ventes de corps de fermes de luxe Bouches-du-Rhône, France

À quelques minutes d' Aix en provence, entre vignes, collines et lumière dorée du sud, se niche une propriété d’exception, rare par ses volumes, son histoire et son cadre. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec soin, cette demeure d’environ 1000 m² habitables s’étend au cœur d’un domaine de 3,5 hectares clos, planté de pins, d’essences méditerranéennes et ponctué de coins ombragés. Elle offre un équilibre subtil entre patrimoine architectural et confort contemporain, dans une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse principale, développant 465 m² habitables, impressionne par ses volumes et son élégance. Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Un vaste salon avec cheminée en pierre ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à une salle à manger voûtée en pierres apparentes, lieu convivial par excellence. Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide. À l’étage, une bibliothèque-salle de lecture invite à la détente. La suite parentale, véritable cocon avec salle de bains privative et dressing, dispose d’un accès direct au jardin par un escalier en pierre. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, offrent calme et confort. Un grand salon traversant aux poutres apparentes, avec cheminée ouverte, dévoile une vue panoramique sur la campagne environnante. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine aménagée, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une très vaste avec charpente ancienne, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Pour accueillir en toute autonomie famille ou invités, un studio privatif avec salon, chambre et salle de bains complète la maison principale. Une maison d’amis indépendante, de style cottage et d’environ 100 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau (ou seconde chambre) et deux salles de bains. Entièrement climatisée, elle constitue un logement totalement indépendant. Côté dépendances, un immense hangar de 250 m², accessible par une entrée séparée, ouvre de nombreuses perspectives : atelier d’artiste, garage pour voitures de collection, salle d’événementiel ou d’exposition. Deux bâtiments annexes de 70 m² chacun permettent de créer des espaces sur mesure (salle de sport, studio, stockage, cave à vin, etc.). À l’extérieur, le parc est une véritable ode à la nature. Des sentiers traversent la pinède, longent les murets en pierre sèche et mènent à la piscine chauffée de 12 x 5 m, bordée d’une tonnelle recouverte de vigne. Le pool house aménagé – avec cuisine d’été, espace repas et sanitaires – devient le théâtre des longues soirées d’été, au rythme du chant des cigales. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre ombre et lumière. Le terrain, intégralement clôturé, offre à la fois intimité et sécurité. Un portail automatique, une grande allée gravillonnée, des espaces de stationnement et des points d’eau fonctionnels (puits, arrosage) renforcent la qualité de vie du lieu. Idéalement située, cette propriété est parfaitement adaptée à différents projets de vie : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire de prestige, ou encore lieu d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, retraites bien-être, séminaires). Son caractère unique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement en font un bien d’exception, à la croisée de l’art de vivre provençal et de la modernité discrète.

À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce vaste domaine agricole de 40 hectares se distingue par une vue panoramique s'étendant jusqu'à l'étang de Berre. Ce bien comprend une maison principale d'environ 600 m² habitables, une villa accueillante de 85 m², ainsi que divers bâtiments agricoles cadastrés, reflétant l'héritage rural de cette terre. Composé en grande partie d'un prestigieux verger oléicole, le domaine abrite 2 000 oliviers cultivés en AOP Aix-en-Provence, lui conférant une réputation reconnue pour la qualité de son huile d'olive. Le potentiel de cette propriété est impressionnant, offrant des possibilités agronomiques variées : plantation de vignes pour produire un vin d'appellation ou accentuation de la production d'olives avec des pratiques de permaculture durables. Cette propriété est desservie par une énergie à moyenne tension et dispose d'un transformateur privé, assurant une autonomie énergétique. Le système d'irrigation est facilité par des bornes connectées au Canal de Provence, offrant des solutions pratiques pour l'entretien des cultures, tandis que des perspectives de développement en énergie solaire s'annoncent. Bien qu'une autoroute se trouve à 200 mètres de la maison principale, la propriété demeure un véritable refuge rural, loin des nuisances urbaines. Son emplacement privilégié, à proximité de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, séduira ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à l'accessibilité. Ce Corps de ferme de luxe à vendre à VELAUX, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un potentiel important de rénovation et de valorisation, permettant d'insuffler une nouvelle identité à cet espace, tout en préservant son charme authentique. Vous aurez également la possibilité d'acquérir uniquement les deux habitations avec 3 hectares de terrain et 250 oliviers. Contact : Marc FABRE, Mail : fabre@fabreimmo.com, Mobile: +33 (6).11.43.31.31. Prix de vente (net vendeur) : 1.880.000 euros, Honoraires (charge acquéreur) : 100.000 euros TTC, soit 5,32% TTC. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 1.980.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.