ventes immobilier de luxe Parc du Massif des Bauges, France (page 2)

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose cette propriété contemporaine à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les massifs alpins. Cette villa de 260 m2 (227 m2 carrez) est située sur un terrain plat de 1628 m2 à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Achevée en 2023, elle allie architecture moderne et qualité des matériaux, créant un cadre de vie serein entre le lac et les montagnes. L'entrée dévoile un volume impressionnant et une perspective ouverte sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied comprend un vaste espace de réception de 86 m², totalement orienté vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui forment un panorama vivant. La cuisine, revêtue d'une pierre d'exception, est conçue pour le travail et le partage. Ce rez-de-chaussée s'ouvre sur plusieurs terrasses et comprend une piscine chauffée sécurisée ainsi qu'un grand jardin, offrant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de cette maison a été pensée pour satisfaire les besoins d'une clientèle exigeante. Sur ce même niveau, une suite parentale donnant sur le lac est équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par une chambre supplémentaire, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bains indépendante et des toilettes pour invités. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire garantissent un espace nuit chaleureux. Un grenier vient compléter l'ensemble. Cette propriété respecte les normes énergétiques actuelles et dispose d'un système de chauffage combinant poêle à bois, chauffage au sol et radiateurs alimentés par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Un carport et un garage double sont également présents à l'entrée. Son emplacement stratégique en fait une option attrayante pour un achat maison de luxe à Saint-Jorioz, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire : 1 h de l'aéroport international de Genève, 1 h 30 de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, 1 h des stations du massif des Aravis, 1 h 45 des grands domaines skiables de Tarentaise, et à 5 minutes des crèches, écoles, collège et commodités quotidiennes, ainsi que des bords du Lac d'Annecy. Vidéo et visite privée disponibles sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Saint-Jorioz et autour des lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Chalet d'environ 186 m² situé au cœur du village de Saint-Eustache, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre calme et paisible, ouvert sur la nature. Ce chalet repose sur un terrain de 1575 m² soigneusement paysagé. À l'intérieur, une généreuse entrée chaleureuse avec de nombreux rangements mène à une vaste pièce de vie inondée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle à bois, le tout bénéficiant d'accès sur deux terrasses et le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, de deux chambres et de toilettes avec lave-mains.Le deuxième niveau comprend trois chambres, dont deux avec un balcon communiquant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau.Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec un carport pour deux voitures, deux abris de jardin et une belle terrasse en bois prolongée par une piscine, le tout offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Eustache.

Eden Home vous propose un projet de construction de villa contemporaine sur la commune de Lathuile. Conçue entièrement sur-mesure, cette villa regroupe des matériaux haut de gamme, des équipements sophistiqués et un design élégant afin de créer un espace de vie unique. Idéalement située sur la commune de Lathuile, cette villa Eden Home vous est proposée sur un magnifique terrain de 1029 m² en légère pente bénéficiant d’un cadre verdoyant. Lathuile, charmante commune de Haute-Savoie, offre un cadre de vie préservé à deux pas du lac d’Annecy. Ce terrain, prêt à accueillir votre projet, combine calme, vues dégagées et proximité des commodités. LE PROJET Découvrez cette villa contemporaine de 145 m² offrant un espace de vie lumineux et modulable. Sa structure en brique et ossature bois offre une grande liberté architecturale, des espaces de vie généreux et une intégration harmonieuse à son environnement. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur de 73 m2 : - Grande pièce à vivre avec cuisine, séjour et salon - Cellier / Buanderie - Hall d’entrée - WC séparé Au rez supérieur de 70 m2 : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - 2 chambres - Une chanmbre d’amis - WC séparé - Salle de bains familiale Stationnement ou Pièces annexes : - Garage simple Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 267 728 Contrat de construction (CCMI) : 469 236 TTC Taxes et options : 85 111 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet niché à Saint-Eustache, charmant village authentique situé à seulement 10 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy. Développant 186 m² habitables, cette propriété élégante et pleine de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée, mêlant confort moderne et esprit chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, implantés sur un terrain arboré de 1 575 m², véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec rangements, un vaste espace de vie convivial composé d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par deux terrasses idéales pour vos moments de détente. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi que d'un espace bureau propice au télétravail ou à la lecture. A l'extérieur, le charme opère pleinement avec une belle piscine, un carport double et deux abris de jardin, le tout dans un environnement calme et préservé. Un bien rare, alliant confort, sérénité et cadre naturel exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D Honoraires charge vendeur Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur la commune de Lathuile, au calme dans une impasse, en position légèrement dominante, l'Aurore est une villa d'architecte d'environ 126m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une petite vue lac. Toujours parfaitement entretenue elle garantit confort et tranquillité à ses occupants, à seulement quelques pas de la piste cyclable et du lac. L'entrée dessert une pièce de vie de 55m2, baignée de lumière d'où l'on peut admirer le paysage changeant au fil des saisons. La cuisine, réalisée par Dagan donne sur une terrasse en pierre du Brésil, exposée plein sud et agrémentée d'une piscine maçonnée de 25m2, chauffée par une PAC et traitée au sel. Les espaces sont structurés en demi niveau ce qui lui confèrent un atout charme indéniable. Un coin salon dessert depuis l'extension réalisée en 2014 une suite parentale, comprenant dressing et salle de douche à l'italienne, wc, et profite d'une vue piscine. Enfin au dernier niveau 3 chambres se partagent une grande salle de bain et un wc. Deux d'entre elles offrent une jolie vue sur les massifs et le lac, tandis que l'autre donne sur la piscine et le Taillefer. De nombreux aménagements sur mesure optimisent les rangements et les volumes. Le garage accessible depuis la maison peut accueillir une voiture et un coin atelier. D'un point de vue technique, la maison est construite aux normes anti sismiques sur vide sanitaire, huisseries PVC avec volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique de 200l, fibre, conduit existant dans le salon, nombreuses places de stationnement extérieur.

Uniquement chez Guy Hoquet grand Annecy ! Situé sur la commune de Duingt, en Haute-Savoie, ce bien d'une surface de 136,22m² loi Carrez offre une vue lac exceptionnelle. Cette ancienne grange entièrement rénovée présente un cadre de vie à mi-chemin entre l'appartement et la maison. À l'entrée, vous trouverez une salle d'eau, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de sport ou espace de rangement. Au premier niveau, un espace nuit composé de trois chambres, avec la possibilité d'y créer une quatrième chambre et une seconde salle d'eau, offrant de belles perspectives d'évolution. Au niveau intermédiaire, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Au dernier niveau, une superbe pièce de vie lumineuse avec vue sur le lac, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cuisine ouverte. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 23 m² et d'un jardin ensoleillé avec une vue lac rare et exceptionnelle, un véritable atout de ce bien. Un garage et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Des travaux restent à finaliser, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. Nombre de lots de copropriété : 2 (dont 2 lots d'habitation). Syndic bénévole. DPE : E (134 kWh/m² par an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC : 902 504 257 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation (Procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

EXCLUSIVITÉ BARNES ANNECY - RIVE OUEST - MAISON D'ARCHITECTE À VENDRESituée sur la Rive Ouest du lac à Saint-Jorioz dans le département de la Haute-Savoie, cette maison d'architecte discrètement implantée à proximité du centre-ville dispose d'un magnifique jardin plat.Bien entretenue et décorée avec soin, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous conquérir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux rangements, une buanderie, des toilettes pour invités, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, donnant sur la terrasse et un garage.À l'étage, la maison se compose de trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Pour un achat maison Saint-Jorioz, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer. Plus d’informations disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Chalet à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - 164 m² - Vue panoramique sur le lac. Situé dans un cadre naturel préservé à proximité du lac, ce chalet offre environ 164 m² habitables sur un terrain de 875 m² avec une vue dégagée sur le lac et les paysages environnants. Ce bien assure une ambiance paisible grâce à son environnement calme et ouvert, parfait pour profiter des vues tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition est-ouest pour une luminosité optimale et mise en valeur de la vue.Le chalet comprend cinq chambres, dont une suite parentale, et propose deux salles de bains, deux salles d'eau ainsi que des toilettes séparées, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable. Construit dans les années 70 et rénové dans les années 90, ce bien est en bon état et peut être modernisé pour correspondre aux goûts contemporains. Les extérieurs comprennent une terrasse, un balcon et un jardin qui invitent à profiter de l'environnement tranquille. Un sous-sol et une cave offrent également des espaces de rangement supplémentaires, tandis que plusieurs places de stationnement, dont des espaces couverts, sont disponibles. Cet emplacement allie sérénité et accès rapide aux commodités locales. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie reposant et une vue imprenable. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 225 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien Canal, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

Découvrez ce triplex idéalement situé au cœur d'Albertville, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien unique de 144,78 m² (Loi Carrez) offre plus de 200 m² au sol, alliant le charme de l'ancien à une configuration moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace autonome avec une pièce polyvalente, une salle d'eau et un sauna, idéal pour une profession libérale ou pour accueillir une chambre supplémentaire. À l'étage, le personnage de cette habitation s'épanouit avec une pièce de réception agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée. La cuisine s'ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour profiter des premiers rayons de soleil. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bain à ce niveau. Au dernier étage, un vaste espace bureau en mezzanine, baigné de lumière, se révèle comme un coin de travail idéal. Une grande cave de 27 m² complète cet ensemble. Ce bien est soumis à la copropriété, composée de 16 lots, dont 3 d'habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros. Pour plus d'informations ou pour envisager ce bien, n'hésitez pas à contacter Jean-Claude au 06 66 90 97 50. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Découvrez cette maison située à SAINT EUSTACHE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine d'environ 163 m², érigée sur un terrain paysagé de 887 m², vous offre un cadre paisible et préservé, avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée généreuse avec un dressing sur mesure. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, intégrant une cuisine fonctionnelle équipée et un salon chaleureux, agrémenté d'un insert à bois. Adjacent, la salle à manger avec son plafond cathédrale et son accès direct à une terrasse couverte promet des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une première suite parentale avec salle de douche (possibilité d'accès indépendant), des toilettes invités, une buanderie-cellier ultra-fonctionnelle, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée pour un rangement optimal. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle de douche, trois belles chambres dotées de dressings sur mesure, dont une avec vue sur le lac, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, le charmant jardin paysager offre une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Il dispose d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'un espace jeux pour enfants et d'un chalet de 20 m² pour encore plus de rangement. Les prestations comprennent une cour goudronnée avec de nombreuses places de parking, une isolation par l'extérieur pour une performance énergétique optimale, des huisseries en aluminium, une porte d'entrée sécurisée à 5 points, une pompe à chaleur et des planchers chauffants pour un confort total. Ce bien représente une vente Maison de luxe SAINT EUSTACHE, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort optimal.

Découvrez ce terrain situé à Seythenex, sur les hauteurs de Faverges, à seulement 15 minutes du lac d'Annecy. Ce terrain plat de 1218 m2 se trouve dans un secteur ensoleillé et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ses caractéristiques incluent : une surface généreuse de 1218 m2, la liberté de constructeur pour réaliser votre projet, des viabilités en bordure de rue, ainsi qu'une proximité immédiate de l'école du hameau. Il est possible d'acquérir un terrain contigu, portant la surface totale à 2332 m2. Ce cadre idéal vous permettra de concevoir votre projet tout en profitant d'un environnement paisible, au cœur de paysages exceptionnels. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence (6% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial en immobilier, Emilie LAJARIGE, au +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Situé sur les hauteurs de Faverges, à 15 minutes du lac d'Annecy, ce terrain plat de 1114 m2 bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre recherché. Caractéristiques principales : - Surface : 1114 m2 - Constructibilité : Libre constructeur (projet sur mesure) - Viabilisation : Raccordements disponibles en bordure de rue - École du hameau à proximité. Possibilité d'acheter le second terrain contigu pour une surface totale de 2332 m2. Idéal pour construire votre maison dans un environnement calme, au cœur des paysages préservés des sources du lac d'Annecy. Ce terrain à vendre à Faverges-Seythenex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une belle opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix affiché honoraires d'agence inclus (6% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose, en exclusivité, cette agréable maison individuelle de 109m2 habitables (134m2 au sol) à Faverges-Seythenex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Conçue pour accueillir une famille, cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et de beaux volumes propices aux repas partagés et aux moments de convivialité. Une extension récente (2021) a été réalisée, offrant un vaste espace baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-jardin comprend également trois chambres, dont une indépendante, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des WC rénovés en 2024. À l'étage, une quatrième grande chambre mansardée avec salle de bains, WC, dressing et entrée indépendante vient compléter l'ensemble. Adaptable à vos envies, cette maison saura répondre à vos projets. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 1700 m2 vous attend, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un kiosque pour profiter des belles journées. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville et de ses commodités, facilement accessibles à vélo. Un garage est disponible en supplément. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, à proximité du centre-bourg, Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir en exclusivité cette villa récemment rénovée, bénéficiant d'un grand confort, de calme, de lumière et d'une petite vue sur le lac d'Annecy. Sur une parcelle de 943 m2, arborée et judicieusement aménagée en terrasses, la surface habitable se déploie sur 207 m2 au sol, auxquels s'ajoutent 86 m2 d'annexes. Au rez-de-jardin, un espace de vie de 47 m2 avec salon et cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon filant et sur une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine hors-sol. L'hiver, vous apprécierez sa cheminée avec insert et ses larges baies vitrées donnant sur les Bauges. Jouxtant la cuisine, la salle à manger permet de recevoir les convives avec confort. La verrière donne un caractère contemporain et sépare élégamment le coin jour du coin nuit, composé d'une suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle d'eau et petit balcon et d'une chambre avec son cabinet de toilettes. Le 1er étage est optimisé et accueille 2 grandes chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements, bureau, WC à chaque étage, belle entrée avec décor en fer forgé, récupérateurs d'eau de pluie ainsi que des annexes complètent cette offre: double garage, buanderie rangement, et cave à vin. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.947636

Située dans un environnement paisible à Sévrier, cette maison offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Alliant modernité et esthétique contemporaine, l'intérieur se compose de vastes espaces ouverts et de nombreuses baies vitrées qui apportent une luminosité remarquable, créant ainsi une atmosphère accueillante. Le design favorise la fluidité des volumes et une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande terrasse. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, une piscine chauffée, un local technique et trois garages viennent compléter ce bien. Pour des projets d'achat de maison de luxe à Sévrier, cette propriété représente une occasion idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Tènement immobilier au cœur des vignes – Fort potentiel – Situé sur la commune de Chignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, ce tènement immobilier bénéficie d’un cadre privilégié, alliant calme et accessibilité, tout en étant proche des commodités et des axes autoroutiers.L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. - Maison principale (construction 1996) – environ 90 m² habitables : Cuisine indépendante Séjour lumineux 2 grandes chambres de 22 m² et de 15 m² dont une avec salle d'eau 1 salle de bain avec douche WC séparé 2 balcons En rez-de-chaussée : 2 garages de 20 m² et de 33 m² 1 cave de 17 m² 1 bureau de 16 m² Possibilité d’aménagement des combles (2 chambres supplémentaires et une salle d'eau) - Dépendances et annexes : Porche permettant de stationner 2 véhicules 2 dépendances d’environ 60 m² avec cave Cour dallée Appentis pour stationnement supplémentaire - Bâtiment secondaire : Maison à rénover d’environ 300 m² au sol, actuellement divisée en 2 appartements. Idéal pour projet locatif, division ou réhabilitation complète. - Terrain : Parcelle de 573 m² (non constructible) Les atouts : Environnement recherché, au calme, en pleine nature Proximité des axes routiers et commodités Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Idéal investisseur, artisans, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs Maison de luxe à acheter Chignin. A visiter sans tarder!

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison entièrement rénovée en 2018 puis en 2023, avec piscine chauffée et un vaste jardin, située à SEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L’environnement offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac depuis les extérieurs. Pensée pour conjuguer confort et indépendance, cette propriété se compose d’une habitation principale complétée par un studio indépendant, ainsi qu’une annexe de type loft avec jacuzzi. L’ensemble développe une configuration généreuse avec six chambres, cinq salles d’eau, cinq WC et quatre cuisines. Sa situation permet un accès rapide aux commodités, au centre-ville et aux abords du lac. Un garage équipé d’une borne de recharge électrique complète ce bien. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter SEVRIER, cette propriété est à découvrir sans tarder.

En exclusivité ! Située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, au bord du lac d'Annecy, cette vaste maison de 172,2 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité du lac et de sa plage. Avec ses volumes généreux, cette propriété constitue une excellente option pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou pour un investisseur envisageant de diviser la maison en plusieurs appartements. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une cave, la chaufferie ainsi qu'un appartement T2 avec accès indépendant. Un escalier permet d'accéder aux niveaux supérieurs. Au premier étage, un appartement T3 comprenant deux chambres, une salle de bains avec WC, un salon et une cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes. Au dernier étage, un appartement T2 bis avec une grande chambre, un bureau, un espace cuisine-séjour et une salle d'eau avec WC. Cet étage pourrait être transformé en deux ou trois chambres et relié au niveau inférieur pour créer une maison spacieuse. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1000 m², parfaitement entretenu, complète ce bien. L'emplacement privilégié assure la proximité des commodités, des écoles et des activités nautiques grâce à la base de loisirs située à proximité ainsi que l'accès à la plage de Saint-Jorioz. Une maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz qui mérite votre visite.

Découvrez cette belle Maison à vendre située à SAINT JORIOZ, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Établie sur une parcelle d'environ 830 m², cette propriété de 200 m² est divisée en deux logements, dont un est actuellement loué. La maison principale, se déployant sur les premier et deuxième étages, offre un hall d'entrée indépendant, un salon-séjour lumineux avec cheminée et balcon filant, une cuisine spacieuse, un bureau, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur la Tournette. Au deuxième étage, une mezzanine dessert trois charmantes chambres avec vue dégagée sur les montagnes et poutres apparentes, accompagnées d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² avec cuisine ouverte, salon, deux chambres et salle d'eau. Le jardin arboré ainsi que le carport et les parking complètent ce bien idéalement situé. Un revenu locatif potentiel pourrait contribuer à financer votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Villa à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - 240m2 avec vue panoramique sur le lacDans un cadre résidentiel privilégié, cette villa offre 240 m² habitables (293 m² au sol) avec une vue dégagée sur le lac, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Entièrement rénovée, elle présente une disposition claire sur trois niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit.Le niveau principal se compose d'un séjour d'environ 51 m², largement ouvert sur l'extérieur. Les volumes confortables sont prolongés par une terrasse d'environ 120 m² et un balcon, offrant une variété d'espaces selon les saisons. La cuisine, intégrée au séjour, favorise un usage quotidien fluide et des réceptions conviviales. La maison dispose de quatre chambres bien réparties pour préserver l’intimité de chacun. Les trois niveaux offrent également des possibilités d’aménagement complémentaires (bureau, espace indépendant, salle de jeux).Un sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, apportant des surfaces annexes utiles pour le stockage ou des aménagements personnalisés.À l'extérieur, le terrain entourant la maison crée un cadre calme, en harmonie avec la vue sur le lac. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places disponibles, dont des stationnements couverts.L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort et efficacité (isolation, menuiseries, finitions). Aucun travaux d'envergure n'est à prévoir.Située à proximité des commodités, cette villa rare se distingue par sa vue, ses volumes et son positionnement, idéale pour un achat Villa de luxe Sevrier comme résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 691 550 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien Canal, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa à vendre en Haute-Savoie d'une superficie d'environ 200 m², complétée par 70 m² d'annexes, offre une vue dégagée. Son architecture en ossature bois et ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie. Cette villa à acheter à Annecy comprend 4 chambres, dont une master de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une belle terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec couverture mobile, et une terrasse en ipé. Parmi les annexes, on trouve une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules.

Découvrez cette maison à vendre située à Gilly-sur-Isère, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2001 offre 231 m² habitables sur un terrain d'exception de près de 6 000 m². Alliant charme des matériaux d'origine et prestations contemporaines, cette propriété constitue une opportunité rare à Gilly-sur-Isère. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cheminée centrale qui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, renforce l'esprit convivial des lieux. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale complète avec dressing et deux salles d'eau, assurant un confort de plain-pied optimal. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre jolies chambres et d'un bureau, permettant des aménagements variés selon vos envies : atelier d'artiste, bibliothèque ou salle de jeux. Le sous-sol ravira les amateurs de vin avec une cave à vin de 20 m² dédiée à la dégustation, ainsi qu'un authentique four à pain fonctionnel. La propriété se distingue par un potentiel de développement inégalé : une grange viabilisée de 180 m² au sol entièrement aménageable, idéale pour une extension ou des gîtes, et une annexe indépendante de 58 m², parfaite pour une activité libérale ou de la location saisonnière. Respectueuse de l'environnement, la maison possède une autonomie énergétique exemplaire grâce à ses panneaux photovoltaïques, une chaudière écologique à bois déchiqueté et une borne de recharge électrique. Deux garages de 50 m² et 22 m² complètent ce bien d'exception. Une maison unique qui allie héritage du passé et exigences contemporaines. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.490 Euros et 2.070 Euros.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Jean-Claude 06 66 90 97 50

À Arith, au cœur du parc naturel des Bauges, entre Annecy et Aix-les-Bains, se trouve une ancienne ferme rénovée qui développe deux habitations sur une parcelle d'environ 1 200 m². Entièrement repensée au début des années 2000, avec une rénovation intérieure complète en 2002 et une réfection de la charpente ainsi que de la couverture en ardoise naturelle en 2004, cette propriété conjugue authenticité, confort et potentiel locatif dans un cadre naturel privilégié.L'habitation principale, orientée ouest, a été conçue pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, un accès direct à une terrasse couverte, un plancher chauffant et un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce premier niveau, pensé comme un espace de vie chaleureux et fonctionnel.À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau, dont deux avec balcon et vue dégagée sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille un séjour indépendant et une cuisine permettant de recevoir les hôtes en toute autonomie. Garage, chaufferie, atelier et cave à vin viennent enrichir les prestations de cette première habitation.Dans le prolongement de la bâtisse, une seconde maison indépendante de 108 m² propose un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des combles aménageables d'environ 50 m², équipés de fenêtres de toit et de réseaux en attente, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une grande cour, un jardin clos, un atelier indépendant et un four à pain participent au charme de l'ensemble. Les nombreux départs de randonnée à proximité immédiate renforcent l'attrait de cette maison atypique, idéale pour un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 varie entre 3940 euros et 5380 euros.Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Arith est de 795 000 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 757 000 euros. Honoraires de 37 000 euros TTC (soit 5 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mikael au 06 69 58 48 15. Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

À MONTAILLEUR, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, une occasion unique se présente avec la vente d'un château remarquable. Ce bien architectural, alliant le charme d'époque et le confort contemporain, offre une superficie d'environ 760 m² au cœur d'un parc privé de 1,6 hectare. Idéalement situé entre Albertville et Chambéry, ce château du XIIIème siècle est une véritable sentinelle surplombant les majestueux massifs alpins. Cette propriété comprend plusieurs salons ornés de cheminées monumentales, une cuisine professionnelle et un espace extérieur exceptionnel avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les sommets environnants. Avec 8 chambres, dont 5 suites, et deux studios indépendants, le domaine dispose d'installations idéales pour accueillir confortablement vos invités. En plus d'une piscine et d'un pool-house, le domaine propose un spa de neige unique, ainsi qu'un espace modulable pouvant être transformé en salle de cinéma, club de fitness ou salle de réception. Pour ceux recherchant confort et accessibilité, ce château inclut même une piste d'atterrissage pour hélicoptère. À proximité des célèbres stations de ski et de la gare TGV de Chambéry, cet emplacement stratégique renforce son attrait. Ce château à vendre représente non seulement un bien d'exception mais aussi un fort potentiel de développement, qu'il s'agisse de créer des suites supplémentaires ou d'ouvrir un service de chambres d'hôtes. Une véritable opportunité d'achat d'un château à acheter à MONTAILLEUR.