vente de chalet de luxe à Boussy, France

Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 246 m2 de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'arrivée, les beaux volumes et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m², idéale pour profiter pleinement du paysage ; une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse ; une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau ; une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une élégante suite parentale d'environ 33 m², disposant d'un balcon privatif avec vue sur le lac, d'un dressing ; une seconde chambre de belle superficie (23 m²) ; une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Édifié sur un terrain de 2 893 m², le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Une propriété rare qui mérite d'être visitée. Je serais ravie de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.946889

À Annecy (74), en Haute-Savoie, découvrez un chalet actuellement utilisé comme restaurant réputé, idéalement situé au sommet d'un col dans un cadre champêtre et intimiste. Avec 3115 m² de terrain constructible, cette propriété offre des possibilités variées pour des projets immobiliers. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à Annecy (74), ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 524 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet en bois madrier, édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², dans un environnement paisible et recherché de Saint-Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, l’atmosphère chaleureuse du bois et sa superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon avec une magnifique vue lac et montagnes, ainsi qu’une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune avec accès à un balcon afin de profiter pleinement du panorama et de la quiétude des lieux, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement indépendant T2 de 36,82 m² vient compléter ce bien et offre un beau potentiel de revenu locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec placard et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intimiste, d’une terrasse et d’un jacuzzi, dans un cadre calme et ressourçant. Prestations et atouts : - Pompe à chaleur installée en 2016 - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Appartement T2 indépendant avec potentiel locatif - Grand garage et buanderie/chaufferie Idéalement situé dans un secteur calme, le chalet permet de rejoindre le centre de Saint-Jorioz et toutes les commodités (écoles, commerces, collège, médecins…) en seulement 5 minutes, la piste cyclable en 3 minutes et un arrêt de bus à 500 mètres. DPE : C

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis‑à‑vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers proches. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché tout en haut de Villard Dessus, sur les hauteurs recherchées de la commune d'Alex, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. En position dominante, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy et des stations de ski du Grand Bornand et de la Clusaz. Implanté sur un terrain arboré de 956 m², ce chalet construit en 2008 développe environ 234 m² habitables. Dès l'arrivée, le charme opère, l'emplacement unique, la qualité de construction et l'équilibre entre authenticité et modernité en font un bien particulièrement recherché. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un salon convivial avec poêle à bois, d'un espace salle à manger ouvert et d'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et mettent en valeur la vue imprenable, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Le chalet propose une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau soignée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre type dortoir, ainsi qu'une salle de bain et un petit salon. Le chalet dispose au total de quatre WC, répartis sur chaque niveau. Le sous-sol complet apporte un véritable confort de vie avec un grand garage double, une buanderie et un espace bien-être dédié, comprenant un espace détente avec spa aonsi qu'une salle d'eau supplémentaire, un atout rare et particulièrement apprécié. Parfaitement entretenu, le chalet est en excellent état et dispose de prestations techniques de qualité, chauffage au sol, domotique avec pilotage à distance, VMC double flux et système d'alarme. À l'extérieur, le cadre est paisible et privilégié, avec de nombreux stationnements, un carport pour abriter des véhicules supplémentaires, tout en restant proche des commodités, du lac, des stations de ski et des axes vers Genève. Un bien rare, offrant une position dominante exceptionnelle, des volumes généreux et une qualité de vie remarquable, idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

À quelques minutes à pied du centre de Thônes, dans un secteur résidentiel paisible et ensoleillé, se situe ce chalet offrant plus de 300 m² au sol (195 m² habitables). Cette propriété offre une vue dégagée sur les montagnes et le clocher du village, tout en étant proche des commodités.Conçu pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce chalet à vendre à Thônes respecte les normes PMR et est équipé d'un ascenseur desservant deux niveaux. L'entrée révèle des volumes spacieux, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Un poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les espaces de vie donnent directement sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, où se trouve une piscine à rénover, offrant un potentiel intéressant. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire.À l'étage, une mezzanine ouverte, deux très grandes chambres avec accès à un beau balcon, permettent de profiter pleinement de la vue. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage.Le niveau inférieur, accessible par ascenseur, comprend une buanderie, une cave, un grand garage d’environ 75 m² et un studio indépendant de 30 m².Équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, ainsi que d'un poêle à pellets, la propriété assure une excellente maîtrise des coûts énergétiques, avec des charges annuelles estimées à environ 1 000 € (chauffage, eau chaude, électricité et pellets compris).À 2 minutes du centre de Thônes, 17 minutes de La Clusaz, 17 minutes du lac (Menthon-Saint-Bernard), et 49 minutes de l’aéroport de Genève.Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Dans un environnement absolument privilégié, au calme le plus total et en lisière de forêt, découvrez ce chalet d'exception offrant une intimité rare, sans aucun vis-à-vis. Un lieu unique où luxe, élégance et potentiel se rencontrent. Édifié sur une magnifique parcelle de 4 500 m², ce bien développe environ 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme. Ce chalet se distingue par ses matériaux nobles et soigneusement sélectionnés : bois venu de Russie et de Finlande, apportant chaleur, authenticité et prestige, ainsi que de superbes sols en marbre, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. Il se compose de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bain, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Vous serez également séduit par sa grande cuisine conviviale, ainsi que par son espace bien-être d'exception comprenant une piscine intérieure et un sauna, véritables atouts de prestige. Avec un budget de rafraîchissement et de modernisation, ce bien révèle un potentiel extraordinaire : résidence familiale haut de gamme, chalet de prestige, ou encore projet de maison d'hôtes / petit hôtel de charme? les possibilités sont infinies. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, où nature, tranquillité et prestations haut de gamme s'harmonisent parfaitement. Photos complémentaires et propositions d'aménagement disponibles sur demande. Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch ? Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams. S. Florentin +41 78 211 70 62 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15781.00 et 21351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Agent - Florian MARTIN Carte T 981414014