ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine à Lyon 3ᵉ, France

Appartement T3/4 de Grand Standing avec Vue Imprenable Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 91,10 m², situé au 15ème étage d'une résidence de grand standing. Bénéficiez d'une vue dégagée, offrant une lumière naturelle abondante. Cet appartement, construit en 1974, est en excellent état et dispose de 3 ascenseurs pour un accès facile. Le séjour spacieux de 47 m² est idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort optimal. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, et d'une cave pour ranger vos affaires. La résidence offre également une piscine rooftop, un luxe rare en ville, ainsi que d'un tennis. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et métros à 1 min à pied, des tramways à 15 min à pied, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à moins de 10 min à pied, ainsi que de nombreux restaurants, parcs et médecins généralistes. Les hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique. Caractéristiques de la résidence : 3 Ascenseur, Accès sécurisé et PMR, Réseau de chaleur isolé réseau isolé (système collectif). Emetteur(s): radiateur monotube sans robinet thermostatique. Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage DPE : C (171 kWh/m²/an) – GES : C (15 kg CO2/m²/an) Informations financières : Charges mensuelles : 335€ Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 373€ Dépenses energetiques entre 1 030 € et 1 460 € par an Une place de parking sous-terrain est disponible en SUS au prix de 25'000€ supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27. Référence annonce : JDE-7843 César et Brutus – Votre projet, notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 659 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GM-10300. Dernier étage en duplex - Terrasses panoramiques, calme absolu et cadre de vie d'exception. Au sein d'une résidence parmi les plus recherchées du secteur, réputée pour son niveau de sécurité, la présence de gardiens, son magnifique parc paysager de plus de 2 ha et sa piscine réservée aux résidents, découvrez ce superbe appartement familial en duplex situé au dernier étage. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. 2 terrasses de 51m² et 38m² prolongent ce bien, offrant une vue dégagée remarquable sur les Monts d'Or et la Saône. Des espaces extérieurs uniques pour profiter pleinement de chaque saison et recevoir en toute convivialité. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution familiale et son confort moderne avec notamment la climatisation. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix. 2 garages supplémentaires peuvent être acquis en complément, un atout particulièrement recherché au sein du quartier. Un bien d'exception réunissant les critères les plus prisés à savoir dernier étage, duplex, vues dégagées, absence totale de vis-à-vis, grands espaces extérieurs, sécurité, parc privé et piscine. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 0650102874 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2063.00 et 2792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'une résidence de standing recherchée de Caluire-et-Cuire, à l'abri des regards et nichée dans un environnement verdoyant d'une grande quiétude, cet appartement de 197,33 m² offre un cadre de vie rare. Cette copropriété intimiste et sécurisée, dotée d'un gardien, d'une piscine et d'un court de tennis, séduit par son atmosphère confidentielle et son esprit résidentiel privilégié. Véritable alternative à une maison, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation familiale. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le salon cathédral dont la hauteur sous plafond exceptionnelle apporte volume, élégance et lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine prolongent harmonieusement les espaces de réception et s'ouvrent directement sur une agréable terrasse d'environ 23 m², offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Des toilettes invités complètent ce premier niveau. Un élégant escalier conduit à l'étage où un vaste dégagement, idéal pour aménager un espace bureau, une bibliothèque, dessert deux chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance à ses occupants. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage double viennent parfaire l'ensemble. Rare sur le marché, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler pleinement ses qualités architecturales et ses volumes remarquables. À cet égard, les travaux ont d'ores et déjà été chiffrés et leur montant a été pris en compte dans la détermination du prix de vente. DPE : D : 236 kWh | B : 7 kg CO2 Estimation des charges de la copropriété : environ 6 611 €/an (551 €/mois) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 3 300 €/an Copropriété de lots d’habitation : 213 Pas de procédure en cours. Mandat avec honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Un bien singulier au sein d'une résidence confidentielle parmi les plus appréciées du secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et prestations de qualité.

LYON 5ème. À 15 minutes à pied de la gare de Gare de Lyon-Perrache, dans la résidence sécurisée de standing 'Le Parc des Cèdres' (2007), découvrez au calme absolu à l'arrière du bâtiment, un appartement de 117 m2. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée avec bar dinatoire, une salle à manger et un vaste séjour ouvrant sur une loggia de 13 m2 avec vue sur le parc de la copropriété. L'espace nuit dispose d'une chambre parentale avec placards et salle d'eau, de trois autres chambres avec placards et une grande salle de bains. Deux toilettes indépendants. En annexe : une place de stationnement privative, un garage double en sus (25 000 EUR). A l'extérieur, cette résidence signée Pitance offre un cadre de vie rare grâce à son parc aux arbres classés, sa piscine et son terrain de tennis. Charges annuelles : 3 516 EUR (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, piscine et tennis). Copropriété de 43 lots d'habitation répartis en deux immeubles et une villa. Pas de procédure en cours. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

EXCLUSIVITE- LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une très belle résidence PITANCE sécurisée au coeur d'un parc, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, ouvre sur un jardin avec piscine, avec accès extérieur depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements. Cet appartement familial avec sa grande loggia, exposée sud/ouest bénéficie également d'une piscine en copropriété. Cet appartement peut être proposé avec son double garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence pour un supplément de 30 000€. Local à vélo. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, Appartement de luxe à acheter à Tassin la Demi Lune, Rhône. Ce penthouse en duplex dispose de terrasses et offre des prestations haut de gamme au sein d'une résidence calme, boisée et sécurisée. Pour plus d'informations, merci de nous consulter.

Découvrez cet appartement à vendre à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une résidence de haute qualité, cet appartement de 104 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. En parfait état, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en mains avec une décoration raffinée. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse confortable, tandis que les chambres bénéficient d'un parquet massif et de nombreux rangements. Les huisseries en double vitrage garantissent un confort quotidien, et l'agencement optimal de l'appartement assure une atmosphère calme et agréable. La résidence est idéalement située, à proximité de tous les commerces et services essentiels : supermarchés, restaurants, pharmacie, et parcs. En plus, une cave et un garage individuel sont inclus dans la vente. Vous aurez également accès à une piscine et à des espaces de détente tels qu'un parc et des courts de tennis. Cet appartement de luxe à acheter à Écully représente une adresse idéale pour allier qualité de vie, confort et praticité.

Toit-Terrasse d'Exception (105 m²) : T5 traversant de 130 m² sans vis-à-vis – Écully Découvrez cet appartement en attique absolument rare sur le marché. Niché au dernier étage d'une copropriété résidentielle de standing avec piscine, ce somptueux T5 de 130 m² offre des prestations de premier ordre. Entièrement traversant et baigné d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, le bien se prolonge par une terrasse panoramique de 105 m², véritable jardin suspendu offrant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Des volumes magistraux et modulables : L'Espace Réception : Une superbe pièce de vie lumineuse dotée de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct et fluide à la terrasse, idéale pour créer un espace salon et salle à manger d'envergure. La cuisine, indépendante ou ouvrable selon vos projets, communique également avec les extérieurs. Un wc indépendant complète la partie jour. L'Espace Nuit évolutif : L'agencement actuel propose 3 belles chambres spacieuses, ainsi que 2 salles d'eau et un autre wc indépendant. La configuration de l'appartement permet de créer très facilement une 4ème chambre selon les besoins de votre famille. Annexes de standing et performances : Extérieur : Une terrasse de 105 m² faisant le tour de l'appartement pour moduler vos espaces (salon d'été, coin repas, espace détente). La copropriété bénéficie d'une magnifique piscine réservée aux résidents. Stationnement & Stockage : Vendu avec une grande cave privative. Un grand garage double en sous-sol est disponible en sus pour sécuriser vos véhicules et offrir du rangement supplémentaire. Écully : Le privilège de l'Ouest Lyonnais Situé Chemin Jean-Marie Vianney, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et hautement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Écully, de ses commerces de qualité, de son marché réputé et de ses écoles/grandes écoles renommées. L'accès aux grands axes (M6, Périphérique) est rapide, et les lignes de bus vous permettent de rallier la gare de la Part-Dieu ou le centre-ville de Lyon en moins de 20 minutes. Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146 Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82 EL-10317 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ECULLY CENTRE – Prestations Haut de Gamme dans Parc Classé Le cadre de vie :Situé à deux pas du centre-bourg d'Écully, découvrez cet appartement de type T3 (possibilité T4) niché au coeur d'une résidence de grand standing signée Pitance. Profitez d'un environnement privilégié de plusieurs hectares offrant un parc arboré, une piscine privée et un court de tennis. L'appartement :Ce bien allie le confort du haut de gamme et le calme absolu. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un large balcon avec vue dégagée sur la verdure. Espace Jour : Une entrée spacieuse desservant un double séjour (offrant la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre) et une cuisine indépendante aménagée. Espace Nuit : Deux chambres au calme, une salle de bains et un véritable dressing indépendant pour un rangement optimal. Confort : Chauffage individuel au gaz, huisseries de qualité et copropriété parfaitement entretenue. Les annexes : Une cave saine en sous-sol. Un garage fermé est disponible en sus du prix. DPE (C) – GES (C) Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 371 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sofiane BERABEZ – sofiane@cesaretbrutus.com – 06 83 20 68 49 Agent commercial indépendant. RSAC LYON: 531 295 775 Référence du bien : SBE-7693 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Comme une maison sur les hauteurs de Saint-Didier, à proximité du collège Fromente, de l'école St Charles et à 10 minutes à pied du village. Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce duplex de 116 m2 offre un cadre de vie très agréable, entre confort et sérénité. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement se vit réellement comme une maison. Dès l'entrée, équipée d'un placard, découvrez le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il séduit immédiatement avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés pour les soirées d'hiver et sa climatisation. Il s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine Mobalpa, neuve, entièrement aménagée et équipée est de belle taille. Une chambre parentale avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace modulable : coin TV, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes viennent structurer cet espace. DPE : C/B Une cave complètent ce bien. En supplément : un garage double. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie recherché au sein d'un parc arboré, avec piscine et terrains de tennis pour des charges raisonnables (163EUR/mois). Un bien rare, qui combine volumes, focntionnalité et qualité de vie. Nombre de lots : 80 lots dont 19 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 956EUR/an (gardien, piscine, tennis, charges de copropriété). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Au coeur d'une maison de maître historique datant de 1832, découvrez ce superbe appartement de prestige entièrement rénové de 144,58 m2 Carrez. Le vaste salon avec cheminée et bow-window s'ouvre sur une cusine élégante donnant accès à une terrasse plein Sud. Un hall d'entrée avec vestiaire, un espace télévision, trois chambres dont un magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce bien. A l'extérieur un jardin privatif de 710 m2 avec piscine offre un cadre de vie rare et privilégié. Cave et 3 places de stationnement. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété de 2 220 EUR/an. Mandat exclusif de vente No 1035. Honoraires charge vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Tassin Immobilier vous invite à découvrir cet appartement en dernier étage avec terrasse. Idéalement situé à Tassin Bourg, au cœur d’un environnement recherché, véritable maison sur le toit, ce bien traversant de 118 m² avec une terrasse de 59m2, vous séduira par son emplacement privilégié, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine. Ce bien bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme, verdure, confort et proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. L’appartement se compose également d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre avec son toilette séparé et sa salle de douche, d'une chambre avec placards et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche et d’un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Les plus : Dernier étage - Grande terrasse - Résidence avec piscine et gardien - 2 garages - 1 cave Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : . Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 4500€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600€ et 2220€ / an. DPE : C / GES : A. Prix de vente du bien : 775 000€ honoraires d'agence inclus, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 745 200€ hors honoraires d'agence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Appartement de prestige de 210 m2 avec terrasse, piscine et volumes cathédrale Au sein d'un ancien domaine viticole de 1880 sécurisé et intimiste de 5 lots, cet appartement de prestige déploie 210 m2 (230 m2 utiles) avec ascenseur privatif. La pièce de vie principale de 57 m2 impressionne par son plafond cathédrale de 6 mètres de haut, sa cheminée à insert et sa cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau comprend également un vestibule de 8 m2 idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un espace home cinéma indépendant. À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse à ciel ouvert, prolongée par une partie couverte. Quelques marches mènent à un espace piscine sans aucun vis-à-vis, entouré de verdure et agrémenté d'un solarium en hauteur. Les prestations sont complétées par une cave à vin climatisée de 6 m2, un grand sous-sol de stockage, un garage fermé, deux places de parking privatives et un accès au stationnement collectif. Un studio indépendant de 18 m2 avec kitchenette, situé au rez-de-chaussée, est inclus et offre un excellent potentiel de rendement locatif ou d'accueil pour les invités. Techniquement irréprochable, le bien allie cachet de l'ancien et modernité : pompe à chaleur air-eau installée en 2023 (relais chaudière gaz), double vitrage bois, tableau électrique neuf, raccordement fibre optique et tout-à-l'égout. Situé dans un secteur recherché de l'Ouest Lyonnais, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes routiers. La gare de Vernaison permet de rejoindre le centre de Lyon en seulement 15 minutes. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 Xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68 REF : XG-9925-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2657.00 € et 3596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHÂTILLON (69380) – ANCIEN COUVENT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur d’un ancien couvent en pierres, au sein d’un environnement préservé et confidentiel, cet appartement singulier de 160 m² s’apparente à une véritable maison indépendante. Bénéficiant d’un accès entièrement privatif, dissimulé derrière un portail ancien, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, au sein d’un parc paysagé d’exception d’environ 2 000 m² exposé plein sud avec piscine hors-sol et sa serre. Rénové avec soin en 2020, l’appartement développe de beaux volumes de plain-pied, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable et une circulation fluide entre les espaces. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement réaménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, de deux toilettes, d’un espace buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, chambre, atelier). À l’extérieur, le parc privatif, véritable écrin de verdure, accueille une cour intimiste, une serre, une piscine hors-sol et plusieurs espaces de détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Quatre stationnements privatifs ainsi qu’une cave complètent ce bien. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et de la gare, et à environ 30 minutes de Lyon, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête de nature et de sérénité. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,563.68 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3780€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276