ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Annecy, France (page 2)

Situé dans le très recherché quartier d’Albigny, en première ligne face au lac d’Annecy, cet Appartement à vendre à Annecy offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et emplacement privilégié. D’une surface d’environ 125 m², ce bien se distingue par ses volumes et son agencement réfléchi. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, soigneusement délimitée pour garantir un confort optimal. L’espace nuit est conçu pour assurer une séparation des usages, avec deux chambres et une salle de bains d’un côté, et une suite parentale indépendante avec salle de douche de l’autre. Idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités tout en préservant l’intimité. Situé en rez-de-chaussée, cet Appartement conforme aux normes PMR a été construit récemment (2010) et dispose d’un chauffage au sol et d’un plancher rafraîchissant pour un confort optimal. Les extérieurs complètent ce bien avec une terrasse d’environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, et une seconde terrasse de plus de 80 m², équipée d’un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur le lac, créant ainsi un cadre exceptionnel pour profiter de l’environnement. Une cave et un garage fermé avec porte automatique viennent compléter cette propriété. L’emplacement constitue un atout majeur, avec un accès direct au lac, à proximité des plages d’Albigny, des commerces, du marché, des écoles et des transports. Le centre-ville d’Annecy est facilement accessible à pied, permettant un quotidien pratique et agréable dans un cadre privilégié. Cet Appartement de luxe Annecy à vendre est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé aux portes de la vieille ville, cet appartement de caractère, magnifiquement rénové, est à seulement 5 minutes à pied des Jardins de l'Europe et du lac. Traversant, il offre une belle pièce de vie salon-salle à manger, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et au calme. La cuisine américaine parfaitement équipée ajoute une touche de charme à l'ensemble. À l'étage, la charpente apparente dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. Un espace mezzanine est également disponible pour un bureau ou une bibliothèque. Ce bien allie charme et tranquillité, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable dans la vieille ville. Copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles de 600 euros. Pour un achat d'appartement à Annecy, ce bien est à ne pas manquer.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter un emplacement de premier choix pour cet appartement T5 de 110 m², avec terrasse de 90 m² orientée Sud/Est. Situé dans un immeuble contemporain avec ascenseur, il se trouve au 3ème et dernier étage. La situation géographique est idéale, à proximité des commodités et du lac. Vous y découvrirez 5 pièces comprenant une cuisine américaine, 4 chambres, une salle d'eau, un séjour et une salle de bain. Cet appartement est proposé avec deux garages et une cave. Pour un achat Appartement de luxe ANNECY ou une vente Appartement de luxe ANNECY, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste des propriétés d’exception dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 64 m² offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes, situé au quatrième étage d’une résidence récente avec ascenseur. Son espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une spacieuse terrasse de 11 m². L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes. En complément, une cave est incluse. Il est également possible d'acquérir un garage double en sus. Découvrez ce cadre de vie unique, entre lac et montagnes, sans attendre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente Appartement de luxe ANNECY et de la location de propriétés exceptionnelles dans la région.

Situé au sein du secteur très prisé du Triangle d'or à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 112 m2 Loi Carrez a été entièrement rénové en 2024 avec un soin particulier apporté aux finitions et aux matériaux utilisés. Profitez d'un achat Appartement de luxe Annecy, à quelques pas du lac et des Galeries Lafayette. L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, propose un hall d'entrée spacieux, un salon/séjour avec accès à une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le Mont-Veyrier. La cuisine séparée est entièrement équipée et la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon. Ce bien rare sur le marché inclut également une cave et un parking en copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol moyennant un supplément. L'immeuble est soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux) avec des charges s'élevant à 761 EUR par trimestre (chauffage inclus) et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

Annecy - Appartement T4 avec terrasse, cave et grand garage à vendre - Résidence récente (2019). Situé en étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée avec un joli parc, cet Appartement de luxe à acheter ANNECY de près de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable, de qualité et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte et un accès à une agréable terrasse d'environ 14 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, de placards, d'une buanderie, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC séparé. Une cave et un grand garage (20 m2) en sus à 30 000 euros. À noter : Une grande terrasse supplémentaire est accessible sur les toits en jouissance commune. Situé dans un secteur calme, à proximité des commerces, des écoles, de la piste cyclable et de la piscine, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Les honoraires de 4.85 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (515 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 112 m², idéalement situé entre le lac et les commerces dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Rénové par un designer, cet appartement séduit par ses prestations de qualité, ses matériaux raffinés, son parquet en pointe de Hongrie et le soin apporté aux luminaires et aux finitions. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux avec terrasse plein sud, une suite parentale avec salle d’eau et balcon, deux chambres, une seconde salle d’eau et une buanderie. En annexe, une cave et un garage sont disponibles. Pour un achat d'appartement à acheter à ANNECY, contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente d'appartements de luxe à ANNECY.

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À deux pas du lac et du quartier prisé d'Albigny, cet ensemble de 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, cet appartement offre un cadre de vie où confort et élégance se rencontrent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une vue dégagée. Profitez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle TV qui peut être convertie en 4ème chambre. Un parking privé et une cave complètent ce bien. Garage en sous-sol disponible en sus. Le lac et la plage sont à seulement 2 minutes, et vous trouverez également le quartier commerçant d'Albigny et les Galeries Lafayette à proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un appartement T5 à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée au cœur du centre-ville. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter de week-ends tranquilles dans cet appartement de 108m², inondé de lumière, et d'une terrasse d'angle de 47m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Emplacement idéal au pied de la vieille ville, à proximité de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, ainsi que de la gare pour un accès facile à l'aéroport. Les accès à l'autoroute pour Aix Les Bains, la vallée de l'Arve et même Genève sont également simples, parfait pour les frontaliers. L'appartement a été aménagé pour offrir une modularité intéressante : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements donne sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, et accès direct à la terrasse. - Une salle d'eau et un WC sont également présents. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec balcon, dressing dans chaque chambre, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, avec un second WC séparé sur le palier. Un garage fermé avec électricité et accès par ascenseur est inclus dans le prix. Les atouts de cet appartement à acheter à ANNECY incluent : un duplex au dernier étage, une vue à couper le souffle, et une luminosité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement confortable, idéal pour tout type d'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947718.

À Annecy, dans le quartier en plein essor des Hirondelles, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, conçue par un architecte de renommée internationale. Cet appartement de luxe à vendre à Annecy se distingue par sa luminosité et ses vues dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une superbe terrasse de 17 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Vous y trouverez 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique, parfaite pour recevoir ou se détendre tout en admirant le paysage. L'organisation intérieure favorise le confort et la fluidité des circulations, et les matériaux ont été choisis avec soin. Située dans un environnement en pleine transformation, la résidence privilégie qualité de vie, mobilités douces et espaces verts. Le chauffage collectif au bois garantit un excellent DPE, conforme à la norme RE2020. Possibilité d'acquérir des garages et une cave en supplément. Un lieu de vie unique, entre ciel et ville, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel des charges : 2016€, soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.943543

À Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 93.44 m² habitables Loi Carrez. Cet espace à réinventer selon vos goûts est idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, du lac ainsi que de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Alliant calme et dynamisme urbain, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger baigné de lumière, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace lingerie/bureau de 7 m². Vous bénéficierez également d'un grand balcon de 14 m² et d'une loggia de 3 m². En complément, un garage, une grande cave de 20 m² et un espace de stationnement extérieur commun pour la copropriété sont inclus. Un bien rare à la vente dans un ensemble de 68 lots, dont 29 appartements, avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 360 € (chauffage et eau chaude inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Annecy.

Annecy - Superbe T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m² Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, exceptionnel par son emplacement, se trouve à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, une lumière abondante illumine le séjour, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 85 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour prolonger l'espace vers l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre intérieur et paysage. La cuisine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Un nouvel aménagement pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre, rendant cet appartement idéal pour une famille ou un espace bureau. Une cave et un garage automatisé (conforme aux normes d'accessibilité PMR) sont également proposés en supplément. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet appartement constitue une adresse privilégiée. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités, dans le prisé secteur du Triangle d'Or, au cœur du quartier des Haras. Cet appartement contemporain de 102 m2, lumineux et moderne, est situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2023 labellisée 'bas carbone', offrant un chauffage par pompe à chaleur individuelle et un plancher rafraîchissant (DPE : A). Vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec une vue magnifique sur les montagnes. Le bien comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 sanitaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie. En annexe, un garage en sous-sol complète ce bien. Profitez de l'opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe Annecy qui combine le confort de la vie urbaine au calme, à quelques pas du lac.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un immeuble emblématique du centre d’Annecy, cet appartement de 7 pièces de 180 m² situé en étage, offrant des prestations de qualité et en parfait état. Il comprend une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, prolongé par deux balcons avec une vue dégagée sur le lac, les montagnes environnantes et la ville. L’espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau et/ou une salle de bains. Une buanderie/arrière-cuisine vient compléter l’ensemble. L’appartement est également équipé de la climatisation. Une cave et un garage accompagnent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente d'appartement de luxe à acheter à Annecy, vous accompagne sur le marché immobilier de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes.

Situé entre Annecy et Genève, ce loft de 300m2 est à vendre pour un achat Loft de luxe à Annecy. Il se trouve dans une petite copropriété, issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations exceptionnelles. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. Une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, est dotée d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. De plus, ce bien comprend un garage avec un atelier ainsi que deux places de stationnement extérieur. Découvrez cette opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez la résidence Maestria, un cadre paisible situé dans le quartier prisé du Parmelan, à proximité du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant dynamisme urbain et sérénité, cet Appartement de luxe à acheter à Annecy vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un environnement exceptionnel. Ce superbe appartement de 5 pièces, certifié NF Habitat HQE, offre un confort idéal avec quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 36 m². Profitez d'une belle terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos instants de détente. Maestria, l'élégance au quotidien, dans un milieu préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez la résidence Maestria, un espace de tranquillité au cœur du quartier prisé du Parmelan, à proximité du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et sérénité, Maestria vous offre l'opportunité d'investir dans un Appartement de luxe à acheter à Annecy, tout en adoptant un mode de vie éco-responsable dans un cadre exceptionnel. Cet appartement de 4 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous garantit un confort optimal avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche, et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 38 m². Profitez également d'une magnifique terrasse de 24 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente.Maestria, votre Appartement de luxe Annecy à vendre, vous attend pour un quotidien raffiné dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans la résidence Maestria, un havre de paix au sein du quartier prisé du Parmelan, à deux pas du centre historique et des rives du lac. Ce bien allie confort moderne et style de vie éco-responsable. L'appartement de 3 pièces, certifié NF Habitat HQE, comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 30 m². Vous apprécierez également une agréable terrasse de 20 m² orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Annecy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr