vente de corps de ferme de luxe avec terrasse Rhône, France

EN EXCLUSIVITÉ - CHAPONOST - OUEST LYONNAISCorps de ferme en vente - 210 m² habitables - Dépendance - Terrain 3 286 m²Situé sur la commune recherchée de Chaponost, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, ce corps de ferme de caractère se trouve dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale offre environ 210 m² habitables et est accompagnée d'une dépendance qui présente un fort potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré de 3 286 m².La maison conserve le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses plafonds à la française, ses poutres apparentes et son escalier en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger et d'un vaste salon lumineux ouvert sur les extérieurs.La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux, avec six à sept chambres selon l'aménagement choisi, dont une suite parentale. Trois salles de bains et trois toilettes complètent cette maison performante d'un point de vue énergétique, classée en lettre C. Une cave semi-enterrée et un raccordement au tout-à-l'égout sont également présents.Le terrain de 3 286 m², clos et arboré, offre un cadre plaisant, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potentiel pour une piscine. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs, et un puits avec une réserve d'eau pluviale complètent l'ensemble. Une dépendance attenante avec toiture récente et belle charpente offre la possibilité d'environ 160 m² habitables supplémentaires, idéale pour un logement indépendant, un projet familial ou une activité professionnelle. Une cave voûtée de vigneron ajoute au charme de cette propriété.Un carport d'environ 42 m² permet le stationnement de deux véhicules, et l'accès rapide vers Lyon, ainsi que la proximité des transports, écoles et commodités rendent ce bien particulièrement attractif. Corps de ferme rare et plein de caractères sur le secteur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.