vente immobilier de luxe à Messac, France

Située au cœur des collines de vignobles de Cognac, cette ancienne propriété viticole, désormais soigneusement restaurée, est une résidence unique. Restée dans la même famille pendant sept générations, elle a été réaménagée par des artistes de renommée internationale, alliant authenticité, design et matériaux raffinés. La maison principale offre près de 500 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger élégante, deux salons lumineux typiques de la Charente-Maritime, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains. À l’étage, quatre grandes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte. Une dépendance aménagée en ateliers complète le tout, avec un permis de construire déjà accordé pour transformer le garage et les combles en une habitation supplémentaire de 100 m². Le tout s'étend sur près de 3 hectares, avec piscine, jardin arboré et terrain de cricket. Un terrain constructible de 6 500 m² pour deux maisons supplémentaires est inclus dans la vente. Située dans un hameau paisible avec boulangerie artisanale à proximité, elle est bien desservie par les commodités, Jonzac à 15 minutes, Angoulême à 45 minutes et Bordeaux à une heure. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Vanzac, cette propriété est une occasion rare.

Cette charmante et spacieuse maison de caractère à CHEVANCEAUX, Charente-Maritime, est idéale pour ceux qui recherchent une vente de maison à CHEVANCEAUX. Avec ses 4 chambres offrant de belles vues sur la campagne, la propriété se situe dans un cadre élevé. Elle dispose d'un grand salon et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres. La maison est accompagnée d'une grande grange/atelier attenante, idéale pour un projet de développement. À l'extérieur, un jardin privé bien entretenu et une terrasse couverte vous attendent pour profiter de repas en plein air dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison exceptionnelle à Chevanceaux (17210), Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette demeure offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour spacieux de 108 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.L'espace nuit comprend une suite parentale de 36 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes privatifs. Deux autres chambres, équipées d'une salle d'eau, garantissent confort et intimité.Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave climatisée avec accès direct à la maison, assurant praticité et sécurité. Pour des moments de détente privilégiés, une pièce dédiée au bien-être vous accueille avec une douche, un sauna et un hammam. La piscine chauffée et couverte vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année.Cette maison est équipée d'un système d'alarme, d'un robot tondeuse, adoucisseur, store banne automatique, système audio, aspiration centralisée, sol chauffant et rafraichissement, vous offrant ainsi un confort de vie supplémentaire.Avec un accès rapide à Bordeaux et Angoulême en 40 minutes, ce bien allie élégance et équipements haut de gamme, offrant un cadre de vie remarquable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de caractère en pierre de 4 chambres avec 2 gîtes séparés et un potentiel exceptionnel. Découvrez cette opportunité unique d'acheter un ensemble de 3 propriétés de caractère sur un spacieux terrain, situé à quelques minutes de Chevanceaux et de ses nombreuses commodités. Les propriétés, en très bon état, conservent de nombreux éléments d'authenticité et ont été auparavant exploitées avec succès comme gîtes. Aucuns travaux majeurs nécessaires, permettant une réouverture rapide en tant que 2 gîtes et un logement pour les propriétaires, parfait pour ceux qui souhaitent établir une affaire dans la région de Charente-Maritime, au cœur de Poitou-Charentes. Accessible facilement via la N10, à 15 minutes de Barbezieux, 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême et 1h20 de la côte atlantique.

Charmante longère de 285m² sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine, située à Montendre dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement placée à l'écart tout en étant proche du bourg et de ses commerces, cette propriété historique datant de 1676 a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre un espace habitable spacieux composé de 10 pièces : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses dépendances. Le parc d’agrément d’un hectare comprend plusieurs coins tranquilles, des terrasses, une piscine de 10m X 5m nécessitant un rafraîchissement, un puits en eau et un verger avec divers arbres fruitiers. Cette propriété à acheter à Montendre représente un véritable havre de paix, située à seulement 40 minutes de Bordeaux, et convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Le Tâtre, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes au sud de Barbezieux et idéalement placée entre Bordeaux et Angoulême, cette ancienne structure hôtelière construite dans les années 90 s'étend sur un terrain de 2172 m2 avec parking. Actuellement occupée par une entreprise, cette propriété bien entretenue permet d'envisager un achat libre d'occupation. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, comprend 33 pièces, dont 28 chambres avec salles d'eau et WC, deux appartements, ainsi qu'une grande salle d'accueil, une cuisine, une lingerie et une chaufferie. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière d'environ 10 ans, et les systèmes d'assainissement individuel et d'installation électrique sont conformes. Une piscine de 10m par 5m ajoute au charme de ce bien en très bon état général. Ce bien s'avère idéal pour un investissement locatif ou un projet d'hébergement.

Située en Haute Saintonge, à mi-chemin entre Jonzac et Montendre, cette élégante maison de Maître a bénéficié d’une rénovation complète, offrant ainsi confort et raffinement à ses futurs propriétaires. Cette maison de campagne a su préserver son cachet authentique et son identité locale grâce à une restauration soignée qui allie matériaux de qualité et esthétisme, le tout dans un cadre bucolique.Dès que vous franchissez le haut portail en fer forgé, vous accédez à une cour spacieuse et à une propriété solidement édifiée sur un terrain de 7512 m², avec une superficie habitable de 344 m². Accessible via une vaste entrée de 35 m², le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon chaleureux également pourvu d’une cheminée, d’une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale. Un cellier-chaufferie-lingerie se trouve également à ce niveau, offrant l'accès à un grenier aménageable et à une chambre disposant de sa propre salle d’eau.Un escalier élégant, véritable pièce maîtresse de l’entrée, mène à cinq chambres d’invités lumineuses, chaque chambre étant décorée avec soin et dotée de sa salle d’eau privative. Le grenier d’environ 200 m² au dernier étage est également isolé et prêt à être aménagé selon vos envies.À proximité immédiate, une dépendance de 240 m² offre des possibilités diverses pour le rangement ou d'autres projets.Au cœur du parc, une piscine de 10m x 5m avec sa plage apporte une touche de convivialité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un authentique bujour charentais couvert constitue un espace agréable pour partager des moments en plein air autour d’un bon repas.Cette propriété, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est équipée de panneaux solaires, générant ainsi des économies sur votre facture d’électricité. Elle est reliée à un système d’assainissement individuel, et ses huisseries en double vitrage bois garantissent un confort thermique optimal. La fibre optique est également installée, ainsi que des récupérateurs d’eau connectés à un puits pour un approvisionnement supplémentaire pour les espaces extérieurs. La maison est chauffée au fioul.Connectée à l’extérieur pour profiter pleinement des belles journées, cette maison constitue un cocon chaleureux en hiver, l'endroit idéal pour poser vos valises avec votre famille et vos amis, ou pour accueillir des hôtes en quête de sérénité.Prix de vente honoraires inclus : 678.400 euros. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 640.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2296 et 2806 euros par an.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette Propriété à vendre à Jonzac, située dans la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe, offre un cadre de vie élégant et confortable, à mi-chemin entre Cognac et Jonzac, et proche des commodités essentielles. Vous pourrez savourer la tranquillité de cet emplacement idéal tout en profitant de la proximité de la nature. La propriété s'étend sur près de 1,4 hectares et comprend une maison de maître de 455 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Au premier étage, cinq spacieuses chambres avec salles d'eau privatives vous attendent, ainsi qu'un charmant studio. L'intérieur allie des éléments d'époque à une décoration raffinée. Les dépendances incluent des espaces variés comme un gîte, une salle de réception, et un ancien fournil réhabilité. Ce domaine, classé Classe énergie : B et Classe climat : A, représente une merveilleuse opportunité d'achat Propriété à acheter à Jonzac, idéale pour un projet familial ou professionnel. Prix de vente : 1.060.000 euros.

Située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Propriété de luxe à acheter à Jonzac offre un cadre exceptionnel. Ce domaine de 110 hectares entièrement clos vous séduira par sa maison de maître, ses gîtes, ses dépendances, ses cultures, ainsi qu'un parc à sangliers et un parc photovoltaïque. Deux longues allées, l'une au nord et l'autre à l'est, mènent aux bâtiments principaux. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale formant un U, accompagné d'une longère au sud et au nord, ainsi qu'un second ensemble à l'arrière avec un bâtiment supplémentaire et un pigeonnier. Le jardin à l'ouest du logis principal s'étend jusqu'aux bois environnants. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une propriété de luxe à Jonzac.

Propriété à vendre à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître du XVIIIème siècle offre 700 m² habitables avec des espaces raffinés dont une salle de réception de 150 m², un moulin à eau du XVIIème siècle en parfait état, une maison de gardien à rénover, ainsi que deux gîtes. Le terrain de 1 hectare 89 ares comprend un jardin d’agrément, un potager d’herbes aromatiques et une bambouseraie centenaire. Idéalement située à 15 minutes de Jonzac et à proximité de l'A10, cette propriété est parfaite tant pour un usage familial que pour le développement d'activités touristiques telles que des chambres d'hôtes ou des locations de gîtes. Une occasion rare d'acquérir une propriété dans un cadre bucolique.

Découvrez cette maison à vendre à MONTMÉRAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à seulement 4 km de Barbezieux, cette propriété de plus de 1,7 hectare offre un cadre paisible et privé. La maison principale de 262 m², datant du XVIe siècle, comprend un moulin et un cours d’eau, ainsi qu’un gîte indépendant de 65 m² et des dépendances. Vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux menant à un grand séjour lumineux de 68 m², agrémenté de deux cheminées ouvertes. La cuisine équipée en rotonde, avec ses poutres apparentes et son carrelage en tomette, ajoute au charme de cette maison. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales, et une salle d’eau supplémentaire. Le gîte, parfait pour vos invités ou pour une location, se compose d’un grand séjour ouvert sur une cuisine et d'une grande chambre à l’étage avec salle d’eau. Un garage et une grange complètent ce bien. Le parc arboré, traversé par un cours d’eau, crée une atmosphère bucolique. Profitez d’un accès facile à Jonzac, Angoulême et Bordeaux.

Découvrez cette remarquable maison à ORIGNOLLES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien personnel de 4 chambres, accompagné d'une piscine et de deux granges attenantes, présente un potentiel de développement intéressant. Rénovée avec soin, cette maison a été un lieu de vie et de vacances prisé pendant près de 20 ans, offrant un mélange parfait de caractère et de charme. Les pièces spacieuses et lumineuses du rez-de-chaussée ainsi qu'un immense grenier au premier étage avec poutres apparentes offrent la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur, une entrée privée et clôturée donne accès à de vastes jardins, à une cour privée et à une terrasse couverte, le tout agrémenté d'une belle piscine. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montguyon et ses commodités, à 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à 1h20 de la côte atlantique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat à ORIGNOLLES.

À vendre, un charmant château situé à Condéon, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Ce logis XIXe siècle d'environ 330 m2 offre une vue dégagée et se compose de 14 pièces principales, dont une salle à manger, 2 salons, 2 cuisines et 7 chambres. Une seconde habitation entièrement rénovée de 160 m2 complète ce bien. La propriété s'étend sur environ 6 hectares, incluant des terres boisées et un jardin avec une variété d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine chauffée. De nombreuses dépendances, telles que plusieurs granges, un préau et un ancien four à pain, offrent un beau potentiel pour des projets familiaux ou touristiques. Cette opportunité unique est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de château à Condéon.

Maison charentaise en pierre, au calme, avec 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi que des dépendances et un jardin avec puits. Cette maison, très bien rénovée, est située dans un cadre champêtre idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Les chambres peuvent également servir de bureaux, de salle de couture ou de salle de jeux, offrant de nombreux rangements. Cette Maison de luxe à acheter à NEUVICQ se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un charmant hameau, cette imposante maison de maître de 487 m2 propose 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. Elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil spacieux donne accès à un premier salon-salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau privative. Un escalier d’époque mène au premier étage, où vous trouverez quatre chambres avec salles d’eau ou bains privés. Au deuxième étage, un vaste espace aménagé sert de salle de jeux ou d’appoint avec sa propre salle de bain. Chacune des pièces est inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol s'étendant sur toute la superficie de la maison comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : Non loin, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées offrent des possibilités d'aménagement en chambres supplémentaires ou en espaces de stockage. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, dont celles liées à la maison de gardien (garage, local technique de la piscine, chaufferie), une grange en bois typique des constructions landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Une petite mare et un bassin décoratif ajoutent au charme de l'extérieur. Éléments supplémentaires : double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes, assainissement conforme pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme, et possibilité d’acheter une partie du mobilier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Situé à 30 minutes de Libourne et à une heure de Bordeaux, cette propriété allie authenticité et confort. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : MONTGUYON – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 262 m² – 5 CHAMBRES – GRANGE 280 m² – 3,4 HECTARES – PISCINE – À MOINS D’1H DE BORDEAUXSituée au cœur de Montguyon, cette propriété rare allie charme et modernité. Il s'agit d'une majestueuse maison bourgeoise du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.LES ATOUTS DE LA MAISON PRINCIPALE :- Une surface habitable de 262 m² répartie sur deux niveaux.- Une grande cuisine dinatoire, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.- Un salon élégant et lumineux, agrémenté de belles hauteurs sous plafond et d’ouvertures plein sud.- Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.- À l’étage, quatre chambres supplémentaires, spacieuses et confortables.- Deux salles d’eau et une salle de bain supplémentaire, conçues pour le confort de toute la famille.Chaque pièce a été rénovée en préservant le charme de l’ancien avec parquets, cheminées, poutres apparentes, tout en intégrant un confort moderne.LE DOMAINE EXTÉRIEUR :- Une piscine chauffée orientée plein ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil.- Une grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies : gîtes, salle de réception, ateliers d’art, espace bien-être...- Deux maisons supplémentaires à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou de projets locatifs.- Une parcelle boisée de 3,4 hectares, sans vis-à-vis, pour vivre en harmonie avec la nature.Un lieu chargé d’histoire et de convivialité, idéalement situé à moins d’une heure de Bordeaux, Saint-Émilion et Angoulême. C'est une propriété à acheter à Montguyon qui séduira tous les amoureux des belles pierres et des projets ambitieux.Pour découvrir cette propriété unique, je vous propose une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 78. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer Favreau, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose cette maison traditionnelle charentaise, soigneusement restaurée, parfaite pour un achat Maison de luxe Barbezieux-Saint-Hilaire, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une grande maison familiale. Avec ses volumes généreux et ses matériaux nobles, cette demeure vous séduira par son salon-séjour de 70 m², sa cheminée en pierre et ses baies vitrées offrant une vue sur la nature. Toutes les pièces de vie sont orientées sud-est, baignées de luminosité grâce à un parquet en chêne massif. À l'étage, une suite parentale avec vue sur la piscine, poutres apparentes et dressing, vous offre un espace intime et chaleureux. Les quatre chambres, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, sont idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une grande grange de 130 m² avec mezzanine et cave à vin propose de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Située dans le département de la Charente, cette propriété jouit d'un emplacement idéal : à moins de 5 minutes des commerces et des transports, le centre de Barbezieux est à proximité immédiate. Accès rapide à Angoulême, Cognac et Bordeaux. Venez découvrir cette maison de luxe Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre, au charme incontestable, agrémentée d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de Paul Parker Properties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine allie modernité et confort, idéale pour un achat dans cette charmante commune. Ne manquez pas cette opportunité pour une maison de prestige à acheter à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE.

À 1h15 de Bordeaux, découvrez cette propriété de luxe à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce joli havre de paix comprend une maison de maître élégamment aménagée, ainsi que deux gîtes (le pigeonnier et le moulin avec sa roue en bois), ainsi qu'une maison de ferme à rénover. Avec ses 400 m² de dépendances, cette propriété de luxe à Barbezieux-Saint-Hilaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre verdoyant et reposant, idéal pour des chambres d'hôtes, une ferme pédagogique, des randonnées, des événements, un verger ou un potager. La roue du moulin, encore en activité, peut être utilisée pour produire de l'huile de noix, avec un espace dédié à la dégustation et à la vente. La propriété s'étend sur 2 hectares 50, bordée par un paysage boisé, offrant la possibilité de créer plusieurs petits enclos.