ventes d’appartements de luxe avec terrasse Gironde, France (page 6)

Situé au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 95 m² à vendre à LA TESTE DE BUCH offre une combinaison rare d'élégance contemporaine et d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, il bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche.Dès l'entrée, cet appartement, vendu entièrement meublé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 53 m², exposée Sud-Est, accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasses.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² et une seconde chambre de 13 m², accompagnées de deux salles d'eau au design épuré, pensées pour offrir un confort absolu.Véritable atout de ce bien, les terrasses totalisant 91 m² deviennent de véritables espaces de vie à ciel ouvert, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de l'atmosphère unique du Bassin.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660 et 890 euros.Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4309 euros.

Situé au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Il comprend un vaste salon, une cuisine ouverte équipée avec des appareils haut de gamme et donnant sur une terrasse paisible orientée Sud. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une dispose d'un dressing et d'un balcon. La configuration permet facilement d'aménager une troisième chambre avec sa propre salle de bain. Parmi ses atouts, cet appartement propose un box fermé en sous-sol avec rangements intégrés et un ascenseur. L'ensemble bénéficie de prestations modernes confortables. Les honoraires s'élèvent à 50 000 €, soit 4 % à la charge de l'acquéreur. DPE B (63) ; B (10). Estimation du coût annuel en énergie : entre 870 € et 1 240 €. Loi Carrez : 122,63 m² ; Nombre total de lots : 149 ; Charges de copropriété : 490 €/trimestre. Absence de procédures en cours. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC : 883 973 448, N° RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité des quais et au cœur des Chartrons, superbe appartement à acheter à Bordeaux en duplex de 70 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 17 m², accompagnée d'une cuisine équipée et d'un cellier. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables et une salle de bains. De plus, une place de parking est incluse dans cette offre. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement Bordeaux. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.) Cet appartement Bordeaux à vendre vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

TALENCE MEDOQUINE - Lumineux T4 au dernier étage avec terrasse et parkings. L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un appartement spacieux d'environ 88 m2 au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence récente avec ascenseur, situé à proximité de commerces. L'atout majeur de ce T4 est sa grande terrasse d'environ 34 m2 qui entoure l'appartement, garantissant une luminosité optimale grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet appartement est en parfait état, n'ayant jamais été loué. Il se compose d'une entrée, d'un cellier/buanderie, de toilettes séparés et d'une vaste pièce de vie d'environ 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bains avec toilettes. Les trois chambres et la pièce de vie donnent accès à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol, boxables, sont incluses dans le prix. Ce bien dispose également d'un local à vélos et d'un jardin partagé au cœur de la résidence. En matière de transport, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence pour les Lignes 1 et 4, permettant un accès au centre de Bordeaux en une quinzaine de minutes. La Gare TER Talence-Médoquine, récemment réhabilitée, est à seulement 400 m, offrant des liaisons rapides vers la Gare de Bordeaux Saint-Jean et Arcachon. Les charges de copropriété s'élèvent à 107 EUR par mois. DPE B GES C. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 467 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 444 762 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Talence. Pour plus de renseignements, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Copropriété de 95 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 285 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à LE BOUSCAT.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente un magnifique loft à Bordeaux, Gironde, d'environ 114 m2, entièrement rénové, situé au quatrième étage d'un immeuble en pierre. Ce bien se trouve dans un quartier vivant, à proximité de toutes les commodités. Son caractère unique plaira aux amateurs de beaux espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace ouvert, bénéficiant d'une triple exposition qui illumine chaque recoin. La cuisine contemporaine s'harmonise avec la pièce de vie, créant un lieu idéal de partage. Actuellement, le loft dispose de deux chambres, avec la possibilité d'adapter l'agencement selon vos envies. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, la terrasse tropézienne vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la ville, idéale pour vos moments de détente. Ce bien se distingue par des équipements de qualité, tels qu'un poêle à granulés, des toilettes japonaises, et de grandes ouvertures. Une climatisation réversible avec pompe à chaleur sera prochainement installée pour un confort optimal en toutes saisons. Ce loft unique est une invitation à un mode de vie créatif. Copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 495 000 euros, honoraires d'agence inclus. DPE: E / GES: B. Contactez Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cet appartement 130m2 Carrez situé dans un superbe immeuble en pierres de type Haussmannien, orienté plein Sud, avec un jardin exceptionnel de 400m2 dans le quartier très prisé de Bordeaux, Fondaudège, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. La localisation de ce bien est remarquable, à proximité des commerces, à 2 minutes du Tram D et à seulement 10 minutes à pied des écoles réputées. L'appartement, entièrement orienté vers le jardin, offre une belle entrée et une lumineuse pièce de vie ornée de vitraux multicolores, prolongée par une terrasse menant à un vaste jardin arboré, un atout rare dans le secteur. Vous trouverez également une grande cuisine séparée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées, complètent ce bien. Un studio de 38m2 entièrement rénové offre un potentiel intéressant. En pratique, vous disposerez de caves et de la possibilité de reprendre le bail de deux garages à proximité. Pour découvrir ce bien exceptionnel, prenez rendez-vous dès maintenant ! Copropriété de 9 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec des frais annuels de copropriété de 3608EUR (eau comprise). Dossier complet disponible sur demande. DPE : C (170) GES : A (5). Prix honoraires d'agence inclus : 990 000EUR, avec des honoraires de 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 951 218EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, livrée en 2022, en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports, écoles et toutes les commodités, cet appartement dispose d'une surface généreuse de 103 m2, accessible par ascenseur. Il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Équipé d'une climatisation réversible, cet appartement offre une magnifique terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie agréable. L'entrée spacieuse et fonctionnelle est aménagée avec des placards intégrés. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse, incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent d'accéder à une terrasse d'environ 35 m2, parfaite pour profiter des belles journées. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale, accompagnée d'un WC indépendant et d'une buanderie/cellier. En annexe, vous bénéficierez de deux places de stationnement couvertes, dont une avec une prise de recharge pour véhicule électrique. Un bien d'exception alliant confort moderne et emplacement recherché. Copropriété de 24 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 126 EUR/an. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON : 06 38 32 14 62. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : B / GES : B. Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 577 500 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 EUR TTC (5 %). Prix net vendeur hors honoraires : 550 000 EUR. www.cadredenvies.fr.

Situé au cœur d'Arcachon, cet appartement à vendre offre un panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon. Niché dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien allie centralité, sérénité et confort moderne, à proximité de la plage centrale et des commodités du centre-ville. La double réception, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse entourant l'appartement, offrant une vue à 180° sur l'eau et les paysages changeants du bassin. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. Une véranda offre un point de vue privilégié sur l'eau, idéale pour profiter des variations de l'éclairage naturel en toutes saisons.L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, toutes conçues pour créer des cocons apaisants. Un dressing complète l'ensemble pour un confort optimal. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, permettant d'apprécier pleinement la vue. Les matériaux et finitions témoignent d'un haut niveau de qualité, adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre prestigieux. Un parking privatif vient également s'ajouter à ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien d'exception combine une adresse de premier plan, un confort moderne et une vue sur l'eau, s'adressant à une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre raffiné au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé à LÈGE-CAP-FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce duplex d’exception rénové est à vendre. Ce bien rare allie authenticité et élégance contemporaine. Avec ses 3 chambres et 3 salles d’eau, ce bien offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 80 m². À l’étage, deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau, garantissent confort et intimité. Une cave et deux places de parking sont également incluses. Dans un cadre végétalisé, profitez de finitions de qualité et d'une proximité immédiate avec le Bassin, l’océan et les commerces. Cet Appartement de luxe à acheter à LÈGE-CAP-FERRET est le parfait compromis entre la villa et l’appartement, à seulement 5 minutes des plages, restaurants et commerces.

Bordeaux Croix Blanche, à quelques minutes du centre-ville, cet exceptionnel appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu de seulement deux lots se découvre comme une maison. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il associe élégance et confort. L'entrée avec rangement et wc indépendants s'ouvre sur un séjour lumineux avec une magnifique cuisine ouverte Bulthaup entièrement équipée, prolongée par un agréable salon avec une vaste cheminée à l'éthanol, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'ensemble donne accès à une terrasse/jardin paysager d'environ 50 m² exposée sud-ouest. L'espace nuit sur l'avant comprend une agréable chambre avec une salle d'eau attenante et un coin lecture au style seventies. Une buanderie, ainsi que de nombreux rangements, optimisent parfaitement l'espace. Un garage privatif et une partie atelier complètent ce lieu très lumineux, au calme absolu, idéal pour un achat appartement de luxe Bordeaux à proximité des commerces et transports. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

L’agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cet appartement de charme, doté de grandes hauteurs de plafond, situé au cœur de la Ville d’Hiver, un quartier emblématique d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entre villas historiques, plages de sable fin et pinède, cet emplacement privilégié vous offre un accès à pied au parc Mauresque, aux commerces du centre-ville, au marché et à la gare d’Arcachon. L'appartement, d'environ 68 m², comprend trois pièces bien agencées, dont un séjour lumineux exposé sud-est. Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu'une buanderie, le tout conservant des éléments architecturaux anciens qui témoignent du caractère préservé du lieu. À l'extérieur, une terrasse bien orientée prolonge l'espace de vie face à un jardin commun arboré, parfait pour profiter du doux climat du Bassin d’Arcachon. Ce bien rare en copropriété, situé dans une résidence en cours de réhabilitation, représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à Arcachon. Dossier complet disponible sur demande.

Situé dans un quartier calme et recherché du Pyla, cet appartement spacieux et lumineux fait partie d'une charmante maison pleine de caractère. L'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour de plus de 39 m2, offrant un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle. Deux chambres confortables ainsi qu'une cuisine séparée complètent ce niveau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire et une cave de 27 m2, idéale pour le rangement, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le jardin de 329 m2, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Une belle terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air, à l'abri du soleil, tandis que de grands arbres apportent ombre et sérénité. Une dépendance de 17 m2 vient compléter cet ensemble, offrant diverses possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Cette copropriété, composée de quelques lots, est gérée bénévolement, entraînant des charges très faibles, limitées à l'eau et à un minimum d'entretien des espaces communs. Ce bien séduira ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement quelques minutes du bassin et des plages du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L’agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose un appartement à acheter à Arcachon, situé au cœur de la Ville d’Hiver, quartier emblématique de cette charmante ville de la Gironde, en région Aquitaine. Cet emplacement privilégié, entouré de villas historiques, de plages de sable fin et de pinèdes, vous permet de rejoindre facilement le parc Mauresque, les commerces du centre-ville, le marché ainsi que la gare d’Arcachon à pied. L'appartement, d'une superficie d'environ 133 m², se compose de quatre pièces. Le séjour, orienté sud-ouest, offre une belle luminosité et dispose d'une terrasse de plus de 90 m² avec une vue dégagée. Vous trouverez trois chambres réparties sur deux niveaux, chacune dotée de sa propre salle d’eau. L’agencement inclut également deux toilettes indépendants, un dressing et un cellier, le tout agrémenté d’éléments architecturaux anciens qui préservent le caractère unique du bien. À l'extérieur, la terrasse idéalement orientée prolonge l’espace de vie face au jardin commun arboré, parfait pour profiter du doux climat du Bassin d’Arcachon. Ce bien rare en copropriété, situé dans une résidence actuellement en cours de réhabilitation, saura vous séduire par ses prestations. Un dossier complet est disponible sur demande pour toute personne intéressée par la vente appartement Arcachon.

Découvrez ce magnifique duplex situé dans un hôtel particulier à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare comprend une entrée privative, un double salon/salle à manger traversant, une cuisine indépendante, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bain. En outre, vous bénéficierez d'un rez-de-jardin aménagé donnant sur une terrasse en bois intimiste, d'un grand local vélo et d'une cave. Les prestations anciennes remarquables, telles que le parquet, les moulures, les vitraux et les cheminées en marbre fonctionnelles, ajoutent un charme indéniable à ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles et du square Georges Mandel, en fait un achat d'appartement à considérer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 950000 €.

Dans un endroit d'exception où l'océan s'allie à l'élégance, cet appartement rare à Arcachon, dans le département de la Gironde, en Aquitaine, vous attend. Situé dans la plus belle résidence du Pyla, cet appartement bénéficie d'une vue directe sur la mythique plage des Arbousiers. Ce cadre privilégié, recherché et confidentiel vous permet de vivre chaque moment dans une atmosphère de sérénité. L'atout majeur de ce bien est son balcon exceptionnel de plus de 20 m2, un véritable espace extérieur idéal pour admirer la mer et profiter des couchers de soleil tout en savourant l'air marin. Avec un potentiel remarquable, cet appartement est une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire au cœur d'un des secteurs les plus prisés du Bassin. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Arcachon.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente un charmant duplex à Pyla-sur-Mer, situé à quelques pas de la plage, dans le quartier prisé de l’Haïtza. Récemment rénové, cet appartement à acheter à Pyla-sur-Mer bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du littoral et des lieux emblématiques du Bassin d’Arcachon. Le duplex offre une surface d’environ 110 m². La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, garantissant une belle luminosité. La cuisine américaine, entièrement équipée, est intégrée au séjour, créant un espace convivial.La partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Deux toilettes séparées complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 500 m². Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus. Ce bien est idéal pour un achat appartement Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à acheter à Arcachon, idéalement situé en plein cœur de la Ville d'Été, à proximité des commerces et du front de mer. Sa position centrale permet de profiter facilement de la plage et des restaurants prisés du centre-ville. Cet appartement de 37 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec toilettes et d'une buanderie. La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur une terrasse de 12 m² orientée à l'est, offrant un aperçu sur le Bassin. La copropriété est de standing et bien entretenue. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Actuellement loué en saisonnier avec une forte demande, cet appartement en vente à Arcachon présente un potentiel intéressant et peut être remis au goût du jour selon vos aspirations. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien à Arcachon, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Appartement de luxe à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement exceptionnel se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Avec une superficie de 128 m², cet espace lumineux et spacieux offre une double exposition ainsi qu'une vue dégagée, le tout dans un environnement calme à proximité des commodités. L'entrée mène à un vaste salon baignant de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau modernes et un dressing. À l'extérieur, deux terrasses de 29 m² et 13 m², avec une pergola bioclimatique, offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Les atouts supplémentaires incluent deux places de parking aériennes et un garage fermé de 23 m². Avec un emplacement privilégié, toutes les commodités se trouvent à proximité, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant des charges annuelles : 2474€, soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 98 m2 habitables se situe au dernier étage avec ascenseur. Accessible depuis les Quais et une rue calme, il comprend une entrée menant à une belle pièce à vivre lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter toute l'année. La cuisine séparée et entièrement équipée complète l'espace de vie. Le côté nuit offre 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un box fermé vient compléter ce bien bien entretenu, clé en main, offrant deux entrées piétonnes et un accès pratique au Tram B. Cet Appartement de luxe à acheter Bordeaux représente une belle opportunité.

Hosman vous propose cet appartement duplex de 113 m² au sol (80 m² Carrez) situé à proximité immédiate de la place Gambetta, en plein hypercentre de Bordeaux. Ce bien se distingue par sa terrasse tropézienne de 9 m², sa rénovation récente, sa luminosité traversante Est/Ouest et son élégante alliance entre pierre ancienne et lignes contemporaines. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse baignée de lumière grâce à trois fenêtres orientées Est. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est séparée par une verrière de style atelier, offrant un parfait équilibre entre convivialité et fonctionnalité. Une première chambre dispose d'un coin bureau et d'un dressing sur mesure toute hauteur. Une salle d'eau complète ce niveau. Le dernier niveau est accessible par un escalier au design épuré, baigné de lumière naturelle grâce à une large ouverture zénithale. Il dévoile une spacieuse suite sous les combles, chaleureuse et intimiste, disposant de sa salle d'eau privative. De grandes ouvertures donnent directement sur une terrasse tropézienne de 9 m², exposée Ouest, à l'abri des vents, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et un cadre privilégié pour profiter des fins de journée. Un grenier de 11 m² complète l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable à ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités Situé dans le centre historique de Bordeaux, ce quartier recherché offre un cadre de vie vivant et élégant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et lieux culturels, au cœur d'un environnement urbain prisé. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Il se situe au 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un petit immeuble en pierre bordelaise du début du XXᵉ siècle, aux parties communes en bon état. Le syndic étant bénévole, il n'y a presque pas de charges de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 17 400 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Sophie Liagre vous propose : Bordeaux - Magnifique Loft à vendre aux Chartrons. Situé au cœur du quartier des Chartrons, ce superbe loft de 195m² se trouve au 1er étage, au calme, à l’arrière d’un ancien chai dans une petite copropriété. Au premier niveau, il comprend une entrée fermée avec placard menant à un grand salon de 85 m² sous verrière, avec cheminée et bibliothèque. Dans son prolongement, se trouvent un espace dinatoire avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie. À ce même niveau, deux chambres, dont une avec dressing, sont séparées par une salle d’eau. Toutes ces pièces s’articulent autour d’un patio de 15 m². Au deuxième niveau, une mezzanine offre un espace bureau, une chambre et sa salle de bains donnant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux. Ce bien dispose également d’un grand garage de 50 m² fermé pour deux voitures, accompagné d’une cave et d’un accès direct et indépendant depuis l’appartement. Idéalement situé à proximité des commerces du cours Portal et de la place du marché des Chartrons, ce loft bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville. La présente annonce vise 4 lots dans une copropriété de 16 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 150€ (soit 1800€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Liagre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944857242.

Au coeur de la ville d'Arcachon, dans une résidence de standing, découvrez cet appartement T2 de 48,64 m2 traversant Est/Ouest, lumineux et doté d'une agréable terrasse/loggia exposée plein Ouest avec vue sur le Bassin. Aménagé dans un esprit loft, il offre de beaux volumes. Vous trouverez une entrée, une salle de bains avec WC et un vaste séjour-cuisine traversant avec un espace chambre que vous pouvez choisir d'ouvrir ou de fermer. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat Appartement à acheter Arcachon dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous proposer cet appartement à vendre au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet espace unique offre une terrasse de 138 m² avec une vue panoramique imprenable sur la ville et ses monuments. La terrasse s'étend sur les parties ouest et sud, tandis que le côté nord, largement vitré, donne sur La Grosse Cloche et la Flèche Saint-Michel. L'appartement comprend un séjour et une cuisine semi-ouverte de 48 m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Chaque pièce principale a un accès de plain-pied à la terrasse. De plus, une cave vient compléter ce bien. Les équipements incluent chauffage et eau chaude collectifs, climatisation et gardien. Honoraires à la charge du vendeur.Diagnostics DPE: F (343) GES: F (73) Estimation des coûts annuels : entre 3 080 € et 4 220 € par an. Loi Carrez 110 m². Copropriété de 52 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 500 €/mois, incluant ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude et froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrésenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.

Situé au cœur du quartier prisé Ausone, cet appartement à vendre à Bruges, Gironde, en Aquitaine, est un bien rare. Niché au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2022, il offre une superficie généreuse avec une pièce de vie lumineuse et de grandes baies vitrées. L'appartement comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale. À l'extérieur, profitez de deux espaces uniques : un balcon de 30 m² et une terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Les prestations intérieures sont de qualité avec un parquet en chevrons, un agencement soigné et des rangements intégrés. De plus, il est vendu avec 2 places de stationnement privatives. Atouts du bien : dernier étage avec vue dégagée, résidence neuve de 2022, extérieurs exceptionnels totalisant 60 m², quartier calme et recherché, et parkings inclus. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat B.

À vendre, un appartement unique à ARCACHON, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé à Pereire, offre 114 m² au premier étage d'une villa historique en première ligne. Il dispose de deux magnifiques terrasses de 15 m² et 17 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin. Une rénovation haut de gamme est prévue, avec une fin des travaux anticipée pour début 2026. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles d'eau. Il est également équipé d'un ascenseur et de deux places de parking. Vous serez séduit par l'emplacement exceptionnel, le charme de la villa ainsi que les prestations luxueuses. Pour un projet d'achat, cet appartement ARCACHON à vendre représente une opportunité rare. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com