité, plomberie, huisseries, chauffage au sol par deux pompes à chaleur pour le manoir, tout à l'égout, grange charretière et atelier. La situation de ce manoir est privilégiée, à seulement 10 km la mer, 5 minutes de tous commerces et d'un port en eaux profondes. La gare de Guingamp est à 30mn pour un voyage vers Paris en 2h45. Un véritable joyau pour celles et ceux qui souhaitent un cadre de vie exceptionnel. Vivons Heureux, Vivons cachés en ce lieu où la modernité et l'Histoire se côtoient harmonieusement. Cette propriété est un lieu rare, offrant un cadre de vie rénové, dans un parc verdoyant et reposant. Ce lieu unique illustre l'harmonie de la pierre ancienne et le confort d'une vie moderne, dans un environnement de calme et de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 EUR et 6850 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | 06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. Prix : 2 179 800 EUR Honoraires inclus | 2 100 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Réf.4708 : Ferme-manoir à vendre près de Tréguier avec dépendances sur 8,6 hectares à 18 km des plages La propriété se situe à proximité de la ville médiévale de Tréguier, capitale historique du Trégor, où se niche une charmante cité épiscopale. Sa cathédrale imposante, ses ruelles pittoresques et ses maisons à pans de bois en font une destination touristique prisée. Tréguier est également un port en eaux profondes, blotti au confluent des rivières Jaudy et Guindy. Non loin de la cité de caractère de Tréguier, le manoir, bâti à la fin du XIVème siècle et remanié au fil des siècles, se dresse fièrement au milieu de ses terres d’un peu moins de 9 hectares. L’accès à la propriété peut se faire via deux belles allées de chênes, châtaigniers et marronniers. Le long corps principal forme un ensemble de trois bâtiments communicants qui se composent ainsi : Une habitation de 400 m² avec : Au rez-de-chaussée : un grand salon cathédral de 53 m² avec poêle à granulés bénéficiant d’une grande luminosité grâce à sa large baie vitrée et donnant accès à une terrasse. Une salle à manger (48,80m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de bains, un hall d’entrée, un petit salon (25 m²) avec poêle à bois et une chambre (30m²) donnant sur une véranda (12m²). A l’étage : un accès à une mezzanine aménagée en espace bureau donnant sur le grand salon cathédral, un grand salon bibliothèque (48,8 m²), 3 chambres (de 10 m² à 34 m²), 2 salles de bains, une salle d’eau et 2 chambres de bonne. Un appentis de 43 m² servant de premier local technique, situé à l’arrière du long corps principal. IL abrite la chaudière au gaz, connectée au gaz de ville. Un « logis-porte », avec, au rez-de-chaussée, un local à usage de sellerie et un accès à un second local technique. Les étages de ce bâti principal sont desservis par quatre escaliers, et trois entrées permettant d’imaginer aisément une séparation des bâtiments. Dépendances : De part et d’autre de l’ensemble, en retour d’angle, se trouvent deux dépendances : - Une première dépendance rénovée en maison d’amis de 165,5 m² habitables, avec un grand salon de 76 m² doté d’une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à une large terrasse orientée Ouest, une première chambre (13,60 m²) avec sa salle de bain se trouve au rez-de-chaussée. Au premier étage deux chambres (22 m² et 29 m²) et une salle d’eau. Un petit chalet côté terrasse sert d’abri à vélos. - Une seconde dépendance aménagée en salle de sport et espace de détente avec cuisine d’été pour un total de 80,6 m² habitables. Accès à la piscine extérieure chauffée et couverte. - Un premier hangar de 465 m², situé dans la cour intérieure, servant d’abri pour les voitures, d’atelier et de stockage pour le bois. - Trois autres hangars respectivement de 240 m², 130 m² et 110 m², actuellement utilisés pour les chevaux, les matériels agricoles, ainsi que le stockage de foin et de paille. - Une serre de 25 m² complète le potager. La propriété d’une superficie totale de 8ha 63a 76ca, est composée essentiellement de prairies. Une parcelle de 1 ha 08 a est séparée du reste de la propriété par une petite route peu passante. Deux allées d’arrivée distinctes, chacune équipée d’un portail. Cette configuration actuelle offre à la fois intimité, sécurité et flexibilité d’usage (pâturages, cultures, écuries, etc…). Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Rénovation d'exception pour cette propriété de caractère de 216 m², édifiée en 1953 par l'architecte Pavesi. Dominant l'estuaire et le port de plaisance de Tréguier, cette demeure bénéficie d'un panorama remarquable, dont chaque pièce profite pleinement. Les larges ouvertures, associées à une exposition idéale, baignent les intérieurs de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, offrant la sensation privilégiée de vivre en parfaite harmonie avec l'extérieur. Le jardin paysager de 342 m², soigneusement aménagé et facile d'entretien, constitue un véritable écrin de verdure invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du paysage. Descriptif: Dès l'entrée, un bureau ouvre sur un couloir distribuant un vaste séjour lumineux prolongé par une spacieuse cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, élégamment séparée par une double porte coulissante, offre la possibilité de créer des espaces de réception distincts selon les envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage s'organise autour d'un généreux palier desservant trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un espace extérieur privilégié. Au second étage, un vaste palier, idéal en bureau ou en chambre d'appoint, mène à une grande suite familiale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'à une spacieuse chambre actuellement aménagée en dortoir. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce dernier niveau, parfaitement adapté à l'accueil de la famille et des invités. Environnement: Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre à pied, en moins de cinq minutes, les commerces, les services et le coeur historique de Tréguier. Les plages de la Côte de Granit Rose sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. En bordure immédiate du sentier de grande randonnée GR® 34, elle séduira également les amateurs de nature et de paysages maritimes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 525 513 - Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison à vendre à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au cœur du centre historique de Tréguier, cette propriété unique présente un potentiel de vie familiale ou professionnelle. Composée de deux maisons en pierre interconnectées, elle est idéale pour un projet de profession libérale ou une petite activité commerciale. Les deux maisons offrent des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale, une cuisine fonctionnelle, un bureau pour votre activité, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que quatre pièces polyvalentes et deux toilettes. À l'étage, six chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre avec cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle d’eau et un WC, forment un espace nuit agréable et adaptable. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La seconde maison, attenante ou indépendante, peut servir pour un espace professionnel, un atelier, une location saisonnière ou un logement supplémentaire. Cette maison est parfaitement située, proche des commerces, des écoles et des quais de Tréguier. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de maison de luxe à Tréguiers.

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans le centre de Tréguier, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Ce bien s'inscrit dans un cadre privilégié, à proximité du port animé et de la majestueuse cathédrale. C'est un lieu parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la richesse historique de Tréguier, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces à portée de main. Cette maison allie authenticité des matériaux et espaces généreux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine-salle à manger spacieuse est conçue pour des moments conviviaux, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, favorable à un quotidien confortable. Au premier étage, un palier ingénieux avec rangements mène à une chambre transformée en salon TV et à une autre avec un point d'eau. Un WC avec lave-mains complète cet étage, offrant une modularité en fonction de vos besoins. Le deuxième étage dévoile trois chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle de bains. Le troisième étage réserve encore de belles surprises : un palier, une salle d'eau, un WC, une chambre mansardée pleine de charme et un grenier avec un potentiel à exploiter. À l'extérieur, un accès latéral mène à une charmante cour intime, entièrement close, accompagnée d'une dépendance idéale pour le chauffage et la buanderie. C'est un véritable havre de paix où savourer des petits-déjeuners ou des soirées d'été à l'abri des regards. Cette maison de luxe à acheter à Tréguier est une opportunité rare, offrant tout le confort nécessaire à la vie moderne tout en étant au cœur d'une ville dynamique. Les commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied.

Au coeur de la campagne bretonne, à 15 mn de la mer, se dévoile ce manoir et ses dépendances. Né au XIVe siècle, ce joyau d'architecture en granit et schiste se distingue par un porche monumental traversant les bâtiments en biais, une signature unique qui ouvre la voie à une cour intérieure, théâtre de la vie du domaine depuis des générations. Longtemps bastion seigneurial, il évolue au fil du temps, jusqu'à devenir une ferme au XIXe siècle. Aujourd'hui, au coeur de ses 8,5 hectares, le manoir vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Descriptif : L'ensemble du bâti s'organise autour d'une cour carrée avec le bâtiment principal orienté plein sud, à l'ouest un logement indépendant pouvant servir de gîte et à l'est la piscine prolongée par un autre bâtiment utilisé en salle de jeux. Plusieurs annexes complètent cet ensemble. Le bâti principal comprend au rez-de-chaussée un hall desservant sur la droite un salon d'hiver avec poêle à bois de 24.5 m² donnant sur une chambre - salon de 30 m² prolongé par une véranda de 12 m²; sur la gauche, un couloir dessert une salle de bains avec toilettes séparées, une arrière-cuisine - buanderie et une grande pièce de vie se répartissant en un espace salle à manger-cuisine de 43 m² et un espace salon au plafond cathédrale de près de 58 m² avec poêle à pellets. Cette pièce abrite également un sas desservant des toilettes et une petite cave à vins. L'étage est desservi par trois escaliers permettant une circulation aisée. De la pièce de vie, on accède à une grande pièce palière de 48 m² desservant sur la gauche, un premier espace nuit composé d'une chambre de 32 m², d'une salle d'eau et de toilettes, sur l'arrière, un bureau de 49 m² en mezzanine accessible du salon également. Sur la gauche, une chambre avec sa salle de bains, un bureau. On accède alors au palier accessible du troisième escalier du hall central. De là, un couloir dessert des toilettes, une salle de bains et deux chambres dont l'une sert d'accès à un petit appartement constitué de deux chambres mansardées, de toilettes et d'un espace salon avec un point d'eau. Au rez-de-chaussée du manoir, deux pièces indépendances à usage de sellerie et de local technique permettant d'alimenter les bâtiments par l'eau du forage. A l'opposé, attenant au manoir, une dépendance abritant la chaufferie. Donnant sur la cour centrale, une dépendance entièrement rénovée en 2020, abrite un logement indépendant avec au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à pellets et cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse, une chambre avec sa salle de bains avec wc et partie buanderie; à l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. De l'autre côté dans la cour, une autre dépendance en pierre abrite une salle de sport avec cheminée ouverte, une salle détente avec cuisine d'été et local technique pour la piscine. Sur le pignon, l'espace détente se prolonge par une piscine extérieure chauffée par une pompe à chaleur. D'anciens bâtiments agricoles offrent de multiples possibilités : un grand hangar ouvert de près de 500 m², trois autres hangars de respectivement 238 m², 116 m² et 127 m², une serre de 27 m² et un petit chalet servant d'abris vélos. Le bâti est centré sur une première partie du terrain de 6.7 hectares. La seconde partie du terrain de 1.8 hectare est séparée de la partie principale par une petite route. Environnement : Les premiers commerces sont à 600 m; la côte est à 15 km. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.4892 : À seulement 14 km des plages, charmant manoir à acheter à Tréguiers, en Côtes-d'Armor, Bretagne. Située à proximité de la ville médiévale de Tréguiers, connue pour sa cathédrale emblématique et ses ruelles pittoresques, cette élégante propriété offre une vue dégagée sur le fleuve côtier Le Jaudy. Avec son architecture raffinée et ses espaces généreux, ce manoir à vendre à Tréguiers constitue un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un salon de 23 m², agrémenté d'une cheminée monumentale et d'une baie vitrée menant à la terrasse. Vous trouverez également un bureau de 9 m², une cuisine entièrement équipée de 16,50 m², et un second hall menant aux étages. Une extension lumineuse à la cuisine donne accès à un jardin privatif, exposé sud-ouest, avec deux terrasses préservées des regards. La pièce de réception spacieuse de 48 m², avec une hauteur sous plafond de 2,86 m et un parquet en chêne, combine harmonieusement salon et salle à manger. Un espace supplémentaire de 13,50 m², accessible depuis la cour, peut être transformé en chambre ou bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 17 m², 16 m² et 12,80 m², deux salles de bains et une suite parentale de 25 m² avec dressing. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et des greniers pour le rangement. Les dépendances, comprenant une grange et des anciennes écuries, offrent un excellent potentiel d'aménagement pour diverses activités. La propriété s'étend sur une parcelle de 5000 m², comprenant des jardins et un parc paysager, ainsi qu'une parcelle agricole de 6200 m². En résumé, ce manoir à Tréguiers, dans les Côtes-d'Armor, mélange authenticité et confort, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE CHARME ET PANORAMA Un panorama unique Au coeur du Trégor, cette maison des années 80 séduit par sa vue panoramique sur l'estuaire du Jaudy. Les paysages évoluent au fil de la journée avec le passage des bateaux et les marées, offrant un spectacle naturel en continu. Située dans un secteur typique du littoral breton, à proximité des sentiers du GR 34 et des sites emblématiques comme le Gouffre de Plougrescant, elle allie charme maritime et sérénité dans un environnement préservé, parfait pour profiter de la nature et de la vie au bord de l'eau. Des pièces ouvertes sur l'estuaire du Jaudy La maison d'environ 130 m2 habitable propose des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour spacieux et la cuisine équipée offrent une vue directe sur le Jaudy, idéale pour profiter du panorama tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes avec une vue vers le fleuve, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres offrent espace, lumière et tranquillité, idéales pour une vie familiale, tout en restant connectées au charme du paysage environnant. Potentiel et cadre rare La maison repose sur une parcelle de près de 1 200 m2 et dispose d'un grand sous-sol comprenant garage, buanderie, cave et atelier, ainsi que d'un appentis pour compléter les espaces de rangement. Certains aménagements sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et moderniser certains espaces selon vos envies. Alliant nature, lumière et sérénité, cette propriété offre un cadre de vie rare en Bretagne, avec une vue exceptionnelle sur le Jaudy depuis de nombreuses pièces. Elle constitue un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, où confort et environnement naturel se rencontrent harmonieusement, pour une vie au fil des marées et des paysages changeants. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2570 EUR et 3520 EUR (années 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 960 EUR Honoraires inclus | 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À quelques minutes seulement du littoral breton, dans l'écrin préservé du Trégor, le Château de Lezildry incarne avec une rare authenticité l'élégance et la puissance de l'architecture seigneuriale bretonne du XVIe siècle. Orienté plein sud, l'ensemble architectural s'organise harmonieusement autour d'une élégante cour fermée. Le logis principal en équerre, complété par un bâtiment perpendiculaire, illustre avec noblesse les caractéristiques des grandes demeures seigneuriales bretonnes de la Renaissance. Protégé au sein d'un domaine arboré de 4 hectares, le château se dévoile au coeur d'un environnement naturel d'une remarquable quiétude. Prairies, arbres centenaires et perspectives verdoyantes composent un cadre d'exception où règnent intimité, sérénité et beauté paysagère. Édifié au sein d'un magnifique domaine arboré de plus de 4 hectares, le château bénéficie d'un cadre naturel remarquable, préservé de toute nuisance. Les vastes espaces verts, ponctués d'arbres et de perspectives paysagères, offrent un écrin de verdure rare qui souligne le caractère exclusif de la propriété. Dès le franchissement du portail, le regard est captivé par la noblesse des lieux, la qualité des volumes et la richesse des éléments architecturaux conservés. L'aile Est, autrefois siège du tribunal seigneurial, abrite une impressionnante salle d'armes, un élégant salon de réception ainsi qu'une chapelle privée, empreint d'histoire et d'authenticité. Pièce emblématique de la demeure, un remarquable escalier à vis en pierre, parfaitement préservé, dessert les différents niveaux avec toute la majesté de la Renaissance bretonne. L'aile résidentielle conjugue avec harmonie le charme des grandes demeures historiques et le confort de la vie quotidienne. Elle s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par une majestueuse cheminée d'époque, d'un salon de réception aux volumes généreux, ainsi que d'une cuisine et de ses espaces de service. Les étages accueillent quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste grenier viennent compléter l'ensemble. Cet espace, aux volumes remarquables, offre un potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles suites ou lieux de vie selon les projets envisagés. L'aile Ouest accueille plusieurs pièces de caractère, parmi lesquelles une remarquable bibliothèque réalisée sur mesure. Déployant de généreux volumes et agrémentée d'une cheminée monumentale. Véritable lieu de vie et de réception, elle se prête aussi bien à la lecture et au travail qu'à l'organisation de rencontres plus intimistes, incarnant avec élégance l'art de vivre des grandes demeures historiques. Des travaux de modernisation permettront d'accompagner la renaissance de ce lieu exceptionnel tout en préservant son identité patrimoniale. La propriété se prête idéalement à de multiples destinations : résidence familiale de prestige, demeure de villégiature, activité d'hébergement haut de gamme, organisation d'événements privés ou professionnels, projet hôtelier de charme ou investissement patrimonial. Visite privée et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risque...

Pierres & Mer vous propose à la vente cette maison d'exception, les pieds dans l'eau, située dans l'un des plus beaux quartiers de Penvénan, sur la célèbre Côte de Granit Rose. Un cadre privilégié s'offre à vous : plus d'un hectare de terrain plongeant dans la mer, bénéficiant d'une vue dégagée sur le large, les îles voisines et le rythme apaisant des marées. Nichée au bout d'une impasse calme, la maison profite d'un environnement à la fois préservé et enchanteur. Entièrement rénovée en 2015, cette demeure de caractère ne nécessite aucun gros travaux. Elle est prête à vous accueillir dans un confort moderne, grâce à l'emploi de matériaux nobles et à des performances énergétiques remarquables, rendues possibles par une isolation renforcée et l'installation d'un chauffage par géothermie. Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, du calme et de la mer : s'asseoir et contempler l'horizon, se baigner au réveil, mettre son bateau à l'eau directement depuis le jardin, profiter du soleil à toute heure, organiser des repas ou des réceptions en toute intimité. Le jardin offre notamment un magnifique plateau herbeux tourné vers la mer, idéal pour des mariages ou cérémonies inoubliables. La maison offre un bel espace d'accueil et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant de 50 m² donne sur le jardin. Il communique avec une cuisine lumineuse offrant une vue mer. Une chambre avec salle d'eau privative permet d'envisager une vie de plain-pied. Un WC complète ce niveau. Au 1er étage, un élégant couloir dessert quatre chambres, toutes avec vue sur la mer, dont deux se partagent une salle de bains. Ces chambres, entièrement rénovées avec goût, conservent le charme de l'ancien avec leur parquet d'époque. On s'imagine aisément, adossé à la fenêtre, contempler l'océan sans voir le temps passer. Au 2e et dernier étage, une très grande pièce de plus de 30 m², ancien grenier entièrement rénové, offre un vaste espace chauffé, avec possibilité d'y installer une salle de bains. Cette pièce pourrait devenir une suite parentale surplombant la mer. Enfin, au sous-sol, une grande cave de 40 m² accueille la chaufferie (chauffage au sol), un espace de rangement et un atelier de bricolage. Le jardin paysager éveille les sens par sa riche diversité botanique et ses éléments naturels spectaculaires, comme d'immenses pierres formant une colline, depuis laquelle on admire un panorama à couper le souffle sur Port-Blanc. Cette propriété est une perle rare, un bien unique alliant charme, modernité, nature et horizon. Un lieu de vie comme il en existe très peu.

BUGUELÈS – Une maison-belvédère suspendue entre terre et mer sous offre acceptée - Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À Buguelès, l'un des sites les plus préservés du littoral breton, cette maison d'architecte bénéficie d'une situation exceptionnelle en position dominante face à la mer. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 4900 m², elle offre un panorama spectaculaire sur les îles, les plages, les chenaux, les mouillages et les paysages maritimes emblématiques de la côte. Depuis chacune des pièces, le regard se porte vers l'horizon et les marées qui redessinent quotidiennement le paysage. Grâce à ses multiples expositions – est, nord et ouest côté mer, sud côté terre – la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les lumières évoluent au fil des heures, des saisons et des variations du ciel, offrant un spectacle permanent dont on ne se lasse jamais. Les vues terrestres sont tout aussi préservées, dominées par la végétation, les jardins et les belles maisons de pierre du village de Buguelès.

A quelques pas de l'une des plages les plus prisées de la commune de Penvénan, cette remarquable maison d'architecte des années 80 déploie toute son élégance dans un environnement rare, avec une vue ouverte sur Buguélès et l'horizon des Sept-Îles. Derrière son architecture intemporelle et ses lignes affirmées, la propriété révèle près de 170 m² habitables pensés avec exigence et cohérence. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall magistral de plus de 5 mètres de hauteur offre une sensation immédiate d'espace et de lumière, véritable signature architecturale du lieu. La maison propose aujourd'hui trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour une activité indépendante, un espace lecture ou une chambre d'appoint. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, et tournés vers le jardin et les terrasses. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure témoigne d'une conception particulièrement soignée : menuiseries aluminium, volets électriques intégrés, stores bannes motorisés sur les terrasses, combles isolés avec 35 cm de laine de verre, chauffage électrique par plafond chauffant avec thermostats indépendants. Un confort discret mais parfaitement maîtrisé. Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Reliée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie également d'un entretien irréprochable et d'une très belle qualité de finition. A l'extérieur, les jardins paysagers prolongent naturellement les lignes de la maison dans une atmosphère paisible et préservée. Ici, tout invite à profiter du littoral, de la lumière changeante et de la douceur de vivre propre à Buguélès. Une propriété singulière, rare sur le secteur. Classe énergie D (243 kWh/m2/an) Climat B (9 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 euros et 4660 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.

Cette propriété à vendre se situe à PENVENAN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À quelques centaines de mètres d’une des plus belles baies de la région, vous serez immédiatement séduit par son ambiance. Une pergola agrémentée d'une vieille glycine, des allées de pavés anciens, de vastes terrasses et un cours d'eau sont les éléments d'un jardin remarquable, idéal pour se détendre, tout cela avec un grand jacuzzi. Ce bien comprend une longère très lumineuse d’environ 250 m², exposée plein sud et offrant de beaux volumes. La pièce de vie de 80 m² se distingue par une grande cheminée, une apothéis avec un salon au plafond cathédrale et une vue sur la mer. Une cuisine de qualité, conçue par l’un des meilleurs artisans de la région, vous permettra de profiter d'une petite terrasse parfaite pour des moments de détente en soirée. La propriété dispose de trois superbes suites parentales ainsi qu'une quatrième pièce qui peut servir de bureau ou de dortoir. La qualité de la rénovation, à la fois discrète et confortable, vous séduira. De plus, trois maisons d'amis, dont l'une date du XVIIIème siècle et deux d'entre elles sont reliées par une véranda, possèdent chacune leur salon avec cheminée, cuisine, chambres et salles d'eau. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent faire un achat à PENVENAN.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Sunny Side », une lumineuse maison ossature bois nichée dans le quartier recherché de Buguélès, à quelques minutes de la plage de Gouermel. Ouverte sur un magnifique parc paysager de plus de 5 400 M2, elle célèbre un art de vivre où la lumière, le bois et la nature dialoguent avec simplicité. Une adresse préservée où le calme s'installe naturellement. Dès l'arrivée, le jardin, soigneusement dessiné, donne le ton. Il offre une parenthèse de verdure où les arbres, les massifs fleuris et le verger composent un décor verdoyant. À quelques minutes à vélo de la plage et du port, cette demeure conjugue avec justesse le plaisir de vivre au plus près de la mer et celui d'un environnement intimiste. Construite en 2003, puis agrandie en 2018 et 2019, la maison de 177 M2 révèle une architecture chaleureuse où le bois est à l'honneur. Les volumes généreux, les larges ouvertures et les différentes expositions laissent entrer une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces ouverts, fluides, fonctionnels et résolument tournés vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, et une belle pièce de vie avec un poêle à granulés ouverte sur les terrasses et le parc. Une suite avec dressing et salle d'eau offre le confort d'une vie de plain-pied. Un bureau et une agréable véranda complètent ce niveau et ouvrent une parenthèse propice à la lecture ou au télétravail. À l'étage, un palier distribue deux lumineuses chambres et une salle de bains. Des espaces paisibles où la nature accompagne le quotidien en toute discrétion. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Le parc paysager, en partie constructible, révèle une succession d'ambiances où les arbres côtoient les floraisons et le verger. Une discrète vue sur la mer rappelle la proximité immédiate du littoral et invite à rejoindre, à vélo, la plage de Gouermel ou le port de Buguélès. « Sunny Side » séduira les amoureux d'une Bretagne authentique, où la nature occupe une place essentielle. Une maison lumineuse, pensée pour accueillir une résidence principale comme une maison de vacances. Terrain de 5 420 M2 Verger Carport Espace parking 4 minutes du centre-ville de Penvénan 5 minutes des écoles 10 minutes à vélo des commerces (3 minutes en voiture) 3 minutes à vélo de la plage de Gouermel 4 minutes à vélo du port 13 minutes de Tréguier

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Et puis, il existe ces adresses confidentielles où chaque détail semble avoir été pensé pour offrir un véritable art de vivre. Au cœur de Buguélès, l'un des secteurs les plus recherchés de Penvénan, où les opportunités sont particulièrement rares, cette propriété de caractère rénovée par architecte bénéficie d'un environnement exceptionnel, face à l'Île d'Istan, avec un accès direct à la plage. Dès les premiers instants, le charme opère. Le calme absolu, la lumière omniprésente, la vue dégagée sur la mer et la nature environnante créent une atmosphère unique, procurant une sensation immédiate d'évasion. Ici, chaque journée est rythmée par les marées et les paysages en perpétuelle évolution, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose, à quelques minutes seulement des commerces et des commodités de Penvénan. Fruit d'une rénovation complète réalisée avec l'accompagnement d'un architecte, cette propriété développe près de 300 m² habitables où authenticité et lignes contemporaines se rencontrent avec élégance. Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence rare : ardoises naturelles au sol, murs à la chaux, huisseries aluminium, béton ciré, volumes généreux et finitions haut de gamme participent à l'identité de cette demeure. L'organisation intérieure est particulièrement remarquable grâce à une véritable rue intérieure de 45 m², véritable colonne vertébrale de la maison, distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour principal, d'environ 50 m², baigné de lumière, s'articule autour d'un spectaculaire poêle à bois suspendu et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. La maison propose ensuite plusieurs univers parfaitement indépendants : un premier espace dédié aux loisirs avec billard ainsi qu'une chambre en mezzanine disposant de sa salle d'eau ; un second espace comprenant une salle cinéma et une nouvelle chambre en mezzanine avec salle d'eau ; un véritable espace bien-être avec sauna et jacuzzi, permettant de profiter d'instants de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose également d'une chambre avec mezzanine et salle d'eau, d'une première suite avec dressing et salle d'eau, puis d'une seconde suite bénéficiant d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'extérieur, les prestations poursuivent cette même recherche d'excellence. Une piscine chauffée s'intègre harmonieusement entre la maison et les installations équestres, au cœur d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Les passionnés d'équitation apprécieront la présence d'une cour de longe ainsi que de boxes à chevaux, un atout particulièrement rare sur le marché dans un environnement littoral d'une telle qualité. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de cette propriété pensée pour un confort de vie au quotidien. Résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale, cette demeure réunit des critères devenus extrêmement difficiles à trouver : vue mer, accès direct à la plage, rénovation d'architecte, espace bien-être, piscine chauffée, installations équestres et environnement confidentiel. Une adresse rare à Buguélès, où le luxe s'exprime avant tout par l'emplacement, la discrétion et la qualité de vie. Les points forts : Buguélès – Penvénan, secteur extrêmement recherché Vue panoramique sur l'Île d'Istan Accès direct à la plage Près de 300 m² habitables Rénovation complète par architecte Matériaux nobles et prestations haut de gamme Piscine chauffée Espace bien-être avec jacuzzi et sauna Garage et carport Cour de longe et boxes à chevaux Jardin paysager Environnement calme et préservé

En Bretagne, face à l’île aux Femmes, une maison avec vue mer et accès direct à la plage. La rue qui mène à la maison est large et dégagée. Elle dessert une petite aire de stationnement fréquentée par les pécheurs à pied, les randonneurs ou les Penvénanais, avant de remonter vers la plage des Dunes, au sable blanc, à 3 min en voiture. L’accès au GR34, qui serpente le long de la côte, est tout proche. Le quartier est calme et voit alterner résidences principales et secondaires. La propriété dispose de deux entrées : l’une est formalisée par un portillon blanc en bois, l’autre par un portail de même nature qui rend possible le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin est entièrement clos de murs. Côté mer, un mur de pierre le sépare de la plage de galets et permet ainsi de jouir pleinement de la vue. Côté rue, ce dernier, prolongé par une haie arbustive, forme un écran naturel qui préserve efficacement du regard des passants. La maison, composée de deux corps en équerre, est coiffée de deux toits à deux pans d’ardoises perpendiculaires. Elle est mitoyenne d’une petite maison d'amis dont l’entrée discrète est masquée par un cyprès. Cette dernière est organisée autour d’un petit hall qui ouvre sur deux chambres d'été avec vue mer, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Hormis un pan de mur enduit, les façades sont composées de moellons de granit et pierres de taille aux encadrements de baie. Plusieurs lucarnes meunières sont disposées de part et d'autre du bâtiment et lui donnent du caractère. Deux paires de contrevents en bois blanc sont conservés. La maison est partiellement surélevée et dispose, dans sa partie basse, d’un garage en sous-sol.

Un cadre de vie rare et préservé pour cette propriété rénovée, composée harmonieusement d'un jardin paysager et d'une agréable partie boisée. Modernité, luminosité et nature s'y conjuguent parfaitement. Ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses vastes ouvertures sur l'extérieur en font un lieu de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité de la mer. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie, une grande pièce à vivre composée d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à pellets, d'un jardin d'hiver avec terrasse à l'étage dont l'accès reste à créer. Une partie nuit composée d'une suite parentale avec un bureau et une chambre, une salle de bains avec toilettes. A l'étage, deux chambres, un espace rangement. Attenant à la maison principale, un garage permet l'accès à une chambre vue mer et un bureau en mezzanine. Un second garage indépendant complète l'ensemble. Environnement : Tous les commerces à 3 kilomètres, les plages à 2 kilomètres. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Posée sur les hauteurs, cette maison en pierre typique du Trégor n'est pas une maison comme les autres ... c'est une invitation à ralentir. Une maison qui a une âme, un cachet rare et une vue sur la mer de l'étage Descriptif : Dès le portail en acier forgé et le muret de pierres, le ton est donné avec son jardin fleuri. L'intérieur n'est pas en reste. Au rez-de-chaussée, la véranda vous accueille en douceur avant de rejoindre un séjour-salon chaleureux où trône un magnifique poêle de masse en faïence blanche : le genre de pièce maîtresse qui diffuse une chaleur douce toute la journée, et autour de laquelle on adore se retrouver l'hiver. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie généreux. Une chambre avec salle d'eau et wc privatifs complète ce niveau, parfaite en suite parentale ou pour un proche qui souhaite son indépendance. A l'étage, le palier distribue deux chambres mansardées très lumineuses. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Côté dépendances, tout y est : Une buanderie et un garage, pratique au quotidien Une petite dépendance en plus, pour ranger le bois ou le matériel de jardin. Environnement : Implantée sur un agréable jardin de 582 m² . Les commerces sont à 5 minutes et les plages à 3 minutes en voiture.  Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant en partie constructible. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne FLEISCHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442492112 - Saint Brieuc.

Découvrez cette villa à vendre située à Penvénan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété d’exception offre une vue mer panoramique sur la baie, dans un environnement naturel préservé entre Perros-Guirec et Saint-Brieuc. Sur un parc arboré de plus de 4 000 m² avec accès direct aux plages et à l’école de voile de Port-Blanc, cette villa de prestige se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible. Composée de deux maisons indépendantes, elle propose de multiples possibilités d’usage : résidence familiale, maison de vacances haut de gamme ou projet d'exploitation touristique. La maison principale d’environ 404 m² habitables dispose de sept chambres avec salle de bains privative, tandis que la seconde maison offre environ 115 m² habitables avec des aménagements autonomes. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une villa à acheter à Penvénan, sur la côte de Granit Rose.