vente de chambre d'hôte de luxe à Saujon, France

Charmant ensemble immobilier à Saujon, dans le département de la Charente-Maritime. Ce bien de 510 m², niché sur un terrain clos de 5102 m², vous offre un cadre paisible, idéal pour une activité d'accueil. À proximité de la côte, cette propriété est parfaitement opérationnelle pour recevoir vos hôtes. Située entre la Saintonge et le pays royannais, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour le tourisme.La maison d'habitation de 130 m² comprend une cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cheminée. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau vous assurent confort et intimité.Les six gîtes, d'une superficie totale d'environ 380 m², peuvent accueillir jusqu'à 32 personnes. Chaque gîte est équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec des équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage PVC et un chauffage individuel électrique.Pour vos hôtes, diverses installations sont à disposition : une salle de réception, une salle à manger d'été, une salle de jeux, un bar, le tout dans l'ancienne distillerie de la propriété, encore équipée de son alambic d'origine. La piscine chauffée de 14 m x 7 m, le petit bassin pour enfants, l'aire de jeux, le terrain de pétanque et le parc paysagé offrent des espaces de convivialité pour profiter des journées ensoleillées. Chaque gîte dispose également de son propre espace extérieur.Enfin, plusieurs dépendances, telles qu'un garage, un débarras, une grange et des chais, fournissent des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l'expansion de l'espace habitable.Cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour ceux cherchant l'achat d'une chambre d'hôte à Saujon, une promesse de partage et de bien-être en famille et entre amis.Prix de vente : 1.029.600 euros, incluant les honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 990.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.270 et 9.870 euros. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.