ventes immobilier de luxe à Saint-Quay-Perros, France

Réf. 70512GLC : Découvrez cette propriété à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet ensemble architectural, datant de la fin du 19e siècle, est composé d'une longère, d'une dépendance et d'un terrain de 5000 m2. La longère, en bon état général, dispose de 4 chambres, d'un spacieux bureau et d'un vaste séjour qui donne sur une terrasse intimiste entourée de verdure. La dépendance offre 58 m2 supplémentaires dont l'utilisation reste à définir. Le caractère authentique des bâtiments, couplé à la possibilité de diviser le terrain, fait de cette propriété à vendre à Perros-Guirec une belle opportunité immobilière. Pour plus d'informations, contactez Gildas LE CALVEZ au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

Située à Louannec, à proximité de Perros-Guirec, cette villa contemporaine de 185 m² habitables, construite en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et modernité. Édifiée selon un procédé respectant les principes des maisons bioclimatiques, cette propriété garantit une excellente performance énergétique. Le triple vitrage côté mer assure un confort thermique et acoustique optimal durant toute l'année. La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse spacieuse exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et une suite parentale avec vue sur le port de Perros-Guirec et la mer. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec salles de douche et WC privatifs, donnant accès à des terrasses individuelles pour plus de confort et d'intimité. Ce niveau comprend également une buanderie et une pièce de rangement. Un chemin piéton offre un accès direct au littoral, à moins d’un kilomètre, pour de belles promenades. Une opportunité à ne pas manquer, alliant architecture contemporaine et exigences environnementales, idéale pour un achat Maison de luxe à Louannec dans le département Côtes-d'Armor, région Bretagne.

Sur la commune de Louannec, face à Perros Guirec , cette maison d'architecte résolument contemporaine, érigée en 2020, déploie ses 185 m² au coeur d'un environnement privilégié. Nichée sur un parc arboré de 2 300 m² où s'élancent des pins majestueux, cette réalisation se distingue par ses lignes épurées et ses vastes terrasses tournées vers l'horizon. C'est depuis le fond du terrain que nous accédons à un chemin pour un accès direct et privilégié à la mer. L'intérieur privilégie une vie de plain-pied où la luminosité est le maître-mot. L'architecture moderne de cette propriété de prestige s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière. avec sa cuisine ouverte donnant sur jardin et terrasse vue mer. La partie nuit se compose au rez de chaussée d'une suite parentale de 23 m2 pleine vue mer et son balcon , dressing, et salle d'eau . La particularité de cette maison est dans ses quatre chambres d'hôtes indépendantes située en rez de jardin et bénéficiant d'une vue mer imprenable. Ces espaces dédiés offrent un rendement locatif attractif, avec un potentiel de 15 000 euros annuel par chambre, constituant un complément de revenus idéal pour ce type d'immobilier atypique. Chaque volume a été pensé pour offrir calme et confort, avec des prestations haut de gamme et un excellent classement énergétique (DPE B). A l'extérieur, les terrasses en gradins et les balcons multiplient les points de vue sur l'archipel. Le jardin, véritable écrin de verdure, permet de profiter d'une quiétude absolue tout en restant à proximité immédiate des commodités de la côte de Granit Rose. Ce bien se savoure au rythme des marées, dans un quartier calme et recherché. Cette réalisation contemporaine constitue une opportunité rare de conjuguer résidence principale et projet touristique dans un cadre naturel d'exception. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu singulier. Taxe foncière: 1886 euros CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1390 euros et 1940 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE : LUMIÈRE ET JARDIN Un cadre d'exception à Louannec à 200 mètres de la plage. À Louannec, commune voisine de Perros-Guirec, cette propriété édifiée sur un terrain de près de 1 400 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Située à seulement 200 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces et commodités, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible et prisé. Une adresse idéale pour profiter pleinement du bord de mer tout en conservant le confort du quotidien, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de la Côte de Granit Rose. Une maison spacieuse et lumineuse. Développant environ 150 m2 habitables, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux. Dès l'entrée, un vestibule accueillant ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, baigné de lumière avec une vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. Une grande chambre, accessible par un couloir doté de penderie, offre un confort de vie appréciable. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau équipée d'une spacieuse douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Deux vérandas, exposées au sud et au nord, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin en toute saison, créant de véritables espaces de détente ouverts sur l'extérieur. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une vaste chambre d'environ 26 m2. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC indépendant et une lingerie. Chaque chambre bénéficie de placards intégrés, alliant confort et praticité. Un sous-sol fonctionnel. Le sous-sol constitue un véritable atout : il propose plusieurs places de stationnement, un point d'eau pour l'aménagement d'une buanderie ainsi qu'un atelier fonctionnel et des espaces de stockage appréciables. Une maison soignée et agréable. Cette maison, datant de la fin des années 90, est très bien entretenue par ses propriétaires et dispose d'une chaudière gaz à condensation récente (2022), garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Elle ne nécessite aucun travaux : il suffit de poser ses valises pour en profiter immédiatement. Un jardin paysager remarquable. Le jardin, entièrement conçu par un paysagiste, est un véritable écrin où de majestueux palmiers s'élèvent aux côtés de deux oliviers, dont l'un âgé de plus de 800 ans. Des grisélines et des fougères arborescentes de Tasmanie enrichissent la végétation et apportent une touche d'exotisme, tandis que des camélias aux fleurs rouges viennent illuminer l'espace de délicates touches colorées. L'allée et ses enrochements de granit, évoquent subtilement la Côte de Granit Rose et confère au jardin un caractère à la fois authentique et poétique. L'ensemble crée ainsi une atmosphère sereine, où chaque pas invite à la détente et à la contemplation. Vivre pleinement sur la Côte de Granit Rose Choisir cette maison à Louannec, c'est profiter pleinement de la Bretagne et du bord de mer, dans un cadre paisible et préservé. Entre confort moderne, volumes généreux et environnement naturel rare, cette propriété permet de s'installer immédiatement et de savourer un quotidien lumineux et calme sur la très recherchée Côte de Granit Rose. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940 EUR et 2680 EUR (années 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 EUR Honoraires inclus | 610 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Sur la Côte de Granit Rose, à 800 m des plages et à pied des commerces, découvrez cette propriété historique et confidentielle entièrement restaurée à vendre à Louannec. Clos de murs en pierres sur un parc arboré de 1 850 m², cet endroit est un havre de paix intime. L'ensemble développe environ 340 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes avec deux entrées distinctes, des dépendances ainsi qu'une piscine chauffée. La maison de maître, avec des vues sur la mer, lumineuse et exposée plein Sud, se déploie en de superbes volumes : entrée traversante, réception avec boiseries et cheminée, 7 chambres dont une suite de plain-pied, un bureau, et un grand atelier. Les anciennes écuries, métamorphosées en une spectaculaire maison d'invités avec toit en ardoises de Locquirec, proposent une pièce de vie de qualité avec cuisine ouverte donnant sur une cour pavée privative et 2 chambres à l'étage. Un investissement patrimonial rare, idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil de charme. Disponibilité immédiate, Dossier complet sur demande.

À vendre maison à Louannec, située dans le beau département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison saura vous séduire par son équilibre parfait entre des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. À quelques minutes du littoral, dans un cadre calme et résidentiel, elle offre un environnement privilégié pour vivre pleinement. Dès l'entrée, l'agencement fluide des espaces de vie vous invite à profiter de conviviaux moments en famille ou entre amis. La distribution des pièces a été conçue pour allier confort au quotidien et moments de détente lors de séjours prolongés au bord de la mer. Les chambres sont spacieuses et accueillantes, rendant l’hébergement de vos proches agréable. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge les espaces de vie et constitue un havre de paix, à l'abri des regards. Idéalement située, cette maison à acheter à Louannec est proche des plages, du sentier côtier et des commodités, tout en préservant une tranquillité appréciable. Louannec, charmante commune de la côte de Granit Rose, est reconnue pour son authenticité et sa qualité de vie tout au long de l'année. Ce bien s'adapte tant à un projet de résidence principale qu’à celui d'une maison de vacances. Une partie du terrain est en zone constructible, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette opportunité.

Maison à acheter à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette villa des années 20, récemment mise en vente, offre une vue mer imprenable sur le port de plaisance et la baie. Située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété rare se distingue par son architecture élégante et son entretien méticuleux, avec des matériaux de qualité. La villa est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition et à ses grandes baies vitrées. Sur trois niveaux, elle dispose d'un grand espace de vie comprenant deux salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine, cinq chambres et une terrasse orientée Est/Sud. Un magnifique jardin arboré et fleuri complète ce bien au calme.

Maison contemporaine de 135 m² située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien, à vendre, se trouve à proximité des plages, avec une rentabilité locative possible. Implantée dans un secteur recherché, la maison est à seulement 10 minutes à pied de la plage de Trestraou et du casino, 15 minutes des commerces, et à 5 minutes en voiture de Ploumanach. Elle offre des volumes modernes très bien agencés, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux prestations actuelles. La maison récente est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Les extérieurs comprennent un jardin de 500 m² et deux terrasses parfaites pour des repas en plein air. L'environnement est calme tout en restant proche des pôles d'attractivité. Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, avec une possibilité de récupération de TVA pour les acquéreurs investisseurs. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Perros-Guirec, n'hésitez pas à demander un dossier complet.

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cette villa à acheter à Perros-Guirec, nommée Villa Beau Séjour, reflète le charme des villégiatures de la fin du XIXe siècle. Bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa proximité avec la baie et la mer, cette demeure de caractère propose 157 m² habitables répartis sur trois niveaux soigneusement rénovés. Derrière des murs clos, la vue sur la mer s'offre à vous. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte avec un îlot central, suivie d'une salle à manger conviviale dotée d'un parquet en bambou et d'un poêle à bois. Le salon, situé dans une extension en bois, s'ouvre largement sur le panorama environnant. Les étages comprennent quatre chambres, chacune pensée pour assurer le confort, accompagnées de plusieurs salles d’eau et bains. Un bureau surélevé offre un espace idéal pour le travail ou la méditation. À proximité, une dépendance d'environ 50 m² permet de bénéficier d'un espace de vie indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une salle d’eau et une chambre mansardée. Le jardin clos, peu exigeant en entretien, constitue un havre de paix pour profiter du calme ambiant. Cette villa à vendre à Perros-Guirec se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil ou une initiative créative. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de photos.

EXCLUSIVITE - La Villa Saint Jean, propriété emblématique de Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, Bretagne, surplombe la baie et le port, et se situe à proximité du centre-ville, du collège et de toutes les commodités. Établie sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa offre une surface habitable d'environ 280 m². Riche d'une histoire fascinante, elle a été la demeure de personnalités notables, dont des membres des Filles de Sainte-Marie de la Présentation et un haut gradé de la Gendarmerie Nationale. Soigneusement restaurée par ses propriétaires en respectant les matériaux d'origine et l'esprit des lieux, la villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, de grands espaces, une belle hauteur sous plafond, une grande luminosité et une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces de vie. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : salon-bar d’été, cuisine d’été avec cheminée en granit, chaufferie, WC. Rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine - salle à manger spacieuse, salon ou chambre au choix pour le rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et WC. Premier étage : une grande chambre avec salle de bains privative, WC, une autre chambre, salle de bains et WC. Deuxième niveau : deux belles chambres, salle de bains, WC. Deuxième partie : grande chambre, salle de bains, WC. Dépendances : actuellement deux garages et une petite maison pouvant être aménagée sur deux niveaux selon vos projets (extension habitation, atelier ou bureau, potentiel locatif). Chacune des pièces à vivre dispose d'une cheminée ancienne, tandis que les chambres sont équipées de parquets anciens rénovés et de cheminées de style Napoléon III. Les huisseries en bois de qualité à double vitrage ainsi que les volets en bois restaurés ajoutent du caractère à cette propriété. Le jardin est entouré de murs anciens en granit, d'une jolie grille et d'un double portail en fer forgé. Cette propriété rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur la mer. À proximité se trouvent les plages renommées de Perros-Guirec, le port, le club nautique, ainsi que la beauté exceptionnelle de la Côte de Granit Rose, incluant Ploumanac’h, Trégastel, Trébeurden, Port Blanc et la gare de Lannion.

Réf. 70497GLC : Découvrez cette maison à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, qui offre une vue mer imprenable. Perchée à 150 m d'une magnifique plage de sable fin, accessible par un chemin côtier, cette maison a été entièrement rénovée. Ses prestations de qualité, ses espaces bien agencés et ses pièces baignées de lumière en font un bien d'exception. Le séjour spacieux de 57 m², doté d’une large baie vitrée, vous permettra de profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Les commerces se trouvent à seulement 800 m, et la maison est située au fond d'une charmante impasse dans un cadre naturel magnifique. Une zone de mouillage pour les bateaux est également accessible en contrebas. Contactez Gildas LE CALVEZ au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

iad France - Nathalie Lebe vous propose: BRETAGNE / PERROS-GUIREC, Propriété alliant CHARME et MODERNITÉ avec VUE MER Elle est constituée d’une MAISON PRINCIPALE datant du milieu du 19ème siècle avec EXTENSION réalisée en 2012 et d’une DÉPENDANCE, le tout ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec de BELLES PRESTATIONS. La maison principale de 180m² se répartit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un SALON face à la MER, un séjour LUMINEUX avec POÊLE à bûches, une GRANDE cuisine semi-ouverte, un wc et une chaufferie/buanderie Au premier étage : 3 chambres dont une avec VUE MER et une salle d'eau/WC Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains (baignoire semi-enterrée, douche et wc) ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau/WC. La dépendance de 36m², avec un accès indépendant et VUE MER, offre une BELLE pièce de vie, un coin 'repas' et une salle d'eau/WC ainsi qu’une chambre LUMINEUSE à l’étage. COMMERCES et SERVICES à 10 minutes à pied, ÉCOLE, COLLÈGE à moins de 15 minutes ainsi que la MER à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité de la plage de Trestrignel et du centre de Perros-Guirec, cette maison à vendre à Perros-Guirec offre un cadre de vie lumineux et apaisant dans un quartier très recherché des Côtes-d'Armor en Bretagne. Avec ses 140 m², cette maison contemporaine édifiée en 2005 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon et une salle à manger, une grande cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et un garage. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont deux bénéficient d'une vue mer, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager et arboré de 1 035 m², offrant tranquillité et sérénité. Ce bien rare constitue une véritable opportunité pour un achat maison Perros-Guirec, alliant emplacement privilégié et fonctionnalité.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement à Perros-Guirec. Dans une petite copropriété de 4 lots (construction 1982), cet appartement au 1er étage se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement.Composé d'une entrée avec placard, il dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine ouverte sur un salon et un espace repas, offrant un accès à un balcon côté rue. Cet appartement comprend également trois chambres donnant sur la cour/terrasse exposée Sud-Ouest, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'une extension ou de la création d'un espace supplémentaire selon vos envies.Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1 194,55 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Cette propriété est située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied de la splendide plage de TRESTRAOU, de la thalasso et du casino venez découvrir cette belle maison familiale et fonctionnelle, baignée de lumière. Cette propriété construite dans les années 90 saura vous séduire de par ses nombreux atouts, beaux volumes, pièces lumineuses, pompe à chaleur AIR/EAU, vue imprenable sur la baie et l'ile de TOME, le tout au coeur d'un écrin de verdure paysager et arboré. Elle se compose au rez- de- chaussée d'une entrée, un spacieux séjour-salle à manger, une belle verrière bien exposée pouvant servir de jardin d'hiver, une cuisine séparée, une chambre, salle de bains, WC et buanderie. A l'étage 3 chambres, un bureau une salle d'eau, un WC. Un studio indépendant avec kitchenette et d'eau permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance. Une cave, un garage et un abris de voiture. Un véritable tableau vivant face à la mer et dans un cadre bucolique agrémenté de diverses essences arbustives. Une gloriette végétalisée permet de s'offrir une pause hors du temps pour se ressourcer face à la baie. Secteur extrêmement convoité et prisé. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 530€ à 2 140€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison à vendre à PERROS GUIREC, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité de la mer et des commerces. Cette maison contemporaine se distingue par son espace de vie lumineux, qui s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour profiter des moments en extérieur. Descriptif : La maison comprend : - En rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine équipée, un dégagement, des toilettes, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. - À l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un bureau. - Dispose également d'un garage. Environnement : Les commerces, la plage et les sentiers des douaniers sont accessibles à pied.

Nichée sur les hauteurs de Perros-Guirec, cette maison de pêcheur rénovée offre une vue mer imprenable et un emplacement de choix à deux pas de la plage de Trestignel. Avec une surface habitable d’environ 120 m² répartie sur deux niveaux et un terrain de 585 m², ce bien est idéal pour ceux en quête d'une maison à acheter à Perros-Guirec. L'entrée mène à un séjour/salon agrémenté d'une cheminée, complété par une cuisine et une véranda baignées de lumière et orientées vers la mer. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douches et deux WC. Un garage indépendant et une cave viennent compléter ce bien. Un permis de construire pour une construction annexe de 90 m² a déjà été accordé. Découverte incontournable pour toute personne intéressée par une vente de maison de luxe à Perros-Guirec.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE MER ET NATURE À Perros-Guirec, au coeur de la Côte de Granit Rose, découvrez ce terrain d'une superficie totale de plus de 2 100 m2, dont une partie en zone constructible et une autre en zone naturelle. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le port et le centre-ville, ce terrain offre une vue imprenable sur le port de Perros-Guirec et la mer. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, il profite également d'une proximité immédiate avec les commerces, le port, les plages et l'ensemble des commodités. Ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte de Granit Rose, alliant qualité de vie, cadre exceptionnel et panorama remarquable sur la mer. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 254 775 EUR Honoraires inclus | 245 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette sublime villa neuve, idéalement située au coeur de Ploumanac'h, l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte de Granit Rose. Tout juste achevée et jamais occupée, cette propriété offre un état irréprochable et des prestations haut de gamme, prête à accueillir ses premiers propriétaires dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et le soin apporté à chaque détail témoignent d'une construction contemporaine pensée pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Son vaste espace de réception baigné de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse de 130 m², véritable prolongement naturel de la maison. La villa dispose de cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une piscine et un jacuzzi complètent cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. L'intimité du lieu est renforcée par un écran végétal composé de bambous et de griselinia récemment plantés, assurant à terme une protection naturelle efficace contre les regards extérieurs. À quelques mètres seulement des plages et du sentier des douaniers (GR34), cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Son statut de bien neuf constitue également un atout majeur pour certains acquéreurs. Dans le cadre d'une acquisition via une société et selon le mode d'exploitation envisagé, cette villa peut offrir des perspectives d'optimisation fiscale, notamment en matière de récupération de TVA, d'amortissement comptable du bien et de structuration patrimoniale. Une étude personnalisée avec votre conseil fiscal permettra d'en mesurer précisément les avantages. Une propriété rare, alliant emplacement d'exception, prestations contemporaines et potentiel patrimonial sur la Côte de Granit Rose.

Superbe T3 dans une résidence de 2022. Vue Port, idéalement situé rue de la Salle. 71m2 Comprenant séjour, cellier, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, rangements, wc suspendus, deux chambres. Faïence tous murs sde+wc. Cuisine aménagée et équipée. Place de parking boxable en sous sol. Chauffage individuel gaz de ville. Dpe B. Posez vos valises dans cet appartement quasi neuf, sous garantie, avec une superbe terrasse de 13m2 vue Port, rue calme et à proximité de tout. Rare. Nous Consulter Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET CARACTERE Situation privilégiée Maison vue mer à Perros-Guirec Face aux eaux changeantes de la côte de Granit Rose, à quelques pas de la plage de Trestignel, cette maison de caractère dévoile une adresse rare où le regard se prolonge naturellement vers l'horizon. Implantée sur un terrain d'environ 760 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une lumière constante et des perspectives maritimes qui accompagnent chaque moment. Architecture revisitée Extension et harmonie des volumes Édifiée en 1938, la maison a su évoluer avec justesse au fil du temps grâce à une extension parfaitement intégrée, venant enrichir son architecture d'origine. Cette transformation apporte aujourd'hui une surface habitable d'environ 220 m2, où volumes anciens et lignes plus contemporaines dialoguent avec cohérence. L'ensemble conserve une véritable unité, révélant une maison pensée pour durer et s'adapter aux usages actuels. Volumes de vie Lumière et convivialité Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, où la lumière naturelle souligne les perspectives vers la mer. La cuisine indépendante et ses espaces attenants prolongent cette sensation d'espace, tandis qu'un bureau offre un lieu plus confidentiel. Une suite de plain-pied, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau avec élégance. Espace nuit Distribution fluide et intimité Les étages accueillent plusieurs chambres aux proportions équilibrées, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Les espaces d'eau, répartis sur les différents niveaux, permettent une organisation fluide, adaptée à une vie familiale ou à l'accueil. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, accompagnées d'espaces annexes, viennent enrichir les possibilités d'usage. Extérieurs Terrasse et horizon marin Le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Dans ce cadre préservé, la mer devient un véritable décor vivant, offrant un spectacle renouvelé au fil des heures. L'ensemble invite à profiter d'un environnement apaisant, entre lumière et embruns. Confort et performance énergétique Isolation extérieure et équilibre durable La maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, participant à son confort thermique et à la qualité de ses performances énergétiques. Associée à un système de chauffage par aérothermie et à des menuiseries en double vitrage, elle présente une classification énergétique en C, avec des émissions maîtrisées (classe A). Une base cohérente, permettant d'envisager sereinement les années à venir. Perros-Guirec Élégance littorale et douceur de vivre Station emblématique des Côtes-d'Armor, Perros-Guirec incarne un art de vivre entre mer et nature. Entre le port animé, les plages et les sentiers côtiers, la vie s'y déroule avec simplicité et authenticité. Cette adresse permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, dans un équilibre rare entre proximité des commodités et beauté des paysages. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2780EUR et 3820EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. Prix : 1 038 000 EUR Honoraires inclus | 1 000 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & CENTRE-VILLE Emplacement privilégié au coeur de la Côte de Granit Rose Située dans un environnement calme et recherché de Perros-Guirec, cette maison de ville en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Vous profitez d'un cadre de vie très recherché où tout est accessible à pied ou à vélo : commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Une rénovation complète et des volumes bien pensés Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 76 m2 habitables offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une entrée avec WC indépendant ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m2 très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Au dernier étage, une suite parentale spacieuse avec espace nuit, coin bureau ou détente et salle de bain avec WC. Un extérieur agréable et un fort potentiel Le bien est édifié sur un terrain clos et paysagé de 571 m2, avec un jardin bien exposé permettant de profiter du soleil toute la journée. Deux annexes complètent l'ensemble et offrent plusieurs possibilités : atelier, rangement ou projet d'extension selon PLU. Une maison rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Vidéo sur demande. Prix : 358 765 EUR honoraires inclus | 345 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1940 et 2700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.