ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 38)

Votre agence Lair Immobilier vous propose cette charmante maison à vendre à Alençon, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. D'une superficie d'environ 170m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger, ainsi qu'un second salon et une belle cuisine aménagée équipée dans une extension avec puits de lumière et accès à la terrasse. Vous trouverez également une arrière cuisine (buanderie - laverie), une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres parquetées, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC. Au second étage, il y a une 4e chambre, une salle d'eau, une pièce à usage de salle de sport ou chambre, et un grenier. À l'extérieur, un joli jardin arboré entièrement clos de murs en pierres, offrant tranquillité et confort en centre-ville, avec terrasse dallée, ainsi que 2-3 places de stationnement dans une cour close. Pour des informations supplémentaires, contactez notre agence au 02 33 28 20 20.

Winstone & Associés vous présente en exclusivité une maison à vendre à Saint-Martin-aux-Chartrains, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison, récemment rénovée, offre une superficie habitable d'environ 160 m² et se trouve à quelques minutes de Deauville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon agréable. Une chambre avec salle d'eau privative et chauffage au sol vient compléter cet espace. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle de douche, vous attendent, l'une d'elles étant agrémentée d'un toit-terrasse et d'un système de climatisation réversible. Le jardin d'environ 3 200 m² abrite une piscine, un garage et un petit plan d'eau avec une fontaine. Cette Maison de luxe Saint-Martin-aux-Chartrains à vendre allie charme normand et confort moderne.

Ce très bel Hôtel Particulier du 18ème siècle à vendre, d'environ 650 m², se situe dans le coeur historique de L'Aigle (Orne), son style est typique des constructions du Perche. Cette demeure magnifiquement rénovée, comprend au rez-de-chaussée de la partie principale et dans une des ailes, un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. Au premier étage se trouvent un autre salon, une suite parentale avec son bureau, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, se succèdent encore quatre chambres. Totalement indépendants dans l'autre aile, quatre studios ont été aménagés et sont actuellement loués pour un rapport locatif intéressant. Une belle surface est encore à l'état brut et permettra d'imaginer un projet complémentaire. Un grand jardin, un garage, un atelier et une remise complètent ce bien. La gare SNCF de l'Aigle, accessible à pied, dessert la gare de Paris Montparnasse plusieurs fois par jour.

Entre Caen et la mer, dans le village de Mathieu, Normandie Privilège vous propose une demeure de la fin du XVIIIe siècle et ses dépendances, l'ensemble sur un terrain de plus de 2300 m2. L'accès à la propriété s'effectue soit par une allée privative, soit par un porche majestueux. La maison en pierre de Caen présente une élégante façade ordonnancée. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue sur son jardin. Les 282 m2 habitables de cette chaleureuse maison de famille sont parés de beaux éléments anciens : parquet, cheminées, portes, escaliers, poutres et solives. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier en pierre, un salon avec une cheminée monumentale, une salle à manger, une cuisine, une entrée avec un escalier en bois et un office. Au premier étage se trouvent une suite de maître (chambre et salle d'eau), quatre autres chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite d'une part trois chambres et un cabinet de toilettes, d'autre part une salle de jeux, un atelier photo et un grenier. À l'extérieur, les dépendances incluent deux garages, un atelier et une salle de jeux. Le jardin clos est entretenu et comporte de nombreux arbres. Il est bordé par un petit cours d'eau. Située dans un secteur résidentiel et calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village de Mathieu est pourvu de plusieurs commerces et services. Les plages de Luc-sur-Mer ou Lion-sur-Mer sont à moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre de Caen. --- Le prix de ce bien est 980 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7940€ et 10790€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 265

Au coeur d'une campagne vallonnée et arborée, entre bocages et sentiers de randonnée, se dévoile une propriétée de charme en pierres, niché sur près de 12 hectares. Située en Suisse Normande, dans le département de l'Orne, à proximité du Calvados, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 15 minutes de Flers, 45 minutes de Caen, 1h15 de Deauville, 1h30 du Mans et 1h de Saint-Lô, tout en restant très proche des commerces et des écoles. Ce véritable havre de paix séduira les passionnés de chevaux et de nature grâce à ses installations équestres complètes et son organisation pensée pour allier confort de vie et fonctionnalité. ? Un ensemble immobilier organisé en hameau Les deux habitations, disposées face à face autour d'une cour privative, offrent un cadre de vie intimiste, indépendant de la partie équestre.

Villa familiale de standing à 500 m de la mer – Prestations haut de gamme. À seulement 500 mètres de la plage d'Houlgate et 10 minutes à pied du centre-ville, cette belle villa, construite en 2005, séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Une arrière-cuisine, Un WC indépendant, Une suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche, baignoire d'angle à remous. Au premier étage : Une mezzanine avec balcon et rangements intégrés, Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, Un WC indépendant, Une salle d'eau supplémentaire. Au second étage, les combles ont été intelligemment aménagés en dortoir offrant six couchages, idéal pour recevoir famille et amis. Le sous-sol, entièrement exploité, comprend : Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, Des espaces de rangement, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau avec WC, Une pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, espace invités…). Le jardin clos, arboré et exposé sud-ouest invite à la détente. Il dispose d'un espace cuisine extérieure avec barbecue et four à bois, parfait pour les moments de convivialité. Plancher chauffant sur deux niveaux, pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuve enterrée, système d'alarme, visiophone… autant d'équipements qui assurent confort, sécurité et performance énergétique. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant emplacement privilégié et prestations haut de gamme. Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Daniel Feau Deauville - Normandie vous propose à la vente une propriété de charme entièrement rénovée, située dans un environnement recherché entre Pont-l’Évêque et Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété s’étend sur un domaine d’environ 2,2 hectares. La maison principale, d’une superficie d’environ 270 m², offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée centrale, un espace séjour/salle à manger, ainsi que quatre chambres avec salles de bains attenantes. La propriété inclut également une dépendance aménagée en maison d’amis de 200 m², disposant de deux chambres et d'espaces de loisirs tels qu'une salle de sport, une cuisine et une salle de cinéma. Une autre dépendance d’environ 60 m² vient compléter l’ensemble. À l'extérieur, le parc de 2,2 hectares offre un cadre calme et verdoyant, agrémenté d'une piscine orientée Sud-Ouest. Un bien rare, idéalement situé à proximité de Deauville, alliant confort, espace et qualité des rénovations.

Valentine Immobilier vous présente ce joli haras situé à une petite dizaine de minutes de Blangy-Le-Château et se décline sur 14 hectares de terres plates d'un seul tenant, entourées de grandes haies naturelles. Il dispose d'un ravissant petit Manoir du XVII° en colombages couvert d'ardoises dont tous les beaux éléments d'architecture ont été conservés grâce à la volonté de ses propriétaires : ses cheminées typiques du Pays-d'Auge, ses tomettes, son escalier, ses portes, ses colombages. La façade a été entièrement refaite (soles et colombes en chêne chevillées, huisseries) On y accède par une allée bordée de grands arbres. Parfaitement symétrique, son entrée ouvre de part et d'autre sur un salon et un séjour d'environ 24m2 chacun, la cuisine est à l'arrière de l'escalier. Au premier étage, nous retrouvons une distribution identique avec deux belles chambres et la salle de bains au-dessus de la cuisine. Les combles ont été aménagés et offrent deux chambres mansardées. Une chaufferie et buanderie s'accèdent par l'extérieur. Chauffage central au fioul (chaudière Franco-Belge). Une deuxième maison se situe à l'entrée. Cette ancienne écurie transformée en habitation est couverte d'un toit de chaume. De plain-pied, ses 62 m2 environ ouvrent sur une entrée, un espace cuisine, une salle de douche, un séjour et une chambre. Elle dispose d'un petit jardin ensoleillé avec vue sur les herbages. Ce haras réuni deux bâtiments à usage d'écurie. Le premier est un bâtiment en colombages avec eau et électricité comprend 6 boxes (cinq de 3,5x4 et un de 3,5x3). Le deuxième est une écurie de construction plus récente, en L, couverte de tuiles plates comprenant 8 boxes (3,5x4,2). Elle dispose d'un accès indépendant avec portail automatique. À l'arrière, un appentis entièrement refait (dalle béton, couverture bacacier anti-goutte et filets brise-vent) permet de stocker du matériel et/ou du fourrage. Je vous invite à visiter ce lieu ou vous serez, séduit par son charme et son authenticité. Par ailleurs, sa situation, à une trentaine de kilomètres de la côte, à quelques minutes de Lisieux en font un site privilégié. En zone A du Plan Local d'Urbanisme, vous pouvez y édifier toutes constructions et installations nécessaires à une exploitation agricole. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 905 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7900.00 et 10720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Secteur Pont-l’Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d’exception s’inscrit au cœur d’un village authentique classé, doté d’une école, de commerces de proximité ainsi que d’une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d’une piscine, d’une bergerie et d’une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l’esprit d’un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée agrémenté d’un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L’étage, accessible par l’escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d’eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l’ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n’en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l’Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l’on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

Situé dans un cadre paisible et verdoyant au coeur de la campagne normande, ce manoir à vendre à PONT L EVEQUE, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, s'étend sur un domaine d'environ 8 hectares et offre 560 m² habitables sur plusieurs niveaux. Ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne. La propriété dispose de deux salons avec cheminées d'époque, d'une salle à manger avec bar en bois et cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 6 chambres (incluant plusieurs suites), de 2 bureaux, d'une salle de billard, d'une salle de cinéma, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna-hammam. Un grenier de 100 m² est aménageable, et un sous-sol complète ce bien. De plus, plusieurs dépendances sont présentes : une grande maison de gardien, une ancienne bâtisse servant de garage, 9 box à chevaux, une carrière équestre, 2 carports et une gloriette de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de caractère à PONT L EVEQUE.

Travaux en cours.Cadence est une résidence de prestige, conçue en harmonie avec l’architecture de Deauville. Située à seulement 300 mètres de la célèbre place Morny, la résidence se trouve rue de l'Avenir, à proximité de la gare, du nouveau quartier de la Presqu’île, du port de plaisance et de l’hippodrome de Deauville-La Touques.Cette offre comprend 13 appartements spacieux et bien équipés, avec un accès extérieur et des jardins privatifs pour les niveaux inférieurs, ainsi que des terrasses et de vastes rooftops offrant une vue imprenable sur l’hippodrome et la ville pour les attiques.- Surface de 120 m²- 4 pièces, 3 chambres- Résidence sécurisée- Aménagement intérieur 100% personnalisable- Appartement traversant pour plus de lumière- Parking en sous-sol avec ascenseur à voitures- Local à véloD'autres appartements sont également disponibles (2, 3 ou 4 pièces) pour un projet d'achat Appartement de luxe à acheter Deauville dans le département Calvados, région Basse-Normandie.

À seulement 10 minutes du Vieux Bassin d'Honfleur et 5 minutes du Pont de Normandie, découvrez cette belle maison contemporaine individuelle, d'environ 143 m2, idéalement située, dans un secteur calme. Édifiée en 2024 sur une parcelle plate de 770 m², entièrement close et soigneusement paysagée, ce bien séduit immédiatement par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle omniprésente. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de superbes volumes baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à une conception résolument tournée vers l'extérieur. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, aux finitions soignées, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse exposée plein sud ainsi que sur un jardin paysager, offrant une vue dégagée sur la nature environnante et un cadre de vie apaisant. Ce bien propose une suite parentale complète, en rez de chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que deux chambres à l'étage avec leur salle d'eau. A ce niveau, les chambres s'ouvrent directement sur une superbe terrasse d'environ 53 m², parfaitement orientée venant sublimer l'ensemble et parfaire les prestations. Les plus: La maison bénéficie d'une luminosité remarquable dans l'ensemble des pièces, l' environnement est calme, le terrain clos et paysager parfaitement entretenu, les terrasses sont idéalement exposées, la proximité immédiate des grands axes et commodités, d'une crèche, des écoles et d'un lycée. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, RE 2020, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, système d'alarme et vidéophone, portail motorisé, stores bannes motorisés. Une pièce buanderie, un garage d'environ 34 m² ainsi que des stationnements extérieurs complètent cette très belle maison contemporaine. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 605065 )

Propriété rare à la vente. Maison en colombages de 157 M2 nichée dans un cadre champêtre et bucolique offrant une vue sur la nature avec un terrain de plus de 2 hectares avec une annexe de 86 M2 à rénover. Un abri pour animaux et une cabane en bord de rivière. Je vous invite à découvrir cette maison bien conçue avec de belles prestations. Une entrée dessert sur la gauche un grand salon, salle à manger de plus de 45 M2 avec de belles poutres apparentes une cheminée avec un poêle à bois, tommettes au sol, un accès à une terrasse qui offre une vue dégagée sur la colline boisée d'en face. A droite de l'entrée une chambre parentale intégrant une salle d'eau et un wc. Une cuisine toute équipée spacieuse avec un piano de cuisson Falcon. A l'étage, 3 autres chambres de 11 à 16 M2, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Élément très important, un grand sous-sol de plus de 94 M2 avec un accès par un portail automatisé. Un grand garage, une cave et un 2eme emplacement spacieux ou se situe une grande buanderie, avec une machine lave-linge et sèche-linge, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau. L'annexe de 86 M2 composé de 54 M2 au rez-de-chaussée servant actuellement de rangement et de 32 M2 équipé à l'étage pouvant recevoir ponctuellement, avec une chambre, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine et un salon avec couchages supplémentaires. Concernant ce bâtiment, le potentiel pour créer une deuxième maison est bien là... Il y a en plus, un abri de jardin pouvant servir de garage, sur lequel il y a sur la toiture 16 panneaux photovoltaïques qui génèrent une grande économie d'énergie. Sur le terrain, il y a également un box pour poney de 18 M2 et en contre bas de la propriété près d'une petite rivière, une cabane de 18 M2 dont 13 M2 couvert vous enchantera pour profiter de la nature. Je précise qu'il y a un portail automatisé à l'entrée de la propriété, Il y a la Fibre, double vitrage partout, chauffage pompe à chaleur environ 90 € mensuel. Station d'épuration en terme d'assainissement, très bon DPE en C et A, avec une prise extérieure raccordée au tableau pour un groupe électrogène en cas de coupure de courant électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, antenne parabolique motorisé pour toutes les chaines internationales. Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure idéale pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de faire des locations de gîtes ou chambres d'hôtes. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 602916 )

À proximité immédiate du centre de Trouville-sur-Mer et du pont des Belges menant à Deauville, cet appartement familial de 6 pièces en dernier étage, avec une terrasse orientée plein sud, est à vendre. Situé au cœur de la station balnéaire authentique, cet appartement séduira par sa proximité avec la mer, le port, ainsi que ses commerces et restaurants. Composé de 4 chambres et d'un bureau, il bénéficie d'une vaste pièce de vie traversante de 55 m², qui s'étend vers une grande terrasse privative. Cet appartement à acheter à Trouville-sur-Mer vous offre également le calme d'un cœur d'îlot, au sein d'une résidence à taille humaine. Livraison prévue au premier trimestre 2027, idéal pour un projet d'achat appartement Trouville-sur-Mer. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Dans un petit bourg très recherché du Pays-d'Auge nin loin d'une petite ville commerçante, en surplomb d'une ravissante vallée, une prorpiété comprenant : - une peite maison en briques au toit d'ardoises rénovée sur trois niveaux avec une chambre de 59,5 m2, - une maison de maître de la fin XIXème à rénover entièrement de 127 m2 environ., - un petit pigeonnier rénové, - un ancien pressoir en briques, - une charreterie. Le tout sur un terrain de 3,8 hectares en pente. Amoureux des vielles pierres, projet professionnel d'artisanat ou chambres d'hôtes, AirBnB, cet ensemble immobilier présente de belles possibilités. 6 km de Vimoutiers, 2H30 de Paris et 59 mn de Deauville par la route, 30 mn de la gare de Lisieux (1h49 de Paris -Saint-Lazare), 25 mn de la gare d'Argentan (1h49 de Paris -Montparnasse). Ecole élémentaire dans le village. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 16 200 EUR pour un prix net vendeur de 270 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** À 20 minutes de Bayeux et à 9 km de la mer, près des plages du Débarquement et d'Omaha Beach, Normandie Privilège vous propose un manoir de style Napoléon III, son parc, sa ferme et ses terres. La propriété est située dans une commune du Bessin rattachée à Isigny-sur-Mer. Elle s'inscrit dans un paysage rural préservé, au cœur du Parc naturel régional des marais du Cotentin et du Bessin. Caen se rejoint en un peu plus d'une demi-heure, et l'ouest parisien en environ trois heures. Implanté dans un parc clos de murs, planté d'arbres anciens — dont certains attribués aux frères Bühler — l'ensemble comprend un manoir agrandi au XIXᵉ siècle, représentatif du style Napoléon III, accompagné de dépendances et d'une ferme. Une pièce d'eau, un verger, des topiaires et un ancien lavoir complètent cet environnement ordonné. LE MANOIR Édifié sur un plan initial rectangulaire puis remanié sous le Second Empire, le corps principal adopte une composition régulière, coiffée d'une toiture mansardée percée de lucarnes. Chaque façade est soulignée d'un fronton triangulaire orné d'un oculus. La superficie habitable est de l'ordre de 600 m2 pour 17 pièces principales dont 12 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 toilettes. Au rez-de-jardin, un hall central distribue les pièces de réception. À gauche, en enfilade, un salon, une salle de billard et une bibliothèque ouvrent largement sur le parc. À droite, un autre salon, prolongé par la salle à manger, communique avec la cuisine et son arrière-cuisine aménagée en petite salle à manger. Une entrée secondaire, autrefois réservée au service, dessert également ces espaces. Chaufferie et toilettes complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un escalier principal ainsi que par un escalier de service, s'organise autour d'un palier éclairé par une verrière pyramidale en toiture. Il comprend un vaste dortoir, trois chambres pourvues de leurs cabinets, ainsi qu'une suite formée d'une chambre principale et d'une pièce attenante. Une salle de bains et une salle de douche complètent l'ensemble. Le second étage, desservi par l'escalier arrière, propose trois chambres avec cabinets de toilette, une suite analogue à celle de l'étage inférieur, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une chambre de service et trois greniers susceptibles d'aménagement. L'ensemble conserve ses éléments d'origine : parquets, sols en pierre, boiseries, cheminées en marbre, décors muraux et escalier ancien. Les bâtiments ont été entretenus avec constance, mais des travaux de mise à niveau sont à envisager. DÉPENDANCES ET ANNEXES Une importante dépendance, dont l'origine remonte vraisemblablement au XVIIIᵉ siècle, développe environ 370 m² au rez-de-chaussée (anciens garages, buanderie avec cheminée) et près de 200 m² à l'étage, où subsiste un théâtre aménagé dans le décor du bicentenaire de la Révolution. S'y ajoutent les vestiges d'une serre, une boulangerie avec son four conservé, un oratoire. Une ferme avec accès indépendant, actuellement louée, offre environ 90 m² habitables, accompagnés d'étables et de dépendances. TERRES ET ENVIRONNEMENT Le domaine s'étend sur un peu plus de 9 hectares, répartis entre le parc du manoir (2,3 ha), les abords de la ferme (1,1 ha) et des terres agricoles actuellement données à bail (6,1 ha). L'ensemble compose un territoire cohérent, où la présence de l'eau, des arbres anciens et des constructions secondaires contribue à une continuité paysagère rare dans ce secteur du littoral normand. --- Le prix de ce bien est 990 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 17 770 € et 24 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées. Référence agence : 256

Gacé (61) Située au bout d'un chemin privé, cette propriété impressionnante est en position dominante au calme, offrant des vues magnifiques sur la campagne. Elle s'étend sur 16,5 hectares. Avec un accès facile grâce à une sortie d'autoroute proche, ce bien se compose de 2 maisons d'habitation et de grandes dépendances, ainsi que d'une diversité de paysages incluant des bois et un étang. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine et une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une ouverte sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains. La seconde maison dispose d'un salon/cuisine au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Les dépendances incluent 3 hangars et d'anciennes écuries. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat Longère de Gacé, avec un vaste terrain comprenant une allée, un bassin, un étang poissonneux d'1 hectare, des sources, un grand verger et des prairies.

En Normandie, Côte Fleurie, à quelques minutes de Deauville, entre Blonville-sur-Mer et Villers-sur-mer, au coeur d'un site très prisé des bords de mer. Deauville Sotheby's International Realty vous présente à la vente, et en exclusivité, une propriété d'exception du front de mer avec accès direct à la plage, véritable maison d'architecte, à l'ambiance contemporaine et aux jeux de lumières et volumes remarquables. La maison, de 240 m² hab., est élevée sur un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un étage droit, formant en l'état 7 pièces principales agencées comme suit ; En son rez-de-chaussée : une entrée galerie sous verrière avec vestiaires et toilettes invités, un vaste salon, un espace salle à manger avec vue imprenable par baies vitrées sur la plage et la mer et accès terrasse et une cuisine dite américaine, aménagée et équipée avec cellier attenant. En son 1er étage, une magnifique suite parentale avec vaste chambre et terrasse solarium donnant sur la mer, véritable tableau, cet espace est agrémenté d'un dressing, d'une salle de bain ouverte et de toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un espace dédié aux enfants et amis accueillant trois belles chambres avec chacune leur salle de bains ainsi qu'un salon tv/salle de jeux. Un bien des plus rare à la vente. Dossier et visite sur demande.

Terrain d’environ 3 500 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, idéalement situé à proximité des commodités, du centre de Pont-l’Évêque et de l’accès à l’autoroute A13. Le terrain est vendu avec un permis de construire obtenu et purgé, portant sur la réalisation d’une maison d’habitation signée Lebas, d’une surface d’environ 295 m², ainsi qu’une dépendance à usage de garage habitable de 40 m². Le permis de construire reste modifiable dans son ensemble (surface, architecture, aménagements…), offrant ainsi une grande liberté de projet. 295,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

À ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée avec un esprit contemporain. Trois corps de bâtiment organisés autour d'une cour offrent 280 m² habitables, avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine américaine de 8 m de hauteur, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. La terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, avec 3 chambres et deux salles de bain. La mezzanine et le sous-comble aménagé ajoutent au charme de cet espace, tandis que la rénovation design met en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. Une dépendance accueille un espace bien-être comprenant un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare est agrémenté d'une mare aux poissons, d'une pelouse, d'un potager, d'un pommier et d'un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Située à quelques minutes de tous commerces et du centre-ville, cette propriété se trouve à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : à 2 minutes du centre-ville d’Alençon, dans une zone pavillonnaire calme, maison contemporaine neuve de 139m2 comprenant : séjour lumineux de 36 m² exposé plein sud avec cuisine ouverte haut de gamme, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, bureau à l’étage ouvrant sur une terrasse de 22 m², seconde terrasse plein sud de 36m², 3 salles de bain, garage de 36 m², jardin. Prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage toutes pièces, peintures KEIM, cuisine aménagée, orientation sud. Construction de qualité réalisée avec des matériaux choisis. Écoles à proximité. Maison neuve, lumineuse, aux prestations rares sur le secteur, en cours de finition. Maison de luxe à acheter à Alençon dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À proximité immédiate d'Honfleur, au coeur d'un environnement préservé, cet ensemble de chaumières au charme authentique offre un cadre de vie exceptionnel. L'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis et d'une dépendance aménagée, permettant d'accueillir famille, hôtes ou projet touristique haut de gamme. La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Elle abrite une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un étage comprenant un palier, trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison d'amis, parfaitement indépendante, dispose d'une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, un palier, deux chambres et une salle de douche offrent un confort optimal pour recevoir. Une troisième chaumière, anciennement garage, a été entièrement transformée en chambre avec salle de douche, constituant un espace supplémentaire idéal pour un usage privatif ou locatif. L'ensemble, qui s'inscrit dans un écrin de verdure, conjugue harmonieusement authenticité normande et esprit de villégiature, à seulement quelques minutes du Vieux Bassin et des plaisirs d'Honfleur. Un bien rare, empreint de caractère, offrant de multiples possibilités et un art de vivre recherché à deux heures de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 25mn au sud de Pont l'évêque, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose ce splendide Manoir Augeron de 320 m2 avec son ancien pressoir et son ancienne étable, le tout sur une parcelle arborée de 3 hectares. Possibilité de construction d'une piscine. Vous serez séduits dès votre arrivée par la beauté de cette demeure, son paysage bucolique et la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété du XVI ème siècle se trouve dans un charmant village, au calme, sans nuisances sonores et sans être isolée. Au rez-de-chaussée du manoir, vous découvrirez une grande entrée avec petit vestiaire, des toilettes d'invités, un très spacieux salon avec sa cheminée d'époque, un second salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'étage est desservi par deux accès possibles, un par le grand salon et l'autre par l'entrée, à celui ci se trouvent 5 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, un petit dressing et deux grands paliers. Au second étage se trouve un grand grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond et une charpente en excellent état. Chauffage gaz par le sol pour le rdc, citerne enterrée. Toiture ardoise impeccable. Fibre installée. Chaudière de 2023. Coup de coeur assuré pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité ! Lisieux et sa gare à 10 minutes, Pont l'évêque à 25mn et Deauville/Trouville à 40mn. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire au 06 11 11 13 89. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (830 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. À quelques minutes de Cabourg, au cœur de la Côte Fleurie, ce domaine équestre historique de 69 hectares est à réinventer, à seulement 4 km de la mer. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, ce haras d’exception s’étend sur un terrain d’un seul tenant et comprend près de 3 880 m² de bâti, offrant un potentiel rare pour un projet patrimonial, équestre ou hôtelier. Les bâtiments principaux incluent une villa californienne de 1968 d’environ 920 m², inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, ainsi qu’un manoir normand de la fin du XIXᵉ siècle d’environ 270 m². L'ensemble équestre comprend 49 boxes, des bâtiments d’exploitation, un hangar de 200 m², et quatre maisons indépendantes totalisant 293 m². Le domaine nécessite une rénovation complète et offre une opportunité unique pour un projet d'exception, idéal pour un achat d'une maison de luxe à VARAVILLE, avec un accès facile aux plages de la Côte Fleurie.

À Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette exceptionnel propriété à vendre. Nichée à proximité des stations balnéaires de la côte Fleurie, cette magnifique propriété comprend un Manoir Augeron soigneusement rénové, ainsi que des maisons annexes et des dépendances, le tout sur un domaine de plus de 22 hectares, partiellement aménagé en parc. Le Manoir, d'une surface de 325 m² datant du 17ème siècle, est typiquement normand avec ses façades à colombages, ses grandes fenêtres et son toit en tuiles de terre. Vous y trouverez de spacieuses pièces de réception agrémentées de cheminées, de tomettes d'époque, de poutraison en chêne et de boiseries. La cuisine est fonctionnelle et s'ouvre sur un grand espace extérieur. Ce Manoir dispose de cinq chambres, chacune avec salle de bains ou douches avec toilettes. La propriété inclut également deux maisons d'habitation en excellent état totalisant cinq chambres et de nombreuses dépendances telles que des écuries et une grange, ainsi qu'un grand pressoir de 250 m² aménagé en salle de réception. Un garage d'environ 180 m² complète cet ensemble. Le domaine est orné d'un parc aménagé et arboré de cinq hectares avec un étang artificiel et une allée de châtaigniers, profitant d'un éclairage nocturne. Les 18 hectares entourant le parc sont sous bail rural. Michael Zingraf vous propose cet achat Propriété de luxe Deauville dans un cadre calme et discret, idéalement situé entre Deauville et Cabourg.