vente immobilier de luxe à Boutenac, France

Propriété viticole exceptionnelle située à Lézignan-Corbières, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, comprenant 135 hectares, dont 78 hectares de vignes certifiées HVE3, en AOP Corbières. La production annuelle s'élève à environ 3 000 hectolitres, principalement des vins rouges. Le domaine est équipé d'une cave de vinification et de stockage d'une capacité d'environ 13 000 hectolitres, d'un caveau de vente, ainsi que de tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Un droit de pompage est également inclus, permettant l'installation d'un système d'irrigation. Une maison de maître, plusieurs bâtiments annexes et une piscine viennent compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager pour les bâtiments d'habitation tout en préservant leur authenticité, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Ce domaine est aisément accessible et présente un fort potentiel pour le développement d'une activité œnotouristique, événementielle ou d'hébergement de charme. Une opportunité rare avec une production viticole et un cadre naturel privilégié. Prix soumis à des conditions spécifiques.

À proximité de Lézignan-Corbières, au cœur des Corbières, cette maison de caractère de 328 m² habitables est idéale pour un projet de résidence principale avec activité de chambres d'hôtes. Ce bien s'organise autour de deux espaces distincts, permettant une exploitation fluide et fonctionnelle. La partie dédiée à l'accueil comprend quatre chambres climatisées, chacune avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Une pièce actuellement aménagée en espace bien-être offre un potentiel de création d'une cinquième chambre. Une cuisine contemporaine avec îlot central complète cet espace et s'ouvre sur la terrasse. La partie privative propose un cadre de vie chaleureux avec un salon de caractère mettant en valeur poutres apparentes et murs en pierre. Elle dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'une seconde cuisine, permettant de préserver une indépendance totale entre vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée accueille un espace bien-être avec jacuzzi, véritable atout pour séduire une clientèle en quête de confort et de détente. L'environnement est calme et recherché, à proximité des commodités. Carcassonne se trouve à 30 minutes, Narbonne et les plages méditerranéennes à 25 minutes. Ce bien rare sur le secteur combine cachet, volumes et potentiel d'exploitation, et s'adresse autant à un porteur de projet touristique qu'à une famille souhaitant un lieu de vie avec revenus complémentaires. DPE : C / GES : B. Les coûts sont estimés entre 2 961 euros et 4 007 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Patrick au 06 07 34 27 81. Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

À vendre maison située à SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison charmante est entièrement de plain-pied, offrant tranquillité et confort au sein d'une impasse. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à granulés, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à la piscine. La grande cuisine entièrement équipée, avec vue sur la piscine, est idéale pour les moments conviviaux et mène directement au garage pour plus de praticité. La zone nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau dans le garage ajoutent au confort de ce bien. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur un jardin paisible avec une terrasse couverte et une piscine au sel de 8x4 m. Vous bénéficierez également de prestations telles qu'une pompe à chaleur pour l'eau, du chauffage électrique, des menuiseries double vitrage avec volets électriques, et bien plus encore. Située au cœur de SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE, cette maison représente une opportunité d'achat dans un cadre authentique, combinant calme et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

Dans le cœur historique de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison récemment restaurée avec soin, s'étendant sur 350 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, un grand salon lumineux aux parquets et moulures, une salle à manger avec accès à un patio, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une suite avec salle d'eau, d'un salon-bureau, d'un WC et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes suites, chacune ayant sa propre salle d'eau ou salle de bains et WC, dont une avec un petit salon. De plus, deux pièces peuvent être facilement transformées en chambres supplémentaires avec salle d'eau. L'extérieur propose une cour intérieure de 110 m² avec terrasse et un grand patio de 90 m² accompagné d'une dépendance et d'une lingerie-chaufferie. Ce bien offre de multiples potentialités, y compris la création de chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette maison se trouve à seulement 45 minutes de Perpignan, 1h15 de Toulouse et à 30 minutes de la mer. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Lézignan-Corbières, cette maison de luxe est à vendre dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette charmante maison de campagne à Villerouge, Aude, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Construite en 1973 et rénovée en 2018, elle dispose d'une surface habitable de 150 m². Profitez d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec une vue sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend 6 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle est prête à être personnalisée selon vos goûts. Les commodités intérieures incluent une salle de bains et une salle d'eau pour un confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 6000 m² vous permettra de vous reconnecter avec la nature. Détendez-vous sur la terrasse de 35 m² ou le balcon de 10 m², et profitez de la piscine de 5x8 m dans un cadre paisible. La maison, exposée plein sud-est, offre une luminosité optimale toute la journée. Une cave de 80 m² et un stationnement bien pensé complètent cette propriété. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Villerouge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son charme.

Villa d'architecte de type méditerranéen, très lumineuse, de 146 m² habitable sur un magnifique terrain dominant de 2226 m² dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans la pinède à l'abri des regards, cette maison vous accueille avec le chant des cigales et l'odeur du thym et du romarin dès l'arrivée sur le chemin privé. Un abri de 40 m² est prévu pour les véhicules. En entrant, vous découvrirez un hall menant à une grande pièce de vie sur deux niveaux, dotée d'un plafond cathédrale et de baies vitrées pour apprécier la vue sur la nature tout au long de la journée. La villa, construite dans les années 85-90, possède un charme unique avec ses différences de niveaux, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses terrasses ensoleillées. La cuisine équipée est séparée, incluant un arrière-cuisine. Vous disposerez de 4 chambres réparties sur deux niveaux de vie et de deux salles de bains. Au sous-sol, un grand garage vous attend. Une véranda offre un coin repas idéal pour profiter de la vue sur le jardin en dehors de la saison estivale, tandis qu'un coin BBQ et un Spa vous promettent des moments de détente. Le jardin, clos par des murettes en pierres sèches et agrémenté d'escaliers en pierres, dégage une atmosphère chaleureuse avec sa végétation typique des garrigues. Avec une vue dégagée et dominante, cette villa représente un havre de paix aux portes de la ville. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et de l'art de vivre méditerranéen. Pour découvrir les attraits de ce bien, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

OPPORTUNITÉ RARE – PRIX RÉVISÉ - VIGNOBLE DE LUXE À ACHETER LÉZIGNAN-CORBIÈRES Au cœur des Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, ce prestigieux domaine viticole historique se situe sur le célèbre terroir de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec près de 100 hectares de vignes sur un ensemble de plus de 150 hectares de terres et de garrigue, il représente l'un des plus grands vignobles de l'appellation. L'ensemble des bâtis, d'une superficie d'environ 1 800 m², est organisé autour de deux vastes cours intérieures, alliant charme et fonctionnalité. Les atouts de ce domaine unique incluent un patrimoine historique au cœur du pays Cathare, un vignoble soigneusement entretenu, une exploitation opérationnelle et performante, ainsi qu'un cadre majestueux avec un fort potentiel oenotouristique. Cette vente de vignoble de luxe Lézignan-Corbières offre une occasion exceptionnelle d'allier production viticole, art de vivre et développement touristique. Dossier détaillé sur demande, soumis à un engagement de confidentialité.

À seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières dans le département de l'Aude, cette charmante villa, idéale pour un achat à Lézignan-Corbières, s'étend sur 192 m² de plain-pied, sur un terrain paysagé de plus de 1300 m². Son cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez de grands volumes, dont un vaste séjour de 67 m² baigné de lumière, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. Une buanderie et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur lors des belles journées. La villa offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, et un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m² complète cette propriété, parfait pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière. Les extérieurs, parfaitement aménagés, sont propices à la détente, avec une piscine de 9 x 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d'été. Pour le stationnement, un carport pour deux véhicules et de nombreuses places extérieures sont également à disposition. Cette villa offre des prestations de qualité et représente une belle opportunité d'achat à Lézignan-Corbières. N'attendez plus pour la visiter ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sandra CARDON au Tél. 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison aux caractéristiques uniques, construite vers 1850 et récemment rénovée, est située dans un hameau paisible de la région du Minervois Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, France. Offrant un cadre enchanteur, cette maison de luxe à vendre dispose de pièces spacieuses et chaleureuses, prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Le jardin méditerranéen, agrémenté de parterres fleuris et de plusieurs terrasses, est parfait pour des moments de détente. Une belle piscine, accompagnée d'une grande terrasse et d'un espace repas semi-couvert avec barbecue, promet des journées agréables à admirer les vignobles environnants. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, offrant également un potentiel de location saisonnière. La propriété comprend 273 m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte et différentes chambres, dont une chambre principale généreusement dimensionnée. Le terrain de 1835 m2 est soigné, avec des plantes méditerranéennes créant une atmosphère bucolique. Cette maison est en excellent état et prête à être habitée, avec des options de chauffage central, du double vitrage et des finitions de qualité. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison de luxe dans le Minervois Corbières, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la tranquillité et viticulteurs. Avec un accès facile aux aéroports régionaux et aux routes principales, cette propriété rare et paisible vous attend.

Découvrez ce Corps de ferme à vendre dans la région du Minervois Corbières, situé dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur 36 hectares de terres biologiques, offrant un immense potentiel pour l'accueil avec des Gîtes, Chambres d'Hôtes, et même des possibilités d'événements grâce à une cave de 400m2 pouvant être aménagée sous conditions. Avec environ 2500m2 de bâtiments en pierre en bon état, comprenant 16 chambres et pas moins de 13 salles d'eau, cette ferme répond à de nombreux projets. Le cadre naturel, incluant garrigue et bois, ainsi qu'un ruisseau qui traverse la propriété, ajoute à l'attrait global. C'est une opportunité unique d'achat d'un Corps de ferme dans le Minervois Corbières.

À Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa neuve de plain-pied, livrée en novembre 2025. Située au cœur d'un village authentique prisé pour sa douceur de vivre et son panorama sur les reliefs des Corbières, cette maison met en avant une architecture contemporaine alliant lumière et fonctionnalité.L'entrée propose une atmosphère épurée grâce à des lignes franches et des matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie spacieuse, de plus de 43 m², est inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie harmonieusement le bois mat et le métal anthracite, dans un esprit chaleureux et design.Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains indépendante et des WC séparés. Un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage de 19,80 m² complètent l'ensemble.À l'extérieur, la terrasse couverte de plus de 12 m² constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Elle donne sur un jardin clos, que vous pourrez aménager selon vos envies : espace méditatif, paysage minéral, ou oasis végétale. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé.Implantée dans un cadre paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des principaux axes, cette villa neuve offre une belle harmonie entre confort moderne, sobriété élégante et vie de village. Une maison prête à accueillir vos projets, où chaque détail a été soigneusement pensé pour une vie simple, lumineuse et contemporaine.DPE : Classe A (prévisionnel - conforme RT 2020) Assurance dommage ouvrage incluse.Votre contact : Laura - 06 07 34 26 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Certaines photographies ont été retouchées ou modifiées et sont fournies à titre indicatif ; elles ne présentent aucun caractère contractuel.

Exclusivité! Située à Montséret dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 175 m² est idéale pour un achat de Maison de luxe Montséret. Composée de 5 chambres et d'un terrain paysagé de 3 350 m², cette maison bien organisée et lumineuse offre de très beaux espaces. Le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée donnent sur une belle terrasse plein sud, tandis qu'une terrasse ombragée à l'arrière avec barbecue vous permettra de profiter de repas en plein été. La villa comprend deux espaces nuits : le premier avec deux chambres de 16 m², placards et grandes baies vitrées, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Le second espace est composé de trois chambres avec salle d'eau et WC séparés. Les belles prestations incluent des baies en aluminium, des fermetures centralisées et la climatisation réversible. Vous serez charmé par un splendide jardin paysagé de plantes méditerranéennes, des murets en pierres sèches et deux portails d'accès. Le terrain inclut également une belle piscine carrelée (10 X 3,6) et un espace pour jouer à la pétanque. Profitez du calme avec une vue sur la campagne et les collines. La possibilité d'une extension indépendante pour location ou accueil d'amis est envisageable. Un grand garage de 38 m² ainsi qu'un atelier de 18 m² complètent cette villa de rêve, parfaite pour apprécier l'art de vivre méditerranéen. Ce bien est également idéal pour une location saisonnière avec une forte demande. À seulement 30 minutes de la mer, cette maison vous séduira sans aucun doute! Pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06,03,11,71,94.

À vendre à Lézignan-Corbières, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison rénovée avec des prestations de qualité s'étend sur deux étages. Elle comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux salles d'eau, trois toilettes et quatre grandes chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une cave de 13 m². Les combles, à rafraîchir, offrent un fort potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un puits, d'une piscine chauffée récente, de deux garages et de nombreuses places de stationnement. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Lézignan-Corbières, cette propriété représente une belle opportunité. Contactez-moi rapidement au 06.84.64.78.48.

Située à FONTCOUVERTE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison FONTCOUVERTE à vendre est une propriété d'exception d'environ 353 m². Avec des volumes spacieux, elle propose 5 suites parentales soigneusement décorées et des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également d'un jardin clos de 1035 m², agrémenté d'une cuisine d'été, d'un spa et d'une piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé complètent cet ensemble. Ce bien constitue une offre rare pour une clientèle exigeante. Située au cœur d'un charmant village du Minervois et à proximité du canal du Midi, cette maison représente un cadre de vie idéal pour un achat maison FONTCOUVERTE.

Devenez châtelain avec cette partie d'un ancien château rénovée avec authenticité et confort, située à Fabrezan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine et d'une terrasse panoramique de 50 m² offrant une vue imprenable sur les Corbières. Vous bénéficierez également d'une grande cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bains double, d'une salle d'eau et de combles à aménager selon vos envies. L'étage inférieur propose une belle cave ainsi qu'un espace garage. Son aménagement fonctionnel et ses 2 entrées indépendantes permettent d'envisager la location en chambres d'hôtes. Contactez-nous pour cette vente de château à Fabrezan.

Située au cœur du massif des Corbières, sur la route des châteaux Cathares, cette propriété exceptionnelle de près de 307 hectares allie caractère et authenticité. Elle comprend un château du XIXe siècle en position dominante, une bastide monumentale, deux bergeries et un total de 28 chambres. On y trouve également une chapelle romane, de nombreuses dépendances, notamment à vocation viticole, des sources naturelles alimentant un superbe bassin et un étang, ainsi que deux piscines. Le domaine est harmonieusement agencé pour garantir que chaque espace conserve son indépendance et son intimité. Un parc paysager composé d'essences locales est organisé sur différents niveaux en terrasses, entouré de vignes, d'oliveraies et d'une garrigue, avec environ 30 hectares d'anciennes terres viticoles. Ce cadre offre d'innombrables possibilités, telles que la replantation de vignes ou la création d'une activité œnotouristique. Idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, la propriété est à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et à 30 minutes de Narbonne. C'est l'équilibre parfait entre le charme d'une campagne préservée et la proximité de toutes les commodités. Prix avec honoraires : 3 700 000€ Prix hors honoraires : 3 490 566€ Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Pour tout intéressé par l'achat d'un château à acheter à Thézan-des-Corbières, cette propriété est une véritable opportunité.

Situé à Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble à vendre s'étend sur près de 307 hectares et combine caractère et authenticité. La propriété comprend un château du XIXe siècle en position dominante, une bastide monumentale et deux bergeries, totalisant 28 chambres. Vous y trouverez également une chapelle romane, de nombreuses dépendances orientées vers l'activité viticole, ainsi que des sources naturelles alimentant une belle piscine et un étang. Le domaine est harmonieusement organisé pour préserver l'indépendance et l'intimité de chaque espace, sans perturber le fonctionnement des autres. Vous profiterez d'un parc paysager avec des essences locales, des vignes, des oliveraies, et d'anciennes terres viticoles d'environ 30 hectares, propices à la replantation de vignes ou à la création d'une activité œnotouristique. Cette propriété se trouve à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et à 30 minutes de Narbonne, offrant un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et l'accès rapide aux commodités locales. Prix avec honoraires : 3 700 000€ Prix hors honoraires : 3 490 566€ Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre exceptionnel, cette villa T4 de 111m2 à Montbrun-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est à rafraîchir. Avec un terrain de 1257m2 sur 4 faces, profitez de deux vérandas, dont une apportant une agréable pièce de vie supplémentaire orientée au sud. Le grand garage, comprenant un espace buanderie, ainsi qu'un abri de jardin en dur, sont des atouts indéniables. De plus, une climatisation neuve est installée. Disponible à partir de mi-mai, cette villa est à découvrir sans tarder ! Pour toute information, contactez Morgane ou France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de charme offre une piscine, un jardin et un grenier aménageable, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. Cette demeure de maître de 1905 s'étend sur 390 m² habitables et est nichée au cœur d'un jardin de 1 200 m² agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine indépendante de 18 m². L'étage comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 WC, ainsi qu'un grenier à fort potentiel. Les prestations incluent un chauffage central, des huisseries en double vitrage, une isolation optimale, une cave de 30 m², un garage fermé de 20 m², ainsi que 2 stationnements extérieurs. Située à moins de 500 m des écoles, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Canet offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

À la recherche d'un achat maison CANET ? Découvrez cette spacieuse maison CANET à vendre, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 950 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée en 2015 et se distingue par des volumes exceptionnels, rares sur le marché immobilier de l'Aude et d'Occitanie. La maison comprend 17 pièces, dont 8 chambres, offrant ainsi une organisation fluide et fonctionnelle. La circulation agréable et la luminosité abondante contribuent à créer une atmosphère accueillante, avec la possibilité d'utiliser chaque niveau de manière indépendante. Ce bien est idéal tant pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme, tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Les aménagements permettent une flexibilité pour divers projets sans nécessiter de transformations lourdes. Située à proximité de Narbonne, du Minervois et des principaux axes, cette propriété allie praticité et tranquillité. Une maison à acheter CANET avec un potentiel patrimonial certain.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

À MONTREDON DES CORBIERES, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de Maître de 300 m², avec possibilité d'aménagement supplémentaire sur un grenier de 145 m². Située à 10 km de Narbonne et à 2 minutes de l'Hôpital Privé du Grand Narbonne, cette propriété se trouve sur un terrain de 460 m². Le rez-de-chaussée offre un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine avec accès à une véranda surplombant le jardin. De larges couloirs ajoutent à la superficie spacieuse. Au premier étage, vous trouverez cinq grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre cinq pièces à aménager selon vos envies. Cette maison est en parfait état, avec un grand escalier en pierres, de hauts plafonds décorés de moulures, des carreaux de ciment, des tomettes et une cheminée. Les jardins à l'avant et à l'arrière ajoutent au charme de la maison, idéale pour une profession indépendante ou pour la création de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à MONTREDON DES CORBIERES.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre dans les Corbières, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique Maison de Maître de la fin du XIXᵉ siècle, répartie sur trois étages, offre environ 260m² d’espace habitable, avec un potentiel supplémentaire de 125m² à rénover selon vos envies. Nichée dans un village pittoresque entouré de vignobles et de forêts, cette propriété s'inspire de la résidence parisienne de ses anciens propriétaires. Elle conserve de superbes éléments d'origine, tels que des vitraux, des moulures, des parquets anciens et des cheminées, tout en ayant bénéficié d'importantes rénovations récentes, comprenant une toiture entièrement refaite, des unités de climatisation réversibles et du double vitrage sur la plupart des fenêtres. Les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025. La disposition actuelle comprend : - 4 grandes chambres avec salles de bains privatives. - Cuisine avec office et buanderie. - WC invités. - Salon de réception. - Salle à manger avec vue sur le jardin. - Grande cave. - Jardin clos avec piscine. - Parking sécurisé hors voirie pour jusqu'à 4 véhicules. Située dans un village dynamique, cette maison est à proximité de restaurants, de commerces et de services locaux. À seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, vous profiterez d'un emplacement idéal entre mer et montagne, avec les plages méditerranéennes accessibles en 40 minutes et les stations de ski à moins d’1h45. De nombreuses abbayes et châteaux cathares, tels que ceux de Lagrasse et de Fontfroide, sont à moins de 20 minutes en voiture. Après avoir été une chambres d’hôtes couronnée de succès pendant 10 ans, cette propriété pourrait se transformer en une spacieuse maison familiale dans l'une des zones les plus recherchées de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier dans les Corbières.