ventes d’appartements de luxe avec terrasse International (page 365)

À vendre, un magnifique Appartement de luxe situé au cœur de Polanco, sur la rue Tennyson, entre Homero et Horacio, dans le District fédéral. Ce bâtiment exclusif ne comprend que 7 appartements de luxe et cet appartement de 300 m2, situé au premier niveau, offre des vues arborées sur une rue calme. Profitez d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec lave-vaisselle, double évier, comptoirs en marbre, ainsi qu'un coin buanderie et un bar avec bancs. L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, pouvant être transformées en 3 chambres, et 3 salles de bains complètes. La première chambre dispose d'une salle de bain attenante et d'un grand placard, tandis que la seconde chambre offre une suite avec la possibilité d'être divisée en 2 chambres indépendantes, avec une grande salle de bain équipée d'un double évier. L'accès à une terrasse semi-couverte avec jacuzzi, coin repas et salon extérieur crée un environnement agréable et totalement privé. Les finitions de cet Appartement de luxe à acheter à Mexico sont de haute qualité, avec parquets en bois de salam, carrelage et salles de bains en marbre, ainsi qu'un système d'éclairage LED. Ce bien dispose également d'une sécurité 24 heures sur 24, d'un ascenseur, de deux places de parking et d'un espace de stockage sécurisé. Il est possible de l'acquérir avec des meubles, sous conditions. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'un Appartement de luxe à Mexico.

UDAONDO BUENOS AIRES : LÀ OÙ L'INNOVATION RENCONTRE LE RAFFINEMENT. Une nouvelle icône architecturale redéfinit la durabilité et le bien-être dans la ville de Buenos Aires. Situé à l'intersection des avenues Udaondo et Libertador — entre le fleuve et la ville — Udaondo est un développement immobilier mixte emblématique qui établit une nouvelle norme en matière de vie urbaine sophistiquée. Composé de trois tours de 100 mètres de haut, Udaondo propose : Des résidences et des penthouses avec piscines privées dans les Torres du Fleuve Nord et Sud, ainsi que des résidences de marque et un hôtel cinq étoiles avec des services exclusifs dans la Tour de la Ville. Le projet couvre plus de 160 000 mètres carrés, dont plus de 10 000 mètres carrés d'équipements de premier ordre, créant une expérience de vie inégalée. Les points forts incluent un Sky Bar au 27ème étage avec une vue panoramique à 180° sur la ville et le fleuve, une piscine sur le toit, des salons VIP et des espaces pour événements. Le Centre de Bien-être, d'une superficie de 1 600 mètres carrés, comprend une salle de sport entièrement équipée, des salles de yoga et de pilates, un spa et des saunas. Les résidents bénéficient également d'espaces de coworking, de cuisines et de caves privées, d'un salon Montecristo et bien plus encore. Avec 900 places de parking, des chargeurs pour véhicules électriques et des systèmes de contrôle d'accès intelligents, le développement assure un confort et une sécurité maximaux. Les résidences sont baignées de lumière naturelle et offrent des vues expansives sur le fleuve et la ville, avec des hauteurs intérieures de 2,75 à 3 mètres. Udaondo met en avant un design fonctionnel et technologique, reflétant l'élégance qui définit ce projet. Ils s'engagent à des pratiques respectueuses de l'environnement, ayant obtenu les certifications LEED Or et Fitwel. Une large gamme d'unités est disponible, adaptées à divers besoins et styles de vie, des appartements confortables aux résidences spacieuses. La date de livraison estimée pour le projet est la fin de 2028. UDAONDO : Une proposition unique pour un mode de vie extraordinaire. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement de luxe à Buenos Aires.

Découvrez cet Appartement à vendre à Washington, situé au sein du Chapman Classic aux Chapman Stables, une résidence boutique où l'histoire et le style moderne se rencontrent. Initialement construit en 1906 et entièrement réimaginé en 2018, cet appartement offre un cadre de vie dynamique dans le Truxton Circle. La résidence #310 se distingue par ses accents en brique apparente, ses appareils Bosch élégants, un parquet raffiné, une cuisine moderne et un lave-linge et sèche-linge privés. L'agencement ouvert inonde l'espace de lumière naturelle, créant un havre de paix lumineux et accueillant. Les résidents bénéficient d'une terrasse sur le toit, d'une cour paysagée, d'espaces de salon et d'un service de conciergerie, le tout à proximité de NoMa, Shaw, Bloomingdale et du centre-ville de DC. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement à acheter à Washington, réimaginé pour le style de vie contemporain.

Découvrez ce penthouse exceptionnel à Washington, District de Columbia, offrant 1 869 pieds carrés d'espace de vie intérieur réparti sur trois niveaux conçus avec soin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie impressionnant, agrémenté de fenêtres du sol au plafond, d'un balcon Juliette en verre et d'une cave à vin en verre sur mesure, véritable point focal pour vos réceptions. La cuisine ouverte est équipée d'armoires sur mesure, d'un îlot en pierre exotique, d'appareils électroménagers haut de gamme, et bien plus encore. À l'étage, la suite principale baignée de lumière naturelle dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain de style spa. Une seconde grande chambre avec sa propre salle de bain et un placard spacieux complète cet espace. La vaste terrasse privée sur le toit est parfaite pour des réceptions inoubliables, offrant des vues imprenables sur la ville, y compris le monument de Washington et le Capitole. Un stationnement sécurisé sur place vient compléter cette résidence unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Washington.

Situé dans un quartier calme et prisé d'Essaouira, cet appartement séduisant offre une agréable luminosité et un agencement soigné. Avec ses 99 m², il propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, éclairé par de larges fenêtres sur deux façades, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente. La cuisine moderne et entièrement équipée, adjacente à la pièce à vivre, crée un bel espace convivial. L'appartement comprend également 2 chambres spacieuses avec placards, dont une dispose d'une salle de bain privative. L'élégante salle de bain est équipée d'une douche. C'est donc une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à acheter à Essaouira.

À Mont-sur-Rolle, Nyon, Vaud, un magnifique appartement est en vente. Situé à proximité du centre du village, ce bien immobilier bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement a été conçu pour offrir une vue panoramique sur le lac, avec un accès depuis un chemin privatif. Au sein d'une résidence de standing, l'appartement traversant dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses grâce à de grandes baies vitrées. Le salon-séjour s'ouvre directement sur de vastes terrasses et un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en extérieur. Il comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, et dispose d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau. L'ensemble présente de beaux volumes, avec des finitions soignées et un agencement pratique, rendant cet appartement idéal à acheter à Mont-sur-Rolle.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée au Mans, dans le département de la Sarthe en Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 135m2 (Carrez) et une vue imprenable sur la magnifique Cathédrale et le centre-ville, cet espace lumineux et chaleureux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisé pour une profession libérale, il peut facilement être transformé en une splendide habitation dotée de deux terrasses totalisant 65m2. Grâce à ses grandes ouvertures traversantes, chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, accompagnée de balcons filants sur toute sa longueur. Idéal pour un achat appartement Le Mans, ce lieu est également parfait pour les professions libérales souhaitant recevoir leur clientèle, à seulement quelques minutes de la gare TGV. N'attendez plus, cet appartement à acheter Le Mans est une opportunité rare. Les visites se font uniquement sur rendez-vous après étude de votre dossier de financement.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Raphaël, situé dans le secteur prisé de Boulouris, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installé en haut d'une villa, cet appartement de 3 pièces lumineux de 73 m² offre une atmosphère conviviale et soignée. Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec un séjour, une cuisine contemporaine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace buanderie/cellier. Côté nuit, deux suites vous accueillent, dont une avec balcon. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein Sud vous permet de profiter pleinement du climat azuréen, aménagée avec une pergola bioclimatique et une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. Situé dans une copropriété confidentielle de seulement deux logements, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Raphaël dispose également d'une piscine au sel, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Ce bien rare est complété par un garage de 17 m² et une place de parking. Pour plus de renseignements, contactez DELUXIA, votre agence immobilière à Saint-Raphaël. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Claudia TAMBOURELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 234 829 - Fréjus.

Remise exceptionnelle de 25 000 €, prestations haut de gamme, dernier étage, exposition sud, terrasse de 58 m², à 4 minutes des plages, frais de notaire réduits.Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Nazaire, une ville dynamique du Grand Ouest, reconnue pour ses chantiers navals et sa qualité de vie enviable. Située entre l'estuaire de la Loire, le Parc naturel de Brière et les plages de la Côte d’Amour, Saint-Nazaire combine dynamisme économique, richesse culturelle et un environnement naturel exceptionnel.La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4 minutes à pied de la plage de Ker Villès et à proximité immédiate d'écoles, de commerces, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. Les déplacements sont facilités grâce à des transports en commun, une gare TGV à moins de 10 minutes, et l'accès au centre-ville, à un hôpital et à un IUT.Cette résidence allie sérénité, sécurité et confort durable :• Environnement arboré et convivial,• Résidence sécurisée (Vigik, digicode, visiophone),• Parking souterrain avec deux places privées comprises,• Locaux pour vélos,• Conformité aux normes RE 2020,• Hall d’entrée élégant et bien aménagé.L'appartement :• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de plus de 58 m²,• Suite parentale avec salle d’eau privative, toilette et accès terrasse,• Trois autres chambres confortables,• Salle de bains entièrement équipée.Caractéristiques de qualité : • Parquet stratifié, carrelage grand format, volets roulants motorisés,• Chauffage par pompe à chaleur individuelle,• Eau chaude via ballon thermodynamique,• Terrasses généreuses avec aperçus mer, idéales pour profiter des journées ensoleillées,• Prééquipement IRVE pour la recharge de véhicules électriques.Inclus : deux places de parking sécurisées en sous-sol.L'appartement sera disponible au premier trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits estimés à 17 500 € et une faible consommation énergétique.Pour toute demande d’informations sur cet appartement à acheter à Saint-Nazaire ou si vous envisagez de vendre votre bien, contactez-moi dès maintenant !*Remise de 25 000 € valable jusqu’au 13/06/25.Prix : Appartement à 850 000 €, plus deux places de parking à 40 000 €, soit un total de 890 000 € sans frais d’agence.Prix avec remise : 865 000 €, parking inclus.Disponibilité : Appartements T2 à T5 de 229 000 € à 1 080 000 €.Contact :Excellium PatrimoineNuméro SIREN : 925371734, inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendantEmail : slesage@excelliumpatrimoine.comTéléphone : 06 43 82 25 26https://www.excelliumpatrimoine.com/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre sur l’île de Porquerolles, cet appartement 2 chambres avec ponton et accès mer privé est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement PORQUEROLLES. Situé dans un environnement préservé et au calme absolu, ce bien rare de plain-pied offre 96 m² alliant charme, confort et art de vivre en bord de mer. Véritable havre de paix, il bénéficie d’un accès privé à la mer ainsi que d’un emplacement réservé pour votre bateau sur le ponton, ce qui en fait une vente appartement PORQUEROLLES unique. L’intérieur se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse ensoleillée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant un agencement idéal pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Entre mer cristalline, paysages préservés et tranquillité, Porquerolles, dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous séduira à chaque instant.

À Contades, découvrez ce penthouse exceptionnel à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux duplex de 385 m² offre une expérience de vie unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s'étend sur les 7ème et 8ème étages, agrémenté de deux magnifiques terrasses de 108 et 55 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La pièce de vie principale de 85 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et est prolongée par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains. Un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Rénové en 2018 avec des matériaux nobles, il bénéficie également de nombreuses prestations telles que la domotique, un système d'alarme et la climatisation. Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien remarquable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Strasbourg.

À Roquebrune-Cap-Martin, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à vendre au sein d'une prestigieuse résidence, ancienne Villa Rothschild. Ce 2 pièces de 52 m², entièrement rénové, est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien unique allie le charme de l’histoire au confort contemporain. La résidence sécurisée, avec gardien, propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un sauna et des espaces verts, le tout à quelques minutes à pied des plages.L'appartement de style Belle Époque et climatisé se compose d'un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée offrant un aperçu mer. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo et douche, de nombreux rangements ainsi qu'un toilette indépendant.Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité.Les atouts : Résidence prestigieuse, terrasse au calme, vue mer, piscine & sauna, rénovation haut de gamme, proximité avec la mer et les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Saint-Tropez ? Ce duplex d'environ 70 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, est fait pour vous. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse de 7 m², une chambre avec salle de douche et un WC. À l'étage supérieur, l'appartement dispose de 2 chambres, d'un espace bureau pouvant être converti en petite chambre, d'une salle de douche et d'un WC. Entièrement climatisé et situé au premier étage avec vue sur la piscine, cet Appartement de luxe Saint-Tropez à vendre inclut également un garage en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au sein d'une copropriété d'exception récemment rénovée avec soin, découvrez cet appartement de 2 pièces accompagné d'un studio indépendant, entièrement revisité avec goût, pour une superficie totale de 97 m².L'appartement principal s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour lumineux avec espace salle à manger, s'ouvrant sur une première terrasse. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse dotée d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un WC invités et une buanderie viennent parfaire ce bien fonctionnel.À l'étage supérieur, une vasteterrasse roof top vous séduira par son espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.Le studio indépendant se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée, offrant un espace autonome parfait pour recevoir ou louer.Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien rare, situé à deux pas de toutes commodités et de la plage. Ce superbe appartement est une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Niché dans une résidence sécurisée à l'entrée de Cannes, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 115 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse généreuse face à la mer, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse côté jardin. La suite parentale inclut une salle d'eau privative, tandis qu'une seconde chambre dispose d'une salle de bain attenante. Deux toilettes invités complètent ce bien. Les chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse. Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent parfaire cet Appartement de luxe à acheter à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au 3e étage d'une résidence neuve, cet appartement à vendre à Antibes dans le département des Alpes-Maritimes offre une surface habitable de 132 m², agrémentée de 66 m² de terrasses. Il dispose d'une grande suite parentale avec salle de bains et toilettes, de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains et un WC invités. Vous bénéficierez également d'une buanderie indépendante, de grands espaces de rangement et de trois places de parking en sous-sol, accompagnées d'une vaste cave. La résidence sécurisée propose un cadre de vie haut de gamme avec des équipements de qualité : SPA (hammam, sauna, salle de glace), piscines intérieure et extérieure, salle de fitness, tennis et jardins paysagers. Une occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Antibes, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nous vous proposons un appartement à vendre en plein cœur de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, dispose d'un ascenseur privé, d'un parking en sous-sol, ainsi que d'une terrasse, ce qui est extrêmement rare à Toulouse. Voici les caractéristiques de cet appartement Toulouse à acheter :- Superbe penthouse d'environ 200m2 au dernier étage avec ascenseur et accès sécurisé.- Séjour cathédrale s'ouvrant sur une terrasse.- 4 chambres spacieuses.- 1 bureau.- Appartement entièrement climatisé.- Jardin d'hiver.- Parking sécurisé en sous-sol.- Cave.- Cheminée.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Saisissez cette opportunité unique pour votre investissement.

Découvrez cet appartement de 88 m² idéalement situé au sommet du quartier historique du Suquet, le cœur emblématique de Cannes, offrant l’une des plus belles vues panoramiques de la ville. À quelques pas seulement de la rue Meynadier, du Marché Forville, des plages, du vieux port et de nombreux restaurants gastronomiques. Cet appartement traversant se compose de deux chambres, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de toilettes séparées. Le salon s’ouvre sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée, le port et les îles de Lérins, bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Entièrement rénové en 2019 tout en conservant ses magnifiques sols d’origine, cet Appartement à acheter à Cannes est un véritable coup de cœur, alliant charme et modernité. Situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Barcelone, situé dans l’un des quartiers les plus prisés, à proximité du Passeig de Sant Joan et de l’Avinguda Diagonal. Cette propriété se trouve dans un immeuble d’angle de style classique récemment rénové qui a su préserver l’essence architecturale de l’Eixample.L’immeuble a été entièrement réhabilité, respectant des normes structurelles et techniques exigeantes. Il offre un service de conciergerie, deux cages d'escalier avec ascenseurs classiques, ainsi qu’une terrasse communautaire spectaculaire avec vue panoramique sur la Sagrada Família.L'appartement, d'environ 140 m², a été conçu avec un soin particulier pour le confort et les détails. Il se compose de trois chambres doubles et de trois salles de bains. L'espace de jour est spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un élégant balcon. La cuisine ouverte, signée SANTOS, est entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme et se connecte harmonieusement à la salle à manger et au salon, rendant cet espace idéal pour recevoir.Avec sa double orientation, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle abondante. Parmi ses finitions haut de gamme, vous trouverez des sols en bois naturel, des plafonds hauts et des fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Le système de climatisation gainable est complété par des radiateurs au gaz. Les stores sont motorisés et l’éclairage est accessible à distance. Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge est également inclus.La suite parentale, qui donne sur une cour intérieure tranquille, est dotée d’un balcon privé, d’armoires sur mesure et d’une salle de bain attenante. Deux autres chambres doubles, une salle de bain complète et des toilettes invités complètent l’agencement.C'est une propriété idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat d’appartement de luxe à Barcelone, offrant une résidence sophistiquée et lumineuse au cœur de la ville.

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, à proximité du Passeig de Sant Joan et de l’Avinguda Diagonal, cet appartement haut de gamme est disponible à la vente. Niché dans un immeuble d’angle de style classique récemment rénové, il conserve l’essence architecturale de l’Eixample. L'immeuble a été entièrement réhabilité en respectant les normes structurelles et techniques les plus exigeantes, et il bénéficie d’un service de conciergerie, de deux cages d’escalier avec ascenseurs classiques ainsi qu’une spectaculaire terrasse communautaire offrant une vue panoramique sur la Sagrada Família.Avec une superficie d’environ 140 m², l'appartement a été conçu avec une attention particulière aux détails et au confort. Il comprend trois chambres doubles et trois salles de bains. L’espace de jour est spacieux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées qui donnent accès à un élégante balcon. La cuisine ouverte, signée SANTOS, est entièrement équipée d’électroménagers de qualité, s'ouvrant sur la salle à manger et le salon, parfait pour recevoir.La double orientation permet une abondance de lumière naturelle. Les finitions soignées incluent des sols en bois naturel, des plafonds hauts, et des fenêtres à double vitrage qui offrent une isolation thermique et acoustique. Un système de climatisation gainable est complété par des radiateurs au gaz, avec des stores motorisés et un éclairage contrôlable à distance. Un espace buanderie séparé avec lave-linge et sèche-linge est également présent.La suite parentale, située sur une cour intérieure calme, dispose d’un balcon privé, d’armoires sur mesure et d’une salle de bain en suite. Deux autres chambres doubles, une salle de bain complète et des toilettes invités complètent l’agencement. C'est une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Barcelone, offrant sophistication et luminosité au cœur de la ville.