ventes immobilier de luxe à Angouleme, France (page 3)

Nichée dans la commune prisée de Puymoyen, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette ancienne ferme a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie familial alliant authenticité et confort. À distance raisonnable du centre-ville d'Angoulême, cette Maison de luxe à acheter Puymoyen dispose d'environ 335 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de type T2 de 45 m², idéal pour accueillir des amis ou créer une activité d'hébergement.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure paysagée, rappelant les jardins italiens. La maison principale se compose de vastes espaces de réception, un séjour lumineux avec cheminée en pierre et un second salon intime avec une cheminée du XVIIIe siècle. La cuisine moderne, équipée pour un usage quotidien, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée dessert deux autres chambres et une salle de bains. L'appartement indépendant est soigneusement entretenu et apporte un confort similaire à celui de la maison principale.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² vous invite à la détente avec sa piscine chauffée et ses espaces de vie extérieurs. Ce bien rare, offrant un mélange parfait de calme rural et de proximité avec les commodités d'Angoulême, saura ravir les amateurs d'espace et d'authenticité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec ses 140 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Elle est érigée sur un terrain spacieux de 7 077 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante, et un couloir menant à trois chambres. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.Le sous-sol total constitue un atout majeur, incluant un garage pour quatre véhicules, une cave à vin, et une pièce pouvant être aménagée en chambre. Située à seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée.Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-visÀ noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m²Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 196(D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) Entre 1 420 € et 1 980 € Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179.

Ce château à vendre est un domaine de caractère situé à Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Sa magnifique architecture des XVIIIe et XIXe siècles se déploie sur plus de 500 m2, agrémenté de deux tours médiévales et inscrit dans un parc boisé de 8 hectares, à proximité du dynamique centre-ville d'Angoulême.Dominant la vallée classée Natura 2000 de l'Échelle, l'accès au château se fait par une passerelle en pierre, enjambant des douves sèches. L'intérieur, rénové avec soin, offre un cadre chaleureux, mettant en avant des matériaux naturels et une harmonie de volumes. Avec ses pièces de vie baignées de lumière, huit chambres et de généreux espaces, ce bien vous invite à l'évasion. À l'Ouest, des dépendances de plus de 1 500 m2, dont une grange transformée en espace polyvalent, offrent des opportunités variées. Un gîte charmant, dans l'esprit cottage champêtre, vient compléter ce tableau. Les possibilités de transformation et d'aménagement sont infinies, et ARCHIK se tient à votre disposition pour concrétiser vos projets.Venez découvrir ce château de luxe à acheter à Dirac, un lieu chargé d'histoire et de potentiel.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose un domaine exceptionnel à ROULLET ST ESTEPHE, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, élégamment rénové, se situe à seulement 15 minutes d’Angoulême. Actuellement exploité en hôtel de charme, ce lieu unique allie authenticité et modernité. Il dispose de 32 chambres rénovées avec salle d’eau privative, ainsi que d’équipements haut de gamme, tels qu’une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 190 convives, des espaces pour séminaires et réunions, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, une salle de jeux, une salle de sport avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’un espace mini-golf, piscine et tennis. La majestueuse maison de maître, véritable témoignage de caractère, accueille de vastes pièces lumineuses, dont un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux suites parentales au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres suites et une chambre à l’étage. Un terrain privatif, soigneusement isolé de l’espace hôtelier, comprend une piscine privée et une cuisine d’été, garantissant une intimité parfaite. Un grand garage complète ce domaine. C'est l'occasion d'investir dans une activité lucrative tout en profitant d'une impressionnante résidence à acheter à ROULLET ST ESTEPHE.

À vendre, cette propriété située à Moulidars, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la paisible campagne charentaise. Ce domaine viticole, s'étalant sur 5.8 hectares de vignes et de bois, comprend une bâtisse de 500 m² entièrement rénovée en 2012. Il dispose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, de vastes espaces de vie, d'un bureau, de cinq grandes chambres, d'une salle de jeux spacieuse et de quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec terrasse complète ce bien. La propriété peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son accessibilité est un atout, avec un TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et une gare à seulement 6 km. Bordeaux est à une heure de vol. Proche de Jarnac et Cognac, vous découvrirez les plus belles visites de Charente et plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité est idéal pour des balades en bateau ou des moments de détente au bord de l’eau. Cette opportunité d'achat de propriété à Moulidars est à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété en pierre située à DIGNAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau paisible, cette maison authentique est entourée de paysages vallonnés. Rénovée avec soin, elle allie charme de la campagne française et confort contemporain. L'intérieur lumineux comprend un salon convivial avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres et trois salles de bains, offrant toutes des vues sereines sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine à débordement, ainsi que de terrasses idéales pour se détendre. Cette maison à vendre à DIGNAC est rapidement accessible aux commodités locales et se trouve à environ vingt minutes d'Angoulême, avec sa connexion TGV vers Paris et Bordeaux. Une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.

À seulement 25 minutes du centre d'Angoulême, cette propriété à Vouzan, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat. Située à proximité d'un boulanger et d'un boucher à 2 km ainsi que d'un village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, cette maison mitoyenne de 270 m2 s'étend sur deux niveaux. Elle comprend 5 chambres, dont une avec salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau en mezzanine et une pièce théâtrale de 146 m2. La cuisine équipée et un second salon avec cheminée et poêle Godin s'ouvrent sur un jardin clos de murs avec terrasse. Le jardin abrite une première dépendance avec buanderie et chaufferie, ainsi qu'une deuxième dépendance en pierre qui comprend un garage et un débarras équipé d'un authentique four à pain. Rénovée en 2005, cette maison bénéficiera de huisseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel, et l'électricité, la plomberie ainsi que la toiture ont également été remaniées. Pour une famille en quête d'une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances.

À Boisné-La Tude, Charente (16), découvrez cette propriété d'environ 51 hectares qui offre un cadre naturel unique et préservé, idéal pour un projet d'exploitation professionnelle. Ce domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux authentiques dans une démarche écologique. La demeure principale du 18ème siècle, d'environ 300 m² habitables, comprend de vastes espaces de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, ainsi que deux chambres principales avec sanitaires et un grand dortoir. La grange réhabilitée de 400 m², dédiée à l'accueil du public, dispose d'un espace restauration, d'une salle modulable et de plusieurs chambres. Deux gîtes indépendants de 70 m² chacun et une salle multifonction de 70 m² complètent cet ensemble, offrant la possibilité d'organiser séminaires, concerts, ateliers ou événements. Le terrain, incluant prairies et bois, constitue un cadre exceptionnel pour des activités touristiques, événementielles ou équestres. Cette propriété de luxe à vendre à Boisné-La Tude représente une opportunité rare par son envergure et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Sélection Habitat : cette villa, construite avec soin en 2005, est dotée de tout le confort moderne. Portail électrique, aspirateur central, chauffage au sol avec fonction de refroidissement, forage avec connexion au réseau, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre optique... Le pigeonnier central ajoute un charme authentique à la maison. Vous découvrirez un vaste espace de vie avec trois grandes portes coulissantes, créant une ambiance lumineuse et spacieuse. Le coin salon, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse, trois chambres, trois salles de bains, un bureau, et un grand hall d'entrée confèrent une grandeur unique à cet espace. Un double garage vient compléter les commodités. Une dépendance offre un espace de stockage, avec une cave à vin et un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 5000 m² comprenant un potager, un verger et un jardin de parc entièrement clos. Située à proximité des commerces de Blanzac-Porcheresse (6 min) et de l'hypermarché Auchan La Couronne (16 min), cette maison constitue une opportunité d'achat à BECHERESSE, Charente, dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette belle maison à vendre située à Juillaguet, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison charentaise rénovée offre environ 177 m² habitables sur un terrain clos de 3 159 m². Alliant authenticité et confort moderne, elle se compose de beaux volumes de vie, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que d'un agréable séjour. Avec ses quatre chambres, elle est idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour une famille. Le confort est garanti grâce à des pompes à chaleur récemment installées, qui coiffent le chauffage et la climatisation, complétées par des poêles à bois chaleureux durant l'hiver. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine, d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été, parfaits pour les longs jours d'été. Cette propriété, immédiatement habitable, combine confort et caractère dans un emplacement de choix, près d'Angoulême. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à Juillaguet.

À La Rochefoucauld, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez ce remarquable hôtel particulier du XVIIe siècle d'environ 425 m², s'ouvrant sur une charmante cour intérieure à arcades et coursives. Plus qu'une simple demeure, cette propriété riche en histoire et en âme a été soigneusement restaurée au fil des ans. Elle comprend d'agréables espaces de réception, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que des espaces indépendants, un atelier, un appartement, un jardin, une dépendance, une cave voûtée et un grand grenier. Anciennement exploité en tant que chambres d'hôtes, salon de thé et lieu d'événements culturels, cet endroit singulier a su conserver une ambiance artistique et chaleureuse. Située dans une des communes les plus emblématiques de Charente, connue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette propriété rare représente une opportunité unique. Elle s'adapte parfaitement à un projet d'hébergement, d'accueil ou d'activités culturelles et événementielles, tout en honorant son histoire. Prix de vente : 550 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce somptueux Logis allie charme d'antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Une perle rare pour les amateurs de charme, sécurité et tranquillité. Découvrez cette magnifique demeure d'env. 500 m² hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha, à seulement cinq minutes de la pittoresque petite ville de La Rochefoucauld. Dès l'entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse alliant caractère traditionnel et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la demeure s'ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, et six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes. L'extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine privative entourée de verdure, d'un espace Spa a été aménagée dans une dépendances restaurée aux matériaux authentiques, et de deux garages indépendants. Le parc clos, planté d'arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales. Deux maisons secondaires indépendantes (env. 100 m² de type T3 et env.50 m² de type T2), elles aussi restaurées avec soin, offrent de multiples possibilités d'accueil, parfaites pour héberger famille et amis ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme. Entre entretien irréprochable, prestations techniques de qualité et charme intemporel, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu à la fois prestigieux et accueillant. Une adresse rare, à la croisée du raffinement, du confort et de l'authenticité, idéale comme résidence familiale ou maison d'hôtes de prestige. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 9650.00 et 13100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINE Situé dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain vous propose : - Maison principale de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC. - Gîte 1 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC. - Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m² comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC. À l'extérieur : Terrain d'un hectare d'un seul tenant avec piscine, salle de jeux, et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1) et poêle à bois dans chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.

Située au cœur d’une charmante ville historique, dans un environnement calme et recherché, cette élégante demeure d’environ 500 m² habitables séduit par son caractère majestueux, son raffinement d’époque et son beau jardin orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le château et la tour de l’église. Édifiée sur un terrain clos de 1 218 m², cette propriété fut la résidence de plusieurs générations de notables, et incarne aujourd’hui l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. La façade en pierre, longue de 23 mètres, abrite trois véritables niveaux d’habitation, distribués par un superbe escalier central. Deux ailes en retour forment un U autour d’une cour d’honneur, s’ouvrant par deux piliers de pierre sur le jardin paysager, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les éléments d’époque — parquets remarquables, cheminées, hauts plafonds, portes anciennes, radiateurs en fonte, carrelages et gypseries d’origine — ont été soigneusement conservés, conférant à l’ensemble une atmosphère noble et intemporelle.

iad France - Anne-Sophie Neel vous présente une maison de maître en pierre du XIXème siècle située à La Rochefoucauld-en-Angoumois, 16110, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable totale de 458 m² sur un parc clos et arboré de 1218 m², en plein cœur de la ville. Avec des volumes remarquables et une ambiance intemporelle, la maison est orientée sud-ouest, permettant ainsi une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. Vous apercevrez également le clocher de l'église. Profitez du calme, d'un ensoleillement optimal, avec des commerces et des écoles à moins de 500 mètres à pied. Organisée en trois parties autonomes : une partie privative, un appartement-gîte et 4 chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, salle de petit-déjeuner incluse. Ce bien, rare sur le marché, possède une forte valeur patrimoniale et constitue un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire, familiale ou une activité d'hébergement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 520717471.

Nichée au détour d'une petite route tranquille, dans un hameau discret entouré de champs, cette propriété pleine de caractère se compose de deux maisons entièrement rénovées, organisées autour d'une cour centrale et d'un jardin intime, dans la belle vallée entre Charras et Grassac. Le cadre invite à la détente et à la convivialité, avec des vues dégagées sur la campagne et une ambiance paisible. Les maisons, rénovées avec soin, allient charme et confort moderne, avec des salons spacieux dotés de cheminées, et des cuisines ainsi que salles de bains modernes. Chaque maison comprend deux chambres, parfaites pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet de vie combinant résidence principale et chambre d'hôtes. L'une des maisons s'ouvre sur une véranda, tandis que l'autre dispose d'une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Deux petites dépendances complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement, ainsi qu'un garage avec atelier. De plus, une parcelle de terrain constructible, située de l'autre côté d'une route peu fréquentée, comprend des vues dégagées sur la campagne, offrant ainsi des possibilités d'extension ou de préservation d'un espace vert. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'une vie harmonieuse mêlant espace, nature et liberté, qu'elle serve de résidence principale ou de refuge de vacances en Charente, région Poitou-Charentes.

Aux confins de la Charente et de la Dordogne, un logis du début du 17e s. à restaurer, ses dépendances autour d'une cour carrée et son pigeonnier, sur un terrain de plus de 3 ha. Coiffés de toitures à deux pans de tuiles canal en terre cuite, les multiples bâtiments que compte la propriété, à rénover entièrement, s'ordonnent autour d'une cour carrée. L'entrée dans cette dernière s'effectue au sud par une porte cochère et par une autre, piétonne, qui la jouxte, à travers un mur de clôture à l'appareillage en pierre taillée de calcaire blanc, qui provient de diverses carrières de la région. La clé de voûte de la première est ornée de deux cœurs qui se font face verticalement. À gauche de l'entrée, un bâtiment en pierre de taille, surmonté lui aussi d'un toit à deux pans, est accolé à l'ensemble. À l'angle sud-ouest, par ailleurs, s'élève un pigeonnier carré dont la toiture est en pavillon. À l'ouest, enfin, s'étendent le jardin, le verger et l'aire engazonnée qui forment le terrain de la propriété.

Propriété viticole à vendre située à Rouillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 35 minutes de Cognac. Ce vignoble d'environ 37,5 hectares (cru fins bois) est en parfait état, avec également 4,5 hectares de vignes à replanter et environ 60 hectares de terres agricoles. Les installations comprennent des bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels, une distillerie équipée de deux alambics, ainsi qu'un chai de vieillissement. Un permis de construire est disponible pour un nouveau chai de vieillissement de moins de 300 m². Le matériel viti-vinicole est récent et performant. En parallèle se trouve une belle maison charentaise à rafraîchir, offrant environ 340 m² de surface habitable, avec une toiture neuve, ainsi qu'un beau parc. Une deuxième maison à rénover est également disponible en option. La propriété, fournisseur exclusif Hennessy, a été récompensée à plusieurs reprises pour la qualité de ses eaux-de-vie. C'est une occasion d'achat de vignoble à Rouillac à ne pas manquer!

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rouillac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m², cette propriété est nichée au cœur d'un parc paysagé de 4,4 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une galerie, une bibliothèque parfaite pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée avec un arrière-cuisine, ainsi qu'une orangerie lumineuse. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 8 chambres, plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative, un dressing, une petite bibliothèque, une salle de cinéma pour vos soirées entre amis ou en famille, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution soignée des pièces garantissent confort et intimité. À l'extérieur, ateliers de jardin, une vaste salle de réception ouverte sur le parc, et une grande piscine vous permettront de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété rare saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans plus tarder.

Propriété exceptionnelle à vendre à Bellevigne, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette ensemble inclut deux maisons charentaises indépendantes, offrant des espaces généreux et un environnement préservé. La maison principale, d'environ 200 m2, se distingue par ses volumes lumineux et son charme authentique, comprenant une vaste salle à manger inondée de lumière, un salon raffiné, une cuisine élégante, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, un hangar, une cave et une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et arboré. La seconde maison, idéale pour recevoir des amis, de la famille, ou pour un projet locatif (actuellement louée), comprend une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi que trois chambres à l'étage. Ce bien rare alliant caractère et confort est une opportunité pour un achat de maison à Bellevigne.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au cœur de Jarnac, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, inscrite au Monuments Historiques, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux. Bâtie à la fin du XIXe siècle à la demande de Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, ce château à l’architecture remarquable et aux multiples facettes domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Cette propriété dispose d'environ 700 m² habitables comprenant une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs espaces nécessitant des rénovations offrent une possibilité d’accroître la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renom ont contribué à la décoration intérieure : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Ce bien conserve une majorité d’éléments d’origine tels que des plafonds à caisson, des plafonds peints, des toiles peintes, des stucs et un escalier monumental en marbre. Le parc de 2,2 hectares, au pied de la terrasse, est orné de rocaille avec des grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol de la propriété comprend un garage de 80 m², une chaufferie et plusieurs espaces aménageables. Ce bien offre calme et prestige. Dédié aux amateurs d'architecture et d'histoire, ce château de luxe à vendre à Jarnac constitue une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 min d'Angoulême, en Toscane charentaise, un ancien moulin à eau à réhabiliter, son étang de 2 ha, sa pêcherie et ses presque 3 ha arborés. De la départementale traversant le petit hameau, entre les habitations, à l'est, un chemin goudronné mène rapidement au moulin bordé au nord par l'eau. Au-delà, du nord au sud, le ruisseau traversant la propriété est entre la maison et l'étang, un peu plus loin aux abords très boisés. Une petite île en son centre devient presqu'île quand le niveau d'eau est plus bas en été. L'étang en eaux closes peut être alimenté au nord. Au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie permettant de récupérer les poissons en vidant l'étang.

Découvrez cette propriété unique à CHARRAS, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre se compose de trois grandes habitations en pierres de taille, chacune avec son propre charme. Le terrain privatif de 2700 m2 inclut une piscine chaleureuse, idéale pour les journées d'été. La première maison, datant du 14/15e siècle, dispose d'une entrée, d'un grand salon avec insert et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. La deuxième maison, orientée vers la cour intérieure, offre une vaste pièce de vie avec un salon, une cuisine, une salle à manger et trois chambres. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse couverte avec jacuzzi. La troisième maison, la plus spacieuse, comprend un grand séjour avec salle à manger, deux chambres au rez-de-chaussée, et deux autres chambres ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Les équipements modernes comprennent des chaudières à fuel, une climatisation réversible et un insert, assurant un confort optimal. L'électricité est conforme aux normes, ainsi que l'assainissement. Cette maison de luxe à acheter à CHARRAS est vendue meublée et représente une opportunité rare dans un village paisible, à proximité d'un château et d'une basilique fortifiée.

Ref.4853 : Belle maison à vendre à JARNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Angoulême et Cognac, cette élégante demeure du XIXe siècle se trouve dans un cadre paisible, au cœur d'une ville charmante bordée par la Charente et entourée de vignobles réputés. À proximité des commerces, des écoles et autres services, elle facilite la vie quotidienne. Avec un accès rapide aux grands axes, il est possible de rejoindre facilement les grandes villes ou le littoral atlantique en environ 1h. La propriété s'ouvre sur un beau parc arboré, invitant à la détente. La maison, d'une superficie habitable d'environ 350 m², allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'organisent autour d'une superbe entrée, avec un bureau chaleureux, une salle à manger agréable et un vaste salon baigné de lumière. La cuisine aménagée communique avec une belle terrasse prolongée par une piscine de 12 x 6 mètres. À l'étage, la maison dispose de chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale. Des annexes complètent cette propriété, offrant un potentiel exceptionnel pour un usage varié. Un ensemble de dépendances permet d'envisager différents projets. Le jardin et le parc, parfaitement entretenus, font de cet endroit un cadre de vie agréable et paisible. Avec ces qualités, cette maison constitue une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à JARNAC.