ventes d’appartements de luxe à La Rochelle, France (page 2)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien exceptionnel : RARE : résidence de standing située dans le quartier de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare (2h30 de Paris). Profitez d'un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité. Ce magnifique T5 duplex, exposé sud-ouest, vous offre : 1er niveau : - Séjour de 40,8 m² en 'loft' avec hauteur sous plafond double - Superbe terrasse de 95 m² - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 16,7 + 4,6 m² - Cellier, WC séparé et placards 2ème niveau : - Suite avec salle d'eau attenante de 16,6 + 4,4 m² - Deux autres chambres de 13 et 11,2 m² - Troisième salle d'eau, WC séparé, placards, palier/bureau de 10,3 m² - Vide sur séjour Inclus, double parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne les meilleures opérations auprès des promoteurs, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous proposons ce bien : RARE : appartement de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes (premier port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de PARIS). Emplacement prisé avec toutes les commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, normes RE2020. Livraison prévue fin 2028. Cet appartement T3 est situé au 5e et dernier étage et offre : - Séjour de 38,7 m2 - Deux chambres de 12,5 m2 et 10,1 m2 - Salle d'eau avec douche de 5,6 m2 - WC séparé, cellier - Superbe terrasse de 56 m2 - Parking en sous-sol inclus. Nous vous invitons à nous consulter pour l'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne pour vous les meilleures opérations sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante ainsi que de nos services, incluant aide aux plans, maquettes, visites virtuelles et plus encore. Nous vous proposons ce bien exceptionnel :RARE : résidence de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et à proximité de la gare (2h30 de PARIS). Cette localisation recherchée vous garantit un cadre de vie agréable. Les prestations comprennent : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, respectant les normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028.Cet Appartement de luxe La Rochelle à vendre, de type T3, est situé au 5ème et dernier étage et se compose de :- Séjour de 38,7 m²- Deux chambres de 12,5 et 10,1 m²- Salle d'eau avec douche de 5,6 m²- WC séparé, cellier- Double terrasse de 9,2 et 8,7 m²- Parking en sous-sol inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, cet appartement de 163 m² à La Rochelle offre une vue imprenable sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central, ce bien combine confort contemporain et conception architecturale audacieuse. L'entrée vous mène à une pièce de vie spectaculaire de 88 m², entièrement vitrée, garantissant luminosité et panoramas évolutifs au fil de la journée. L'espace se compose d'un salon convivial, d'un coin bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec un espace dînatoire pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec accès extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale complètent le tout. Parmi les atouts de cet appartement à vendre, une terrasse de 69 m² exposée plein Sud, idéale pour contempler le cadre privilégié. En hyper-centre, ce bien offre le confort d'un garage privatif exceptionnel de 55 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout en ville. À seulement 800 mètres de la gare, cet appartement est une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à La Rochelle, offrant une vie citadine lumineuse et aérienne. Copropriété de 260 lots, dont 118 d'habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 5 984 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros. Pour des photos complètes, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots dont 118 habitation. Charges annuelles : 5 984 euros.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois. Ce bien rare de 200 m² offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, offrant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif de 134.30 m² accueille une terrasse d'exception ainsi qu'un espace de vie modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Cet Appartement de luxe La Rochelle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres spacieuses avec salles d'eau attenantes, de rangements optimisés et d'une élégante cuisine avec salle à manger. Profitez également d'une terrasse panoramique avec possibilité d'installer un spa. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7896-3. Cette annonce est située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, un Appartement au cœur du centre historique. Artefact exceptionnel, cette propriété de 80 m² a été minutieusement rénovée et se trouve au deuxième étage de l'Atelier Dupaty, offrant une opportunité rare grâce à la réunion des lots 202 et 203. Conçu en collaboration avec l'architecte du patrimoine Virginie Segonne-Debord, cet Appartement est idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif dans la région Poitou-Charentes. L'agencement sera spécifiquement adapté aux envies de l'acquéreur. Des prestations de qualité incluent une hauteur sous plafond allant jusqu'à 2,70 m, une cuisine équipée sur mesure, et des finitions raffinées telles que des peintures Flamant et Farrow & Ball. Située à proximité du Vieux-Port et des halles animées de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme. L'intégralité de l'immeuble est en cours de réhabilitation sous un soin scrupuleux, garantissant des espaces communs de haute qualité. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle est éligible à des avantages fiscaux intéressants, tels que la Loi Malraux. Découvrez cette offre exclusive en nous contactant directement.

Découvrez cet appartement unique en vente à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au 29 rue Dupaty, ancien atelier de photographes, cet attique T4 duplex de 104,66 m² habitables offre une réhabilitation complète et des prestations de qualité. Avec un ascenseur privatif menant directement à l'appartement, un salon-séjour impressionnant avec une hauteur de plus de 5 mètres, ainsi que deux chambres et une mezzanine, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est tout simplement exceptionnel. La studette privative et la cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans le centre historique, à proximité du Vieux-Port et des commerces, cet appartement de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans un hôtel particulier restauré au cœur du quartier historique. Ce bien rare est idéalement placé, avec un accès immédiat à tous les commerces et commodités à pied. L'architecture du bâtiment et sa cour intérieure ajoutent un charme indéniable à cette résidence modernisée. La copropriété sécurisée est calme et très bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Exposé Est-Ouest, l'appartement est lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, est des plus conviviales. La nuit est confortablement agencée avec deux chambres et de nombreux rangements. De plus, vous disposez d'une cave, d'un cellier et d'un emplacement de stationnement précieux en centre-ville. Cet appartement reflète l'opportunité d'un achat Appartement de luxe à acheter La Rochelle, à proximité du Vieux Port et des commodités. Pour plus d'informations, demandez la brochure - REF SC 1043. Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, France.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement rare à vendre, situé en rez-de-jardin au cœur de la ville, à proximité du marché et intégré dans une petite copropriété. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'une belle chambre avec dressing, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. L’entresol, l'atelier et un charmant jardin viennent enrichir les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Place de parking disponible en supplément, selon disponibilité.

Découvrez cet appartement à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construit en 2015, cet appartement de 108 m² offre trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Grâce à ses commodités modernes, telles qu'un ascenseur et un garage double, ce bien en parfait état représente une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à La Rochelle.

Découvrez un appartement en vente à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé dans une résidence de standing à proximité immédiate du marché et du vieux port, cet appartement T4 de 108 m² offre une jolie terrasse et un jardin. Vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et wc. Une salle d'eau supplémentaire, un wc et un cellier complètent ce bien. Profitez également d'un grand garage double en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement de luxe à LA ROCHELLE.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du marché central. Cet appartement, de type deux, se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien très bien entretenu. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un wc indépendant, d'un séjour spacieux de 25m2 exposé plein Sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une confortable chambre donnant sur la cour intérieure. Un débarras et une cave complètent ce bien. De plus, il est possible d'acquérir un parking à proximité. Cet appartement est idéal pour les amoureux du centre-ville. Profitez de cette opportunité pour un achat Appartement LA ROCHELLE.

À vendre : superbe appartement à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Exclusivité de La Rochelle Ile de Ré Sotheby’s International Realty, cet appartement combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez charmé par son parquet, ses placards intégrés et ses éléments d'époque, enrichis par une cuisine et une salle d’eau entièrement rénovées en 2021. L'appartement se compose d'un spacieux séjour exposé plein sud, inondé de lumière grâce à ses deux fenêtres, ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec une cheminée ancienne et de nombreux rangements. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Un bien au caractère unique, lumineux et soigneusement rénové, à découvrir rapidement pour un futur achat appartement La Rochelle.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se situe au coeur du quartier recherché des Parcs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing, ce bien rare est issu de la réunion de deux appartements, offrant ainsi une surface généreuse et une circulation fluide. L'entrée distribue efficacement les différentes zones de l'appartement, annonçant des volumes spacieux. Le salon, pièce maîtresse de ce bien, est lumineux et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², un atout précieux en centre-ville, permettant à la fois des moments de réception et des instants de calme. La terrasse, accessible depuis le salon, la suite parentale et le bureau, offre une vue remarquable, créant un espace de vie appréciable et utilisable presque toute l'année. La cuisine, entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière, ajoutant à l'attrait fonctionnel de cet appartement. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou à proximité. De nombreux rangements, dont un grand dressing, accentuent le confort de cet espace de repos. Les matériaux de qualité assurent durabilité et confort, tandis que l'ensoleillement optimal y ajoute un charme indéniable. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'un double garage, d'une cave et de dispositifs de sécurité. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à La Rochelle, idéal tant comme résidence principale raffinée que comme pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété : 20. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€, soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598660).

Dans le centre historique de La Rochelle, cet appartement de 63 m² Carrez se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble typique de l'hyper-centre, sans ascenseur. Ce trois-pièces plein de charme se caractérise par une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien qui lui confèrent du caractère. L'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale avec un insert à bois, se prolongeant vers une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses fenêtres et sa configuration traversante, l’espace de vie bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez une chambre principale ainsi qu’une petite pièce attenante, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent cet intérieur confortable. Idéalement situé à quelques minutes des commerces, du Marché Central, du Vieux Port, de la plage et des restaurants, cet appartement est très recherché pour son cadre de vie agréable. Pour un achat Appartement à acheter à La Rochelle, contactez votre Consultante Du Seul Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus dans le prix et s’élèvent à 5% à la charge de l’acquéreur. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Ce triplex à vendre, d'une superficie de 175,35 m², est situé dans la Résidence Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare bénéficie de volumes généreux, de plusieurs espaces extérieurs et de prestations de qualité. Conçu comme une maison de ville, il offre un grand confort intérieur et s'ouvre sur l'extérieur grâce à ses quatre espaces privatifs : deux loggias de 24,60 m² et 13 m², une terrasse de 16,20 m² et un rooftop de 37,85 m². L'ascenseur privatif dessert directement les niveaux principaux, offrant un accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m², donnant sur deux loggias. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, complètent ce niveau fonctionnel, accompagné d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage supérieur, un dégagement distribue un coin nuit avec une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un espace aménageable selon vos besoins, avec terrasse et rooftop offrant une vue dégagée. Les matériaux nobles et finitions de qualité font de cet appartement une opportunité d'achat d'Appartement de luxe à La Rochelle. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-4.

Penthouse exceptionnel de 182,5 m2 avec rooftop privatif de 133,5 m2. Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex offre des dimensions rares, pensé comme une véritable maison sur les toits. Au niveau principal de 159,20 m2 habitables, l'appartement dispose d'un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m2, baigné de lumière et prolongé par une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une autre loggia de 6,50 m², chacune avec sa salle d'eau privative et dressings intégrés, garantissent confort et intimité. En outre, un cellier et de nombreux rangements optimisés assurent un quotidien pratique. À l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un superbe rooftop privatif de 133,5 m2, sans vis-à-vis. Cette pièce fermée de 23,3 m2 peut être aménagée selon les envies en cuisine d’été, salon ou espace détente. Le rooftop, véritable extension à ciel ouvert, permet la création de plusieurs univers : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un cadre idéal pour recevoir, se relaxer ou simplement profiter de la vue et du soleil. Des matériaux nobles et des finitions soignées confèrent à ce duplex une élégance contemporaine et un confort indéniable. Ce bien n'est pas seulement un appartement, mais une véritable expérience de vie au sommet, où intérieur et extérieur s'harmonisent parfaitement, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et la ville. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-3 Pour un achat Appartement de luxe à La Rochelle, ne manquez pas cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Dans le quartier Médiathèque - La Ville en Bois à La Rochelle, vous trouverez cet exceptionnel appartement à vendre. Avec une superficie de 156m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, il se trouve à proximité immédiate du Vieux-Port et des Tours de La Rochelle. Ce bien rare sur le marché comprend une terrasse de 145m², baignant dans la lumière grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand cellier, de trois chambres avec placards (dont une suite avec salle de bains, WC et dressing), ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Vous disposerez également d'un double garage fermé en sous-sol. Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour ceux recherchant confort et espace. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un duplex à acheter à La Rochelle, situé dans le Centre Historique, à deux pas du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots, incluant un local commercial. Vous accéderez à ce duplex par un escalier, menant à un séjour confortable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également son éclairage naturel grâce à un beau patio et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec une terrasse privative. Ce duplex à vendre à La Rochelle est l'option parfaite pour ceux en quête d'un bien atypique dans une copropriété de petite taille, idéalement situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il est également possible de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande.

La Rochelle, centre historique - Un studio d'exception dans un immeuble de caractèreIdéalement situé au deuxième étage de l'Atelier Dupaty, le lot 203 est un studio de 31,10 m² habitables qui allie un plan optimisé et des finitions élégantes. Dans une rue emblématique du centre historique classé de La Rochelle, ce bien représente une opportunité rare sur un marché où l'offre de qualité se fait désirer. Le séjour lumineux de plus de 23 m² donne sur la rue Dupaty par de belles menuiseries en bois à volets, tandis que la cuisine équipée sur mesure et la salle d'eau soignée complètent cet ensemble conçu pour le confort quotidien. Hauteurs généreuses, matériaux nobles : chaque détail illustre l'exigence architecturale qui caractérise l'ensemble du programme.DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :- Séjour de 23,06 m²- Ouvertures côté rue Dupaty- Cuisine équipée sur mesure- Salle d'eau avec mobilier sélectionné- Parquet chêne contrecollé- Peintures Flamant & Farrow and Ball- Menuiseries bois double vitrage- Volets bois- Hauteurs sous plafond généreusesUNE SITUATION IDÉALE :Au cœur du centre historique de La Rochelle, le 29 rue Dupaty bénéficie d'une localisation exceptionnelle : à quelques pas du Vieux-Port et de ses tours médiévales, du marché central et de ses halles animées, dans l'artère commerçante la plus prisée de la cité maritime. Les arcades, les rues pavées et les façades à colombage créent un cadre de vie incomparable, à la fois paisible et vivant. La gare est accessible en 15 minutes à pied, le campus universitaire à 5 minutes à vélo. La Rochelle, 4e ville étudiante la plus tendue de France, présente un marché locatif dynamique avec des loyers en constante progression depuis 2019.UNE RÉHABILITATION COMPLÈTE :L'intégralité de l'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation soignée, dirigée par Virginie Segonne-Debord, architecte du patrimoine. Les parties communes sont réalisées avec un soin extrême : parquet en chêne contrecollé, menuiseries extérieures en bois double vitrage, peintures de qualité, cuisines et salles d'eau sur mesure, volets bois et stores occultants. Un local à vélos est aménagé au rez-de-chaussée.UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE :Éligible à la Loi Malraux permettant des réductions d'impôt sur les travaux, ou à l'option de Déficit Foncier pour des économies fiscales potentielles selon votre situation personnelle.Disponible en résidence principale, secondaire ou pour investissement locatif.Prix total, frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 292.500Lot : 203 · R+2 · Studio Surface habitable : 31,10 m²Remarque : l'image représentant la façade est une image projetée, sous réserve, montrant à quoi pourrait ressembler la façade une fois la rénovation achevée.

LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE - UN T2 DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA CITÉAu deuxième étage de l'Atelier Dupaty, le lot 202 est un appartement de deux pièces de 45,80 m² habitables qui séduits par ses hauteurs généreuses allant jusqu'à 2,70 m sous plafond et par ses finitions de qualité. Le séjour de plus de 20 m², orienté rue Dupaty, est lumineux grâce à quatre fenêtres à volets en bois qui offrent une vue sur le quartier emblématique de La Rochelle.La chambre spacieuse (15,66 m²) comprend une salle d'eau et des rangements intégrés sur mesure. Son agencement fluide, sa cuisine équipée et ses volumes soignés en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif au cœur d'un marché dynamique.DES PRESTATIONS DE QUALITÉ- Séjour lumineux de 20,68 m² - 4 fenêtres côté rue Dupaty - Chambre de 15,66 m² avec rangements sur mesure - Hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m - Cuisine équipée sur mesure - Salle d'eau avec mobilier sélectionné - Parquet chêne contrecollé - Peintures Flamant & Farrow and Ball - Menuiseries bois double vitrage - Volets en bois - Cellier privatif inclusUNE LOCALISATION IDÉALSitué au cœur de La Rochelle, au 29 rue Dupaty, ce bien bénéficie d'une position d'exception, à proximité du Vieux-Port et des tours médiévales, du marché central et de ses halles animées, dans l'artère commerçante la plus prisée de la ville. Le cadre de vie est incomparable, à la fois paisible et animé. La gare est accessible en 15 minutes à pied, et le campus universitaire est à 5 minutes en vélo. La Rochelle se classe parmi les villes étudiantes les plus recherchées de France, offrant un marché locatif actif avec des loyers en hausse continue depuis 2019.UNE RÉHABILITATION SOIGNÉEL'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, dirigée par Virginie Segonne-Debord, architecte du patrimoine, en collaboration avec le cabinet d'avocats Rivière, une référence en droit immobilier depuis 1923. Les parties communes sont traitées avec soin, comprenant parquet en chêne contrecollé, menuiseries extérieures en bois double vitrage, peintures de choix, cuisines et salles d'eau personnalisées, ainsi que volets en bois.UNE OPPORTUNITÉ FISCALE ATTRACTIVEÉligible à la Loi Malraux (jusqu’à 30 % de réduction d’impôt sur les travaux) ou au Déficit Foncier (jusqu’à 146.000 d’économie fiscale suivant votre situation personnelle). Loyers sans plafonnement.Cet appartement est disponible en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix total, frais d’agence inclus : 399.000 €Lot : 202 · R+2 · T2Surface habitable : 45,80 m²Remarque : la façade présentée est une image générée illustrant le résultat prévu de la rénovation.

Découvrez un magnifique appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine érigée en 2019, ce bien de 100 m² offre un cadre paisible tout en étant à proximité du cœur dynamique de La Rochelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes judicieux. Un vaste séjour d'environ 48 m², lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, crée un espace de vie chaleureux et ouvert, s'ouvrant sur deux terrasses généreuses. Les terrasses, avec leur vue dégagée, sont idéales pour profiter de la lumière et de la douceur de l'air marin au quotidien. Cet appartement comprend également une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, deux WC et des rangements pratiques, le tout dans un état impeccable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les prestations soignées incluent un garage en sous-sol, une résidence sécurisée, la fibre optique, des volets roulants électriques et un excellent double vitrage, garantissant un confort moderne et de qualité. Situé à quelques minutes des commerces, transports, gare, port et plages, cet appartement reflète l'art de vivre enviable de La Rochelle, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir pleinement ce bien. Avec ses volumes généreux et l'élégance de son atmosphère, cet appartement est idéal en tant que résidence principale ou en pied-à-terre à La Rochelle. Contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 602112).

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du centre historique de la ville, à proximité du marché et de l'animation du Vieux Port. Avec une surface de 133 m2 (loi Carrez), cet espace s'impose comme un véritable refuge urbain. Perché au troisième étage d'une résidence contemporaine de standing, il offre un cadre de vie unique où le confort moderne se marie avec un panorama historique exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'appartement. La spacieuse pièce de vie, d'environ 60 m2 et orientée Sud-Ouest, devient le cœur de la maison, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui invitent l'extérieur à l'intérieur. La cuisine ouverte, au design soigné et aux matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité.La terrasse paysagée de plus de 150 m2 est sans doute l'élément phare de ce bien. Véritable jardin suspendu, elle offre un panorama exceptionnel à 180° sur les toits de tuiles et les monuments emblématiques de La Rochelle, permettant de profiter d'un espace paisible et verdoyant, loin de l'agitation citadine.La partie nuit, conçue comme un véritable cocon, se compose de trois chambres, dont une suite parentale ayant également accès à la terrasse. Deux salles d'eau aux finitions raffinées et de multiples rangements sur-mesure viennent compléter cet appartement où chaque détail est pensé pour un quotidien harmonieux et esthétique.De plus, deux places de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, ajoutent à la praticité de ce bien d'exception. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant design et histoire, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 178 euros.Pour en savoir plus, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Copropriété de 260 lots - dont 118 lots habitations. Charges annuelles : 5 459 euros.

Découvrez cet appartement de 134 m2 situé au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se trouve au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un confort exceptionnel et une vue panoramique sur le centre historique de la ville. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La vaste pièce de vie d'environ 60 m2 inclut une large cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse paysagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la terrasse, ainsi que deux salles de douches/bains et de nombreux rangements. La terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur fleuri offrant une vue imprenable sur les toits et monuments historiques de La Rochelle. Cet appartement rare est également doté de deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur. Lumineux et tranquille, il représente un cadre de vie idéal en plein centre de La Rochelle. Une visite s'impose ! BROCHURE sur demande REF SC 1044Contact : +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

À proximité immédiate du marché central de La Rochelle, dans une rue entretenue, cet appartement de 65 m2 Carrez est situé au premier étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2024. L'immeuble, avec sa façade ancienne soigneusement restaurée, témoigne de la qualité de la réhabilitation. Conçu comme un loft, cet espace a été décloisonné pour maximiser la lumière et les volumes. La hauteur sous plafond remarquable met en valeur les poutres apparentes et le parquet massif en chêne, tandis que les quatre grandes fenêtres orientées plein sud illuminent le séjour d'une douce clarté. L'entrée offre un accès discret à la salle de bains et aux toilettes, avant de s'ouvrir sur la vaste pièce de vie. Deux chambres viennent compléter cet espace, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal : isolation phonique efficace, plancher en béton, entrée sécurisée, ascenseur et grand local à vélos, des prestations rares en plein cœur de l'hypercentre rochelais. À quelques pas du marché, des commerces et des terrasses animées, cet appartement reflète un mode de vie citadin et lumineux. Sa rénovation soignée et son volume atypique en font un bien d'exception, idéal pour un achat d'appartement de luxe à La Rochelle ou comme pied-à-terre de prestige. Un lieu unique où le caractère de l'ancien fusionne avec l'élégance contemporaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un immobilier atypique. Copropriété de 14 lots, dont 12 habitations, avec des charges annuelles de 999 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 650 euros et 930 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.72 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.