vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Marseille 13ᵉ, France

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique rez-de-jardin de Type 3 de 60 m² avec 110 m² d'extérieur, situé au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Lumineux et bénéficiant d'un bel espace extérieur, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15767

Superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots. Architecture moderniste. Piscine privative attachée uniquement à l'appartement, jardin sur parcelle de 500 m2, toit terrasse de 130 m2, terrasses de 100 m2. Description : Salon / salle à manger avec cheminée et vue sur les colline exposées sud - sud ouest Cuisine exposée est Trois chambres Deux salle de bain Deux WC 4 places de parking privatives Portal électrique, climatisation, panneaux photovoltaïques, Entrée séparée du lot du rdc Soleil et luminosité toute la journée Jardin avec exposition sud ouest une opportunité à proximité des écoles et commerces SPC Consulting est immatriculé au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (qui peut être consulté sur le site ) en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF) adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) et courtier en assurance et, courtier en opérations de banque et en services de paiement et titulaire de la carte professionnelle , délivrée par la CCI de MARSEILLE PROVENCE et permettant l'exercice de l'activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles, 160 rue Henri Champion - 72030 Le Mans cedex 9. Non détention de fonds, effets ou valeurs pour compte de tiers.

Rare à la vente - dernier étage avec terrasse et vue dégagée ! Situé dans le secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 de 65,73 m2, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, sécurisée et intimiste grâce à sa petite copropriété. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est qui offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 30 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos réceptions entre amis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée de qualité, alliant élégance et fonctionnalité, avec des prestations choisies pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des rangements permettant une organisation pratique de votre intérieur. Pour compléter ce bien rare, vous disposerez d'un double box fermé en sous-sol, un véritable avantage dans le secteur. Les atouts du bien : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exceptionnelle de 30 m2 - Appartement très lumineux - Résidence semi-récente sécurisée - Petite copropriété - Cuisine entièrement équipée de qualité - Climatisation - Double box fermé en sous-sol Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéalement situé dans un environnement recherché du Marseille 12ème. Un bien rare à découvrir rapidement !

SAINT-JULIEN résidentiel 13012. Entre ville et campagne dans le très prisé quartier/village de Saint-Julien, sublime appartement de type 3/4 en duplex aux volumes généreux à vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété récente de qualité. Superficie au sol: 125, 64m2 - loi Carrez: 114, 49 m2. Traversant sud/ouest. Spacieuse et conviviale cuisine équipée ouverte sur séjour/salon 61m2 donnant sur terrasse plein sud. Buanderie. 2 vastes et lumineuses chambres 16m2 + 13m2 chacune dotée de dressing. 2 magnifiques salles d'eau. Excellent état, architecture contemporaine; prestations soignées pour un maximum de confort et de bien-être. Entièrement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue, structure confidentielle sécurisée aux accents de villégiature nichée dans une bulle de verdure à deux minutes de tous les commerces du noyau villageois, proximité immédiate métro, bus et de tous les établissements scolaires. Accès immédiat autoroutes et centre ville... Diagnostics techniques parfaits. DPE: A - GES: A. Possibilité achat en sus du prix d'un garage ainsi que d'un parking mitoyen au sous-sol de l'immeuble accès direct à l'appartement. Exclusivité / MDT: 2103. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIRE Un magnifique appartement traversant T4 de 130 m² aux prestations haut de gamme avec son rooftop, niché au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée située à Saint-Barnabé. Ce bien d’exception surplombant la ville se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, offrant une véritable sensation d’espace et de liberté. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie totalement décloisonnée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une superbe cuisine US entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune disposant de sa propre salle de douche et de son dressing. Un garage sera proposé en supplément. Un appartement unique par sa surface et son extérieur dominant, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 265 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2455 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ

À quelques mètres seulement du parc Longchamp, dans l’un des secteurs les plus agréables de Marseille, se dévoile cet exceptionnel appartement de 211 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, élégant et particulièrement privilégié. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et l’harmonie qui règne entre le confort contemporain et le charme intemporel de l’ancien. Les éléments architecturaux d’origine ont été conservés et mis en valeur avec beaucoup de goût. Le parquet, les moulures et les cheminées confèrent à l’ensemble une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. La distribution, particulièrement agréable, permet de profiter d’espaces de vie généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception. Les volumes offrent une sensation d’espace rare, tandis que le caractère de l’ancien apporte à chaque pièce une identité singulière. L’espace nuit se compose d’une belle suite ainsi que de trois chambres, offrant une capacité d’accueil confortable pour une famille ou pour recevoir. Etabli sur 2 niveaux, l'appartement offre à l'étage supérieur offre une quatrième chambre, potentiellement transformable en suite indépendante, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie et aux besoins de ses futurs propriétaires. Deux salles de bains complètent cet ensemble et participent au confort général de cette adresse. L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa superbe terrasse de plus de 35 m² sans vis à vis. Elle offre un extérieur rare et privilégié en plein cœur de la ville. Elle se prête aussi bien aux déjeuners en famille qu’aux soirées entre amis, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d’un espace extérieur généreux au quotidien. La proximité immédiate du parc Longchamp constitue un véritable privilège. À quelques pas, ce remarquable écrin de verdure offre un environnement idéal pour les promenades et les moments de détente, tout en bénéficiant de la vie de quartier, des commerces, des transports, d'établissements scolaires de renommée et de toutes les commodités du centre de Marseille. Ce duplex de 211 m² constitue une adresse parfaite pour les amateurs de beaux volumes et de patrimoine, à la recherche d’un appartement de caractère offrant également le confort d’une rénovation complète et d’un parfait état général. Un bien rare qui conjugue avec beaucoup de justesse le charme de l’ancien, la qualité de la rénovation et le privilège d’un extérieur de plus de 35 m² dans un quartier dynamique et familial.

Prestige Immobilier vous propose à la vente plusieurs biens, incluant un loft, un appartement de type 3, un appartement de type 3/4, et un studio, tous situés à Marseille 15ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les pièces de vie lumineuses, agrémentées de deux espaces extérieurs propices à profiter des journées ensoleillées. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cet ensemble offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Des terrasses, des caves et des garages viennent compléter ces appartements à acheter Marseille 15ème. C'est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Prestige Immobilier.

Situé au 23ème étage de la tour M99 à Marseille 2ème, cet appartement est idéalement placé dans le quartier Euroméditerranée. Offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, cet endroit propose une expérience unique. Avec une surface de 51,60 m², il comprend une terrasse ensoleillée de 8,80 m². Vous apprécierez son spacieux séjour avec une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre de 15 m² pour un repos agréable. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking privative pour 35 000 €. D'autres typologies de T2 sont disponibles. Livraison prévue pour début 2027. Cette annonce représente une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Marseille 2ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture des années 2000, au 4éme étage d'un élégant immeuble mêlant le charme de l'ancien à une écriture contemporaine signée par le cabinet POISSONNIER & FERRAN. Appartement de 65 m2 prolongé par une terrasse de 15 m2 exposée plein sud, situé dans le quartier de la Major, en plein essor, à proximité immédiate de toutes les commodités. Réaménagé avec sens par la propriétaire actuelle, le bien séduit par une approche chaleureuse et actuelle : volumes optimisés, circulation fluide et choix de matériaux soignés mêlant textures naturelles et touches contemporaines. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'entrée ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, ouverte en enfilade, s'intègre parfaitement à l'espace, favorisant convivialité et fonctionnalité. Le coin nuit, bien distinct, s'organise autour d'un couloir distribuant deux chambres -- une chambre parentale et une chambre enfant -- toutes deux agrémentées de rangements, se partageant une salle de bain. Un grand box complète ce bien. Un appartement lumineux, joyeux et parfaitement pensé pour le quotidien.

Découvrez ce somptueux appartement T4 situé au 29ème étage de la future tour iconique M99, nichée au cœur du quartier dynamique des Quais d'Arenc. Véritable belvédère sur la Méditerranée, ce bien de 140 m² offre une architecture audacieuse signée PietriArchitectes, où chaque ligne a été pensée pour fusionner avec l'horizon. Entre ciel et mer, vous profiterez d'un cadre de vie unique au sein d'un immeuble de grande hauteur (IGH) qui redéfinit les codes du luxe contemporain et de la verticalité marseillaise. L'intérieur se distingue par une pièce de vie monumentale de 67 m² incluant séjour et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'appartement se prolonge sur une terrasse de 24 m² et une loggia, offrant des espaces extérieurs privatifs suspendus au-dessus de la ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, complétées par deux salles d'eau et des finitions soignées garantissant un confort thermique et acoustique de premier ordre. En devenant résident de M99, vous accédez à un art de vivre incomparable : un rooftop aménagé en belvédère paysager réservé aux habitants, un service de conciergerie via l'hôtel intégré, et une sécurité renforcée. Idéalement situé dans la ''ville du quart d'heure'', vous bénéficiez de toutes les commodités, des transports et de la vie culturelle à vos pieds. Ce bien, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, représente une opportunité rare d'investir dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la façade méditerranéenne. Référence agence : 0000

Situé au croisement des rues Paradis et Grignan, cet appartement en duplex de 70 m² pondérés, soit une surface de 65 m² avec une terrasse de 12 m², vient d'être entièrement rénové avec goût. Il représente un équilibre parfait entre raffinement et douceur de vivre. L'entrée vous conduit au plateau supérieur composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse calme orientée sud-ouest. Cet espace lumineux, traversant et paisible dispose de rangements intégrés et de matériaux de qualité. C'est une occasion parfaite pour un achat d'appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A quelques pas du Vieux-Port, au coeur du très prisé quartier Opéra à Marseille, ce duplex de 56 m² occupe le cinquième et dernier étage d'un immeuble marseillais. Derrière sa façade discrète, il dévoile un lieu de vie confidentiel où la lumière, la hauteur sous plafond et une terrasse tropézienne composent un véritable refuge au-dessus des toits de la ville. Dès l'entrée, les volumes imposent leur élégance. La pièce de réception, sublimée par une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, profite d'une luminosité généreuse qui souligne chaque perspective. La cuisine ouverte s'inscrit naturellement au coeur de cet espace et organise les lieux avec simplicité. Les lignes sobres, les matériaux choisis avec justesse et la verticalité des volumes rappellent l'esprit d'un atelier revisité dans une écriture contemporaine. Le premier niveau accueille une chambre, idéale pour une vie quotidienne confortable ou pour recevoir. A l'étage, la chambre principale affirme toute l'identité du duplex. Nichée sous les toits et séparée du séjour par une élégante verrière d'inspiration industrielle, elle entretient un dialogue subtil avec les volumes inférieurs tout en préservant son intimité. Son véritable privilège réside dans l'accès direct à une terrasse de 13 m², ouverte sur les toits de Marseille. Ce belvédère à ciel ouvert offre un panorama rare sur les cheminées du centre historique et une vue privilégiée sur la coupole de l'immeuble des Anciennes Affaires Maritimes. Un lieu suspendu où chaque moment prend une dimension particulière, du café matinal aux longues soirées d'été. Cette adresse permet de vivre Marseille dans ce qu'elle offre de plus authentique. Le Vieux-Port, les commerces de proximité, les restaurants, les théâtres, les galeries et les transports se rejoignent à pied, tandis que la rue conserve une quiétude précieuse au coeur de l'effervescence du centre-ville. Rare par sa situation, son dernier étage, ses volumes et sa terrasse tropézienne, ce duplex incarne une autre manière d'habiter Marseille. Une adresse de caractère où l'architecture, la lumière et les vues sur les toits offrent un art de vivre résolument urbain. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 euros et 1800 euros par an. Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1625 euros.

A la lisière de la Plaine et des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, ce loft de 208 m² Carrez prend place dans un ancien entrepôt réinterprété avec exigence par sa propriétaire, architecte. Derrière une façade discrète, la découverte se fait progressive. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le volume principal surgit dans toute sa verticalité. La pièce de vie développe près de 80 m² sous 4,40 mètres de hauteur. Le plafond conserve son ossature industrielle d'origine, rythmée et structurante. Poutres métalliques apparentes, colonnes conservées, matières brutes, l'identité du lieu s'affirme avec justesse. Chaque élément a été dessiné sur mesure. Bibliothèques, rangements, compositions murales prolongent l'architecture dans le mobilier, avec une cohérence rare. A l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un espace suspendu entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres de 20 et 25 m², éclairées par des puits de lumière. Une salle de bain affirmée et une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Chauffage au sol et gaz central assurent un confort maîtrisé. Un garage fermé de 22 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave d'environ 30 m² accessible directement depuis celui-ci viennent parfaire les prestations, un privilège rare dans ce secteur vivant et recherché. Ce loft bénéficie d'une double destination et peut servir de local commercial ou bureaux ou mixte Vie Pro Vie Perso. Façade récemment rénovée. Petite copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires. Un lieu singulier où mémoire industrielle et écriture contemporaine trouvent un équilibre subtil. Prix Garage : 30ke CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 190 euros par an. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968 euros.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en EXCLUSIVITE cet élégant appartement de réception au charme haussmannien avec terrasse. Au cœur du quartier du Camas, à quelques pas des commerces de proximité, des meilleures adresses du quartier et du tramway, ce remarquable appartement prend place au deuxième étage d'un immeuble haussmannien, réunissant seulement quatre copropriétaires occupants. Entièrement repensé par ses propriétaires, ce bien conjugue avec justesse le caractère de l'ancien et l'exigence d'une rénovation contemporaine aux prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec élégance. La pièce de réception, développant près de 43 m², bénéficie d'une belle exposition Ouest et accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un îlot central en pierre naturelle. Une belle entrée qui donne le ton, le dégagement intelligemment aménagé en espace bureau, avec un accès à la terrasse.Une superbe suite parentale de plus de 20 m², dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. L'espace nuit est complété par une seconde chambre de 9 m² ainsi qu'une troisième chambre de 17 m², aujourd'hui pensée en chambre mais pouvant tout aussi bien faire office de salon, espace de réception selon les besoins. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à l'agréable terrasse d'environ 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux moments de détente. Une seconde salle de bains, une buanderie indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. Chaque détail témoigne du soin apporté à cette rénovation : climatisation gainable Airzone avec gestion indépendante par pièce, larges menuiseries en double vitrage, parquet contrecollé, mobilier intégré réalisé sur mesure, plan de travail en pierre naturelle, cheminées d'époque en marbre, moulures restaurées, hauteur sous plafond de plus de trois mètres et balconnets filants venant rythmer les élégantes façades haussmanniennes. Une cave privative de plus de 7 m², aménagée pour le rangement, complète cet ensemble. Une place de stationnement peut être louée. Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15762

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC. Un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d’If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour/cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d’eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille ! Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos/motos) - Taxe foncière : 1646€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 380€ et 550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 70m2 + Terrasse 18m2 - 13002

LLinares Immobilier vous présente : LUXE PANORAMIQUE Un superbe appartement T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport, offrant le privilège rare d’un véritable penthouse aux allures de maison sur le toit. Ouvert sur 103m² de terrasses et balcons, ce bien d’exception bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Le premier niveau accueille un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu’une première suite. À l’étage, trois autres suites composent l’espace nuit, dont une magnifique master suite avec dressing sur mesure et espace bien-être privatif comprenant baignoire balnéothérapie, hammam, douche à l’italienne et toilettes indépendantes. Chaque pièce s’ouvre sur un extérieur, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de calme et d’intimité. La terrasse principale, véritable prolongement des espaces de vie, accueille un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Climatisation gainable multizone, domotique, fibre optique, garage à vélos dans la résidence, avec possibilité d’acquérir un parking ou un box en supplément. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre urbain. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8772€ (731€/mois : eau froide, charges générales, piscine, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1380€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T5 Duplex - Terrasse 103m2- Notre-Dame du Mont - 13006

1894 - L'immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un charmant appartement type 3, idéalement situé dans le 5e arrondissement de Marseille, à proximité des commodités . Édifié en 2000 cet immeuble bénéficie d'un ascenceur . Ce bien de 60,55 m² bénéficie d'une terrasse de 7 m², offrant un agréable prolongement extérieur et une vue dégagée . Situé au 5e étage d'une résidence soignée, il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement rationnel et l'état général prêtent à une vie confortable, sans gros travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en sus un garage au deuxième sous-sol pour 25 000 EUR. Prix de vente : 260 000 EUR. Ce bien représente une belle opportunité pour un couple ou une famille recherchant calme et praticité dans un quartier recherché du 5e arrondissement. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI 06 66 27 73 63 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15806

Au troisième étage d’un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Lors d’une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres. L’appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale. L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l’intégralité du Vieux-Port jusqu’à l’ombrière de Norman Foster. Côté nuit, soulignées par l’élégance d’un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations haut de gamme (climatisation gainée réversible, interrupteurs Modelec, marbre italien, etc.) en font un appartement exclusif au raffinement certain. Nombre de lots principaux : 56

Situé au 3e et dernier étage d'habitation d'un petit immeuble, cet appartement traversant entièrement rénové d'environ 76 m2 dispose de 2 chambres. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à la croisée du boulevard Baille et de la rue de Lodi. Rénové en 2023, il associe le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte équipée. Cheminée d'origine, pierre apparente et béton ciré se marient harmonieusement. L'appartement est entièrement climatisé et isolé. La partie nuit, orientée à l'Est, comprend deux chambres de 9 m2 et 21 m2. Au 4e étage, une terrasse commune est partagée avec les autres copropriétaires. Une chambre de bonne vendue avec le bien offre un espace d'appoint pratique avec lavabo et sanibroyeur. Une grande cave, de plain-pied sur la rue permet également le stockage de vélos et poussettes. Mandat no 195. Honoraires charge vendeur. DPE : C/A. Charges : 140 EUR/mois. Taxe foncière : 1 086 EUR. Non-détention de fonds. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26.

Au coeur du quartier Vauban à Marseille, cet appartement contemporain situé au dernier étage d'une copropriété intimiste et rénovée incarne un sentiment d'exception, entre volumes généreux, terrasses et vues panoramiques sur la ville. L'espace intérieur, de 108m2 Carrez, dévoile une architecture ouverte et fluide, dominée par une pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine épurée, prolongée par une terrasse exposée sud-est. L'ensemble développe une atmosphère minimaliste mêlant matériaux bruts et lignes modernes. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. Certaines chambres bénéficient d'un accès extérieur, entre balcon filant et terrasse avec vue dégagée. A l'extérieur, un toit-terrasse constitue un véritable atout, rare dans l'immobilier marseillais. Aménagé avec une cuisine d'été et une douche, il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et les toits de la ville. L'environnement immédiat séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes principaux, dans un quartier recherché au fort potentiel. Ce bien atypique conjugue prestations haut de gamme, emplacement privilégié et qualité de rénovation. Un parking au rez-de-chaussée est disponible en sus pour 50 000 euros. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070 et 1500 euros. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Marseille 6ème Rue Sylvabelle L'élégance haussmannienne au coeur du centre-ville Au sein de l'une des adresses les plus recherchées du 6ème arrondissement, à quelques pas du palais de justice, des commerces et de toutes les commodités, découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois haussmannien, ce bien développe près de 200 m2 habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, ses cheminées en marbre, son parquet massif et sa luminosité omniprésente. Pensé pour une vie de famille comme pour une profession libérale, l'appartement offre une distribution particulièrement harmonieuse. Les pièces de réception totalisent plus de 65 m2, avec un vaste salon baigné de lumière prolongé par une élégante salle à manger, offrant un cadre de réception remarquable. La cuisine indépendante de plus de 17 m2, complétée par une buanderie, permet d'allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que 3 salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 14 m2, rare en plein centre-ville, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à profiter des belles journées marseillaises. Une place de parking est en location. Une grande cave complète ce bien. Charges : 150 euros / mois Taxe foncière : 2800 Euros Visites 7/7 avec Thibault Cipriani : 06.50.111.444

Architecture vernaculaire, cette maison de ville typique du quartier historique de Vauban, accueille sur deux niveaux, un appartement de 73 m2 habitables ouvrant sur une charmante terrasse aux tonalités méditerranéennes. Rénové en 2023, l'appartement dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces et lumineuses. Sol en travertin, parquet en chêne, éléments maçonnés et courbes harmonieuses valorisent les volumes traversants. Dès l'entrée indépendante, le charme se révèle après une volée d'escalier, donnant sur une terrasse intime de 12 m2, aux murs chaulés immaculés et soulignée par une structure en bois, introduit ce lieu singulier. La baie vitrée ouvre sur la pièce de vie traversante. La cuisine, sobre, se pare d'une crédence blanc cassé en Zelliges. Plus loin, le volume du salon se tient sous une double hauteur, accueillant une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d'appoint. Un escalier habillé de rangements intégrés mène au niveau inférieur, pensé comme un vaste plateau dédié à la nuit. La première chambre s'y déploie, prolongée d'une véranda baignée de lumière. La seconde chambre, pensée comme un nid douillet bénéficie de rangements maçonnés en béton clair qui rythment l'espace. Elles se partagent une salle d'eau reprenant les codes de la cuisine avec ses Zelliges clairs et son sol en travertin. Une pépite à collectionner, fraîche & agréable à vivre.

T7. DUPLEX D'EXCEPTION en ATTIQUE- ELEGANCE et CHARME BOURGEOIS - TERRASSE PLEIN CIEL - 2 GARAGES. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des Antiquaires, à 2 pas de la Place Castellane et la Préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de: 355,40M2 au sol - 280 m2 habitables - 277,12M2 loi Carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Triple exposition. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77M2 de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, Notre-Dame de la Garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien 'Parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires' à des prestations contemporaines haut de gamme ' climatisation, confort absolu, finitions soignées'. Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent. -1er. niveau: Belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60M2) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27M2) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18M2 + 20M2 + 20M2) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. -2ème. niveau: Bureau/bibliothèque (23M2). Chambre en suite (18M2). Salle de bains + douche (14M2) Cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65M2) sud/ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. 1 garage spacieux pour 2 véhicules et deux- roues (initialement 2 garages, réunis) complète ce bien unique. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. A 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers... MDT: 2228 - DPE/GES: C - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la rue Paradis et des hauts de Breteuil, découvrez cet appartement au charme intemporel, rénové en 2015, qui allie l'élégance de l'ancien à un confort moderne. Avec ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse, cet appartement est un véritable havre de paix. L'entrée centrale de 13 m2 ouvre sur un vaste espace salon/salle à manger de près de 36 m2, inondé de lumière et donnant sur une agréable cour privative de 6 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa verrière raffinée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux spacieuses de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat immobilier réussi. Proche des établissements scolaires renommés (ND de France, Périer, Cluny), des commerces et des transports en commun. Un bien rare à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MENUEY au 06 86 46 76 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr