vente de corps de ferme de luxe à Velaux, France

À quelques minutes d'Aix en Provence, au cœur des collines du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve une ferme d'exception à vendre. Cette ancienne ferme du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec soin, offre environ 1000 m² habitables au sein d'un domaine clos de 3,5 hectares, agrémenté de pins et d'essences méditerranéennes. L'équilibre parfait entre patrimoine architectural et confort moderne se déploie dans une atmosphère sereine. La bâtisse principale, d'une superficie de 465 m², se distingue par ses volumes et son élégance. La lumière naturelle illumine les espaces de vie dès l'entrée. Un vaste salon avec cheminée en pierre s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour prendre le petit déjeuner. Une cuisine moderne et entièrement équipée s'harmonise avec une salle à manger voûtée en pierres apparentes, créant un espace convivial. Un niveau pensé pour une vie quotidienne sans entrave comprend également une buanderie et divers rangements. À l'étage, une bibliothèque-salle de lecture invite à la détente, tandis que la suite parentale, avec salle de bains privative et dressing, dispose d'un accès direct au jardin via un escalier en pierre. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, offrent calme et confort. Un grand salon traversant aux poutres apparentes et cheminée ouverte offre une vue panoramique sur la campagne. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, dont une vaste avec charpente ancienne, ainsi qu'une salle de bains élégante. Pour un accueil autonome de la famille ou des invités, un studio privatif avec salon, chambre et salle de bains complète la maison principale. Une maison d’amis indépendante, de style cottage et d’environ 100 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau (ou seconde chambre) et deux salles de bains, le tout entièrement climatisé. Du côté des dépendances, un immense hangar de 250 m², accessible par une entrée séparée, pourrait servir d'atelier, de garage ou de salle d'événements. Deux bâtiments annexes de 70 m² chacun offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de sport ou un espace de stockage. À l'extérieur, le parc est une véritable ode à la nature, avec des sentiers qui traversent la pinède et mènent à la piscine chauffée de 12 x 5 m, entourée d'une tonnelle couverte de vigne. Le pool house, avec cuisine d'été et espace repas, est idéal pour les soirées d'été. Plusieurs terrasses orientées différemment permettent de profiter de moments de détente tout au long de la journée. Ce terrain entièrement clôturé assure une intimité et une sécurité maximales, avec un portail automatique et des espaces de stationnement. Cette propriété, unique et généreusement dimensionnée, est parfaite pour divers projets de vie tels qu'une résidence principale pour une grande famille, une maison secondaire de prestige ou un lieu d'accueil pour gîtes et séminaires. En somme, c'est une ferme à acheter à Aix en Provence qui marie avec brio l'art de vivre provençal et la modernité.

À vendre à Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, une ferme d'exception de 158 hectares, située au cœur de la Plaine de la Crau, bénéficiant de l'appellation AOP Foin de Crau. Cette vente ferme à Salon-de-Provence représente une opportunité rare pour les investisseurs. Le domaine agricole, en un seul tenant, offre des conditions de production idéales et un potentiel de développement significatif tant sur le plan agricole que patrimonial. Il dispose d'une maison de maître et de plusieurs habitations annexes, incluant cinq logements indépendants, une chambre d’ouvrier et un logement de fonction, parfaits pour accueillir des exploitants ou des travailleurs. Les installations comprennent deux hangars, trois hangars à foin, deux bergeries, ainsi que des garages, remises et différentes dépendances agricoles, avec de nombreuses options d’aménagement ou de valorisation. Les avantages pour les investisseurs incluent: - Un actif foncier de grande taille en zone AOP, très recherché et rare sur le marché. - Un rendement agricole stable grâce à la vente de foin labellisé. - La possibilité de diversification des activités (élevage, cultures spécialisées, agro-tourisme, photovoltaïque, etc.), sous réserve d'étude réglementaire. - Un potentiel locatif pour les logements existants. - Une valorisation à moyen/long terme dans un environnement de pression foncière et de rareté des grandes propriétés agricoles dans le Sud-Est. Cet actif de qualité constitue un investissement durable dans une région à fort attrait, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633.