ventes immobilier de luxe à Strasbourg, France (page 2)

Appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 40, idéalement placé Place du Temple Neuf à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bien d'une superficie de 90.2 m2 n'a encore jamais été occupé, avec des travaux récents ayant été réalisés, incluant des peintures, des sols neufs, une cuisine équipée ainsi que des rangements et fenêtres neufs, installations électriques, chauffage et pièces d'eau. Agencement : - Vaste salon-séjour lumineux avec rangements intégrés - Cuisine américaine neuve, meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur) - Garde-manger - Trois chambres, dont une avec dressing aménagé et une avec rangements - Salle de bains avec baignoire - Salle d'eau avec douche - WC séparé Balcon de 6 m2 donnant sur l'arrière. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique. Charges de copropriété annuelles : 1200.00 EUR (prévisionnelles). Honoraires d'agence : 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 1.7%. Diagnostic de performance énergétique établi le 23/06/2025, estimation des coûts annuels entre 1410 EUR et 1950 EUR. Aucun occupant préalable, vous serez les premiers à investir dans ce logement entièrement refait à neuf. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Absence de procédure en cours dans la copropriété, lot en cours de création.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Strasbourg, située dans le quartier recherché du Conseil des XV, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bien de caractère, d'une superficie de 298 m² (345 m² au sol), est construit sur une parcelle de plus de 400 m² et offre un jardin paysager, une vaste terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport équipée d'un hammam.Le rez-de-chaussée de 87 m², actuellement aménagé en espace indépendant, comprend un séjour lumineux avec oriel, une cuisine dotée d'un balcon, une salle d'eau, et deux chambres spacieuses, l'une avec un bureau attenant. Un élégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée, un bureau, et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille trois chambres avec dressings sur mesure et une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Enfin, une vaste chambre avec douche privée est aménagée sous les combles, ajoutant encore à la générosité des espaces.Le sous-sol est complètement aménagé avec une salle de sport, un hammam, une cave à vins, et une buanderie. L'extérieur se distingue par son jardin arboré, sa terrasse et sa cuisine d'été, parfaits pour profiter de moments de détente au calme.Cette maison de luxe à acheter à Strasbourg bénéficie d'une localisation idéale, à seulement cinq minutes à pied des commerces et à deux minutes de l'arrêt de bus. Les écoles sont à cinq minutes à vélo et le tramway est accessible en six minutes, assurant une excellente mobilité urbaine.Proche du parc de l'Orangerie, ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour les professionnels cherchant des espaces distincts pour concilier vie personnelle et travail.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5860 et 7980 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Idéalement situé entre le quai Saint Jean et la gare, cet appartement à l'esprit haussmannien se trouve au 1er étage surélevé d'un immeuble du XIXe siècle. D'une surface de 118 m² (142 m² au sol), il offre des caractéristiques exceptionnelles avec son parquet, ses moulures et une hauteur sous plafond de plus de 3,40 m. Le hall d'entrée mène à une cuisine dînatoire de 26 m², entièrement équipée et aménagée dans un style contemporain. Un couloir dessert les espaces de vie ainsi que la salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le séjour lumineux de 28 m² donne accès à la chambre parentale avec son dressing sur mesure, ainsi qu'à deux autres chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau. Grâce à la hauteur sous plafond, un système de mezzanine a été installé dans ces deux pièces pour optimiser l'espace. L'immeuble dispose également d'une terrasse partagée dans la cour, idéale pour des moments conviviaux avec les voisins. Sa proximité avec les écoles, restaurants, commerces et activités culturelles en fait un bien parfait pour un cadre de vie urbain et familial. Commodités à moins de 2 minutes à pied, école primaire à moins de 10 minutes à pied, et arrêt de tram à 1 minute. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2160 et 2970 euros. Contact : Sébastien 06.58.52.33.85. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1680 euros.

Appartement à vendre - 180 m2 - quartier recherché à StrasbourgDécouvrez cet appartement de qualité situé dans un magnifique immeuble du XIXe siècle, dans le quartier très prisé de l'Orangerie - Conseil des XV, à proximité des institutions européennes et du parc éponyme.Cet appartement bourgeois, au deuxième étage, allie élégance, charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, avec une spacieuse cuisine ouverte au centre.Avec ses 180,55 m² loi Carrez, il comprend :- une vaste pièce, d'environ 30 m², avec cuisine intégrée et distribution des différentes pièces- un double séjour lumineux de près de 56 m², avec accès à un balcon- trois chambres spacieuses, de 14 à 17 m²- une suite parentale de plus de 18 m², avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire- une salle d'eau supplémentaire avec douche et toilettes.Une cave accompagne ce bien d'exception.La copropriété offre un local vélo et un jardin commun.Profitez de la proximité avec de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires.À seulement 10 minutes à pied du parc de l'Orangerie et à 20 minutes du centre-ville.DPE : D GES : DMode de chauffage : gaz collectif.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4020 par an. Consommation énergétique primaire : 190 kWh/m²/an.Consommation énergétique finale : 170 kWh/m²/an.Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4793 €/an soit 399 €/mois (avec chauffage gaz inclus). Aucune procédure en cours.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 759 000 EUR, frais inclus.Contact : Carine Fuchs 07 88 90 61 66 ou Christine Fuchs 06 77 09 02 55.

À la Robertsau, dans un quartier calme, très beau et lumineux duplex au 1er étage d’une petite copropriété bénéficiant d’une très grande terrasse orientée plein sud proche de toutes les commodités. Ce duplex comprend une grande terrasse de 50 m², un garage, une cave au sous-sol ainsi qu’un parking dans la copropriété.   Au 1er niveau : Une entrée avec placard donnant directement dans la pièce de vie. Un grande pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec accès direct à la terrasse. Une grande terrasse avec store motorisé. Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse. Un espace buanderie. Un cabinet d’aisances.    Au second niveau : Trois chambres dont une avec accès sur une petite terrasse. Une salle de bain (avec baignoire et double vasque). Une salle d’eau (avec douche, vasque et toilettes).    Autres :  Un garage avec point lumineux et prise électrique.  Une cave avec point lumineux. Un parking dans la copropriété. Chauffage électrique au sol au premier niveau et radiateurs dans les chambres. Appartement particulièrement bien isolé.   Prix : 600 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 630 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce loft familial de 124 m² se trouve aux 3e et 4e étages du bâtiment La Coopé, un ancien centre administratif réhabilité avec soin en 2022. Conçu par un architecte strasbourgeois, il allie volumes généreux, esprit industriel et confort moderne. Profitez d'une terrasse de 17 m² avec une vue végétalisée et des finitions soignées, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en milieu urbain. Dès l'entrée, l'esthétique industrielle se révèle, tandis que les rangements intégrés assurent une organisation pratique. La pièce à vivre lumineuse, avec une hauteur sous plafond de près de trois mètres, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de la marque Schmidt, réalisée en matériaux recyclés. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un espace dressing. Le bâtiment La Coopé reflète le renouveau du quartier Coop, offrant de nombreux espaces communs tels qu'une salle commune, une buanderie partagée et un local à vélos. Situé dans un environnement dynamique, proche des commerces et des lieux culturels, cet appartement rare sur le marché strasbourgeois est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acheter un bien d'exception.

iad France - Claire Arbogast vous propose : Contades // Dernier étage avec ascenseur // 252 m² avec vue sur la cathédrale, l'église Saint-Paul et la Forêt-Noire // triple réception de 100 m² // 5 chambres // 2 balconsAu sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, abritant un seul appartement par niveau, ce bien d'exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, offrant un cadre de vie unique. Un espace où le charme de l’ancien se marie avec la générosité des volumes et une luminosité omniprésente.Dès l'entrée, la distribution en étoile met en avant des espaces bien agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une vue imprenable sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale majestueuse, l'église Saint-Paul et, au loin, la Forêt-Noire — un panorama époustouflant.La pièce de réception, d'une rare élégance, s'étend sur près de 100 m² de triple séjour, s'ouvrant sur un balcon de 7 mètres, surplombant la ville et offrant un spectacle vivant au fil des saisons.L’appartement développe 224 m² habitables d'une qualité remarquable :- une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces,- un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon,- une salle à manger de 30 m²,- une cuisine séparée avec balcon et loggia, donnant accès à 2 mansardes (surface totale de 26 m²) et grenier,- cinq chambres confortables,- une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés.- Une cave.Un bien exceptionnel, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d'espaces rares, d'horizons dégagés et d'adresses prestigieuses, idéal pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg.La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278.

À vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, cette maison de maître de 9 pièces et 6 chambres s'étend sur une surface d'environ 288 m². Située dans le quartier paisible de la Meinau, elle offre un cadre de vie agréable à proximité du stade et des commodités locales. Édifiée sur trois niveaux, cette maison présente un bon potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante. Le niveau supérieur dispose d'un accès indépendant et comprend un balcon, une cuisine aménagée et trois chambres spacieuses. Les combles sont aménagés pour plus d'espace, et le sous-sol complet propose trois garages, des caves et un espace de buanderie. Le terrain arboré de 5 ares permet de profiter d'un environnement calme et naturel. Cette maison de luxe à acheter à Strasbourg est idéale pour une famille ou un projet locatif. Contactez Jean-Paul Lasserre pour une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce duplex lumineux, situé aux premier et deuxième étages d'un bel immeuble à colombages de 1919, offre une vue exceptionnelle sur un parc prisé. D'une superficie totale de 184 m² au sol (148 m² Loi Carrez), il comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'un grenier partiellement aménagé. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un vaste double séjour avec parquet en chevrons d'époque, une salle à manger avec loggia, une chambre, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilette séparé. Le second niveau dispose de deux grandes chambres, dont l'une pourrait bénéficier d'une terrasse à créer pour un espace extérieur privilégié. Le grenier, accessible par une entrée séparée, représente une opportunité d'aménagement pour un petit appartement indépendant ou un atelier. Un rafraîchissement permettra de mettre en valeur les caractéristiques de cet appartement, telles que ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La grande cave de 22 m² et la buanderie partagée ajoutent à son attrait. La proximité des transports, commerces et établissements scolaires constitue des atouts indéniables.

Découvrez cette maison à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, Alsace. Nichée sur une vaste parcelle arborée de 14 ares, cette propriété de style Île-de-France présente une surface de 222 m², entièrement rénovée en 2020 avec soin et réflexion. Ce bien propose un cadre de vie idéal, alliant charme classique et confort moderne. Son jardin spacieux assure un espace de détente appréciable.Dès l’entrée, un hall lumineux conduit aux différents espaces de vie totalisant 70 m². La cuisine, à la fois moderne et pratique, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Le séjour, cœur de la maison, se trouve inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres orientées plein sud, et dispose d'une cheminée et d’un parquet élégant. Ce niveau abrite également une suite parentale accompagnée d'une salle de bain privative et d’un dressing aménagé. Un accès discret mène au sous-sol, optimisé avec une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu’un garage double et un garage simple.À l’étage, un studio indépendant, avec sa propre entrée, comprend un coin nuit, une salle d’eau et un espace de vie avec salon et cuisine, prolongé par une terrasse. Une chambre supplémentaire, communicante avec le studio, ajoute de la flexibilité. Un second studio, également indépendant, convient parfaitement à la location saisonnière avec ses propres commodités. Ces espaces diversifiés rendent la propriété unique, idéale pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin verdoyant de 13,9 ares, parfait pour profiter des activités en plein air, avec de grandes pelouses et des arbres matures garantissant tranquillité et intimité. Située à proximité des axes autoroutiers et des lignes de tram, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Strasbourg et ses environs.Cette maison exceptionnelle se démarque par la qualité de sa rénovation et ses fonctionnalités variées. Son architecture unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché. Centre-ville à 15 minutes en tram ou 10 minutes à vélo. Autoroute à 2 minutes. Commodités et restaurants à 2 minutes en voiture ou à vélo.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2410 et 3300 eurosPour plus d'informations, contactez Kévin au 06.95.36.00.99.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200) dans le Bas-Rhin, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, comprenant 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet d'exercer une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Prix de vente : 969 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé au début de Robertsau, à proximité des institutions européennes, ce bien se trouve dans une résidence de standing au cœur d'un parc arboré de 75 ares. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une surface généreuse de 114m2. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 53m2, avec un accès direct à une terrasse spacieuse de 38m2. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils électroménagers performants. La partie nuit comprend une suite parentale avec des placards intégrés et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, et une buanderie fonctionnelle. En complément, une double cave et un grand garage sont inclus, avec la possibilité d'acheter un garage additionnel. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage collectif par pompe à chaleur, un plancher chauffant, ainsi que des volets et stores motorisés. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 615 000 euros. Dans une copropriété de 164 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 5 532 euros/an. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 870 et 1 220 euros.

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212m² au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin intimiste de 150m². Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Deux chambres de 14,5 et 15m², Une spacieuse chambre parentale de 21m² et sa salle d'eau, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ... Une grande pièce de 46m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d’été, chambre supplémentaire, Une chambre avec espace d'eau,  Une pièce de stockage de 11m², Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété,   Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères,  Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Prix : 1 125 000 € Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE // APPARTEMENT AVEC TERRASSE D'EXCEPTION 125 m2 // 185 m2 AU SOL //Niché au fond d'une impasse calme à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients. Très lumineux et d'une surface au sol de 185 m2, ce bien a été réalisé par le cabinet d'architectes Briot-Gomez et propose des prestations de qualité.La vaste pièce de vie de 74 m2 comprend :- une entrée avec très grand placard- un salon chaleureux avec une cheminée à vapeur- une cuisine totalement aménagée et équipée- un WC invité- un séjour lumineux bénéficiant de 5 mètres de hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse de 125 m2 sur 2 niveaux, conçue par l'architecte-paysagiste Julien Rhinn, parfaitement exposée sud-ouest.La première terrasse (25 m2) dispose d'une pergola éclairée et chauffée, avec brise-vues motorisés, tandis que la seconde (100 m2) offre un espace de détente avec spa, sauna, douche, ainsi qu'une cuisine et un coin repas extérieur. De nombreux espaces de rangement sont intégrés, offrant praticité et confort.À l'étage supérieur, un bel escalier éclaire l'accès à :- une mezzanine propice au travail ou à la détente,- une grande suite parentale avec salle de bains et dressing,- une autre salle de bains et un WC.Le dernier niveau se compose de 2 grandes chambres climatisées (21 et 22 m2 au sol) parfaites pour les enfants ou les invités. Une cave facilement accessible vient compléter ce bien.La vente inclut une place de parking intérieure couverte et sécurisée, avec possibilité d'acheter ou louer d'autres places.- Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible)- Domotique, volets électriques motorisés, chauffage au sol- Excellente performance énergétique- Charges de copropriété faibles : 65 €/mois- Gaz : 204 €/moisNe manquez pas cette opportunité en tant qu'appartement de luxe à acheter à Strasbourg !La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 7 lots sans aucune procédure en cours. Montant mensuel des charges déclaré : 65 € (780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 123. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

En collaboration avec l'agence IMMOMANN, l'agence LIENHARD IMMO vous propose à la vente cette villa d'architecte située dans le quartier recherché du Domaine du Golf à La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. D'une superficie de 242 m², dont 187 m² habitables, cette maison présente un extérieur bien aménagé, sans vis-à-vis, avec une belle piscine de 10 × 10 mètres au centre d'un jardin paysagé. Entourée d'une terrasse en granit de 400 m², elle offre une atmosphère paisible, rehaussée par un bassin à poissons. Conçue pour optimiser la vue sur la piscine, les espaces de vie sont ouverts et lumineux. Le salon d'environ 60 m² bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à une terrasse plus intime. La suite parentale, avec salle d'eau privative, se situe sur un demi-niveau, tandis qu'à l'étage, deux chambres sont disponibles, idéales pour des enfants ou des invités. La propriété inclut également un appartement indépendant avec séjour, chambre et salle de bains, parfait pour recevoir des proches ou créer un bureau séparé. Parmi les prestations, on trouve un double garage en sous-sol, des volets et stores motorisés, une chaudière gaz performante, ainsi que des matériaux nobles. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Strasbourg, offrant des finitions haut de gamme et un confort inégalé. DPE : C. Le prix, honoraires inclus, est de 1.343.500 EUR FAI, dont 43.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000 EUR nets vendeurs. Pour visiter, contactez DELEMER Arnold au 06.22.87.32.94 ou LAENG Patricia au 06.11.94.70.40.

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur. Prix : 630 000 € Net vendeur (+ 4.76 % d'Honoraires d'agence, soit 660 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Strasbourg, à seulement quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez ce duplex atypique de 185 m² (262 m² au sol) niché tout en haut d'un élégant immeuble bourgeois de 1909.  Entièrement rénové en 2023 par une architecte d’intérieur, l’appartement séduit par son alliance de charme de l’ancien et de prestations contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité.   Au 5ème étage (avec ascenseur) :  Une grande entrée avec aménagement sur-mesure,  Un magnifique double séjour baigné de lumière, avec accès en mezzanine à une terrasse de 12 m², Un agréable et lumineux coin bureau, Une cuisine tout équipée avec espace dinatoire,  Une chambre principale avec dressing,  Une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne),  Un cabinet d'aisances avec lave-mains.    À l'étage : (CLIMATISÉ) Deux chambres,  Un bureau,  Une salle de bains (vasque, baignoire, cabinet d'aisances et emplacement buanderie).   Autres :  DPE : C, Un garage fermé à 50m, Concierge sur place Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz par condensation,     Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l’ancien, des volumes exceptionnels et une localisation privilégiée à proximité immédiate du parc. Prix : 1 210 000 € Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 270 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Strasbourg, situé dans le quartier prisé du Contades, face au parc. Avec une surface de 224 m², cet appartement prend place au deuxième étage d'un élégant immeuble des années 1900, accessible par ascenseur. Résultat de la réunion de deux lots, il est idéal pour une famille ou un projet mixte habitation et réception grâce à ses deux entrées indépendantes. L'intérieur se compose de trois belles pièces en enfilade de 90 m² avec deux oriels, offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante. L'espace nuit comprend cinq chambres aux volumes généreux et deux salles de bains. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, son parquet authentique, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. L'environnement est paisible tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. Deux caves complètent cette propriété. Un appartement de caractère, élégant et lumineux, qui offre une adresse prestigieuse et une qualité de vie recherchée dans le Bas-Rhin, région Alsace. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Copropriété de 24 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 6 196 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2 144,00 et 2 902,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

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Dans un bel immeuble bourgeois de fin XIX°, idéalement situé à Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 133 m², 7 pièces, traversant et récemment rénové, vous attend. À proximité immédiate des lignes de tram (A, D et C), des commerces et des écoles, et à moins de 10 minutes de la gare, cet appartement spacieux allie charme de l'ancien et rénovation moderne soignée. Situé au 2° étage, il comprend une double pièce salon - salle à manger de 36 m² avec 2 balcons, une cuisine équipée récente de qualité et un aménagement avec verrière réalisée par un architecte. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une de 19 m² avec dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec VMC, et une buanderie avec rangements. Le chauffage est au gaz individuel et vous profiterez de parquet en chêne, d'une belle hauteur sous plafond, d'un interphone et de la fibre installée. Ce bien dispose également d'une double cave, d'un espace vélo et d'une cour intérieure partagée. Le prix de vente est de 565 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Maryline Ferraroli, au 0763707319 ou par e-mail à maryline.ferraroli@safti.fr.

VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DE L'ORANGERIE, A PROXIMITE DES INSTITUTIONS EUROPEENNES. Cette villa de 446m2 sur une parcelle paysagée et intimiste de 9 ares, offre un cadre de vie unique, conjuguant élégance, confort et discrétion. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, orchestré avec des matériaux nobles et des prestations très haut de gamme. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail pour offrir un confort absolu et une qualité de vie remarquable. Les pièces de vie en enfilade ( cuisine, salon et salle à manger )s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 82m2 surplombant le jardin et la piscine. La villa comprend une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, son bureau et sa grande terrasse de 22m2, quatre chambres, deux salles de bains et un salon TV. La villa dispose également d'un spacieux sous-sol où l'on peut trouver une salle de sport, un hammam avec sa douche, une magnifique cave à vins aménagée, une buanderie et un double garage avec porte motorisée. Le jardin, entièrement paysagé, constitue un véritable écrin préservé des regards où la piscine chauffée (9X4,5) s'intègre naturellement dans le décors. Ce bien très rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exceptionnel au coeur de l'Orangerie ! Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier de l'Orangerie à Strasbourg, je vous présente cet appartement 5 pièces. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², ouvrant sur une grande terrasse en angle, entourée de haies protectrices. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux récents. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les prestations comprennent un vitrage blindé, une isolation phonique, un système de domotique, des stores et volets électriques, ainsi que la fibre optique, une alarme, un grand garage avec entrée privative, un accès PMR, 2 caves et une buanderie. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien est unique et situé dans un secteur d'exception. La meilleure façon de l'apprécier, c'est de venir le découvrir. La copropriété se compose de 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 6420 €, soit 535 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991. Cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg ne doit pas être manquée.

Charmant appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce spacieux 3 pièces de 115.8 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence des années 1970, se trouve Allée de la Robertsau, à proximité des Institutions Européennes et de la Place Brant. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double salon-séjour, d'une terrasse de 7.4 m², d'une cuisine séparée, meublée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que de WC séparés. Vous disposerez également d'annexes incluant une cave de 7.6 m² et un galetas de 12.3 m². Le jardin et le local à vélos complètent cette offre. Les charges de copropriété sont de 400.00 EUR par mois, avec des honoraires d'agence de 15.000 EUR, soit 2.8%. L'appartement, identifié comme lot n°5 sur 45, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours dans la copropriété. Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz. DPE établi le 10/10/2024, avec une consommation évaluée entre 1844 EUR/an et 2496 EUR/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un appartement à vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace. Situé en plein coeur de la Neustadt, à proximité de l'église Saint Paul, du parc de la république et de l'ancien Hôtel des Postes, ce duplex de 140 m² (200 m² au sol) est idéalement placé au 5ème et dernier étage d'un immeuble au style néo-renaissance. Le premier niveau comprend un vaste séjour avec de nombreux rangements sur-mesure, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La luminosité abondante de cet espace traversant, offrant une vue imprenable sur les toits et monuments de la ville, apporte une atmosphère chaleureuse. Un bureau vitré précède l'espace nuit, constitué d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage supérieur, un escalier aux lignes géométriques mène à un espace détente entièrement climatisé avec salon, bar et home cinéma. Le toit du bâtiment offre une vue spectaculaire sur la Cathédrale. Ce bien est complété par une cave et une cour arborée commune. Profitez de l'emplacement avec les transports en commun à deux minutes à pied, des commerces à proximité, et des écoles à moins de 10 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1356 et 1834 euros. Contactez Alain au 06.88.95.38.73. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4924 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.