ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Saint-Gervais-les-Bains, France

À vendre, un appartement situé à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Trabets 204 est un appartement quatre pièces au deuxième étage, comprenant une entrée, un spacieux salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur un grand balcon de 13 m² offrant une vue imprenable sur l'Aiguillette des Houches et les Fiz. Il dispose également de deux chambres avec accès à un balcon supplémentaire de 16 m², dont une avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC invités. Ce bien est disponible à l'achat dans le cadre d'une vente en VEFA, avec les frais de notaire offerts pour les trois prochaines réservations. De plus, il est possible de récupérer la TVA dans un régime parahôtellerie. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement, d'une cave et d'un local à vélos commun. Pour plus d'informations, merci de nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix.Copropriété de 12 lots (en cours de construction). Charges annuelles : en cours de construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Photos non contractuelles.

Découvrez cet Appartement à vendre à Les Houches, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au troisième étage, Trabets 304 est un appartement de trois pièces comprenant une entrée, une belle pièce à vivre composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un balcon de 6,8 m² avec vue imprenable sur les montagnes. Il dispose de deux chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec toilette et un toilette invités. La vente se fait en VEFA avec des frais de notaire réduits et une possibilité de récupération de la TVA en régime parahôtellerie. L'appartement est également vendu avec une place de stationnement, une cave et un local à vélo commun. Pour plus de détails sur cet Appartement de luxe Les Houches, n'hésitez pas à contacter l'Agence Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. La copropriété compte 12 lots (en cours de construction) avec des charges annuelles également en cours de détermination. Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Les photos présentées sont non contractuelles.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - COMBLOUX (74920)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L’office notarial vous propose à la vente cet appartement de type T3 situé à COMBLOUX, aux portes de Megève, au sein d’une résidence de tourisme de standing avec prestations haut de gamme.Cet appartement d’une superficie loi Carrez de 84.40 m²situé en rez-de-jardin comprend : une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards dont une avec salle de bains et WC, un dortoir avec placard, une salle de bains et WC, un WC et une terrasse d’environ 37.80 m².Il dispose en outre d’un stationnement couvert, d’une cave, d’un casier à skis et d’un accès aux équipements de la résidence (espace bien-être, buanderie, sport et piscine).Le bien est situé dans une copropriété soumise au statut de la loi du 10 juillet 1965.L’appartement est actuellement exploité par son propriétaire en location meublée dans une résidence de tourisme en gestion locative libre (hors bail commercial ou mandat de gestion). Il bénéficie d’une bonne attractivité locative, notamment en raison de sa proximité avec les remontées mécaniques de La Princesse, offrant un accès rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc (Megève, Saint-Gervais-les-Bains, Saint-Nicolas-de-Véroce).Le bien ayant été acquis dans le cadre du régime des résidences de services, la TVA grevant le prix d’acquisition a pu être récupérée lors de l’acquisition initiale de sorte que, en cas de revente avant l’expiration du délai de 20 ans, une régularisation de TVA au prorata temporis est susceptible d’être exigée, selon les modalités d’exploitation du bien retenues par l’acquéreur.Il est précisé que :- si l’acquéreur poursuit une activité de location meublée avec prestations para-hôtelières conforme au régime applicable, il pourra, sous conditions, bénéficier du maintien du dispositif de TVA ;- à défaut, une régularisation pourra être due par le vendeur.Le montant de TVA susceptible de faire l’objet d’une régularisation est actuellement estimé à environ 65.900,00 €, ce montant étant susceptible d’évoluer jusqu’à la signature définitive.Les parties pourront convenir contractuellement des modalités de prise en charge de cette régularisation dans le cadre de la négociation du prix de vente.Les éléments fiscaux sont communiqués à titre indicatif et devront être confirmés avec les conseils habituels de l’acquéreur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au coeur de Combloux, cet appartement offre une terrasse ouverte sur le Mont-Blanc et un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de deux chambres, une salle d'eau, un WC invité et bénéficie de rangements pratiques, d'un parking en sous-sol et d'un casier à skis. Situé dans une copropriété récente de 2018 avec services hôteliers, il constitue un pied-à-terre confortable et fonctionnel, à deux pas du village et des commodités. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à l'entrée de Combloux, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin au sein d'une résidence hôtelière de standing offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La résidence propose des prestations de qualité particulièrement appréciées : piscine extérieure, espace spa, salle de sport et buanderie, garantissant confort et attractivité tout au long de l'année. L'appartement se compose de deux chambres, d'un dortoir, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et d'un accès direct à une belle terrasse prolongée par un grand jardin exposé Sud-Est. Cette orientation idéale permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur les montagnes. Vendu entièrement équipé, ce bien est complété par de nombreux annexes recherchées : Deux places de stationnement intérieurs Deux caves Deux casiers à skis Grâce à son emplacement, ses prestations et sa capacité d'accueil, cet appartement constitue un excellent investissement locatif répondant parfaitement aux attentes de la clientèle touristique à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne. Les points forts : ? Vue panoramique sur le Mont-Blanc ? Grand jardin et terrasse ? Exposition Sud-Est ? Résidence avec piscine, spa et salle de sport ? 2 chambres + dortoir ? 2 places de parking intérieurs ? 2 caves et 2 casiers à skis ? Fort potentiel locatif   Une partie de TVA recuperable Un bien rare à découvrir rapidement.

Dans une petite copropriété conviviale de 3 logements, ce grand 3 pièces qui a été entièrement rénové récemment vous séduira par sa luminosité et sa superbe terrasse face à la chaine du Mont-Blanc. Il se compose d'un séjour traversant avec une belle cuisine ultra fonctionnelle, de deux chambres en double exposition, d'une grande salle de bain et d'une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaine du Mont-Blanc. La terrasse a été renforcée afin d'accueillir un jacuzzi. En annexe vous trouverez une très grande cave et un emplacement de stationnement extérieur avec la possibilité d'acquérir en sus un garage individuel dans une résidence proche de l'appartement. Son emplacement est idéal, à 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Chamonix et Les Houches, à seulement 7 minutes du centre-ville, La B des Glaciers vous invite à découvrir un art de vivre en montagne, entre sérénité et panorama d'exception. Cette nouvelle résidence confidentielle se compose de 26 appartements lumineux, du T2 au T5 en duplex, ainsi que de 4 chalets indépendants. Chaque logement offre de larges volumes, une grande ouverture sur l'extérieur et une vue imprenable sur le Dôme du Goûter et l'Aiguille du Midi. Pensée pour allier esthétisme, confort et qualité de vie, la résidence propose des prestations à la hauteur de son emplacement : finitions de qualités, cuisines équipées incluses, le tout dans le respect des normes environnementales RE 2020. Un cadre idéal, à proximité des remontées mécaniques, des commerces et des services, pour profiter de la montagne toute l'année.

Appartement A004 Spacieux appartement en rez-de-jardin qui dispose de trois chambres, deux salles de bains, un WC invité, un coin buanderie et offre une pièce de vie de plus de 53 m2. Vente en VEFA, frais de notaires réduits. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement A001 Cet appartement est situé en rez-de-jardin et dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ce bien offre un séjour de plus de 32 m2. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement A 003 Cet appartement de 39 m² est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse orientée à Nord-Est. Il est composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et un séjour de 23 m². En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Livraison prévue pour le dernier semestre 2027 Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement A102 Bel appartement traversant de 100,8 m² au premier étage de la copropriété. L'appartement dispose de trois chambres dont une en suite, deux salles de bains, une buanderie, un WC invité et une pièce de vie de 40 m². Vous serez également séduits par sa belle terrasse de 20,40 m² orientée plein ouest. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Construction et finitions de qualité avec garantie décennale sur la construction. Annexe: une place de parking privative, une cave, un casier à ski et un local vélo commun. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement B102 Appartement totalisant 113 m² au premier étage de la copropriété. L'appartement dispose de trois chambres dont une avec une salle de douche, une buanderie, un cellier, une salle de douche, un WC invité et une pièce de vie de 53 m². Le bien offre une terrasse de 10.8 m² orientée Sud-Ouest. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Construction et finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement B101 à vendre à Les Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant en duplex de 130 m² est situé au premier étage de la copropriété. Il comprend trois chambres, incluant une suite parentale en mezzanine avec balcon privatif, deux salles de bains, une buanderie, un WC invité et un spacieux salon de 40 m². Vous bénéficierez également d'une terrasse de 17,20 m² orientée ouest et d'une autre de 6,9 m² orientée est. Ce bien est complété par une place de parking, une cave privative, un casier à ski et un local vélo commun. Il est possible d'acquérir un parking supplémentaire. Cette vente en VEFA vous permettra de profiter de frais de notaires réduits. La construction et les finitions sont de qualité, avec une garantie décennale. Pour plus d'informations concernant l'achat d'un appartement de luxe aux Houches, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Appartement B 001 Cet appartement de 42 m² est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse orientée à l'est. Il est composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et un séjour de 25 m². En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre, appartement de prestige situé dans un quartier calme et résidentiel de Combloux, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 vous propose une surface habitable d’environ 58 m², offrant un cadre exceptionnel avec une vue directe sur le massif du Mont-Blanc.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement qui mène à un espace de vie bien agencé, incluant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une surface totale de 35 m². À l'extérieur, une terrasse de 18 m² prolonge cet espace et donne accès à un jardin privatif d’environ 25 m².La partie nuit comprend une belle chambre en suite dotée d'une salle de douche et d'un toilette invités séparé.En plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement réservée et d’un ski-box, ce qui rend cet appartement idéal tant pour une résidence principale que secondaire.La copropriété a été entièrement rénovée et propose des services de qualité, y compris un espace détente avec jacuzzi et sauna. Performance Energétique classée C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme et résidentiel recherché de Combloux, cet appartement de type T3 développe une surface habitable d’environ 63 m² et bénéficie d’un cadre privilégié face au massif du Mont-Blanc. Il se compose comme suit : Une entrée avec dégagement ouvre sur un espace de vie bien agencé, composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle de 35m2. Dans son prolongement, une terrasse de 24 m² s’inscrit dans la continuité des pièces et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L’espace nuit se compose d’une première chambre avec accès à la terrasse, une seconde chambre avec accès à un balcon de 10m2, une salle de douche. Un toilette invités complète ce bien. En annexes, l’appartement bénéficie de d'une places de stationnement attribuée ainsi que d’un ski-box, parfait pour un usage en résidence principale comme secondaire. La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna. Performance énergétique Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos sont non contractuelle et généré par IA

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Développant une surface habitable d’environ 63 m², cet appartement se situe dans un environnement résidentiel prisé, offrant un cadre exceptionnel face au massif du Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement menant à un espace de vie bien agencé, comprenant un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 18 m² qui prolonge cet espace, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 27 m², offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. La zone nuit inclut une première chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Un toilette invités vient compléter ce bien. Pour votre confort, l’appartement dispose également de deux places de stationnement attribuées et d’un ski-box, idéal pour une utilisation en résidence principale ou secondaire. La copropriété, entièrement rénovée, offre des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna. Ce bien est exempté de DPE. Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à Combloux, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre calme et résidentiel prisé, cet appartement familial offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Avec une surface habitable d'environ 133 m², il est agrémenté de généreux espaces extérieurs. L'agencement comprend une entrée avec dégagement et penderie, une cuisine italienne entièrement équipée avec cave à vin et îlot central, ainsi qu'un vaste espace de vie réunissant salle à manger et salon avec cheminée. L'espace se prolonge par un balcon d’angle, une terrasse exposée sud de 26 m² avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, et un jardin privatif de 217 m².L'espace nuit se compose de trois chambres doubles en suite, chacune avec son propre balcon, ainsi qu’une chambre pour enfants. En annexe, l'appartement dispose d'un garage fermé avec cave et d'une place de stationnement extérieure privative.La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre soigné. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'Appartement de luxe à Combloux. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photos sont non contractuelles et générées par IA.