ventes de châteaux Gironde, France

BORDEAUX 35MN BORDEAUX - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DU XVIII° - 4 HA - PISCINE - À seulement 35 minutes au sud de Bordeaux, découvrez cette élégante Chartreuse du XVIIIe siècle, son parc, ses dépendances et sa vue dégagée. Située au cœur d’un village authentique, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété s'étend sur environ 1 200 m², comprenant une chartreuse principale de 420 m² et un logement indépendant de 85 m².De nombreuses dépendances sont présentes : un garage spacieux de plus de 200 m² (capacité jusqu’à 10 véhicules), une cuisine d’été avec accès à la piscine, ainsi que d’anciennes écuries à réhabiliter (env. 200 m²). Le tout est niché dans un parc paysager de quatre hectares, offrant des vues dégagées sur les vignes et la campagne environnante.Rénovée avec soin, la demeure principale dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que de spacieuses pièces de réception. Les prestations anciennes s’allient harmonieusement au confort contemporain.- On apprécie : la noblesse de la chartreuse, le parc enchanteur et le garage aux volumes exceptionnels.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de prestige, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - Sud Gironde, Château du XVIIIe siècle disponible à la vente à Bordeaux. Situé à 45 minutes de la ville sur un airial exceptionnel chargé d'histoire, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ancienne Baronnie dont les origines remontent au XIIIe siècle, construit en pierre de taille dans un élégant triptyque architectural inspiré du classicisme français. Ce bien vaste offre 3200 m² de surface bâtie sur un terrain de plus de 7 hectares, traversé par une lagune, entouré de cèdres majestueux. Composé de 5 bâtiments, des travaux de réhabilitation essentiels ont été réalisés en 2023 par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux : charpentes traditionnelles en chêne, toitures neuves, façades et maçonnerie consolidées. Un permis accordé permet la création d'une résidence sénior haut de gamme de plus de 40 logements avec services et commerces, mais d'autres vocations sont envisageables : résidence privée, multigénérationnelle, lieu de bien-être, de culture ou de retraite. Non soumis aux contraintes de classement, cette propriété offre une liberté d'usage notable : son emplacement et son cachet en font une base idéale pour un projet collectif à forte valeur ajoutée. Idéal pour un groupement d'investisseurs ou un opérateur à la recherche d'un site unique, ce Château à vendre à Bordeaux est prêt à renaître. Dossier complet et visite sur demande.

BORDEAUX 20MN - PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XIX° - 3,6 HA – PISCINE – DÉPENDANCESÀ seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente une magnifique propriété du XIXe siècle, entièrement restaurée avec un raffinement remarquable.Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre plus de 600 m² habitables, comprenant une élégante maison de maître en pierre, une maison d’amis indépendante au charme revisité, ainsi que de belles annexes de caractère, le tout dans un parc clos et arboré de 3,6 hectares.Les intérieurs allient avec grâce des prestations de qualité, de grands volumes et des matériaux nobles : salons de réception, bibliothèque sur-mesure, salle à manger raffinée, cuisine dînatoire, bureau, bar privé, salle de jeux, cave à vin, et six chambres, dont quatre suites.La maison d’amis dispose de quatre chambres, deux salons et deux salles d’eau, dans un style élégant et raffiné.À l’extérieur : piscine chauffée au sel, espaces de détente, pigeonniers, dépendances, garage, parkings et un espace de 200 m² à aménager selon vos projets (gîte, réception…).- On apprécie : son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, l’harmonie entre charme ancien et confort moderne, son cadre confidentiel et paisible. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. L'immobilier experts en propriété de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

Château en vente aux Portes de Bordeaux : Histoire, Vignes et Art de VivreÀ seulement vingt minutes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers (AOC Bordeaux Supérieur), ce château du XIIe siècle est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’histoire et d’authenticité. Alliant le charme intemporel d’un patrimoine exceptionnel à des infrastructures de qualité, il offre une véritable vie de château. Niché dans l’une des plus belles régions viticoles de France, il possède un fort potentiel commercial, idéal pour le développement d’un établissement hôtelier dans un cadre prestigieux.Un Vignoble en AOC Bordeaux Supérieur16 hectares de terres, dont 11 hectares de vigne, produisant environ 60 000 bouteilles chaque année. La conduite du vignoble est assurée par un vigneron formé au sein d’un Cru Classé de Bordeaux, garantissant ainsi qualité et savoir-faire. Les chais et cuvier sont parfaitement équipés, alliant méthodes traditionnelles et techniques modernes.Un Cadre Idéal pour l’Œnotourisme et la RéceptionParc de plus de 3 hectares, aux arbres centenaires et aux allées ombragées, offrant un décor à la française pour des événements inoubliables. L’orangerie du XVIIIe siècle, climatisée, peut accueillir jusqu’à 150 personnes assises (ou 200 en cocktail). Les espaces de réception (grand hall, lounge, salons…) sont modulables selon la nature de l’événement. Avec une Licence ERP (Établissement Recevant du Public), l’organisation de mariages, séminaires et réceptions haut de gamme est possible.Hébergements de Charme et ConfortEnviron 2 000 m² de surface bâtie, dont près de 1 000 m² habitables dans la bâtisse principale. Plus de 25 chambres, dont 9 suites raffinées, réparties entre le château et ses dépendances, ainsi que trois gîtes et un appartement indépendant. La décoration soignée mêle élégance classique et respect des origines historiques de ce patrimoine exceptionnel.Un Investissement Rarissime et à Fort PotentielDouble activité : prestations réceptives de prestige (nuitées, événements privés, séminaires, mariages) et production viticole reconnue, soutenue par la renommée du château et une distribution optimisée. Situé à proximité immédiate de Bordeaux, ce domaine bénéficie d’une localisation stratégique avec un accompagnement professionnel déjà en place.Accessibilité- En avion : L'aéroport de Bordeaux-Mérignac à moins de 30 minutes.- En train : Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean, à seulement 20 minutes, avec accès direct depuis Paris en 2 heures.- En voiture : 20 minutes du centre de Bordeaux.Ce lieu, où le charme du patrimoine historique se mêle à la beauté des vignes, est prêt à accueillir de nouvelles histoires et à faire naître de grands rêves. Ne manquez pas l’opportunité d’un achat de château de luxe à Lignan de Bordeaux.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122378). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À Saint-Émilion, Gironde, en région Aquitaine, découvrez un Château à vendre. Cet ancien palais du XVIIIe siècle s'étend sur environ 700 m² et est entouré d'un domaine de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, trois pièces de réception ayant conservé leur charme d'antan, une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau et toilettes. L'étage est accessible par un majestueux escalier et abrite huit chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains et toilettes, ainsi qu'un bureau, une lingerie et un dressing. Une aile abrite un appartement indépendant de 70 m² comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. En complément, le bien dispose d'un entrepôt de 100 m², d'un garage de 65 m², d'une chaufferie de 85 m², d'un carport, d'une cabane perchée dans les arbres, d'une terrasse couverte et d'une piscine intérieure (actuellement en cours de traitement suite à des intempéries). Situé à seulement 25 minutes de Libourne et Saint-Émilion, les commerces, supermarchés, écoles et la gare SNCF se trouvent à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 14 830 euros et 20 110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château à vendre à MONTAGNE, Gironde, Aquitaine. Ce remarquable château du XIXe siècle, proche de Saint-Émilion, allie élégance patrimoniale et viticulture. S'étendant sur trois niveaux et environ 800 m², il se distingue par son architecture harmonieuse, ses salons ornés de parquets anciens et de cheminées d'époque. Les étages comprennent plusieurs chambres avec points d'eau, soulignant le confort. Le parc de près de 2 hectares met en valeur la propriété dans un cadre verdoyant. Le domaine de 15 hectares de vignes anciennes bénéficie d'un terroir d'exception, avec des installations viticoles opérationnelles incluant un chai de 1000 m² et un cuvier de 200 m². Une habitation indépendante de 290 m² offre une vue sur les vignes, complétée par cinq puits. Ce Château à acheter à MONTAGNE s'adresse à une clientèle française et internationale en quête d'un bien rare au cœur d'un vignoble emblématique.

Saint-Émilion Grand Cru – Propriété viticole à vendreSituée au cœur de la renommée appellation Saint-Émilion Grand Cru, cette propriété viticole unique offre un mélange d'héritage, de précision et d'authenticité. S'étendant sur plus de 8 hectares dans les terroirs célèbres de Vignonet, Saint-Sulpice-de-Faleyrens et Sainte-Terre, le domaine produit des vins hautement appréciés, souvent notés parmi les meilleurs par le guide Parker.La documentation complète est accessible sous NDA et sur présentation d'une preuve de fonds.Le domaine se compose de :• Un manoir en pierre de 400 m², entouré de vignes, avec un chai de vinification et un chai d'élevage de 300 m².• Un bâtiment supplémentaire de 300 m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dédié au stockage et aux opérations viticoles.• Des installations et équipements de vinification de haute qualité, parfaitement entretenus.Avec 7,5 hectares de vignes, principalement de Merlot et de Cabernet Franc, le vignoble assure une production équilibrée d'environ 400 hectolitres par millésime, certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale).Les vins sont distribués en France et à l'étranger via des négociants, distributeurs et clients privés, prouvant une forte réputation et une clientèle fidèle.C'est une occasion rare d'acquérir un Château à acheter à Saint-Émilion, combinant une architecture raffinée, une exploitation efficace et un réseau commercial solide.Prix total : 3,37 millions d'euros.Points clés :• ≈ 8 hectares au total (7,5 ha plantés)• Certification HVE (Haute Valeur Environnementale)• Manoir en pierre de 400 m²• Chai de vinification et chai à barriques de 300 m²• Bâtiment de 300 m² pour stockage et opérations viticoles• Installations et équipements de vinification clés en main• Réseau de distribution établi en France et à l'étranger• Production moyenne ≈ 400 hl par millésime• Prix indicatif : 3,37 millions d'eurosMotivations d'investissement :• Appellation Grand Cru prestigieuse à forte notoriété internationale• Exploitation efficiente et durable grâce à la certification HVE• Canaux commerciaux établis assurant des revenus stables• Opportunité rare d'acquérir un domaine viticole opérationnel clés en mainVendu / mandat via notre cabinet d'avocats - www.frela.law

À 55 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve ce somptueux château victorien de style Tudor du XIXe siècle, offrant un cadre idyllique de sept hectares pour un achat château BORDEAUX exceptionnel. Actuellement exploité en chambres d’hôtes de luxe, il dispose de neuf suites, de salons de réception élégants, d'une salle à manger majestueuse, d'une salle de billard, ainsi que d'une cuisine semi-professionnelle. Ce château BORDEAUX à vendre allie intimité et confort, se prêtant aussi bien à une vie familiale qu'à des activités commerciales. Avec un accès facile par autoroute (A89), il est idéalement situé à une heure de Bordeaux et à 35 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Son parc paysager, son paddock, sa terrasse et sa piscine créent un environnement idéal pour la détente, tout en étant magnifiquement aménagé pour les amateurs de chevaux. Une propriété rare, parfaite pour une maison familiale ou une résidence secondaire d'exception, à proximité de la Gironde, de la Dordogne et du Périgord. Ce que l’on apprécie : l'harmonie parfaite du domaine, son élégance unique et son potentiel de développement. Dossier complet sur demande concernant l'activité commerciale. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige dans la région.

BORDEAUX 15MN - ENTRE-DEUX-MERS - PROPRIÉTÉ HISTORIQUE - 16 HECTARES - 700M2 - CHARTREUSE XVIII° ET SES DEPENDANCES À seulement 15 minutes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, nous vous proposons un château à acheter à Bordeaux, une propriété historique d’exception s'étendant sur 16 hectares, entièrement préservée dans un écrin de verdure. Cette authentique chartreuse du XVIIIe siècle d’environ 270 m² séduit par ses élégantes pièces de réception, sa belle hauteur sous plafond et ses quatre chambres. Le domaine totalise près de 700 m² bâtis, incluant : – Une maison de gardien ou d’amis (90 m², 2 chambres) – Des anciennes écuries avec 6 boxes (100 m²) – Un ancien chai de 200 m² – Un logement indépendant (45 m²) – Une chapelle consacrée en pierre de taille Ce château Bordeaux à vendre est un lieu rare, intimiste et bucolique, avec un fort potentiel familial, touristique ou événementiel. On apprécie la proximité immédiate de Bordeaux, le charme préservé d’une véritable chartreuse ainsi que le calme absolu du parc boisé. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Experts en immobilier de prestige et en propriétés de luxe, nous sommes à votre service pour vous orienter dans votre achat de château Bordeaux.

À 40 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique demeure de maître du XVIIIe siècle à vendre. Nichée au cœur d'un village entouré de vignes, cette chartreuse entièrement restaurée en 2023 allie le charme de l'ancien à une modernité élégante. Elle offre près de 400 m² de confort, comprenant des salons en enfilade, une salle à manger majestueuse, une cuisine conviviale et sept chambres lumineuses, le tout donnant sur un parc paysager de 1,3 hectare, agrémenté de chênes et séquoias centenaires. Les dépendances, incluant un ancien chai pour voitures de collection, un gîte rénové, une maison de cocher à réinventer, un atelier et un garage, ajoutent une dimension unique à ce bien d'exception. De plus, une piscine en mosaïque récemment restaurée complète cet ensemble, offrant un espace de détente à l'ombre des terrasses. Ce bien immobilier représente une opportunité rare d'achat château Bordeaux, à la fois résidence familiale et havre de paix, dans un environnement intime et proche de toutes les commodités. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en vente château Bordeaux et propriétés de luxe.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un Château à vendre à Saint-Loubès, en Gironde, région Aquitaine. Située au cœur du village à seulement 15 km de Bordeaux, cette belle propriété se compose de 2 vastes salles de réception, d'un salon, d'une cuisine au rez-de-chaussée, de 6 chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un grand grenier à aménager. Le parc offre une piscine spacieuse, un ruisseau et une dépendance de 100 m2. Avec une gare SNCF à 400 mètres, des commerces à proximité et un accès rapide à l'aéroport, cette propriété est idéale pour un projet de chambres d’hôtes. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 895.000 € (honoraires de 43.000 € TTC inclus, soit 5 %). Prix net vendeur : 852.000 €. Diagnostics : DPE 296 (F), GES 86 (F). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 13.820 € et 18.750 €. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tous nos biens sur www.immoba.fr.

Superbe château du XIXe siècle complètement rénové, situé aux portes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété d’exception d’environ 700 m² habitables est implantée sur un vaste parc arboré de presque 3 hectares. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée majestueuse, de plusieurs pièces de réception lumineuses, d’une cuisine américaine équipée et d’une suite avec salle de bains. Un appartement indépendant de 48 m² termine ce niveau.À l’étage, vous trouverez trois suites avec salles d’eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrant de beaux volumes. Le sous-sol dispose d’un bureau, d’un atelier, d’une cave à vin avec les graves typiques de la région, et d’une pièce à aménager donnant sur le parc.La propriété inclut également une piscine, un chalet, un carport et un parking capable d'accueillir plusieurs véhicules ainsi que des combles de 120 m² avec une hauteur de 2,60 m.Un bien rare qui allie élégance et histoire, idéal pour un achat de château à Bordeaux.

À 1h15 de Bordeaux et à 50 minutes de Saint-Emilion, ce magnifique château datant des 15ème et 17ème siècles est proposé en vente dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, alliant charme, authenticité et confort moderne. Avec environ 800 m² habitables, le château comprend : au sous-sol, une cave voutée ; au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon, une petite salle de jeux, une buanderie, une pièce technique, et une chambre avec salle de bain privative. L'entresol offre un salon, deux chambres avec salle de bain privative et une librairie. Au premier étage se trouvent un grand salon et deux belles chambres avec salle de bain privative. Au deuxième étage, vous découvrirez un salon, deux chambres partageant une salle de bain, un dortoir avec salle de bain privative, un bureau et un grand grenier. La propriété est en parfait état. De vastes dépendances complètent l'ensemble, dont une grande grange rénovée de 460 m², idéale pour une activité événementielle ou un garage à voiture, ainsi qu'une dépendance agricole de 480 m², offrant de nombreuses possibilités (gîtes, maison d’amis, salle de sport, etc.). Le domaine s'étend sur 44,57 ha de bois, prairies et terres agricoles dans un cadre magnifique et sans nuisances. Cette propriété unique propose une opportunité d'achat de château à Bordeaux.

Au cœur de l’appellation Pessac-Léognan, à 30 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété comprend un château du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové d’environ 400 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, il y a quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois salles de bains supplémentaires et un bureau. Une dépendance rénovée de 75 m² offre, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine américaine, et à l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Adjacent au château, une charmante tour aménagée de 30 m² comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et un sauna. Le parc paysager de deux hectares accueille une piscine avec pool house de 50 m², un court de tennis et un garage. Cette propriété unique allie cachet historique et confort contemporain. Tournez-vous vers cette opportunité d'achat de château à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Château du XVIIIe siècle à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine, sur environ 12 hectares. Cette propriété historique, située à seulement 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Saint-Émilion, offre un cadre paisible au cœur de paysages vallonnés emblématiques. Le château d'environ 680 m² a fait l'objet d'une rénovation de qualité, mêlant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Il se compose de quatre suites avec salles de bains attenantes et de quatre chambres supplémentaires. Les espaces de vie comprennent une cuisine équipée, un double séjour, une salle à manger, un salon, une bibliothèque sur mesure, et une cave. La maison de gardien, d'environ 100 m², est également entièrement rénovée, avec deux suites, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le terrain, entièrement clôturé, comprend un jardin clos, un bassin paysager, un potager muré, et un espace extérieur avec une cuisine en cours de réalisation. Un espace bien-être sera aménagé avec salle de sport, sauna et équipements de détente. Une piscine chauffée à débordement et des zones boisées complètent cette propriété, qui dispose aussi d'un permis de construire pour la création d'une écurie. Avec un fort potentiel pour l'événementiel ou la location, cette propriété se distingue par la qualité de ses rénovations et son aménagement cohérent.

Superbe propriété du XVIIIème siècle bâtie en 1778 par les frères Laclotte, située sur un terrain de 7.6 hectares agrémenté d'un étang, de prés et de bosquets. Cette maison en pierre de 450 m² offre un hall d'entrée majestueux, trois pièces de réception, une grande cuisine et une buanderie. L'entresol comprend une chambre avec une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le dernier étage est réservé aux quatre chambres de service. Les dépendances comprennent une maison de gardien de 72 m², une orangerie, une serre, plusieurs granges pour le stockage et des garages. Pour profiter de l'extérieur, une piscine avec pool-house et un terrain de tennis viennent compléter ce bien idéalement situé à proximité du tram A et de l'aéroport de Mérignac. Cette offre constitue une opportunité unique pour un achat de Château à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Au cœur des vignes de grands crus classés, ce Château à vendre à Léognan, Gironde, en Aquitaine, est une magnifique propriété du XIXème siècle de plus de 700 m², entièrement restaurée. Elle s'étend sur un parc de 2,5 hectares, agrémenté de magnolias centenaires. La propriété dispose d'une piscine, d'un chalet et d'un carport. Erigée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, trois pièces de réception, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une suite avec salle de bain. Un appartement de 48 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau complète ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez trois suites avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Au sous-sol, un très grand bureau, un atelier, une cave à vin et une pièce à aménager ouvrant sur le parc. Un parking capable d'accueillir plusieurs véhicules complète cette belle propriété. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce magnifique château offre environ 820 m² de superficie sur plus de 1 hectare de terrain. La construction a débuté au 13ème siècle et a été agrandie au 17ème siècle. Au cœur des propriétés viticoles, il comprend une maison de gardien de 100 m², avec la possibilité d'acquérir un chai de 300 m² et un entrepôt de 700 m², ainsi qu'un vignoble d'environ 17 hectares en appellation Bordeaux supérieur et Bordeaux. Les cépages Merlot et Cabernet Sauvignon sont entièrement vendus par contrat, mais les ventes peuvent être séparées. Un étang privé et une source assuraient une autonomie totale à l'époque. Ce château, qui fut autrefois un refuge pour le clergé et une maison de chevaliers, est très apprécié pour ses grandes pièces de vie, son parc et sa belle luminosité. Les parquets, moulures, rotonde, cheminée et lustres de cristal contribuent à la beauté de sa pièce de réception de plus de 90 m². Chaque niveau propose des espaces de vie dédiés, avec des chambres, salles d'eau et de bain, petits salons et cuisines. À l'étage, une salle à manger d'honneur et, au rez-de-chaussée, une salle de réception sous voutes. Une petite salle avec cheminée est idéale pour des dîners plus intimes, ainsi qu'un espace de réception destiné aux vendangeurs. Le château est vendu avec son mobilier d'époque, dont des pièces ayant appartenu à Mr Gustave Eiffel. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant les avantages de la campagne française avec un accès rapide à Bordeaux, à seulement 20 minutes en voiture et 5 minutes de la gare effectuant 21 allers-retours quotidiens vers la ville. Informations complémentaires disponibles sur demande.

À 35 minutes au nord de Bordeaux centre, ce château à rénover est situé sur près de 40 hectares de terres, offrant une vue imprenable. Construit à travers différentes époques, le château développe environ 470 m² répartis sur un, deux et trois niveaux. Certaines parties incluent de spacieux salons et chambres avec vue sur les vallons environnants. À proximité se trouvent une grange et un logement de gardien, accompagnés de dépendances attenantes. Un peu plus loin, deux grandes métairies, chacune avec deux logements de rapport et de vastes espaces de stockage, complètent le domaine. Ce secteur paisible, sans être isolé, comprend 39 hectares de prairies, de bois, de friches, ainsi qu'un vignoble de 9 hectares en AOP Bordeaux, actuellement en fermage. L'ensemble du domaine nécessite des travaux de rénovation (électricité, sanitaire, isolation, etc.), bien que la toiture soit correctement entretenue. Le chauffage central fonctionne au fuel, l'eau chaude est fournie par un cumulus et l'assainissement est individuel. La taxe foncière s'élève à 9 363 €. Les DPE des bâtiments secondaires sont classés entre E et F. Accessibilité : Bordeaux centre à 35 minutes, gare TGV à 15 minutes et aéroport international de Mérignac à 35 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 15 560 euros et 18 346 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce château de luxe à vendre à Fronsac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, mérite votre attention.