ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique à Saint-Julien-en-Genevois, France

Bel appartement 4 pièces en attique d'une surface de plus de 111 m2 situé à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Pièce de vie spacieuse de plus de 49 m2 avec accès direct sur une terrasse de plus de 62 m2. Espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative. Deux chambres ont un accès direct sur la terrasse. Salle de bains, espace buanderie et toilettes invités. Deux garages et une cave inclus. Emplacement premium et belles prestations. Dossier sur demande. Pour plus d'informations sur les risques, consultez Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 96.

À vendre : magnifique appartement de luxe à Collonges-sous-Salève, situé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bel appartement en dernier étage offre une superficie de plus de 82 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de plus de 41 m² avec un accès direct à une terrasse de plus de 50 m². L'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bains et salle de douche, avec accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également un espace buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage double, un garage simple et une cave. Profitez d'une vue imprenable depuis cet appartement de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève. Frais de notaire réduits, dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 96.

Splendide appartement de 4 pièces situé au dernier étage, d'une superficie de plus de 109 m2. Composé d'une magnifique pièce de vie de plus de 46 m2 avec accès direct à une terrasse de 60 m2. L'espace nuit est constitué de trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle de douche privative. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse. Deuxième salle de bains et toilettes séparées. Le bien est vendu avec un double garage et une cave. Vue imprenable et emplacement de choix. Frais de notaire réduits, dossier disponible sur demande. Situé à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

Idéalement situé sur la rive droite, à proximité du parc de Mon-Repos, des quais du Lac Léman et des Organisations Internationales, cet appartement traversant est à vendre à Genève. Il se trouve au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le lac Léman, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Avec une surface PPE de 170 m² et deux grands balcons de 14 m² chacun, cet appartement de 6 pièces au 3ème étage a été entièrement rénové en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet espace grâce à son exposition traversante et ses grandes baies vitrées. La partie jour comprend une vaste pièce de vie avec une cheminée très élégante et une cuisine américaine entièrement équipée, offrant une vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale côté lac avec dressing, salle de bains et WC séparés, ainsi que deux autres chambres et une salle de douche côté parc avec accès au balcon. Une cave et des places de parking visiteurs complètent ce bien. Il est également possible de louer un box fermé en sous-sol. Cette résidence de standing vous offre un accès direct aux promenades sur les quais.

Dernier appartement disponible dès maintenant !Découvrez « LE CINQ », un immeuble de haut standing idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel, calme et exclusif, dans la commune prisée de Pregny-Chambésy, à proximité du lac Léman.Cette résidence se compose de 7 appartements spacieux et confortables, allant du 3 au 7 pièces, incluant des duplex avec rooftop.Nous vous invitons à découvrir l'appartement F, d'une surface PPE de 168 m², situé au deuxième étage, et comprenant :- Une vaste cuisine, un séjour et une salle à manger avec accès à une terrasse- Plusieurs terrasses bien exposées, dont une en rooftop de 100 m²- Une vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc- 3 chambres avec salles de bains et armoires intégrées- 2 places de parking intérieures et une cave- Matériaux et finitions de qualité- Architecture unique, avec un éclairage et des aménagements extérieurs soigneusement conçusL'immeuble est proche de la gare de Pregny-Chambésy, de l'Aéroport International de Genève, et des Organisations Internationales.Site dédié : lecinq-pregnychambesy.chNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à Chambésy.

À vendre en exclusivité à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet Appartement spacieux de 165 m² avec une terrasse de 37 m² offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports TPG, vous serez à moins de 10 minutes de la douane et à 15 minutes de l'aéroport international de Genève. Cet Appartement de luxe à acheter à Ferney-Voltaire se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Les caractéristiques incluent : une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², quatre chambres confortables (dont une avec accès à la terrasse), deux salles d'eau, deux salles de bains et deux WC, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement ainsi qu'un garage double et un garage simple. Un bien rare qui combine espace, lumière et emplacement de choix à Ferney-Voltaire.

Découvrez cet Appartement à vendre à Choulex, Genève, situé dans un environnement calme et privilégié. Baigné de lumière et en état neuf, il bénéficie d'un cadre résidentiel exclusif. Ce projet immobilier se compose de deux bâtiments bien répartis, incluant un immeuble de 12 appartements et une habitation individuelle, offrant intimité et confort sur une parcelle de 2'000 m². Les logements sont pensés pour répondre à des exigences élevées avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs tels que terrasses, balcons ou jardins privatifs. Vous trouverez des typologies variées, de 5 à 6 pièces, idéales pour les familles et ceux qui recherchent des espaces raffinés. L'habitation individuelle, de 276 m² utiles sur trois niveaux, offre de vastes pièces de vie, quatre chambres, ainsi qu'un accès direct au parking souterrain commun. Chaque appartement est doté de surfaces lumineuses, d'extérieurs privatifs et de suites parentales avec salle d'eau attenante. Le projet inclut également un local à vélos et des caves privées. Ce bien d'exception, Appartement de luxe Choulex à vendre, s'intègre harmonieusement dans son environnement.

Au cœur d'Annemasse, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement en attique se distingue par sa surface de 235 m² et sa terrasse paysagée de 58 m² orientée sud, offrant une vue imprenable sur la ville. L'appartement a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda chauffée, et d'une spacieuse pièce de vie combinant salle à manger et salon. On y trouve également une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que trois autres chambres, des dressings et rangements, accompagnés de deux salles d'eau. Complété par un garage double et une cave, cet appartement bénéficie d'un ascenseur sécurisé et d'un interphone. Situé en centre-ville, il offre un accès immédiat à toutes les commodités et commerces, ainsi que des transports en commun avec le tram et le CEVA, à seulement 15 minutes des eaux-vives. Ne manquez pas l'opportunité d'un appartement de luxe à acheter à Annemasse.

Situé dans le charmant village de Corsier, cet appartement exceptionnel est proposé à la vente. À l'intérieur d'une résidence de standing certifiée Minergie, construite en 2014, ce bien de 8 pièces s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux, son calme et sa vue imprenable sur le lac et le Jura. Avec son orientation Est/Ouest et ses larges baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une surface PPE de 328 m², il offre trois terrasses (8, 9 et 21 m²) et deux jardins (67 et 62 m²), ajoutant une dimension extérieure plaisante. Le rez-supérieur comprend une vaste pièce à vivre avec séjour, cuisine moderne ouverte et salle à manger, avec accès direct à une terrasse offrant des vues dégagées. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que l'accès à une terrasse et un jardin exposés à l'Est, complètent cet étage. Au rez-inférieur, trois chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative, s'ouvrent sur une terrasse et un jardin côté Ouest. Un espace buanderie et un local technique ajoutent à l'utilité de ce niveau. Enfin, une cave et deux places de parking (en sus) en sous-sol renforcent le confort de cet appartement à vendre à Corsier, qui combine élégance et qualité de vie dans un environnement paisible et verdoyant.

Cet élégant appartement en duplex, construit en 2013, offre un confort haut de gamme dans un cadre verdoyant et villageois. Sans vis-à-vis, ses volumes généreux ainsi que ses finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour une vie familiale ou pour quiconque recherche un bien d’exception à Corsier. L’espace de vie principal se situe au rez-de-chaussée et s’ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, agencé d’une salle à manger et d’une cuisine moderne parfaitement équipée. Ce niveau accueille également une grande chambre (possibilité de diviser l’espace en deux chambres) ou un bureau selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage inférieur regroupe la partie nuit, avec une belle chambre principale dotée d’un dressing et d’une salle de bains, ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin. Deux chambres supplémentaires et deux salles de bains élégantes complètent cet espace. La distribution sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit. Situé en plein cœur du village de Corsier, cet appartement à vendre bénéficie d’un environnement calme et authentique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des magnifiques paysages qui font le charme de cette commune prisée. Deux places de parking intérieures sont également disponibles en supplément pour un montant total de CHF 100'000.–. À quelques minutes seulement du lac et de Genève, cet appartement de luxe à acheter à Corsier représente une occasion rare.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose, au dernier étage d'une résidence récente (2024) de bon standing, un appartement à vendre à Charvonnex, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement, orienté est, sud et ouest, offre une surface de 76 m² Loi Carrez. Située à 20 minutes d'Annecy et 10 minutes d'Argonay, la résidence se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un toilette, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche attenante. La grande baie vitrée du séjour permet de bénéficier de vues dégagées et d'accéder à une terrasse en L de 28 m². Une cave est incluse avec l'appartement. La résidence, sécurisée et dotée d'un vidéophone, dispose également d'un aménagement paysager soigné et d'un jardin commun avec des bancs, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Pour votre stationnement, l'appartement est vendu avec une place de stationnement numérotée à l'extérieur, et un garage fermé peut être acquis en supplément. Un garage collectif à vélos est également disponible. Cet emplacement est desservi par une ligne de bus régulière (arrêt à proximité). Charvonnex est un cadre verdoyant à proximité de la ville, offrant un accès direct à Annecy en 20 minutes, avec toutes les commodités nécessaires dans un rayon de 10 km : boulangeries, boucheries, supermarchés, écoles, et services de santé. Babolat Sylviane, +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Découvrez le projet BELLAVISTA à Anières, une nouvelle résidence PPE d'exception au standard THPE (Très Haute Performance Energétique) dotée d'un espace Fitness et Spa. Ce projet, dirigé par FM Management et conçu par le prestigieux bureau DVK Architectes, est idéalement situé sur la rive gauche entre les charmants villages d'Anières et de Corsier. Cette résidence se compose de 14 spacieux appartements disposant de vastes terrasses, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, les montagnes et un magnifique parc arboré. Parmi ceux-ci, l'appartement 05 de 5 pièces présente une surface PPE pondérée de 205,4 m², situé en rez-de-jardin supérieur et comprenant : 5 pièces dont une chambre en suite, une surface PPE de 137 m², une terrasse couverte de 33 m², ainsi que deux places de parking intérieures. Les résidents pourront également profiter du Fitness et Spa avec sauna et hammam. Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter notre site web dédié : bellavista-anieres.ch. Ce superbe Appartement de luxe à acheter à Anières est une réelle opportunité.

ARGONAY Appartement neuf T2 au dernier étage avec vue panoramique sur les montagnes Perchée sur les hauteurs d’Argonay, en Haute-Savoie, la résidence contemporaine Villas Belvédères bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 10 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève. Ce programme neuf propose un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces et services. Ce T2 de 45 m², situé au dernier étage, se distingue par son agencement fonctionnel et sa vue imprenable sur les massifs environnants. De grandes baies vitrées apportent lumière et ouverture sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre verdoyant. Agencement : * Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte * Chambre de 12 m² * Salle de bains moderne * WC séparé * Terrasse exposée au soleil * Garage fermé et place de parking Points forts de la résidence Villas Belvédères : * Architecture contemporaine avec structure bois et grandes ouvertures * Accessibilité PMR et environnement sécurisé * Finitions soignées et espaces verts agréables * Proximité immédiate des commerces et services Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Prix : 440 000 (hors frais de notaire et frais annexes) Pour obtenir la brochure complète, les plans détaillés ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe Eden Home.

Découvrez ce bel appartement 5 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un cadre paisible entre les quartiers prisés d'Albigny et des Pommaries. Cet appartement T5, actuellement aménagé en T4, nécessite quelques rénovations et offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du lac, tout en étant en retrait de la route. Implanté au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2003, cet appartement de 110 m² bénéficie d'une orientation sud pour la pièce de vie et ouest pour l'espace nuit, assurant une luminosité optimale et une vue imprenable sur les montagnes. L'agencement comprend une grande entrée avec rangements, un vaste séjour de 38 m², une cuisine indépendante de 10,5 m², pouvant être ouverte sur le séjour, et une magnifique terrasse plein sud de 25 m². L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux ont un accès direct à un grand balcon exposé ouest. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux offre une opportunité rare de personnaliser votre intérieur, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Les annexes comprennent une cave, un ascenseur, un local à vélos, un parc arboré dans la copropriété, un parking sécurisé avec barrière, ainsi qu'un garage double en option. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et l'immeuble est en excellent état. Prix de vente : 765 000 € (garage double en supplément). La taxe foncière s'élève à 1 683 € par an et les charges de copropriété sont de 736 € par trimestre. Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour ceux à la recherche d'un cadre de vie calme tout en bénéficiant de prestations de qualité, avec terrasse, balcon et une vue exceptionnelle. Dossier photo complet disponible sur demande.

Situé à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 en attique est un bien rare à découvrir. Avec plus de 84m² de terrasse, il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres avec dressings et deux salles de bains. La pièce principale donne sur une vaste terrasse idéalement orientée pour profiter du soleil toute la journée, tout en offrant une vue dégagée sur la chaîne de montagnes, sans vis-à-vis. Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien. Une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe Annecy-le-Vieux, alliant fonctionnalité, volumes et emplacement recherché, avec emménagement immédiat.

Découvrez cet appartement à vendre dans un secteur paisible et prisé d'Annecy-le-Vieux, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce T4 élégant offre un équilibre parfait entre confort moderne et finitions de qualité, tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux, idéalement situé à proximité du lac, des axes routiers et des commodités essentielles.L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux d’environ 45 m², d’une cuisine ouverte haut de gamme signée Mobalpa, entièrement équipée avec des appareils électroménagers BOSCH et un îlot central. Il dispose également d’une suite principale comprenant un dressing sur mesure et une salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés. Des rangements sur mesure (Mobalpa) ont été intégrés dans tout l'espace, et les chambres sont pourvues d'un parquet de haute qualité. Une buanderie discrète complète l'intérieur. Confort garanti grâce au chauffage électrique individuel et à une climatisation réversible pour l'ensemble de l'année.Le séjour s'ouvre sur deux terrasses totalisant 53 m², parfaites pour recevoir ou se détendre, équipées de plusieurs stores bannes et brise-soleil, offrant ainsi un prolongement agréable de l'espace de vie.Cet appartement comprend également un garage double en sous-sol, avec un garage simple disponible.Points forts :- Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs de qualité- Cuisine haut de gamme Mobalpa/BOSCH avec îlot central- Suite principale avec salle d’eau privative et dressing- Finitions soignées avec parquet sans nœuds et rangements Mobalpa- Buanderie indépendante- Chauffage individuel et climatisation réversible- Garage double inclus + garage simple possible + cave- Situé dans un secteur calme et recherché d'Annecy-le-Vieux- Accès rapide à l'autoroute, proche du lac et des commoditésUne opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de luxe à Annecy-le-Vieux, pensé pour un confort de vie optimal dans un cadre privilégié. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée.

Au cœur d’un cadre d’exception surplombant la ville d’Annecy, cet appartement à vendre de 7 pièces, situé en dernier étage d’une copropriété entièrement rénovée en 2018, offre 182 m² de confort dans un environnement paisible en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes, cet appartement Annecy-le-Vieux à vendre possède un caractère unique. Ce spacieux bien a été pensé pour une vie familiale harmonieuse, avec un vaste espace de réception de 52 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse généreuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale tant pour des repas intimes que pour des réceptions conviviales. L’espace nuit, séparé intelligemment, se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et balcon. Ce bien offre également une salle d’eau, une buanderie, 2 toilettes, un bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable en fonction de vos besoins. Équipé d’un chauffage au gaz et d’un système de refroidissement, cet appartement garantit un confort optimal en toutes saisons. Un garage spacieux de 30 m², une place de parking extérieure et une grande cave de 24 m² complètent cette offre d’exception. Les parties communes comprennent aussi un garage à vélo. Nombre de lots : 13. Taxe foncière : 2 361,00 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Pour toute information sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique appartement à Annecy, idéalement situé dans le centre-ville de Haute-Savoie, au dernier étage d'une copropriété emblématique. Ce bien entièrement rénové allie confort et élégance, offrant des panoramas exceptionnels sur le lac et les montagnes. Le quartier dynamique permet un accès rapide à l'autoroute Annecy Sud, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce T4 spacieux, récemment redessiné par une architecte d'intérieur, propose des espaces généreux et lumineux, parfaitement agencés. Il comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur un balcon paisible. Trois chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent intimité et confort pour toute la famille. En prime, la buanderie et de nombreux rangements sur mesure ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement à acheter à Annecy.À l'extérieur, une belle terrasse offre des vues dégagées et un parking de copropriété est disponible. Un garage peut être acquis pour 45 000 €, facilitant la vie en centre-ville. L'emplacement est optimal, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et commodités. Profitez également des Haras d'Annecy, récemment rénovés, avec leur parc arboré et les espaces culturels revitalisés, contribuant à un cadre de vie agréable et agréable.Les atouts de cet appartement à vendre à Annecy incluent : - Dernier étage avec vue panoramique. - Rénovation haut de gamme. - Trois suites avec salle de douche. - Terrasse tranquille, parking et garage en option. - Emplacement central, proche de toutes les commodités. - Accès rapide à l'autoroute Annecy Sud. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception au cœur d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente appartement Annecy ! Situé au cœur d'Annecy, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet appartement d'exception se trouve à deux pas du lac et de la gare. Perché au 7e étage d’une résidence sécurisée de standing, cet appartement traversant de 103 m² offre une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le célèbre château. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un balcon panoramique avec une vue à couper le souffle sur le paysage environnant. La cuisine, équipée sur mesure par Vercauteren, conjugue esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur sécurisé inclus dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement de parking et un garage fermé pour un coût supplémentaire. La résidence est idéalement située dans un environnement urbain dynamique, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, marché et accès rapide au lac d'Annecy. Les atouts de ce bien : - Vue imprenable sur le château, la ville et les montagnes - Dernier étage avec ascenseur - Cuisine haut de gamme sur mesure - Résidence sécurisée et bien entretenue - Parking inclus, garage et second emplacement en option - Adresse centrale, à quelques pas du lac et de la vieille ville Une occasion rare dans un secteur central et recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

À vendre, un appartement situé sur la prestigieuse avenue d'Albigny à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien de 72 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur, se distingue par son agencement traversant qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par la fluidité des espaces et la cohérence des lignes. La pièce de vie spacieuse de 40 m², pouvant s'étendre à 50 m², est prolongée par un balcon orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac, une fois la végétation apaisée. La cuisine sur mesure s'intègre harmonieusement dans ce cadre raffiné. La suite parentale de 20 m², avec salle d’eau attenante, dressing intégré et climatisation, garantit un confort optimal. Une seconde chambre modulable, avec sa propre salle d'eau, peut être ouverte sur la pièce de vie, créant une atmosphère encore plus accueillante. Des attentions particulières ont été apportées à l'acoustique pour assurer une tranquillité parfaite, agrémentée d’un système audio intégré. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement est entouré de commerces, du marché et du lac. Une grande cave de 16 m² et un garage fermé (en option) viennent compléter cet ensemble. Ce bien rare représente une véritable invitation à l'art de vivre à Annecy. Prix : 878 000 € (hors garage)

BARNES Annecy propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de standing à vendre, idéalement situé dans un secteur prisé de la Haute-Savoie, au sein d’une résidence récente aux prestations soignées. L’appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une magnifique terrasse de près de 190 m2, incluant un espace spa avec vue panoramique sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie. Ce lieu a été conçu avec soin par un paysagiste, intégrant de superbes plantations (Magnolias, Oliviers, etc.) avec éclairage intégré et arrosage automatique, offrant calme, intimité et élégance dans un cadre exceptionnel. Entièrement climatisé, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse avec plus de 18 mètres linéaires de fenêtres, une cuisine sur mesure haut de gamme équipée d’électroménager Miele, ainsi que 3 chambres avec parquet ayant accès à la terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. On trouve également une deuxième chambre avec dressing et salle d’eau, une troisième chambre, une salle d’eau, un bureau, une entrée et un couloir dotés de placards sur mesure, une buanderie, un garage double sécurisé sous vidéosurveillance, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un grenier et une cave. Ce bien rare se distingue par la qualité de ses matériaux, l’harmonie de ses finitions et une conception pensée dans les moindres détails. Les volumes sont accueillants, lumineux, et parfaitement adaptés pour une utilisation en résidence principale ou secondaire. Orienté vers l’extérieur, cet appartement conjugue confort moderne et prestations haut de gamme, tout en offrant un cadre de vie privilégié avec la vieille ville et le lac accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché, proche du centre-ville et des principaux axes. Dans le cadre de cette vente appartement Annecy confidentielle, le dossier complet sera transmis exclusivement après qualification des acquéreurs et signature d’un engagement de confidentialité.

Situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception est à vendre et offre une luminosité remarquable ainsi qu'une vue imprenable. Depuis sa terrasse, vous pourrez admirer un panorama unique sur le lac d’Annecy, son château et les montagnes environnantes. Avec ses 100 m², cet appartement à acheter à Annecy comprend un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de commodité. L’intérieur nécessite une rénovation complète, ce qui représente une belle occasion de repenser les volumes selon vos envies et de créer un appartement à votre image dans ce cadre privilégié. Ce bien se distingue également par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif. L’appartement se trouve au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. C’est une opportunité rare sur le marché de la vente d’appartement à Annecy, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel et une vue panoramique à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148 "Images simulées par IA, à des fins de projection."

Babolat, agence indépendante, vous présente un appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 8 minutes à vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement d'exception se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, livrée en 2023. Développant 100 m² Loi Carrez et 55 m² de terrasse, ce bien se distingue par son exposition Sud, Sud-Ouest, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée. La pièce de vie accueille un salon séjour élégant et une cuisine aménagée équipée de matériels de qualité, s'ouvrant par trois grandes baies vitrées sur la vaste terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées d'Annecy. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une suite parentale bénéficiant également d'un accès extérieur, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes. Une entrée avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un cellier sur le même palier apporte un espace de rangement supplémentaire, très apprécié. La résidence, sécurisée et dotée d'un vidéophone, offre des prestations soignées : halls d'entrée élégamment décorés, ascenseurs de qualité, aménagement paysager des extérieurs et terrasse partagée réservée aux résidents. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, ainsi qu'un local collectif à vélos. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers, au TGV, ainsi qu'aux aéroports internationaux de Genève et Lyon. Pour plus d'informations, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, une agence indépendante spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy et aux alentours.