vente immobilier de luxe à Redange-sur-Attert, Luxembourg

À vendre : Corps de ferme de luxe Platen, situé dans le département de Redange. Cette ancienne ferme, datant de 1818, se distingue par son caractère unique et son élégante cour intérieure. Établie sur un terrain de 16,05 ares et entièrement rénovée, elle offre plus de 1 000 m² de surface utile, alliant harmonieusement charme traditionnel et confort moderne. La maison principale s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 330 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie : une cuisine équipée avec salle à manger, un beau salon avec poêle, un bureau et une salle de loisirs. À l'étage, la partie nuit dispose de 4 spacieuses chambres, d'un dressing ainsi que de 3 salles de bain.Accessibles depuis la cour, un joli jardin arboré agrémenté de deux terrasses vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.Attenant à la bâtisse principale, un duplex de 104 m² dispose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec coin repas, et à l'étage, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaire.La grange, entièrement reconstruite en 2009, offre un atelier de 275 m² par niveau où il est possible de stationner +/- 10 voitures, avec plusieurs espaces de travail, un bureau et un studio de 37 m² en mezzanine avec kitchenette, petit salon, chambre et salle de douche.Deux garages simples sont également attenants à la grange. Désignée par un mur d'enceinte, cette maison propose une situation discrète, à l'abri des regards, et présente de très beaux volumes intérieurs avec des hauts plafonds et des éléments décoratifs soigneusement préservés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à acheter à Platen!

L’agence immobilière Felice Capraro et Mathieu Tisaurin vous propose cette magnifique maison unifamiliale construite en 2022, située dans le charmant village de Calmus, dans la commune de Saeul. Ce bien jouit d'un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des principaux axes menant à Redange et Luxembourg-Ville. Calmus vous offre un environnement rural agréable, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité à la campagne. Édifiée sur 4a10ca, cette maison d’une superficie totale d’environ 220m² (dont 180m² habitables) est en excellent état et représente un lieu de vie parfait pour une famille. Description des espaces :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée de 11 m² avec un WC et une buanderie de 5m²• Espace de vie de 54m², comprenant une cuisine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger spacieux avec un insert à gaz. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin exposé sud-est.• Garage 1 place de 40m² incluant le local technique de la maison.1er Étage :• Palier de nuit de 7m²• Une chambre de 14m²• Une deuxième chambre de 14m²• Une troisième chambre de 19m²• 1 salle de bains de 8,5m² avec baignoire et WC.2ème Étage :• Palier de 3m²• Une salle de douche de 14m²• Un espace bureau/rangement de 4m²• Une grande pièce sous toit de 37,5m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire.Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. CPE : A / B. Visite virtuelle accessible sur notre site. Avant toute visite, notre service financier peut vous aider à vérifier votre financement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Mathieu Tisaurin : +352 691 148 967 - mathieu.tisaurin@fcimmo.lu. Cette maison de luxe à acheter à Calmus vous attend.

L’agence immobilière Felice Capraro et Mathieu Tisaurin vous propose cette magnifique maison unifamiliale construite en 2022, située dans le charmant village de Calmus, au cœur de la commune de Saeul. Ce bien est installé dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des principales voies vers Redange et Luxembourg-Ville.Calmus offre un environnement rural agréable, alliant tranquillité, nature et qualité de vie, parfait pour les familles ou les amateurs de calme à la campagne.La maison est bâtie sur 4a10ca. Cette propriété dispose d’une surface totale d’environ 220m², dont 180m² habitables. Elle est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour une famille.Description des espaces :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée de 11 m² avec un WC et une buanderie de 5 m²• Espace de vie de 54 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger spacieux et fonctionnel avec un insert à gaz. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin exposé sud-est.• Garage d’une place de 40 m² incluant le local technique de la maison.1er Étage :• Palier de nuit de 7 m²• Une chambre de 14 m²• Une deuxième chambre de 14 m²• Une troisième chambre de 19 m²• Salle de bains de 8,5 m² avec baignoire et WC.2ème Étage :• Palier de 3 m²• Salle de douche de 14 m²• Espace bureau/rangement de 4 m²• Grande pièce sous toit de 37,5 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire.Deux places de parking sont également disponibles devant la maison.CPE : A / BVisite virtuelle disponible sur notre site.Avant toute visite, notre service financier peut vous accompagner pour vérifier votre financement.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter !Mathieu Tisaurin : +352 691 148 967 - mathieu.tisaurin@fcimmo.lu

Immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette belle maison située à Eischen, Capellen, dans le pays Luxembourg. Cette maison, construite en 1994, est libre des quatre côtés et se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une vue dégagée sur le village ainsi qu'un jardin arboré propice à la détente. Édifiée sur un terrain de 11,25 ares, elle présente une surface habitable de 190 m² et une surface totale de 325 m². Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste living avec accès à une grande terrasse et au jardin paysager, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle offrant également un accès direct à l'extérieur. Une grande chambre parentale avec sa salle de bains est également présente au même niveau, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses sont à votre disposition, chacune disposant de sa propre salle de bains pour garantir intimité et confort à toute la famille. Le sous-sol propose un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une buanderie avec chaufferie, et deux caves pour un rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin richement planté et aménagé, créant une atmosphère reposante. Un abri de jardin complète cet espace agréable, parfait pour profiter de la nature et des moments conviviaux en plein air. L’ensemble, bien entretenu, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale grâce à sa configuration, offrant un cadre de vie rare où confort, calme et verdure se rencontrent. Cette maison à vendre à Eischen bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et des axes routiers tout en conservant un environnement paisible.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété équestre exceptionnelle de 4 hectares 69 ares, située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Ce centre dispose d'installations remarquables pour les chevaux, offrant un cadre idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin historique datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en préservant son charme d'origine. Avec une surface totale de ±448,63m², dont ±398,28m² habitables, elle comprend : Un hall d'entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². Adjacent à ce salon, se trouve une salle à manger lumineuse de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, offrant un accès direct et une vue agréable vers le jardin et son étang. À ce niveau, vous découvrirez également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant de ±38 m² avec entrée séparée. À l'étage, on trouve trois chambres (±15,15m², ±15,15m² et ±12,90m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, comprend des bureaux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre, cuisine et salle de bains. Les installations équestres ont été entièrement rénovées entre 2002 et 2008 et se répartissent sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, abrite 37 boxes, une salle de soins, deux douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second, situé en face de la maison, comprend une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, ainsi qu'un espace de réception avec cuisine, rénové en 2008, qui surplombe la piste et comprend également un espace de stockage et un atelier. Le troisième bâtiment comporte une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, des armoires, un espace de pansage, une douche et un solarium. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l'ensemble. Toutes les pistes sont équipées d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage LED pour un confort optimal. Le domaine dispose aussi d'une citerne de 80 000 litres assurant l'autonomie en eau pour les arrosages. Il est également possible d'acquérir 4 hectares 02 ares de prairies attenantes, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre les villages de Hobscheid et Eischen. Ce secteur accueille de nombreuses balades à pied, à cheval ou à vélo dans un cadre naturaliste riche. Les infrastructures de la commune incluent une école, une crèche, une supérette et un restaurant. En quelques minutes, l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville est accessible, ainsi que le centre de Steinfort, riche en infrastructures variées. Les distances notables depuis la propriété comprennent: Luxembourg Ville : ± 30km, Bus Stop Hobscheid : ±950m, Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±9km, École privée Montessori Hobscheid: ±1.7km, Maison Relais Eischen : ±1.4km.

À vendre, cette maison située à Hobscheid, dans la commune de Habscht, est une belle opportunité d'achat. Construite vers 1930 et entièrement rénovée depuis 2010, elle allie charme et confort moderne. D'une surface habitable d’environ 197,5 m², elle est organisée sur trois niveaux et se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central, de 5 chambres à coucher, de 2 salles de bains, d'un WC séparé et d'un hall d’entrée avec rangements. La propriété dispose également d'une terrasse agréable. Parmi les finitions, on trouve du carrelage et du parquet stratifié, des fenêtres triple vitrage, ainsi qu'un chauffage au gaz avec chaudière Buderus installée en 2010. En outre, une extension de la cuisine a été réalisée en 2020. Cette maison à acheter à Hobscheid offre également un garage fermé avec borne de recharge, une cave, une buanderie et un atelier. En excellent état, elle est prête à être habitée immédiatement. Située dans un cadre de vie agréable à proximité de la vallée de l’Eisch, elle se trouve à environ 25 à 30 minutes en voiture de Luxembourg-Ville. La ligne de bus 812 assure une liaison directe vers la capitale. La commune propose des crèches, des écoles fondamentales et divers services de proximité. Les amoureux de nature apprécieront les sentiers de promenade et les pistes cyclables de la région. Les commerces se trouvent dans les communes voisines et au centre commercial La Belle Étoile à Strassen, accessible en environ 15 minutes. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à Grevels, située dans la commune de Redange, au Luxembourg. L'agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison contemporaine, construite en 2013, qui allie confort et harmonie avec l'environnement extérieur. Ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité en font un lieu de vie agréable. Conçue avec une efficacité énergétique remarquable, elle dispose d'équipements techniques de haute qualité, y compris une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de 27 m² bien exposée au sud-ouest, avec une arrière-cuisine pour un rangement pratique. Le salon, accueillant grâce à son poêle à bois, s'ouvre directement sur le jardin et une seconde terrasse de 41 m². Un WC séparé complète ce niveau.Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m², une salle de douche et une suite parentale avec salle de bain complète, espace dressing et balcon de 19 m² avec vue dégagée.À l'extérieur, un chalet de jardin récent et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin bien orienté crée un cadre intime et agréable.Cette maison offre également des aspects techniques de qualité : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol avec thermostats individuels, fenêtres PVC avec triple vitrage, et un certificat de performance énergétique de catégorie B / C. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle située dans la section WC de Grevels, d'une superficie de 11 ares 69 centiares.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Votre satisfaction est notre priorité !

À Steinfort, découvrez cette maison à vendre qui allie élégance et confort. Dès l'entrée, cette maison individuelle révèle un art de vivre où la lumière et les volumes s'harmonisent parfaitement. Située à Eischen, à proximité de la forêt, cette propriété s'élève sur un terrain arboré de 6,68 ares et se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement intérieur raffiné. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour en demi-niveau attire le regard, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec piscine et jacuzzi. L'atmosphère raffinée du salon se complète par une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine moderne, équipée d'électroménagers haut de gamme, offre à la fois esthétisme et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale, véritable écrin de luxe, dispose d'une salle de bain somptueuse et de deux autres chambres lumineuses pour accueillir vos proches. Un espace modulable de près de 100 m² au dernier étage permet de créer un lieu de loisir à votre goût. Le sous-sol propose un espace wellness et un cabinet indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou pour offrir un espace autonome. À l'extérieur, vous apprécierez les diverses terrasses, la piscine et les espaces arborés qui créent un cadre de vie apaisant. Construite en 2016, cette maison est également conçue pour être économe en énergie grâce à des installations modernes. La proximité de supermarchés, de transports en commun, d'écoles et d'accès routiers facilite votre quotidien. Pour plus de détails ou un accès à la visite virtuelle, contactez-nous.

Felice CAPRARO Immobilière et Fabian CRISTINA vous offrent une propriété à vendre en plein cœur d'Arlon, Luxembourg, au sein de la Région Wallonne en Belgique. Cet immeuble chargé de caractère, construit en pierre de taille, est idéalement situé près des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. La composition de la propriété est la suivante : Appartement 0D : 1 chambre – 77 m² – PEB : C 13.870 kWh/an - 179 kWh/m2.an - Rapport électrique non conforme Appartement 0G : 1 chambre – 55 m² – PEB : C 9.455 kWh/an - 173 kWh/m2.an - Rapport électrique non conforme Appartement 1D : 2 chambres – 112 m² – PEB : D 29.030 kWh/an - 259 kWh/m2.an - Rapport électrique conforme Appartement 1G : 1 chambre – 56 m² – PEB : C 12.075 kWh/an - 214 kWh/m2.an - Rapport électrique non conforme Appartement 2D : 1 chambre – 76 m² – PEB : D 24.831 kWh/an - 327 kWh/m2.an - Rapport électrique conforme Studio 2G : 51 m² – actuellement libre – PEB : D 13.450 kWh/an - 263 kWh/m2.an - Rapport électrique conforme Le chauffage est fourni par le gaz de ville. La superficie brute de l'immeuble est de 500 m², tandis que la superficie nette atteint 430 m². En termes de rentabilité, la propriété génère actuellement un loyer de 3.085 €/mois (le studio non loué). Après optimisation, une estimation de 5.500 à 6.000 €/mois est envisageable. Le revenu cadastral est de 1.995 € net / 3.807 € indexé. Un atout majeur pour cet investissement est le studio vacant, qui permettra d'accroître immédiatement le rendement une fois loué. En ce qui concerne l'état du bien, certains appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement. Pour ce qui est de l'électricité, 3 appartements sont conformes et 3 ne le sont pas. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Fabian Cristina par email à Fabian.cristina@fcimmo.lu ou par téléphone au +352 661 866 266. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Arlon.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement situé dans le quartier historique de Saint-Donat à Arlon. Avec une surface PEB de 108m², dont environ 72m² habitables, cet appartement a été construit en 2009 et a été rénové avec soin en 2020. Il offre un excellent PEB : B, et son installation électrique est conforme jusqu'en 2035.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un WC séparé avec placard intégré, et une buanderie spacieuse de 18 m², équipée d'un adoucisseur d’eau, et d'emplacements pour lave-linge et sèche-linge, idéal pour le stockage.Au premier étage, découvrez un séjour de 30 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.Au deuxième étage, un hall de nuit dessert 2 chambres avec ventilations/extracteurs de chaleur, et une salle de douche moderne avec WC intégré.Parmi les atouts supplémentaires, on note une faible consommation énergétique, un environnement calme et historique, ainsi que la proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces et transports.Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB B, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244WWWW.FCIMMO.LUDemandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L’agence Felice Capraro Immobilière vous présente cette imposante maison située dans un quartier résidentiel paisible d’Arlon, à deux pas du centre-ville (Rue François Boudart). À seulement 5 minutes à pied des écoles ISMA et Saint-Bernard, proche du Palais de Justice, et à 10 minutes à pied du centre-ville ainsi qu'à 15 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable.Cette propriété combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, incluant une partie rénovée et une extension réalisée récemment en 2015. Vous apprécierez le jardin privatif et la terrasse orientée plein sud, ainsi que les deux garages et la grande allée privative.Aménagement intérieur :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec carrelage ancien, séjour lumineux avec cheminée en pierre, cuisine équipée de 14 m², et un bureau ou pièce de vie supplémentaire avec cheminée.1er étage : 4 grandes chambres, comprenant une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d’eau dotée d'une baignoire, douche à l’italienne et sauna.2e étage : palier, 2 chambres mansardées ou pièces supplémentaires.Informations complémentaires : annexe construite en 2010, toiture neuve en ardoises (2015), façade rénovée et isolée par l’extérieur (2015), extension récente recouverte de bois (2015), double vitrage, chaudière au gaz à condensation, ventilation simple flux, électricité conforme, et terrain d’environ 10 ares.Cette maison à vendre à Arlon est libre d’occupation et promet de belles performances énergétiques avec un PEB de B : 38.168 kWh/an / 101 kWh/m2.an.

RE/MAX, expert en immobilier à Rambrouch, met en vente un immeuble de rapport, bien situé dans cette charmante commune à l'ouest du Grand-Duché. Cette maison, construite en 1960 sur un terrain de 4,73 ares, offre de nombreux atouts pour un investisseur. Idéal pour les investisseurs ! La propriété se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée privative pour accéder aux étages (+/-5m2) - Un restaurant spacieux (+/-145m2) avec salle de restauration, cuisine et sanitaires, pouvant accueillir environ 50 couverts, avec possibilité de le diviser en deux entités. Au premier étage : - Un hall d'entrée (+/-7,30m2) - Un hall central (+/-7,50m2) - Quatre chambres à coucher (supérieures à 17m2, 16m2, 14,50m2 et 9,50m2) - Une grande salle de bain complète (+/-17m2) avec WC et baignoire - Un débarras non aménagé (+/-15m2) Au deuxième étage : - Un hall central (+/-7,50m2) - Quatre chambres à coucher (supérieures à 17m2, 17m2, 16m2 et 14,50m2) - Une grande cuisine (+/-17m2) Au troisième étage : - Une grande chambre (+/-25m2) - Un débarras aménagé (+/-13m2) - Une salle de bain (+/-6m2) Au sous-sol : - Un hall - Une grande cave - Une grande chambre (+/-20m2) pouvant servir de logement pour le personnel du restaurant - Une salle de bain (+/-14m2) La surface habitable, hors restaurant et annexes, est de +/-200m2. Cinq emplacements de parking extérieurs complètent cette offre, avec également la possibilité de se garer facilement dans la rue. Pour le restaurant, aucune licence pour la vente d'alcool n'est à payer, vous aurez la liberté de choisir votre fournisseur de boissons. Développements potentiels : une extension de l'immeuble est envisageable. Des plans existent et une demande d'autorisation est en cours. Cette extension pourrait inclure : - Un studio de 40,50m2 au sous-sol - Un appartement d'une chambre de 53m2 avec terrasse au rez-de-chaussée - Un appartement d'une chambre de 60m2 avec terrasse au premier étage - Un studio de 46,50m2 sous les combles Le chauffage est au mazout et une installation photovoltaïque est déjà en place sur le toit. Tous les services (transports, commerces, écoles, restaurants) de Rambrouch et Redange sont accessibles en quelques minutes. Cette propriété est localisée au 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. La disponibilité est rapide à convenir. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).

Nouvelle résidence à Hagen – 27 appartements disponibles à la vente. Située dans un lotissement résidentiel calme à Hagen, ces appartements modernes sont répartis sur 5 bâtiments à l'architecture contemporaine. Chaque appartement est conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie, avec de grandes baies vitrées et des finitions modernes. Les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Ce projet valorise la convivialité et le bien-être avec des espaces verts et un environnement paisible à proximité de la nature. Idéal pour toute personne cherchant un appartement à acheter à Hagen, cette résidence se distingue par son cadre de vie serein et ses finitions de qualité, pensée pour le confort au quotidien. De plus, elle se trouve à proximité des commodités et des principaux axes routiers, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché de l'immobilier.

Nouvelle résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un environnement calme à Hagen, cette résidence moderne comprend 27 appartements au design contemporain. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la luminosité et le confort grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable qualité de vie. Les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés tant aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet privilégie le bien-être avec des espaces verts et une proximité immédiate avec la nature. Les 27 appartements, tous neufs, sont dotés de finitions modernes et sont pensés pour assurer un confort optimal. Profitez d'un cadre apaisant avec des espaces extérieurs privés – balcons, terrasses, ou jardins. La résidence, intégrée dans un lotissement accessible, allie tranquillité et sécurité, tout en étant proche des commodités essentielles et des axes routiers. C'est l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Hagen, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Nouvelle résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne comprend 27 appartements dans 5 bâtiments à l'architecture contemporaine soignée. LOT V2-02 : Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 114,44 m² comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, un WC séparé, un hall d'entrée et une cave en sus, ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Prix de vente avec parking intérieur inclus : 1.069.985 €. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible proche de la nature. Située dans un lotissement résidentiel récent, cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture élégante et s'intègre parfaitement dans un cadre verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun avec des finitions modernes pensées pour le confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. La résidence a été conçue pour offrir plus qu’un simple lieu de vie, favorisant un cadre serein et une ambiance conviviale. Idéale pour les familles et couples cherchant un cadre agréable, ainsi que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en pleine expansion.

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V1-22 : Appartement au deuxième étage d'une surface utile de 107,62 m2 comprenant 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine, un balcon, un wc séparé, un hall d'entrée et une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus. Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 1.000.498 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d’autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement verdoyant. Les vingt-sept appartements neufs sont proposés avec des finitions modernes, pensées pour offrir confort et bien-être. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif permettant de profiter des beaux jours. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants un cadre de vie serein avec des allées piétonnes et des espaces verts. Située dans un lotissement récent, elle offre tranquillité et sécurité, tout en étant proche des commodités essentielles. Vivre dans cette résidence, c’est opter pour un logement moderne et fonctionnel au cœur d’un quartier verdoyant, une opportunité idéale pour les familles et les couples en quête d'un cadre agréable, ainsi que pour les investisseurs. Cet appartement de luxe à vendre à Hagen constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité.

Cette maison à vendre à Steinfort est libre de 4 côtés et bâtie sur un terrain de 7,34 ares. Offrant 225m² d'espace habitable, elle se distingue par son potentiel. Actuellement, le bien est divisé en deux parties : le corps de logis principal de 130m² comprend 3 chambres, tandis qu'au rez-de-jardin, un appartement de 95m² avec 2 chambres a été entièrement rénové en 2011, idéal pour accueillir la famille. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une vaste maison de 5 chambres. De plus, le grenier de 155m² au 2ème étage est aménageable. La propriété a bénéficié de rénovations au fil des années, avec une toiture en bon état et une chaudière au gaz datant de 2009. Certains sols ont été refaits en 2020. Un rafraîchissement du corps de logis principal vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. Bien qu'elle soit équipée de double et triple vitrage récent, il est nécessaire d'envisager une amélioration de l'isolation. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe Steinfort, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété pleine de charme.

L’agence Felice Capraro Immobilière vous invite à découvrir cette maison bi-familiale située dans un cadre résidentiel, au cœur du quartier de Hagen à Steinfort, Capellen, Luxembourg.Cette propriété récente comprend deux unités d’habitation indépendantes pour une surface totale brute de 360 m² (surface habitable nette de 310 m²). Elle offre confort, modernité et hautes performances énergétiques (classe B/B).**Appartement rez-de-chaussée – 2 chambres (138 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 8 m²- Couloir : 11 m²- Séjour avec cuisine ouverte : 47 m²- WC séparé : 2 m²- Lingerie : 9 m²- Chambre 1 : 11 m²- Chambre 2 : 14 m²- Dressing : 4 m²- Salle de bain : 10 m²- Terrasse privative de 39 m²- Grand jardin avec abri**Duplex 1er étage – 2 chambres (128 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 7 m²- Séjour / living spacieux : 41 m² → accès direct à une terrasse de 29 m²- Lingerie : 6 m²- WC séparé : 2 m²- Suite parentale : 19 m² → avec salle de bain (10 m²) et dressing (4 m²)- Deuxième chambre**Studio 1 chambre – 46 m²**- Cuisine équipée- Chambre- Salle de douche avec WC**Annexes et prestations**- 2 garages (36 m² au total)- 2 caves (5 m² chacune)- 6 emplacements extérieurs- Triple vitrage- Chauffage au sol- Pompe à chaleur air/eau- Ventilation double flux (VMC)**Environnement et cadre de vie**Située dans le quartier résidentiel en plein développement de Hagen, cette propriété à vendre à Steinfort bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, transports).Pour plus d’informations : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398

À vendre, maison spacieuse de quatre façades, d'une surface totale d'environ 345 m², située au cœur de Steinfort. Cette propriété, implantée sur un terrain de 9,90 ares, présente un potentiel remarquable et nécessite une rénovation complète, voire une restructuration, pour tirer parti des volumes généreux qu'elle offre. La maison se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec salle à manger (28,47 m²), une cuisine (8,90 m²), un deuxième salon (14,46 m²), une véranda (environ 11,05 m²), un WC séparé, ainsi qu'une buanderie (10,48 m²) avec un atelier (21,69 m²). Dans l'annexe, un garage spacieux (33,96 m²) avec débarras est également accessible. Au premier étage, accessible par le garage, se trouve un immense grenier de 85 m², tandis qu'au même niveau, vous découvrirez un hall de nuit, quatre chambres à coucher (environ 10,19 m², 5,39 m², 14,16 m², et 12,37 m²), ainsi qu'une salle de bains (8,15 m²). Le deuxième étage comprend trois autres chambres (environ 10,12 m², 10,74 m², et 11,14 m²), un débarras et un grand grenier, aménageable selon la réglementation. Enfin, le sous-sol, accessible depuis le hall d'entrée, comprend plusieurs caves. Une fois rénovée, cette maison répondra parfaitement aux exigences d'une famille en quête d'espace, ou pourra accueillir une profession libérale, voire d'autres projets. Prix de vente : 1.090.000 €. Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien est soumise à l'acceptation des propriétaires.