ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Lyon 3ᵉ, France (page 2)

EXCLUSIVITE - BUGEAUD : Située dans un emplacement privilégié du 6ème arrondissement de Lyon, cette propriété complète de 168,98 m² présente des caractéristiques uniques sur le marché. Bien agencée et inondée de lumière, cette maison se distingue par ses espaces de vie conviviaux et ses installations de loisirs de qualité.En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité remarquable qui inonde le grand salon-séjour et la salle à manger. Cet espace d'accueil accueillant inclut une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'un des atouts majeurs de ce niveau est l'accès direct et de plain-pied à une belle terrasse de plus de 20 m², parfaite pour profiter des journées d'été en toute intimité.À l'étage, trois chambres tranquilles vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain privative, accompagnée de deux autres chambres lumineuses et d'une salle de bains indépendante.Au niveau inférieur, une salle de cinéma privée est à votre disposition pour des soirées films, ainsi qu'un espace Spa complet, incluant un sauna, une douche et un WC. Une quatrième chambre y est également présente, offrant ainsi une indépendance idéale pour des invités ou un espace de télétravail.Ce bien dispose enfin d'un grand garage, bénéficiant de l'avantage rare d'un accès direct depuis la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,718 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910€ et 2670€.

BELLECOMBE - Situé dans une rue calme de la Viabert, ce programme bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, Rhône-Alpes. À moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à 15 minutes de la Gare Part-Dieu, cet Appartement de luxe à acheter Lyon 6ème est une véritable opportunité. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, ne comportant que 3 appartements en duplex au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, assurant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026. Appartements disponibles : 86 m² (91 m² au sol). Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est. Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m². • Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m². À l’étage : • Deux chambres de 11 m² et 9 m². • Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante. • Une salle d’eau. Les atouts de ce bien : • Confort thermique et phonique dernier cri. • Faibles consommations énergétiques (normes actuelles). • Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…). • Aucun travaux à prévoir. • Bien optimisé et fonctionnel. Finitions soignées et prestations de qualité offrent un cadre de vie moderne, durable et serein. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

À vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, cet appartement rare est idéalement situé dans une petite rue calme de la Viabert. Profitez d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Ce programme, signé par le constructeur Maison Amboise, est composé de trois appartements en duplex dans un bâtiment intimiste, situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. **LOT 3:** - Surface : 70 m² (78 m² au sol) - Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest **Au rez-de-chaussée :** - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest **À l’étage :** - Deux chambres (11 m² et 10 m²) - Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol - Une salle d’eau **Les avantages de ce bien :** - Confort thermique et phonique dernière génération - Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) - Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) - Aucun travaux à prévoir - Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne et durable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

Dernier étage - Appartement d'exception avec terrasse de 87 m² À labri de l'agitation urbaine, au cœur du très recherché quartier République, à quelques pas du 6ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence L'Aparté accueille un appartement 5 pièces d'exception, situé au dernier étage, offrant un art de vivre rare en cœur de ville. Développant 106,80 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante, sa luminosité et une distribution des pièces parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de plus de 37 m², avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 87 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux réceptions comme aux instants de détente en toute intimité. L'espace nuit, soigneusement séparé, propose quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour une vie familiale. Pensée comme une parenthèse en cœur de ville, la résidence s'articule autour d'un petit jardin paysager et se distingue par la qualité des prestations proposées : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables électriques, parquet dans le séjour et dans les chambres, carrelage grand format, hall sécurisé et stationnements en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (métros A et B, tramways T1 et T4) et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien rare conjugue adresse privilégiée, extérieur exceptionnel et élégance contemporaine.

Bien rare : découvrez cette villa sur le toit T5 de 122 m², située au dernier étage d'un immeuble de standing au cœur du 6ème arrondissement à 5 minutes à pied du Parc Tête d'or. • Terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis • Dernier étage, calme absolu • Belle distribution et luminosité Au premier niveau : • Entrée avec rangements • Cuisine aménagée • Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse • WC invités avec lave-mains À l'étage : • 4 chambres climatisées • Balcon • Salle de bain • Salle d'eau • WC Annexes : • Deux caves en sous-sol • Place de parking extérieure privative avec un arceau • Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé • Grand garage disponible en sus Quartier Massena : • Adresse prisée (Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro à proximité) • Proximité du Parc de la Tête d'Or Bon à savoir : Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade et rénovation de la terrasse , passage au chauffage urbain. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

Découvrez cette villa sur le toit T5 de 122 m², située au dernier étage d'un immeuble de standing au cœur du très recherché 6ème arrondissement. Terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis • Adresse prisée (Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro à proximité) • Dernier étage, calme absolu • Belle distribution et luminosité Au premier niveau : • Entrée avec rangements • Cuisine aménagée • Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse • WC invités avec lave-mains À l'étage : • 4 chambres climatisées • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 1 WC Annexes : • Deux caves en sous-sol • Place de parking extérieure privative avec un arceau • Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé • Grand garage disponible en sus Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade et rénovation de la terrasse , passage au chauffage urbain. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

SOUS COMPROMIS - Situation unique et exceptionnelle au centre de Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se présente comme une véritable maison sur le toit, offrant une vue imprenable sur les bords du Rhône, l'hôtel de ville et la colline de Fourvière. Ce dernier étage d’un immeuble emblématique bénéficie d'une sécurité renforcée et d'un cadre de vie agréable. Magnifique duplex familial contemporain de 303 m2, alliant raffinement et fonctionnalité, avec une terrasse de 72 m2 orientée Sud/Ouest sans vis-à-vis et un large balcon filant. Au 7ème étage (espace nuit), vous trouverez une entrée, une suite parentale de 44 m2 avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un grand dressing. Trois autres suites, deux salles d'eau et une salle de bains viennent compléter cet espace. Au 8ème étage (espace réception) : de grands volumes inondés de lumière, un salon d'angle avec cheminée, un bureau spacieux et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est accompagnée d'un espace repas. Un cellier/buanderie attenant est également inclus. En annexe, un garage double et une cave viennent enrichir l'offre. Proche des commodités du quartier animé du 6ème, de la presqu’île de Lyon, des boutiques, des établissements scolaires et du métro. Dossier sur demande : Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, cet appartement à vendre à Lyon 6ème dispose d'un plateau brut de 174 m² et d'une terrasse de 36,5 m², offrant un potentiel unique pour créer un logement d'exception au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d'un plan d'architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d'un vaste espace de vie baigné de lumière et d'agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L'exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d'Or confèrent à cet appartement Lyon 6ème à vendre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,208.76 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2650€ ~ 3630€.

À vendre, un appartement haut de gamme situé dans le prestigieux quartier des Villas Eugénie de Montijo à Lyon 6ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement de 205 m2 (209 m2 utiles) en duplex offre une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement traversant. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le Parc, avec de grands volumes et une hauteur de plafond de 4 m dans les espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon double de 82 m2 donnant sur le Parc, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m2 avec également vue sur le Parc. Le coin nuit comprend une grande suite avec terrasse, une salle de bains, une chambre avec dressing, et une autre chambre plus petite sur le boulevard des Belges. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi que des installations telles qu'un ascenseur menant directement aux garages et à la cave en sous-sol. Ce bien d'exception, qui inclut un garage double, un garage simple et un grenier, bénéficie d'un accès privatif au Parc. La copropriété est sécurisée, avec un gardien à disposition, et se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces. Dossier disponible sur demande. Exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Pour des détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter Lyon 6ème ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement traversant de 170,08 m² situé dans le quartier prisé de Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse exposée plein ouest de 19,89 m², idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1990, cet appartement, conçu par un architecte de renom, se distingue par son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. Il comprend un séjour spacieux de 52 m², trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie. En complément, deux caves et un garage double côte à côte sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Le prix de vente est de 976,305 € honoraires d'agence non inclus (5.5% TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 71 lots, avec un montant moyen des charges courantes de 8,325 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2250€ et 3090€.

LYON 8 - MONPLAISIR - Au cœur du quartier vivant et familial de Monplaisir, à quelques pas de la place Ambroise Courtois et de l'avenue récemment rénovée des Frères Lumière, découvrez cet appartement Lyon 8ème à vendre, un T3/T4 lumineux et au calme, doté d'une terrasse parfaite pour profiter de chaque moment. Cet espace de vie constitue un véritable havre de paix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Le métro de la ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Situé au 2ème étage, cet appartement est traversant et sépare distinctement l'espace de vie de l'espace nuit. L'espace de vie exposé à l'ouest, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, propose un bel agencement de 41 m², prolongé par une terrasse de 16 m².Du côté nuit, orienté à l'est, une vaste buanderie offre un espace de rangement appréciable, tandis que les deux belles chambres, silencieuses et donnant sur un jardin, apportent du confort. La salle de douche a également été rénovée.L'appartement est vendu avec deux caves, et un box peut être acquis pour 15 000 € supplémentaires.De nombreux travaux ont été réalisés au sein de la copropriété. Une borne électrique est disponible dans le sous-sol.Ne manquez pas cet appartement à acheter Lyon 8ème, un petit bijou qui n'attend que vous !Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 90 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1,848 €/an - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement de 110 m2 est situé dans une copropriété soignée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un joli balcon, d'une alcôve, d'une grande chambre sur rue, d'une belle chambre sur cour, ainsi que d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Il est possible d'aménager 3 chambres (voir photo). L'appartement conserve le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées et des moulures. Il est proche des écoles et des commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette propriété est une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Suite à un retour à la vente, opportunité à sair pour cet appartement neuf, livré en juin 2026, au sein d’une adresse confidentielle du 7ème arrondissement. Lyon 7ème — Élégance familiale dans un environnement recherché. À la lisière immédiate du 3ème arrondissement, au cœur du très prisé quartier des Facultés, cette réalisation contemporaine se distingue par sa discrétion et son exigence architecturale. À proximité directe de Université Lumière Lyon 2 et de Université Jean Moulin Lyon 3, la résidence se compose de seulement 13 appartements de très haut standing, pensés pour une clientèle attachée aux volumes et à la qualité des prestations. L’adresse conjugue vie de quartier et centralité stratégique : – Commerces qualitatifs de la rue Chevreul à quelques pas – Berges du Rhône et Quai Claude Bernard à 300 mètres – Place Jean Macé à 350 mètres, avec métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes – Tramway T1 à seulement 150 mètres Une situation idéale, durablement attractive, tant pour une résidence principale de caractère que pour un investissement sécurisé. Un appartement familial aux volumes rares Situé en étage, ce superbe Type 4 de 103 m² développe des proportions particulièrement généreuses, rarement proposées dans ce secteur. Une très belle pièce de réception, trois chambres avec accès extérieur dont une spacieuse suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes indépendants et trois terrasses. L’organisation intérieure privilégie la fluidité et l’élégante distinction entre espaces de réception et nuit. Les larges ouvertures assurent une luminosité constante, tandis que les terrasses deviennent de véritables salons extérieurs, offrant respiration et intimité en cœur de ville. Stationnements en sous-sol disponibles en supplément au prix de 50.000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

RUE MONTESQUIEU - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, situé dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec ses 86,68 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, alliant architecture soignée et style lyonnais.La pièce de vie de 24,99 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.Les matériaux ont été choisis avec soin : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains revêtues de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone.Une cave et un local à vélo complètent l'ensemble.De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon 7ème et découvrir ce bien au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

LYON 6ᵉ – TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE Visite virtuelle sur demande Au cœur du très prisé Triangle d'Or du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du métro Foch et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce magnifique appartement familial de 172 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie raffiné et confortable, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de réception, composée d'un vaste salon – salle à manger baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 28 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La partie nuit, parfaitement séparée, propose quatre chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'un dressing. Une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations : Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Terrasse de 28 m² 4 chambres Grande cuisine familiale dînatoire Buanderie et dressing Nombreux rangements Cave Situé dans une copropriété de bon standing disposant d'un espace extérieur. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² environ au sein de la copropriété en supplément. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, offrant élégance, confort et emplacement privilégié. Immeuble sur terrain HCL Référence agence : 0000

Rare à la vente, Orpi vous propose au sein d'une copropriété très bien entretenue édifiée sur son terrain, au milieu d'un écrin de verdure avec un accès direct au Parc de la Tête d'Or par une entrée privée un appartement exceptionnel à vendre dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Il est situé au 3ème et dernier étage, d'une superficie de 130 m², ce bien en parfait état et climatisé propose 4 chambres dont une suite parentale, un spacieux salon/salle à manger lumineux ouvrant directement sur une terrasse accueillante et très ensoleillé orienté Sud de 13 m², une cuisine indépendante aménagée, cellier, 2 WC, salle d'eau et salle de bains, de nombreux rangements. Une cave spacieuse de 7m² complète ce bien Possibilité de stationnement dans la copropriété avec un parking sécurisé et couvert au sous sol de l'immeuble. (option) Cet appartement traversant allie confort et modernité. L'appartement est idéalement situé, proche des écoles, transports, commerces, Parc de la Tête d'Or, et son accès très rapide aux axes routiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 51

À vendre, dans le 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement de luxe se situe au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, offrant un accès direct au Parc de la Tête d’Or. Ce cadre de vie exceptionnel, mêlant nature et confort, est très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon aux volumes généreux, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement du séjour avec une vue privilégiée sur le parc, un espace idéal pour profiter du calme et de la lumière.La cuisine indépendante et équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble de l'appartement.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité.Des travaux de mise au goût du jour permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies, dans un environnement rare.En complément, une cave et un garage sont inclus avec la propriété, avec la possibilité d'acquérir un second garage au sein de la copropriété.L'emplacement privilégié, les prestations de qualité et le cadre de vie font de cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Le prix est de 1 142 480 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen des charges courantes : 8 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 150 € à 2 960 € - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - JEAN-MACE. Situé proche de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement dispose de 58,87 m² et une terrasse panoramique de 110 m². Il offre une triple exposition et une vue panoramique sur la ville. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et 1 chambre. Une vaste salle d'eau complète ce bien. Nombreux rangements. Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et leur arrosage automatique. Sans vis-à-vis. Possibilité de cuisine d'été. Un large garage fermé avec espace cave complète ce bien pour 35 000€ en sus. Possibilité d'acquérir les meubles en complément. Nombreux équipements modernes: jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée, panneaux solaires. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 196 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,638 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Situé aux deux derniers étages ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec son séjour cathédrale et ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse à chaque niveau. Des volumes rares, une lumière omniprésente, des prestations de qualités, des rangements généreux, une buanderie, des brise-soleil et volets roulants intégrés. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Dans un bâtiment de seulement 30 logements. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités et du Métro A. Parking en supplément au prix de 26.500€ Cellier en suppl. 3 500 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du triangle d'or du 6e arrondissement. Ce penthouse de 116 m² en duplex se trouve aux derniers étages d'une copropriété de très bon standing datant de 2003 et offre 100 m² de terrasses, dont une pelousée et arborée, le tout bénéficiant d'une triple exposition. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour d'angle, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec balcon, salle de douche et dressing aménagé. Equipé d'une buanderie et de deux wc, cet appartement est climatisé et assure le confort d'un immeuble récent avec un accès sécurisé. Un garage double côte à côte avec borne de recharge et une spacieuse cave viennent compléter cet appartement de luxe à acheter à Lyon.

GM-10305. Dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, au coeur du Triangle d'Or et à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement de 125m² situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien séduisant se distingue par la qualité remarquable de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux sélectionnés, les finitions haut de gamme et les aménagements sur mesure créent une atmosphère élégante, contemporaine et raffinée. Bénéficiant d'une climatisation intégrée, l'appartement offre un confort optimal en toute saison. Son agréable balcon, ouvert sur un jardin, constitue un havre de paix au coeur de la ville. Situé en dernier étage, dans un environnement d'un calme absolu, ce bien rare conjugue luminosité, discrétion et qualité de vie exceptionnelle. Cette adresse recherchée, avec des prestations irréprochables et un emplacement privilégié, fait de cet appartement une opportunité sur le marché de l'achat Appartement de luxe Lyon. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 -ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sur le Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et de la station de métro 'Massena', cet Appartement de luxe à acheter à Lyon est idéalement situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois. Ce spacieux T5 de 169,50 m² se compose d'un hall, d'un grand séjour en rotonde éclairé par trois fenêtres et donnant sur un balcon filant, d'une salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC séparé. L'appartement bénéficie d'une orientation Est/Ouest, assurant une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Le prix de vente est de 925 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE (D) – GES (D). Cet Appartement de luxe à vendre à Lyon est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 219 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Margaux GUIGNABAUDET à l'adresse margaux@cesaretbrutus.com ou par téléphone au 07 70 45 62 87. Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160. Dans une copropriété de 37 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 632 euros par an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 et 0 euros.

Situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 1920 avec des accents Art déco, cet appartement traversant Est-Ouest de 90 mètres carrés a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des finitions de qualité. Il comprend une belle entrée, une double réception salon salle à manger climatisée, ouvrant sur un balcon ensoleillé équipé de stores. La cuisine séparée et entièrement équipée contribue à une distribution pratique et confortable. Une grande chambre avec dressing donne sur la cour, accompagnée d'une salle de bain élégante avec fenêtre. Une buanderie et un wc séparé complètent l'agencement. En annexe, un grenier aménagé et une cave sont inclus. Cet Appartement de luxe à acheter à Lyon se trouve à proximité des commerces, des transports, notamment la gare TGV Part-Dieu, ainsi que du Parc de la Tête d'Or et de plusieurs établissements scolaires tels que le lycée du Parc. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé à Lyon 6, au cœur d'un quartier prisé, cet appartement rare s'implante dans un somptueux Hôtel Particulier du XIXe siècle, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or. Avec une surface de 206 m², cet espace surélevé allie le confort d'une maison de ville et les privilèges d'un appartement saisissant. Profitez d'un accès exclusif au parc, d'un jardin privatif et de deux garages spacieux. Cet appartement à vendre à Lyon dispose d'un magnifique jardin arboré de 500 m², offrant une vue dégagée. Les espaces de vie, repensés par l'architecte d'intérieur Claude Cartier, incluent un salon lumineux et une salle à manger prolongée par une terrasse. La cuisine indépendante et l'espace dînatoire garantissent des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale, une suite junior et une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement annexe de 47 m² offre diverses possibilités, complétées par des équipements pratiques. Avec des commerces et des écoles à proximité, cette propriété est synonyme d'élégance et de qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Lyon.