ventes immobilier de luxe à Pédernec, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : PIERRE & HISTOIRE Belle propriété datant du XVIIIe siècle charme authentique et excellente performance énergétique La demeure principale conjugue avec raffinement, le cachet de l'architecture ancienne et des performances énergétiques remarquables. Les murs en chaux-chanvre, matériau écologique et respirant, garantissent une isolation de qualité et une atmosphère intérieure saine et confortable. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, alimenté par forage vertical, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-séjour baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin et constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un bureau, un salon avec mezzanine doté d'une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un important volume de rangement. Deux gîtes rénovés, exploitables toute l'année Dans un bâtiment indépendant, deux gîtes entièrement rénovés proposent des prestations modernes et fonctionnelles. Le grand gîte, d'une superficie de plus de 100 m2 et pouvant accueillir jusqu'à sept personnes, dispose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et de WC. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 50 m2 et conçu pour quatre personnes, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et une cuisine aménagée. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Exploités toute l'année, ces hébergements génèrent des revenus locatifs réguliers et constituent une excellente opportunité pour investissement touristique, dans un environnement extérieur agréable et fonctionnel. De beaux espaces extérieurs À l'arrière de la maison principale s'étend un vaste jardin agrémenté d'un puits, d'un abri de stockage et d'un hangar clos d'environ 80 m2. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 6 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour de multiples projets A quelques kilomètres de Lannion, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des plages de la côte de Granit Rose, alliant le calme de la campagne à la proximité du littoral. Cet ensemble immobilier rare réunit charme historique, efficacité énergétique, volumes généreux et fort potentiel touristique grâce aux deux gîtes déjà en activité. Il se prête parfaitement à divers projets : résidence familiale avec revenus locatifs, accueil de proches dans un espace indépendant, activité libérale, télétravail avec logement sur place, ou encore développement d'un projet de gîtes nature ou d'écotourisme. Vidéo sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 493 050 EUR Honoraires inclus | 475 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Domaine de 1,6 hectare à Lannion, Côtes-d'Armor, comprenant un moulin des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, une maison d’amis et des serres. Le parc, d'environ 1,6 hectare, offre un jardin arboré avec des arbres bicentenaires, un verger, un îlot, trois grandes serres (anciennement dédiées à la culture de champignons), des bois et un puits, ainsi qu'un bief avec la roue du moulin. Le moulin à eau, d’une surface d’environ 280 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec point d’eau, une bibliothèque, une cuisine d’été avec poêle à bois, une vaste pièce de vie, un WC avec lavabo, un appentis, une buanderie/local technique, et un salon avec cheminée monumentale. Au 1er niveau : une salle à manger sous mezzanine, une grande cuisine, une salle d’eau, trois chambres dont deux en enfilade, et un WC. Au 2ᵉ niveau (pigeonnier) : une grande chambre et une salle de bains. Ce moulin à vendre à Lannion bénéficie d'une exposition idéale plein sud et conserve sa roue, qui nécessitera une remise en état. La maison d’amis, d’environ 40 m², propose une grande pièce de type studio avec kitchenette, espace nuit et salle d’eau avec WC. À l’étage, accessible par l’extérieur, se trouvent deux chambres. Un lieu d'exception chargé d'histoire, où l'on peut percevoir le murmure du Léguer et l’élan du bief qui se jette en cascade.

Cette maison du XVIIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectant les techniques et l'esthétique d'origine. Une touche d'originalité apporte lumière et confort, créant une atmosphère authentique où le charme de l'ancien se combine harmonieusement avec le bien-être moderne. Conçue comme une grande maison familiale ou pouvant être aménagée en deux habitations communicantes, elle s'adapte aisément à différents projets de vie. Descriptif : L'entrée, située dans la partie reliant les deux bâtiments principaux, distribue deux espaces de vie distincts. D'un côté, un salon chaleureux organisé autour d'une cheminée-poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte et un WC. De l'autre, un salon pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une partie dédiée aux enfants avec deux chambres mansardées et une salle de bains. L'autre aile accueille une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau avec WC et dressing. Une petite pièce complète ce niveau. À l'arrière, une terrasse en bois permet de profiter du terrain, bordé par un charmant cours d'eau. Une petite dépendance à rénover (4 murs) sur une parcelle de l'autre côté du chemin d'accès face au bâtiment principal complète l'ensemble. Environnement Située dans un hameau, la propriété bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des commodités : premiers commerces à 2 km et Lannion accessible en 10 minutes par la 4 voies. Cette maison à acheter à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, représentera un excellent choix pour ceux souhaitant une maison de caractère.

Découvrez cette propriété à vendre à Plouec du Trieux, située au cœur de la magnifique campagne des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet ensemble architectural exceptionnel allie le charme authentique de la pierre à la beauté de la nature environnante. Édifiée sur un parc d’un hectare, cette propriété est un véritable havre de paix, soigneusement aménagé par des propriétaires passionnés en un écrin verdoyant aux ambiances variées et inspirantes.La propriété se compose de plusieurs bâtiments offrant un potentiel de développement remarquable : une demeure principale de 115 m² avec un vaste grenier aménageable pour créer de nouveaux espaces de vie, ainsi qu’une dépendance du XVIIIe siècle (environ 50 m²) qui abrite actuellement un salon de thé, parfait pour poursuivre une activité commerciale ou envisager une réhabilitation personnalisée.Un gîte indépendant de 2 chambres est également présent, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les généreux volumes annexes comprennent un hangar d’environ 300 m² et une dépendance en pierre de 100 m², ouvrant la voie à de nombreux projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou familiaux.Cette propriété à acheter à Plouec du Trieux saura répondre à vos aspirations, que vous souhaitiez vous orienter vers un changement de vie axé sur l'accueil haut de gamme et l'art des jardins, ou créer un domaine familial à l'abri des regards. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée de ce lieu exceptionnel, contactez notre consultant : Peter Bos au 06 71 50 63 89. Référence du bien : BR1-848. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488 162 637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialisée dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées.

À Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette superbe maison à vendre. Ce domaine, d'une superficie d'environ 523 m², est une véritable perle rare alliant charme d'antan et confort moderne. Idéal pour un achat maison Guingamp, il se prête parfaitement à des projets tels que des résidences seniors, des chambres d'hôtes haut de gamme ou même un habitat partagé.Rénové au fil des années, ce bien historique, érigé au XIXème siècle, est entouré d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant un cadre paisible avec de majestueux arbres. L'accès est facilité par un ascenseur et des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite.Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle de jeux de 29 m², une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour de 49 m², ainsi qu'un salon avec bibliothèque. À l'étage, cinq chambres et plusieurs salles d'eau garantissent confort et intimité.À l'extérieur, un garage aménageable ainsi que des remises offrent un potentiel supplémentaire pour le développement de ce bien, qui comprend également un bâtiment annexe de 170 m², classé ERP, parfait pour des activités d'accueil ou des projets locatifs.Située à seulement 8 minutes à pied d'un supermarché et à 10 minutes du centre-ville, cette maison Guingamp à vendre est idéalement placée. Guingamp, petite cité de caractère, est un point de convergence stratégique entre plusieurs destinations touristiques. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette vente maison Guingamp, n’hésitez pas à contacter Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32.

Découvrez cette maison à vendre à BELLE ISLE EN TERRE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée dans un cadre bucolique, cette longère offre un parc de 1.6 hectare entièrement clos, parfait pour se ressourcer. Vous apprécierez ses trois étangs de pêche d'environ 5000 m², alimentés par des sources, créant un véritable havre de paix pour les passionnés de pêche. La tranquillité de ce lieu est accentuée par un environnement de bois et de vallons.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une véranda, menant à une cuisine de 18 m² et à un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes, et une chaufferie. À l'est, un jardin d'hiver de 19 m² prolonge l'espace de vie. À l'étage, un grand palier/bureau dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de cinéma.Les dépendances incluent un garage/atelier de 46 m², une pièce de 16 m² et un abri de jardin, ainsi qu'un poulailler. Les commerces et commodités sont accessibles à seulement 3 kilomètres, tout en profitant d'un environnement paisible avec un voisin à 100 mètres et sans vis-à-vis.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à BELLE ISLE EN TERRE, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Charmante Demeure du début du 20e siècle, cette propriété de plus de 200 m² a été récemment rénovée avec un accent sur la performance énergétique, tout en conservant son charme d'origine. Avec un dernier étage à aménager, elle offre un potentiel considérable. Descriptif : Cette maison se trouve dans un village dynamique, à seulement 30 minutes de la côte. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon bureau lumineux et douillet, une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée, et un salon chaleureux avec une belle cheminée. Les volumes sont impressionnants avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire complète cet étage. Le dernier étage de 100 m² offre la possibilité de réaliser tous vos projets. À l'extérieur, un agréable jardin de ville, une cour avec dépendances et un garage viennent compléter cette offre. Environnement : Les commerces sont accessibles à pied et les plages se trouvent à seulement 30 minutes. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4480 : Manoir classé Monument Historique avec dépendances. Ce manoir est situé dans un écrin de verdure au cœur d'une campagne vallonnée, à seulement une douzaine de minutes d'une ville offrant toutes les commodités, et à 2h40 en TGV de Paris centre. Ce remarquable manoir, avec sa façade principale en granit appareillé et sa tour d'escalier à vis, est richement décoré, et ses lucarnes à gâble affichent de magnifiques choux frisés évidés. D'une surface habitable d'environ 270 m², il comprend deux pièces principales par niveau avec de grandes cheminées monumentales. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et deux salles de bains, avec un changement récent de moquettes en parquet. L'une des chambres est équipée d'une douche, d'un WC séparé et d'un dressing. Le second étage dispose d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Un petit escalier à vis mène à un ancien poste de garde avec cheminée et un pigeonnier sous toiture de la tour. Les dépendances incluent une maison d'amis entièrement rénovée en 2021, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, mezzanine, salle de bain, une chambre et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. Une longère de 210 m² offre également un potentiel de développement pour un appartement et un atelier d'artiste. Un magnifique parc d’environ 2 hectares 40 a complète cette propriété, proposant des couleurs dorées en automne. Pour un achat de manoir à acheter à Guingamp, cette propriété est idéale. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces ou pour en savoir plus sur ce bien.

À la recherche d'un château à acheter à Guingamp ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un manoir du XVe siècle, classé monument historique, situé dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Implanté à quelques kilomètres de Guingamp, ce château à vendre est intégré dans un écrin de verdure, au sein d'une campagne vallonnée. Sa façade en granit, ses lucarnes ornées et sa tour d'escalier à vis illustrent l'authenticité et le charme de cette propriété. Avec une surface habitable d'environ 270 m², le manoir dispose de cheminées monumentales et de poutres apparentes. Les dépendances incluent une maison d’amis ainsi qu’une longère de 210 m², déjà partiellement aménagée pour accueillir un logement et un atelier. Le tout est embelli par un parc de 2,4 hectares. Une occasion rare pour un achat château à Guingamp.

À quelques minutes à pied du centre historique de Guingamp et de sa gare TGV, cette propriété d’exception offre une alliance rare entre patrimoine, nature et art de vivre breton. Niché au cœur d’un parc verdoyant d’environ un hectare bordé par une rivière privée, cet ancien moulin réhabilité et ses dépendances constituent un lieu unique, confidentiel, destiné aux amateurs de demeures de caractère et d’environnements préservés. Accessible par un pont privé carrossable, la propriété dévoile une atmosphère singulière dès l’arrivée. Le moulin, avec ses volumes généreux et ses éléments anciens soigneusement conservés, révèle un équilibre harmonieux entre authenticité et confort contemporain. D’une surface habitable d’environ 203 m², la demeure accueille au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception chaleureuse, sublimée par une majestueuse cheminée d’époque, véritable signature du lieu. La cuisine dînatoire entièrement aménagée prolonge cet espace convivial et invite aux moments de partage. Le chauffage au sol en pierre apporte un confort discret et élégant au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue apporte une touche architecturale originale et dessert une mezzanine ouverte sur le salon, un espace de détente plus intime, une suite d’invités avec salle d’eau ainsi qu’une chambre bénéficiant d’une mezzanine privative, pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire selon les envies. Le dernier niveau accueille trois charmantes chambres mansardées, offrant une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et invités dans un cadre authentique. Les dépendances renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété. Une maison d’amis en pierre d’environ 58 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains, complétée par un vaste préau permettant d’abriter véhicules et bois de chauffage. Une seconde dépendance sur deux niveaux offre un potentiel remarquable pour imaginer un atelier d’artiste, un bureau indépendant ou un espace dédié aux loisirs et au bien-être. Le parc paysager d’environ 10 000 m² constitue un véritable écrin de sérénité. Bordée par un bras de rivière, la propriété profite d’un environnement naturel rare où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. Une passerelle depuis la cuisine mène à un îlot verdoyant privé, idéal pour des repas en extérieur ou des instants de contemplation. Une terrasse discrète située entre le moulin et la longère complète ces espaces de vie tournés vers la nature. Cette propriété rare à vendre en Bretagne séduira les amateurs de maisons de caractère, de moulins historiques et de demeures de charme recherchant un cadre privilégié à proximité des commodités. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité absolue, richesse patrimoniale et accès rapide aux liaisons TGV vers Paris. Un lieu hors du temps où l’histoire, l’eau et la nature composent un art de vivre unique au cœur des Côtes-d’Armor. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 Référence : BR1-871 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés de caractère, châteaux, manoirs, villas vue mer et demeures d’exception en Côtes-d’Armor et Finistère Nord.

Vous souhaitez un refuge en campagne sans renoncer à la proximité de la ville? C'est ce que vous offre cette propriété. La maison à ossature bois, confortable et lumineuse est posée sur un terrain de 4500m² en arrière de la rue et bordée par un champ cultivé en Bio. L'exposition Sud et Ouest des terrasses permet de profiter au mieux du soleil. Le studio indépendant offre la possibilité d'une activité de location ou d'accueillir ses amis en préservant l'intimité de chacun. Descriptif : Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une entrée, de WC, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois et de trois chambres. Un studio indépendant vient compléter ce niveau. Son entrée se fait par l'extérieur et il dispose de sa propre terrasse. Il communique également avec la maison. Au 1er étage, un grand palier dessert une chambre avec balcon, lavabo et baignoire ainsi qu'un dressing et des WC. Un filet tendu permet de s'installer confortablement pour lire, et apporter de la lumière supplémentaire sur l'espace de vie. Un garage indépendant et une bergerie complètent les installations. Le terrain étant presque entièrement constructible, il est possible de bâtir encore ou de détacher un terrain à bâtir de 1000 m² environ. Environnement : A seulement 6,5 km du centre ville de Guingamp et de sa gare TGV ou encore à 8km de la voie express, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité des commodités. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Découvrez ce moulin à vendre à GUINGAMP, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans un écrin de verdure d'un hectare, ce moulin à blé chargé d'histoire et sa longère vous offrent un cadre idéal alliant charme et confort moderne, à proximité immédiate des commerces. Descriptif : La propriété comprend : - un moulin de 203 m² avec un séjour-salon avec cheminée et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. Au premier étage, une passerelle mène à une mezzanine au-dessus du salon, ainsi qu'à un salon TV, une salle d'eau, des toilettes et une chambre avec pièce en mezzanine pour un bureau ou une salle de bains privative. Au second étage, deux chambres mansardées. - une dépendance de 58 m² avec un séjour et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes. Un abri ouvert sert de garage et d'abri bois. - une seconde dépendance sur deux niveaux, à usage d'atelier. Le parc offre une vaste prairie bordée par la rivière, un petit îlot verdoyant accessible depuis la cuisine, parfait pour les déjeuners estivaux, et une terrasse discrète. Environnement : Idéalement situé en cœur de ville, commerces et gare sont à quelques minutes. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côte et Bretagne vous propose un superbe manoir situé dans le Trégor. Protégé par son allée de bois de hautes futaies, cette bâtisse construite au XIIIème siècle, située entre Guingamp et Morlaix suscite l'étonnement, l'admiration devant ces pierres qui ont traversé les âges. Les regards tournent en tous sens tant le spectacle est grandiose. Avec sa cour carrée et son jardin d'agrément, l'architecture du manoir très influencée par Versailles, fut modifiée au fil des siècles. Saint Yves lui-même y aurait séjourné à maintes reprises. De hautes ouvertures confèrent aujourd'hui à ce manoir exceptionnel une très belle lumière sur une surface supérieure à 1000 m2. Des piliers soutenant une partie du bâti dans l'aile sud, témoignent du droit de haute justice du Seigneur des lieux. Dans le corps principal du manoir, les dalles de pierres au sol, l'escalier et sa rampe de pierres sculptées, confèrent légèreté et harmonie. La pièce de réception principale, dotée d'une cheminée monumentale, arbore poutres massives et centenaires, l'ensemble peut accueillir 100 convives. Une deuxième pièce aux tentures colorées laisse pénétrer la lumière traversant le bâti, plus loin un salon pour des échanges feutrés. Dans la continuité, une salle à manger et un espace cuisine à vocation professionnelle. L'aile, perpendiculaire accueille les hôtes de passage, un bureau, chambre, un studio et dans les étages les chambres rénovées équipées de salle de bain ou salle d'eau. Une dépendance abrite salle de réunion et les locaux techniques. Un ancien terrain de tennis, des piscines à rénover, une chapelle privée, la maison du four à pain, un garage, un petit étang complètent les équipements. L'ensemble du bâti nécessite des travaux conséquents. Ce manoir, un des plus vastes du Trégor, conviendra aux amoureux d'histoire, pour un projet professionnel, ou pour une vie de château, qui leur plaira de partager ou de conserver jalousement, au coeur d'un parc paysagé de plus de 3 hectares et d'une quiétude absolue. La gare TGV de Guingamp est à 15 mn, la mer à 25 mn et Morlaix à 20 mn. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 26 560 EUR et 36 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 2 283 600 EUR frais d'agence inclus. 2 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne. Consultez nos tarifs. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172. Tel : 06 74 17 55 76 Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

En Bretagne, à Guingamp, une maison bourgeoise du 19e s.. La propriété est située dans un quartier résidentiel où se dressent des demeures cossues et remarquables sur le plan architectural. Un mur, percé de deux portails à double vantaux couleur vert bouteille, place la maison à l’écart de la rue et dissimule une cour gravillonnée sur laquelle il est possible de stationner plusieurs véhicules. Le premier portail est large et motorisé ; le second, en fer forgé en partie ajouré, arbore un style classique avec des volutes et une pointe de lance à son sommet. Il repose sur deux piliers composés de briques et de granit, surmontés d’un chapeau à double couronnement. À l’est, un large passage de 3,5 m longe le pignon et conduit vers un parc fleuri et arboré à l’arrière, qui s’étend sur près de 1 200 m². Plusieurs dépendances entourent cette demeure de haute stature : un garage couvert est implanté à l’avant, dans la cour, et un second bâtiment, situé à l’arrière, sert actuellement de lieu de stockage. L’ensemble de la parcelle est constructible. Le jardin est clos de murs anciens. Elle présente un plan carré, mitoyen, avec un corps de bâtiment saillant sur le flanc sud. La toiture est un toit à la Mansart, composé d’un terrasson et d’un brisis en ardoises naturelles. Des lucarnes, tantôt à chevalet, tantôt retroussées, mettent en valeur la façade avant, composée de pierres de taille aux encadrements de baies, de briques et ponctuée de bandeaux horizontaux en saillie. Au premier niveau, les baies s’ornent de garde-corps en fer forgé peint en noir. Une frise de faïence florale aux tons de bleu est visible sous chaque appui de fenêtre de la façade avant. Au pignon est, les fenêtres sont protégées par des grilles de défense. La façade arrière, plus sobre, est en moellons de granit et comporte de nombreuses ouvertures. Une porte-fenêtre s’ouvre en particulier sur un escalier en pierre, menant au jardin, légèrement en contrebas. Une marquise protège le perron. La porte d’entrée principale, en bois peint blanc, propose un style semi-plein : partie basse pleine, partie haute vitrée grillagée d’une grille en ferronnerie, elle est surmontée d’une imposte vitrée composée de trois grands carreaux. Quelques buis, des plantes buissonnières aux feuillages variés et quelques fleurs encadrent l’entrée.

À deux pas du centre historique de Guingamp, au fil du Trieux, un moulin du 16e s. avec dépendances sur près de 1 ha. La propriété se découvre au terme d’un accès qui franchit le Trieux par un pont de pierre. Un portail en ferronnerie, encadré de piliers en granit, marque l’entrée. Le moulin, implanté au bord de l’eau, prend place dans un environnement boisé. Le bâtiment principal est construit en moellon de granit, avec un appareil irrégulier et des encadrements de baie en pierre de taille. Les pignons sont découverts et présentent une maçonnerie homogène. Les percements, de dimensions variées, sont disposés de manière fonctionnelle, avec certaines baies étroites et verticales. La toiture en ardoise est à deux pans, avec une pente marquée. Elle est ajourée de fenêtres de toit et d’un châssis vitré de plus grande dimension intégré dans le versant. Deux souches de cheminée émergent du faîtage. Les rives sont en pierre et les débords de toit limités. Au pied du mur, un ouvrage maçonné, associé à un dispositif en bois, matérialise une partie du système hydraulique ancien. À proximité, un passage dallé et une zone gravillonnée organisent les abords immédiats. Les menuiseries, en bois peint, sont composées de portes vitrées à soubassement plein et de fenêtres à petits carreaux. Certaines ouvertures sont en arc surbaissé. Une baie circulaire en pierre, formée d’un encadrement monolithe, est percée dans l’un des pignons. Une étroite cour gravillonnée relie le moulin à ses deux dépendances. Un premier bâtiment, de plan allongé, est couvert d’une toiture en ardoise à deux pans. Le second, construit avec les mêmes matériaux, est élevé de deux niveaux sous combles et percé de fenêtres de toit. L’organisation s’articule autour d’un espace central goudronné accessible depuis l’entrée. En amont, le parc, en partie mitoyen de celui du château des Salles, s’étend en une vaste pelouse ponctuée d’arbres isolés et de bosquets. Il est bordé par des alignements d’arbres de haute tige et structuré par des limites végétales. Des éléments de clôture en bois et en pierre délimitent certaines parties.

Dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à Guingamp, construite en 1822, est un bien unique qui a su conserver son âme et son caractère au fil des ans. Le jardin clos de murs offre une agréable intimité. En entrant, vous serez charmé par la façade en pierre ornée de six ouvertures, d'un cadran solaire et d'une pierre sculptée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon baignant dans la lumière grâce à leurs grandes ouvertures plein Sud, chaque pièce étant dotée d'une cheminée. Un grand appentis à l'arrière pourrait être transformé en vestiaire, salle d'eau, arrière-cuisine ou buanderie. L'étage offre trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, avec un plancher bois caché sous la moquette. Au dernier étage, deux chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Une dépendance en pierre, agrandie d'un préau, offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, équipé d'un puits avec margelle en pierre et d'arbres matures, est idéal pour les enfants et les soirées d'été. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre-ville de Guingamp, où se trouvent hôpital, commerces, lycées et gare TGV, cette maison à acheter à Guingamp est parfaite pour une vie de famille épanouie. La plage se situe à seulement 30 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

En plein centre de Guingamp, se dresse cette maison de maître signée d'un architecte, témoin du charme et du raffinement de la Belle Époque. Sa silhouette élégante, ses volumes généreux et son cachet unique en font une demeure rare, où l'histoire et l'authenticité s'expriment à chaque détail. Dès l'entrée, on retrouve tout le charme d'une époque révolue : hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante composent une ambiance noble et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée majestueuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon raffiné et une salle d'été ouvrant sur le jardin. Un WC invité complète ce niveau. Aux étages, cinq chambres, dont une suite, se partagent deux salles de bains et un grenier aménagé en bibliothèque. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Un garage vient compléter cette propriété. Si cette demeure a conservé toute sa prestance d'origine, elle attend aujourd'hui une restauration à la hauteur de son histoire. Une occasion unique de redonner éclat et confort à une maison d'architecte de caractère, et d'y écrire un nouveau chapitre. DPE E (275) GES E (53) Appelez le 06.48.33.98.74 pour plus de renseignements. Honoraires : 4% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Soit 270 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : BBE-0025106 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine des Gîtes du Manoir : Patrimoine et Art de Vivre en Bretagne. Manoir du XVIIe siècle avec 3 gîtes rénovés, le tout sur un terrain d'un hectare. Situé dans les Côtes-d'Armor, cet ensemble immobilier en granit rose représente une belle opportunité d'achat Maison à acheter RUNAN. Le Manoir Principal (261 m²) allie authenticité et volumes généreux, avec deux salons spacieux, une agréable cuisine dînatoire et 4 chambres, dont une suite parentale. De plus, deux greniers sont encore aménageables pour augmenter la capacité d'accueil. L'activité touristique se compose d'une longère ayant été transformée en trois gîtes complètement meublés : un gîte familial de 83,6 m² avec 2 chambres, un gîte cosy de 48,8 m² pour un couple, et un gîte spacieux de 78 m² avec 3 chambres. En tout, le domaine offre 10 chambres et 8 salles de bains. À l'extérieur, le terrain paysager de 8160 m² inclut un puits ancien et un four à pain, ainsi qu'une grange ouverte de 90 m². Idéalement situé à 1 km du bourg de Runan, à proximité de la Côte de Granit Rose et des plages du Nord Bretagne. Investir dans ce bien, c'est profiter d'une maison historique tout en ayant une activité touristique immédiatement opérationnelle. Pour plus d'informations, contactez Hélène GEERAERTS au 06.38.23.34.56.

Rare opportunité d'achat de Maison à PONTRIEUX, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette belle propriété est située au cœur d'un jardin paysager, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 50 m², et d'un ancien édifice du XVIIIe siècle de 50 m², parfait pour la réception. L'intérieur de la maison principale incluant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre spacieuse et des combles offrant un bon potentiel d'aménagement. Le gîte se compose d'un salon avec cuisine équipée et de deux chambres en mezzanine, offrant une vue sur le séjour. Le jardin de près d'un hectare, comprenant un plan d'eau pour la détente, et un hangar de 300 m², ainsi qu'un atelier de 100 m², ajoutent à la valeur de cet ensemble. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX.

Entre histoire et élégance, découvrez un domaine exceptionnel situé au cœur de la campagne préservée de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir s'étend sur plus de 470 m² habitables, répartis en quatre logements, dont trois meublés, offrant un fort potentiel pour vos projets de vie ou d'accueil touristique. Entouré d'un parc paysager de près d'un hectare, ce lieu rare conjugue charme et tranquillité.Descriptif :Le manoir est organisé avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec poêle à bois de 45,4 m² et un salon de 31,5 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie, une cuisine de 33 m² et des toilettes avec douche. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec douche et deux autres chambres, ainsi qu'une pièce intermédiaire menant au niveau inférieur. Le second étage dispose de deux greniers.En face du manoir, une longère abrite trois logements indépendants : le premier pour 4 personnes (83,6 m²) avec salon et cuisine ouverte, le deuxième de 48,8 m² avec salon-séjour et le troisième (78 m²) avec salon-salle à manger. De plus, une dépendance à usage d'atelier et un appentis avec un ancien four à pain sont présents. Une grande grange de plus de 90 m² ainsi qu'un puits dans la cour intérieure complètent cette propriété.Environnement :Situé en campagne, à seulement 6 km des commerces et à 20 minutes des plages et du centre nautique de Port Blanc. Un golf se trouve à 10 minutes.Opportunité unique d'achat d'un manoir à vendre à Pontrieux.

Environnement calme et verdoyant à seulement 500 m des commerces pour cette belle maison contemporaine agrandie en 2010. Elle vous offre espace, luminosité, confort tout en étant à proximité immédiate des commerces. Venez découvrir l'authenticité de la vie de village grâce à cette maison située au coeur de la pittoresque cité de caractère de Pontrieux. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un séjour et un salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas et espace rangement, des toilettes, deux chambres, salle de bain. Au 1er étage: deux chambres en enfilade, des toilettes, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. un Grenier. Un jacuzzi. Un carport. Un cabanon de jardin. Environnement : En coeur de village, à quelques pas de tous commerces. La côte à 20 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison vous offre une opportunité d'achat unique. Si vous recherchez une maison authentique, alliant caractère et tranquillité, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à quelques kilomètres des commodités et à environ vingt minutes des plages, elle représente un parfait compromis entre la vie à la campagne et l'accès au littoral.Descriptif : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour équipé d'une cheminée, à une cuisine ouverte sur une véranda, ainsi qu'à un salon, une chambre, une salle de bains, un wc et un cellier. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, des dressings, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le second étage offre des greniers pour un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le bâtiment principal est complété par deux granges avec grenier, et un autre bâtiment en pierre nécessite une rénovation complète.Environnement : Les commerces et commodités se trouvent à seulement 3 kilomètres, tandis que les plages et la côte sont accessibles en environ 20 kilomètres. Ne manquez pas cette maison à acheter à PONTRIEUX.

Au sein d’une petite cité de caractère bretonne à l’esprit vénitien, une demeure du 19e s., restaurée dans un élégant style italien . La propriété est située dans une rue adjacente à l’axe principal, en surplomb de la rivière du Trieux. La maison se distingue nettement de son environnement immédiat par sa large façade qui comportent huit travées de fenêtres, chacune équipée de volets en bois peints en gris souris. De plan rectangulaire, la demeure est coiffée d’un toit à deux pans d’ardoises. La façade, à la fois rythmée et authentique, est enduite d’un crépi gris clair et percée de quatorze baies, chacune mise en valeur par un encadrement en granit. Un large trottoir la sépare de la rue. La porte d’entrée principale, en bois massif, est surmontée d’une imposte vitrée ornée de cinq losanges, motif emblématique du lieu. Sur la droite, une seconde entrée de type cochère, en anse de panier, vient enrichir la composition de la façade. Fermée par une ancienne porte en bois récemment restaurée avec soin et fidèle à l’authentique, elle ouvre sur un porche traversant. Le sol, renouvelé depuis peu est orné d’une travée centrale de galets gris foncé. C’est là que se trouve l’accès à un appartement indépendant, accessible par un escalier de quelques marches. La maison bénéficie d’une orientation ouest côté jardin. La dépendance, dont une aile a été aménagée en cuisine d’été équipée, fait face à la maison. De ce côté, la façade de la demeure est composée de moellons de granit et de pierre de taille aux encadrements de baies en bois. Deux balcons ornent le premier étage qui correspond au rez-de-chaussée côté rue. Le rez-de-jardin s'ajoute à une surface habitable déjà conséquente. Les espaces extérieurs, arborés et fleuris, descendent en pente douce jusqu’à la rivière. Là, construit au bord de l'eau, l’un des cinquante lavoirs historiques de la cité marque la limite de la propriété, qui s’achève au milieu du cours du Trieux.