ventes immobilier de luxe à Strasbourg, France (page 3)

À Schiltigheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet Appartement de luxe à vendre se distingue par son emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité des commodités. Ce loft de 165 m², situé au premier étage d'un bâtiment datant de 1949, a été entièrement rénové pour sublimer ses volumes uniques. Dans une petite copropriété familiale, cet appartement de caractère est caractérisé par sa luminosité, offrant ainsi une tranquillité recherchée.Dès l'entrée, un spacieux salon-séjour, baigné de lumière, propose une hauteur sous plafond remarquable, avec des poutres apparentes qui créent une atmosphère singulière. L'espace de vie exposé plein sud s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, conçue pour favoriser des moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie.Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement extérieure, idéale pour un petit véhicule. Il bénéficie d'une situation optimale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, alliant une excellente accessibilité au centre-ville de Strasbourg avec le calme d'un quartier résidentiel.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 118 et 1 512 euros.Contact : Déborah 06.12.39.68.66. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison située à Mittelhausbergen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est à vendre. Elle développe une surface au sol de 365 m², dont 300 m² habitables, sur un terrain de 9,87 ares, en lisière de forêt et à l'abri des regards. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg. Conçue pour un art de vivre élégant et confortable, cette maison se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour, avec son parquet massif en chêne et sa cheminée, se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Modulable grâce à une cloison mobile, cet espace convivial s'adapte aux envies du quotidien. Un espace bien-être, dans une véranda avec un puits zénithal, accueille un spa et un espace fitness donnant sur le jardin.À l'étage, un dégagement ouvert dessert quatre chambres, dont la chambre parentale avec salle de bains et vue sur la Cathédrale, et une chambre avec salle d'eau attenante. Les combles ont été aménagés pour créer un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux. En complément, le sous-sol abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et fenêtre.À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain, soigneusement aménagé, s'harmonise avec la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et confidentielle, ainsi que des panoramas uniques sur la Forêt Noire et Strasbourg.Cette maison contemporaine combine confort moderne, volumes généreux et finitions soignées dans un environnement rare et préservé. Son emplacement, ses aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que son ouverture sur la nature en font un bien immobilier d'exception, idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie privilégié aux portes de Strasbourg. Écoles à 5 minutes à pied et bus à 5 minutes à pied.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2870 euros.Contact : Joris 06.70.19.44.25Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Maison à vendre à Souffelweyersheim, Bas-Rhin (67), Alsace. Immeuble idéalement situé dans un quartier paisible, offrant un cadre verdoyant. Composé de 3 appartements avec possibilité d'un 4ème, dont 2 appartements d'environ 121 m² et un studio d'environ 25m². Actuellement loué pour un total de 2990 euros par mois. En bonus, 2 garages et des caves sont inclus. Chauffage au fuel avec possibilité de gaz. Référence agence : 13672

Nouvelle EXCLUSIVITÉ chez Christelle Clauss Immobilier Bischheim !Appartement avec Jardin à côté du canal ! Rare à la vente.Découvrez cet appartement 3-4 pièces de 81m² offrant un cadre de vie paisible à Souffelweyersheim, Bas-Rhin, en Alsace. Il vous séduira par son jardin de 200m² avec un accès direct sur le canal.Caractéristiques principales :- Superficie : 81.15m²- Jardin : 200m² - Stationnement : un garage et une place de stationnement- Stockage : loggia, placards, cave et grenierDescription :Cet appartement au charme indéniable vous accueille dans un espace de vie lumineux de 28m² avec accès à un petit balcon. L'intérieur comprend également une entrée, une cuisine équipée, deux chambres (16m² et 11m²), une salle d'eau, un WC séparé et une loggia. Un garage et une place de parking extérieur privative assurent votre tranquillité et praticité au quotidien, tandis qu'une cave et un grenier complètent le bien.Chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur air-air), électricité et fuel, à utiliser selon vos besoins.Copropriété : Maison bi-famille de 2 lots d'habitation, syndic bénévole, faibles charges.Localisation :Idéalement situé à Souffelweyersheim, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec jardin et vue sur le canal à Souffelweyersheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au : 03 67 10 22 10 ! (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 133 euros. Cassandra BOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 722 998 - STRASBOURG.

Découvrez cette Maison à vendre à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette propriété de caractère, bâtie en 1870 et entièrement rénovée, se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Entzheim. La commune d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN offre toutes les commodités nécessaires : gare, écoles, lignes de bus et grandes surfaces à proximité.Avec une superficie de 342 m² répartis sur trois niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux d'environ 60 m² avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante, un petit salon, une cuisine équipée avec un espace dinatoire donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un toilette séparé.Au premier étage, vous trouverez un palier menant à un bureau, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Sous les combles, un appartement indépendant de 65 m² comprend une cuisine, deux chambres, un toilette séparé et un espace de vie accueillant.La propriété dispose également d'une cave avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vin.À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé de 809 m² offre un jardin, une dépendance avec un garage de 61 m², ainsi que des espaces de rangement. Un plateau brut au premier niveau peut être aménagé selon vos besoins.En matière de chauffage, ce bien se distingue par le confort d'une cheminée au séjour, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau installée pour une meilleure efficacité énergétique. La climatisation est présente dans le séjour, la chambre du rez-de-chaussée et sous les combles.Pour toute information supplémentaire sur cette Maison de luxe à acheter à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, contactez-nous rapidement ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // RENOVEE // PAS DE VIS A VIS // TERRAIN 940 M2 //Si vous recherchez un havre de paix pour accueillir votre famille, cette belle maison à Mundolsheim dans le département du Bas-Rhin en Alsace est faite pour vous.Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains et salles d'eau, elle offre un cadre de vie d'exception. Vous serez séduit par le jardin paysagé et les deux terrasses, dont un espace détente sans vis-à-vis avec pergola couverte et spa 8 places, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'intérieur, un espace de vie lumineux et chaleureux incluant un double séjour de plus de 50 m² avec une cheminée à insert et une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils de marque Gaggenau. La suite parentale avec dressing et salle de bain privative constitue un véritable cocon de tranquillité.Chaque chambre a été conçue pour offrir confort et intimité, avec des surfaces généreuses et des espaces fonctionnels. Cette maison, construite en 1984 aux normes sismiques, bénéficie de prestations de qualité pour votre confort quotidien.De plus, vous profiterez d'un sous-sol de 116 m² comprenant un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une cave à vin et des buanderies.Les atouts : - 5 ou 6 chambres dont une avec balcon couvert de 7 m² - 2 couchages supplémentaires ou un bureau au dernier niveau - 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 toilettes - sols en pierre de Bourgogne - placards et rangements haut de gamme - finitions élégantes - 2 terrasses dont une avec pergola couverte et grand spa - très grand sous-sol - façade et peinture récentes - mobilier de designer pouvant faire partie de la vente.La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en étant dans un environnement calme. Possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes. Davantage de photos sur simple demande.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 52. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser, mandataire en immobilier indépendant, agent commercial au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725.

À la recherche d'une Maison de luxe OBERSCHAEFFOLSHEIM ? Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette maison de 1987 offre des matériaux de qualité sur un terrain de 8,82 ares. Avec une surface habitable de 247 m² répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs remarquables, comprenant un jardin paysagé et une piscine chauffée orientée plein Sud. Cet ensemble créera un cadre de vie confortable et privilégié. L'entrée avec placards de rangement mène aux différents espaces de la maison. Le séjour se compose d'une cuisine équipée avec un espace bar, s'ouvrant sur une véranda spacieuse avec vue sur la piscine et accès direct à la terrasse. Le salon-salle à manger de 30 m², séparé par un mur amovible, permet également de profiter de la terrasse. En contrebas, la piscine haut de gamme de 10 x 4,5m est entourée d'un aménagement paysager soigné. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace de vie indépendant se compose d'une entrée, d'une cuisine à réinventer et d'un salon de 31 m² avec balcon et mezzanine potentielle pour une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La suite parentale de 33 m² dispose d'une salle de bain, d'un dressing et d'un balcon. En rez-de-jardin, un espace wellness avec sauna et douche, une véranda pour le sport, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et un triple garage complètent cette maison de luxe à acheter OBERSCHAEFFOLSHEIM. Atelier et caves de stockage disponibles. Proximité d'une épicerie bio à 6 minutes à pied, pôle santé à 15 minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes à pied et école primaire à 15 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2290 et 3160 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.55.

Superbe corps de ferme rénové en 2015, situé à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes du centre de Strasbourg et 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim, cette propriété est un véritable havre de paix, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur une parcelle de 6 ares, elle s'étend sur environ 400m², comprenant 3 espaces distincts dont une habitation principale de 284m², aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale et une cuisine ouverte fraîchement rénovée s'intègrent harmonieusement. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines qui peuvent servir de chambres ou de bureaux complètent ce niveau. Attenante à la maison principale, une maison indépendante de 114m², actuellement aménagée en bureaux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace locatif ou une maison d'amis. En annexe, vous trouverez trois caves ou espaces de rangement pouvant être utilisés comme garages à vélos, ainsi qu'une grande cave à vins. À l'extérieur, un joli jardin paysagé, une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi vous attendent pour des moments de détente. Deux places de stationnement avec borne de recharge complètent ce bien. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour un achat Maison de luxe Holtzheim, parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison contemporaine de 110 m² habitables, construite en 2009, allie confort et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle offre un agencement optimal et des équipements de qualité. Les atouts de cette maison : - Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, îlot central et salon cosy. - Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme. - 2 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau privative. - Bureau à l'étage. Extérieurs et prestations : - Belle terrasse avec pergola et stores électriques pour un espace modulable. - Jardin paysager sans vis-à-vis, avec haies et arrosage automatique. - Double garage de 24 m² et places de parking. Confort et équipements : - Chauffage au sol - Volets roulants électriques - Climatisation dans les chambres Cette maison représente une véritable opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Idéalement située au centre de Vendenheim, dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie unique au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix où confort moderne et charme s’harmonisent à la perfection.  Au premier niveau : (climatisé) Une entrée sous verrière et agencement sur mesure Un superbe espace de vie ouvert (avec cheminée) d'environ 67m2, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un accès à la terrasse (en IPE) Deux chambres Une suite parentale avec baignoire en ilot et placards Une salle d'eau (avec douche à l’italienne, vasques et toilette) Un toilette (séparé) avec lave mains  Au niveau inférieur : Un garage double en enfilade (avec porte motorisée) et atelier Une salle d'eau (douche, vasque, toilette et buanderie) Un espace cellier Une chambre Un grand bureau, ou chambre, avec une entrée indépendante de 33m2 (climatisé)   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.66 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).

Découvrez une maison à vendre à ESCHAU, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Cette propriété architecturale se situe dans un environnement paisible, avec des lignes modernes et des volumes généreux. Elle dispose d'une grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin paysagé bordé par un cours d'eau. La maison comprend également une piscine chauffée et des équipements de qualité, tout en offrant un espace fonctionnel. Idéale pour les familles ou les professionnels cherchant à allier vie personnelle et travail à proximité de Strasbourg. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à acheter à ESCHAU, cette offre présente un cadre de vie élégant et naturel.

Située au sein du domaine du golf, cette maison architecturale contemporaine de 215 m² s'étend sur un terrain paysager de 18 ares, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Unique par son design, elle se démarque des autres propriétés du domaine grâce à son architecture innovante articulée autour de quatre modules distincts. Les lignes épurées et les façades de métal, bois et résine dessinent une silhouette moderne pour ce cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Le premier module comprend les espaces de vie. En entrant, vous découvrirez un hall qui donne accès à une buanderie et un cellier, ainsi qu'à une vaste pièce de vie inondée de lumière à travers de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, prolongée par une cuisine haut de gamme signée SieMatic. À l'étage, un palier mène à une chambre dotée d'une salle de douche privative, un espace bureau, et une suite parentale avec salle de bains et douche, toutes deux prolongées par un balcon filant. Un second module est accessible par une passerelle et abrite deux autres chambres également ouvertes sur le balcon, reliées par une salle d'eau. Le troisième module, indépendant mais accessible depuis le hall d'entrée, propose un bureau, parfait pour le télétravail. Enfin, le quatrième module comprend un vaste garage double, apportant praticité à la propriété. Les extérieurs sont conçus pour le confort et la détente dans un environnement verdoyant. La piscine de 5x7 m, chauffée naturellement, constitue le lieu de rassemblement idéal lors des journées ensoleillées. Les grandes terrasses permettent de savourer le calme des lieux, à proximité de la nature tout en accédant rapidement aux commerces, écoles de qualité et axes menant à Strasbourg. Avec son agencement innovant et son architecture distincte, cette maison à vendre à LA WANTZENAU conjugue confort, esthétisme et style de vie unique, idéale pour ceux en quête d'un bien immobilier exceptionnel. Commodités à 10 min à vélo, écoles à 10 min à vélo ou 16 min en bus, autoroute à 2 min et arrêt de bus à 4 min à pied. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2440 et 3350 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À l'entrée de La Wantzenau, en bordure des paisibles berges de l'Ill, cette maison alsacienne de caractère a été entièrement rénovée en 2022. Avec 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est située sur une parcelle de près de 2 ares, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Réintégrant des éléments contemporains tout en préservant son identité régionale, elle dispose d'une cour privative, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, le charme est palpable. Le hall mène avec fluidité aux pièces de vie. La vaste pièce principale comprend un espace salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour le quotidien ou pour recevoir. Le parquet en chêne massif ajoute une touche d'élégance chaleureuse, tandis que les rangements intégrés améliorent l'utilisation de l'espace. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes bien isolées, s'accompagnent d'une salle de bains moderne avec douche et finitions soignées. Chaque espace a été soigneusement réaménagé pour allier esthétique et confort. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour profiter du calme environnant. Un portail électrique sécurise l'accès à la cour, facilitant le stationnement et offrant une atmosphère de confidentialité. Les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond les berges arborées de l'Ill. Ce cadre naturel confère à la maison un sentiment de tranquillité rare, à proximité immédiate de Strasbourg. Le quartier est bien desservi, avec des commerces, des écoles et des transports à quelques minutes. Cette maison allie charme traditionnel et confort moderne. Grâce à sa rénovation récente, son emplacement privilégié en bord de rivière et son ambiance intimiste, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre préservé et authentique. Commodités à 4 min à pied, écoles à 4 min à vélo, bus à 4 min à pied et autoroute à 5 min.Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1660 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Villa spacieuse avec piscine – 280 m² sur 13 aresLienhard immo vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 280 m² habitables, située dans le prisé Domaine du Golf à La Wantzenau, Bas-Rhin, région Alsace, sur un terrain de 13 ares avec piscine, à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux avec une grande hauteur sous plafond. Un vaste salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, agrémenté d'une belle cheminée et d'un écran Home Cinéma. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, permet également un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend une chambre avec salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un garage double.À l'étage, une belle mezzanine avec balcon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres avec placards intégrés vous attendent. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire, avec une magnifique piscine offrant une vue dégagée, ainsi qu'un garage double et six places de stationnement extérieures.À proximité, de nombreuses commodités sont à votre disposition : restaurants à 5 minutes en voiture, écoles, parcs, médecins et commerces.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une villa à acheter à La Wantzenau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme de cette propriété.