ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 9)

POINTS FORTS :!!! Investissez dans l'avenir : duplex exclusif (classe A) – votre maison durable pour 2020 !!!________________________________________________________________+ Classe énergétique A avec pompe à chaleur et chauffage au sol+ Ascenseur jusqu'à l'appartement+ Emplacement privilégié et bien desservi par les transports+ Construit en 2020+ Espace extérieur privé+ Garage et cave + Station de recharge pour voiture électrique+ Cuisine haut de gamme (Möbelhaus Thiex)+ 2 TERRASSES+ JARDIN >>> env. 120 m²________________________________________________________________** Efficacité énergétique maximale grâce à la classe A et à la pompe à chaleur – coûts énergétiques minimaux garantis. **________________________________________________________________ Cet appartement duplex ultramoderne, situé dans le quartier très prisé d'Eisenborn (commune de Junglinster), combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et d'excellentes liaisons urbaines. Construit en 2020, ce bien de 165 m² est en parfait état et répond à toutes les exigences de la vie contemporaine. Son argument de vente unique est sa classe énergétique A qui, combinée à une pompe à chaleur efficace et à un chauffage au sol confortable, garantit des coûts d'exploitation durablement bas et un confort de vie maximal.Les équipements et les installations témoignent d'un goût et d'une qualité exclusifs. L'espace de vie ouvert est parfaitement complété par une cuisine haut de gamme du magasin de meubles Thiex, idéale pour les cuisiniers amateurs exigeants et les soirées conviviales. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privé composé d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour se détendre lors des journées chaudes. Des détails pratiques tels qu'un garage et une cave spacieuse complètent l'ensemble et garantissent un confort et un espace de rangement maximum.Malgré son emplacement paisible dans le village d'Eisenborn, les liaisons de transport sont excellentes : vous pouvez rejoindre Junglinster et la ville de Luxembourg très rapidement. Profitez de la tranquillité d'un emplacement privilégié et de la flexibilité d'excellentes liaisons de transport. Cet appartement en duplex est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent à la fois une efficacité énergétique maximale, des équipements luxueux et un emplacement stratégique, pratique et calme. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété de rêve !

Votre agence Meier Muckensturm vous présente à la ventece spacieux appartement de 109,77 m2 utile.Se situant 10 rue Victor Ferrant en limite de Limpertsberg, face à la forêt de Bambesch, celui-ci offrira à ses futurs occupants l'opportunité de vivre dans un quartier calme et verdoyant.L'espace vie comporte un large hall d'entrée desservant un confortable salon/séjour avec un accès à une loggia, ainsi qu'une cuisine contemporaine séparée et entièrement équipée.L'espace nuit comporte 3 chambres à coucher, une salle de bains incluant baignoire et douche.En annexes, vous trouverez une buanderie commune, une cave ainsi qu'un parking privatif intérieur.(Il est possible d'acquérir une seconde place de parking intérieure en sus du prix).Disponibilité à convenirIdéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, celui-ci est proche de toutes les commodités (bus, supermarché, école, et centre-ville). Pour tous compléments d'informations ou visite contactez dès maintenant votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email : christophe@meiermuckensturm.lu ou au 661 727 300 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Maison mitoyenne charmante avec grand terrain à seulement 16 km de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg À vendre pour 1.300.000 € Située dans une commune vivante et innovante, cette maison offre de beaux volumes existants et un style cosy pour se sentir à laise dès lentrée. La contenance du terrain est de 7,05 ares et celle de la maison 1,09 ares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall dEntrée de ± 27,5 m² Vestiaire de ± 6,65 m² WC séparé de ±1 m² Garage de ± 11,26 m² Caves de ±15 m² Terrasse et Jardin 1er étage : Cuisine/ salle à manger de ± 24,25 m² Salon de ± 23,30 m² 2e étage : Hall de nuit de ± 16,10 m² Chambre de ± 14,58 m² Chambre de ± 15,34 m² plus Dressing de 3,78 m² Salle de douche ± 7 m² 3e étage: Chambre de ± 28 m² Points forts : Triple Vitrage Rénovation 2013 Panneaux solaires pour le chauffage deau Parking supplémentaire envisageable devant la maison Grand jardin pour le bien-êtres des enfants Une opportunité rare à proximité immédiate de Luxembourg, à ne pas manquer !

VOTRE OPPORTUNITÉ :Emplacement stratégique pour usage résidentiel et commercial : Situé au cœur de la région touristique de Müllerthal, ce bien bénéficie d'un fort passage de visiteurs et d'une excellente visibilité._______________________________________________________+ Emplacement central à Müllerthal (Sentier de Müllerthal)+ Passage de visiteurs régulier+ Visibilité optimale+ Emplacement privilégié+ Terrain spacieux (6,78 ares) avec jardin+ Surface totale : 430 m²_______________________________________________________-> 10 km Echternach-> 13 km Junglinster-> 22 km Luxembourg-> 25 km Diekirch_______________________________________________________Cet ancien bâtiment hôtelier offre une opportunité exceptionnelle dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Luxembourg. Situé au cœur de la pittoresque région de Müllerthal, son excellente visibilité garantit un potentiel commercial optimal. La propriété bénéficie aujourd'hui d'une surface totale d'environ 430 m² sur un terrain généreux de 6,78 ares. Cet espace considérable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est idéal pour créer des places de parking supplémentaires, des terrasses ou des espaces verts, autant d'éléments essentiels au succès d'un hôtel ou d'un restaurant.Cette propriété offre une opportunité unique de personnalisation et de modernisation, selon votre vision. Sa reconversion en hôtel ou restaurant est une option naturelle, vous permettant de profiter directement de l'important afflux touristique de la région de Müllerthal. La structure commerciale existante facilite cette reconversion. Une transformation en immeuble résidentiel spacieux ou en immeuble d'appartements est également envisageable. Son emplacement privilégié et recherché rend également la propriété très attractive pour un usage privé haut de gamme.Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel et à l'importance stratégique indéniable. Avec ses 430 m² de surface habitable, sa généreuse superficie, son emplacement central et sa grande flexibilité d'utilisation, cette propriété est une perle rare sur le marché luxembourgeois. Que vous souhaitiez créer un haut lieu du tourisme ou réaliser un projet résidentiel unique, cette propriété est le point de départ idéal pour un investissement judicieux dans l'une des régions les plus belles et les plus prisées du pays.________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour obtenir des conseils professionnels.EN :Voyez par vous-même :Demandez votre dossier premium dès maintenant et visitez la propriété !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour obtenir des conseils professionnels.FR :Venez voir par vous-même :Demandez le dossier premium dès maintenant et visitez !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.

VOTRE OPPORTUNITÉ :Emplacement stratégique pour usage résidentiel et commercial : Situé au cœur de la région touristique de Müllerthal, ce bien bénéficie d'un fort passage de visiteurs et d'une excellente visibilité._______________________________________________________+ Emplacement central à Müllerthal (Sentier de Müllerthal)+ Passage de visiteurs régulier+ Visibilité optimale+ Emplacement privilégié+ Terrain spacieux (6,78 ares) avec jardin+ Surface totale : 430 m²_______________________________________________________-> 10 km Echternach-> 13 km Junglinster-> 22 km Luxembourg-> 25 km Diekirch_______________________________________________________Cet ancien bâtiment hôtelier offre une opportunité exceptionnelle dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Luxembourg. Situé au cœur de la pittoresque région de Müllerthal, son excellente visibilité garantit un potentiel commercial optimal. La propriété bénéficie aujourd'hui d'une surface totale d'environ 430 m² sur un terrain généreux de 6,78 ares. Cet espace considérable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est idéal pour créer des places de parking supplémentaires, des terrasses ou des espaces verts, autant d'éléments essentiels au succès d'un hôtel ou d'un restaurant.Cette propriété offre une opportunité unique de personnalisation et de modernisation, selon votre vision. Sa reconversion en hôtel ou restaurant est une option naturelle, vous permettant de profiter directement de l'important afflux touristique de la région de Müllerthal. La structure commerciale existante facilite cette reconversion. Une transformation en immeuble résidentiel spacieux ou en immeuble d'appartements est également envisageable. Son emplacement privilégié et recherché rend également la propriété très attractive pour un usage privé haut de gamme.Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel et à l'importance stratégique indéniable. Avec ses 430 m² de surface habitable, sa généreuse superficie, son emplacement central et sa grande flexibilité d'utilisation, cette propriété est une perle rare sur le marché luxembourgeois. Que vous souhaitiez créer un haut lieu du tourisme ou réaliser un projet résidentiel unique, cette propriété est le point de départ idéal pour un investissement judicieux dans l'une des régions les plus belles et les plus prisées du pays.________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour obtenir des conseils professionnels.EN :Voyez par vous-même :Demandez votre dossier premium dès maintenant et visitez la propriété !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour obtenir des conseils professionnels.FR :Venez voir par vous-même :Demandez le dossier premium dès maintenant et visitez !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.

POINTS FORTS :OPPORTUNITÉ UNIQUE : Une excellente opportunité stratégique : Ancien hôtel dans la région du Müllerthal, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une reconversion en résidences de standing ou en locaux commerciaux rentables._______________________________________________________+ Possibilité de double usage : Commercial et résidentiel+ PAG/PAP : Zone ZMR-b+ Surface totale généreuse : env. 1 145 m²+ Infrastructures de cuisine existantes+ Agencement des pièces existant+ Accès au sentier du Müllerthal+ Emplacement touristique de premier choix (Müllerthal)_______________________________________________________-> 10 km Echternach-> 13 km Junglinster-> 22 km Luxembourg-> 25 km Diekirch_______________________________________________________Ce bien unique bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la très prisée région touristique du Müllerthal (« Petite Suisse ») et offre une surface totale généreuse d'environ 1 145 m². Ce terrain de 2,5 hectares (6,19 acres) présente un potentiel de développement exceptionnel. L'agencement actuel des pièces de l'ancien hôtel offre une excellente base pour la création d'espaces de vie haut de gamme et recherchés. Après une rénovation complète, le bâtiment peut être transformé en plusieurs appartements de standing ou en appartements locatifs, bénéficiant d'un cadre naturel idyllique et de sa proximité avec le Géoparc mondial UNESCO. La proximité immédiate des sentiers de randonnée et des sites naturels offre aux futurs résidents une qualité de vie exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine, tandis que le site se prête également à la construction d'appartements ou de duplex de luxe.L'orientation vers un usage résidentiel est particulièrement prometteuse, car la structure existante peut être convertie en logements attrayants avec un effort relativement faible (comparativement à une construction neuve). La nécessité de rénover n'est pas un inconvénient, mais plutôt une opportunité de mettre le bien aux normes techniques et d'efficacité énergétique les plus récentes et d'adapter les plans aux exigences des modes de vie modernes. La question du stationnement est un facteur crucial pour le développement de nouveaux projets résidentiels ; elle peut être précisée séparément sur demande.En alternative à un usage résidentiel, la vocation commerciale initiale du bâtiment demeure une option intéressante. Son emplacement touristique central et ses infrastructures de cuisine existantes font de ce bâtiment un lieu idéal pour une revitalisation en hôtel à thème, appart'hôtel de charme ou restaurant haut de gamme avec hébergement. Des concepts spécialisés dans le secteur en pleine expansion du tourisme de randonnée (par exemple, un refuge de montagne) ou des appartements de vacances indépendants et modulables pourraient s'y développer avec succès. Ce bien offre ainsi une opportunité rare de créer des espaces de vie luxueux et recherchés dans un emplacement privilégié ou de relancer une activité touristique rentable au cœur de l'une des plus belles régions du Luxembourg.________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour des conseils professionnels.FR :Voyez par vous-même :Demandez votre dossier premium dès maintenant et visitez le bien !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE !________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --Contactez-nous pour des conseils professionnels.FR :Venez vous convaincre par vous-même:Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez !________________________________________PRIX NÉGOCIABLE!________________________________________-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg.Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend :Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries.Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche.Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie.Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise)ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables),- les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures,- le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir).

? Élégante Maison Familiale Rénovée avec Potentiel Commercial à Boulaide Proche du Lac de la Haute-Sûre ? Nichée dans le pittoresque nord du Luxembourg, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du Lac de la Haute-Sûre, cette belle demeure allie charme, espace et multiples possibilités. Construite il y a plusieurs années et rénovée en 1996, la propriété marie le caractère dune maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable de ±250m² (et plus de 450m² au total) et une superficie de terrain de 620m², elle offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille ou pour recevoir. Mais cette maison est bien plus quune simple résidence elle présente un potentiel exceptionnel pour un usage privé et/ou professionnel. ? Points forts : 3 grandes chambres avec possibilité daménager jusquà 3 chambres supplémentaires. 2 salons lumineux et conviviaux. 1 salle de bain et 1 WC séparé. Grande cave parfaite pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. Parking intérieur pour jusquà 4 voitures + parking extérieur pour 2 voitures. Jardins paysagers à lavant et à larrière, idéaux pour se détendre ou recevoir. Grenier spacieux offrant encore plus de potentiel daménagement. À droite : la maison principale, rénovée et habitable immédiatement. À gauche : un vaste garage et atelier, pouvant être transformés en appartements, commerces ou profession libérale (dentiste, kinésithérapeutes, avocats, etc.). Une partie de la maison est déjà rénovée ; lautre nécessite des travaux, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Situation calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. ? Rénovations récentes : Nouvelle toiture avec isolation (2013) Système de chauffage modernisé (20082009) Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) Mise à jour de plusieurs installations électriques, eau et évacuations Intérieurs modernisés tout en préservant le charme dorigine ? Cette propriété nest pas seulement une maison cest un espace chaleureux et spacieux avec une flexibilité unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel dappartements ou de surfaces commerciales, elle offre le meilleur des deux mondes.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Un appartement familial spacieux et lumineuxD’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.Répartition des espaces :•Entrée : 3,70 m²•Salon : 27,77 m²•Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²•Circulation : 9,07 m²•Dégagement : 3,95 m²•Chambre 1 : 18,54 m²•Dressing : 8,39 m²•Salle de bain : 6,30 m²•Chambre 2 : 21,30 m²•Dressing : 9,39 m²•Salle de bain : 7,98 m²•Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²•WC séparé : 2,98 m²•Débarras : 2,01 m²•Circulation secondaire : 9,39 m²•Cour privative : 15,60 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg ? Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose : -d'un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) -d'un espace de stockage/cave -d'une cave individuelle -d'une place de parking intérieure Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : -Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée -Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante -Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² -WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² -Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² -Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² -Salle de bains moderne de +/- 5 m² -Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. En complément, ce bien unique dispose : - dun grand garage privatif avec porte télécommandée, pouvant accueillir deux petites voitures ou une grande voiture avec un espace de stockage à larrière, au prix de 150.000 € en supplément - dune cave individuelle - dune place de parking intérieure, au prix de 100.000 € en supplément Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg ? Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: -A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) -A storage space/cellar -An individual cellar -An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: -Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe -Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace -Functional equipped kitchen of +/- 16 m² -Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² -Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² -Second comfortable bedroom of +/- 13 m² -Modern bathroom of +/- 5 m² -Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. In addition, this unique property features: - a large private garage with remote-controlled door, accommodating two small cars or one large car with additional storage space at the rear, available at €150,000 extra - a private cellar - an indoor parking space, available at €100,000 extra A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit!

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous présente, à la vente sur la charmante commune de Olm, cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de 9 ares.Avec plus de 300 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Elle offre de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses accueillantes et d’un jardin parfaitement aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute tranquillité.Une opportunité rare sur Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie.Vous souhaitez visiter ? Contactez Alexis - 621 546 747

Nouveau lotissement Appartements à vendre 4 unités de 47.85 m² 5 étages Description **LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous propose de découvrir un bien d’exception situé au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, assurant des performances énergétiques optimales ainsi qu’une esthétique raffinée.⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Unités À vendre 85784175 Appartement • 1 Chambres • 47.85m² • 1 étage 85784222 Appartement • 1 Chambres • 47.85m² • 3 étage 85784107 Appartement • 3 Chambres • 224.75m² 86935234 Appartement • 6 Chambres • 224.75m²

Au cœur de Warken, dans la commune d’Ettelbruck, la maison du Lot 3 se distingue par ses volumes généreux, sa situation en bout d’impasse et son environnement résidentiel préservé. Avec ses 223 m² habitables et son terrain de 3,92 ares, elle constitue la maison la plus spacieuse du projet. Son implantation offre une intimité appréciable, tout en profitant d’un accès privilégié à la nature environnante.Dès l’entrée, la maison révèle une organisation pensée pour le confort quotidien. L’espace de vie de 40 m² réunit le séjour, le salon et la cuisine dans un ensemble ouvert, lumineux et convivial. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 26 m² et un jardin orienté Nord-Est, permettant de profiter d’un extérieur agréable, au calme, dans la continuité directe de la pièce de vie.Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un débarras, un garage ainsi qu’une chaufferie. Cette distribution apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, avec des espaces pratiques bien intégrés et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.À l’étage, la partie nuit propose deux chambres de 16 m², confortables et faciles à aménager. Elles s’ajoutent à une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative. Une salle de bains familiale complète ce niveau, offrant un confort adapté à la vie de famille comme aux besoins d’un couple recherchant davantage d’espace.Cette maison combine surface, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Sa situation en bout d’impasse, son jardin, sa terrasse et ses volumes en font un bien rare dans le secteur. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, spacieuse, évolutive et implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des services d’Ettelbruck et des axes de mobilité du nord du Luxembourg.Informations clés : maison Lot 3 à vendre à Warken, 223 m² habitables, terrain de 3,92 ares, terrasse de 26 m², jardin orienté Nord-Est, espace de vie de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle de bains familiale, WC séparé, débarras, garage et chaufferie.Un bien rare, à la fois spacieux, fonctionnel et personnalisable, qui incarne la sérénité, le confort moderne et la qualité de vie recherchée dans un environnement résidentiel privilégié. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Une opportunité rare s’offre à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce projet de maison jumelée implantée sur une parcelle de 4,39 ares. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, le village de Heffingen est apprécié pour son caractère unique, sa tranquillité et son accès rapide aux services essentiels, offrant à ses habitants une qualité de vie harmonieuse entre nature et modernité.Sa localisation privilégiée, au cœur du Luxembourg, constitue un atout majeur. Située à proximité immédiate du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, la commune bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses sentiers de randonnée et son charme de village, se trouve à quelques minutes seulement, garantissant un quotidien serein sans compromis sur la proximité des commodités.Cette maison jumelée en projet développe une surface brute d’environ 310 m². Elle peut être acquise avec ou sans contrat de construction, offrant ainsi une flexibilité totale pour adapter l’aménagement et les finitions aux préférences de l’acquéreur.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste espace de vie de 62 m², intégrant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère conviviale et lumineuse. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse et à un jardin, créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement et un garage double qui renforce le confort du quotidien.Le premier étage accueille quatre chambres dont une suite parentale dotée d’une salle de douche privative. Une chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 6,5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’agencement de cet étage pensé pour répondre aux besoins d’une famille.Le deuxième niveau offre environ 70 m² de combles aménageables. Cet espace modulable permet de créer selon les envies un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou encore un espace bien-être.Ce projet immobilier à Heffingen se distingue par sa modernité, son emplacement privilégié et son potentiel de personnalisation. Les acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la planification à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires fiables qui garantissent les meilleures conditions du marché.Les visuels et plans sont donnés à titre indicatif et susceptibles d’évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

RE/MAX vous présente en exclusivité cette charmante maison libre de quatre côtés, idéalement située à Gonderange dans la commune recherchée de Junglinster. Construite en 2008, elle offre une surface habitable de 188 m² pour une surface totale de 233m² et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son grand potentiel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec salle à manger attenante constitue le cœur de la maison et souvre directement sur le jardin, garantissant confort et convivialité. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, peut facilement être modernisée selon vos envies. À létage, la maison dispose de trois chambres à coucher généreuses, ainsi quune salle de bains familiale. Le sous-sol et le garage impressionnent par leur capacité : jusquà quatre voitures peuvent être stationnées à lintérieur, avec en complément une buanderie, chaufferie et caves pratiques. À lextérieur, la maison profite dun jardin privatif entourant les quatre façades et dune terrasse ensoleillée. Informations techniques : chauffage au gaz, classe énergétique E/E, légères rénovations cosmétiques à prévoir. La situation est idéale : quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes du Kirchberg et à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de Junglinster. Cette maison est une opportunité rare dacquérir une propriété libre de quatre côtés dans un environnement paisible et proche de la ville.

Nouveau lotissement Maisons à vendre 3 unités Description Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investir dans une maison contemporaine de standing, idéalement située à Warken, dans la commune dynamique d'Ettelbruck, au cœur du Grand-Duché de Luxembourg. Ce programme neuf et confidentiel se compose de trois villas modernes pensées pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et performance énergétique. Conçues avec des matériaux nobles et durables, ces maisons s'adressent aussi bien aux familles à la recherche d'un foyer chaleureux qu'aux investisseurs souhaitant acquérir un bien neuf, performant et offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.Chaque villa bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, de volumes généreux et lumineux, ainsi que d'un agencement fonctionnel pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne. Les espaces de vie ouverts s'articulent autour d'une cuisine équipée haut de gamme, prolongée par un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Les chambres spacieuses, les salles de bains élégamment finies et les nombreux rangements intégrés témoignent du soin apporté à chaque détail. Les prestations de qualité supérieure incluent notamment une isolation thermique et phonique renforcée, un système de chauffage performant et économe, ainsi que des finitions choisies avec goût.Côté extérieur, chaque maison dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'emplacements de stationnement sécurisés. L'environnement immédiat, calme et résidentiel, séduira les amateurs de nature tout en offrant un accès rapide aux commodités du centre d'Ettelbruck : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et services de santé sont à proximité immédiate. La situation géographique privilégiée permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, ainsi que les principales axes routiers desservant le pays et les frontières voisines.Investir dans ces villas neuves, c'est faire le choix d'un bien d'exception au sein d'une commune en plein essor, où la qualité de vie se conjugue avec le dynamisme économique du Luxembourg. Que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine immobilier solide, ce projet répond aux attentes les plus exigeantes en matière de confort, d'esthétique et de rentabilité.Contactez dès aujourd'hui notre agence M. CARMO pour organiser une visite personnalisée et recevoir le dossier complet du projet, comprenant le plan détaillé des trois maisons, les informations techniques, les performances énergétiques ainsi que les conditions financières. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'acquisition et vous conseiller au mieux selon vos besoins et vos objectifs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa neuve à Warken Ettelbruck. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu Unités À vendre 86335928 Maison • 4 Chambres • 213m² 86335896 Maison • 4 Chambres • 202m² 86335935 Maison • 4 Chambres • 202m²

Une opportunité exceptionnelle se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec cette maison tri-façade neuve construite sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa localisation privilégiée. Située aux portes du Mullerthal, aussi appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, cette adresse permet de profiter de paysages remarquables tout en restant à proximité immédiate de Larochette et de ses commodités. Ce secteur combine harmonieusement sérénité, nature et accessibilité vers les grands axes reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.La maison développe une surface brute d’environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d’espace et de modernité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui conduit à un vaste espace de vie de 51 m², intégrant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées assurent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double qui facilite le quotidien.À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable selon les besoins. Cet espace peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, offrant une réelle flexibilité dans l’organisation de la maison.Cette maison tri-façade à vendre à Heffingen réunit tous les critères d’un projet immobilier moderne au Luxembourg : un cadre verdoyant, une architecture élégante et des volumes généreux. Les futurs acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance.Les visuels et données présentés sont non contractuels et peuvent être modifiés. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Localisation : Livange (Commune de Roeser) Surface habitable : denv. 313,5 m² Surface totale : denv. 438,5 m² Terrain : 11a 30ca Jardin sans vis-à-vis de denv. 550 m² Chambres : 4 + 1 appartement indépendant Garage double + 4 emplacements extérieurs Année rénovations majeures : 2010 (toiture, façade, chaudière, fenêtres) Un style de vie exceptionnel dans une maison hors du commun Dès lentrée spacieuse denv. 11 m² avec WC séparé, cette propriété vous enveloppe dune atmosphère de confort et de générosité. Le vaste séjour avec cheminée à bois, baigné dune lumière naturelle spectaculaire, souvre sur une terrasse denv. 20 m², avec escalier menant au jardin. Le séjour communique harmonieusement avec la salle à manger, pour une surface totale denv. 80 m², idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et élégant. La cuisine fermée, entièrement équipée (denv. 22 m²), offre une belle fonctionnalité et un accès direct vers la cave et le garage. Chaque pièce de vie profite dune luminosité naturelle rare, grâce aux fenêtres triple vitrage et à lorientation idéale de la maison. À létage Espace nuit raffiné et intime Hall de nuit denv. 14 m² Trois belles chambres à coucher : denv. 14 m², denv. 17 m², denv. 17 m² Une grande salle de douche : denv. 16 m² Suite parentale de rêve : denv. 44 m² avec dressing privé et salle de douche attenante Un grenier aménageable denv. 36 m² habitables vous offre encore davantage de possibilités. Niveau -1 (pas-enterré, lumineux et fonctionnel) Grand garage pour 2 voitures : denv. 62 m² (avec fenêtre) Buanderie, local technique, pièce de rangement tous avec fenêtres Appartement indépendant complet : cuisine, salon (avec accès terrasse et jardin), chambre, salle de douche idéal pour loger un proche, un ado ou pour un bureau professionnel Un jardin luxuriant, deux terrasses et une intimité totale Le jardin denv. 550 m², véritable oasis de verdure, est entièrement sans vis-à-vis. Deux terrasses denv. 50 m² et denv. 20 m² vous accueillent pour profiter de chaque rayon de soleil. Le calme, lintimité et la qualité de vie sont ici à leur apogée. Équipements et confort haut de gamme : Volets électriques Fenêtres triple vitrage (2010) Alarme Chauffage et façade rénovés en 2010 4 emplacements de stationnement extérieurs Vous recherchez une maison familiale lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, avec un espace extérieur privilégié ? Cette propriété rare à Livange est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Une opportunité rare se dessine à Heffingen, au cœur du canton de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade implantée sur une parcelle de 5,35 ares. Situé dans un village verdoyant et paisible, ce bien en projet allie qualité de vie, calme résidentiel et proximité avec les commodités indispensables du quotidien.Heffingen bénéficie d’une localisation privilégiée, nichée aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce cadre naturel exceptionnel permet de profiter de paysages remarquables et de promenades ressourçantes, tout en restant à seulement quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique confère un équilibre unique entre sérénité et accessibilité, reliant aisément Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.La maison tri-façade en projet développe une surface brute d’environ 265 m². Conçue avec soin, elle combine espace, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 57 m² baigné de lumière, intégrant salon et cuisine avec un accès direct vers une terrasse et un jardin orientés au calme. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double.À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès direct à une loggia de 5 m², apportant une ouverture agréable sur l’extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’organisation de cet étage.Le deuxième niveau propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, totalement aménageable. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, répondant à toutes les exigences de personnalisation.Ce projet de maison tri-façade à Heffingen s’accompagne d’un suivi personnalisé tout au long du processus. De la présentation détaillée aux solutions de financement, des partenaires fiables et expérimentés sont mobilisés afin d’assurer un accompagnement sur mesure et des conditions optimales.Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent être amenés à évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Nouveau lotissement Appartements à vendre 24 unités Description Felice Capraro Immobilière et le groupe Houyoux vous présentent le projet Place Verte – Naturellement chez soi, un ensemble résidentiel moderne et harmonieux situé au cœur de Kleinbettingen, commune de Steinfort.Ce développement propose 27 appartements lumineux, répartis dans une architecture contemporaine composée de 5 blocs idéalement situés entre Hagen et Steinfort. Conçus pour offrir un cadre de vie agréable, durable et fonctionnel, les logements vont du rez-de-jardin 1 chambre aux penthouses 4 chambres, avec des finitions soignées, des espaces optimisés et des équipements modernes répondant aux standards actuels.Le projet bénéficie d’une classe énergétique A+/A, d’une isolation acoustique performante, d’une grande luminosité et de jardins privatifs pour certains appartements. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare CFL de Kleinbettingen, en fait un cadre de vie unique alliant confort et mobilité.Présentation du constructeurHouyoux Constructions, entreprise familiale fondée en 1963 et active depuis cinq générations, est un acteur majeur de la construction et de la promotion immobilière en Belgique et au Luxembourg. Forte de son savoir-faire et de ses équipes spécialisées, elle réalise aussi bien des résidences de standing que des immeubles de services, bâtiments commerciaux ou halls industriels.Avec plus d’un demi-siècle d’expérience, Houyoux garantit qualité, fiabilité et respect des engagements, en prenant en charge les projets de la conception jusqu’au suivi de chantier.Kleinbettingen – Commune de SteinfortSitué à l’ouest du Luxembourg, à la frontière belge, Kleinbettingen séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité.Mobilité : Gare CFL avec liaisons directes vers Luxembourg-ville et la Belgique, accès rapide à l’A6 et à la N6, réseau de bus et pistes cyclables.Qualité de vie : Village paisible et sécurisé, entouré d’espaces naturels, promenades et pistes cyclables.Commune dynamique : Steinfort compte plus de 6 000 habitants, dispose d’écoles, commerces, services modernes et offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale.Les atouts du projetEspaces communs modernes et sécurisésAscenseurs desservant tous les niveauxCaves privatives disponiblesVentilation double flux & isolation acoustique performanteJardins privatifs pour certains appartementsClasse énergétique A+/AParkings en sous-sol + emplacements extérieurs visiteursEnvironnement résidentiel calme et verdoyantConception & RéalisationRéalisation : Houyoux Constructions S.A.Bureau d’études techniques : Schroeder & Associés Ingénieurs-ConseilsLe projet Place Verte – Kleinbettingen s’inscrit dans une démarche de qualité, durabilité et confort, alliant architecture moderne et intégration harmonieuse dans son environnement.Pour fixer rendez-vous et découvrir les disponibilités :felice.capraro@fcimmo.lu | contact@fcimmo.lu+352 621 251 398 Unités À vendre 86223937 Appartement • 3 Chambres • 101.47m² • 1 étage 86224408 Appartement • 1 Chambres • 74.38m² • 2 étage 86227425 Appartement • 1 Chambres • 58.11m² • 1 étage 86228240 Appartement • 2 Chambres • 99.68m² • 2 étage 86228269 Appartement • 2 Chambres • 74.95m² • 2 étage 86228284 Appartement • 3 Chambres • 115.9m² 86228293 Appartement • 2 Chambres • 102.68m² • 1 étage 86223855 Appartement • 2 Chambres • 84.13m² • 1 étage 86224253 Appartement • 2 Chambres • 68.17m² 86224346 Appartement • 3 Chambres • 108.98m² • 1 étage 86224368 Appartement • 3 Chambres • 110.68m² • 1 étage 86227398 Appartement • 1 Chambres • 70.38m² • 1 étage 86218369 Appartement • 2 Chambres • 81.6m² 86218379 Appartement • 3 Chambres • 101.47m² 86224202 Appartement • 2 Chambres • 107.62m² • 2 étage 86224390 Appartement • 1 Chambres • 75.06m² • 2 étage 86226671 Appartement • 3 Chambres • 102.4m² 86226764 Appartement • 3 Chambres • 110.68m² 86228303 Appartement • 3 Chambres • 102.96m² 86224132 Appartement • 1 Chambres • 85.45m² • 2 étage 86226818 Appartement • 3 Chambres • 102.4m² • 1 étage 86226860 Appartement • 3 Chambres • 116.8m² • 1 étage 86227232 Appartement • 1 Chambres • 64.85m² 86224288 Appartement • 3 Chambres • 114.44m²

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen)- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé !- Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreurLe Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec :Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscineUn duplex 02 au 1er étage +/- 138 m2, avec :Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable :Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privativeArchitecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-BCahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétiqueUn emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 kmCentre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 mSupermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAutoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)Zone d’activités de Capellen à 1,5 kmPoste de police à 800 mPrix affiché TVA 3 % : 2.498.000€Prix affiché TVA 17 % : 2.598.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrainPour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Découvrez cette maison bi-familiale neuve d'une surface habitable d'environ 191 m² et d'une surface totale d'environ 248 m², située dans la commune de Contern. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un confort moderne, avec des pièces lumineuses et spacieuses ainsi que des finitions soignées.CUISINE INCLUSE DANS LE PRIX (une cuisine neuve et moderne, conçue sur mesure pour la maison, est comprise). ET DRESSING SUR MESURE POUR LA CHAMBRE PARENTALE.Distribution :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, buanderie, et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec un emplacement de parking supplémentaire devant le garage.- Rez-de-jardin : séjour/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Cuisine (17 m²), WC séparé.- 1er étage : deux chambres (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et salle de bains (7 m²).- 2e étage : suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bains privative, et terrasse privée de 16 m².Caractéristiques techniques :- Chauffage au sol avec chaudière à gaz.- Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques.- Ventilation double flux.- Ascenseur privatif desservant tous les étages.- Classe énergétique : A-ASituée à 10 minutes de Luxembourg-Ville et à 15 minutes de l'aéroport, la maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, transports en commun, gares et écoles.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :Beatriz Rosas+352 621 732 613b.rosas@barnes-international.com

RE/MAX Luxembourg Une œuvre darchitecture contemporaine au cœur de Strassen VOICI LE LINK VERS LA LANDING PAGE: https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxzxzzo/unbranded RE/MAX Luxembourg a le privilège de présenter une propriété d'exception, rare sur le marché luxembourgeois. Située dans un écrin de verdure, au sein dun quartier résidentiel recherché de Strassen, cette résidence de plain-pied incarne le luxe discret, la technologie de pointe et une architecture raffinée pensée pour un confort de vie absolu. Édifiée sur un terrain de 1 578 m², cette propriété développe une surface totale de ± 500 m², dont une surface habitable denviron 440 m². Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres, volumes ouverts, lumière omniprésente, matériaux nobles et design intemporel. Un vaste espace réception de 85 m², doté dune superbe cheminée contemporaine au gaz, souvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager orienté sud-est, avec piscine chauffée. Lensemble cuisine salle à manger séjour atteint une superficie de plus de 180 m², offrant une expérience de vie fluide et spectaculaire. Les espaces extérieurs, conçus comme une véritable extension de lhabitat, proposent ± 130 m² de terrasses, réparties en différentes zones aux ambiances distinctes. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte avec coin repas, salle à manger et salon totalisant plus de 180 m² Séjour avec cheminée design au gaz Suite parentale de ± 45 m² avec dressing intégré et salle de bain privative Deux chambres supplémentaires aux volumes exceptionnels : lune de ± 45 m², lautre de ± 35 m² Bureau ou salon TV, convertible en chambre Trois salles de bains contemporaines Buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, totalisant ± 35 m² Nombreux espaces de rangement intégrés (walk-in closets, débarras) Extérieurs et annexes : Piscine extérieure chauffée, orientée sud-est ± 130 m² de terrasses extérieures Jardin entièrement clos, arboré et privatif Chemins daccès et allée de garage chauffants Garage double fermé + deux emplacements extérieurs Portail motorisé et éclairage extérieur Technologie et confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur haut rendement Climatisation réversible dans toutes les pièces principales Domotique centralisée Ventilation double flux Triple vitrage, volets motorisés, moustiquaires intégrées Système dalarme et vidéosurveillance Finitions haut de gamme : ardoise naturelle, marbre poli, papiers peints Roberto Cavalli, robinetterie design Informations complémentaires : Surface totale : ± 500 m² Surface habitable : ± 440 m² Terrasses extérieures : ± 130 m² Nombre de chambres : 5 à 6 selon agencement Piscine extérieure chauffée Stationnement : 2 garages + 2 emplacements extérieurs Hauteur sous plafond : 3 mètres Localisation : Strassen, quartier résidentiel très recherché Frais d'agence à charge du vendeur

Maison individuelle au centre ville de lLuxembourg proches des commodités immédiates de transports, commerces, écoles, sports... terrase,Jardin, Garages, parkings, solide construction traditionnelle, volume important pour se préter à une grande maison occupation unifamiliale et professionnelle ( Garage pour véhicules utilitaires et bureau avec entrée séparée). RC: Entrée hall d'accueil, salon, chambre parentale-salle bain-wc, bureau,wc indépendant. 1er: dégagement, salle à manger-salon, cuisine indépendante accès terrasse ( 25m2),WC, chambre. 2ème: Hall de nuit, 2 chambres, sale de bain ( baignoire, douche, wc,bidet) Sous-sol-rez-de-jadin: Chaufferie, buanderie, cave à vin, cave, grand garage pour véhicules utilitaires, 2 garages voiture. Jardin clos et arboré. Reseignements et visite: Lux +352/ 691 444 744 .

Nouveau lotissement Maisons et terrains à vendre 6 unités Description Un projet immobilier neuf au cœur du LuxembourgUn lotissement intimiste et exclusif prend forme à Heffingen, charmant village situé à quelques minutes de Larochette et des paysages emblématiques du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce projet immobilier s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, offrant une atmosphère sereine et un environnement résidentiel de qualité.Un projet rare et confidentielLe lotissement se compose de seulement trois unités, conçues pour préserver l’intimité et le confort de ses futurs habitants. L’implantation des constructions sur des parcelles allant de 4,3 à 5,3 ares garantit une intégration équilibrée et respectueuse du paysage environnant.Des surfaces généreuses et modernesLes logements prévus dans ce projet résidentiel neuf au Luxembourg affichent des surfaces brutes comprises entre 260 et 310 m². Chaque unité est pensée pour offrir des volumes spacieux, des terrasses agréables, des garages doubles et des jardins privatifs, alliant fonctionnalité et esthétique contemporaine.Heffingen : entre nature et accessibilitéCe lotissement profite de la situation privilégiée d’Heffingen, une localité recherchée pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Sa position centrale permet un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach, tout en conservant un caractère résidentiel exclusif et paisible.Une vision moderne de l’habitat au LuxembourgCe lotissement résidentiel à Heffingen illustre une nouvelle approche de l’urbanisme local : des espaces de vie modernes, intégrés dans un environnement naturel remarquable, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale et à la durabilité des aménagements.Les visuels présentés sont non contractuels et peuvent différer du produit final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu Unités À vendre 85982909 Maison • 4 Chambres • 31000m² 85982851 Maison • 4 Chambres • 26500m² 85982949 Maison • 4 Chambres • 26000m² 86336401 Terrain à bâtir • 439m² 86336393 Terrain à bâtir • 535m² 86336386 Terrain à bâtir • 495m²