vente d’appartement de luxe meublés à Montreuil, France

Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l'origine par son propriétaire, offre une surface totale de 106,34m² et 105,40 m² loi carrez, rare sur le marché, conjugue le charme d'une adresse discrète avec le raffinement d'un intérieur réinventé dans un esprit contemporain haut de gamme. À quelques pas du métro Saint-Fargeau, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, lumière et prestations premium. Les Atouts Signature Adresse d'initiés, à l'abri de l'agitation, dans l'un des passages les plus confidentiels du quartier Superbe duplex traversant, volumes généreux et lumière omniprésente Rénovation haut de gamme, matériaux nobles et finitions impeccables Pièce à vivre lumineuse, digne d'un loft parisien 3 chambres dont une salle de bain attenante pour la suite parentale Proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, des commerces de qualité et des espaces verts Un intérieur pensé comme une maison contemporaine Niveau principal — Lignes épurées & volumes généreux Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fluide, aux matériaux élégants, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Espace de réception de 35 m², aux proportions remarquables, sublimé par de grandes surfaces vitrées Salle à manger & salon conçus pour la convivialité et les moments de vie Cuisine semi-ouverte haut de gamme, équipements premium, plan en pierre naturelle et rangements sur mesure Étage supérieur — Suites privées & confort absolu L'escalier sur mesure de style Guggenheim mène à un espace nuit à la fois intime et élégant. Suite parentale lumineuse, avec volumes généreux Deuxième chambre, idéale pour enfant, invité ou dressing Troisième chambre ou bureau d'architecte ou studio créatif 2 Salles de bains à l'étage dont une attenante à la suite parentale Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement en sous-sol dans la résidence au prix de 30 000€. Le Passage Gambetta est l'une de ces adresses parisiennes que l'on se transmet. À quelques minutes à pied : Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) Une ligne intime, rapide, desservant le secteur en toute fluidité. Vie de quartier chic et authentique Cafés de quartier, commerces de bouche de qualité, ateliers d'artisans, librairies, petites places typiques… Un environnement où la vie culturelle et la vie de proximité se rencontrent. Espaces verts et respirations urbaines Nombreux squares et jardins du secteur, parfaits pour pauses, promenades et activités familiales. Situation géographique particulièrement pratique, permettant de rejoindre en transport en commun les aéroports Paris-CDG à env 1H00 et Orly en 50 min. -Bien soumis au statut de la Copropriété : 3 lots/31 lots -Quote-part du budget prévisionnel annuel : 827,95€/an Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir ce duplex , nous vous invitons à contacter Véronique VIVIER ( EI ) au 06.43.26.24.11 ; RSAC: 948 733 902 Créteil Hervé PARIS ( EI) au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris

Zefir vous propose à la vente cet appartement familial au charme atypique, situé dans le 20ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Anciennement une imprimerie, ce bien se trouve en rez-de-chaussée et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond appréciable. L'appartement se compose de : - Un vaste espace de réception avec sa cuisine ouverte, - Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et espace dressing, - Une salle d'eau, - Un F2 indépendant avec salon, chambre, espace cuisine et salle d'eau. Un vaste souplex est également accessible au sous-sol, idéal pour un espace de jeux vidéo ou un studio de musique. Atouts : - Charme et caractère unique de cette ancienne imprimerie, - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, - Possibilité d'usage mixte habitation/professionnel, - Appartement modulable, parfait pour les grandes familles recomposées, artistes ou professions libérales, et pour ceux qui recherchent de l'espace à Paris. Concernant la localisation : - Secteur recherché, - Stations de métro Pelleport et Gambetta à 500m, - Arrêts de bus Villiers de l'Isle-Adam et Pyrénées - Ménilmontant à 5 minutes à pied, - De nombreux établissements scolaires à proximité, - Square Édouard-Vaillant à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2525€ - DPE : E - Charges de copropriété : 304€ par mois - Mode de chauffage et distribution eau : Gaz Mentions légales : Les éléments ci-après ont vocation informative et ne dispensent pas des expertises spécifiques. Il est recommandé de réaliser l'ensemble des vérifications nécessaires (diagnostics techniques, contrôles urbanistiques, études de sol et conformité administrative) par des professionnels qualifiés. Pour consulter les données publiques sur les risques et l'environnement du territoire, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent être complétées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE - ALEXANDRE DUMAS - Dans un bel immeuble ancien idéalement situé, appartement traversant très lumineux et calme intégralement rénové de 38m2 comprenant une petite entrée avec rangements, un beau séjour avec cuisine US équipée séparée par une verrière, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. L'appartement peut être vendu intégralement meublé et équipé. Belles tomettes sur l'ensemble de l'appartement. Habitable rapidement sans aucun travail à prévoir. Immeuble ancien situé au pied du métro Alexandre Dumas et des nombreux commerces. Appartement de luxe Paris à vendre, situé dans le département Paris en région Île-de-France.

VINCENNES - RARE - APPARTEMENT 5 PIÈCES "COMME UNE MAISON" – QUARTIER DU PETIT PARC (CARRÉ D'OR) AVEC SA DÉPENDANCE DE 2 PIÈCES ET SON JARDIN À DEUX PAS DU BOIS DE VINCENNES. Situé dans un secteur prisé, calme et résidentiel, à proximité du bois de Vincennes, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cet appartement d'exception de 186,04 m², accompagné de son espace dépendant de 36 m². Véritable havre de paix, il se caractérise par un calme absolu avec son jardin, parfait pour lire, se détendre ou partager des repas en plein air. Réparti sur 3 niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une entrée lumineuse de 21,2 m², une cuisine séparée et un vaste salon-salle à manger traversant de 31,51 m² (Carrez) donnant sur un jardin paisible. Son exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. L'escalier, agrémenté de magnifiques vitraux, mène aux chambres au premier étage. Ce niveau comprend une première chambre de 14,7 m² avec de grands placards, une suite parentale de 16,9 m² avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres de 11,27 m² et 9,87 m², idéales pour une famille. Une vaste salle de bain avec baignoire, douche et double vasque complète cet étage. Le sous-sol, aménageable, offre une buanderie, chaufferie et deux pièces polyvalentes. La dépendance attenante de 36,58 m² (loi Carrez), parfaite pour un adolescent ou pour de la location (avec entrée indépendante), dispose d'une chambre, salle d'eau, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte. Un jardin de 40 m², calme et propice à la détente, vient compléter ce bien unique qui offre une ambiance de maison à la campagne, loin de l'effervescence parisienne. Charmant, quelques travaux sont à prévoir, mais le cadre de vie demeure exceptionnel, en plein cœur d'un quartier très recherché et à quelques minutes du bois de Vincennes (pour des activités de pleine nature : verdure, lacs, footing, balades, vélo). Bien desservi par les transports, la ligne de métro L1 BÉRAULT, le Bus 56 et le RER A à la station VINCENNES permettent un accès rapide au centre de PARIS. Pour venir découvrir ce lieu unique, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 73 57 64 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Deborah Fitoussi - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°878643071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé dans le quartier Philippe-Auguste, à proximité de Nation et du secteur Charonne, découvrez cet appartement à vendre à Paris 11ème. Ce grand 2 pièces entièrement rénové se trouve au sein d’un environnement vivant tout en offrant un calme absolu à l’intérieur. Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement charme par son cachet, avec ses moulures d’origine et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre confortable, ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau modernes. Un local à vélos est disponible dans la copropriété, et une cave complète ce bien. Prix de vente : 559 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : E. Copropriété : 67 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 3 100 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 095 € et 1 490 €. Pour plus d’informations, les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence des Enfants Rouges vous propose en vente cet appartement de 150m2 situé dans le 19ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Cet espace élégant, entièrement rénové par un cabinet d'architectes, se déploie sur deux niveaux. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux orienté à l'Est, une cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, 3 salles de bains, et 3 toilettes. Une buanderie complète également cet ensemble. La 4ème chambre, pouvant servir d'espace autonome, a été aménagée en studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, toilettes et entrée privative. Ce bien dispose également de nombreux rangements et autorise les professions libérales. Nombre de lots principaux : 5. Pas de procédure en cours. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour l'achat de cet appartement Paris 19ème !

Au cœur du 12ème arrondissement de Paris, DOLY vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 4 pièces et 91m2, se trouvant au deuxième étage d'une copropriété datant de 1850. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec trois grandes fenêtres, d'une cuisine attenante entièrement équipée, et d'un dégagement donnant sur une jolie cour, offrant une vue dégagée. Vous découvrirez également deux belles chambres, chacune dotée de deux fenêtres, ainsi qu'une grande salle de douche avec espace buanderie et un toilette invité. Ce bien offre des volumes spacieux et des perspectives agréables, rappelant l'ambiance d'une maison de ville. Vous pourrez également profiter d'un rack à vélos dans la cour. Localisé idéalement à 300 mètres de la place de la Nation et à 10 minutes à pied du Village Faidherbe, cet appartement de luxe à vendre dans le 12ème arrondissement est un excellent choix pour un achat dans le département Paris, région Île-de-France. Des photos et une vidéo de l'état actuel de l'appartement sont disponibles sur demande.

VOLTAIRE – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – 188 M² – VUES PANORAMIQUESSitué dans le célèbre ancien ensemble Cusenier, entre Charonne et Nation, cet appartement incarne l'élégance parisienne, mêlant héritage architectural et style contemporain.Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1920 avec une façade de style haussmannien, ce bien développe 187,6 m² baignés de lumière et offre des vues dégagées sur Paris.Volumes et lumièreUne galerie d'entrée majestueuse mène à de superbes espaces de réception d'environ 50 m², comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par quatre portes-fenêtres ouvertes sur des balcons.L'appartement bénéficie d'un dégagement exceptionnel, garantissant perspectives, calme et luminosité.Élégance parisienne :- parquet en point de Hongrie- moulures raffinées- belles hauteurs sous plafond- colonnes décorativesUn juste équilibre entre cachet classique et lignes contemporaines.Espace nuitCinq chambres spacieuses, dont plusieurs offrent des vues panoramiques sur le ciel parisien, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements sur mesure.Prestations de qualité- cuisine indépendante équipée avec accès de service- aménagements d'architecte- deux cavesCopropriété de standing avec gardienne et divers services intégrés à proximité. Ce véritable lieu de vie inclut également une crèche, une salle de fitness (Episod) et un espace de coworking. Un double parking est disponible à proximité moyennant un supplément.Un bien rare alliant volumes de réception, lumière, vues et adresse recherchée, au cœur d'un environnement vivant et prisé.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Jeremy DUMONT FILLONCarte T CPI39012025000000005 RCP QRCAI000649

EXCLUSIVITEExposé Ouest, cet appartement de 56m2 au 3ème étage sur 6 sans ascenseur, situé au coeur de la rue Oberkampf (proche station de métro Ménilmontant), bénéficie d'un plan en étoile avec une entrée distribuant un double séjour de 30m2 (possibilité de 2ème chambre), une chambre, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un dressing / buanderie et des toilettes séparées.Cet appartement en très bon état, avec parquet et moulures, dispose d'un double vitrage de qualité au sein d'une copropriété bien entretenue (ravalement et parties communes récemment rénovées).Une cave complète ce bien.Pour un achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 11ème, n'hésitez pas à contacter : +33607682873 ou bruno.bardasi@laplace-immobilier.fr.

A quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont, entre les villas discrètes de la Mouzaïa et l'atmosphère vivante du Village Jourdain, cet appartement de 148,57m² Carrez est situé au rez-de-chaussée et premier étage d'un immeuble de 1925, anciennement un immeuble de bureaux. Entièrement rénové par un architecte, il offre de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, l'entrée, équipée de nombreux rangements, dessert un grand dressing, une buanderie, un wc, une chambre parentale de 17m2 avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un studio indépendant de 23m2 accessible depuis la rue, comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée et espace nuit, et une salle de douche avec wc. Un escalier graphique avec bibliothèque mène à l'étage supérieur où la pièce à vivre est au cœur de l'appartement : un espace généreux de 43m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte au design contemporain, où le bois et les teintes sobres créent une atmosphère chaleureuse. Un dégagement, astucieusement aménagé de nombreux rangements, dessert un grand bureau pouvant faire office de chambre, une salle de douche, un wc indépendant et deux autres chambres. L'ensemble a été pensé avec cohérence, dans un style épuré. Ce bien fonctionnel aux lignes contemporaines est conçu pour une vie de famille ou un projet mixte et conjugue volumes, confort et qualité de rénovation, tout en étant situé dans un quartier recherché du 19ème arrondissement, avec son studio totalement autonome offrant une vraie flexibilité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Botzaris. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2 250 euros et 3 100 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Magaly 06 63 16 83 32. RSAC : 908 772 452 PARIS. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1649 euros.

Découvrez cet Appartement spacieux à acheter à Paris, dans le 19ème Arrondissement. Situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant se démarque par sa lumière naturelle et son volume généreux. Offrant une réelle pièce de vie de plus de 30 m², il s'ouvre sur une véranda de 12 m² pour profiter d'espaces extérieurs exploitables toute l'année. La cuisine dinatoire, avec sa verrière atelier, crée une atmosphère fluide et conviviale. L'Appartement présente deux chambres lumineuses, avec possibilité d'aménager une troisième. Les extérieurs comprennent une terrasse privative ainsi qu'un second espace extérieur. Rénové en 2019, cet appartement de 89,35 m² Carrez est idéalement localisé à proximité du métro Porte des Lilas (lignes 11 et 3bis). Profitez d'une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour ceux qui cherchent une telle opportunité dans le secteur, cet Appartement de luxe à vendre dans le 19ème Arrondissement de Paris représente un choix judicieux.

À vendre à Paris, cet appartement de 89,35 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Offrant un véritable espace de vie, il dispose d'un séjour spacieux de plus de 30 m², double exposition, qui s'ouvre sur une véranda de 12 m², parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une verrière, crée un lieu convivial adapté à tous les usages. Ce bien comprend également deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, et il y a deux WC. Une rénovation complète a été réalisée en 2019, et le bien dispose de nombreux rangements ainsi que de deux caves. Localisé à quelques minutes du métro Porte des Lilas (lignes 11 et 3bis), cet appartement permet de profiter de volumes impressionnants et de jardins, un équilibre rare dans les quartiers centraux de Paris. L'immeuble des années 50 est bien entretenu, sans travaux votés à prévoir, et les parties communes sont en bon état. Ce bien rare sur le marché parisien représente une réelle opportunité pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter à Paris, offrant espace, lumière et extérieurs. Honoraires inclus de 2,92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Copropriété de 40 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 126 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,00 et 1790,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du très prisé Boulevard Richard Lenoir, dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement de 33 m2 est idéal pour un achat ou une vente à Paris. Niché au 3ème étage d'un immeuble parisien caractéristique et entièrement rénové, il est prêt à être habité. Son design moderne, avec parquet en point de Hongrie et moulures, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaines. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible et TV, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre indépendante avec lit Queen Size et une salle d’eau attenante moderne. D'autre part, il est doté de WC séparés, de fenêtres typiquement parisiennes, et d’une luminosité exceptionnelle. Ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir, et constitue un excellent investissement locatif dans le département de Paris en Île-de-France. Il est également éligible au bail mobilité et adapté à la location meublée, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle exigeante.

75011 - REPUBLIQUE PROXIMITE - STYLE LOFT 89m2 DANS VOIE PRIVEE - Situé dans une voie privée, au calme, au sein d'une copropriété agréable et sécurisée avec gardien, cet appartement de 88,46m2 au sol et de 87m2 loi Carrez vous offre un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Avec une belle hauteur sous plafond de 3m, ce bien est en excellent état. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr. Le groupe Century 21 Alpha, actif depuis 1980, regroupe 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris, notamment : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche de la Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, et au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain. Pour tout projet d'achat d'appartement à acheter à Paris, nous vous garantissons une mise en valeur personnalisée de votre bien par un conseiller expert, ainsi qu'une offre de services de haute qualité (vente, achat, location, gestion).

Superbe appartement moderne, 2 pièces, situé rue Saint Sébastien, 75011, au 2ème étage. L'appartement comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, machine à café, micro-onde, réfrigérateur, congélateur) et bar, une chambre au calme sur cour avec de grands rangements et un petit cagibi contenant une machine à laver, une salle d'eau et un WC séparé. L'immeuble vient d'être ravalé, les parties communes sont impeccables. Calme et lumineux. Cet Appartement de luxe Paris 11eme Arrondissement est à vendre, idéal pour ceux qui souhaitent un achat Appartement de luxe Paris 11eme Arrondissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

PARIS 11ᵉ : PARMENTIER / SAINT AMBROISEAu cœur d’un environnement parisien dynamique, prisé pour sa culture riche, ses commerces variés et ses restaurants réputés, cet appartement entièrement rénové et meublé en 2026 est à découvrir. Situé au sein d’un immeuble récent et sécurisé, ce bien propose une surface d’environ 65 m², offrant une qualité de vie rare dans ce secteur recherché de l'Est parisien.Chaque détail a été soigneusement pensé lors de la rénovation, avec des matériaux de premier choix qui allient esthétique moderne et élégance parisienne classique. Les parquets chaleureux et les moulures intégrées contribuent à créer une ambiance raffinée, à la fois contemporaine et intemporelle.La pièce de réception d’environ 31 m² est le cœur de l'appartement, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace accueillant inclut un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur un extérieur remarquable. La cuisine ouverte, inspirée du design italien et équipée d’électroménager de qualité, favorise la convivialité et l’harmonie architecturelle.La terrasse d’environ 60 m² est véritablement unique, aménagée comme un salon extérieur et un espace de repas d’été, elle permet d'imaginer de belles réceptions ou des moments de détente au cœur de la capitale.La partie nuit se compose de 2 chambres contemporaines, chacune avec salle de bains et un accès direct à la terrasse exposée Nord-Ouest, garantissant calme et luminosité douce en fin de journée. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol au prix de 16 500 euros.Cet Appartement de luxe à acheter à PARIS offre une opportunité unique pour quiconque souhaite investir dans un cadre de vie d’exception dans la région Île-de-France.

Checkmyguest vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, entre Bastille et Nation, dans le quartier animé et recherché de Charonne. Caractéristiques : Surface totale : 62 m2 (rez-de-chaussée d'un immeuble parisien). Disposition : un vaste espace de vie / réception avec deux canapés-lits, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle, lave-linge, Nespresso...), deux chambres indépendantes avec lits Queen Size, rangements et télévision, deux salles d'eau avec douche et WC. Capacité actuelle : jusqu'à 8 personnes. Atouts : Déclaration Préale de changement de destination validée : hébergement hôtelier. Le bien bénéficie donc d'une autorisation officielle pour une exploitation en meublé de tourisme (Airbnb, Booking, etc.), garantissant une sécurité juridique rare et recherchée à Paris. Local commercial transformé et exploité avec succès en location meublée de courte durée. Emplacement stratégique dans un secteur animé, proche de la Place de la Nation et du cimetière du Père Lachaise. Rentabilité attractive grâce à la forte demande touristique et professionnelle dans le 11ème arrondissement. Nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. Idéal pour investisseurs souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe à Paris.

À vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, un appartement de 2 pièces de 46 m² situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille, sans ascenseur, face au square Gardette. L'appartement comprend un salon, une chambre avec un bureau attenant et une cuisine aménagée. Le bien est traversant, offrant une vue sur une cour calme au sud et sur la rue piétonne du général Blaise. Il dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cave. En bon état général, cette copropriété est bien gérée et entretenue. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Paris 11ème.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien, face à l'ancien Hôpital Saint-Louis, d'une surface Loi Carrez de 51.9 m². Ce bien comprend une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, particulièrement lumineux grâce à ses fenêtres offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Paris et ses monuments (Tour Eiffel et Sacré-Coeur). L'espace nuit se compose d'une chambre côté cour et d'une salle d'eau avec toilettes. Deux caves complètent cette offre de qualité. Proche de tous commerces et transports. Ne manquez pas cette occasion d'achat Appartement de luxe Paris 19ème.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 11ème, situé au 1er étage d’une charmante copropriété de trois étages. Cet appartement atypique se distingue par sa lumière exceptionnelle et son cachet unique. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec dressing et une salle d’eau. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond ajoutent au charme de ce bien. En complément, un studio de 8 m² est inclus dans la vente de cet appartement Paris 11ème. Situé sur le même palier, il offre plusieurs options d’aménagement, comme un espace de musique, un coin gym ou un bureau indépendant. Idéalement localisé dans le quartier vivant et prisé d’Oberkampf, cet appartement à acheter Paris 11ème allie caractère, confort et flexibilité, représentant une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d’espaces atypiques au cœur d’un quartier dynamique de la région Île-de-France.

Nous vous proposons un bien immobilier unique situé à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre des avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »Caractéristiques du Bien :Type de Bien : Appartement T1 meubléSurface : 20,00 m²Année de Construction : 2014Etat Général : Bon EtatGestionnaire : GoéliaInformations Financières :Prix de Vente : 219 793 HT €Loyer annuel HT : 10 660 € HTRendement Locatif Brut : 4,71 %Charges de copropriétés mensuelles : 0 €Taxe foncière : 300 €Bail commercial jusqu'en septembre 2035Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Situé rue Jean-Pierre Timbaud dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre est un charmant 2 pièces dans un immeuble en pierre de taille dont la toiture a été refaite en 2020. Perché au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée, comprenant une machine à laver le linge, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Profitez d'un cadre de vie calme et agréable, facilité par une copropriété bien entretenue qui offre un gardien et un espace vélo. Le chauffage est collectif, et les charges mensuelles s'élèvent à 127 €. Cet appartement Paris 11ème à vendre constitue une option idéale pour un investissement locatif, étant vendu occupé par un jeune médecin dans le cadre d'un bail meublé signé le 29 octobre 2023, avec un loyer mensuel de 950 €. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Paris 11ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À proximité du métro Belleville, au sixième et dernier étage d'un vieil immeuble avec gardien, accessible uniquement par escalier, cet appartement style loft de 37,73 m² Loi Carrez et 42 m² au sol est idéal pour un achat appartement Paris 11ème. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur un espace salle à manger, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. La mezzanine propose un espace bureau et de nombreux rangements. Profitez d'une double exposition, d'une belle hauteur sous plafond, d'une luminosité optimale tout au long de la journée, d'une vue sur la Tour Eiffel ainsi que d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 1 220 € charges comprises, jusqu'au 30/12/2026, cet appartement Paris 11ème à vendre sera libre à l'issue du bail. Coup de cœur assuré pour cet appartement à acheter Paris 11ème ! Loi ALUR : Mandat N° 22051 - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété incluant 105 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 1136 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 3 pièces, vendu occupé avec locataire en place, d'une superficie de 46,3 m². Situé au 3ème étage d'un bel immeuble, ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète également cet appartement. Idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, à seulement 300 mètres de la station de métro ligne 4 "LEDRU ROLLIN", cet appartement offre un cadre de vie agréable et tranquille. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel hors charges : 15 750€ ; Charges trimestrielles : 420€ ; Taxe Foncière : 551€ ; Rendement AEM : 3.35 %. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter Paris 11eme Arrondissement, cette opportunité est à considérer. Retrouvez également des informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.