ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Annecy, France

À ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. À seulement quelques minutes du centre-ville, des axes routiers, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces de plus de 90 m² est facilement transformable en T4. Situé au sein d'une copropriété récente de 2011, sécurisée et entourée de magnifiques espaces verts, il offre un cadre de vie calme et verdoyant très prisé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il présente une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse de plus de 22 m² orientée sud-ouest. L'appartement comprend également un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilette. Son agencement actuel permet la création aisée d'une troisième chambre tout en préservant de beaux volumes. Vous serez charmé par ses nombreux rangements et sa luminosité. En annexes : une cave, une place de parking sécurisée avec barrière et un grand local à vélos. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol pour 35 000 euros. La copropriété comprend 40 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 100 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus à hauteur de 4 % TTC (prix net vendeur : 561 538 euros). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au sein de la résidence « Le Pavillon Berthollet ». Ce bien immobilier de 107 m², idéalement agencé, combine des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Au 4ème étage, l'entrée spacieuse avec placards donne accès aux différentes pièces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 20 m² orientée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur la Tournette, parfaite pour les repas ou des moments de détente. La cuisine, entièrement équipée avec un plan de travail en granit noir du Zimbabwe, est un véritable atout. La résidence, construite en 2012, est dotée d'un ascenseur et d'équipements écologiques comme des panneaux solaires pour l'eau chaude. Un garage double avec porte séquentielle électrique est inclus dans l'offre. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied des Galeries Lafayette et du bord du lac. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement de luxe à acheter à ANNECY.

Proche de Bonlieu, de toutes les commodités et des transports, venez découvrir cet Appartement spacieux de 90 m², idéalement traversant (est-ouest). Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, 3 chambres confortables, une belle terrasse de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. La copropriété dispose d'un ascenseur de plain-pied. Une cave et un grenier sont inclus. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 3496 euros, soit 291 euros par mois. Nombre de lots principaux : 38, Nombre total de lots de la copropriété : 110. Le diagnostic énergétique est GES D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1185 EUR et 1603 EUR (abonnements compris). La consommation d'énergie finale est de 223 kWh/m²/an. Le prix de cet Appartement à vendre est de 579500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Jean François Miralles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente un choix idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Annecy, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre appartement à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé aux portes de la vieille ville, cet appartement de caractère, magnifiquement rénové, est à seulement 5 minutes à pied des Jardins de l'Europe et du lac. Traversant, il offre une belle pièce de vie salon-salle à manger, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et au calme. La cuisine américaine parfaitement équipée ajoute une touche de charme à l'ensemble. À l'étage, la charpente apparente dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. Un espace mezzanine est également disponible pour un bureau ou une bibliothèque. Ce bien allie charme et tranquillité, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable dans la vieille ville. Copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles de 600 euros. Pour un achat d'appartement à Annecy, ce bien est à ne pas manquer.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans un secteur très prisé. Situé au dernier étage d'une résidence récente, entièrement sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement en attique de 103 m² s'accompagne de terrasses de 80 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Sa belle exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les pièces de réception ainsi que les trois chambres s'ouvrent sur de spacieuses terrasses, offrant des vues panoramiques sur le lac et les reliefs environnants. Une cave et deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien. Cette résidence répond pleinement aux standards du résidentiel haut de gamme, tant par la qualité de sa construction que par son niveau d'entretien. À proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et axes principaux, cet appartement rare conjugue confort, volumes extérieurs et situation idéale avec vue exceptionnelle. Domotique, ascenseur et caméra de surveillance au sein de la copropriété. Dossier complet sur demande.

Situé dans le très recherché quartier d’Albigny, en première ligne face au lac d’Annecy, cet appartement de standing offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et emplacement d’exception. D’une surface d’environ 125 m², ce bien aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes et son agencement parfaitement pensé. La pièce de vie, élégante et lumineuse, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, subtilement délimités pour un confort optimal. L’espace nuit a été conçu pour offrir une véritable séparation des usages : d’un côté, deux chambres accompagnées d’une salle de bains ; de l’autre, une suite parentale indépendante avec sa salle de douche. Une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute intimité, en distinguant clairement les espaces invités et privés. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement conforme aux normes PMR bénéficie d’une construction récente (2010) avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l’année. Les extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie : une première terrasse d’environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu’une seconde terrasse de plus de 80 m², aménagée avec un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur le lac. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de l’environnement. Une cave et un garage fermé avec porte automatique complètent ce bien. L’emplacement est un atout majeur : en accès direct au lac, à proximité immédiate des plages d’Albigny, des commerces, du marché, des écoles et des transports. Le centre-ville d’Annecy est accessible à pied, permettant un quotidien aussi pratique qu’agréable dans un environnement privilégié. Points forts : - Emplacement unique face au lac d’Annecy - Double terrasse dont une de plus de 80 m² avec jacuzzi - Espace nuit séparé et suite parentale indépendante - Prestations haut de gamme et construction récente - Vue lac exceptionnelle - Accessibilité PMR - Chauffage au sol et plancher rafraîchissant - Garage fermé automatique et cave - Vie tout à pied : commerces, écoles, transports Une opportunité rare à la vente, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 4 « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, d'une surface de 98 m², agrémenté d'une terrasse exceptionnelle de 270 m². Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur le lac et la Visitation, dans un emplacement recherché à proximité du centre-ville et du lac. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain, cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 36 m², très lumineux grâce à son accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L’appartement inclut également une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert dans la vente d'Appartement de luxe ANNECY, vous accompagne dans votre projet immobilier en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Annecy dans le département de Haute-Savoie, cet appartement entièrement rénové en dernier étage offre une expérience de vie citadine rare, alliant confort et panoramas exceptionnels. En bénéficiant de cette localisation centrale privilégiée, l’accès à l’autoroute Annecy Sud est rapide, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.Ce superbe T4, niché au 10e et dernier étage d’une copropriété emblématique d’Annecy, a récemment connu une rénovation complète réalisée par une architecte d’intérieur. Attention particulière a été accordée aux matériaux, aux finitions et à l’optimisation des espaces. Les pièces sont généreuses, lumineuses et agencées avec soin, dans un esprit contemporain et raffiné.L’appartement se compose d’un vaste séjour orienté lac et montagnes, prolongé par une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur un balcon paisible, côté montagnes. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel.Côté extérieur, profitez d’un bel espace terrasse avec des vues dégagées, ainsi que d’un parking en copropriété. Un garage peut également être acquis, facilitant votre quotidien en centre-ville.L’emplacement est particulièrement prisé : à seulement 3 minutes à pied du centre Courier, 10 minutes du lac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, et l’autoroute Annecy Nord est facilement accessible. Le quartier bénéficie en outre des Haras d’Annecy récemment rénovés, offrant un parc arboré et des espaces culturels revitalisés, contribuant ainsi à une vie de quartier dynamique et agréable. Une vie citadine, sans compromis sur le confort ni la tranquillité.Les points forts :- Dernier étage avec vue panoramique sur le lac et montagnes- Rénovation soignée par une architecte d’intérieur- Trois suites avec salle de douche- Terrasse paisible, parking et garage en option- Emplacement central, à proximité de toutes les commodités- Autoroute Annecy Sud rapidement accessible- À deux pas des Haras d’Annecy rénovés, de leur parc arboré et du pôle du cinéma d’animationNe manquez pas cette chance de réaliser un achat d’appartement à Annecy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 64 m², offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé au quatrième étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce bien séduit par son emplacement idéal et son cadre idyllique. L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une spacieuse terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de la vue et des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un garage double en sus. Un cadre de vie unique, entre lac et montagnes, à découvrir sans tarder. Ce bien constitue une opportunité pour un achat Appartement de luxe ANNECY dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé au sein du secteur très prisé du Triangle d'or à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 112 m2 Loi Carrez a été entièrement rénové en 2024 avec un soin particulier apporté aux finitions et aux matériaux utilisés. Profitez d'un achat Appartement de luxe Annecy, à quelques pas du lac et des Galeries Lafayette. L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, propose un hall d'entrée spacieux, un salon/séjour avec accès à une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le Mont-Veyrier. La cuisine séparée est entièrement équipée et la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon. Ce bien rare sur le marché inclut également une cave et un parking en copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol moyennant un supplément. L'immeuble est soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux) avec des charges s'élevant à 761 EUR par trimestre (chauffage inclus) et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

Appartement 'Prémium' au coeur d'Annecy Résidence récente de standing Idéalement situé en centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du Clos-Courrier et de la place des Romains, cet élégant appartement prend place au sein de la résidence récente et contemporaine L'Apogée. Développant une surface de 70 m2, ce T3 se situe au 4ème étage sur 7 avec ascenseur et bénéficie d'une agréable exposition Est, offrant une belle luminosité dès les premières heures de la journée. La pièce de vie, aux volumes harmonieux, accueille une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, s'ouvrant sur un balcon-terrasse de 6 m2, véritable prolongement extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées avec goût, ainsi qu'un dégagement optimisé et des prestations modernes répondant aux standards actuels de confort. L'ensemble séduit par une qualité perçue remarquable, une décoration élégante et un niveau de finition premium, conférant à ce bien une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie rare en centre-ville. Un bien rare sur le marché annécien, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Chauffage collectif gaz au sol DPE: C

Annecy - Appartement T4 avec terrasse, cave et grand garage à vendre - Résidence récente (2019). Situé en étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée avec un joli parc, cet Appartement de luxe à acheter ANNECY de près de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable, de qualité et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte et un accès à une agréable terrasse d'environ 14 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, de placards, d'une buanderie, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC séparé. Une cave et un grand garage (20 m2) en sus à 30 000 euros. À noter : Une grande terrasse supplémentaire est accessible sur les toits en jouissance commune. Situé dans un secteur calme, à proximité des commerces, des écoles, de la piste cyclable et de la piscine, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Les honoraires de 4.85 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (515 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 112 m² situé entre le lac et les commerces, au cœur d’une copropriété de haut standing. Cet appartement à vendre à Annecy, rénové par un designer, se distingue par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles, son parquet en pointe de Hongrie, ainsi que l’attention portée aux luminaires et aux finitions. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux avec terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec salle d’eau et balcon, deux chambres, une seconde salle d’eau et une buanderie. En annexe, une cave et un garage sont disponibles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente d’appartements de luxe à acheter à Annecy, vous accompagne dans votre projet immobilier dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Un bien d'exception à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À deux pas du lac et du très recherché quartier d'Albigny, cet appartement de 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, il offre un cadre de vie privilégié où le confort et l'élégance se rencontrent. La vaste pièce de vie, généreusement éclairée, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une belle vue dégagée. L'appartement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une salle TV, pouvant être facilement transformée en 4ème chambre, complète ce bien. Un parking privé et une cave sont également inclus. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix. La proximité immédiate du lac, des plages, du quartier commerçant d'Albigny et des Galeries Lafayette, ainsi que des établissements scolaires, fait de cet appartement un lieu idéal pour vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Annecy.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité la vente d'un magnifique appartement T5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée dans le centre-ville d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. ***Découvrez la vidéo disponible sur nos annonces*** Imaginez-vous rentrer après une journée bien remplie ou profiter tranquillement de ce grand appartement de 108m², baigné de lumière, et de sa vaste terrasse d'angle (47m²) offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce T5 est idéalement placé à proximité de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, et de la gare, facilitant ainsi l'accès à l'aéroport et à l'autoroute pour rejoindre Aix Les Bains, la vallée de l’Arve ou Genève, parfait pour les frontaliers. Concernant l'agencement intérieur, cet appartement est actuellement aménagé en T3 pour une grande modularité : Au RDC : une belle entrée avec rangements qui dessert une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse d'angle (Est & Sud). Une salle d'eau et un WC sont présents pour plus de confort. A l'étage : 2 chambres dont une avec un balcon de 3m², un dressing dans chaque chambre et une mezzanine aménagée en bureau. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé complètent cet espace. Au sous-sol : vous disposerez d'un garage fermé avec électricité et accès direct par ascenseur, inclus dans le prix de vente. LES 3 ATOUTS DE CET APPARTEMENT À VENDRE À ANNECY : -duplex dernier étage en attique à Courier -une vue à couper le souffle -sa luminosité Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un appartement tout confort, idéal pour tout type d'acquéreur ! Je vous invite à visionner la vidéo qui met en avant les atouts de ce bien. Pour toute information complémentaire sur cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY). Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947718

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Perché au 3ᵉ étage d'une résidence moderne et confidentielle, cet appartement de 102 m² offre un confort inégalé, prolongé par une terrasse orientée plein Sud de 11 m², avec des vues dégagées sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de finitions sur mesure, s'ouvre sur une cuisine Morel haut de gamme, conçue pour allier convivialité et design. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, de deux chambres avec vue sur les montagnes, d'une seconde salle de douche, de deux toilettes et d'un espace lingerie.Ce bien d'exception se distingue par ses matériaux nobles, son parquet en chêne, ses grands carreaux ainsi que son chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle avec fonction rafraîchissante. Des brise-soleil orientables et une isolation phonique parfaite créent une atmosphère rare. Le lot comprend également un garage fermé, des stationnements avec recharge électrique, un local à vélos et un ascenseur à voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Annecy, où le luxe se mêle à l'élégance et à la lumière.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, situé en rez-de-jardin et offrant une vue imprenable sur le lac, au cœur du quartier le plus prisé de la ville. Au sein d'une résidence haut de gamme construite en 2007, cet appartement de 84 m² (Loi Carrez) se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, menant à une terrasse de 25 m² exposée sud-est. Vous trouverez également une suite parentale de 12 m² avec salle de douche et accès à une seconde terrasse privative de 9 m² exposée ouest, ainsi qu'une deuxième chambre avec placard et une salle de bains indépendante. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès au lac à seulement 100 mètres, tout en étant à 10 minutes du centre-ville d'Annecy et de ses commerces. La résidence, parfaitement entretenue, offre une tranquillité assurée grâce à un système de surveillance. Des commodités telles qu'une place de stationnement privative en sous-sol et une grande cave sont incluses, avec la possibilité d'acquérir un double garage fermé en supplément. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour votre achat d'appartement de luxe à Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 51,47 m², cet appartement de standing dispose d'une terrasse et est situé dans le quartier animé de la Vieille Ville. Ce bien rénové avec soin se compose d'un deux-pièces au premier étage, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux orienté plein Sud. L'accès à la terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Faites l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANNECY grâce à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente de propriétés sur le bassin annécien et les Aravis.

Découvrez cet Appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet espace rare lumineux de 180 m², idéalement situé en plein cœur d’Annecy, au premier étage avec ascenseur d’une élégante copropriété bourgeoise classée comme bâtiment remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, cet Appartement conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son agencement soigné offre de beaux volumes : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau privative. Une magnifique terrasse de 50 m² permet de profiter de moments de détente en extérieur. Une cave complète ce bien exceptionnel. Un garage et un local à usage de stationnement (4 véhicules) ainsi qu'une mezzanine pour un bureau ou du stockage peuvent être acquis en supplément du prix de vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat d'un appartement à ANNECY.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet Appartement de 90 m² situé au cœur du quartier des Romains, à quelques minutes à pied du centre, du lac et de la vieille ville. Ce type 4 séduisant de 90 m² se distingue par ses volumes, sa lumière et sa vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis. Au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-est avec vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une terrasse plein sud, ainsi que deux chambres avec rangements bénéficiant d’une salle de bains indépendante. L'environnement calme et verdoyant permet d'accéder à toutes les commodités à pied. Une possibilité d'acquisition en sus d'un garage double en sous-sol avec accès direct par ascenseur est également offerte. Un bien rare qui allie emplacement, confort et élégance. Cet Appartement de luxe à acheter à ANNECY est un véritable coup de cœur situé dans le département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Babolat, agence indépendante, vous présente un appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 8 minutes à vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement d'exception se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, livrée en 2023. Développant 100 m² Loi Carrez et 55 m² de terrasse, ce bien se distingue par son exposition Sud, Sud-Ouest, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée. La pièce de vie accueille un salon séjour élégant et une cuisine aménagée équipée de matériels de qualité, s'ouvrant par trois grandes baies vitrées sur la vaste terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées d'Annecy. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une suite parentale bénéficiant également d'un accès extérieur, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes. Une entrée avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un cellier sur le même palier apporte un espace de rangement supplémentaire, très apprécié. La résidence, sécurisée et dotée d'un vidéophone, offre des prestations soignées : halls d'entrée élégamment décorés, ascenseurs de qualité, aménagement paysager des extérieurs et terrasse partagée réservée aux résidents. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, ainsi qu'un local collectif à vélos. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers, au TGV, ainsi qu'aux aéroports internationaux de Genève et Lyon. Pour plus d'informations, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, une agence indépendante spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy et aux alentours.

À Annecy, au cœur du quartier des Hirondelles en pleine évolution, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, signée d'un architecte de renommée mondiale. Ce bien séduit par sa luminosité et ses perspectives dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 17 m2 prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement propose 4 chambres, dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau, WC séparé et buanderie. À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique. Idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable jardin suspendu et admirer les lumières de l'aube et du crépuscule sur nos montagnes: Parmelan, Veyrier, Tournette, Semnoz, Mandallaz. L'organisation intérieure privilégie confort et fluidité des circulations. Les prestations sont soignées et les matériaux choisis avec exigence. La résidence s'inscrit dans un environnement en pleine transformation, où qualité de vie, mobilités douces et présence du végétal participent à un quotidien harmonieux. Le chauffage collectif au bois assurera un excellent DPE tout comme la norme RE2020 du bâtiment. Possibilité de garages et cave en sus. Un lieu de vie singulier, entre ciel et ville, à découvrir sans tarder. Réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.943543

À Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 93.44 m², offrant un potentiel à réinventer selon vos envies. Situé au cœur de la ville, à proximité des Galeries Lafayette, du lac et de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports, ce bien rare combine tranquillité et vie citadine.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace bureau de 7 m². Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 14 m² ainsi que d'une loggia de 3 m².Un garage, une grande cave de 20 m² et un espace de stationnement extérieur commun pour la copropriété viennent compléter cette offre.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Annecy, dans l'un des secteurs les plus prisés.

ANNECY - Splendide T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m²Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville, cet appartement propose un espace de vie lumineux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 85 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante et les montagnes.Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre le cadre intérieur et le paysage. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux suites confortables, chacune avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce bien.Il est possible de réaménager pour créer une troisième chambre, idéal pour une famille ou un bureau. La propriété inclut une cave et un garage automatisé, conforme aux normes d'accessibilité PMR, en option.À seulement 10 minutes de l'accès autoroutier et près de toutes les commodités et des écoles, cet appartement représente une opportunité à connaître. Nombre de lots dans la copropriété : 272Les honoraires de 3.90 % TTC sont inclus aux frais de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756.Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY - Idéalement situé dans le secteur du Triangle d'Or, cette propriété contemporaine, également très lumineuse, offre une belle vue sur les montagnes. Avec une superficie habitable de 102 m², cet appartement sur le troisième étage d'une résidence construite en 2023, sous le label 'bas carbone', assure un confort optimal grâce à son chauffage par pompe à chaleur individuelle et son plancher rafraîchissant (DPE : A). Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse de 44 m² donnant sur une terrasse exposée sud, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux salles d'eau supplémentaires et deux WC indépendants. Une lingerie/buanderie est également à votre disposition. En annexe, un garage en sous-sol complète cet ensemble. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à Annecy, offrant le confort de vivre en ville tout en étant à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.