vente de corps de ferme de luxe à Rozay-en-Brie, France

À vendre en exclusivité, cette ferme d'exception à La Chapelle-Gauthier, située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce corps de ferme au potentiel rare comprend une maison d'habitation et se niche dans un environnement préservé, loin de toute nuisance, à seulement 45 minutes de Paris par autoroute. Édifié sur un terrain total de 12 465 m² répartis sur trois parcelles, ce bien se compose d'une parcelle de 6 240 m² abritant le corps de ferme classé avec sa tour inscrite au patrimoine remarquable de la commune, formant une cour intérieure fermée. La maison historique inclut également des surfaces à réinventer, avec 534 m² dont 347,69 m² pour la maison attenante. La propriété dispose d'une parcelle de terrain en pelouse de 3 130 m² avec haie, arbres et un espace potager, ainsi qu'une parcelle à l'arrière gauche de 3 095 m². L'authenticité des bâtiments et l'isolement de la ferme à acheter à La Chapelle-Gauthier ouvrent la voie à de nombreux projets, tels que l'accueil de séminaires, de mariages, ou d'activités touristiques comme l'hébergement. Des extensions foncières sont envisageables selon les projets des futurs acquéreurs. De plus, l'emplacement stratégique à proximité de sites emblématiques comme le Château de Fontainebleau, le Château de Vaux-le-Vicomte et la Cité médiévale de Provins, ajoute à l'attrait de ce bien. Les commerces, infrastructures et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur). Classe énergie : G (351 - consommation énergétique excessive). Classe climat : G (107). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 € et 13 040 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.